Aksesori lazimnya dianggap sebagai teman baik seseorang wanita. Pemakaian aksesori yang sesuai juga dapat mengubah gaya penampilan korang. Jelas kelihatan, terdapat pelbagai pilihan aksesori di pasaran kini.

Tunggu nak pilih je!

Namun ada satu masalah yang akan muncul apabila seseorang memakai aksesori yang murah (faux jewelry). Ini kerana, aksesori murah yang selalunya dibuat daripada besi keluli biasa seperti perak dan tembaga agak senang terjejas. Warnanya cepat pudar dan lama-kelamaan akan bertukar menjadi hijau.

Antara sebab-sebab mengapa aksesori anda pudar adalah kerana asid yang ada pada permukaan kulit anda contohnya seperti peluh dan losyen yang anda gunakan itu telah bertindak balas dengan aksesori yang anda pakai membuatkan ia berkarat.

Meskipun begitu, ada satu cara yang paling mudah untuk anda lakukan bagi memelihara rupa dan kualiti aksesori kesayangan korang itu. Caranya, anda cuma perlukan seketul bedak Nyonya!

Ye betul…ini bukan main-main!

Cara ini juga mudah diaplikasikan. Caranya sangat mudah cuma salutkan silver korang yang dah kusam itu dengan bedak nyonya ini dan bersihkan dengan kain bersih.

Tip dan rahsia ini dikongsikan sendiri oleh founder ‘hill to street’ sendiri iaitu Tiffany Teoh di majlis pelancaran koleksi terbarunya di The Alte Cafe, Bangsar baru-baru ini.

Berusaha membantu setiap wanita kelihatan lebih yakin dan menonjol dalam mengenakan aksesori, jenama ”Hill to Street menawarkan variasi aksesori istimewa dengan hasil kerja tangan yang sangat halus dan berkualiti.

Menurut pengasas Hill to Street Tiffany Teoh, koleksi aksesorinya merangkumi pelbagai jenis variasi silver yang diimport dari South East Asia dan ada koleksi juga dari ideanya sendiri. Harga aksesori ini pula tidak lah terlalu mahal iaitu hanya bermula dari RM150.

Untuk keterangan lanjut korang boleh la cuci mata di website Hill to Street!

So apa tunggu lagi, jom la beli…

Ramai mengeluh sukar menyimpan wang apabila sudah berkahwin. Malah ada yang sudah punya anak dua atau tiga orang masih duduk menyewa lagi tanpa mampu membeli rumah sendiri.

Isu wang juga sering menjadi titik balah suami isteri malah ada yang sampai bercerai berai.

Pengurusan kewangan yang kurang cekap seperti membeli perkara tidak perlu antara sebab mengapa kita sering merungut kekurangan duit.

REMAJA syerkan penulisan pakar perunding kewangan, Amir Syahir mengenai teknik memperoleh wang sebanyak RM38k dalam tempoh 3 tahun, membeli dua buah rumah bernilai RM150 k setiap satu dan ada dana persaraan sebanyak RM400 k sebagai simpanan di hari tua bagi pasangan baru berkahwin.

Insya Allah, jika pengurusan kewangan betul, kita mampu berbuat sama seperti orang lain.

Baca perkongsiannya.

Suami Isteri baru berkahwin boleh guna teknik ini untuk beli rumah kediaman + rumah pelaburan + simpanan persaraan RM400K.

Bagi pasangan yang sudah berkahwin, memiliki rumah sendiri adalah salah satu matlamat utama.

Pasangan suami isteri boleh miliki 2 buah rumah sendiri dalam tempoh 3 tahun. Satu untuk kediaman, satu untuk disewa. Dan juga bonus simpanan persaraan sebanyak RM400,000.

Konsep asas ialah;

Mohon pembiayaan ASBF suami isteri serentak pada tahun yang sama, iaitu RM100K. Tahun berikutnya buat lagi ASBF yang baru RM100K.

Bayaran ansuran bulanan ASBF tahun kedua guna duit gaji manakala ansuran bulanan ASBF tahun pertama guna dividen setiap tahun. Komitmen bulanan kekal RM537 sebulan.

Setiap orang hanya boleh buat maksimum pembiayaan ASBF RM200K sahaja. Selepas tiga tahun terminate semua sijil ASBF.

Caranya:

Tahun Pertama

Suami & Isteri
Mohon pembiayaan ASB RM100K. Tempoh pembiayaan 30 tahun. Kadar keuntungan bank: 5.0%. Bulanan dalam RM536.82. Kita genapkan jadi RM537. Tanpa ambil takaful.

Tahun Kedua

Suami & Isteri mohon lagi ASBF RM100K. Selepas setahun, akan dapat dividen. Katakan dividen 7%. Jadi 7% X RM100K = RM7000. Dah dapat dividen, gunakan untuk buat pembiayaan ASB Suami & Isteri RM100K lagi. Bayar ansuran guna dividen ASBF tahun pertama.

Katakan profit rate bank macam tahun pertama. Bulanan RM537. Bayaran untuk setahun RM6444. Ada lagi baki RM556.

Ansuran bulanan tahun pertama bayar guna gaji. Ansuran bulanan tahun kedua bayar guna dividen ASBF tahun pertama. Jadi bulanan kekal RM537 tanpa bertambah sebarang komitmen.

Tahun Ketiga

Terminate dua sijil ASBF RM100K tahun pertama & RM100K tahun kedua selepas dapat dividen pada Januari nanti.

Dan hasilnya;

ASBF Suami
Dividen ASBF RM100K Suami Tahun Terakhir: RM14,000
Prinsipal ASBF RM100K (12 bulan): RM1476
Prinsipal ASBF RM100K (24 bulan): RM3027
Jumlah kasar: RM18,503

ASBF Isteri
Dividen ASBF RM100K Isteri Tahun Terakhir: RM14,000
Prinsipal ASBF RM100K (12 bulan): RM1476
Prinsipal ASBF RM100K (24 bulan): RM3027
Jumlah kasar: RM18,503

Lebihan RM556 + RM556 = RM1112

Jumlah kasar keseluruhan Suami & Isteri: RM18,503 + RM18,503 + RM1112 = RM38,118

Lebih kurang RM38K beb! Banyak dah tu dalam masa tiga tahun.Korang hanya perlu peruntukan lebih kurang RM537 sebulan untuk tabung keluarga ni.

Kalau korang masih bujang, okay la dalam tiga tahun ada RM18K. Kalau korang rasa tak perlu terminate dan nak guna untuk pencen, teruskan. Tak jadi masalah. Kalau mampu lagi buat terus RM200K, tiga tahun dah boleh dapat tunai banyak lagi.

Dah ada simpanan RM38K ni nak buat apa? Antaranya:

1. BELI DUA BUAH RUMAH (RM150K + RM150K)

RM30,000 untuk 10% downpayment.
Beli dua buah rumah; sebuah duduk sendiri dan sebuah lagi untuk disewa.

Anggaran bayaran ansuran rumah yang berharga RM150K dalam RM600. Sewakan pada harga RM850. Dapat aliran tunai positif RM250.

Bayaran untuk dua buah rumah ialah RM1,200. Hasil dari sewaan RM850. Maka, hanya perlu keluarkan RM350 duit sendiri untuk bayar ansuran dua buah rumah.

Ada lagi lebihan RM8K untuk beli perabot dan pekakas elektrik.

2. BELI TIGA BUAH RUMAH LELONG (RM100K+RM100K+RM100K)

Beli rumah lelong yang bawah RM100K. Rumah di lembah klang masih ada. Harga bawah RM100K tapi kadar sewa RM600-RM900. Tak caya tanya ejen rumah lelong.

3. DANA PERSARAAN

Guna modal RM25,920. Mohon semula ASBF 200K setiap seorang. Katakan bulanan RM1080 sebulan. Gunakan simpanan tadi untuk bayaran tahun pertama. Pada tahun kedua, guna teknik rolling dividen sehingga tamat tempoh pembiayaan. Selepas 30 tahun ada sebanyak RM400,000 sebagai dana persaraan. Langsung tak perlu bayar guna duit gaji.

4. LANGSAIKAN HUTANG

Jika ada terbuat hutang peribadi masa kahwin ke, hutang PTPTN ke, boleh gunakan simpanan tadi untuk bayarkan habis hutang tersebut.

5. REWARD DIRI SENDIRI (RM10,000)

Penat menyimpan, boleh digunakan untuk reward diri sendiri sebagai penghargaan di atas kesungguhan dan kesabaran. Ikut kehendak korang jangan sampai membazir pula.

-Bercuti
-Downpayment kereta baru
-Beli barang kemas

SHARE l TAG pasangan kesayangan korang. Moga manfaat.

Sumber : FB Amir Syahir

Salah satu cara yang paling mudah dan berkesan untuk menyimpan duit adalah dengan ‘main kutu’.

Seorang wakil yang dilantik sebagai ‘mak kutu’ akan mengumpul duit bulanan daripada ahli-ahli yang lain dan akan diberikan secara bergilir-gilir kepada mengikut giliran masing-masing.

Apa yang menjadi isu, bila ada di antara ahli lain yang cabut lari apabila sudah mendapat wang dan tidak mahu meneruskan permainan. Sudahnya, melopong la korang tak dapat duit.

Jadi, macam mana nak simpan duit secara berdisiplin dan selamat? Mungkin ramai yang tak tahu bahawa ada juga bank yang menyediakan kemudahan untuk menyimpan wang secara potongan bulanan yang ditetapkan secara online.

Baca perkongsian daripada SisiAzie Hassan ini tentang bagaimana untuk menyimpan dengan Flexi Saver Plan.

1. Log in akaun seperti biasa

2. Klik pada Accounts & Banking

3. Klik Personal Saver Account

4. Di sebelah kanan, klik pada Setup Flexi Saver Plan

5. Boleh pilih dari tempoh masa 12 b ulan ke 60 bulan mengikut keperluan masing-masing

6. Pilih mengikut pilihan yang sedia ada

7. Pilih tarikh yang korang mahu duit ditolak daripada akaun bank setiap bulan

Contoh: 

Disember 2015: RM150/bulan (12 bulan)Setiap 30 hari bulan setiap bulan bermula dari Disember 2015, RM150 dalam akaun akan ditolak secara automatik dan 30 Disember 2016, duit masuk semula ke dalam akaun. RM150 x 12 = RM1,800

Pastikan setiap 30 hari bulan dalam akaun cukup RM150 untuk ditolak.Duit ini tidak akan muncul dalam baki akaun sehingga tiba tarikh matangnya. Maksudnya duit itu pihak bank sudah siap letak tepi. Jadi, korang tidak perlu risau untuk berbelanja menggunakan wang yang ada dalam akaun bank kerana simpanan tersebut telah diasingkan.

Amacam, menarik tak? Cara ni confirm akan buat korang dapat menyimpan dengan penuh disiplin tanpa gagal. Cukup tempoh matang, duit tu boleh la digunakan untuk urusan-urusan penting seperti bayar roadtax kereta atau pergi melancong.

Jom try!