![TOP DIY](https://www.remaja.my/wp-content/uploads/2019/11/60243-696x385.jpeg)
Bagi mereka yang memakai cermin mata, penjagaan rapi perlu dipraktik untuk memastikan aksesori penting tersebut sentiasa dalam keadaan baik dan sempurna.
Ya la kalau tak dijaga dengan baik, susah pula korang nak melihat dengan jelas pula nanti. Betul tak?
Jadi, macam mana nak jaga cermin mata korang supaya tahan lebih lama dan bersinar-sinar?
Ini ada satu produk yang diperkenalkan oleh hanafiezu via Siakap Keli, khas bagi individu yang memakai cermin mata untuk mengelap kekotoran atau cap jari pada cermin.
![Ini Produk Bersihkan Cermin Mata Yang Korang Beli Di Mr. DIY, Lebih Murah & Jimat](https://www.remaja.my/wp-content/uploads/2019/11/60241.jpeg)
![Ini Produk Bersihkan Cermin Mata Yang Korang Beli Di Mr. DIY, Lebih Murah & Jimat](https://www.remaja.my/wp-content/uploads/2019/11/60239.jpeg)
![Ini Produk Bersihkan Cermin Mata Yang Korang Beli Di Mr. DIY, Lebih Murah & Jimat](https://www.remaja.my/wp-content/uploads/2019/11/60242.jpeg)
Daripada segi harga, kami tidak pasti. Tapi rasanya jika ia dijual di kedai seperti Mr. Diy sudah tentulah harganya mampu milik.
Khabarnya, korang boleh cari produk ini di kedai Mr. DIY. Nampak macam mudah nak digunakan. Why not kita try kan?
Selain itu, ada juga beberapa cara mudah untuk korang bersihkan cermin mata. Antaranya seperti basahkan cermin mata dengan air paip atau air bersih, kemudian lap dengan menggunakan kain microfiber yang korang dapat free masa beli spec tu.
Cara lain, calit saja ubat gigi pada cermin mata dan bersihkan dengan air. Itu pun antara cara mudah yang boleh bersihkan kaca mata korang.
So guys, the choice is yours..
Jangan Tak Percaya Gaji RM1500 Boleh Beli 3 Biji Rumah, Kereta Dan Kahwin. Nampak Macam Mustahil Tapi Ini Caranya
![Jangan Tak Percaya Gaji RM1500 Boleh Beli 3 Biji Rumah, Kereta Dan Kahwin. Nampak Macam Mustahil Tapi Ini Caranya](https://www.remaja.my/wp-content/uploads/2017/09/TOP-IMAGE-1.jpg)
Melihatkan pada keadaan ekonomi negara hari ini, ramai remaja seakan buntu dan hilang semangat untuk membeli aset dan dianggap tidak mampu kerana bergaji kecil.
Oleh sebab itu, kebanyakan daripada kita seakan melupakan impian untuk memiliki rumah besar dan hanya bergantung kepada kediaman keluarga.
Dah nak buat macam mana, kalau tengok pada gaji rasa-rasanya memang tak mampu la nak berumah tangga. Hey, nanti dulu. Jangan cepat putus asa.
Situasi dan mentaliti anak mudah seperti ini harus diubah. Asalkan pandai membuat perancangan dan berusaha gigih, pasti impian ini bukan sekadar hanya angan-angan.
Memetik daripada nukilan saudara Khairul Ezuwan di laman Facebooknya, REMAJA tertarik dengan kupasan yang diberikan.
Bayangkan situasinya seperti ini:
Anda seorang yang baru bekerja dengan gaji bersih RM1500. Andaikan kenaikan gaji RM100 setahun. Target untuk berkahwin lagi 5 tahun, perlukan duit untuk berkahwin, membeli rumah, kenderaan dan simpanan masa depan.
Jadi, apa perlu anda buat?
1. Buat simpanan tetap sebulan RM300, buat pinjaman ASB RM50K daripada mula bekerja dengan komitmen lebih kurang RM300. Debt Service Ratio (DSR) waktu ini adalah 20%.
Kawal perbelanjaan harian anda:
a) Sewa rumah = RM200 (sewa dengan kawan-kawan bujang)
b) Makan minum = RM500
c) Minyak motor = RM100
d) Bagi orang tua = RM100 (Jangan anggap sebagai beban)e) Telefon = RM100f) Lain-lain = RM200
2. Buat extra income seperti overtime sebagai kaedah untuk memenuhi keperluan jika tidak mencukupi dan boleh bagi lebih kepada ibu bapa.
3. Khairul Ezuwan berkongsi salah satu option untuk mendapatkan pendapatan daripada property untuk create cash flow, simpanan atau membina modal dengan kos yang minima iaitu SUBLET. Sublet adalah sewa ke atas sewa atas property.
4. Target keuntungan untuk satu rumah sublet RM200 (sublet basic unit). Target memiliki rumah sublet enam biji dalam tempoh 12 bulan. Ini bermakna, dapatkan satu biji setiap dua bulan (lagi cepat lagi baik). Simpan hasil sewaan dalam satu simpanan tetap seperti ASB, tabung haji atau SSP dalam tempoh 12 bulan.
Contohnya dapat rumah sublet pertama pada Januari, seterusnya Mac, Mei, Julai, September dan November. Jadi, sewaan dalam tempoh setahun:
RM2400 + RM2000 + RM1600 + RM1200 + RM800 + RM400 = RM8400
Beli kereta second hand secara cash.
Contoh: Proton Wira RM6000.
5. Cukup setahun dividen ASB pinjaman RM50K yang dibuat mula-mula tadi sudah menghasilkan dividen hampir RM4000.
Cari sebuah rumah lelong kos rendah yang berharga lingkungan RM50K. Gunakan wang dividen RM4000 tadi sebagai deposit dan sedikit duit simpanan daripada hasil sublet tahun pertama tadi. Kos peguam, stamp duty, valuation dan MRTT boleh request untuk masuk dalam pinjaman.
Installment lebih kurang RM250, sewakan RM500 contohnya. Gaji bersih waktu ini RM1600. DSR waktu ini 37% (pastikan buat tenancy agreement). Positive cashflow rumah sendiri ini RM250 sebulan.
6. Cukup setahun, tambah lagi pinjaman ASB RM150K.
Pecahkan kepada tiga sijil RM50K x 3. Komitmen ASB sekarang RM50K + RM150K. Maka, komitmen bulanan kesemuanya adalah lebih kurang RM1200. Gunakan semua hasil pulangan sublet RM200 x 6 buah = RM1200 sebagai installment bulanan.
Komitmen bulanan asal RM300 pada sijil 50K yang pertama juga telah bebas. Kekalkan komitmen ini selama 4 tahun tanpa usik dividen dan cancel semua pembiayaan ASB tersebut dalam tempoh 4 tahun.
Dalam tempoh 4 tahun itu akan menghasilkan dividen terkumpul + value principal = RM67,000 + RM17,000 = RM84,000 cash (boleh gunakan RM2000 setahun daripada dividen sebagai reward untuk diri sendiri) = total cash tinggal lebih kurang RM76,000.
*ASB boleh rolling dividen sekiranya terputus sewaan sublet. Pecahan sijil sebagai option cancel sebahagian pinjaman sekiranya kurang kemampuan disebabkan terputus sebahagian pendapatan.
*Jika terputus satu rumah, cari pengganti rumah lain.
7. Gunakan kos RM300 yang bebas tadi, RM200 tambahkan sumbangan bulanan kepada ibu bapa yang sebelum ini RM100 saja. Baki lagi RM100 + cash flow RM250 pada sewa rumah = RM350 sebagai extra payment kepada rumah yang dibeli. Selepas 4 tahun, baki pinjaman rumah tersebut tinggal RM26,000. Gunakan cash RM76,000 + Rm8000 daripada EPF Acc 2 untuk buat full settlement rumah tersebut. RM84K – RM26K = baki cash RM58K.
8. Waktu ini gaji bersih sudah naik kepada RM2000.
Cari sebuah rumah lelong atau subsale yang berharga lingkungan RM100K, keluarkan RM10K++. Bayaran bulanan RM500. DSR waktu ini 21%. Sewakan RM700 sebagai contoh dan buat tenancy agreement. Baki cash RM48K.
9. Gunakan kos RM15K untuk kahwin. Jangan terlalu boros untuk majlis perkahwinan. Lebih baik fikirkan kehidupan anda selepas berkahwin nanti. Baki cash sekarang RM33K.
10. Selepas berkahwin, joint pinjaman rumah dengan isteri untuk dapatkan sebuah rumah kegunaan sendiri. Contoh, berharga RM250K dengan installment RM1200. Cari rumah below market.
Value untuk minimize cost deposit. Boleh guna sebahagian cash yang ada untuk persediaan kelengkapan masuk ke rumah tersebut. Gunakan keuntungan bulanan sublet RM1200 untuk bayar installment rumah setiap bulan.
Rumusan
Dalam tempoh 5 tahun:
1. Miliki tiga buah rumah dan satu daripadanya habis dibayar.
2. Mempunyai kereta walaupun bukanlah kereta yang hebat sangat.
3. Dapat kumpul duit untuk kahwin.
4. Dapat memberi sumbangan lebih baik kepada ibu bapa.
5. Mempunyai simpanan lebihan RM33K.Kaedah sublet ini sama juga seperti anda menyewakan rumah sendiri, cuma melibatkan deal dengan owner rumah. Itu antara skill yang perlu dipelajari
Ada yang buat sublet dapat keuntungan sebuah rumah RM500 hingga RM1000. Oleh sebab itu, ilmu sangat penting. Dengan ilmu ini yang akan buat kehidupan anda lebih mudah.
InsyaAllah, setiap usaha yang kita lakukan ini akan berhasil jika dilakukan dengan bersungguh-sungguh.
Sumber: Khairul Ezuwan
Aisha Retno Tidak Kecil Hati Perhatian Media Lebih Kepada Iqbal, Sempat Bertegur Sapa Di Belakang Pentas
![Aisha Retno Tidak Kecil Hati Perhatian Media Lebih Kepada Iqbal, Sempat Bertegur Sapa Di Belakang Pentas](https://cdn.remaja.my/2022/02/66DF6BC1-23AB-4E08-8727-BF5A99C23472.jpeg)
Kemunculan penyanyi WHUT, Aisha Retno dalam program nyanyian Big Stage 2022 pada minggu pertama lalu nyata dinanti-nantikan oleh peminat hiburan tempatan. Rata-rata mengakui kehebatan vokal dan bakat yang dikuasai oleh Aisha lalu tidak sabar untuk melihat kelainan yang akan dibawakan olehnya sepanjang musim keempat ini.
Minggu lalu, Aisha menepati ramalan ramai pihak setelah menduduki kedudukan teratas di antara 12 orang peserta yang bertanding. Aisha yang membawakan lagu Teman nyanyian asal Iman Troye telah memperolehi markah keseluruhan 84.4 peratus. Ia sekaligus menjadikan pertaruhan Aisha yang menukar komposisi lagu tersebut menjadi genre jazz telah menjadi dan disukai oleh juri tetap, Datuk Seri Siti Nurhaliza, Ajai dan juri juara, Aliff Aziz serta juri panas, Mas Idayu.
Cuma, sebilangan peminat Aisha merasakan sedikit terkilan setelah kejayaannya pada minggu pertama itu seakan dikaburi atau ‘overshadowed’ oleh pelbagai gimik kejutan yang disediakan oleh pihak produksi Big Stage 2022.
![Aisha Retno Tidak Kecil Hati Perhatian Media Lebih Kepada Iqbal, Sempat Bertegur Sapa Di Belakang Pentas](https://cdn.remaja.my/2022/02/aisha-1.jpg)
Kemunculan Dato Seri Vida yang seringkali dikaitkan dengan ‘berita panas’ di kerusi Presiden Netizen diikuti dengan pengenalan peserta ke-12, Iqbal Zulkefli yang pada mulanya dirahsiakan sedikit sebanyak telah ‘merampas’ tumpuan penggiat media serta penonton secara amnya daripada kehebatan vokal dan persembahan Aisha.
ARTIKEL BERKAITAN : Penonton Hairan Pemilihan Iqbal Masuk Big Stage, Tuah Adzmi Pun Terpaksa Uji Bakat 3 Kali! – REMAJA
Katanya kepada REMAJA sewaktu sesi Instagram Live #RemajaDengarKata semalam, dia tidak berkecil hati pun dengan perkara tersebut kerana berpandangan setiap peserta pasti mempunyai momen-momen tertentu yang akan diingati oleh para penonton sepanjang musim ini.
“Pertama sekali, Aisha tiada akaun Twitter (ketawa) jadi Aisha tidak tahu apa yang hangat diperbualkan oleh warganet yang menonton Big Stage 2022. Bab trending ini memang Aisha tidak tahu-menahu.
“Tapi secara peribadinya, saya tidak kisah pun apabila perhatian media dan penonton diagihkan kepada semua peserta. Big Stage 2022 tidak menyerlahkan bakat seorang individu sahaja tapi semua peserta yang terlibat. Itu semua berbalik kepada rezeki. Aisha sekadar enjoy sahaja pengalaman ini tanpa terlalu memikirkan soal perhatian ini,” jelas penyanyi berusia 21 tahun ini.
Aisha juga merasakan kemunculan Iqbal Zulkefli pada Big Stage 2022 sebagai satu lagi elemen penyeri dan tidak harus dipandang rendah.
“Mungkin dia ada secret weapon dia juga, kita tak tahu kan. kita tidak boleh underestimate orang punya kepelbagaian. Dia punya marketing pun bagus juga kan. Kita tunggu sajalah minggu kedua ini memandangkan kita pun tidak tahu lagu apa yang akan dibawakan olehnya. Mana tahu dia bawa lagu dangdut sehingga mampu mencuri perhatian Datuk Seri Siti Nurhaliza kan,” katanya.
Sambil itu, Aisha juga sempat bertegur sapa dengan semua peserta termasuklah Iqbal yang baru memunculkan dirinya di lokasi program pada hari kejadian.
“Saya pun terkejut sebenarnya kerana mengikut perancangan asal, giliran saya adalah selepas Yazmin Aziz. Apabila saya diberitahu ada seorang lagi peserta yang akan melakukan persembahan sebelum saya, waktu itulah baru saya mendapat tahu Iqbal Zulkefli ialah peserta yang dirahsiakan itu. Kami sempat bersuai-kenal di belakang pentas, bertukar nama, masing-masing pun fasih ‘kecek Kelate’. Tapi kami tidak ‘kecek’ pasal duit tau,” selorohnya.
Bagi minggu kedua Big Stage 2022, Aisha dijadualkan untuk membawa lagu Lalisa nyanyian asal Lisa Manoban dari kumpulan Blackpink. Haa, adakah dia akan menyanyi SAMBIL menari? Sama-sama kita nantikan.
BACA LAGI : “Kita Jumpa Minggu Depan..” Megat Rahim Masih Bergelar Peserta Big Stage 2022, Cuma Semalam.. – REMAJA
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti telegram rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
‘Pre-Listening’ & ‘Pre-Judging’ Lain, Ketua Juri AJL38 Sangkal Dakwaan Pemenang Dipilih Awal
![‘Pre-Listening’ & ‘Pre-Judging’ Lain, Ketua Juri AJL38 Sangkal Dakwaan Pemenang Dipilih Awal](https://cdn.remaja.my/2024/03/Feature-Image-2024-03-04T100522.598.jpg)
“Kita tidak buat jugding awal seperti yang ditomahkan kepada kita..”
Acapkali malam kemuncak Angerah Juara Lagu melabuhkan tirainya, pasti ada sahaja yang melontarkan pelbagai spekulasi terhadap sistem penjurian yang dipraktikkan oleh barisan juri yang dilantik oleh penganjur.
AJL ke-38 semalam tidak terkecuali apabila ramai netizen di media sosial mendakwa bahawa para pemenang telah diputuskan lebih awal dari malam pertandingan. Kata mereka, tidak hairanlah ramai yang boleh meramalkan keputusan dengan tepat lalu sedikit sebanyak mencacatkan elemen kejutan dalam penentuan pemenang bagi setiap trofi yang dipertandingkan.
Mengulas dakwaan ini dalam sidang media semalam, pengarah dan konduktor muzik berkaliber, Datuk Mokhzani Ismail yang dilantik sebagai Ketua Juri menjelaskan wujud perbezaan antara sesi ‘pre-listening’ di mana para juri mendengar 12 buah lagu yang dipertandingkan dengan teliti dan ‘pre-judging’ seperti yang didakwa netizen.
![‘Pre-Listening’ & ‘Pre-Judging’ Lain, Ketua Juri AJL38 Sangkal Dakwaan Pemenang Dipilih Awal](https://cdn.remaja.my/2024/03/mokhzani-1.jpeg)
“Juri mengupas lagu-lagu tersebut dalam bentuk notation semasa pre-listening.. bukan pre-judging; untuk kesemua 12 buah lagu ke dalam bentuk notation supaya kesemua juri-juri faham tentang kaedah lagu, form lagu, struktur, chord, changes dan genre.
“Itu sangat penting kerana kita mempertandingkan kesemua jenis lagu yang diletakkan ke dalam satu pertandingan.
“Desas-desus mengatakan kita ada pre-judging. Tidak sama sekali. Saya sebagai Ketua Juri menyangkal dakwaan sebegitu,” tegasnya.
![‘Pre-Listening’ & ‘Pre-Judging’ Lain, Ketua Juri AJL38 Sangkal Dakwaan Pemenang Dipilih Awal](https://cdn.remaja.my/2024/03/Snapinsta.app_431025393_18428720968053262_5910765843684307548_n_1080.jpg)
Tambah Datuk Mokhzani lagi, sukar untuk para juri terdiri daripada diri beliau bersama-sama Datuk Wah Idris, Datuk Acis, Azlan Abu Hassan, Jari, LY, Noryn Aziz, Ad Samad, Efry Arwis dan Adlin Aman Ramlie untuk meneliti kesemua kriteria selepas 12 buah lagu dipersembahkan dek waktu yang suntuk.
Oleh itu, proses pre-listening tersebut memainkan peranan yang cukup penting.
“Masing-masing diberikan tanggungjawab supaya malam ini kita akan mendapat satu jawapan yang tepat.
“(Tapi) kita tidak buat judging awal seperti yang ditomahkan kepada kita kerana mustahil. Melodi mungkin boleh buat (penjurian awal) tapi apa yang kita lihat dalam kriteria adalah melodi, lirik, gubahan dan vokal.
“Vokal pula kadang bertukar. Dalam audio lain, ada pula penyanyi gantian.. sudah lain. Itu kita ambil kira,” ujarnya.
ARTIKEL BERKAITAN: Air Mata Iringi Kemenangan Amir Jahari Di AJL-38, Aina Abdul Sambar 3 Trofi – REMAJA
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti Telegram, Instagram dan TikTok rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.