Ramai mengeluh sukar menyimpan wang apabila sudah berkahwin. Malah ada yang sudah punya anak dua atau tiga orang masih duduk menyewa lagi tanpa mampu membeli rumah sendiri.
Isu wang juga sering menjadi titik balah suami isteri malah ada yang sampai bercerai berai.
Pengurusan kewangan yang kurang cekap seperti membeli perkara tidak perlu antara sebab mengapa kita sering merungut kekurangan duit.
REMAJA syerkan penulisan pakar perunding kewangan, Amir Syahir mengenai teknik memperoleh wang sebanyak RM38k dalam tempoh 3 tahun, membeli dua buah rumah bernilai RM150 k setiap satu dan ada dana persaraan sebanyak RM400 k sebagai simpanan di hari tua bagi pasangan baru berkahwin.
Insya Allah, jika pengurusan kewangan betul, kita mampu berbuat sama seperti orang lain.
Baca perkongsiannya.
Suami Isteri baru berkahwin boleh guna teknik ini untuk beli rumah kediaman + rumah pelaburan + simpanan persaraan RM400K.
Bagi pasangan yang sudah berkahwin, memiliki rumah sendiri adalah salah satu matlamat utama.
Pasangan suami isteri boleh miliki 2 buah rumah sendiri dalam tempoh 3 tahun. Satu untuk kediaman, satu untuk disewa. Dan juga bonus simpanan persaraan sebanyak RM400,000.
Konsep asas ialah;
Mohon pembiayaan ASBF suami isteri serentak pada tahun yang sama, iaitu RM100K. Tahun berikutnya buat lagi ASBF yang baru RM100K.
Bayaran ansuran bulanan ASBF tahun kedua guna duit gaji manakala ansuran bulanan ASBF tahun pertama guna dividen setiap tahun. Komitmen bulanan kekal RM537 sebulan.
Setiap orang hanya boleh buat maksimum pembiayaan ASBF RM200K sahaja. Selepas tiga tahun terminate semua sijil ASBF.
Caranya:
Tahun Pertama
Suami & Isteri
Mohon pembiayaan ASB RM100K. Tempoh pembiayaan 30 tahun. Kadar keuntungan bank: 5.0%. Bulanan dalam RM536.82. Kita genapkan jadi RM537. Tanpa ambil takaful.
Tahun Kedua
Suami & Isteri mohon lagi ASBF RM100K. Selepas setahun, akan dapat dividen. Katakan dividen 7%. Jadi 7% X RM100K = RM7000. Dah dapat dividen, gunakan untuk buat pembiayaan ASB Suami & Isteri RM100K lagi. Bayar ansuran guna dividen ASBF tahun pertama.
Katakan profit rate bank macam tahun pertama. Bulanan RM537. Bayaran untuk setahun RM6444. Ada lagi baki RM556.
Ansuran bulanan tahun pertama bayar guna gaji. Ansuran bulanan tahun kedua bayar guna dividen ASBF tahun pertama. Jadi bulanan kekal RM537 tanpa bertambah sebarang komitmen.
Tahun Ketiga
Terminate dua sijil ASBF RM100K tahun pertama & RM100K tahun kedua selepas dapat dividen pada Januari nanti.
Dan hasilnya;
ASBF Suami
Dividen ASBF RM100K Suami Tahun Terakhir: RM14,000
Prinsipal ASBF RM100K (12 bulan): RM1476
Prinsipal ASBF RM100K (24 bulan): RM3027
Jumlah kasar: RM18,503
ASBF Isteri
Dividen ASBF RM100K Isteri Tahun Terakhir: RM14,000
Prinsipal ASBF RM100K (12 bulan): RM1476
Prinsipal ASBF RM100K (24 bulan): RM3027
Jumlah kasar: RM18,503
Lebihan RM556 + RM556 = RM1112
Jumlah kasar keseluruhan Suami & Isteri: RM18,503 + RM18,503 + RM1112 = RM38,118
Lebih kurang RM38K beb! Banyak dah tu dalam masa tiga tahun.Korang hanya perlu peruntukan lebih kurang RM537 sebulan untuk tabung keluarga ni.
Kalau korang masih bujang, okay la dalam tiga tahun ada RM18K. Kalau korang rasa tak perlu terminate dan nak guna untuk pencen, teruskan. Tak jadi masalah. Kalau mampu lagi buat terus RM200K, tiga tahun dah boleh dapat tunai banyak lagi.
Dah ada simpanan RM38K ni nak buat apa? Antaranya:
- BELI DUA BUAH RUMAH (RM150K + RM150K)
RM30,000 untuk 10% downpayment.
Beli dua buah rumah; sebuah duduk sendiri dan sebuah lagi untuk disewa.
Anggaran bayaran ansuran rumah yang berharga RM150K dalam RM600. Sewakan pada harga RM850. Dapat aliran tunai positif RM250.
Bayaran untuk dua buah rumah ialah RM1,200. Hasil dari sewaan RM850. Maka, hanya perlu keluarkan RM350 duit sendiri untuk bayar ansuran dua buah rumah.
Ada lagi lebihan RM8K untuk beli perabot dan pekakas elektrik.
- BELI TIGA BUAH RUMAH LELONG (RM100K+RM100K+RM100K)
Beli rumah lelong yang bawah RM100K. Rumah di lembah klang masih ada. Harga bawah RM100K tapi kadar sewa RM600-RM900. Tak caya tanya ejen rumah lelong.
- DANA PERSARAAN
Guna modal RM25,920. Mohon semula ASBF 200K setiap seorang. Katakan bulanan RM1080 sebulan. Gunakan simpanan tadi untuk bayaran tahun pertama. Pada tahun kedua, guna teknik rolling dividen sehingga tamat tempoh pembiayaan. Selepas 30 tahun ada sebanyak RM400,000 sebagai dana persaraan. Langsung tak perlu bayar guna duit gaji.
- LANGSAIKAN HUTANG
Jika ada terbuat hutang peribadi masa kahwin ke, hutang PTPTN ke, boleh gunakan simpanan tadi untuk bayarkan habis hutang tersebut.
- REWARD DIRI SENDIRI (RM10,000)
Penat menyimpan, boleh digunakan untuk reward diri sendiri sebagai penghargaan di atas kesungguhan dan kesabaran. Ikut kehendak korang jangan sampai membazir pula.
-Bercuti
-Downpayment kereta baru
-Beli barang kemas
SHARE l TAG pasangan kesayangan korang. Moga manfaat.
Sumber : FB Amir Syahir
Lempeng Inti Coklat Crunchy, Resipi Buat Geng Pemalas Tapi Lapar
Nak makan tapi malas? Ya, ini masalah biasa bagi anak muda zaman sekarang. Tapi, dalam malas-malas tu pun tetap kreatif dapat menghasilkan menu yang tidak menghampakan.
Buktinya? Perkongsian Afil Jefri di laman Facebook cukup buat ramai yang terliur dengan resipi lempeng pemalas berinti coklat ‘crunchy ini.
Simple tapi nampak menyelerakan. Nak tau sedap ke idok, apa kata korang try sendiri.
Bahan-bahan:
3 sudu besar tepung gandum
1 biji telur ayam
2 sudu besar gula
Air sebanyak yang perlu
Sedikit garam
Ovamaltine (Hero dalam resipi ni)
Cara membuat:
1. 3 sudu besar tepung gandum pun dah cukup. Ikut keperluan perut masing-masing
2. 2 sudu besar gula, tak terlalu manis dan tak terlalu tawar. Just nice. Kalau nak diabetes, gunakanlah sekilang gula
3. 1 biji telur yang bersaiz besar. Kalau saiz kecil tu guna dua biji
4. Ini adalah superhero! Paling sedap tak tipu. Hm, dap dap
5. Garam secukup rasa. Guna secubit saja nak bagi balance. Jangan tuang segenggam pula, bukan nak buat ikan masin
6. Air ni digunakan untuk bagi kepekatan di tahap yang masuk akal
7. Gaulkan semua bahan-bahan itu dalam satu mangkuk. Sebelum masukkan air, dia akan jadi kental teruk, macam doh nak buat pizza. Tapi jangan gelabah! Masukkan air sedikit demi sedikit
8. Gaul sehingga adunan bahan-bahan tadi sebati dan jadi seperti ini
9. Panaskan kuali, sapu dengan minyak masak. Guna minyak zaitun lagi bagus
10. Bila dah siap, angkat dan sebelum sejuk, sapukan dengan Ovalmaltine crunchy cream tu
11. Kemudian, letak satu keping lempeng lagi di bahagian atas
12. Potong, letak dalam pinggan dan hidangkan. Kalau nak acah-acah MasterChef tu, tabur la dengan serbuk Milo. Selamat menjamu selera!
4 Wanita Cantik Tapi Sado, Onz Ke Tak?
Kalau sebut tentang lelaki sado rasanya semua orang biasa dengar dan sekarang ni dah ramai pun lelaki yang berbadan sado. Tidak ada apa yang nak dihairankan lagi.
Tidak semua perempuan mahu kelihatan seperti ‘princess’ dan sentiasa bermekap tebal. Ada diantara mereka yang memilih untuk bergiat aktif dalam dunia bina badan.
Why not kan? Semuanya terletak pada pilihan masing-masing. Bukan mereka tidak memiliki wajah yang cantik, tapi hanya lifestyle saja yang berbeza.
1. Reika Saiki
View this post on Instagram
Merupakan seorang professional wrestler, bodybuilder dan model, Reika Saiki mempunyai badan yang berotot dan juga dikenali sebagai salah seorang anggota Cheer 1, koleksi model wanita untuk Liga Pro Wrestle-1.
Memiliki ketinggian hanya 150 cm, Saiki baru berusia 26 tahun dan berasal dari Saitama, Jepun. Wanita ini sering ke gymnasium dan mengambil protein untuk dietnya. Maka, tak hairanlah kalau gadis ini berbadan sado.
2. Jhi Yeon-Woo
Biasanya gadis Kpop yang selalu kita lihat semuanya cute miut. Tapi lain pula dengan Jhi Yeon-Woo yang merupakan atlet bina badan dan telah memenangi beberapa anugerah sejak tahun 2010.
Wanita ini mula viral sejak gambar-gambarnya ketika menyertai pertandingan bina badan tersebar di media sosial.
3. Tomoko Kanda
Wanita ini pernah memiliki berat badan berlebihan, tapi setelah menyertai Kementerian Pertahanan di Yokota Air Base, dia mula sensitive dengan penjagaan berat badan dan kerap ke gym sehinggalah memiliki bentuk badan seperti sekarang.
4. Julia Vins
View this post on Instagram
Bench press workout done ✅ #xcorenutrition #musclebarbie @xcorenutrition
Mendapat jolokan muscle barbie, gadis Rusia ini mempunyai wajah yang comel tetapi badan berotot. Gemar meluangkan masa di gymnasium, Julia Vins tidak kisah bertubuh sado kerana baginya, wanita cantik itu juga perlu kuat.
Tetapi, kalau bercakap pasal perempuan sado, korang rasa macam mana? Onz ke tak bila perempuan pun ada yang bertubuh sasa?
Tidak salah rasanya jika mereka memilih untuk sado. Yang penting sihat kan?
Gamers UTeM Kalahkan 15 Universiti Lain Kejohanan PUBG, Bawa Pulang RM18k!
Pergh, masyuk!
Buat kali pertama, platform digital dan aplikasi Yoodo yang dilancarkan pada Januari 2018 telah menganjurkan kejohanan PUBG MOBILE Campus Championship (PMCC) 2019 semalam di ioi Mall Puchong.
Kejohanan yang berjaya menarik perhatian 16 buah pasukan daripada pelajar universiti seluruh negara telahpun dimenangi oleh 4 orang pelajar Universiti Teknikal Malaysia Melaka (UTeM) yang menggelar diri mereka sebagai DarkHorse.
Mereka berjaya mengatasi 60 orang pelajar lain daripada 15 pasukan PUBG Mobile lalu membawa pulang wang tunai sebanyak RM18,000, trofi dan gelaran juara pertama PMCC.
Selain itu, mereka turut menerima hadiah berupa chicken dinner, pelan data 1 tahun oleh Yoodo dan kredit Boost selama setahun.
Kejohanan PMCC pada tahun ini nyata menerima sokongan dan perhatian ramai walaupun baru kali pertama dianjurkan. Ia bertujuan untuk menggalakkan pemain e-Sports muda agar mereka lebih serius dalam memperbaiki skil mereka sebelum menyertai pertandingan seperti ini.
Malah di kalangan penonton dan peminat e-Sports juga, PMCC berjaya menarik tontonan yang tinggi dan ia membuktikan bahawa minat terhadap e-Sports semakin meningkat, terutamanya yang bergelar pelajar.
Korang tak teringin ke nak menang duit sehebat RM18,000?!
