Ramai pasangan muda mengimpikan rumah yang selesa untuk diduduki bersama pasangan. Namun ada ketika, di saat kewangan belum berapa kukuh, ada ketika kita dalam dilema sama ada ingin meletakkan nama seorang atau berdua dengan pasangan sebelum membeli rumah tersebut.

Peguam hartanah, Salkukhairi Abd Sukor yang juga Timbalan Presiden Pertubuhan Kebajikan dan Literasi Undang-undang Malaysia (K-LITERASI) berkongsi panduan mengenai pembelian rumah. Nak guna satu nama atau bersama pasangan? Tentu ramai yang nak tahu apa pro dan kontra di sebalik satu atau nama bersama ini.

Tuan, mana lebih baik? Beli rumah pakai satu nama atau dua nama suami isteri?

Soalan ini sering ditanyakan kepada saya.

Saya nak jawab begini.

Pertamanya, kita tanya diri kita. Apa tujuan dan matlamat kita beli rumah letak satu atau 2 nama tu?

Ada orang beli rumah letak 2 nama kerana komitment suami agak tinggi. Tak lepas nak buat loan atas nama seorang.

Maka terpaksalah isteri membantu sama untuk buat loan. Jadi diletak lah nama suami isteri dalam geran rumah tersebut.

Ada suami yang buat loan guna nama dia seorang. Tetapi sebagai tanda sayangnya dia pada isteri, diletak nya nama isteri nya sekali dalam geran.

Maka secara tak langsung si isteri dianggap memiliki 1/2 bahagian rumah tersebut.

Jadi tak ada masalah sebenarnya nak beli rumah sama ada nak letak nama seorang atau berdua. Asalkan anda beli rumah.

Jangan pulak disebabkan fikir nak beli rumah letak satu atau 2 nama, sampai ke sudah tak beli rumah.

Cuma bila anda nak beli rumah sama ada nak letak satu atau 2 nama, anda perlu faham apakah kesan sekiranya anda letak satu atau 2 nama tersebut.

Disini saya kongsikan serba sedikit kesan beli rumah letak satu nama dan 2 nama.

A. Jika letak satu nama sahaja:

1. Rumah jadi milik anda seorang sahaja. Loan pun anda seorang sahaja yang bertanggungjawab bayar.

2. Kalau anda nak jual nanti, hanya anda seorang sahaja yang perlu sign perjanjian jual beli.

3. Pun begitu, rumah tersebut masih boleh dianggap sebagai harta sepencarian antara anda dan pasangan anda. Dengan syarat ianya dibeli dalam tempoh perkahwinan anda.

4. Ertinya, sekiranya berlaku perceraian, anda dan pasangan anda masing-masing berhak untuk tuntut rumah tersebut sebagai harta sepencarian.

Cuma bahagian masing-masing adalah tertakluk kepada setakat mana sumbangan masing-masing terhadap rumah tersebut.

5. Walaupun misalnya rumah itu dibeli atas nama suami sahaja, tetapi sekiranya si isteri dapat membuktikan yang dia juga ada memberi sumbangan sama ada secara lansung atau tidak langsung berkaitan rumah tersebut, maka mahkamah boleh mempertimbangkan bahagian harta sepencarian masing-masing. Baik dipihak suami atau isteri.

6. Begitu juga andai kata rumah itu dibeli atas nama isteri sahaja. Si suami juga berhak menuntut ia sebagai harta sepencarian dan terpulanglah kepada si suami untuk membuktikan sumbangannya terhadap harta tersebut dalam tempoh perkahwinan mereka di mahkamah.

7. Dari segi tuntutan harta pusaka pula, pasangan masing-masing masih berhak untuk mendapat bahagian harta pusaka daripada rumah tersebut seandainya penama dalam geran meninggal dunia.

8. Bahagian pasangan tersebut adalah mengikut bahagian yang ditetapkan dalam hukum faraid atau mengikut persetujuan bersama sesama ahli waris.

B. Jika letak 2 nama suami isteri :

1. Walaupun sekiranya rumah tersebut hanya satu pihak sahaja yang buat loan, namun disebabkan nama pasangan telah dimasukkan dalam geran, rumah tersebut dianggap sebagai rumah pertama juga untuk pasangan tersebut.

2. Jadi selepas ini seandainya dia ingin membeli rumah atas namanya seorang, maka dia mungkin tidak lagi layak untuk mendapat pengecualian duti setem pindahmilik sebagaimana yang layak diterima oleh pembeli rumah pertama.

3. Sekiranya selepas ini rumah itu ingin dijual, maka persetujuan kedua dua belah pihak adalah diperlukan kerana kedua-dua belah pihak akan tandatangan perjanjian jual beli.

4. Dari segi bahagian harta sepencarian, jika nama suami isteri ada dalam geran, maka sudah pastilah lebih jelas lagi bahagian masing-masing berkaitan harta sepencarian terhadap rumah tersebut.

5. Begitu juga jika berlaku kematian, maka bahagian si mati tadi akan menjadi harta pusaka kepada waris-warisnya mengikut bahagian faraid atau persetujuan bersama sesama waris.

6. Perlu diingat jika loan atas nama satu pihak (suami misalnya), tetapi dalam geran nama berdua (suami dan isteri), sekiranya suami sebagai pembayar loan meninggal dunia dan si suami ambil MRTT terhadap rumah itu, maka hutang loan rumah tersebut akan di cover oleh takaful sepenuhnya.

7. Tetapi sekiranya loan rumah atas 2 nama (suami dan isteri) dan kedua duanya ambil MRTT, sekiranya satu pihak meninggal dunia, hanya bahagian loan pasangan yang meninggal itu sahaja akan di cover oleh syarikat takaful. Dan bahagian loan pasangan yang masih hidup itu masih tetap perlu dibayar oleh pasangan tersebut.

Jadi kesimpulannya, tak kisahlah nak beli rumah letak nama seorang atau berdua, semuanya bagus dan baik. Bergantung kepada tujuan, perancangan dan matlamat masing-masing beli rumah.
Yang paling penting anda kena ada ilmu dan tahu apakah kesan sekiranya beli rumah guna nama seorang atau berdua.

Pilihan ditangan masing masing.
Wallahuaklam.

Sumber : FB K-Literasi

Dapatkan cerita, perkongsian dan info menarik. Free jer!

Dengan ini saya bersetuju dengan Terma Penggunaan dan Polisi Privasi

Langgan Sekarang

Bagi kebanyakan remaja perempuan di luar sana, item asas seperti sepasang set telekung yang selesa merupakan sesuatu yang pasti ada dalam gerobok masing-masing.

Khas untuk dibuat persalinan beribadah, tentulah kita inginkan persalinan paling menyelesakan, cantik dan berkualiti.

Begitupun, tidak semua insan punya tuah yang sama.

Menerusi sebuah video yang kini tular di media sosial, seorang gadis dipaparkan sebak lalu menitiskan air mata apabila menerima buah tangan berupa set telekung sumbangan jenama pakaian muslimah, Munawwareen.

Gadis dari kalangan masyarakat Orang Asli itu dikenali sebagai Azura Anjau dan jelas, reaksi beliau yang menangis kegembiraan sewaktu telekung tersebut diberikan oleh pengasas Munawwareen, Aliza Abu Bakar amat menyentuh hati semua yang menonton.

Kongsi Aliza dalam bahagian kapsen muat naik di Instagram tersebut, beliau jarang sekali berhadapan dengan situasi penerima remaja seperti Azura yang teruja sehinggakan menitis air mata.

“Biasanya, orang yang dah berumur je yang excited dapat telekung.

“Saya tanya kepada dia, kenapa Azura sebak? Katanya, dia sudah lama mengimpikan telekung yang cantik dan mewah, namun masih belum ada rezeki untuk membelinya.

“Bila saya perhatikan, tudung yang dia pakai pun dah lusuh. Kata Azura lagi, biasanya sumbangan yang disalurkan kepada komuniti orang asli adalah berupa keperluan harian.

“Jadi, kali ini dia sangat teruja bila menerima hadiah telekung eksklusif dari Munawwareen,” kata Aliza yang bersyukur dapat menjelmakan senyuman kepada penerima semuda Azura.

Beliau juga pasti Azura akan gembira memakai telekung keluaran Munawwareen itu ketika menunaikan solat.

Tonton video yang dikongsikan di bawah untuk korang selami sendiri perasaan Azura.

Sebak pulak tengok diorang ni nangis terharu dapat telekung. Memang susah zaman sekarang orang nak sedekah telekung. Insyallah pahala sedekah dapat, pahala orang tu pakai sebab melakukan solat pun insyaallah dapat. pic.twitter.com/RtA1MzgNMX

— 🐸 (@Okopipi_) May 2, 2021

Untuk pengetahuan, jenama Munawwareen telah mengambil inisiatif mengadakan program infaq di Perkampungan Orang Asli Bukit Lagong, Selayang pada 20 April lalu. Selain set telekung, pihak mereka turut menghulurkan barangan keperluan dapur seperti beras, susu, bihun, minyak masak dan air mineral kepada 40 buah keluarga yang menetap di sana.

Inisiatif ini juga berjaya membuka mata Aliza bersama-sama kru yang lain melihat kehidupan penduduk di sebuah perkampungan Orang Ali yang majoritinya beragama Islam.

Malah, komuniti Muslim kira-kira 75 peratus daripada jumlah penuh penduduk itu juga telah menerima sekelompok kecil saudara baru Muslim.

Biarpun hanya 10 minit perjalanan dari bandar Selayang, namun kongsi mereka, komuniti ini masih kurang mendapat pendedahan mengenai Islam secara menyeluruh.

Alhamdulillah gaiss! Rezeki sememangnya tidak salah alamat; baik rezeki sang penerima seperti Azura mahupun rezeki si pemberi seperti pasukan Munawwareen yang beroleh peluang untuk berbuat amal kebajikan di bulan Ramadan ini.

Inilah satu contoh yang positif untuk kita ikuti bukan saja pada bulan Ramadan tetapi pada bulan-bulan lain sepanjang tahun, InsyaAllah.

Dapatkan cerita, perkongsian dan info menarik. Free jer!

Dengan ini saya bersetuju dengan Terma Penggunaan dan Polisi Privasi

Langgan Sekarang

Baru-baru ini, ibu kepada Allahyarham Muhammad Zahran Mohd Zuraidi yang tular di media sosial selepas mendermakan organ beliau meluahkan rasa reda atas pemergian anak sulungnya, meskipun kehilangan itu cukup besar buat keluarga.

Memetik laporan Sinar Harian, Suzita Ab Halim berkata, anaknya yang berusia 21 tahun itu meninggal dunia pada 23 Mac lalu di Hospital Selayang selepas disahkan mengalami mati otak akibat kemalangan jalan raya.

Jelas beliau, kejadian tersebut berlaku pada 18 Mac sekitar jam 9.35 pagi ketika arwah dalam perjalanan pulang selepas menamatkan syif kerja malam di sebuah syarikat automotif. Arwah yang menunggang motosikal secara bersendirian dipercayai melalui laluan pintasan Rawang sebelum terlibat dalam kemalangan.

“Tiada saksi ketika kejadian. Orang awam jumpa dia sudah terbaring di atas jalan, tetapi ketika itu dia masih sedar”

“Difahamkan sebelum kejadian, dia sempat mengambil barang sebelum pulang ke rumah dan melalui laluan tersebut,” katanya.

Suzita menggambarkan anak sulung daripada empat beradik itu sebagai seorang yang ceria, bertanggungjawab dan sangat menyayangi keluarga, khususnya adik-adiknya. Malah, arwah juga dikenali sebagai individu yang ringan tulang dan sentiasa membantu mereka yang memerlukan.

Tambahnya lagi, hasrat untuk menderma organ pernah disuarakan oleh Allahyarham Zahran ketika bulan Ramadan, sekaligus menunjukkan keperibadiannya yang penuh empati terhadap orang lain.

Di samping itu, sebagai ibu bapa, Suzita dan suaminya bersetuju serta menghormati niat murni tersebut, walaupun mengakui keputusan itu bukan sesuatu yang mudah dan dibuat demi meneruskan legasi kebaikan arwah.

Lebih menyentuh hati, Suzita turut berkongsi bahawa pengorbanan anaknya itu menjadi hadiah hari lahir paling bermakna buat dirinya pada 25 Mac lalu, apabila organ yang didermakan seperti hati, ginjal, kornea dan jantung memberi peluang kehidupan baru kepada insan lain.

Sumber: Sinar Harian

Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti Telegram, Instagram dan TikTok rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.

Dapatkan cerita, perkongsian dan info menarik. Free jer!

Dengan ini saya bersetuju dengan Terma Penggunaan dan Polisi Privasi

Langgan Sekarang