Ramai mengeluh sukar menyimpan wang apabila sudah berkahwin. Malah ada yang sudah punya anak dua atau tiga orang masih duduk menyewa lagi tanpa mampu membeli rumah sendiri.
Isu wang juga sering menjadi titik balah suami isteri malah ada yang sampai bercerai berai.
Pengurusan kewangan yang kurang cekap seperti membeli perkara tidak perlu antara sebab mengapa kita sering merungut kekurangan duit.
REMAJA syerkan penulisan pakar perunding kewangan, Amir Syahir mengenai teknik memperoleh wang sebanyak RM38k dalam tempoh 3 tahun, membeli dua buah rumah bernilai RM150 k setiap satu dan ada dana persaraan sebanyak RM400 k sebagai simpanan di hari tua bagi pasangan baru berkahwin.
Insya Allah, jika pengurusan kewangan betul, kita mampu berbuat sama seperti orang lain.
Baca perkongsiannya.
Suami Isteri baru berkahwin boleh guna teknik ini untuk beli rumah kediaman + rumah pelaburan + simpanan persaraan RM400K.
Bagi pasangan yang sudah berkahwin, memiliki rumah sendiri adalah salah satu matlamat utama.
Pasangan suami isteri boleh miliki 2 buah rumah sendiri dalam tempoh 3 tahun. Satu untuk kediaman, satu untuk disewa. Dan juga bonus simpanan persaraan sebanyak RM400,000.
Konsep asas ialah;
Mohon pembiayaan ASBF suami isteri serentak pada tahun yang sama, iaitu RM100K. Tahun berikutnya buat lagi ASBF yang baru RM100K.
Bayaran ansuran bulanan ASBF tahun kedua guna duit gaji manakala ansuran bulanan ASBF tahun pertama guna dividen setiap tahun. Komitmen bulanan kekal RM537 sebulan.
Setiap orang hanya boleh buat maksimum pembiayaan ASBF RM200K sahaja. Selepas tiga tahun terminate semua sijil ASBF.
Caranya:
Tahun Pertama
Suami & Isteri
Mohon pembiayaan ASB RM100K. Tempoh pembiayaan 30 tahun. Kadar keuntungan bank: 5.0%. Bulanan dalam RM536.82. Kita genapkan jadi RM537. Tanpa ambil takaful.
Tahun Kedua
Suami & Isteri mohon lagi ASBF RM100K. Selepas setahun, akan dapat dividen. Katakan dividen 7%. Jadi 7% X RM100K = RM7000. Dah dapat dividen, gunakan untuk buat pembiayaan ASB Suami & Isteri RM100K lagi. Bayar ansuran guna dividen ASBF tahun pertama.
Katakan profit rate bank macam tahun pertama. Bulanan RM537. Bayaran untuk setahun RM6444. Ada lagi baki RM556.
Ansuran bulanan tahun pertama bayar guna gaji. Ansuran bulanan tahun kedua bayar guna dividen ASBF tahun pertama. Jadi bulanan kekal RM537 tanpa bertambah sebarang komitmen.
Tahun Ketiga
Terminate dua sijil ASBF RM100K tahun pertama & RM100K tahun kedua selepas dapat dividen pada Januari nanti.
Dan hasilnya;
ASBF Suami
Dividen ASBF RM100K Suami Tahun Terakhir: RM14,000
Prinsipal ASBF RM100K (12 bulan): RM1476
Prinsipal ASBF RM100K (24 bulan): RM3027
Jumlah kasar: RM18,503
ASBF Isteri
Dividen ASBF RM100K Isteri Tahun Terakhir: RM14,000
Prinsipal ASBF RM100K (12 bulan): RM1476
Prinsipal ASBF RM100K (24 bulan): RM3027
Jumlah kasar: RM18,503
Lebihan RM556 + RM556 = RM1112
Jumlah kasar keseluruhan Suami & Isteri: RM18,503 + RM18,503 + RM1112 = RM38,118
Lebih kurang RM38K beb! Banyak dah tu dalam masa tiga tahun.Korang hanya perlu peruntukan lebih kurang RM537 sebulan untuk tabung keluarga ni.
Kalau korang masih bujang, okay la dalam tiga tahun ada RM18K. Kalau korang rasa tak perlu terminate dan nak guna untuk pencen, teruskan. Tak jadi masalah. Kalau mampu lagi buat terus RM200K, tiga tahun dah boleh dapat tunai banyak lagi.
Dah ada simpanan RM38K ni nak buat apa? Antaranya:
- BELI DUA BUAH RUMAH (RM150K + RM150K)
RM30,000 untuk 10% downpayment.
Beli dua buah rumah; sebuah duduk sendiri dan sebuah lagi untuk disewa.
Anggaran bayaran ansuran rumah yang berharga RM150K dalam RM600. Sewakan pada harga RM850. Dapat aliran tunai positif RM250.
Bayaran untuk dua buah rumah ialah RM1,200. Hasil dari sewaan RM850. Maka, hanya perlu keluarkan RM350 duit sendiri untuk bayar ansuran dua buah rumah.
Ada lagi lebihan RM8K untuk beli perabot dan pekakas elektrik.
- BELI TIGA BUAH RUMAH LELONG (RM100K+RM100K+RM100K)
Beli rumah lelong yang bawah RM100K. Rumah di lembah klang masih ada. Harga bawah RM100K tapi kadar sewa RM600-RM900. Tak caya tanya ejen rumah lelong.
- DANA PERSARAAN
Guna modal RM25,920. Mohon semula ASBF 200K setiap seorang. Katakan bulanan RM1080 sebulan. Gunakan simpanan tadi untuk bayaran tahun pertama. Pada tahun kedua, guna teknik rolling dividen sehingga tamat tempoh pembiayaan. Selepas 30 tahun ada sebanyak RM400,000 sebagai dana persaraan. Langsung tak perlu bayar guna duit gaji.
- LANGSAIKAN HUTANG
Jika ada terbuat hutang peribadi masa kahwin ke, hutang PTPTN ke, boleh gunakan simpanan tadi untuk bayarkan habis hutang tersebut.
- REWARD DIRI SENDIRI (RM10,000)
Penat menyimpan, boleh digunakan untuk reward diri sendiri sebagai penghargaan di atas kesungguhan dan kesabaran. Ikut kehendak korang jangan sampai membazir pula.
-Bercuti
-Downpayment kereta baru
-Beli barang kemas
SHARE l TAG pasangan kesayangan korang. Moga manfaat.
Sumber : FB Amir Syahir
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Respek!Tudung Tercabut, Pasukan Lawan Buat Benteng Lindung Aurat Hijabi
Dahulu, ya mungkin bola sepak dilihat sebagai sukan yang didominasi oleh pemain, pegawai dan penonton lelaki.
Namun zaman dah berubah. Perempuan juga memainkan peranan penting dalam memastikan bola sepak dunia berkembang secara positif. Malah, kategori bola sepak wanita pun sudah diiktiraf di peringkat sukan tinggi di seluruh dunia.
Baru-baru ini, tular sebuah video perlawanan bola sepak wanita yang dipercayai di Timur Tengah iaitu pemain pasukan Shahab al Ordon, sebuah kelab dari Jordan, membuat benteng dalam bulatan bagi menutup seorang pemain lawan yang tudungnya hampir tercabut.
Menerusi video itu, kejadian itu berlaku berikutan seorang pemain Arab Orthodox Club tertanggal tudungnya ketika beliau cuba mengelecek beberapa pertahanan.
JUST BEAUTIFUL.
Opponents huddle up around a Hijabi footballer in order to protect her from showing her hair. pic.twitter.com/O5aC84AhmN
— Shuaib Ahmed (@Footynions) October 13, 2019
Tindakan lima orang pemain-pemain Shahab berhenti meneruskan permainan demi melindungi aurat wanita berkenaan daripada dilihat umum mendapat perhatian ramai. Rata-rata netizen memuji tindakan tersebut dan patut dijadikan contoh untuk pemain lain.
Untuk info, Larangan memakai tudung dibatalkan Persekutuan Bola Sepak Antarabangsa (Fifa) sejak 2014. Pada Oktober 2016, kurang dua tahun selepas larangan kepada hijab dimansuhkan, Kejohanan Piala Dunia bawah 17 tahun wanita diadakan di Amman, Jordan. Itu adalah kejohanan pertama secara rasmi oleh FIFA yeng membenarkan pemakaian hijab oleh pemain-pemain wanita. Kejohanan itu juga adalah kejohanan pertama di Timur Tengah yang dianjurkan oleh FIFA.
So, bagi penulis pakai hijab pun boleh je bersukan kan…
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Bila Musim Cuti Bertukar Tragedi, Black Christmas Papar Kisah Seram Pelajar Kolej
Wayang Remaja berkesempatan untuk menonton tayangan perdana Black Christmas di TGV One Utama bersama penonton bertuah malam tadi.
Sesekali terdengar juga penonton menjerit terkejut pada beberapa babak suspense filem ini. Ha, korang agak-agak filem ni seram tak?
Nak kata seram sangat tu tidaklah. Tapi, bila ada scene-scene yang boleh buat penonton terkejut tu kira okay la kan? Hiks!
Filem ini mengisahkan tentang pembunuhan yang berlaku dikalangan sekumpulan pelajar perempuan dan pembunuhnya merupakan seseorang yang mengamalkan ajaran sesat.
Rilley Stone dan rakan-rakannya bercadang untuk mengadakan parti sempena cuti perayaan Krismas. Namun, pelajar di Kolej Hawthrone dilanda ketakutan apabila seorang demi seorang ahli pertubuhan wanita di kampus tersebut telah dibunuh oleh kumpulan penghendap.
Kejadian itu membuatkan mereka tidak lagi mempercayai lelaki.
Hm, ya filem ini sepertinya menonjolkan golongan perempuan yang anti-lelaki.
Bermula dengan agak perlahan di permulaan cerita, namun kemuncaknya membuatkan penonton semakin ingin tahu siapakah sebenar penghendap yang sering mengikuti sekumpulan pelajar perempuan itu.
Siapakah sebenarnya dalang yang menjadi pembunuh? Korang kena saksikan sendiri Black Christmas yang bakal ditayangkan di seluruh pawagam tanah air bermula 12 Disember 2019.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
3 Bandar Paling Onz Untuk Celebrate Songkran Tahun Ini. Pilih 1 Spot & Menang Baucar Penginapan RM300!
Siapa yang tak kenal dengan festival Songkran di Thailand?
Jika di Malaysia, kita teruja untuk menyambut Hari Raya Aidilfitri, Tahun Baru Cina, Deepavali dan perayaan Natal sepanjang tahun. Di Thailand pula, masyarakat sana serta pelancong asing tak sabar untuk menantikan festival air terbesar di dunia iaitu Songkran.
Songkran menandakan mulanya tahun baru dalam kalendar masyarakat Thai. Ia selalunya disambut pada dari 13 hingga 15 April kerana itulah waktu paling panas di sana.
Setiap tahun, penganjur akan melakukan sesuatu yang lebih rare dan berskala besar agar semua orang puas menyambutnya. Tak hairanlah ramai memasukkan Songkran ke dalam bucket list mereka.
Tapi korang tahu tak, festival Songkran ini bukan saja disambut di Bangkok. Ia juga meriah di bandar lain seperti Krabi, Phuket, Chiang Mai dan Pattaya.
Apa yang menarik sangat di sana? Jom kita lihat.
BANGKOK
Silom Road: Sepanjang 5 kilometer, beribu orang akan membawa pistol air dan gigih mencari mangsa seterusnya. Antara highlight di sini adalah ‘pesta air’ oleh trak bomba menggunakan hos air.
Khao San Road: Di Silom, mungkin korang masih boleh selamatkan diri daripada basah dengan berdiri di pejalan kaki. Namun di Khoa San, memang tiada siapa yang akan dibiarkan kering!
CHIANG MAI
Songkran sebenarnya juga disambut dari sudut agama oleh masyarakat Thai. Upacara agama paling meriah adalah di Chiang Mai. Pada hari pertama Songkran, gambar Buddha dan kereta berhias akan berarak dari jambatan Narawat dan berakhir di Wat Prasingh.
Hari kedua pula, mereka akan berkumpul di sungai Mae Ping untuk mengutip pasir bagi acara keagamaan.
Selasai dua hari itu, acara ‘main air’ akan berlangsung di old town di mana, beberapa buah pentas akan didirikan untuk sekumpulan penari.
Di setiap pentas, mereka akan bermain air dan buih sabun sehingga ada yang menggelarnya ‘Foam Party’.
PATTAYA
Songkran di Pattaya disambut lama sedikit berbanding Bangkok dan Chiang Mai; iaitu pada 13 hingga 19 April. Ia kemudian diikuti dengan acara ‘Wan Lai’ yang bermaksud ‘hari seterusnya’.
Apa yang membuatkan Songkran menarik di Pattaya adalah adat orang lelaki yang mengangkat wanita ke dalam laut untuk ‘sucikan diri’. Di sana juga diadakan Muay Talay (permainan sukaneka di atas air) dan ratu cantik ‘Miss Songkran’.
=======================
Songkran ini dengarnya macam ‘liar’ dan menyeronokkan, betul? Namun jangan tak tahu, terdapat beberapa do’s and don’ts yang wajib korang ikuti. Kalau tak ikut, susahlah semasa berada di sana.
- Jangan jiruskan air sejuk berisi ais atau air sesejuk ais kepada orang lain.
- Walaupun Songkran ialah acara basahkan diri, jangan keluar ke tengah jalan dengan pakaian bikini! Cukup sekadar menyarung baju T atau baju tanpa lengan. Elakkan baju berwarna putih.
- Simpan pasport, dompet dan telefon bimbit di dalam beg kalis air dan letakkan di hadapan badan.
- Naiki kenderaan awam kerana mustahil korang boleh memandu di jalan raya pada waktu ini.
- Beli kad sim Thai agar mudah untuk google acara Songkran yang ada di bandar masing-masing.
- Jangan basahkan golongan sami dan kanak-kanak.
- Jangan jiruskan air kepada penunggang motorsikal.
Bagi yang merancang untuk menyambut Songkran April ini, apa kata korang book je pakej murah bermula sekarang.
Pakej AirAsiaGo.com bernama ‘Songkran Early Bird’ ini amatlah berbaloi jika ingin ke sana untuk 3 hari dua malam.
Tawarannya serendah RM332 untuk tiket penerbangan dan penginapan 2 malam sama ada di Bangkok, Krabi, Phuket, Chiang Mai dan beberapa lokasi lain.
Dah buat booking ke Thailand? Jangan lupa untuk masukkan booking details di aagobigloyalty.com untuk redeem 2x BIG Points daripada AirAsiaGo sebelum 20 Februari. Bagi pengguna apps AirAsiaGo.com, masukkan kod promosi [songkran10] untuk korang nikmati diskaun tambahan 10% untuk tempahan hotel.
Tawaran ‘Songkran Early Bird’ ini bermula dari 22 Januari sehingga 4 Februari untuk percutian dari 25 Februari ke 30 April. Log masuk https://goo.gl/D72z8c untuk menempah.
Peraduan Special REMAJA X AirAsiaGo
Sebab kami sayang korang, jadi REMAJA ingin tawarkan baucar penginapan RM300 setiap seorang untuk 16 pemenang bertuah hotel bersama AirAsiaGo di Thailand sempena festival Songkran tahun ini.
Jawab soalan di bawah dan hantarkan jawapan beserta butiran peribadi secara DM ke instagram @majalahremaja.
Soalan 1
Apakah 2 jalan raya popular di Bangkok semasa festival Songkran?
Soalan 2
Nyatakan TIGA jenis peraturan yang perlu dipatuhi sepanjang festival Songkran.
Slogan
Saya nak ke _______________ (nama bandar) di Thailand untuk menyambut festival Songkran pada tahun ini kerana…
(Tidak melebihi 20 patah perkataan)
=======================
Jangan lupa untuk hantarkan sekali butiran diri:
Nama penuh:
Nama panggilan:
Alamat:
Nombor Kad Pengenalan:
Nombor Telefon (HP):
Akaun Instagram:
Akaun Facebook:
Peraduan bermula dari 26 Januari sehingga 2 Februari 2018. Semua butiran peribadi adalah untuk simpanan pihak Majalah Remaja dan tidak akan diguna pakai bagi tujuan asing.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
