Jika pelajar lain seusia dengannya sibuk mengulang kaji pelajaran namun remaja berusia 14 tahun bernama Putri Mumtaz Sunnafis Luthfiya Mustamaman ini sudah pun mampu membayar zakat perniagaannya.
ARTIKEL BERKAITAN : Terima Penghargaan Lembaga Zakat Selangor, Aeril Zafrel Bayar Zakat Lebih RM50,000
Usahawan dan pengasas produk makanan dikenali sebagai BebyCurve ini juga merupakan individu paling muda membayar zakat perniagaan bagi tahun lalu berjumlah RM10,000 kepada Majlis Agama Islam dan Adat Istiadat Melayu Kelantan (Maik).
Baru Memulakan Perniagaan 4 Bulan
Hadir untuk menyerahkan zakat perniagaan kepada Ketua Pegawai Zakat Maik Ameer Azeezy Tuan Abdullah pada Khamis lalu, Putri Mumtaz menyatakan, dia tampil menunaikan tanggungjawab selepas produk BebyCurve yang diusahakannya mencapai jualan sebanyak RM400,000 dalam tempoh empat bulan sejak September tahun lalu.
“Saya mula berniaga menerusi aplikasi TikTok dan agak terkejut apabila mendapat sambutan luar biasa daripada pelanggan. Susulan itu, saya mula mengambil ejen untuk meluaskan lagi penjualan produk saya.
Ibu Bapa Dorong Bayar Zakat Perniagaan
“Susulan sambutan yang menggalakkan, ibu Bibi Hasnalinda Zainal Abidin, 46, dan ayah, Mustaman Che Yusof, 60, menasihati saya supaya mengeluarkan zakat perniagaan kepada Maik,” katanya ketika dihubungi, di sini, hari ini.
Katanya, dia lega dapat menjadi salah seorang pembayar zakat dan berharap sumbangan itu membantu golongan yang memerlukan.
“Ini juga ajaran nenek sebab nenek selalu berpesan apa-apa mesti dahulukan zakat. Saya juga berharap bisnes BebyCurve ini semakin maju,” katanya.
Sementara itu, Bibi Hasnalinda turut rasa terharu dengan usaha yang ditunjukkan anaknya untuk tampil membayar zakat walaupun usianya masih muda. Katanya, dia berharap tindakan itu akan menjadi contoh kepada usahawan dan ahli perniagaan lain untuk sama-sama membayar zakat.
“Saya sentiasa berpesan kepada anak bahawa apa yang kita lakukan, jangan kita lupakan Allah,” katanya.
Wah, hebatnya adik Putri Mumtaz ni, moga terus maju jaya di masa akan datang dan menjadi inspirasi kepada remaja diluar sana juga.
Disuruh Ulas Tentang #DeleChallenge, PU Azman ‘Sekolahkan’ Dahulu Netizen
Setiap bulan, ada saja perkara yang bertukar viral. Bulan ini, semua orang bercakap mengenai #DeleChallenge.
Dipopularkan oleh pemain bola sepak England, Dele Alli yang melakukan simbol pada mata setiap kali dia menjaringkan gol, nampaknya seluruh dunia terikut-ikut dengan simbol tersebut.
Bukannya satu perkara luar biasa pun. Cuma faktor yang menjadikannya viral adalah teknik memusingkan jari telunjuk yang lain pada yang lain.
Selepas ramai netizen memuat naik imej atau video mereka melakukan #DeleChallenge di media sosial, timbul pula persoalan bahawa perbuatan atau simbol itu menyerupai Dajjal dan Freemason kerana pelaku menutup sebelah mata.
Disebabkan itulah, ramai yang bertanyakan kepada penceramah bebas popular iaitu PU Azman sama ada ia sememangnya menyerupai Dajjal.
Dalam sebuah posting di Instagram, PU Azman berkata tak perlulah netizen untuk menjadi ‘hakim’ kepada yang melakukan #DeleChallenge.
Setelah itu, beliau mengajak netizen untuk melupakan teori itu dan mengfokuskan kepada kedudukan jari ketika duduk Tahiyyat Akhir, iaitu semasa membaca Syahadah!
“Temukan hujung jari tengah dan hujung ibu jari, tunjukkan jari telunjuk ke depan.
“Lakukan ‘challenge’ ini semasa sembahyang 5 kali sehari semalam terutamanya ketika sembahyang Subuh yang menunjukkan kita kuat sebagai seorag Muslim.
“Tak perlulah kecohkan sama ada #DeleChallenge itu buatkan seseorang menyerupai Dajjal. Takut-takut siapa tak buat ‘challenge’ Tahiyyat Akhir ini akan jadi lebih Dajjal kerana tak sembahyang,” kata beliau sambil memberi salam.
Wow, sentap tak sentap sis!
Iktibarnya, lebih baik kita mantapkan solat sebelum sibuk menilai orang lain okay.
[Update] Pemain Bola Kuching FA Disah Positif Covid-19, Kuching Akan Laksana Semula PKP?
![[Update] Pemain Bola Kuching FA Disah Positif Covid-19, Kuching Akan Laksana Semula PKP?](https://www.remaja.my/wp-content/uploads/2020/07/228550-1.jpeg)
Ilek kitak orang..
Peningkatan kes positif wabak Covid-19 di bandaraya Kuching, Sarawak minggu ini telah mendatangkan rasa khuatir terhadap masyarakat di sana.
Setiap hari, ada kes positif baharu yang dicatatkan dan kes tempatan saja sudah memasuki angka dua digit iaitu 38 orang. Ini termasuklah kes yang membabitkan seorang pemain bola sepak kelab Kuching FA.
![[Update] Pemain Bola Kuching FA Disah Positif Covid-19, Kuching Akan Laksana Semula PKP?](https://www.remaja.my/wp-content/uploads/2020/07/228551-1.jpeg)
Menurut kenyataan di halaman Facebook rasmi kelab bola sepak terbabit, pemain itu juga merupakan staf Hospital Sentosa di Sarawak yang menjadi lokasi terbaru merebaknya Covid-19 akibat kontak rapat.
Namun, kelab di Liga Perdana Malaysia itu menegaskan bahawa mereka sentiasa menelati prosedur operasi standard (SOP) yang ditetapkan Liga Bola Sepak Negara untuk sebarang aktiviti latihan.
Disebabkan kes tersebut, kesemua latihan mereka akan ditangguhkan buat sementara waktu demi keselamatan pemain dan komuniti.
![[Update] Pemain Bola Kuching FA Disah Positif Covid-19, Kuching Akan Laksana Semula PKP?](https://www.remaja.my/wp-content/uploads/2020/07/228553-1.jpeg)
Justeru, ura-ura bertiup kencang mengatakan bahawa Kuching bakal menjadi bandar pertama di Malaysia yang akan kembali melaksanakan Perintah Kawalan Pergerakan (PKP) berdasarkan situasi semasa.
Menurut Jabatan Pengurusan Bencana Negeri (JPBN) Sarawak, mereka sedang meneliti akan kemungkinan perlaksanaan PKP semula. Namun buat masa ini, mereka sedang dalam keadaan berjaga-jaga.
Kuching berada dalam zon kuning. Keputusan tersebut mungkin akan diputuskan apabila kes positif tempatan mencecah 40 dalam tempoh 14 hari atau Kuching diisytihatkan sebagai zon merah.
![[Update] Pemain Bola Kuching FA Disah Positif Covid-19, Kuching Akan Laksana Semula PKP?](https://www.remaja.my/wp-content/uploads/2020/07/228552-1.jpeg)
Untuk pengetahuan korang, semalam saja Kuching telah mencatatkan 6 kes positif Covid-19 daripada total 9 kes baharu di Sarawak. 8 daripada mangsa itu adalah akibat kontak rapat di Hospital Sentosa.
Ada sebab mengapa Perdana Menteri membuat pengumuman rasmi tempoh hari. Beliau enggan keadaan seperti ini terjadi. Apapun, sila berjaga-jaga gaiss walaupun kawasan korang berada dalam zon hijau, dan jaga sesekali percayakan barangan cegah Covid-19 palsu yang dijual secara online.
Saintis Dunia Sedang Pening Cari Penawar, Peniaga Online Selamba Je Jual Gelang RM580 Cegah COVID-19
Tuan Rumah TAK BOLEH Halau Penyewa Walau Tak Bayar Sewa! Peguam Kongsi Apa Nak Buat
Isu penyewa enggan membayar sewa antara dilema yang sering di hadapi oleh tuan rumah. Kadang boleh jadi isu lebih besar sehingga perlu membuat laporan polis disebabkan kengganan penyewa membuat bayaran termasuk ada yang keras kepala tetap tinggal di rumah tersebut walau sewa tidak dibayar.
Peguam Mohamad Nasruddin Ab Rahman dari tetuan Baharuddin Ali & Co berkongsi apa yang perlu tuan rumah lakukan untuk mendapatkan sewaan jika penyewa terus enggan membayar. Mungkin ramai tidak sedar tapi tuan rumah tak boleh halau penyewa yang tak bayar sewa tanpa adanya Waran Distres di bawah Seksyen 5(1) Akta Distres 1951 atau mengambil peguam untuk Hantar Notis Tuntutan melalui peguam.
Menurut Mohamad Nasruddin, sebelum ini beliau telah berkongsi mengenai hak-hak yang ada pada penyewa khususnya dalam situasi di mana jika tuan rumah bertindak menghalau penyewa keluar secara paksa.
Secara ringkasnya, tuan tanah tidak boleh:
- Menghalau penyewa secara paksa, kena dapatkan perintah mahkamah dulu.
- Tidak boleh tukar kunci pintu/pagar premis sewa tanpa pengetahuan penyewa.
- Tidak boleh masuk ke premis sewa tanpa kebenaran penyewa terlebih dahulu.
- Tidak boleh menutup premis sewa tanpa perintah mahkamah.
- Tidak boleh sita/rampas barang-barang milik penyewa tanpa perintah mahkamah.
Jika tuan rumah bertindak seperti di atas tanpa perintah mahkamah, tindakan tuan rumah ini boleh dicabar oleh penyewa di mahkamah di bawah Seksyen 7(2) Akta Relief Spesifik 1950 dan mungkin kena bayar gantirugi pula.
Ini boleh dilihat dalam kes Rasha Utara Enterprise & Makami Enterprise v. Majlis Perbandaran Sungai Petani (MPSP) [2017].
MPSP sebagai tuan tanah telah bertindak masuk ke premis sewa dan menyita segala barang-barang milik penyewa-penyewa tanpa perintah mahkamah.
Mahkahmah Tinggi memutuskan bahawa MPSP perlu membayar sebanyak RM 45,000 kepada penyewa-penyewa atas tindakan yang membelakangkan undang-undang tersebut.
Nampak tak betapa ruginya kalau tuan tanah bertindak tanpa mengikut ketetapan undang-undang?
APA YANG TUAN TANAH BOLEH BUAT?
Baik, untuk memudahkan, saya akan terangkan mengikut situasi.
1. Penyewa tak bayar sewa bulanan.
Ini sering terjadi. Penyewa masih gagal untuk jelaskan bayaran sewa yang tertunggak selama berbulan-bulan walaupun dah berkali-kali tuan tanah ingatkan. Jadi, apa tuan tanah boleh buat? Halau terus keluar? Jangan.
Ada dua pilihan:
a. Hantar Notis Tuntutan melalui peguam untuk menuntut penyewa membayar tunggakan sewa. Sekiranya penyewa masih enggan, tindakan saman akan dilakukan terhadap penyewa di mahkamah untuk mendapatkan kembali sewa yang tertunggak.
b. Mohon Waran Distres di bawah Seksyen 5(1) Akta Distres 1951. Waran Distres ini boleh dimohon secara ex-parte (sebelah pihak sahaja).
Dengan adanya Waran Distres ini, tuan tanah boleh sita dan jual barang-barang milik penyewa yang berada dalam premis sewa untuk selesaikan tunggakan sewa maksimum 12 bulan. Dengan syarat, penyewa masih duduk di premis sewa ataupun barang-barang milik penyewa masih ada di premis sewa.
Jadi, jangan main langgar je nak jual barang milik penyewa kalau penyewa tiba-tiba cabut. Kena ikut prosedur. Kalau tak, penyewa boleh saman tuan tanah atas penyitaan barang secara salah. Seperti dalam kes MPSP di atas.
Tapi yang penting, kalau ada tunggakan sewa yang tak lebih 12 bulan, tuan tanah jangan buat senyap. Kena terus keluarkan Notis Tuntutan atau dapatkan Waran Distres untuk tuntut tunggakan sewa tersebut. Kalau tak, tuan tanah mungkin boleh dianggap telah ketepikan haknya untuk kutip sewa tertunggak tu. Hati-hati!
2. Sewaan telah tamat tetapi penyewa masih menghuni di premis sewa
Perjanjian sewa akan tamat dalam masa 3 bulan. Jadi, anda sebagai tuan tanah pun tulislah surat kepada penyewa yang anda tidak berniat untuk sambung sewaan kepada penyewa dan meminta penyewa kosongkan premis di akhir 3 bulan tersebut.
Namun, selepas sewaan berakhir, penyewa masih lagi menghuni di premis sewa. Walaupun status penyewa sudah boleh dianggap sebagai penceroboh (trespass) dan walaupun dalam kontrak sewa dah sebutkan tuan tanah berhak masuk dan tutup/sita barang-barang penyewa, tuan tanah tetap tak boleh buat begitu tanpa perintah mahkamah. Jangan sesekali bertindak dengan membelakangkan undang-undang. Nanti makan diri.
Jadi, apa tuan tanah boleh buat?
a. Dapatkan Writ Pemilikan daripada mahkamah untuk supaya penyewa serahkan milikan kosong kepada tuan tanah. Inilah perintah mahkamah yang dimaksudkan dalam Seksyen 7(2) Akta Relief Spesifik.
Dengan adanya perintah ini, barulah tuan tanah boleh memaksa penyewa untuk keluar daripada premis sewaan.
b. Tuan tanah berhak untuk dapatkan gantirugi ‘double rent’ di bawah Seksyen 28(4)(a) Akta Undang-Undang Sivil 1956 jika penyewa enggan untuk mengosongkan/menyerahkan premis sewa walaupun perjanjian sewaan telah pun tamat.
‘Double rent’ ini bukanlah sebenar sewa semata-mata tetapi sebagai gantirugi kepada tuan tanah atas kesusahan yang dihadapi dan kerugian kehilangan sewa disebabkan oleh keengganan penyewa untuk mengosongkan premis sewa.
Perkara ini dijelaskan dalam kes Mahkamah Persekutuan Rohasassets Sdn Bhd v. Weatherford (M) Sdn Bhd & Anor [2020].
Dengan syarat, tuan tanah perlulah menyatakan dengan jelas bahawa tuan tanah tidak berniat untuk perbaharui kontrak sewa dan perlu nyatakan kepada penyewa bahawa ‘double rent’ akan dicaj selagi mana penyewa masih lagi menghuni premis sewa selepas kontrak tamat.
KEPENTINGAN PERJANJIAN SEWAAN YANG LENGKAP DAN MENYELURUH
Kebanyakan isu-isu yang melibatkan tuan tanah dan penyewa terjadi disebabkan perjanjian sewaan yang terlalu ringkas dan tidak menyeluruh.
Klausa-klausa seperti hak tuan rumah untuk dapatkan pembayaran tunggakan bil api dan air ataupun sewa bulanan, tempoh notis yang perlu diberikan sekiranya ingin perbaharui kontrak sewa dan hak kepada tuan rumah untuk memotong bekalan api dan air jika sewaan ditamatkan, tidak diterangkan atau dijelaskan dalam perjanjian sewa dengan terperinci.
Tidak lupa juga mengenai isu tanggungjawab tuan tanah dan penyewa jika keadaan ‘frustration of contract’ ataupun ‘force majeure’ berlaku contohnya pandemik Covid-19 dan juga Perintah Kawalan Pergerakan (PKP), apakah status kontrak sewa dalam keadaan-keadaan ini begini, seharusnya dimasukkan dalam perjanjian sewa.
Justeru, kedua-dua pihak khususnya tuan tanah perlulah pastikan perjanjian sewa yang dimasuki adalah lengkap dan menyeluruh serta jelas menerangkan tugas dan tanggungjawab pihak-pihak sekiranya apa-apa yang berlaku.
Perlu diingat, undang-undang melibatkan penyewaan di Malaysia lebih melindungi penyewa berbanding tuan tanah. Sebab itu pentingnya perjanjian sewa yang lengkap untuk mengimbangi hak di antara penyewa dan juga tuan tanah.
Semoga bermanfaat.
