Familiar kan dengan situasi ni..
Rancang nak keluar date atau outing bagai nak rak, tapi bile dah keluar kita selalu tak boleh tentukan hendak makan atau minum di mana.
Jadi REMAJA dan KLOOK nak tolong korang decide dengan melihat kepada promosi Eh, What To Eat oleh aplikasi ini.
Promosi yang sedang berlangsung dari sekarang sehingga 31 Mei ini perlu korang rebut kerana kebanyakannya menawarkan deal Beli 1 Percuma 1. Wow!
Antara promosi yang mencuri tumpuan REMAJA ialah #Thirstday. Korang boleh dapatkan minuman percuma dengan setiap pembelian minuman daripada kedai seperti Gongcha (19 Mac) dan Fire Tiger (26 Mac) dari jam 12pm hingga 2pm dengan menggunakan aplikasi KLOOK.
Bermula bulan April pula, mereka akan tawarkan promosi #TuesdayTreats pula di mana korang boleh dapatkan dessert percuma dengan setiap pembelian di Miru Dessert Cafe, Brownies Bar dan macam-macam lagi. Seperti nama promosi ini, ia sah pada setiap hari Selasa je pada bukan April.
Akhir sekali ialah promosi #Friyay khas sempena bulan Ramadan kelak. Buat masa ini, belum ada info lanjut mengenai lokasi deal ini dan KLOOK akan berkongsi mengenainya tak lama lagi. Apa yang pasti, ia akan bermula dari 1 Mei hingga 29 Mei.
*
So guys, itu dia 3 bulan promosi makan dan minum daripada KLOOK!
Iya KLOOK bukan hanya untuk tempahan tiket semasa ingin bercuti saja, korang juga boleh rebut promosi mengenyangkan seperti ini.
Ingat, ia bergantung kepada jumlah stok yang ada. Untuk info lanjut, KLIK di sini.
Happy Birthday! Lihat Koleksi Foto Umur 1 Hingga 24 Tahun Milik Harry Styles
Selamat hari lahir Harry Styles!
Ramai peminat ahli One Direction ini telah mengucapkan happy birthday pada 1 Februari semalam sempena hari kelahiran Harry ke 24. Namun, kami ingin mengikut masa kiraan di Amerika Syarikat bagi menyambut saat kelahiran Harry bersamanya di sana.
Pelantun single ‘Sign Of The Times’ dan ‘Kiwi’ ini selalu menyambut hari kelahiran bersama sekumpulan selebriti A-list Hollywood. Hari kelahirannya yang ke 23 disambut bersama Adele (OMG), Cindy Crawford, Tommy Lee dan ramai lagi di Malibu, California.
Namun, di sebalik kemeriahan sambutan itu, Harry juga dikenali sebagai salah seorang selebriti terkenal yang suka menyambut hari kelahiran secara kecil-kecilan. Contohnya pada tahun lepas, Harry bersama rakan karibnya Charlotte Dawes terlebih dahulu menyambutnya dengan sebuah kek secara private di rumahnya.
We guess there are two (or many) sides to Harry.
Kalau korang lihat foto Harry dari umur setahun hingga 24 tahun ini, mesti korang pun akan ternganga:
Jangan Tak Percaya Gaji RM1500 Boleh Beli 3 Biji Rumah, Kereta Dan Kahwin. Nampak Macam Mustahil Tapi Ini Caranya
Melihatkan pada keadaan ekonomi negara hari ini, ramai remaja seakan buntu dan hilang semangat untuk membeli aset dan dianggap tidak mampu kerana bergaji kecil.
Oleh sebab itu, kebanyakan daripada kita seakan melupakan impian untuk memiliki rumah besar dan hanya bergantung kepada kediaman keluarga.
Dah nak buat macam mana, kalau tengok pada gaji rasa-rasanya memang tak mampu la nak berumah tangga. Hey, nanti dulu. Jangan cepat putus asa.
Situasi dan mentaliti anak mudah seperti ini harus diubah. Asalkan pandai membuat perancangan dan berusaha gigih, pasti impian ini bukan sekadar hanya angan-angan.
Memetik daripada nukilan saudara Khairul Ezuwan di laman Facebooknya, REMAJA tertarik dengan kupasan yang diberikan.
Bayangkan situasinya seperti ini:
Anda seorang yang baru bekerja dengan gaji bersih RM1500. Andaikan kenaikan gaji RM100 setahun. Target untuk berkahwin lagi 5 tahun, perlukan duit untuk berkahwin, membeli rumah, kenderaan dan simpanan masa depan.
Jadi, apa perlu anda buat?
1. Buat simpanan tetap sebulan RM300, buat pinjaman ASB RM50K daripada mula bekerja dengan komitmen lebih kurang RM300. Debt Service Ratio (DSR) waktu ini adalah 20%.
Kawal perbelanjaan harian anda:
a) Sewa rumah = RM200 (sewa dengan kawan-kawan bujang)
b) Makan minum = RM500
c) Minyak motor = RM100
d) Bagi orang tua = RM100 (Jangan anggap sebagai beban)e) Telefon = RM100f) Lain-lain = RM200
2. Buat extra income seperti overtime sebagai kaedah untuk memenuhi keperluan jika tidak mencukupi dan boleh bagi lebih kepada ibu bapa.
3. Khairul Ezuwan berkongsi salah satu option untuk mendapatkan pendapatan daripada property untuk create cash flow, simpanan atau membina modal dengan kos yang minima iaitu SUBLET. Sublet adalah sewa ke atas sewa atas property.
4. Target keuntungan untuk satu rumah sublet RM200 (sublet basic unit). Target memiliki rumah sublet enam biji dalam tempoh 12 bulan. Ini bermakna, dapatkan satu biji setiap dua bulan (lagi cepat lagi baik). Simpan hasil sewaan dalam satu simpanan tetap seperti ASB, tabung haji atau SSP dalam tempoh 12 bulan.
Contohnya dapat rumah sublet pertama pada Januari, seterusnya Mac, Mei, Julai, September dan November. Jadi, sewaan dalam tempoh setahun:
RM2400 + RM2000 + RM1600 + RM1200 + RM800 + RM400 = RM8400
Beli kereta second hand secara cash.
Contoh: Proton Wira RM6000.
5. Cukup setahun dividen ASB pinjaman RM50K yang dibuat mula-mula tadi sudah menghasilkan dividen hampir RM4000.
Cari sebuah rumah lelong kos rendah yang berharga lingkungan RM50K. Gunakan wang dividen RM4000 tadi sebagai deposit dan sedikit duit simpanan daripada hasil sublet tahun pertama tadi. Kos peguam, stamp duty, valuation dan MRTT boleh request untuk masuk dalam pinjaman.
Installment lebih kurang RM250, sewakan RM500 contohnya. Gaji bersih waktu ini RM1600. DSR waktu ini 37% (pastikan buat tenancy agreement). Positive cashflow rumah sendiri ini RM250 sebulan.
6. Cukup setahun, tambah lagi pinjaman ASB RM150K.
Pecahkan kepada tiga sijil RM50K x 3. Komitmen ASB sekarang RM50K + RM150K. Maka, komitmen bulanan kesemuanya adalah lebih kurang RM1200. Gunakan semua hasil pulangan sublet RM200 x 6 buah = RM1200 sebagai installment bulanan.
Komitmen bulanan asal RM300 pada sijil 50K yang pertama juga telah bebas. Kekalkan komitmen ini selama 4 tahun tanpa usik dividen dan cancel semua pembiayaan ASB tersebut dalam tempoh 4 tahun.
Dalam tempoh 4 tahun itu akan menghasilkan dividen terkumpul + value principal = RM67,000 + RM17,000 = RM84,000 cash (boleh gunakan RM2000 setahun daripada dividen sebagai reward untuk diri sendiri) = total cash tinggal lebih kurang RM76,000.
*ASB boleh rolling dividen sekiranya terputus sewaan sublet. Pecahan sijil sebagai option cancel sebahagian pinjaman sekiranya kurang kemampuan disebabkan terputus sebahagian pendapatan.
*Jika terputus satu rumah, cari pengganti rumah lain.
7. Gunakan kos RM300 yang bebas tadi, RM200 tambahkan sumbangan bulanan kepada ibu bapa yang sebelum ini RM100 saja. Baki lagi RM100 + cash flow RM250 pada sewa rumah = RM350 sebagai extra payment kepada rumah yang dibeli. Selepas 4 tahun, baki pinjaman rumah tersebut tinggal RM26,000. Gunakan cash RM76,000 + Rm8000 daripada EPF Acc 2 untuk buat full settlement rumah tersebut. RM84K – RM26K = baki cash RM58K.
8. Waktu ini gaji bersih sudah naik kepada RM2000.
Cari sebuah rumah lelong atau subsale yang berharga lingkungan RM100K, keluarkan RM10K++. Bayaran bulanan RM500. DSR waktu ini 21%. Sewakan RM700 sebagai contoh dan buat tenancy agreement. Baki cash RM48K.
9. Gunakan kos RM15K untuk kahwin. Jangan terlalu boros untuk majlis perkahwinan. Lebih baik fikirkan kehidupan anda selepas berkahwin nanti. Baki cash sekarang RM33K.
10. Selepas berkahwin, joint pinjaman rumah dengan isteri untuk dapatkan sebuah rumah kegunaan sendiri. Contoh, berharga RM250K dengan installment RM1200. Cari rumah below market.
Value untuk minimize cost deposit. Boleh guna sebahagian cash yang ada untuk persediaan kelengkapan masuk ke rumah tersebut. Gunakan keuntungan bulanan sublet RM1200 untuk bayar installment rumah setiap bulan.
Rumusan
Dalam tempoh 5 tahun:
1. Miliki tiga buah rumah dan satu daripadanya habis dibayar.
2. Mempunyai kereta walaupun bukanlah kereta yang hebat sangat.
3. Dapat kumpul duit untuk kahwin.
4. Dapat memberi sumbangan lebih baik kepada ibu bapa.
5. Mempunyai simpanan lebihan RM33K.Kaedah sublet ini sama juga seperti anda menyewakan rumah sendiri, cuma melibatkan deal dengan owner rumah. Itu antara skill yang perlu dipelajari
Ada yang buat sublet dapat keuntungan sebuah rumah RM500 hingga RM1000. Oleh sebab itu, ilmu sangat penting. Dengan ilmu ini yang akan buat kehidupan anda lebih mudah.
InsyaAllah, setiap usaha yang kita lakukan ini akan berhasil jika dilakukan dengan bersungguh-sungguh.
Sumber: Khairul Ezuwan
AJL Bermesej: Amir Jahari Laung Solidariti Buat Palestin, Ernie Zakri Ajak Wanita Untuk Kuat
Saban tahun, Anugerah Juara Lagu (AJL) bukan sekadar satu program yang mempertandingkan 12 buah lagu di atas pentas berprestij untuk dinobatkan sebagai karya muzik terbaik sepanjang tahun tersebut.
Ia juga merupakan satu medan terbaik untuk menyampaikan mesej tertentu dalam persembahan setiap finalis memandangkan ia ditonton oleh jutaan rakyat Malaysia bahkan juga dari negara-negara serantau.
Edisi AJL ke-38 tidak terkecuali apabila ia sarat dengan mesej penting di sebalik konsep serta lirik lagu yang dipertandingkan.
Hasrat yang merupakan hasil cipta serta dinyanyikan oleh Amir Jahari, misalnya merupakan satu laungan solidariti oleh Amir kepada perjuangan rakyat Palestin yang sedang ditindas oleh rejim Zionis dan sekutunya.
Bercakap kepada REMAJA semalam, beliau berharap persembahannya di AJL ke-38 semalam membuka mata rakyat Malaysia terhadap nasib rakyat yang telah mati syahid di bumi Palestin.
“Walaupun kita berhibur, kita juga memberi kesedaran kepada masyarakat bahawa (rakyat Palestin) di sana masih lagi bergolak, memerlukan bantuan tetapi satu dunia seolah-olah menutup mata,” katanya.
ARTIKEL BERKAITAN: Air Mata Iringi Kemenangan Amir Jahari Di AJL-38, Aina Abdul Sambar 3 Trofi – REMAJA
Ernie Perjuangkan Kuasa Wanita
Menutup tirai pentas AJL semalam adalah persembahan Astana oleh penyanyi bervokal mantap, Ernie Zakri.
Kongsi Ernie, persembahan itu merupakan satu kesinambungan kepada persembahan Ku Bersuara yang pernah dipertandingkan sewaktu AJL ke-34 yang berkonsepkan penindasan terhadap wanita yang sebahagiannya menjadi mangsa penderaan domestik.
Kali ini, Ernie ingin mengajak wanita-wanita untuk keluar dari kisah hidup menyedihkan dan menjadi individu yang kuat.
“15 wanita di atas pentas bersama saya mewakili perasaan-perasaan wanita yang pernah ditindah, dibuli dan dicerca dalam kehidupan.
“Busana rekaan AMAZE kali ini juga melambangkan seorang wanita yang kuat. Lagipun busana ini lebih ringan jadi saya bebas bergerak untuk menghayati penyampaian,” katanya.
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti Telegram, Instagram dan TikTok rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.