Ramai mengeluh sukar menyimpan wang apabila sudah berkahwin. Malah ada yang sudah punya anak dua atau tiga orang masih duduk menyewa lagi tanpa mampu membeli rumah sendiri.

Isu wang juga sering menjadi titik balah suami isteri malah ada yang sampai bercerai berai.

Pengurusan kewangan yang kurang cekap seperti membeli perkara tidak perlu antara sebab mengapa kita sering merungut kekurangan duit.

REMAJA syerkan penulisan pakar perunding kewangan, Amir Syahir mengenai teknik memperoleh wang sebanyak RM38k dalam tempoh 3 tahun, membeli dua buah rumah bernilai RM150 k setiap satu dan ada dana persaraan sebanyak RM400 k sebagai simpanan di hari tua bagi pasangan baru berkahwin.

Banyak rumah kos rendah menawarkan harga di bawah RM200 sesuai untuk pasangan baru berkahwin. Gambar hiasan

Insya Allah, jika pengurusan kewangan betul, kita mampu berbuat sama seperti orang lain.

Baca perkongsiannya.

Suami Isteri baru berkahwin boleh guna teknik ini untuk beli rumah kediaman + rumah pelaburan + simpanan persaraan RM400K.

Bagi pasangan yang sudah berkahwin, memiliki rumah sendiri adalah salah satu matlamat utama.

Pasangan suami isteri boleh miliki 2 buah rumah sendiri dalam tempoh 3 tahun. Satu untuk kediaman, satu untuk disewa. Dan juga bonus simpanan persaraan sebanyak RM400,000.

Konsep asas ialah;

Mohon pembiayaan ASBF suami isteri serentak pada tahun yang sama, iaitu RM100K. Tahun berikutnya buat lagi ASBF yang baru RM100K.

Bayaran ansuran bulanan ASBF tahun kedua guna duit gaji manakala ansuran bulanan ASBF tahun pertama guna dividen setiap tahun. Komitmen bulanan kekal RM537 sebulan.

Setiap orang hanya boleh buat maksimum pembiayaan ASBF RM200K sahaja. Selepas tiga tahun terminate semua sijil ASBF.

IKLAN
Setiap pasangan muda mengimpikan punya simpanan, rumah dan sebagainya sebagai jaminan di hari tua

Caranya:

Tahun Pertama

Suami & Isteri
Mohon pembiayaan ASB RM100K. Tempoh pembiayaan 30 tahun. Kadar keuntungan bank: 5.0%. Bulanan dalam RM536.82. Kita genapkan jadi RM537. Tanpa ambil takaful.

Tahun Kedua

Suami & Isteri mohon lagi ASBF RM100K. Selepas setahun, akan dapat dividen. Katakan dividen 7%. Jadi 7% X RM100K = RM7000. Dah dapat dividen, gunakan untuk buat pembiayaan ASB Suami & Isteri RM100K lagi. Bayar ansuran guna dividen ASBF tahun pertama.

Katakan profit rate bank macam tahun pertama. Bulanan RM537. Bayaran untuk setahun RM6444. Ada lagi baki RM556.

Ansuran bulanan tahun pertama bayar guna gaji. Ansuran bulanan tahun kedua bayar guna dividen ASBF tahun pertama. Jadi bulanan kekal RM537 tanpa bertambah sebarang komitmen.

Tahun Ketiga

Terminate dua sijil ASBF RM100K tahun pertama & RM100K tahun kedua selepas dapat dividen pada Januari nanti.

IKLAN

Dan hasilnya;

ASBF Suami
Dividen ASBF RM100K Suami Tahun Terakhir: RM14,000
Prinsipal ASBF RM100K (12 bulan): RM1476
Prinsipal ASBF RM100K (24 bulan): RM3027
Jumlah kasar: RM18,503

ASBF Isteri
Dividen ASBF RM100K Isteri Tahun Terakhir: RM14,000
Prinsipal ASBF RM100K (12 bulan): RM1476
Prinsipal ASBF RM100K (24 bulan): RM3027
Jumlah kasar: RM18,503

Lebihan RM556 + RM556 = RM1112

Jumlah kasar keseluruhan Suami & Isteri: RM18,503 + RM18,503 + RM1112 = RM38,118

Lebih kurang RM38K beb! Banyak dah tu dalam masa tiga tahun.Korang hanya perlu peruntukan lebih kurang RM537 sebulan untuk tabung keluarga ni.

Kalau korang masih bujang, okay la dalam tiga tahun ada RM18K. Kalau korang rasa tak perlu terminate dan nak guna untuk pencen, teruskan. Tak jadi masalah. Kalau mampu lagi buat terus RM200K, tiga tahun dah boleh dapat tunai banyak lagi.

Dah ada simpanan RM38K ni nak buat apa? Antaranya:

IKLAN
  1. BELI DUA BUAH RUMAH (RM150K + RM150K)

RM30,000 untuk 10% downpayment.
Beli dua buah rumah; sebuah duduk sendiri dan sebuah lagi untuk disewa.

Anggaran bayaran ansuran rumah yang berharga RM150K dalam RM600. Sewakan pada harga RM850. Dapat aliran tunai positif RM250.

Bayaran untuk dua buah rumah ialah RM1,200. Hasil dari sewaan RM850. Maka, hanya perlu keluarkan RM350 duit sendiri untuk bayar ansuran dua buah rumah.

Ada lagi lebihan RM8K untuk beli perabot dan pekakas elektrik.

  1. BELI TIGA BUAH RUMAH LELONG (RM100K+RM100K+RM100K)

Beli rumah lelong yang bawah RM100K. Rumah di lembah klang masih ada. Harga bawah RM100K tapi kadar sewa RM600-RM900. Tak caya tanya ejen rumah lelong.

  1. DANA PERSARAAN

Guna modal RM25,920. Mohon semula ASBF 200K setiap seorang. Katakan bulanan RM1080 sebulan. Gunakan simpanan tadi untuk bayaran tahun pertama. Pada tahun kedua, guna teknik rolling dividen sehingga tamat tempoh pembiayaan. Selepas 30 tahun ada sebanyak RM400,000 sebagai dana persaraan. Langsung tak perlu bayar guna duit gaji.

  1. LANGSAIKAN HUTANG

Jika ada terbuat hutang peribadi masa kahwin ke, hutang PTPTN ke, boleh gunakan simpanan tadi untuk bayarkan habis hutang tersebut.

  1. REWARD DIRI SENDIRI (RM10,000)

Penat menyimpan, boleh digunakan untuk reward diri sendiri sebagai penghargaan di atas kesungguhan dan kesabaran. Ikut kehendak korang jangan sampai membazir pula.

-Bercuti
-Downpayment kereta baru
-Beli barang kemas

SHARE l TAG pasangan kesayangan korang. Moga manfaat.

Sumber : FB Amir Syahir