Tapi bagi leasehold atau tempoh pajakan 99 tahun bermaksud tanah tidak boleh dipindah milik kepada orang lain melainkan dengan kebenaran kerajaan negeri.
Jika membeli rumah atau tanah yang bersifat leasehold, tentu ramai bertanya apa akan jadi selepas tempoh pajakan itu berakhir?
Salkukhairi Abd Sukor yang juga Timbalan Presiden Pertubuhan Kebajikan dan Literasi Undang-undang Malaysia (K-LITERASI), sebuah NGO yang ditubuhkan untuk memberi kesedaran undang-undang kepada masyarakat khususnya berkaitan isu-isu semasa yang melibatkan kepentingan rakyat berkongsi maklumat yang perlu orang ramai ketahui mengenai tanah bersifat leasehold ini.
.
1. Ramai yang rasa tak selamat kalau beli dan memiliki tanah Pajakan 99 tahun.
Sebenarnya tidak ada masalah pun bagi seseorang jika ingin membeli atau memiliki tanah berstatus pajakan 99 tahun asalkan tanah tersebut mempunyai geran individu yang berasingan dan bebas daripada sebarang bebanan.
2. Namun begitu anda perlu tahu bahawa kebiasaannya tanah berstatus pajakan ini mempunyai sekatan kepentingan di mana ianya perlu mendapat kebenaran bertulis daripada Menteri Besar atau Pihak Berkuasa Negeri terlebih dahulu sebelum ianya boleh dipindahmilik dan digadai kepada pihak bank.
3. Cuma ramai yang nak tahu, apa yang akan berlaku terhadap tanah tersebut selepas pajakan tanah itu tamat tempoh?
4. Apabila sesatu tanah berstatus pajakan itu tamat tempoh pajakan, maka secara umumnya tanah tersebut akan kembali menjadi milik kerajaan semula, melainkan tempoh pajakan itu dilanjutkan oleh kerajaan.
5. Adakah selepas tempoh pajakan tamat, tanah itu akan dikembalikan kepada kerajaan negeri atau kerajaan akan tawar atau bayar pampasan dan sebagainya?
Ya. Setelah tempoh pajakan tamat, tanah tersebut akan menjadi milik kerajaan negeri dan kerajaan negeri TIDAK PERLU membayar sebarang pampasan atau ganti rugi kepada pemilik selepas tempoh pajakan itu tamat.
6.Walaubagaiamanpun sebelum tempoh pajakan tersebut berakhir, pemilik boleh memohon untuk lanjutan tempoh pajakan dan diberi hak milik semula kepada mereka dengan tempoh pajakan yang baru dan kebiasannya kerajaan akan meluluskan tempoh lanjutan pajakan tersebut, melainkan atas sebab-sebab tertentu dan munasabah yang mana lanjutan tidak dapat diluluskan.
7. Namun begitu, untuk membolehkan tempoh pajakan dilanjutkan, pemilik perlu terlebih dahulu menjelaskan bayaran premium tertentu mengikut nilaian semasa tanah tersebut.
8. Berdasarkan Peruntukan Seksyen 90A Kanun Tanah Negara (Pindaan 2016), permohonan lanjutan tempoh pajakan boleh terus dibuat kepada Pihak Berkuasa Negeri melalui pejabat tanah yang berkenaan sebelum tempoh pajakan tamat (sebaik baiknya dalam tempoh 2 atau 3 tahun sebelum tempoh pajakan tamat).
9. Walau bagaimanapun sekiranya kerajaan memutuskan untuk mengambil tanah pajakan itu sebelum tempoh pajakan tamat, maka kerajaan WAJIB BAYAR PAMPASAN terhadap tuan tanah mengikut harga semasa.
5 Bulan “Berperang” Dengan Covid-19, KKM Beri “Time Off” Pada Frontliner
Semestinya, barisan frontliner petugas perubatan dan keselamatan antara individu yang bertungkus lumus memberikan khidmat bakti terbaik melawan Covid-19 di negara kita.
Terbaru, Datuk Dr Noor Hisham Abdullah mengumumkan berita gembira buat petugas KKM dalam Sidang Media Perkembangan Covid-19 hari ini.
Selepas beberapa bulan berkhidmat tanpa henti bagi mengawal pendemik ini, frontliner akan diberikan cuti secara bergilir-gilir bermula minggu hadapan.
“Mungkin dalam masa ini kita akan menggunakan seminggu dua untuk kita memberi ‘time off’ kepada warga kerja KKM secara bergilir-gilir.”
Perkara tersebut disampaikan bagi memberikan masa untuk frontliner berehat sebentar dan memulihkan semangat masing-masing selepas bertungkus-lumus selama hampir 5 bulan.
“Kita di KKM bekerja siang malam tak berhenti sejak lima bulan, tidak kenal hari minggu dan hari bekerja.”
Penurunan Kes
Pengumuman tersebut dilakukan selepas melihat keadaan terkini yang semakin baik dan kes positif Covid-19 di Malaysia juga semakin menurun.
“Apa yang pasti hari ini kita nampak keputusan dan hasil daripada pengorbanan kita, kes semakin berkurangan. Penggunaan wad dan ICU (Unit Rawatan Rapi) juga semakin berkurangan.”
Berita tersebut sudah tentu memberikan sinar kegembiraan buat para barisan hadapan yang pastinya lelah dalam menangani Covid-19 ini.
Sidang Media: Perkembangan COVID-19 Di Malaysia
Sidang media oleh YBhg. Datuk Dr Noor Hisham Abdullah, Ketua Pengarah Kesihatan Malaysia berkenaan perkembangan terkini COVID-19 di Malaysia
Posted by KEMENTERIAN KESIHATAN MALAYSIA on Tuesday, 5 May 2020
Cuti yang diberikan sudah tentu dapat meneutralkan kembali semangat juang mereka agar dapat kembali bertugas dengan lebih dedikasi selepas kembalinya dari bercuti.
Memang wajar frontliner dan wira tak didendang kita ini diberikan cuti setelah berhempas pulas menagani pandemik membawa maut ini.
Sumber : KKM
Jauhi Aktiviti Pantai Hujung Minggu Ini, Ombak Besar Setinggi 11.5 Kaki Dijangka Berlaku
Jika ada cadangan untuk ke pantai cuti hujung minggu ini bersama ahli keluarga sila ketepikan dahulu niat korang itu ya.
Ini kerana amaran angin kencang dan ombak besar peringkat amaran pertama dan kedua sudah dikeluarkan oleh Jabatan Meteorologi Malaysia mengenai keadaan cuaca sehingga esok.
Bagi peringkat amaran pertama, ombak setinggi 2.5 hingga 3.5 meter dijangka berlaku selain angin kencang selaju 50kmsejam dan dijangka membadai kawasan.
Jika korang tertanya-tanya, ombak setinggi 2.5 hingga 3.5 meter itu setinggi mana atau bersamaan 11.5 kaki, ianya memang cukup membahayakan hingga bot nelayan kecil pun berisiko untuk terbalik.
Masa yang sama amaran peringkat kedua juga telah dikeluarkan di mana jika angin kencang dan ombak besar peringkat dua berlaku, ketinggian ombaknya mencecah sehingga 4.5 meter selain kelajuan angin lebih 60kmsejam yang mana cukup merbahaya kepada orang ramai dan nelayan pantai.
Jadi jauhi pantai sehingga esok ya untuk mengelak sebarang tragedi buruk berlaku.
Dalam pada itu, MetMalaysia turut mengeluarkan amaran ribut petir akan melanda tujuh buah negeri pada petang ini melibatkan Perlis, Kedah, Pulau Pinang, Perak, Terengganu, Kelantan dan juga Sabah.
Aisyah Rupanya Pengganti TokTi, Tapi Penonton Rasakan Kurang ‘Oomph’?
Terjawab sudah persoalan siapakah yang dipilih oleh Datuk Seri Siti Nurhaliza, Ippo Hafiz dan Siti Rosmizah mengenai siapakah yang akan menyanyikan lagu Aku Bidadari Syurgamu di separuh akhir Muzik-Muzik ke-35.
Pelantun lagu ikonik Janji Manismu & Cinta Beralih Arah yang pernah memenangi Juara Lagu iaitu Aisyah menjadi pilihan mereka untuk membawakan runut bunyi drama popular TV3, 7 Hari Mencintaiku 2 itu.
ARTIKEL BERKAITAN : Adakah Ini 6 Pengganti Terbaik ‘Peluang Kedua’
Pada hemat penulis, Aisyah adalah penyanyi yang paling sesuai untuk membawakan lagu tersebut. Pengalaman dan suara milik beliau dilihat bersesuaian untuk menangkap mood Aku Bidadari Syurgamu.
Secara keseluruhannya, Aisyah telah menyampaikkan dengan baik. Bagaimanapun, ramai yang merasakan Aisyah mungkin kelihatan sedikit cemas dan mungkin sekali dibayangi oleh pengaruh Datuk Seri Siti Nurhaliza pada lagu itu.
Senang cerita, sedap je penyampaiannya tapi seperti ada yang kurang di situ.
Peminat Kecewa?
Respect
Inginkan Misha Omar
Apa pendapat korang? Adakah Aisyah telah melakukan yang terbaik untuk lagu tersebut?
Cuba korang judge sendiri.
Apapun, sebuah lagi lagu nyanyian asal Datuk Seri Siti Nurhaliza turut dipertandingkan pada malam ini. Lagu 7 Nasihat dinyanyikan oleh Kmy Kmo, Luca Sicta dan pengganti TokTi Datuk Seri Siti Nurhaliza.
Mampukah kedua-dua buah lagu mara ke Anugerah Juara Lagu?
