Ramai mengeluh sukar menyimpan wang apabila sudah berkahwin. Malah ada yang sudah punya anak dua atau tiga orang masih duduk menyewa lagi tanpa mampu membeli rumah sendiri.
Isu wang juga sering menjadi titik balah suami isteri malah ada yang sampai bercerai berai.
Pengurusan kewangan yang kurang cekap seperti membeli perkara tidak perlu antara sebab mengapa kita sering merungut kekurangan duit.
REMAJA syerkan penulisan pakar perunding kewangan, Amir Syahir mengenai teknik memperoleh wang sebanyak RM38k dalam tempoh 3 tahun, membeli dua buah rumah bernilai RM150 k setiap satu dan ada dana persaraan sebanyak RM400 k sebagai simpanan di hari tua bagi pasangan baru berkahwin.
Insya Allah, jika pengurusan kewangan betul, kita mampu berbuat sama seperti orang lain.
Baca perkongsiannya.
Suami Isteri baru berkahwin boleh guna teknik ini untuk beli rumah kediaman + rumah pelaburan + simpanan persaraan RM400K.
Bagi pasangan yang sudah berkahwin, memiliki rumah sendiri adalah salah satu matlamat utama.
Pasangan suami isteri boleh miliki 2 buah rumah sendiri dalam tempoh 3 tahun. Satu untuk kediaman, satu untuk disewa. Dan juga bonus simpanan persaraan sebanyak RM400,000.
Konsep asas ialah;
Mohon pembiayaan ASBF suami isteri serentak pada tahun yang sama, iaitu RM100K. Tahun berikutnya buat lagi ASBF yang baru RM100K.
Bayaran ansuran bulanan ASBF tahun kedua guna duit gaji manakala ansuran bulanan ASBF tahun pertama guna dividen setiap tahun. Komitmen bulanan kekal RM537 sebulan.
Setiap orang hanya boleh buat maksimum pembiayaan ASBF RM200K sahaja. Selepas tiga tahun terminate semua sijil ASBF.
Caranya:
Tahun Pertama
Suami & Isteri
Mohon pembiayaan ASB RM100K. Tempoh pembiayaan 30 tahun. Kadar keuntungan bank: 5.0%. Bulanan dalam RM536.82. Kita genapkan jadi RM537. Tanpa ambil takaful.
Tahun Kedua
Suami & Isteri mohon lagi ASBF RM100K. Selepas setahun, akan dapat dividen. Katakan dividen 7%. Jadi 7% X RM100K = RM7000. Dah dapat dividen, gunakan untuk buat pembiayaan ASB Suami & Isteri RM100K lagi. Bayar ansuran guna dividen ASBF tahun pertama.
Katakan profit rate bank macam tahun pertama. Bulanan RM537. Bayaran untuk setahun RM6444. Ada lagi baki RM556.
Ansuran bulanan tahun pertama bayar guna gaji. Ansuran bulanan tahun kedua bayar guna dividen ASBF tahun pertama. Jadi bulanan kekal RM537 tanpa bertambah sebarang komitmen.
Tahun Ketiga
Terminate dua sijil ASBF RM100K tahun pertama & RM100K tahun kedua selepas dapat dividen pada Januari nanti.
Dan hasilnya;
ASBF Suami
Dividen ASBF RM100K Suami Tahun Terakhir: RM14,000
Prinsipal ASBF RM100K (12 bulan): RM1476
Prinsipal ASBF RM100K (24 bulan): RM3027
Jumlah kasar: RM18,503
ASBF Isteri
Dividen ASBF RM100K Isteri Tahun Terakhir: RM14,000
Prinsipal ASBF RM100K (12 bulan): RM1476
Prinsipal ASBF RM100K (24 bulan): RM3027
Jumlah kasar: RM18,503
Lebihan RM556 + RM556 = RM1112
Jumlah kasar keseluruhan Suami & Isteri: RM18,503 + RM18,503 + RM1112 = RM38,118
Lebih kurang RM38K beb! Banyak dah tu dalam masa tiga tahun.Korang hanya perlu peruntukan lebih kurang RM537 sebulan untuk tabung keluarga ni.
Kalau korang masih bujang, okay la dalam tiga tahun ada RM18K. Kalau korang rasa tak perlu terminate dan nak guna untuk pencen, teruskan. Tak jadi masalah. Kalau mampu lagi buat terus RM200K, tiga tahun dah boleh dapat tunai banyak lagi.
Dah ada simpanan RM38K ni nak buat apa? Antaranya:
- BELI DUA BUAH RUMAH (RM150K + RM150K)
RM30,000 untuk 10% downpayment.
Beli dua buah rumah; sebuah duduk sendiri dan sebuah lagi untuk disewa.
Anggaran bayaran ansuran rumah yang berharga RM150K dalam RM600. Sewakan pada harga RM850. Dapat aliran tunai positif RM250.
Bayaran untuk dua buah rumah ialah RM1,200. Hasil dari sewaan RM850. Maka, hanya perlu keluarkan RM350 duit sendiri untuk bayar ansuran dua buah rumah.
Ada lagi lebihan RM8K untuk beli perabot dan pekakas elektrik.
- BELI TIGA BUAH RUMAH LELONG (RM100K+RM100K+RM100K)
Beli rumah lelong yang bawah RM100K. Rumah di lembah klang masih ada. Harga bawah RM100K tapi kadar sewa RM600-RM900. Tak caya tanya ejen rumah lelong.
- DANA PERSARAAN
Guna modal RM25,920. Mohon semula ASBF 200K setiap seorang. Katakan bulanan RM1080 sebulan. Gunakan simpanan tadi untuk bayaran tahun pertama. Pada tahun kedua, guna teknik rolling dividen sehingga tamat tempoh pembiayaan. Selepas 30 tahun ada sebanyak RM400,000 sebagai dana persaraan. Langsung tak perlu bayar guna duit gaji.
- LANGSAIKAN HUTANG
Jika ada terbuat hutang peribadi masa kahwin ke, hutang PTPTN ke, boleh gunakan simpanan tadi untuk bayarkan habis hutang tersebut.
- REWARD DIRI SENDIRI (RM10,000)
Penat menyimpan, boleh digunakan untuk reward diri sendiri sebagai penghargaan di atas kesungguhan dan kesabaran. Ikut kehendak korang jangan sampai membazir pula.
-Bercuti
-Downpayment kereta baru
-Beli barang kemas
SHARE l TAG pasangan kesayangan korang. Moga manfaat.
Sumber : FB Amir Syahir
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Ameera Khan & Jefri Nichol Putus? Netizen Kecoh Bila Semua Gambar Dipadam!
Pempengaruh media sosial terkenal, Ameera Khan, sekali lagi mencuri perhatian netizen apabila dikatakan memadam semua foto-fotonya bersama kekasih, pelakon popular Indonesia, Jefri Nichol, di laman Instagram miliknya.
Perkara itu turut dilakukan oleh Jefri Nichol, yang dilihat mengambil langkah sama dengan memadam gambar bersama Ameera dalam akaunnya sendiri. Tindakan serentak kedua-dua figura ini mencetuskan tanda tanya besar di kalangan peminat adakah hubungan cinta lintas negara ini sudah berakhir?
Netizen Perasan Perubahan Drastik Antara Ameera Khan & Jefri Nichol
Ramai pengguna media sosial mula membuat spekulasi selepas mendapati tiada lagi gambar mereka berdua di laman Instagram masing-masing.
“LMK (singkatan nama Ameera) sudah putus dengan Jefri ke? Gambar masing-masing dah padam,” tulis seorang pengguna Threads yang turut mendapat pelbagai respon daripada netizen lain.
Lebih mencurigakan, kedua-dua mereka juga dilihat sudah berhenti mengikuti akaun Instagram masing-masing, seolah-olah mengesahkan bahawa hubungan mereka sedang dilanda badai. Namun, yang menarik perhatian ialah apabila Jefri Nichol masih lagi mengikuti akaun kakak Ameera iaitu Neelofa dan Noor Nabila, menimbulkan persoalan sama ada mereka berpisah secara baik atau sekadar memberi ruang antara satu sama lain.
Pasangan Popular Malaysia–Indonesia Yang Disukai Ramai
Sebelum ini, Ameera Khan dan Jefri Nichol sering menjadi tumpuan ramai bukan sahaja kerana rupa paras menarik, tetapi juga kerana dianggap pasangan ‘it couple’ Malaysia–Indonesia. Kemesraan mereka sering terpancar di Instagram menghadiri acara minggu fesyen luar negara, bercuti bersama, malah Jefri pernah berkunjung ke rumah keluarga Ameera dan kelihatan cukup mesra dengan ibu serta adik-beradik selebriti itu.
View this post on Instagram
Gabungan personaliti Ameera yang bergaya dan karisma Jefri sebagai pelakon menjadikan mereka pasangan idaman ramai remaja. Namun, di sebalik kemanisan yang ditonjolkan, hubungan selebriti sememangnya tidak pernah terlepas daripada perhatian umum.
Bukan Kali Pertama Spekulasi Putus Antara Ameera & Jefri
Ini bukan kali pertama pasangan ini dikaitkan dengan berita perpisahan. Beberapa bulan lalu, Ameera Khan dan Jefri Nichol pernah dikhabarkan putus selepas mereka berhenti berinteraksi di media sosial, namun kemudiannya tampil bersama semula dalam beberapa hantaran romantik.
Disebabkan itu, ramai peminat berpendapat bahawa situasi kali ini mungkin hanya ‘drama kecil’ dalam hubungan mereka, bukan perpisahan mutlak. Bagaimanapun, sehingga kini tiada sebarang kenyataan rasmi daripada Ameera mahupun Jefri bagi menjelaskan perkara sebenar.
Cinta di Era Digital
Fenomena “unfollow” dan “padam gambar bersama” bukanlah perkara asing dalam dunia selebriti masa kini. Dalam era digital, setiap tindakan di media sosial mudah ditafsir sebagai simbol sesuatu termasuk hubungan cinta. Namun, realitinya, setiap pasangan berhak menjaga privasi masing-masing. Memadam gambar tidak semestinya bermaksud perpisahan, sebaliknya mungkin sekadar langkah untuk memberi ruang, menjaga imej, atau fokus pada kehidupan peribadi.
Ameera Khan & Jefri Nichol Perlukan Ruang?
Walaupun belum ada pengesahan rasmi, tindakan Ameera Khan dan Jefri Nichol sudah cukup untuk mencetuskan gelombang perbincangan di kalangan peminat kedua-dua negara. Sama ada benar-benar putus atau hanya berselisih faham, peminat tetap mendoakan yang terbaik buat mereka berdua.
Dalam dunia hiburan yang penuh tekanan dan perhatian umum, mungkin sedikit ruang peribadi adalah hal yang mereka perlukan.
BACA LAGI : ‘Unfollow Semua Wanita…’ – Jefri Nichol Hormat Perasaan Ameera Khan
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Lebih Dari 42,000 Penyertaan Seluruh Dunia, Video Anak Malaysia Menang GoPro Million Dollar Challenge
Kehebatan anak Malaysia sudah tidak perlu dipertikai kerana pengacara televisyen Baki Zainal telah pun membuktikan apabila dia berjaya melakar sejarah di peringkat dunia kerana memenangi cabaran video GoPro Million Dollar Challenge.
Daripada 42,000 video penyertaan dari 104 negara, video milik Baki Zainal menjadi antara 56 video yang berjaya menawan hati juri.
Seramai 45 peserta yang juga pemilik kepada 56 video tersebut mendapat wang tunai melibatkan sebanyak AS$1 juta (RM4,085,361.02) atau AS$22,222 (RM90,800.94) setiap seorang.
Video yang diambil semasa bermain gelongsor air di Escape, Pulau Pinang dimuat naik pada laman instagramnya dan menerima lebih daripada 2 ribu tanda suka serta beratus komen.
Ramai yang mengucapkan tahniah dan berbangga dengan kejayaan Baki dalam membawa nama Malaysia.
Tahniah sekali lagi kami ucapkan kepada Baki Zainal. Inilah namanya rezeki kan. Masuk theme park bayar berapa ratus sahaja, tapi hasilnya dapat berjuta-juta. Hiks!
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Lelaki Ini Kongsi Mitos Isi Minyak Kereta Dan Cara Sebenar Nak Jimat
Dah jadi macam satu masalah besar bagi rakyat Malaysia bila bercakap tentang isi petrol kenderaan. Kalau sebelum ni ramai mengeluh dengan situasi harga turun naik minyak, apa kata korang try untuk ikut beberapa tip yang mungkin boleh membantu jimatkan penggunaan minyak kereta.
Selalu kita dengar tentang petua isi minyak waktu malam sebab cuaca sejuk sikit, minyak jadi tumpat dan tak la rugi nanti. Persoalannya adakah statement ini benar atau hanya mitos semata-mata?
Jom kita baca thread yang telah dibuat oleh Danial di laman twitternya tentang mitos-mitos ini dan tip bagaimana untuk menjimatkan penggunaan minyak kereta.
Mitos-mitos tentang isi minyak
Kena ingat, minyak disimpan di bawah tanah yang suhunya lebih malar (constant).
So, jangan risau kalau korang nak isi minyak bila-bila masa saja. Tak ada banyak beza pun.
Mazda SkyActiv ni, enjinnya mempunyai high compression ratio. Kebarangkalian untuk knocking tu tinggi, especially bila jalan jauh. Nak sayang Mazda korang, gunalah RON97. Selain daripada Mazda, tak kira la Nissan R35 ke, Lotus Evora ke, Lamborghini Gallardo ke, guna je RON95.
Tip jimat minyak
Selalu tukar minyak hitam
Aircond
Try kurangkan RPM
Oh sebenarnya yang orang selalu cakap jangan isi minyak waktu panas terik tu tak betul la eh?
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
