Seorang lelaki yang didakwa menyerang pelakon terkenal, Kamal Adli akan direman seminggu lagi bagi tujuan melengkapkan pemeriksaan kesihatan di Institut Kesihatan Mental (IMH) republik itu.
Menurut Hakim Daerah Terence Tay, terdapat permohonan daripada IMH supaya reman itu dilanjutkan bagi melengkapkan peperiksaan.
“Saya membenarkan permohonan untuk anda direman selama seminggu lagi di IMH,” katanya sambil menambah sebutan kes seterusnya adalah pada 4 April.
Menurut laporan, pada 14 Mac lalu, mahkamah telah membuat keputusan supaya lelaki tertuduh itu direman selama dua minggu untuk menjalani penilaian psikiatri di institut itu.
IKLAN
Dia didakwa di Mahkamah Negeri pada 14 Mac kerana disyaki terlibat dalam kes yang menyebabkan kecederaan menggunakan senjata berbahaya secara sukarela.
Cota besi yang digunakan oleh suspek ketika insiden.
Jika sabit kesalahan, kesalahan menyebabkan kecederaan secara sukarela dengan senjata berbahaya di bawah Seksyen 324 Kanun Keseksaan boleh membawa hukuman penjara yang dapat dilanjutkan sehingga tujuh tahun, denda, rotan, atau mana-mana kombinasi hukuman tersebut.
IKLAN
Turut hadir di mahkamah hari ini ialah peguam Kamal, Jason Wee dari Firma Undang-undang AVW yang berpusat di Malaysia.
Sekadar informasi, kecoh 12 Mac yang lalu apabila Pasukan Polis Singapura telah dimaklumkan mengenai satu kes di 1 Expo Drive di mana suspek didakwa telah menyerang pelakon Malaysia itu dengan cota. Dimaklumkan bahawa pihak polis telah pun merampas senjata itu sebagai bahan bukti kes dan siasat kini sedang dijalankan.
+++Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti Telegram, Instagram dan TikTok rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
SUMBER FOTO: Mstar, The Star, Bernama
Ini baru lah gaya hidup remaja. REMAJA kini di seeNI. Download seeNI sekarang!
Orang ramai diingatkan tidak berkongsi ataupun menyebarkan rakaman video berhubung insiden tembakan di dua buah masjid di Christchurch, New Zealand yang berlaku hari ini.
Suruhanjaya Komunikasi dan Multimedia Malaya (SKMM) berkata, tindakan tersebut adalah perlu bagi mengelakkan berlakunya sebarang kejadian tidak diingini yang boleh mengundang suasana panik dan marah dalam kalangan masyarakat.
“Orang ramai juga diminta menghormati sensitiviti dan perasaan keluarga mangsa yang terlibat.
“Pada masa yang sama, pihak SKMM akan turut bekerjasama dengan penyedia-penyedia perkhidmatan untuk menurunkan rakaman berkenaan,” katanya dalam satu kenyataan di sini hari ini.
Sementara itu, SKMM berkata, pihaknya memandang serius perkara itu dan mana-mana pihak yang terlibat boleh dikenakan tindakan mengikut undang-undang sedia ada.
“Sebarang perkongsian kandungan yang bersifat mengancam dan jelik merupakan satu kesalahan di bawah Seksyen 233 Akta Komunikasi dan Multimedia (AKM) 1998,” katanya.
Carian Remaja di Wikipedia menemui, dalam usaha mengekang penyebar khabar angin menggunakan komunikasi elektronik, peruntukan Seksyen 233 menyebut seseorang boleh didenda “tidak melebihi RM 50,000.00 atau dipenjarakan selama tempoh tidak melebihi satu tahun atau kedua-duanya dan hendaklah juga boleh didenda selanjutnya RM 1,000.00 bagi setiap hari kesalahan itu diteruskan selepas pensabitan.”
Media antarabangsa melaporkan, penyerang bersenjata yang melepaskan tembakan rambang di sebuah masjid di bandar ini ketika jemaah sedang bersolat Jumaat dan membunuh beberapa mangsa dipercayai turut menyiarkan secara langsung serangan itu di media sosial.
Satu akaun twitter dengan nama Jack Dawkins menyiarkan video yang memaparkan seorang lelaki menggunakan senjata automatik melepaskan tembakan dalam sebuah masjid.
Video itu turut tertera “amaran rakaman sensitif ” dan tanda pagar Christchurch.
40 maut dan ramai cedera
Dalam kejadian dianggap menggemparkan bagi seluruh umat Islam ini, seramai 40 orang meninggal dunia dalam tembakan rambang yang dilepaskan. Malah beberapa orang rakyat Malaysia turut menjadi mangsa dalam insiden memilukan ini. Antaranya Muhammad Tarmizi Shuib kini sedang menerima rawatan di Hospital Christchvrch. Difahamkan juga bekerja sebagai pengendali simulator penerbangan masih mendapatkan rawatan dalam kejadian menyayat hati itu.
Begitu juga yang terjadi kepada Mohd Nazri Hisham Omar, 46 yang parah dalam kejadian tembakan secara rambang di Masjid Al-Noor, Christchurch, New Zealand. Menurut isterinya, suaminya cedera teruk namun beliau tidak tahu keadaan bagaimana dan akan berangkat ke New Zealand secepat mungkin bersama anak sulungnya.
Dalam pada itu, seorang lagi rakyat Malaysia Rahimi Ahmad disenaraikan antara yang menjadi mangsa insiden tembakan rambang yang dilakukan oleh seorang Brenton Tarrant, 28 ayng berasal dari Australia yang membuat amukan konon mahu mengurangkan kedatangan warga asing.
Ini baru lah gaya hidup remaja. REMAJA kini di seeNI. Download seeNI sekarang!
Kes kelahiran secara luar biasa bukanlah satu perkara baharu, menurut Lembaga Penduduk dan Pembangunan Keluarga Negara (LPPKN).
Kata Ketua Unit Kesihatan Reproduktif di LPPKN iaitu Dr Hamizah Mohd Hassan ketika temuramah dalam rancangan Selamat Pagi Malaysia di saluran RTM1, situasi baby boom ini pernah berlaku di luar negara.
Contohnya semasa penutupan bandar Maine dan New Hamshire di Amerika Syarikat akibat ribut salji selama beberapa minggu pada tahun 1998.
“Sembilan bulan kemudian, penduduk yang terperangkap di rumah dalam jangka masa yang lama mengalami baby boom ataupun kelahiran bayi luar biasa.
“Perkara sama dijangka berlaku di Malaysia kerana rakyat kini terpaksa duduk di rumah sepanjang PKP ketika ini. Ia tentunya akan mempengaruhi kadar kelahiran penduduk Malaysia menjelang awal tahun hadapan kerana majoriti pasangan dipaksa berkurung di rumah,” jelas beliau.
Situasi ini nampaknya tidak mustahil memandangkan perlaksaan PKP sekerap 2 fasa iaitu bermula 18 hingga 31 Mac lalu sebelum ia dipanjangkan dari 1 hingga 14 April ini bagi mengekang penularan wabak Covid-19.
Err, dah ready untuk menerima kelahiran bayi baru dalam keluarga korang? Hiks!
Isu penyewa enggan membayar sewa antara dilema yang sering di hadapi oleh tuan rumah. Kadang boleh jadi isu lebih besar sehingga perlu membuat laporan polis disebabkan kengganan penyewa membuat bayaran termasuk ada yang keras kepala tetap tinggal di rumah tersebut walau sewa tidak dibayar.
Peguam Mohamad Nasruddin Ab Rahman dari tetuan Baharuddin Ali & Co berkongsi apa yang perlu tuan rumah lakukan untuk mendapatkan sewaan jika penyewa terus enggan membayar. Mungkin ramai tidak sedar tapi tuan rumah tak boleh halau penyewa yang tak bayar sewa tanpa adanya Waran Distres di bawah Seksyen 5(1) Akta Distres 1951 atau mengambil peguam untuk Hantar Notis Tuntutan melalui peguam.
Menurut Mohamad Nasruddin, sebelum ini beliau telah berkongsi mengenai hak-hak yang ada pada penyewa khususnya dalam situasi di mana jika tuan rumah bertindak menghalau penyewa keluar secara paksa.
Secara ringkasnya, tuan tanah tidak boleh:
Menghalau penyewa secara paksa, kena dapatkan perintah mahkamah dulu.
Tidak boleh tukar kunci pintu/pagar premis sewa tanpa pengetahuan penyewa.
Tidak boleh masuk ke premis sewa tanpa kebenaran penyewa terlebih dahulu.
Tidak boleh menutup premis sewa tanpa perintah mahkamah.
Tidak boleh sita/rampas barang-barang milik penyewa tanpa perintah mahkamah.
Jika tuan rumah bertindak seperti di atas tanpa perintah mahkamah, tindakan tuan rumah ini boleh dicabar oleh penyewa di mahkamah di bawah Seksyen 7(2) Akta Relief Spesifik 1950 dan mungkin kena bayar gantirugi pula.
Ini boleh dilihat dalam kes Rasha Utara Enterprise & Makami Enterprise v. Majlis Perbandaran Sungai Petani (MPSP) [2017].
MPSP sebagai tuan tanah telah bertindak masuk ke premis sewa dan menyita segala barang-barang milik penyewa-penyewa tanpa perintah mahkamah.
Mahkahmah Tinggi memutuskan bahawa MPSP perlu membayar sebanyak RM 45,000 kepada penyewa-penyewa atas tindakan yang membelakangkan undang-undang tersebut. Nampak tak betapa ruginya kalau tuan tanah bertindak tanpa mengikut ketetapan undang-undang?
APA YANG TUAN TANAH BOLEH BUAT?
Baik, untuk memudahkan, saya akan terangkan mengikut situasi. 1. Penyewa tak bayar sewa bulanan. Ini sering terjadi. Penyewa masih gagal untuk jelaskan bayaran sewa yang tertunggak selama berbulan-bulan walaupun dah berkali-kali tuan tanah ingatkan. Jadi, apa tuan tanah boleh buat? Halau terus keluar? Jangan.
Ada dua pilihan:
a. Hantar Notis Tuntutan melalui peguam untuk menuntut penyewa membayar tunggakan sewa. Sekiranya penyewa masih enggan, tindakan saman akan dilakukan terhadap penyewa di mahkamah untuk mendapatkan kembali sewa yang tertunggak.
b. Mohon Waran Distres di bawah Seksyen 5(1) Akta Distres 1951. Waran Distres ini boleh dimohon secara ex-parte (sebelah pihak sahaja).
Dengan adanya Waran Distres ini, tuan tanah boleh sita dan jual barang-barang milik penyewa yang berada dalam premis sewa untuk selesaikan tunggakan sewa maksimum 12 bulan. Dengan syarat, penyewa masih duduk di premis sewa ataupun barang-barang milik penyewa masih ada di premis sewa. Jadi, jangan main langgar je nak jual barang milik penyewa kalau penyewa tiba-tiba cabut. Kena ikut prosedur. Kalau tak, penyewa boleh saman tuan tanah atas penyitaan barang secara salah. Seperti dalam kes MPSP di atas.
Tapi yang penting, kalau ada tunggakan sewa yang tak lebih 12 bulan, tuan tanah jangan buat senyap. Kena terus keluarkan Notis Tuntutan atau dapatkan Waran Distres untuk tuntut tunggakan sewa tersebut. Kalau tak, tuan tanah mungkin boleh dianggap telah ketepikan haknya untuk kutip sewa tertunggak tu. Hati-hati!
2. Sewaan telah tamat tetapi penyewa masih menghuni di premis sewa
Perjanjian sewa akan tamat dalam masa 3 bulan. Jadi, anda sebagai tuan tanah pun tulislah surat kepada penyewa yang anda tidak berniat untuk sambung sewaan kepada penyewa dan meminta penyewa kosongkan premis di akhir 3 bulan tersebut.
Namun, selepas sewaan berakhir, penyewa masih lagi menghuni di premis sewa. Walaupun status penyewa sudah boleh dianggap sebagai penceroboh (trespass) dan walaupun dalam kontrak sewa dah sebutkan tuan tanah berhak masuk dan tutup/sita barang-barang penyewa, tuan tanah tetap tak boleh buat begitu tanpa perintah mahkamah. Jangan sesekali bertindak dengan membelakangkan undang-undang. Nanti makan diri.
Jadi, apa tuan tanah boleh buat?
a. Dapatkan Writ Pemilikan daripada mahkamah untuk supaya penyewa serahkan milikan kosong kepada tuan tanah. Inilah perintah mahkamah yang dimaksudkan dalam Seksyen 7(2) Akta Relief Spesifik.
Dengan adanya perintah ini, barulah tuan tanah boleh memaksa penyewa untuk keluar daripada premis sewaan.
b. Tuan tanah berhak untuk dapatkan gantirugi ‘double rent’ di bawah Seksyen 28(4)(a) Akta Undang-Undang Sivil 1956 jika penyewa enggan untuk mengosongkan/menyerahkan premis sewa walaupun perjanjian sewaan telah pun tamat.
‘Double rent’ ini bukanlah sebenar sewa semata-mata tetapi sebagai gantirugi kepada tuan tanah atas kesusahan yang dihadapi dan kerugian kehilangan sewa disebabkan oleh keengganan penyewa untuk mengosongkan premis sewa.
Perkara ini dijelaskan dalam kes Mahkamah Persekutuan Rohasassets Sdn Bhd v. Weatherford (M) Sdn Bhd & Anor [2020].
Dengan syarat, tuan tanah perlulah menyatakan dengan jelas bahawa tuan tanah tidak berniat untuk perbaharui kontrak sewa dan perlu nyatakan kepada penyewa bahawa ‘double rent’ akan dicaj selagi mana penyewa masih lagi menghuni premis sewa selepas kontrak tamat.
KEPENTINGAN PERJANJIAN SEWAAN YANG LENGKAP DAN MENYELURUH
Kebanyakan isu-isu yang melibatkan tuan tanah dan penyewa terjadi disebabkan perjanjian sewaan yang terlalu ringkas dan tidak menyeluruh.
Klausa-klausa seperti hak tuan rumah untuk dapatkan pembayaran tunggakan bil api dan air ataupun sewa bulanan, tempoh notis yang perlu diberikan sekiranya ingin perbaharui kontrak sewa dan hak kepada tuan rumah untuk memotong bekalan api dan air jika sewaan ditamatkan, tidak diterangkan atau dijelaskan dalam perjanjian sewa dengan terperinci.
Tidak lupa juga mengenai isu tanggungjawab tuan tanah dan penyewa jika keadaan ‘frustration of contract’ ataupun ‘force majeure’ berlaku contohnya pandemik Covid-19 dan juga Perintah Kawalan Pergerakan (PKP), apakah status kontrak sewa dalam keadaan-keadaan ini begini, seharusnya dimasukkan dalam perjanjian sewa.
Justeru, kedua-dua pihak khususnya tuan tanah perlulah pastikan perjanjian sewa yang dimasuki adalah lengkap dan menyeluruh serta jelas menerangkan tugas dan tanggungjawab pihak-pihak sekiranya apa-apa yang berlaku.
Perlu diingat, undang-undang melibatkan penyewaan di Malaysia lebih melindungi penyewa berbanding tuan tanah. Sebab itu pentingnya perjanjian sewa yang lengkap untuk mengimbangi hak di antara penyewa dan juga tuan tanah.
Semoga bermanfaat.
Ini baru lah gaya hidup remaja. REMAJA kini di seeNI. Download seeNI sekarang!
Tuah ayam nampak di kaki, tuah manusia tiada siapa yang tahu…
Pemain skuasy lelaki nombor satu negara, Ng Eain Yow mencipta sejarah tersendiri apabila menjuarai...