Sebagai orang muda pasti satu keinginan yang menebal di dada adalah untuk memiliki rumah sendiri setelah memiliki kerjaya. Orang kata kalau ada rumah sendiri baru boleh dikira sebagai kejayaan. Betul ke? Atau sebenarnya membeli rumah tanpa kaji selidik kemungkinan boleh memberi mudarat kepada diri?
Bayangkanlah jika komitmen untuk membayar rumah sudah mengambil hampir separuh dari gaji bulanan, belum masuk dengan komitmen lain lagi. Situasi ini sudah menunjukkan aliran kewangan yang negatif. Kini sebenarnya ramai anak muda yang menjadi muflis disebabkan tidak mampu membayar komitmen rumah yang dibeli apabila kehilangan kerja.
Pempengaruh media sosial, Ryzal Ibrahim yang terkenal menerusi saluran Durian Kimchii berkongsi mengenai perkara ini.
Ramai yang masih percaya beli rumah itu adalah satu kejayaan. Salah ya tu, data dalam BNM (Bank Negara Malaysia) mendedahkan rakyat Malaysia yang muflis bermula di usia 25-30 tahun ke atas. Ini berpunca bila graduan baru dapat gaji mahal sikit dah start buat loan rumah, bayar setahun dua lepas tu bila berhenti kerja/diberhentikan/krisis kewangan atau pandemik berlaku, segalanya tersadai. Bayaran tidak dilunaskan. Rumah dilelong.
Ini kisah benar. Kenalan beli rumah RM1 juta tapi lepas 10 tahun harga masih sama. Itu belum kira kos maintanance dan baiki selama 10 tahun. Tiada salah menyewa. Yang salahnya membeli tanpa usul periksa keperluan, kawasan rumah, jenis rumah, dan sebagainya.
Jadi, jangan percaya sangat orang cakap beli rumah lagi bagus dari menyewa. Saya juga dalam bisnes hartanah, saya saksikan ramai yang terduduk rugi bila rumah dilelong dan diisytihar bankrap pada usia muda.
Ramai tanya saya kenapa menyewa lebih bagus dari membeli? Saya malas nak kongsi sangat takut ejen hartanah nampak, tak laku la rumah dia jual (hehe gurau2). Apa-apa pun rezeki masing-masing. Nak beli rumah bukan macam beli kereta. Risiko terlalu tinggi dalam zaman ekonomi tidak menentu sekarang.
Saya bagi contoh mudah untuk supaya korang nampak.
Contoh harga rumah RM1 juta, loan 90%, deposit 10%. Kalau dapat maximum loan atau rebate lain kira. Rumah RM500k ke bawah boleh consider beli tapi kena hati-hati dengan future pricing tactic oleh developer. Topik ni panjang nak terangkan sikit.
Loan 90% = RM900,000
Deposit 10% = RM100,000
Bulanan Bank = RM5,500 lebih kurang
Kos Interior Design untuk Condo RM30-50k, Rumah Landed RM80-150k
Total RM1.2 juta
Tenure = 30-35 tahun
Kalau kita pilih sewa, cari rumah harga lebih kurang sejuta ni dalam RM2k-3k sewa sebulan tengok kawasan dan jenis rumah.
Duit RM100k tadi kalau letak deposit rumah dalam bank ibarat kuburkan duit macam tu je. Ia tak berkembang walau sesen. Hutang lagi ada. Duit tu boleh buat bisnes kecil-kecilan. Contoh buka kedai burger 10 cawangan, warung air balang, food truck atau apa-apa yang menjana passive income daripada RM100k pelaburan tadi.
For long term investment beli tanah murah-murah di kampung atau jauh dari bandar dan simpan untuk masa depan. Kalau government ambil tanah korang untuk projek highway, perumahan atau pusat komersial, raya awal korang. Boleh juga beli rumah lelong, rumah terbengkalai di luar bandar dengan harga kurang RM100k, renovate dan buat sewa atau jual balik.
Korang mesti tanya saya buat tak, cerita bukan main. Ya, saya buat. Sejak di Korea lagi saya menyimpan dan berkongsi duit dengan isteri buat pelaburan hartanah. Hartanah pertama saya beli rumah lama usang harga RM30k cash (pemilik perlukan duit cepat ketika pandemik), saya jual RM120k selepas 2 tahun.
Sewa juga tak perlu pening nak fikir komitmen bulanan. Andai kata tiba-tiba hilang punca pendapatan macam Pandemik melanda dunia. Macam mana kita nak bayar pada bank? Bagi yang menyewa, korang boleh pilih untuk pindah ke tempat atau rumah sewa yang lebih murah. Atau kalau ada rumah yang korang beli lelong dari pelaburan RM100k tadi boleh duduk di situ.
Bagi yang membeli dengan loan bank, korang pindah pun rumah tu tetap kena bayar. Korang boleh cakap, rumah boleh sewakan. Kutip sewa bayar pada bank. Ya betul, rumah RM1 juta kalau sewakan RM5000 siapa nak duduk? Kalau sewa RM3000, lagi RM2000 korang juga kena top up.
Anda mungkin berminat dengan
Expatriate mungkin nak tapi mereka ni tinggal di kawasan elite dan rumah di kawasan tu RM3-5 juta. Founder produk, jutawan crypto, bitcoin yang pendapatan juta-juta pun cari rumah di jauh dari KL yang harga RM1-2 juta. Itupun bukan main posing depan rumah dengan kereta bank bayar. (Ini pun gurau, jangan marah 😅)
Untuk mereka baru mula kerja, nak beli rumah, cari yang murah tanpa perlu letak deposit ratusan ribu. Simpan duit buat small investment atau buat modal berniaga kalau ada ilmu atau minat perniagaan. Kalau dah berduit sikit, boleh pertimbangkan untuk membeli. Sebelum beli, kaji dulu lokasi, harga semasa vs harga jualan, siapa pemaju, risiko bencana alam atau unexpected disaster dan lain-lain yang korang rasa perlu.
Perkongsian oleh Ryzal ini boleh dijadikan panduan buat anak muda masa kini yang berada di dalam dilema untuk memiliki sebuah rumah. Ketika ini memiliki rumah bukanlah satu kejayaan memandangkan bebanan hutang yang perlu ditanggung, sebaliknya lakukan perancangan pembelian hartanah yang lebih menguntungkan.
Jangan pernah merasa rendah diri jika anda duduk menyewa, apa yang penting aliran wang yang dimiliki kekal positif. Jika ada apa-apa yang terjadi anda memiliki kelebihan untuk berpindah rumah sewa yang lebih murah tanpa perlu terikat dengan bank.
+++Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti Telegram, Instagram dan TikTok rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Sumber: Ryzal Ibrahim
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Golongan Belia Bakal Terima Kredit RM150 Di Akaun E-Dompet Menerusi Program e-Pemula
Lebih dua juta belia bakal menerima manfaat peruntukan program e-Pemula yang akan dilancarkan tidak lama lagi. Program ini ialah sebuah Skim Transaksi Tanpa Tunai khas bagi golongan belia berumur 18 hingga 20 tahun dan pelajar sepenuh masa di institusi pengajian tinggi.
Menurut Menteri Kewangan Tengku Zafrul Tengku Abdul, program e-Pemula akan mengkreditkan RM150 secara one-off ke dalam akaun e-dompet para belia dan terdapat banyak dana serta pembiayaan yang disediakan khas untuk golongan belia melalui Bajet 2022.
Sebagai contoh, jika korang merupakan seorang usahawan muda, Pelan Pembiayaan Belia Usahawan sebanyak RM150 juta ditawarkan menerusi Bank Simpanan Nasional (BSN) dan Agrobank.
Kerajaan juga telah membayar elaun sebanyak RM900 kepada pelajar yang menjalani program latihan industri sejak 2019. Langkah ini bagi membantu mengurangkan kewangan golongan belia.
Golongan muda juga diingatkan mengenai kepentingan masa depan dan amalan konsep pengurusan kewangan yang positif. Bagi mencapai tahap kesejahteraan kewangan yang positif, mereka perlu membiasakan diri dengan konsep kawalan diri.
Kawalan diri akan membolehkan mereka mengagihkan simpanan dan berjinak-jinak dengan dunia pelaburan serta menerajui pelan takaful dan insurans yang sedikit sebanyak akan membantu memastikan tahap kesejahteraan kewangan.
Nantikan update seterusnya tentang bagaimana cara untuk mendapatkan kredit RM150 ini untuk golongan belia. Semoga dengan inisiatif ini sedikit sebanyak dapat membantu meringankan beban anak muda dalam menjalani kehidupan harian.
**
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti telegram rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Sumber: (1)
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
5 Pulau Cantik Tapi Kurang Popular Yang Wajib Ada Dalam Checklist Korang
Tak popular tapi bukan bermaksud tempatnya tidak menarik kan? Sebenarnya, ada banyak pulau di Malaysia yang kurang mendapat perhatian pengunjung.
Mungkin juga kerana tidak begitu dapat perhatian daripada pihak media dan pengguna media sosial, maka ramai yang tidak tahu akan kewujudan pulau-pulau ini.
Nah, berikut merupakan 6 buah pulau cantik tapi kurang popular yang mungkin korang takt ahu.
1. Pulau Bohey Dulang, Semporna
Merupakan pulau terbesar daripada lapan pulau di Taman Marin Tun Sakaran, Pulau Bohey Dulang terbentuk daripada letusan gunung berapi pada jutaan tahun dulu. Apa yang menariknya, pulau ini mempunyai sepsis batu karang dan ikan terbanyak di dunia.
So, kalau dah ke sini tak sah kalau korang tak try aktiviti snorkeling, scuba diving dan menyelam melihat ribuan jenis ikan yang ada.
2. Pulau Tenggol, Dungun
Mungkin pulau ini tak sepopular Pulau Redang dan Pulau Perhentian, tetapi ia juga sebenarnya merupakan pulau tumpuan bagi peminat skuba di seluruh dunia. Lebar pulau ini lebih kurang dua hingga tiga kilometer saja dan pantainya juga pendek dan sangat landai.
Namun begitu, persisiran pantai yang cantik dan keindahan dasar lautnya mampu menarik hati pengunjung.
3. Pulau Kapalai, Semporna
Lokasinya agak tersembunyi di antara Pulau Sipadan dan Pulau Mabul. Pulau Kapalai juga menjadi syurga bagi korang yang gemarkan aktiviti skuba dan snorkeling kerana terletak di atas batu-batu karang yang dikenali sebagai Ligitan.
4. Pulau Aur, Mersing
Terletak kira-kira 76 kilometer dari bandar Mersing, pulau ini merupakan yang paling jauh dari tanah besar. Keindahan pantai serta pasir halus memutih dah cukup untuk buat korang rasa terpesona dengan Pulau Aur ini.
5. Pulau Mataking, Semporna
Lokasinya kira-kira 40 minit dari Semporna dan 45 minit dari Sipadan. Kawasan menyelam yang terkenal disini adalah Magic Rick, Alice Wall dan Mantis Ree. Kalau korang nak lihat haiwan laut seperti Tuna, Pari dan Barracuda, inilah peluangnya!
6. Pulau Rawa, Johor
Dimiliki oleh keluarga Sultan Johor, pulau ini menyediakan pelbagai kemudahan untuk para pengunjung. Keluasan Pulau Rawa tidaklah terlalu besar dan terletak kira-kira 16 kilometer diluar persisiran laut Johor dan terletak berhampiran Pulau Besar, Pulau Sibu dan Pulau Tinggi.
Mendapat jolokan ‘Maldives Malaysia’, pulau ini tentunya sangat sesuai untuk dijadikan sebagai lokasi honeymoon korang nanti.
Tak dinafikan negara kita banyak terdapat pulau yang cantik dan bersih untuk dikunjungi. Rasa-rasanya satu Malaysia pun kita belum habis explore kan? Hiks!
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Beli Tanpa Rasa Terbeban, Pengguna SPayLater Nikmati Promosi Berterusan Setiap Bulan
Tiga tahun setelah diperkenalkan kepada pengguna aplikasi Shopee di Malaysia, fungsi pembayaran SPayLater ternyata amat membantu agar orang ramai boleh mendapatkan barangan keperluan dengan chill, terancang and mudah.
Persis menggunakan kad kredit di mana korang boleh berbelanja dahulu dan hanya perlu membayar kemudian, pengguna Shopee yang telah mengaktifkan fungsi SPayLater dalam aplikasi berkenaan boleh membuat pembayaran secara ansuran bulanan tanpa rasa terbeban.
Iyalah, orang ramai kini bukan hanya menggunakan aplikasi Shopee untuk mendapatkan barangan bersifat ‘kehendak’ tetapi juga barangan keperluan setiap hari.
Antaranya termasuk barangan runcit, insurans, makanan, keperluan di rumah, item elektronik dan macam-macam lagi. Malah, makanan haiwan peliharaan pun boleh dibeli menggunakan SPayLater tau!
Maklumlah, makanan ‘Oyen’ sekarang tidak semurah dahulu. Oleh itu, SPayLater membolehkan pembeliannya dan item-item lain di atas lebih mampu milik.
Oleh itu, REMAJA hendak mengajak korang melihat enam kelebihan utama penggunaan SPayLater yang disediakan oleh Shopee ini agar cara perbelanjaan korang selepas ini boleh dilakukan secara lebih bijak, bertanggungjawab dan mudah!
Bukan Hanya Di Shopee
Haa, macam mana tu?
Ya! SPayLater bukan tertakluk kepada pembelian atas talian sahaja tetapi juga boleh digunakan di stor atas talian lain dan juga di stor fizikal. Asalkan korang mempunyai akaun Shopee, cara pembayaran ansuran SPayLater ini boleh digunakan.
Apa yang perlu korang lakukan hanyalah skan mana-mana kod DuitNow QR menggunakan e-dompet ShopeePay dan pilih kaedah pembayaran SPayLater.
Banyak Betul Boleh Beli
Jika dahulu Shopee hanya tertumpu kepada barangan yang ingin korang miliki sekali-sekala, sekarang tidak lagi apabila ia menawarkan banyak jenama kegemaran rakyat Malaysia yang menerima pembayaran secara SPayLater termasuklah MYDIN, Lotus’s, Petron, Zus Coffee, Al-Ikhsan dan banyak lagi.
Tambahan pula, SPayLater menawarkan diskaun 31 peratus EKSTRA dengan baucar ‘1 Sen Sahaja’ sehingga 16 September ini apabila menggunakan baucar SPayLater di mana-mana kedai terpilih seperti yang disebut di atas. Serius! Korang tidak mahu lepaskan peluang, dapat jimat banyak tauu..
Nak tahu di mana lagi yang membenarkan bayaran menggunakan SPayLater dan mempunyai tawaran tawaran hebat dengan SPayLater? KLIK SINI.
Tanpa Rasa Was Was
SPayLater mematuhi panduan syariah dan keselamatan seperti yang disahkan oleh firma penasihat syariah global, Amanie Advisors yang berdaftar dengan Suruhanjaya Sekuriti Malaysia (SC).
Sekiranya korang terlambat melakukan pembayaran semula, korang tidak perlulah risau kerana SPayLater hanya akan mengenakan korang cas sebanyak sekali dengan nilai RM10.
Kredit Ikut Kemampuan
Jumlah kredit SPayLater dalam akaun Shopee korang bergantung sama ada korang bertanggungjawab ataupun tidak dalam pembayaran semula. Jumlah itu boleh ditambah atau dikurangkan bergantung kepada cara penggunaan dan penggunaan korang dari semasa ke semasa.
Ini agar korang tidaklah berbelanja melebihi kemampuan. Lagipun, lebih senang untuk korang meneliti perbelanjaan bijak dengan cara sebegini.
Ansuran Tanpa Caj Tambahan
Selalunya, SPayLater akan mengenakan caj pemprosesan ansuran pada kadar 1.5 peratus. Okaylah kan, tidak membebankan. Korang boleh mengagihkan bayaran ansuran sehingga tempoh 6 ke 12 bulan tanpa apa-apa caj tambahan selain caj pemprosesan ansuran tadi.
Namun istimewanya sekarang, SPayLater sedang menawarkan 0 peratus bayaran pemprosesan untuk tempoh sehingga 3-bulan bayaran semula. Nah, rebut cepat!
Promosi Berterusan
Dekat mana lagilah korang boleh dapatkan promosi sepanjang tahun? Hanya di SPayLater, mereka memang tidak lokek untuk berkongsi banyak promosi menarik pada setiap minggu.
Terkini, pengguna baharu SPayLater ditawarkan dengan diskaun hingga RM25 iaitu RM15 untuk digunakan secara online manakala RM10 lagi boleh digunakan di kedai-kedai fizikal. Fuhh, untung betul.
Jadi tunggu apa lagi? Jom aktifkan SPayLater korang hari ini!
Buat pengguna setia SPayLater sama ada di atas talian mahupun di stor fizikal, korang jangan pula risau banyak promosi-promosi lain turut ditawarkan.
Happy Shopping!
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup?
Ikuti Telegram, Instagram & TikTok rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
