Ramai mengeluh sukar menyimpan wang apabila sudah berkahwin. Malah ada yang sudah punya anak dua atau tiga orang masih duduk menyewa lagi tanpa mampu membeli rumah sendiri.
Isu wang juga sering menjadi titik balah suami isteri malah ada yang sampai bercerai berai.
Pengurusan kewangan yang kurang cekap seperti membeli perkara tidak perlu antara sebab mengapa kita sering merungut kekurangan duit.
REMAJA syerkan penulisan pakar perunding kewangan, Amir Syahir mengenai teknik memperoleh wang sebanyak RM38k dalam tempoh 3 tahun, membeli dua buah rumah bernilai RM150 k setiap satu dan ada dana persaraan sebanyak RM400 k sebagai simpanan di hari tua bagi pasangan baru berkahwin.
Insya Allah, jika pengurusan kewangan betul, kita mampu berbuat sama seperti orang lain.
Baca perkongsiannya.
Suami Isteri baru berkahwin boleh guna teknik ini untuk beli rumah kediaman + rumah pelaburan + simpanan persaraan RM400K.
Bagi pasangan yang sudah berkahwin, memiliki rumah sendiri adalah salah satu matlamat utama.
Pasangan suami isteri boleh miliki 2 buah rumah sendiri dalam tempoh 3 tahun. Satu untuk kediaman, satu untuk disewa. Dan juga bonus simpanan persaraan sebanyak RM400,000.
Konsep asas ialah;
Mohon pembiayaan ASBF suami isteri serentak pada tahun yang sama, iaitu RM100K. Tahun berikutnya buat lagi ASBF yang baru RM100K.
Bayaran ansuran bulanan ASBF tahun kedua guna duit gaji manakala ansuran bulanan ASBF tahun pertama guna dividen setiap tahun. Komitmen bulanan kekal RM537 sebulan.
Setiap orang hanya boleh buat maksimum pembiayaan ASBF RM200K sahaja. Selepas tiga tahun terminate semua sijil ASBF.
Caranya:
Tahun Pertama
Suami & Isteri
Mohon pembiayaan ASB RM100K. Tempoh pembiayaan 30 tahun. Kadar keuntungan bank: 5.0%. Bulanan dalam RM536.82. Kita genapkan jadi RM537. Tanpa ambil takaful.
Tahun Kedua
Suami & Isteri mohon lagi ASBF RM100K. Selepas setahun, akan dapat dividen. Katakan dividen 7%. Jadi 7% X RM100K = RM7000. Dah dapat dividen, gunakan untuk buat pembiayaan ASB Suami & Isteri RM100K lagi. Bayar ansuran guna dividen ASBF tahun pertama.
Katakan profit rate bank macam tahun pertama. Bulanan RM537. Bayaran untuk setahun RM6444. Ada lagi baki RM556.
Ansuran bulanan tahun pertama bayar guna gaji. Ansuran bulanan tahun kedua bayar guna dividen ASBF tahun pertama. Jadi bulanan kekal RM537 tanpa bertambah sebarang komitmen.
Tahun Ketiga
Terminate dua sijil ASBF RM100K tahun pertama & RM100K tahun kedua selepas dapat dividen pada Januari nanti.
Dan hasilnya;
ASBF Suami
Dividen ASBF RM100K Suami Tahun Terakhir: RM14,000
Prinsipal ASBF RM100K (12 bulan): RM1476
Prinsipal ASBF RM100K (24 bulan): RM3027
Jumlah kasar: RM18,503
ASBF Isteri
Dividen ASBF RM100K Isteri Tahun Terakhir: RM14,000
Prinsipal ASBF RM100K (12 bulan): RM1476
Prinsipal ASBF RM100K (24 bulan): RM3027
Jumlah kasar: RM18,503
Lebihan RM556 + RM556 = RM1112
Jumlah kasar keseluruhan Suami & Isteri: RM18,503 + RM18,503 + RM1112 = RM38,118
Lebih kurang RM38K beb! Banyak dah tu dalam masa tiga tahun.Korang hanya perlu peruntukan lebih kurang RM537 sebulan untuk tabung keluarga ni.
Kalau korang masih bujang, okay la dalam tiga tahun ada RM18K. Kalau korang rasa tak perlu terminate dan nak guna untuk pencen, teruskan. Tak jadi masalah. Kalau mampu lagi buat terus RM200K, tiga tahun dah boleh dapat tunai banyak lagi.
Dah ada simpanan RM38K ni nak buat apa? Antaranya:
Anda mungkin berminat dengan
![[20 Pek] Carina Tisu Gantung Viral 4Ply 250Pulls 20000Sheet Soft Air-Cushion Hanging Facial Tissue??](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)
- BELI DUA BUAH RUMAH (RM150K + RM150K)
RM30,000 untuk 10% downpayment.
Beli dua buah rumah; sebuah duduk sendiri dan sebuah lagi untuk disewa.
Anggaran bayaran ansuran rumah yang berharga RM150K dalam RM600. Sewakan pada harga RM850. Dapat aliran tunai positif RM250.
Bayaran untuk dua buah rumah ialah RM1,200. Hasil dari sewaan RM850. Maka, hanya perlu keluarkan RM350 duit sendiri untuk bayar ansuran dua buah rumah.
Ada lagi lebihan RM8K untuk beli perabot dan pekakas elektrik.
- BELI TIGA BUAH RUMAH LELONG (RM100K+RM100K+RM100K)
Beli rumah lelong yang bawah RM100K. Rumah di lembah klang masih ada. Harga bawah RM100K tapi kadar sewa RM600-RM900. Tak caya tanya ejen rumah lelong.
- DANA PERSARAAN
Guna modal RM25,920. Mohon semula ASBF 200K setiap seorang. Katakan bulanan RM1080 sebulan. Gunakan simpanan tadi untuk bayaran tahun pertama. Pada tahun kedua, guna teknik rolling dividen sehingga tamat tempoh pembiayaan. Selepas 30 tahun ada sebanyak RM400,000 sebagai dana persaraan. Langsung tak perlu bayar guna duit gaji.
- LANGSAIKAN HUTANG
Jika ada terbuat hutang peribadi masa kahwin ke, hutang PTPTN ke, boleh gunakan simpanan tadi untuk bayarkan habis hutang tersebut.
- REWARD DIRI SENDIRI (RM10,000)
Penat menyimpan, boleh digunakan untuk reward diri sendiri sebagai penghargaan di atas kesungguhan dan kesabaran. Ikut kehendak korang jangan sampai membazir pula.
-Bercuti
-Downpayment kereta baru
-Beli barang kemas
SHARE l TAG pasangan kesayangan korang. Moga manfaat.
Sumber : FB Amir Syahir
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
9 Aksi Gambar Pose Paling Dibenci Pengguna Media Sosial, Carta #1 Selfie
Sudah menjadi lumrah, ramai orang gemar memuat naik foto percutian mereka sebagai tanda kenangan. Ada berbagai gaya dan cara bergambar bagi menggambarkan keseronokan yang sedang dialami ketika percutian itu.
Sesetengahnya beranggapan, itulah gaya gambar terbaik dan memberikan kenangan manis apabila pulang semula ke rumah. Biasanya gambar-gambar ini akan di “post” ke facebook, Instagram, twitter untuk mendapat tanda suka dan komen dari rakan-rakan yang mengenali.
Tapi di sebalik keghairahan memuat naik gambar ke ruang peribadi, ada sesetengah gaya gambar sebenarnya sangat tidak mendapat tempat di hati pengguna media sosial lain. Satu penelitian yang dilakukan oleh agensi kapal persiaran mewah di London, Bolsover Cruise Club telah menjalankan kaji selidik gaya gambar paling tidak disukai netizen dan boleh mendatangkan kritikan buat mereka.
Jom tengok gaya gambar bagaimana paling tidak disukai oleh netizen media sosial?
Selfie – Berita buruk untuk mereka yang suka selfie, kalau selama ini korang rasakan inilah aksi paling best sebab tangakap gambar sendiri, tetapi gaya inilah dianggap paling buruk oleh netizen kerana aksi-aksi dan anglenya.
34 peratus dari mereka yang ditemubual mengatakan tidak suka melihat foto selfie orang yang sedang berlibur. Gaya ini dianggap sebagai tidak kena dan tidak sesuai tetapi gaya inilah paling selalu di muat naik di media sosialkan. Hurmm, apa pandangan korang mengenainya?
Gaya kaki – Selalu ada aksi gaya kaki sajakan. Sama ada tengah berjemur di tepi pantai dan lokasi-lokasi lain. Tapi inilah aksi gambar paling tidak disukai juga.
Pasangan pamer kemesraan – Ok, inilah aksi ketiga yang tidak suka dilihat di kalangan netizen terutama bagi pasangan yang sering mempamerkan kemesraan dengan aksi melampau. 17 peratus netizen mengakui merasa “intimasi” dengan pose ciuman bersama pasangan. Ok, tak tahulah apa pandangan korang tentang ini pula!
Pura-pura candid – Haha, ini antara aksi yang selalu adakan. Pose depan cermin dan kemudian refleks diri sendiri. Seolah-olah itulah tanda paling macho dan cun habis. Biasa buat bila ke gym dan selepas bersenam. Konon nak tengok apa perubahan pada bentuk badan atau yang suka nak tunjuk cantik. Kata netizen, mereka tidak kisah jika gambar itu betul-betul candid tetapi yang mereka tak suka dan benci ialah sikap berpura-pura itu.
Gambar tunjuk @ pegang bangunan – Ini juga antara aksi selalu dibuat oleh kebanyakan mereka yang bercuti. Gambar pegang matahari, pegang bangunan dengan hujung jari telunjuk, seolah-olah bangunan atau objek itu ada berdekatan dengan gambar.
Sebanyak 14 peratus netizen merasakan mereka terasa terganggu dengan jari telunjuk itu yang mana ia menutup kecantikan sebenar gambar yang ingin dirakamkan. Wow, kita ingatkan dah amazing dapat peluk atau tunjuk bangunan tapi rupanya orang tak suka aksi tu.
Gaya melompat ke udara – Saat matahari nak terbenam, kita akan buat aksi lompat khususnya di tepi pantai. Buat pula ramai-ramai, ada yang boleh lompat tinggi tak kurang juga separuh darinya. Tapi rupanya gaya ini dianggap sudah konvensional kerana 11 peratus netizen tidak menyukai aksi ini semasa percutian.
Gaya 7 -9 – Gaya lain tidak disukai ialah aksi pose pura-pura menjauhi kamera, menulis nama atau sesuatu di atas pasir dan terakhir ialah bergambar di ikon tempat perlancongan seperti bangunan dan patung.
Tapi ada gambar paling disukai oleh netizen. Foto pemandangan adalah foto paling suka dilihat oleh pengguna media sosial kerana ia mengundang pelbagai perasaan. Sama ada mengkagumi, menghargai dan berbagai perasaan lagi.
Tak kisahlah apa aksi dan gaya gambar yang korang nak muat naik di media sosialkan, asalkan dengan niat bukan untuk mendapat banyak like sebaliknya adalah untuk kepuasan diri sendiri.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Penyanyi Doktor, Usahawan SME Dominasi Big Stage Musim 3 – Siapa Favourite Awal?
Setelah musim Perintah Kawalan Pergerakan (PKP) dilaksanakan oleh kerajaan sejak Mac lalu, REMAJA merasakan bahawa tiada pertandingan realiti televisyen yang boleh ditayangkan sepanjang tahun ini.
Program terakhir dalam kategori tersebut yang sempat untuk menemui penonton di Malaysia hanyalah pencarian Hero Remaja 2020, Ceria Mega Star dan Suara Viral.
Lantas bila dimaklumkan bahawa program yang diminati ramai, Big Stage akan muncul semula bermula 16 Ogos ini, ramai yang tak sabar untuk menantikannya.
ARTIKEL BERKAITAN: Han Byul Buat Kejutan Muncul Juara
Baru sebentar tadi, 12 orang peserta Big Stage 2020 telah diumumkan oleh hos duonya, Alif Satar dan Sherry Alhadad.
Dengar cerita, ramai penyanyi berbakat ini yang bukan setakat menyanyi saja tetapi juga memiliki kelebihan lain seperti pelajaran dan kerjaya di luar bidang seni.
Hebat penyanyi generasi baru sekarang! Jom lihat siapa yang terpilih.
USOP 23
Kulim Kedah
Ramai yang mengenali Usop daripada program Mentor. Kerap juga muncul di televisyen dan radio, Usop kini juga bergelar peniaga Nasi Kandar di Kulim Kedah.
AZZAM SHAM 23
Kuala Lumpur
Bagi pelajar di ASWARA, ada beberapa graduan dan kawan belajar mereka sendiri yang terpilih untuk menyertai Big Stage kali ini. Antaranya termasuklah penyanyi bersuara lantang, Azzam Sham.
Bagi korang yang merasakan Azzam kelihatan familiar, ini adalah kerana dia pernah muncul menerusi program televisyen Oh My English! di Astro Ceria.
AMIR HASAN 24
Raub Pahang
Lagu nyanyian Amir iaitu Bicaramu selalu diputarkan di radio. Mula dikenali dengan gelaran ‘Abang Vape suara sedap’, Amir adalah di antara bakat baru di bawah Warner Music Malaysia yang boleh memberikan saingan sengit.
YAMANI ABDILLAH 19
Ipoh Perak
Seorang lagi pelajar daripada institusi ASWARA telah terpilih dan gerangannya ialah anak kepada lagenda muzik kontemporari, Jamal Abdillah. Kini bergelar pelajar jurusan diploma Muzik, adakah Yamani boleh mengasingkan diri daripada bayangan ayahnya?
NANA SHEME 25
Kuching Sarawak
Pergh, mestilah orang Sarawak akan memberikan sokongan tak berbelah bahagi kepada penyanyi kebanggan mereka ini. Nana boleh disifatkan sebagai BBNU yang mempunyai sentuhan ‘mesti jadi’.
Setiap single nyanyiannya seperti Hantu Atau Buaya, Ragu-Ragu dan Boleh Blah memang menjadi kegemaran untuk diputarkan selalu. Tambahan pula dengan latar belakang pendidikan Nana dalam bidang Pengurusan Pembinaan dari UiTM Shah Alam, dia bukan calang-calang penyanyi.
DR HAFIZ ZAINAL 28
Johor Bahru
Ye guys, tak salah untuk seorang doktor gigi untuk mengejar impian dengan bakat nyanyian. Hafiz Zainal pernah saja menjadi bualan mulut di media sosial apabila menjadi pemenang kategori Social Media Nova APM 2013 dan naib juara Awakening Contest 2013.
Namun adakah dia bersedia untuk muncul di hadapan crowd yang lebih besar?
FADH MAJID 27
Melaka
Haa, siapa cakap Juara Tilawah Kebangsaan 2005 tak boleh menjadi seorang penghibur? Nama Fadh Majid mungkin tidak sepopular beberapa peserta Big Stage lain. Tetapi suara pembantu jurulatih silat seni gayong ini cukup lunak sehingga menarik perhatian rakan media sebentar tadi.
SANDRA DIANE 26
Tuaran Sabah
Sebaik saja lagu Hey Kau dimainkan di mana-mana je, REMAJA pasti semua orang mudah untuk menyanyikan lagu itu bersama-sama. Namun tak semua orang mengetahui penyanyi di sebalik lagu tersebut iaitu Sandra.
Mungkin ini adalah peluang kedua untuk pengusaha makanan laut kering itu muncul sebagai seorang penyanyi yang digemari ramai.
DINIE RASHID 29
Pulau Pinang
Minat nyata lebih utama daripada apa-apa kekurangan yang dihadapi oleh seseorang. Dinie Rashid merupakan peserta Big Stage pertama yang bergelar Orang Kurang Upaya (OKU) penglihatan.
Namun itu tak menidakkan kelebihan yang dia ada pada suaranya. Bakat dan ‘backstory’ yang ada pada Dinie membuatkannya sebagai seorang peserta yang akan diberikan perhatian.
QODY RANY 26
LANGKAWI
Nama Qody Rani pernah dikenali dengan single Dia yang popular hasil populariti drama Kekasih Paksa Rela. Kini bergelar pengusaha industri pelancongan di Langkawi, Qody yang baru saja bergelar suami pada bulan Mac lalu ingin terus berusaha untuk ke hadapan dengan bakat yang ada.
DR HANIE SORAYA 26
Kuala Lumpur
Siapa tak kenal dengan penyanyi yang bergelar doktor ini? Merupakan graduan perubatan daripada Mansoura University di Mesir, Hanie terlebih dahulu telah dikenali ramai menerusi single Hujung Dunia, Pantas dan Rasa Sayang. REMAJA melihat Big Stage ini adalah peluang terbaiknya untuk mengikis imej kononnya mempunyai suara mirip Amy Mastura.
FARISHA IRIS 22
Sepang, Selangor
Pemilik ijazah sarjana muda Komunikasi Massa dalam pengkhususan perhubungan awam dahulu pernah digosipkan dengan penyanyi BBNU dan ‘graduan’ Big Stage iaitu Irfan Haris setelah bergambar bersama. Namun Farisha dan Irfan katanya hanyalah kenalan biasa sejak pertandingan Idola Kecil.
Farisha juga pernah menyertai pertandingan Ceria Popstar sebelum ini.
*
So, siapa favourite korang sebelum Big Stage ditayangkan?
Jom recap balik semasa Neeta Manisha dinobatkan sebagai naib juara musim kedua di belakang penyanyi dari Korea Selatan, Han Byul.
“Saya Senyum Je Bila Dia Menang” Neeta Manisha Tak Terkilan?
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Namron Nasihat Pelakon Muda Rebut Peluang Ke Indonesia, Kutip Ilmu Seperti Bront Palarae
Penerimaan peminat drama popular, Melur Untuk Firdaus yang ditayangkan di saluran TV3 baru-baru ini nampaknya masih belum surut termasuklah dalam kalangan peminat dari negara seberang, Indonesia.
Malah, timbul juga khabar angin mengatakan dua orang teraju utamanya, Meerqeen dan Anna Jobling kemungkinan akan ke Indonesia bagi menjayakan kemunculan di beberapa buah program temubual di sana.
Bercakap mengenai topik pelakon muda Malaysia yang meniti populariti di Indonesia ini, pelakon senior Namron berpendapat ia adalah satu perkembangan yang positif dan berharap pelapis industri seperti Meerqeen, Anna dan ramai lagi muka-muka pelakon baharu akan terus mencari peluang mengikut jejak langkah pemain industri terdahulu seperti Bront Palarae yang pernah membintangi filem di Indonesia (My Stupid Boss, Headshot, Pengabdi Setan 1 & 2 dan Ayat-Ayat Cinta).
BACA LAGI : Pengabdi Setan 2: Communion Makin Seram, Ending Sekuel Lebih Mantap – REMAJA
Begitupun, Namron menasihati para pelakon muda ini untuk tidak sesekali ‘besar kepala’ dan bersifat terbuka untuk bekerjasama dengan produksi di sana.
“Sebenarnya untuk bekerja di Indonesia ini bukanlah sesuatu yang mudah. Perlu ada bakat, ilmu dan kehandalan networking. Bront boleh ke sana kerana mempunyai ilmu untuk (proses) networking itu.
“Apabila pengarah Joko Anwar menawarkan watak kepada Bront selepas menonton filem Terbaik Dari Langit, Bront terus ambil. Dia tak ada tanya pasal bayaran ke, dia hanya terima (tawaran tersebut) untuk bina networking.
“Bersama Joko, tentunya Bront memberikan (lakonan) yang terbaik dan dalam proses komunikasinya, Joko melihatnya sebagai seorang pelakon yang bijak. Pengarah seperti Joko Anwar ini sukakan orang sebegitu kerana pelakon yang bijak akan membantu merealisasikan projeknya dengan lebih mudah dan berkualiti,” ujar Namron sewaktu ditemui di set cabaran pencarian Dewi Remaja 2022 di mana dia bertugas sebagai juri jemputan.
ARTIKEL BERKAITAN : Meerqeen Ada Ciri-Ciri Lelaki Idaman Anna Jobling? – REMAJA
Harap Meerqeen & Anna Tidak Hanya Buat Kemunculan ‘One-Off’
Tambah Namron, industri lakonan Indonesia berbeza dengan Malaysia di mana pemain produksi sinetron atau drama bersiri di sana tidak sama orangnya dengan pemain produksi filem. Kedua-duanya terbahagi kerana di sana, rata-rata pelakonnya lebih senang untuk fokus dengan satu cabang lakonan sahaja.
Oleh yang demikian, dengan populariti yang dimiliki oleh Meerqeen dan Anna menerusi drama Melur Untuk Firdaus, besar kemungkinan mereka akan lebih tertarik dengan projek sinetron untuk sebab-sebab tertentu.
“Sinetron adalah strategi untuk mencapai populariti dan pendapatan tinggi.
“Di Indonesia, orang filem dan sinetron jarang cross. Mereka jaga territory sendiri.Tapi kalau nak dibandingkan, pelakon sinetron lagi banyak buat duit dan jauh lebih kaya. Apapun, kedua-dua cabang ini memberikan kepuasan berbeza.
“Saya rasa bagus untuk mereka ke sana. Secara tak langsung, ia buka peluang yang lebih luas. Bila di sana nanti untuk program temu bual, saya harap mereka tidaklah jayakan satu program sahaja. Ikutlah cara Bront untuk mencari networking. Alang-alang pergi, cubalah cari pihak tepat untuk masuk ke industri di sana dan bijak cari peluang.
“Sama ada memilih filem atau sinetron, pilihlah dengan bijak dan ia harus datang dengan demand juga. Kalau ada orang offer filem, lihat pengarah yang bagus dan ambillah. Tak perlu fikir nak letak rate tinggi. (Ini kerana) bila dapat bekerja dengan pengarah hebat di sana, benchmark anda sudah di tahap berbeza,” nasihat pelakon yang mesra ditegur dengan panggilan Tok Ayah ini.
Kalau anda ingin menyaksikan apa cabaran yang dilakukan oleh Dewi Remaja 2022 dalam episod akan datang bersama Namron, jangan lupa saksikan rancangan realiti ini setiap Sabtu jam 9 malam hanya di Astro Ria.
Agak-agak episod mana ya? Check it out every Saturday guys!
BACA LAGI : Semakin Hangat! Anna Jobling Ingatkan Tya Arifin Kepada Diri Mudanya, Terus Dilantik Duta – REMAJA
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti telegram rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
