Tapi bagi leasehold atau tempoh pajakan 99 tahun bermaksud tanah tidak boleh dipindah milik kepada orang lain melainkan dengan kebenaran kerajaan negeri.
Jika membeli rumah atau tanah yang bersifat leasehold, tentu ramai bertanya apa akan jadi selepas tempoh pajakan itu berakhir?
Salkukhairi Abd Sukor yang juga Timbalan Presiden Pertubuhan Kebajikan dan Literasi Undang-undang Malaysia (K-LITERASI), sebuah NGO yang ditubuhkan untuk memberi kesedaran undang-undang kepada masyarakat khususnya berkaitan isu-isu semasa yang melibatkan kepentingan rakyat berkongsi maklumat yang perlu orang ramai ketahui mengenai tanah bersifat leasehold ini.
.
1. Ramai yang rasa tak selamat kalau beli dan memiliki tanah Pajakan 99 tahun. Sebenarnya tidak ada masalah pun bagi seseorang jika ingin membeli atau memiliki tanah berstatus pajakan 99 tahun asalkan tanah tersebut mempunyai geran individu yang berasingan dan bebas daripada sebarang bebanan.
Ads
2. Namun begitu anda perlu tahu bahawa kebiasaannya tanah berstatus pajakan ini mempunyai sekatan kepentingan di mana ianya perlu mendapat kebenaran bertulis daripada Menteri Besar atau Pihak Berkuasa Negeri terlebih dahulu sebelum ianya boleh dipindahmilik dan digadai kepada pihak bank.
3. Cuma ramai yang nak tahu, apa yang akan berlaku terhadap tanah tersebut selepas pajakan tanah itu tamat tempoh?
4. Apabila sesatu tanah berstatus pajakan itu tamat tempoh pajakan, maka secara umumnya tanah tersebut akan kembali menjadi milik kerajaan semula, melainkan tempoh pajakan itu dilanjutkan oleh kerajaan.
Ads
5. Adakah selepas tempoh pajakan tamat, tanah itu akan dikembalikan kepada kerajaan negeri atau kerajaan akan tawar atau bayar pampasan dan sebagainya?
Ya. Setelah tempoh pajakan tamat, tanah tersebut akan menjadi milik kerajaan negeri dan kerajaan negeri TIDAK PERLU membayar sebarang pampasan atau ganti rugi kepada pemilik selepas tempoh pajakan itu tamat.
Ads
6.Walaubagaiamanpun sebelum tempoh pajakan tersebut berakhir, pemilik boleh memohon untuk lanjutan tempoh pajakan dan diberi hak milik semula kepada mereka dengan tempoh pajakan yang baru dan kebiasannya kerajaan akan meluluskan tempoh lanjutan pajakan tersebut, melainkan atas sebab-sebab tertentu dan munasabah yang mana lanjutan tidak dapat diluluskan.
7. Namun begitu, untuk membolehkan tempoh pajakan dilanjutkan, pemilik perlu terlebih dahulu menjelaskan bayaran premium tertentu mengikut nilaian semasa tanah tersebut.
8. Berdasarkan Peruntukan Seksyen 90A Kanun Tanah Negara (Pindaan 2016), permohonan lanjutan tempoh pajakan boleh terus dibuat kepada Pihak Berkuasa Negeri melalui pejabat tanah yang berkenaan sebelum tempoh pajakan tamat (sebaik baiknya dalam tempoh 2 atau 3 tahun sebelum tempoh pajakan tamat).
9. Walau bagaimanapun sekiranya kerajaan memutuskan untuk mengambil tanah pajakan itu sebelum tempoh pajakan tamat, maka kerajaan WAJIB BAYAR PAMPASAN terhadap tuan tanah mengikut harga semasa.
Ini baru lah gaya hidup remaja. REMAJA kini di seeNI. Download seeNI sekarang!
Di saat seorang ayah memerlukan kerusi roda kerana kedua belah kakinya dipotong, seorang anak sanggup menjual kerusi roda berkenaan semata-mata untuk membeli dadah.
Dalam satu perkongsian oleh Kuan Chee Heng atau popular dengan panggilan Uncle Kentang, aktivis masyarakat ini berkongsi satu kisah yang amat pedih untuk diterima tetapi ia satu realiti yang terjadi dalam masyarakat.
Mungkin geram dengan perlakuan anak kepada lelaki berkenaan yang mesra disapa Daud berasal dari Melaka, Uncle Kentang memuat naik post berbeza beberapa kali tapi masih merujuk kisah yang sama.
Kisah bermula apabila Uncle Kentang memaklumkan pihak mereka telah berjaya membantu seorang OKU yang ketiadaan kaki sebuah kerusi roda elektrik yang boleh digunakan untuk mencari rezeki. Malah ia sebuah kerusi roda elektrik yang telah ditunggu selama 10 tahun berbanding menolak menggunakan tangan. Semasa penyerahan kerusi roda tersebut, ia turut disertakan resit pembelian dan alamat kedai bagi memudahkan anak gadis kepada Daud menghantar ke kedai berkenaan jika kerusi roda itu rosak atau ada masalah teknikal lain.
Tapi malangnya akibat dadah dan pengaruh kekasih, baru dua bulan bapanya mengguna pakai di mana bapanya amat gembira kerana lebih mudah bergerak, anak gadisnya telah menjual kerusi roda elektrik itu ke sebuah kedai Cash Converter dengan memberi alasan bapa ada dua buah dan tak perlukan yang satu itu dengan bantuan kekasihnya yang sama-sama menagih dadah. Lebih kejam lagi apabila duit hasil jualan RM1500 itu digunakan untuk membeli dadah.
Pergh…memang betul-betul anak tanggang moden sungguh.
Apa yang membuat Uncle Kentang dan orang ramai naik marah, apabila anak perempuan Daud awalnya membuat cerita tipu berikutan kerusi elektrik berkenaan hinggalah pasukan Uncle Kentang berjaya mengesan di mana kerusi roda tersebut sebelum ditebus semula oleh Uncle pada harga RM1500 (maklumat di mana kerusi roda berkenaan berada, Uncle Kentang dapat dari geng menghisap juga yang membocorkan maklumat tersebut).
Ikutkan dari perkongsian Uncle Kentang lagi, dia boleh membuat laporan polis dan anak gadis serta kekasihnya ditangkap kerana dadah, tapi ketika berbual dengan Daud yang ketika itu sudah memperoleh kerusinya semula, Uncle Kentang memahami apabila Daud berkata itulah satu-satu anak tunggalnya.
So korang fahamlah ya bagaimana hati seorang ayah. Masih ada belas kasihan pada anak walau anak punyalah serakah perangainya akibat dadah.
Tapi satu ikrar dari Uncle yang kami di REMAJA salute.
MENGAPA AKU TAK BUAT REPOT POLIS BAGI PIHAK DAUD?
AKU JUGA SEORANG AYAH…. AKU MENGERTI. Mana ada ayah nak burukkan anak. Kalau tak sahih anak buat salah, Daud berpesan dalam bisikan. Anak aku seorang aja. Aku faham maksud beliau. Kasih sayang bapa kepada anak. Tak pernah luntur. Saya kalau nak cekup anak Daud cukup mudah tapi ayat ayah dia saya faham. Buat saya hiba. Terkenang arwah ayah saya sendiri. Aku pesan dengan DAUD… TIADA ORANG BOLEH BULI KAU DARI HARI INI KERANA AKU TAK AKAN BIARKAN SESIAPA BERBUAT DEMIKIAN, AKAN AKU LINDUNGI MU SEPANJANG HAYAT SAYA. Aku bukan hero tapi aku ada cara aku berbuat demikian.
Ini kata-katanya. Harap kita semua ada hati yang ikhlas juga membantu orang lain.
Ini baru lah gaya hidup remaja. REMAJA kini di seeNI. Download seeNI sekarang!
Korang dah bersedia untuk menyambut kehadiran Blackpink di Stadium Malawati Shah Alam, hujung minggu ini?!
Khabarnya, Jisoo, Jennie, Lisa dan Rosé sudahpun tiba di Kuala Lumpur hari ini untuk bersiap sedia bagi konsert Blackpink In Your Area Kuala Lumpur. Selain itu, sumber juga mengatakan mereka akan merekod satu episod Blackpink Diaries di sini. Tak sabarnya nak tonton!
Seperti kebiasaan di konsert grup K-Pop, para peminat tegar mereka sudah bersiap-sedia dengan perancangan ‘Fans Support’ di dalam stadium sewaktu konsert berlangsung.
Oleh itu, agar korang yang bertuah (!) dapat menghadiri konsert Blackpink pada hari esok dan lusa, why not korang hadam apa yang BLINKS di Malaysia sudah rancangkan terlebih dahulu. Tak adalah krik-krik nanti hehe..
Sebelum Show Di Backstage
Menghantar kek khas untuk menyambut Blackpink.
Menghantar flower stand.
Sediakan kain rentang untuk ditanda tangani oleh peminat yang hadir, ia akan dihantar ke backstage.
Di Atas Pentas
Mereka akan sediakan kek khas untuk menyambut hari kelahiran Rosé pada 11 Februari lepas. Menariknya, tiga anggota Blackpink yang lain juga menyambut hari kelahiran masing-masing pada bulan Januari – Mac. Boleh lah sambut sekali.
Sediakan snek tradisional Malaysia.
Sebaik saja tamat konsert, mereka akan menghadiahkan 4 set Baju Kurung kepada anggota Blackpink sebagai hadiah istimewa.
Hari Kedua Konsert
Semasa menyanyikan lagu Kiss & Makeup, peminat diminta melekat dan menyalakan sticker berwarna di flashlight telefon masing-masing.
Nyalakan flashlight telefon dan nyanyikan lagu Stay (lagu terakhir) semasa menunggu bahagian encore.
3. Lakukan Mexican wave semasa Blackpink menyanyikan lagu Ddu-du Ddu-du di bahagian encore (dua lagu terakhir).
4. Naikkan handbanner yang diberikan di luar stadium semasa lagu Stay (lagu terakhir) dan selepas video peminat dimainkan di skrin.
Bagi yang pernah mengalami pengalaman terkena penyakit ‘Ain, mungkin memahami betapa derita dialami pengidap.
Ternyata pengalaman dikongsi oleh penceramah terkenal, Dato Ustaz Kazim Elias berhubung penyakit yang dialami pasti membuatkan kita tahu bahawa ‘penyakit’ begini wujud.
Pernah beberapa kali terkena penyakit misteri sehingga mengganggu kesihatan tubuh badannya. Ini keadaan terkini beliau. Dalam satu perkongsian yang dibuat oleh seorang pengguna TikTok menggunakan nama @azlanazs memuat naik satu rakaman video pendedahan Ustaz Kazim berhubung penyakit yang dialami.
Menurut pendakwah itu, antara kesan daripada penyakit yang menimpa dirinya adalah perubahan yang agak ketara pada wajah apabila sedikit berubah berbanding penampilannya sebelum ini.
“Tuan-tuan dan puan-puan boleh tengok sendiri. Saya rasa mungkin berubah dalam 50 hingga 70 peratus daripada wajah saya yang asal.”
“Itu sahajalah yang dapat saya bagitahu kalau ada orang tanya tentang kesihatan saya. Tengok muka, inilah dia.” ujarnya.
Antara perubahan paling ketara adalah mata beliau yang sedikit cengkung dan bibir juga terlihat agak kehitaman.
Dalam pada itu, Ustaz Kazim turut mengakui berkemungkinan penderitaan yang dihadapi kini mungkin disebabkan penyakit ‘Ain iaitu satu penyakit berkaitan hasad dengki dan iri hati pihak yang tidak menyukainya. Ketika ini beliau akui sedang berusaha menjalani rawatan dan jika tidak berjaya rawatan mandi sungai pada waktu subuh merupakan alternatif seterusnya.
Korang pernah dengar tak tentang penyakit ‘Ain ini?
Penyakit ‘Ain merupakan salah satu penyakit yang tidak asing bagi umat islam. Penyakit ini merupakan gangguan yang disebabkan oleh pandangan mata yang disertai oleh perasaan iri dan hasad dengki.
Menurut Imam Muda Hassan, Penyakit ‘Ain juga disebabkan oleh rasa takjub terhadap apa yang dipandang walaupun tanpa sekelumit pun rasa iri hati, tidak kiralah sama ada daripada orang soleh ataupun orang dicintai orang ramai. Memetik pandangan Imam Ibnu Hajar Al-Asqalani dalam kitab Fathul Bari:
‘Ain adalah pandangan hasad daripada tabiat yang buruk yang boleh menyebabkan mudarat pada orang yang dipandangnya.
Disebabkan hal itu, kita sebagai umat islam perlulah mengucap kalimah Masya-Allah jika melihat kanak-kanak comel atau orang yang cantik serta perkara-perkara yang menakjubkan.
Tanda-tanda terkena penyakit ‘Ain
Menurut lamanweb kashoorga, berikut merupakan perkongsian dari Pusat Rawatan Islam Darul Nusrah tentang antara tanda-tanda anda terkena penyakit ‘Ain.
Rasa sakit kepala ketika Diruqyah
Wajah Pucat
Berpeluh dan banyak membuang air kencing
Emosi tidak stabil perasaan marah dan takut tanpa sebab
Sukar tidur pada waktu malam
Berasa lemah dan lemas.
Jari-jari gementar dan bergerak secara sendiri
Cara rawatan penyakit ‘Ain
Menurut perkongsian lamanweb Mufti Wilayah Persekutuan, ada beberapa cara yang boleh dilakukan sekiranya seseorang terkena penyakit ‘ain, berubatlah dengan rawatan secara syar’ie, iaitu:
Dibacakan ruqyah atau doa.
Daripada Buraidah bin Al-Husyaib R.A, Rasulullah SAW bersabda:
لاَ رُقْيَةَ إِلاَّ مِنْ عَيْنٍ أَوْ حُمَة
Maksudnya: “Tidak ada ruqyah (yang lebih bermanfaat), kecuali untuk penyakit ‘ain, atau penyakit yang diakibatkan sengatan binatang berbisa..”
Riwayat al-Bukhari (5705) dan Muslim (220)
Dimandikan dengan air.
Dalam sebuah hadis yang diriwayatkan daripada Abi Umamah bin Sahl bin Hunaif, beliau berkata: Amir bin Rabi’ah melewati Sahl bin Hunaif ketika dia sedang mandi, lalu Amir berkata: “Aku tidak melihat seperti hari ini, kulit yang lebih mirip (keindahannya) dengan kulit wanita yang dipingit.” Tidak berapa lama kemudian Sahl terjatuh, lantas beliau dibawa kepada Nabi SAW, lalu dikatakan: “Selamatkanlah Sahl yang sedang terbaring sakit.” Baginda SAW bersabda: “Siapa yang kamu curigai telah menyebabkan ini?” Mereka berkata: “Amir bin Rabi’ah.” Baginda SAW bersabda:
Maksudnya: “Kenapakah salah seorang daripada kamu membunuh saudaranya? Seharusnya apabila salah seorang daripada kamu melihat sesuatu pada diri saudaranya yang menakjubkan, hendaklah dia mendoakan keberkatan untuknya.”
Kemudian Baginda SAW meminta air, lalu menyuruh Amir untuk berwudhu’. Amir mencuci wajahnya, kedua tangannya sampai ke siku, dua lututnya dan bahagian dalam kainnya. Nabi SAW memerintahkannya untuk menyiramkan (bekas air wudhuknya) kepada Sahl. Sufyan menyebut, Ma’mar berkata, daripada al-Zuhri: “Baginda SAW memerintahkannya untuk menyiramkan air dari arah belakangnya.”
Riwayat Ibn Majah (2828), al-Nasa’ie (10036)
Terdapat juga beberapa kaedah yang boleh digunakan bagi mencegah dan merawat penyakit ‘Ain ini iaitu melalui rawatan islam. Menurut artikel Pancarannur, berikut merupakan amalan khusus bagi mencegah penyakit ‘Ain dan mengubatinya:
Bacakan Surah Al-Fatihah sebanyak 3 kali
Bacakan Ayatul Kursi sebanyak 3 kali
Bacaan zikir seperti ayat berikut sebanyak 100 kali
حَسْبُنَا اللَّهُ وَنِعْمَ الْوَكِيلُ
Bacakan ayat berikut sebanyak 9 kali
وَاللَّهُ يَعْصِمُكَ مِنَ النَّاسِ
Amalan doa di atas juga boleh diamalkan sehari sekali sebagai ikhtiar pencegahan daripada penyakit ‘Ain orang lain pada diri kita. Namun, jika kita pula terkena penyakit itu, bacakanlah ayat-ayat di atas pada air dan berikan minum serta dibuat mandian kepada pesakit tersebut. Insha-Allah, kita mampu dihindar daripada penyakit tersebut.
Doa-doa bagi menjauhkan diri daripada penyebab penyakit ‘Ain
Kita sebagai umat islam digalakkan untuk sentiasa berdoa agar kita dijauhkan dari perkara-perkara yang buruk dan negatif. Berdasarkan artikel Liputan6, berikut merupakan doa-doa yang mampu menjauhkan diri kita daripada sifat hasad dengki.
Doa dijauhkan dari sifat iri dan dengki
Rabbanaghfirlanaa wa liikhwaninnalladziina sabaquunaa bilimaani wa laa taj’alfii quluubinaa ghilaa lilladziina amanuu rabbannaa innaka raufurrookhiimun
Maksudnya: Ya Allah, ampunilah dosa-dosa kami dan dosa-dosa saudara kami yang telah mendahului kami dengan membawa iman, dan janganlah Engkau membiarkan kedengkian dalam hati kami terhadap orang-orang yang beriman. Ya Allah, sungguh Engkau Maha Penyantun lagi Maha Penyayang.
Doa dijauhkan dari sifat buruk sangka
Allahumma ati takwaha wa zakkiha anta khoiru man zakkaha anta waliyyuha wa maulaha. Allahumma inni a’uzubika min ‘ilmin la yanfa’u wa min qolbin la yakhsya’u wa min nafsin la tasyba’u wa min da’watin la yustabu laha
Maksudnya: Ya Allah, kurniakan ketakwaan pada jiwaku. Sucikanlah ia, sesungguhnya Engkaulah sebaik-baik yang mensucikannya, Engkau-lah yang menjaga serta melindunginya. Ya Allah, aku berlindung kepada-Mu dari ilmu yang tidak manfaat, hati yang tidak khusyuk, dan doa yang tidak dikabulkan.
Doa dijauhkan dari rasa marah
Allaahummaghfirlii dzanbii, wa adzhib ghaizha qalbii, wa ajirnii minas syaithaani
Maksudnya: Ya Allah, ampunilah dosaku, redamlah murka hatiku, dan lindungilah diriku dari pengaruh iblis.
Jadi kesimpulannya, tidak semua perlu dipertontonkan pada umum. Bersederhanalah dalam setiap benda, tidak semua orang gembira melihat kegembiraan kita. Semoga Allah melindungi kita dan seluruh ahli keluarga kita.
Aktres meningkat naik, Amelia Christie Lim menzahirkan kesyukuran dan gembira apabila akhirnya berjaya memiliki sebuah kereta mewah jenama Jaecoo, pada usia 24 tahun.
Menerusi sebuah hantaran...