Ramai mengeluh sukar menyimpan wang apabila sudah berkahwin. Malah ada yang sudah punya anak dua atau tiga orang masih duduk menyewa lagi tanpa mampu membeli rumah sendiri.
Isu wang juga sering menjadi titik balah suami isteri malah ada yang sampai bercerai berai.
Pengurusan kewangan yang kurang cekap seperti membeli perkara tidak perlu antara sebab mengapa kita sering merungut kekurangan duit.
REMAJA syerkan penulisan pakar perunding kewangan, Amir Syahir mengenai teknik memperoleh wang sebanyak RM38k dalam tempoh 3 tahun, membeli dua buah rumah bernilai RM150 k setiap satu dan ada dana persaraan sebanyak RM400 k sebagai simpanan di hari tua bagi pasangan baru berkahwin.
Insya Allah, jika pengurusan kewangan betul, kita mampu berbuat sama seperti orang lain.
Baca perkongsiannya.
Suami Isteri baru berkahwin boleh guna teknik ini untuk beli rumah kediaman + rumah pelaburan + simpanan persaraan RM400K.
Bagi pasangan yang sudah berkahwin, memiliki rumah sendiri adalah salah satu matlamat utama.
Pasangan suami isteri boleh miliki 2 buah rumah sendiri dalam tempoh 3 tahun. Satu untuk kediaman, satu untuk disewa. Dan juga bonus simpanan persaraan sebanyak RM400,000.
Konsep asas ialah;
Mohon pembiayaan ASBF suami isteri serentak pada tahun yang sama, iaitu RM100K. Tahun berikutnya buat lagi ASBF yang baru RM100K.
Bayaran ansuran bulanan ASBF tahun kedua guna duit gaji manakala ansuran bulanan ASBF tahun pertama guna dividen setiap tahun. Komitmen bulanan kekal RM537 sebulan.
Setiap orang hanya boleh buat maksimum pembiayaan ASBF RM200K sahaja. Selepas tiga tahun terminate semua sijil ASBF.
Caranya:
Tahun Pertama
Suami & Isteri
Mohon pembiayaan ASB RM100K. Tempoh pembiayaan 30 tahun. Kadar keuntungan bank: 5.0%. Bulanan dalam RM536.82. Kita genapkan jadi RM537. Tanpa ambil takaful.
Tahun Kedua
Suami & Isteri mohon lagi ASBF RM100K. Selepas setahun, akan dapat dividen. Katakan dividen 7%. Jadi 7% X RM100K = RM7000. Dah dapat dividen, gunakan untuk buat pembiayaan ASB Suami & Isteri RM100K lagi. Bayar ansuran guna dividen ASBF tahun pertama.
Katakan profit rate bank macam tahun pertama. Bulanan RM537. Bayaran untuk setahun RM6444. Ada lagi baki RM556.
Ansuran bulanan tahun pertama bayar guna gaji. Ansuran bulanan tahun kedua bayar guna dividen ASBF tahun pertama. Jadi bulanan kekal RM537 tanpa bertambah sebarang komitmen.
Tahun Ketiga
Terminate dua sijil ASBF RM100K tahun pertama & RM100K tahun kedua selepas dapat dividen pada Januari nanti.
Dan hasilnya;
ASBF Suami
Dividen ASBF RM100K Suami Tahun Terakhir: RM14,000
Prinsipal ASBF RM100K (12 bulan): RM1476
Prinsipal ASBF RM100K (24 bulan): RM3027
Jumlah kasar: RM18,503
ASBF Isteri
Dividen ASBF RM100K Isteri Tahun Terakhir: RM14,000
Prinsipal ASBF RM100K (12 bulan): RM1476
Prinsipal ASBF RM100K (24 bulan): RM3027
Jumlah kasar: RM18,503
Lebihan RM556 + RM556 = RM1112
Jumlah kasar keseluruhan Suami & Isteri: RM18,503 + RM18,503 + RM1112 = RM38,118
Lebih kurang RM38K beb! Banyak dah tu dalam masa tiga tahun.Korang hanya perlu peruntukan lebih kurang RM537 sebulan untuk tabung keluarga ni.
Kalau korang masih bujang, okay la dalam tiga tahun ada RM18K. Kalau korang rasa tak perlu terminate dan nak guna untuk pencen, teruskan. Tak jadi masalah. Kalau mampu lagi buat terus RM200K, tiga tahun dah boleh dapat tunai banyak lagi.
Dah ada simpanan RM38K ni nak buat apa? Antaranya:
Anda mungkin berminat dengan
- BELI DUA BUAH RUMAH (RM150K + RM150K)
RM30,000 untuk 10% downpayment.
Beli dua buah rumah; sebuah duduk sendiri dan sebuah lagi untuk disewa.
Anggaran bayaran ansuran rumah yang berharga RM150K dalam RM600. Sewakan pada harga RM850. Dapat aliran tunai positif RM250.
Bayaran untuk dua buah rumah ialah RM1,200. Hasil dari sewaan RM850. Maka, hanya perlu keluarkan RM350 duit sendiri untuk bayar ansuran dua buah rumah.
Ada lagi lebihan RM8K untuk beli perabot dan pekakas elektrik.
- BELI TIGA BUAH RUMAH LELONG (RM100K+RM100K+RM100K)
Beli rumah lelong yang bawah RM100K. Rumah di lembah klang masih ada. Harga bawah RM100K tapi kadar sewa RM600-RM900. Tak caya tanya ejen rumah lelong.
- DANA PERSARAAN
Guna modal RM25,920. Mohon semula ASBF 200K setiap seorang. Katakan bulanan RM1080 sebulan. Gunakan simpanan tadi untuk bayaran tahun pertama. Pada tahun kedua, guna teknik rolling dividen sehingga tamat tempoh pembiayaan. Selepas 30 tahun ada sebanyak RM400,000 sebagai dana persaraan. Langsung tak perlu bayar guna duit gaji.
- LANGSAIKAN HUTANG
Jika ada terbuat hutang peribadi masa kahwin ke, hutang PTPTN ke, boleh gunakan simpanan tadi untuk bayarkan habis hutang tersebut.
- REWARD DIRI SENDIRI (RM10,000)
Penat menyimpan, boleh digunakan untuk reward diri sendiri sebagai penghargaan di atas kesungguhan dan kesabaran. Ikut kehendak korang jangan sampai membazir pula.
-Bercuti
-Downpayment kereta baru
-Beli barang kemas
SHARE l TAG pasangan kesayangan korang. Moga manfaat.
Sumber : FB Amir Syahir
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
‘Ketagih’ Telefon Pintar & Gajet Punca Remaja Makin Lemah Bahasa Malaysia, Betul Ke?
Bayangkan hidup kprang tanpa telefon pintar. Tentu ia agak sukar dan tak dapat dibayangkan. Golongan belia dan remaja merupakan antara peratusan pengguna tertinggi telefon pintar dan menggunakan Internet. Segala aktiviti yang dilakukan kini kebanyakannya berlegar di sekitar teknologi yang semakin memudahkan kehidupan kita.
Nak bertemu rakan? Guna saha laman media sosial seperti Facebook atau Whatsapp. Ingin keluar berjalan-jalan? Panggil sahaja perkhimatan e-hailing seperti Grabcar. Malah untuk pesanan makanan juga kini sudah banyak boleh dilakukan dengan hanya menggunakan apps.
Begitu juga dengan kebergantungan kita terhadap pelbagai peranti pintar dan gajet yang lain seperti jam pintar, tablet dan juga komputer yang kini diintegrasikan ke semua peranti.
Tapi apa yang merisaukan ramai pihak sekarang ialah penggunaan telefon pintar dan gajet tanpa kawalan di kalanagan remaja terutamanya yang masih bersekolah.
Menurut Sasterawan Negara, Datuk Dr Zurinah Hassan penguasaan bahasa kebangsaan yang lemah di kalangan remaja terutama dari Generasi Z yang lahir dari tahun 1995 ke atas kini amat membimbangkan.
Jelasnya ketika ditemu bual oleh Bernama, antara punca utama yang menyumbang kepada punca masalah ini ialah akibat penggunaan telefon pintar dan gajet tanpa kawalan. Umum mengetahui bahawa pelajar sekolah menengah kini sudah ramai yang memiliki telefon pintar.
Akibat terlalu asyik dengan gajet menyebabkan mereka kurang bersosial sehingga menjadikan mereka pasif seterusnya gagal berkomunikasi dalam Bahasa Malaysia dengan baik.
Jelasnya lagi, masalah ini semakin membimbangkan dan ia lebih menyedihkan kerana ramai remaja dibiarkan menghabiskan masa bersama telefon pintar dan gajet tanpa pengawasan yang lebih ketat daripada ibu bapa.
Selain itu, mereka juga dikatakan semakin hilang minat untuk membaca dan masalah ini sukar dibendung jika ibu bapa dan penjaga tidak memainkan peranan mereka dengan baik.
Adakah bagi korang selaku golongan remaja merasakan masalah ini sangat meruncing dan ketara?
Bagi REMAJA, walau apa jua teknologi atau peranti yang kita gunakan tidak perlu sampai ada rasa ‘ketagih’. Kita sudah dengar sebelum ini beberapa kes di negara China yang menyebabkan kematian akibat bermain permainan video komputer terlalu lama. Begitu juga dengan penggunaan telefon pintar dan gajet.
Walaupun setakat ini belum lagi yang mendatangkan maut tetapi janganlah sampai ia menggangu kehidupan korang. Jika ia menyebabkan korang menjadi anti sosial, mudah stres, kurang tumpuan dalam kelas dan resah jika telefon pintar tiada dalam radar penglihatan itu menunjukkan korang sebenarnya sudah parah.
Dan kesemua faktor itulah telah menyebabkan korang boleh lemah dalam menguasai Bahasa Melayu; malahan juga boleh lemah dalam semua subjek mata pelajaran yang lain.
Ingat, jadilah remaja yang pandai membahagikan masa. Gunakan telefon pintar dan gajet sebagai pemangkin untuk kehidupan kamu lebih senang, berpengetahuan dan berilmu.
Sumber: BERNAMA
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Pernah Jadi Mangsa AI, Mira Filzah Titip Pesanan Jangan Mudah Terpedaya Dengan Gambar & Video AI
Aktres dan usahawan popular, Mira Filzah, memberi peringatan kepada orang ramai supaya tidak mudah terpedaya dengan apa yang dilihat di media sosial, terutamanya dengan teknologi kecerdasan buatan (AI) yang semakin canggih dan sukar dibezakan daripada realiti.
Dedah Mira, dirinya pernah menjadi mangsa penyalahgunaan teknologi AI apabila wajahnya digunakan tanpa kebenaran untuk tujuan tidak senonoh.
Bagaimanapun, ibu kepada seorang cahaya mata itu memilih untuk tidak menghebohkan perkara berkenaan, sebaliknya mengambil tindakan dalaman dengan membuat laporan kepada pihak berkaitan.
“Perkara seperti ini sangat sukar dibendung walaupun laporan sudah dibuat. Kadang-kadang ada juga laporan yang ditolak.
“Saya mengambil keputusan untuk tidak memperbesarkan isu ini kerana jika ia dihebohkan, lebih ramai akan tahu dan mungkin memberi kesan yang lebih besar.
“Sebaliknya, saya memilih untuk mendidik pengikut supaya menilai apa yang mereka lihat dan hanya mempercayai maklumat yang sahih,” kata Mira ketika ditemui pada sesi tayangan filem Akad Yang Hilang.
Bercakap kepada Remaja, Mira menekankan bahawa kecanggihan AI membuatkan masyarakat mudah terpengaruh apabila melihat kandungan visual secara sepintas lalu tanpa menyaring atau menyemak kesahihannya.
“Kadang-kadang sekali tengok memang mudah untuk kita percaya, tetapi cuba nilai semula. Ada yang tetap memilih untuk percaya walaupun jelas kandungan itu hasil manipulasi AI,” tambahnya.
Menurut Mira, dia juga mendapatkan bantuan rakan kepada suaminya, Wan Emir Astar, bagi menguruskan perkara berkenaan secara tertutup.
Mira turut menjelaskan bahawa dia bukanlah individu yang gemar berkongsi setiap perkara peribadi di media sosial, termasuk langkah yang diambil apabila berdepan situasi sebegini.
“Bagi saya, tak semua perkara perlu diketahui orang ramai. Mungkin sebab itu ramai tak tahu saya pernah menjadi mangsa penyalahgunaan AI kerana saya tak pernah berkongsi laporan polis atau bukti di media sosial.
“Apa yang saya buat, biarlah saya sahaja yang tahu. Mana yang boleh diusahakan, kita lakukan. Mana yang di luar kawalan, saya memilih untuk bertenang,” katanya.
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti Telegram, Instagram dan TikTok rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Kim Sae Ron Buat Pengakuan Mengejutkan, Dedah Pernah Berhubungan Intim Dengan Kim Soo Hyun Sejak Sekolah Menengah
Industri hiburan Korea Selatan kembali heboh apabila kontroversi terbaru yang melibatkan dua nama besar, Kim Soo Hyun dan mendiang Kim Sae Ron dikejutkan dengan pengakuan melalui satu rakaman audio.
Pada 7 Mei, Garo Sero Research Institute (HOVERLAB) telah tampil membuat pengakuan mengejutkan apabila mendiang Kim Sae Ron telah mengaku pernah menjalinkan hubungan cinta dengan Soo Hyun semasa beliau masih remaja.
Apa yang lebih memeranjatkan, rakaman audio yang didedahkan oleh Garo Sero Research Institute juga menunjukkan bahawa pelakon wanita itu mengaku telah berhubungan secara seksual dengan pelakon ‘Queen of Tears’ itu ketika beliau masih di sekolah menengah.
Rakaman itu disampaikan pada persidangan media yang berlangsung di Gangnam-gu, Seoul, turut memaparkan kenyataan dari wakil keluarga mendiang Kim Sae Ron, Bu Ji Seok, dan wakil Garo Sero Research Institute, Kim Se Ui.
Menerusi rakaman yang sama, mendiang Sae Ron menceritakan pengalamannya kepada seorang kenalan mengenai hubungannya dengan bintang sensasi, Kim Soo Hyun serta mengesahkan bahawa mereka menjalinkan hubungan sebagai kekasih sejak sekolah menengah dan hubungan itu berlanjutan sehingga Kim Sae Ron memasuki universiti.
Selama perbincangan dalam rakaman yang dibuat pada 10 Januari 2025, salah seorang kenalan Sae Ron bertanya jika beliau sudah cukup dewasa ketika pertama kali terlibat dalam hubungan seksual dengan Kim Soo Hyun.
Dalam pada itu, Sae Ron dengan jelas menyatakan bahawa mereka berhubungan untuk pertama kalinya ketika beliau masih di gred 8, semasa cuti musim dingin.
“Pertama kali kami melakukannya adalah ketika saya di gred 8, selama cuti musim sejuk. Bahkan ketika itu, kalau difikirkan semula, patut ke saya cakap saya sedang dipergunakan dia?” kata Sae Ron dalam rakaman tersebut.
“Tidak ramai orang yang tahu bahawa kami bercinta semasa saya masih di sekolah menengah, tetapi mereka semua punya reaksi yang sama. Mereka melihat saya macam orang gila, bertanya kenapa saya membiarkannya ia jadi begitu saja,” jelasnya.
Sementara itu, menanggapi pengakuan dari rakaman berkenaan, agensi Kim Soo Hyun, Gold Medalist, segera mengeluarkan kenyataan dan menyatakan perasaan khuatir mengenai penyebaran informasi palsu mengenai artis mereka serta meminta agar laporan mengenai tuntutan sepihak yang belum sah dihentikan.
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti Telegram, Instagram dan TikTok rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
