Baru-baru ini, tindakan berani seorang remaja lelaki dari Liloan, Cebu telah menarik perhatian orang ramai di media sosial selepas berjaya menyelamatkan puluhan penduduk ketika bencana Taufan Tino melanda. Disebabkan semangat wira muda beliau, kerajaan tempatan telah menganugerahkan biasiswa penuh hingga ke peringkat universiti sebagai tanda penghargaan.
Memetik laporan media antarabangsa, Jayboy Magdadaro yang kini berusia 15 tahun telah menjadi tumpuan apabila tindakannya menyelamatkan kira-kira 50 orang daripada banjir kilat di Barangay Jubay disifatkan sebagai contoh keberanian luar biasa. Dalam keadaan air deras dan hujan lebat, Jayboy tanpa berlengah turun membantu mangsa yang terperangkap.
Difahamkan, remaja ini menggunakan sebuah bot kecil untuk membawa setiap mangsa ke kawasan yang lebih selamat dan usaha dalam membantu para mangsa mengambil masa hampir sepanjang hari, dan beliau terus berjuang meskipun air semakin naik serta arus semakin kuat.
“Walaupun airnya deras, saya memaksa diri untuk membantu kerana saya dapat terdengar orang menjerit,” katanya ringkas.
Dalam pada itu, Jayboy turut berkongsi bahawa minatnya terhadap sukan skimboarding di laut memberinya kelebihan untuk mengharungi banjir tersebut. Pengalaman mengimbangkan badan di atas papan di laut menjadikannya lebih mahir mengawal pergerakan ketika menolak bot di tengah arus deras.
Sementara itu, sebagai penghargaan terima kasih dan pengiktirafan terhadap tindakan beraninya, kerajaan tempatan Liloan telah menganugerahkan biasiswa penuh kepada Jayboy sehingga ke peringkat universiti. Biasiswa itu turut meliputi semua yuran pengajian serta elaun bulanan sebanyak P3,000 (kira-kira RM210).
“Biasiswa untuk wira remaja,” tulis pihak Majlis Perbandaran Liloan dalam satu hantaran di Facebook, sekaligus mendapat pelbagai pujian dan reaksi positif daripada warga internet.
Sekadar info, wilayah Cebu merupakan antara kawasan paling teruk terjejas oleh Taufan Tino yang meragut sekurang-kurangnya 232 nyawa dan menyebabkan banyak komuniti dipindahkan. Menurut PAGASA, jumlah hujan yang dicatatkan di Cebu ketika itu melebihi paras purata 20 tahun. Bagaimanapun, di sebalik tragedi besar itu, keberanian seorang remaja bernama Jayboy menjadi sinar inspirasi buat seluruh masyarakat.
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti Telegram, Instagram dan TikTok rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
“Jangan Percaya Sangat Orang Cakap Beli Rumah Lagi Bagus Dari Menyewa,” – Ryzal Durian Kimchi
Sebagai orang muda pasti satu keinginan yang menebal di dada adalah untuk memiliki rumah sendiri setelah memiliki kerjaya. Orang kata kalau ada rumah sendiri baru boleh dikira sebagai kejayaan. Betul ke? Atau sebenarnya membeli rumah tanpa kaji selidik kemungkinan boleh memberi mudarat kepada diri?
Bayangkanlah jika komitmen untuk membayar rumah sudah mengambil hampir separuh dari gaji bulanan, belum masuk dengan komitmen lain lagi. Situasi ini sudah menunjukkan aliran kewangan yang negatif. Kini sebenarnya ramai anak muda yang menjadi muflis disebabkan tidak mampu membayar komitmen rumah yang dibeli apabila kehilangan kerja.
Pempengaruh media sosial, Ryzal Ibrahim yang terkenal menerusi saluran Durian Kimchii berkongsi mengenai perkara ini.
Ramai yang masih percaya beli rumah itu adalah satu kejayaan. Salah ya tu, data dalam BNM (Bank Negara Malaysia) mendedahkan rakyat Malaysia yang muflis bermula di usia 25-30 tahun ke atas. Ini berpunca bila graduan baru dapat gaji mahal sikit dah start buat loan rumah, bayar setahun dua lepas tu bila berhenti kerja/diberhentikan/krisis kewangan atau pandemik berlaku, segalanya tersadai. Bayaran tidak dilunaskan. Rumah dilelong.
Ini kisah benar. Kenalan beli rumah RM1 juta tapi lepas 10 tahun harga masih sama. Itu belum kira kos maintanance dan baiki selama 10 tahun. Tiada salah menyewa. Yang salahnya membeli tanpa usul periksa keperluan, kawasan rumah, jenis rumah, dan sebagainya.
Jadi, jangan percaya sangat orang cakap beli rumah lagi bagus dari menyewa. Saya juga dalam bisnes hartanah, saya saksikan ramai yang terduduk rugi bila rumah dilelong dan diisytihar bankrap pada usia muda.
Ramai tanya saya kenapa menyewa lebih bagus dari membeli? Saya malas nak kongsi sangat takut ejen hartanah nampak, tak laku la rumah dia jual (hehe gurau2). Apa-apa pun rezeki masing-masing. Nak beli rumah bukan macam beli kereta. Risiko terlalu tinggi dalam zaman ekonomi tidak menentu sekarang.
Saya bagi contoh mudah untuk supaya korang nampak.
Contoh harga rumah RM1 juta, loan 90%, deposit 10%. Kalau dapat maximum loan atau rebate lain kira. Rumah RM500k ke bawah boleh consider beli tapi kena hati-hati dengan future pricing tactic oleh developer. Topik ni panjang nak terangkan sikit.
Loan 90% = RM900,000
Deposit 10% = RM100,000
Bulanan Bank = RM5,500 lebih kurang
Kos Interior Design untuk Condo RM30-50k, Rumah Landed RM80-150k
Total RM1.2 juta
Tenure = 30-35 tahun
Kalau kita pilih sewa, cari rumah harga lebih kurang sejuta ni dalam RM2k-3k sewa sebulan tengok kawasan dan jenis rumah.
Duit RM100k tadi kalau letak deposit rumah dalam bank ibarat kuburkan duit macam tu je. Ia tak berkembang walau sesen. Hutang lagi ada. Duit tu boleh buat bisnes kecil-kecilan. Contoh buka kedai burger 10 cawangan, warung air balang, food truck atau apa-apa yang menjana passive income daripada RM100k pelaburan tadi.
For long term investment beli tanah murah-murah di kampung atau jauh dari bandar dan simpan untuk masa depan. Kalau government ambil tanah korang untuk projek highway, perumahan atau pusat komersial, raya awal korang. Boleh juga beli rumah lelong, rumah terbengkalai di luar bandar dengan harga kurang RM100k, renovate dan buat sewa atau jual balik.
Korang mesti tanya saya buat tak, cerita bukan main. Ya, saya buat. Sejak di Korea lagi saya menyimpan dan berkongsi duit dengan isteri buat pelaburan hartanah. Hartanah pertama saya beli rumah lama usang harga RM30k cash (pemilik perlukan duit cepat ketika pandemik), saya jual RM120k selepas 2 tahun.
Sewa juga tak perlu pening nak fikir komitmen bulanan. Andai kata tiba-tiba hilang punca pendapatan macam Pandemik melanda dunia. Macam mana kita nak bayar pada bank? Bagi yang menyewa, korang boleh pilih untuk pindah ke tempat atau rumah sewa yang lebih murah. Atau kalau ada rumah yang korang beli lelong dari pelaburan RM100k tadi boleh duduk di situ.
Bagi yang membeli dengan loan bank, korang pindah pun rumah tu tetap kena bayar. Korang boleh cakap, rumah boleh sewakan. Kutip sewa bayar pada bank. Ya betul, rumah RM1 juta kalau sewakan RM5000 siapa nak duduk? Kalau sewa RM3000, lagi RM2000 korang juga kena top up.
Expatriate mungkin nak tapi mereka ni tinggal di kawasan elite dan rumah di kawasan tu RM3-5 juta. Founder produk, jutawan crypto, bitcoin yang pendapatan juta-juta pun cari rumah di jauh dari KL yang harga RM1-2 juta. Itupun bukan main posing depan rumah dengan kereta bank bayar. (Ini pun gurau, jangan marah 😅)
Untuk mereka baru mula kerja, nak beli rumah, cari yang murah tanpa perlu letak deposit ratusan ribu. Simpan duit buat small investment atau buat modal berniaga kalau ada ilmu atau minat perniagaan. Kalau dah berduit sikit, boleh pertimbangkan untuk membeli. Sebelum beli, kaji dulu lokasi, harga semasa vs harga jualan, siapa pemaju, risiko bencana alam atau unexpected disaster dan lain-lain yang korang rasa perlu.
Perkongsian oleh Ryzal ini boleh dijadikan panduan buat anak muda masa kini yang berada di dalam dilema untuk memiliki sebuah rumah. Ketika ini memiliki rumah bukanlah satu kejayaan memandangkan bebanan hutang yang perlu ditanggung, sebaliknya lakukan perancangan pembelian hartanah yang lebih menguntungkan.
Jangan pernah merasa rendah diri jika anda duduk menyewa, apa yang penting aliran wang yang dimiliki kekal positif. Jika ada apa-apa yang terjadi anda memiliki kelebihan untuk berpindah rumah sewa yang lebih murah tanpa perlu terikat dengan bank.
+++Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti Telegram, Instagram dan TikTok rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Sumber: Ryzal Ibrahim
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Empat Pensyarah UUM Tersenarai Antara 2% Saintis Terbaik Dunia
Universiti Utara Malaysia (UUM) terus membanggakan negara apabila empat orang tenaga pengajarnya berjaya berada dalam kelompok 2% saintis terbaik dunia. Pencapaian berprestij ini sekali gus mengangkat nama universiti ke tahap lebih tinggi serta menjadi bukti bahawa Malaysia mampu melahirkan penyelidik bertaraf antarabangsa.
EMPAT PENSYARAH UUM ANTARA 2% SAINTIS TERBAIK DUNIA
Mereka yang menerima pengiktirafan adalah:
Prof. Ts. Dr. Norazah Mohd Suki (Othman Yeop Abdullah Graduate School of Business – OYAGSB)
Prof. Madya Ts. Dr. Aidi Ahmi (Pusat Pengajian Perakaunan Tunku Puteri Intan Safinaz – TISSA-UUM)
Ts. Dr. Siti Khadijah Hubadillah (Pusat Pengajian Teknologi Pengurusan dan Logistik – STML)
Ts. Dr. Khairul Hafezad Abdullah (Pusat Pengajian Pengurusan Perniagaan – SBM)
Senarai ini diterbitkan oleh Universiti Stanford, Amerika Syarikat, yang setiap tahun menilai saintis di seluruh dunia berdasarkan impak penerbitan, sitasi dan kualiti kajian penyelidikan. Hanya 2% sahaja daripada jumlah keseluruhan saintis global yang berjaya berada dalam kelompok elit ini.
Konsistensi & Usaha Berpasukan
Menurut Prof. Ts. Dr. Norazah Mohd Suki, tahun ini merupakan penampilannya yang ketujuh berturut-turut sejak 2019 dalam senarai tersebut. Katanya, kejayaan ini lahir daripada disiplin diri, usaha konsisten serta sokongan daripada universiti, rakan penyelidik, pelajar dan keluarga.
Sementara itu, Prof. Madya Ts. Dr. Aidi Ahmi menekankan kejayaan ini bukan pencapaian individu semata-mata. Ia merupakan hasil usaha berpasukan, kolaborasi bersama penulis bersama serta rakan penyelidik yang sentiasa berganding bahu menerbitkan penyelidikan berkualiti tinggi.
Inspirasi Untuk Generasi Muda
Naib Canselor UUM, Prof. Dato’ Dr. Mohd Fo’ad Sakdan, menyifatkan pencapaian ini sebagai bukti bahawa warga akademik UUM mampu menghasilkan penyelidikan bertaraf dunia yang memberi impak positif kepada masyarakat, industri dan negara.
Beliau juga berharap kejayaan ini menjadi inspirasi kepada penyelidik muda dan generasi baharu untuk terus berusaha mencapai kecemerlangan dalam bidang masing-masing.
Semangat Yang Perlu Dicontohi
Bagi remaja, pencapaian empat saintis UUM ini jelas menunjukkan bahawa ilmu pengetahuan adalah kunci kepada kejayaan besar. Bukan sekadar gred atau peperiksaan semata-mata, tetapi kesungguhan mendalami bidang, minat mendalam terhadap penyelidikan serta sokongan persekitaran yang baik mampu membawa seseorang ke tahap global.
Siapa tahu, mungkin dalam beberapa tahun lagi – anak muda Malaysia akan menjadi sebahagian daripada senarai 2% saintis terbaik dunia, meneruskan legasi kejayaan ini!
✨ Kejayaan ini membuktikan bahawa dengan minat, disiplin dan kerja keras, remaja Malaysia juga mampu mencipta nama di pentas antarabangsa.
Sumber: UUM Today
FT Image: BERNAMA / UUM Today
BACA LAGI : “Terasa Orang Cakap Gemuk” – Alya Iman Nekad Kurus, Turun 7KG Dalam 3 Minggu!
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup?
Ikuti Telegram, Instagram dan TikTok rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Selain Putera William & Putera Harry, Individu Ini Juga Merupakan Keturunan Keluarga diRaja Britain.
Keluarga ini antara keluarga diRaja yang masih memiliki negara dan lebih bertuah jika hendak dibandingkan dengan ahli keluarga diRaja negara-negara eropah yang sudah digulingkan. Kalau nak tahu kebanyakan keluarga diRaja Eropah saling berkait antara satu sama lain dengan keluarga diRaja Britain kerana mereka berasal dari susur galur keluarga yang sama.
Putera dan puteri Britain yang popular dalam media kini seperti William, Harry, Beatrice, Zara dan Eugenie. Namun masih ramai lagi lapisan muda yang merupakan pewaris takhta dan mereka hidup damai dalam kalangan masyarakat biasa dan memiliki kerjaya tetap.
Ini senarai enam kerabat diRaja Britain yang muda, kacak dan jelita :-
- Samuel Chatto
Dia merupakan anak sulung kepada Lady Sarah Chatto yang merupakan anak perempuan Princess Margaret, adik Ratu Elizabeth II. Ini menjadikan dia cucu saudara kepada Ratu Elizabeth II. Baru berusia 23 tahun dia merupakan graduan dalam bidang sejarah seni di Universiti Edinburgh. Dia memiliki studio sendiri yang bertempat di West Sussex. Dia berada dalam turutan ke-25 untuk mewarisi takhta sebagai seorang Raja.
- Lady Margarita Amstrong-Jones
Gadis berusia 17 tahun ini merupakan sepupu kepada Samuel Chatto. Dia merupakan anak kepada David-Armstrong-Jones dan cucu kepada Princess Margaret. Dalam turutan mewarisi takhta dia berada di kedudukan ke-23.
- Edward Windsor, Lord Downpatrick
Si kacak ini merupakan cucu kepada bapa saudara Ratu Elizabeth II, Prince George. Jadi ini menjadikan dia sebagai anak sepupu kepada Ratu Elizabeth II. Walaupun berketurunan diRaja dia tidak ada dalam jalur untuk mewarisi takhta kerana telah menukar agama kepada Roman Katolik. Berusia 30 tahun, dia merupakan seorang pereka fesyen dengan jenama yang dikenali sebagai Fidir.
- Flora Ogilvy
Ayah Flora merupakan anak kepada Princess Alexandra yang merupakan sepupu kepada Ratu Elizabeth II. Selepas mengnamatkan pengajian dalam bidang seni di Universiti Bristol, dia memulakan syarikatnya sendiri yang mana mengkhususkan di dalam penhasilan video, editorial dan juga acara.Dia berada dalam kedudukan ke-56 untuk mewarisi takhta.
- Lady Amelia Windsor
Merupakan adik kepada Edward Windsor, dia juga merupakan anak sepupu kepada Ratu Elizabeth. Tidak seperti abangnya dia masih lagi dalam turutan keturunan diRaja kerana masih kekal bersama Church of England. Kini dia berada dalam kedudukan ke-39 untuk mewarisi takhta. Di antaa sepupu-sepupunya dia antara personaliti berprofil tinggi dan pernah berjalan di pentas fesyen Dolce & Gabbana. Merupakan graduan dari Universiti Edinburgh dia fasih berbahasa Itali.
- Cassius Taylor
Merupakan anak lelaki kepada Lady Helen Taylor dan cucu kepada Prince Edward. Datuknya merupakan sepupu kepada Ratu Elizabeth. Berada dalam kedudukan ke-45 untuk mewarisi takhta, jejaka yang berusia 23 tahun ini merupakan bekas pelajar jurusan Pengurusan Seni di University of London. Meminati industri muzik dia banyak berkawan dengan selebriti.
Walaupun mereka ini berada dalam kedudukan untuk mewarisi takhta, namun senarai itu hanyalah sekadar turutan. Kedudukan sebagai Raja ataupun Ratu hanya akan jatuh kepada anak-anak pewaris yang berada dalam kedudukan pertama. Sekarang Putera Charles berada dalam kedudukan pertama diikuti anaknya, Putera William di kedudukan kedua dan juga cucunya, Putera George berada dikedudukan ketiga.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
