Ramai pasangan muda mengimpikan rumah yang selesa untuk diduduki bersama pasangan. Namun ada ketika, di saat kewangan belum berapa kukuh, ada ketika kita dalam dilema sama ada ingin meletakkan nama seorang atau berdua dengan pasangan sebelum membeli rumah tersebut.
Peguam hartanah, Salkukhairi Abd Sukor yang juga Timbalan Presiden Pertubuhan Kebajikan dan Literasi Undang-undang Malaysia (K-LITERASI) berkongsi panduan mengenai pembelian rumah. Nak guna satu nama atau bersama pasangan? Tentu ramai yang nak tahu apa pro dan kontra di sebalik satu atau nama bersama ini.
Tuan, mana lebih baik? Beli rumah pakai satu nama atau dua nama suami isteri?
Soalan ini sering ditanyakan kepada saya.
Saya nak jawab begini.
Pertamanya, kita tanya diri kita. Apa tujuan dan matlamat kita beli rumah letak satu atau 2 nama tu?
Ada orang beli rumah letak 2 nama kerana komitment suami agak tinggi. Tak lepas nak buat loan atas nama seorang.
Maka terpaksalah isteri membantu sama untuk buat loan. Jadi diletak lah nama suami isteri dalam geran rumah tersebut.
Ada suami yang buat loan guna nama dia seorang. Tetapi sebagai tanda sayangnya dia pada isteri, diletak nya nama isteri nya sekali dalam geran.
Maka secara tak langsung si isteri dianggap memiliki 1/2 bahagian rumah tersebut.
Jadi tak ada masalah sebenarnya nak beli rumah sama ada nak letak nama seorang atau berdua. Asalkan anda beli rumah.
Jangan pulak disebabkan fikir nak beli rumah letak satu atau 2 nama, sampai ke sudah tak beli rumah.
Cuma bila anda nak beli rumah sama ada nak letak satu atau 2 nama, anda perlu faham apakah kesan sekiranya anda letak satu atau 2 nama tersebut.
Disini saya kongsikan serba sedikit kesan beli rumah letak satu nama dan 2 nama.
A. Jika letak satu nama sahaja:
1. Rumah jadi milik anda seorang sahaja. Loan pun anda seorang sahaja yang bertanggungjawab bayar.
2. Kalau anda nak jual nanti, hanya anda seorang sahaja yang perlu sign perjanjian jual beli.
3. Pun begitu, rumah tersebut masih boleh dianggap sebagai harta sepencarian antara anda dan pasangan anda. Dengan syarat ianya dibeli dalam tempoh perkahwinan anda.
4. Ertinya, sekiranya berlaku perceraian, anda dan pasangan anda masing-masing berhak untuk tuntut rumah tersebut sebagai harta sepencarian.
Cuma bahagian masing-masing adalah tertakluk kepada setakat mana sumbangan masing-masing terhadap rumah tersebut.
5. Walaupun misalnya rumah itu dibeli atas nama suami sahaja, tetapi sekiranya si isteri dapat membuktikan yang dia juga ada memberi sumbangan sama ada secara lansung atau tidak langsung berkaitan rumah tersebut, maka mahkamah boleh mempertimbangkan bahagian harta sepencarian masing-masing. Baik dipihak suami atau isteri.
6. Begitu juga andai kata rumah itu dibeli atas nama isteri sahaja. Si suami juga berhak menuntut ia sebagai harta sepencarian dan terpulanglah kepada si suami untuk membuktikan sumbangannya terhadap harta tersebut dalam tempoh perkahwinan mereka di mahkamah.
7. Dari segi tuntutan harta pusaka pula, pasangan masing-masing masih berhak untuk mendapat bahagian harta pusaka daripada rumah tersebut seandainya penama dalam geran meninggal dunia.
8. Bahagian pasangan tersebut adalah mengikut bahagian yang ditetapkan dalam hukum faraid atau mengikut persetujuan bersama sesama ahli waris.
B. Jika letak 2 nama suami isteri :
1. Walaupun sekiranya rumah tersebut hanya satu pihak sahaja yang buat loan, namun disebabkan nama pasangan telah dimasukkan dalam geran, rumah tersebut dianggap sebagai rumah pertama juga untuk pasangan tersebut.
2. Jadi selepas ini seandainya dia ingin membeli rumah atas namanya seorang, maka dia mungkin tidak lagi layak untuk mendapat pengecualian duti setem pindahmilik sebagaimana yang layak diterima oleh pembeli rumah pertama.
Anda mungkin berminat dengan
3. Sekiranya selepas ini rumah itu ingin dijual, maka persetujuan kedua dua belah pihak adalah diperlukan kerana kedua-dua belah pihak akan tandatangan perjanjian jual beli.
4. Dari segi bahagian harta sepencarian, jika nama suami isteri ada dalam geran, maka sudah pastilah lebih jelas lagi bahagian masing-masing berkaitan harta sepencarian terhadap rumah tersebut.
5. Begitu juga jika berlaku kematian, maka bahagian si mati tadi akan menjadi harta pusaka kepada waris-warisnya mengikut bahagian faraid atau persetujuan bersama sesama waris.
6. Perlu diingat jika loan atas nama satu pihak (suami misalnya), tetapi dalam geran nama berdua (suami dan isteri), sekiranya suami sebagai pembayar loan meninggal dunia dan si suami ambil MRTT terhadap rumah itu, maka hutang loan rumah tersebut akan di cover oleh takaful sepenuhnya.
7. Tetapi sekiranya loan rumah atas 2 nama (suami dan isteri) dan kedua duanya ambil MRTT, sekiranya satu pihak meninggal dunia, hanya bahagian loan pasangan yang meninggal itu sahaja akan di cover oleh syarikat takaful. Dan bahagian loan pasangan yang masih hidup itu masih tetap perlu dibayar oleh pasangan tersebut.
Jadi kesimpulannya, tak kisahlah nak beli rumah letak nama seorang atau berdua, semuanya bagus dan baik. Bergantung kepada tujuan, perancangan dan matlamat masing-masing beli rumah.
Yang paling penting anda kena ada ilmu dan tahu apakah kesan sekiranya beli rumah guna nama seorang atau berdua.
Pilihan ditangan masing masing.
Wallahuaklam.
Sumber : FB K-Literasi
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Alhamdulillah, Vaksin COVID-19 Sudah Ditemui Rusia. Tapi Serius Ke?
Mangsa Covid-19 telah meningkat dari semasa ke semasa dan telah mengorbankan banyak nyawa di serata dunia.
Pelbagai usaha dilakukan oleh pihak kesihatan dalam membendung virus ini, bukan sahaja pihak kesihatan di Malaysia, malah serata dunia sedang berusaha mencari vaksin untuk virus ini.
Namun, semalam dunia digemparkan dengan berita gembira apabila Presiden Rusia, Vladimir Putin mendakwa Rusia sudah pun berjaya menghasilkan vaksin pertama untuk merawat jangkitan COVID-19 selepas dua bulan mengujinya kepada manusia.
Putin turut memaklumkan anak perempuannya sendiri terlibat dalam eksperimen tersebu dan sudah pun menerima vaksin terbabit.
Diragui Saintis Dunia
Vaksin yang sudah didaftarkan di Rusia itu bagaimanapun mengundang keraguan dan kebimbangan dunia kerana tempoh kelulusannya yang singkat.
Pakar antarabangsa yang masih skeptikal mempertikaikan keputusan ujian klinikal tersebut yang terus di daftar selepas dua bulan ujian. Malah para saintis di seluruh dunia termasuklah daripada kelompok saintis di Rusia sendiri mempersoalkannya.
Mereka memberi amaran tindakan tergesa-gesa Rusia menawarkan vaksin sebelum ujian peringkat akhir belum selesai boleh menimbulkan risiko. Ujian peringkat akhir di fasa ketiga boleh memakan masa selama berbulan-bulan melibatkan puluhan ribu sukarelawan bagi membuktikan ianya benar-benar selamat dan berkesan.
Pakar di Pusat Keselamatan Kesihatan Johns Hopkins University, Amesh Adalja menjelaskan sekiranya vaksin Rusia ini didapati bermasalah ianya akan merosakkan kepercayaan orang ramai terhadap sebarang vaksin COVID-19 selepas ini.
Memberi respon kepada kenyataan Rusia, Pertubuhan Kesihatan Sedunia (WHO) memberitahu pihak mereka sedang berbincang dengan pihak berkuasa kesihatan Rusia mengenai pra-kualifikasi vaksin tersebut termasuk kajian dan penilaian ketat dari semua data keselamatan dan keberkesanan yang diperlukan.
Ish…benda-benda ni macam ini tak perlu kot nak propa kan, apa-apa pun korang teruskan jela norma hidup baru korang tu, stay safe guys.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Tidak Semua Mimpi Ular Berkait Sihir, Ada Juga Diberikan Rezeki, Pangkat Termasuk Bertemu Jodoh
Ramai menafsirkan jika mimpi ular, ia berkait dengan ilmu sihir yang dihantar seseorang. Namun tafsir mimpi berkait ular ini sebenarnya memberikan tafsiran berbeza termasuk memperoleh pangkat, kuasa, kekayaan, harta benda, rezeki, jodoh dan banyak lagi. Penjinak ular berpengalamanan atas nama MijiSnakeMaster berkongsi tafsiran mimpi berkaitan ular.
MIMPI ULAR
Seringkali juga saya ditanya oleh orang awam dan rakan-rakan tentang tafsir mimpi berkaitan ular. Oleh kerana saya berkecimpung secara langsung dalam bidang ini maka ada jugalah saya kaji dan belajar bab ni.
Dalam Islam mimpi bertujuan untuk mengukur tahap kejujuran seseorang. Semakin jujur seseorang maka semakin benar mimpinya. Namun tetap ada mimpi mainan tidur atau godaan jin dan syaitan. Ada juga mimpi kerana asyik teringat-ingat. Sehingga hari ini saya belum pernah bermimpi ular. Hehe.
Mengikut Ibn Sirin yang merupakan seorang pentafsir mimpi terkenal dalam kitabnya Tafsir Al-Ahlam (الأحلام) mengkelaskan mimpi kepada dua (2) iaitu mimpi yang tidak perlu ditafsir kerana sudah nyata, dan mimpi yang perlu ditafsir kerana ada simbol yang perlu dihuraikan.
Dalam kes mimpi "Ular" ia perlu tafsiran. Dalam bahasa Arab ular disebut "Hayyah" (حَيَّة). Tafsir ular dalam mimpi membawa beberapa simbol seperti harta, anak, negara, musuh (benda jahat), wanita, dan sumber kehidupan yang lain.
Antara mimpi yang selalu wujud dan dihuraikan dalam kitab tersebut ialah:
1. Melihat ular besar : Jika tiada perasaan takut saat melihatnya bermakna kita akan beroleh kekuasaan, kekuatan, pangkat, dan seangkatan dengannya. Mimpi ini juga membawa maksud kita akan mendapat rezeki dari sumber yang tidak dijangka.
2. Ular masuk rumah : membawa maksud kita perlu berwaspada kerana ada sesuatu yang tidak baik cuba mengganggu hidup kita. Namun ada tafsiran mengatakan kita akan menerima kehadiran seorang tetamu yang membawa khabar baik.
3. Berjaya tangkap ular : Berkait dengan mimpi ke (2), bermaksud kita akan beroleh keuntungan atau kebaikan daripada orang yang berbuat jahat itu. Mimpi ini juga membawa maksud kita akan mendapat harta atau pangkat.
4. Ular keluar dari salur kencing : membawa maksud kita akan dikurniakan rezeki atau anak.
5. Memukul ular dan memotongnya : Bermakna kita akan berpisah dengan seseorang.
6. Membunuh seekor ular : Ini membawa khabar gembira iaitu kita bakal berkahwin dengan seseorang. Ada juga tafsiran lain iaitu kita berjaya mengalahkan musuh.
Antara mimpi lain yang tidak disebut dalam kitab tersebut seperti:
1. Digigit ular : kita akan mendapat pasangan atau kebahagiaan dalam hidup.
2. Melihat Ular : Mendapat rezeki. Namun ada tafsiran mungkin membawa bencana bergantung kepada situasi.
3. Dikejar ular : Jika kita belum berkahwin bermakna bakal berjumpa pasangan sebenar yang mencintai. Jika sudah berkahwin bermakna orang mulai menyukai kita. Banyak peminat la katakan.
4. Melihat banyak ular : Insya-Allah kita akan dipanjangkan umur.
(#) Namun harus diingat! setiap mimpi memberi isyarat agar kita berbuat sesuatu dalam memperbaiki diri. Bukan tujuan saya ingin memberi firasat supaya mempercayainya 100% tetapi peringatan pada diri kita supaya menjadi lebih baik.
(#) Jika memperoleh rezeki atau harta bermakna kita bakal diuji oleh-Nya. Banyakkan bersedekah dan bersyukur, jangan riya' dan sentiasa merendah diri. Jika dikurniakan umur yang panjang maka pergunakanlah dengan baik untuk membantu manusia dan alam. Jika kita berjaya mengalahkan musuh maka disarankan kita supaya jangan sombong dan lebih baik memaafkan.
Apa yang saya tulis ini tidak semestinya betul, apa yang saya nak sampaikan adalah perenggan yang bertanda (#).
Sekian, semoga bermanfaat. Sumber : Miji Snakemaster
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
[Recap 2018] Cetek Je Air Tapi Dah Telan 14 Nyawa Dalam Masa 2 Bulan
![[Recap 2018] Cetek Je Air Tapi Dah Telan 14 Nyawa Dalam Masa 2 Bulan](https://cdn.remaja.my/2018/10/Keadaan-ketika-lebat.jpg "[Recap 2018] Cetek Je Air Tapi Dah Telan 14 Nyawa Dalam Masa 2 Bulan 9")
Tragedi meragut nyawa adik Fahmy dan enam anggota bomba di sebuah lombong yang terletak di Puchong pada Oktober lalu rupa-rupanya sebelum ini telah meragut nyawa 14 individu dalam tempoh dua bulan.
Berita ini dikongsi sendiri oleh bapa arwah Fahmy dan apa kata kita recap semula kisah ini supaya dijadikan peringatan buat kita semua.
![[Recap 2018] Cetek Je Air Tapi Dah Telan 14 Nyawa Dalam Masa 2 Bulan](https://cdn.remaja.my/2018/12/2018.jpg "[Recap 2018] Cetek Je Air Tapi Dah Telan 14 Nyawa Dalam Masa 2 Bulan 10")
Tragedi meragut nyawa enam anggota bomba dari Unit Pasukan Penyelamat Di Air (PPDA) dua hari lalu masih mencetuskan kesedihan berpanjangan buat seluruh ahli keluarga dan rakyat Malaysia.
Dalam tragedi ini, enam anggota bomba iaitu Mohd Fatah Hashim, Izatul Akma bin Wan Ibrahim, Mazlan bin Omarbaki dan Yahya bin Ali dari PPDA Pelabuhan Klang sementara Adnan Othman dan Muhammad Hafdzul Malik bin Saari dari Shah Alam terkorban dalam satu operasi menyelamatkan seorang remaja lemas iaitu adik Muhammad Ilham Fahmy bin Mohd Azzam yang terjatuh dari atas “jambatan” besi di lombong di Putra Perdana, Puchong.
![[Recap 2018] Cetek Je Air Tapi Dah Telan 14 Nyawa Dalam Masa 2 Bulan](https://cdn.remaja.my/2018/10/Bomba1.jpg "[Recap 2018] Cetek Je Air Tapi Dah Telan 14 Nyawa Dalam Masa 2 Bulan 11")
Tinjauan REMAJA di lokasi semalam mendapati jika tiada air hujan (ketika kejadian, berlaku hujan) lombong di Putra Perdana, Puchong ini sebenarnya agak cetek, separas dada dan kanak-kanak juga boleh mandi.
Airnya agak jernih dan batu-bata yang kelihatan di bawah empangan itulah yang di pihak oleh salah seorang anggota bomba sebelum menarik rakan yang lain yang ketika itu mahu melakukan surface teknik iaitu selaman pada permukaan sebelum membuat operasi selanjutnya.
Lombong ini merupakan kawasan tadahan air yang agak luas dan mempunyai lima empangan yang dibina bagi menahan air dari memasuki kawasan perumahan sekitar.
Lima empangan ini pula dibina secara bertingkat bagi memastikan jika berlaku hujan deras, kawasan perumahan tidak ditenggelami air dengan kadar cepat.
Lihat video di bawah ini, betapa ceteknya sehingga kanak-kanak boleh bermain. Jika diperhatikan dari jambatan besi (berwarna biru) inilah arwah Ilham Fahmy terjatuh ke kawasan empangan.
Ketika kejadian, arwah dikatakan bergurau (kun fa ya kun. Ajalnya sudah tiba dan ini adalah penyebab sahaja), membuka bajunya sebelum berlari anak di jambatan besi itu dan secara tiba-tiba tergelincir lalu terjatuh ke bawah empangan itu.
Ini video ketika air deras.
Melihat Fahmy terjatuh, dua rakannya yang berada sama di atas jambatan itu, terjun untuk menyelamatkannya. Menurut bapa mangsa yang terselamat yang ditemui semalam, Mohd Fawwaz, 45 berkata, anaknya Ahmad Fahim sendiri hampir lemas ketika cuba menarik Fahmy ke atas kerana tolakan air.
Ahmad Fawwaz turut berkongsi sebuah video yang sememangnya amat bermanfaat dan berguna untuk tontonan.
Video ini menunjukkan apabila seseorang itu terperangkap di bawah pusaran air, individu harus menyelam sehingga ke dasar sebelum berputar mengikut aliran air supaya dapat naik ke atas (info ini dari video luar negara).
![[Recap 2018] Cetek Je Air Tapi Dah Telan 14 Nyawa Dalam Masa 2 Bulan](https://cdn.remaja.my/2018/10/WhatsApp-Image-2018-10-05-at-10.01.44-AM.jpeg "[Recap 2018] Cetek Je Air Tapi Dah Telan 14 Nyawa Dalam Masa 2 Bulan 12")
![[Recap 2018] Cetek Je Air Tapi Dah Telan 14 Nyawa Dalam Masa 2 Bulan](https://cdn.remaja.my/2018/10/WhatsApp-Image-2018-10-05-at-10.01.45-AM-1.jpeg "[Recap 2018] Cetek Je Air Tapi Dah Telan 14 Nyawa Dalam Masa 2 Bulan 13")
![[Recap 2018] Cetek Je Air Tapi Dah Telan 14 Nyawa Dalam Masa 2 Bulan](https://cdn.remaja.my/2018/10/WhatsApp-Image-2018-10-05-at-10.01.43-AM.jpeg "[Recap 2018] Cetek Je Air Tapi Dah Telan 14 Nyawa Dalam Masa 2 Bulan 14")
![[Recap 2018] Cetek Je Air Tapi Dah Telan 14 Nyawa Dalam Masa 2 Bulan](https://cdn.remaja.my/2018/10/WhatsApp-Image-2018-10-05-at-10.01.44-AM-1.jpeg "[Recap 2018] Cetek Je Air Tapi Dah Telan 14 Nyawa Dalam Masa 2 Bulan 15")
Manakala ibu kepada seorang lagi remaja (Najmi) yang berada di lombong semalam menjelaskan anaknya turut terjun dari atas jambatan itu dan bertahan di tebing empangan namun apabila dia melihat Ilham Fahmy dan Fahim tidak muncul dalam beberapa saat, dia mengenetepikan niatnya untuk menyelam. Ketika dalam saat genting itulah dia melihat Fahim tiba-tiba melonjakkan diri ke permukaan manakala Ilham Fahmy tidak timbul-timbul.
Misteri kawasan lombong ini mula tercetus apabila tular di media sosial gambar menunjukkan “ada sesuatu” di atas bahu seorang dari anggota bomba yang tidak bertugas tetapi berniat membantu. REMAJA difahamkan, beliau ialah Faizal dan seorang lagi Khairul tetapi ketika selaman dilakukan Faizal sendiri hampir lemas dan beliau kembali naik ke atas sebelum skuad bomba memulakan operasi pada sebelah malam.
![[Recap 2018] Cetek Je Air Tapi Dah Telan 14 Nyawa Dalam Masa 2 Bulan](https://cdn.remaja.my/2018/10/WhatsApp-Image-2018-10-04-at-5.10.49-PM.jpeg "[Recap 2018] Cetek Je Air Tapi Dah Telan 14 Nyawa Dalam Masa 2 Bulan 16")
Dalam satu temubual semalam dengan bapa arwah Ilham Fahmy, Mohd Azzam berkata, setahunya ada 14 nyawa terkorban dalam tempoh dua bulan.
“Sesebelum ini sudah ada kes kematian. Bulan lalu dua orang yang menjala ikan berasal dari Sabah meninggal akibat lemas. Sesebelum itu juga ada, tetapi kali ini jumlahnya agak banyak iaitu tujuh orang sekaligus.
“Saya tak tahu ianya berkaitan dengan misteri atau apa tapi ikutkan saya sendiri biasa memancing di kawasan lombong ini,” katanya yang dilihat agak tenang. Mengakui keluarganya menerima kecaman hebat dari netizen ekoran tragedi ini namun bagi Azzam, dia meminta maaf jika ramai mengata begitu dan sebagai umat Islam, segala yang terjadi adalah ketentuan dari Allah SWT.
![[Recap 2018] Cetek Je Air Tapi Dah Telan 14 Nyawa Dalam Masa 2 Bulan](https://cdn.remaja.my/2018/10/image-11-2-e1538652172152.jpg "[Recap 2018] Cetek Je Air Tapi Dah Telan 14 Nyawa Dalam Masa 2 Bulan 17")
![[Recap 2018] Cetek Je Air Tapi Dah Telan 14 Nyawa Dalam Masa 2 Bulan](https://cdn.remaja.my/2018/10/WhatsApp-Image-2018-10-05-at-12.44.49-PM.jpeg "[Recap 2018] Cetek Je Air Tapi Dah Telan 14 Nyawa Dalam Masa 2 Bulan 18")
Dalam pada itu, tambah Mohd Azzam, jika hujan, air di kawasan empangan ini boleh mencecah 10 kaki kedalaman dan ditambah pusaran air mengakibatkan seolah-olah ada pusaran di bawah empangan tersebut.
Sama ada benar-benar misteri, mempunyai 14 juta jin seperti yang tular di media sosial selepas ketua jinnya ditangkap seperti didakwa oleh sebuah pengamal perubatan hari ini, sesungguhnya umat Islam harus berpegang teguh pada rukun Iman dan Islam.
BACA SINI: Sebelum Arwah Fahmy Muncul Di Permukaan Lombong, Ini Kata-Kata Emaknya & Ternyata Berlaku Keajaiban
Untuk sedikit info, selepas kematian enam anggota tentera ini, seramai 150 orang terlibat dalam operasi mencari remaja ini semalam. Dron turut digunakan, bot selain usaha terakhir membawa masuk mesin pengepam air bagi menyurutkan air tetapi kuasa Allah melebihi segalanya kerana remaja ini ditemui sebelum mesin pengepam itu dibawa masuk ke kawasan lombong.
Al-Fatihah untuk kesemua arwah yang terkorban dalam tragedi ini. Moga sentiasa dalam rahmat Allah.
*****
Sesungguhnya alang tidak berbau. Diharap kisah ini dijadikan teladan dan sama-sama kita sedekahkan Al-Fatihah buat mereka yang terkorban.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
