Sebelum beli rumah, elok juga anda tahu tentang perbezaan antara hartanah freehold vs leasehold di Malaysia ini.
Sekarang ini, kebanyakkan projek pembinaan perumahan menyediakan hak pemilikan Freehold, dan ia lebih murah berbanding nilai rumah leasehold. Tapi, apa beza antara kedua ini?
Freehold atau milikan tanah diberi selama-lamanya membawa maksud tanah yang diperihalkan dipegang untuk selama-lamanya. Hartanah freehold yang sudah mempunyai geran individu / strata tanpa sekatan, boleh saja dijual kepada sesiapa termasuk kepada bukan bumiputera.
Tapi bagi leasehold atau tempoh pajakan 99 tahun bermaksud tanah tidak boleh dipindah milik kepada orang lain melainkan dengan kebenaran kerajaan negeri.
Jika membeli rumah atau tanah yang bersifat leasehold, tentu ramai bertanya apa akan jadi selepas tempoh pajakan itu berakhir?
Salkukhairi Abd Sukor yang juga Timbalan Presiden Pertubuhan Kebajikan dan Literasi Undang-undang Malaysia (K-LITERASI), sebuah NGO yang ditubuhkan untuk memberi kesedaran undang-undang kepada masyarakat khususnya berkaitan isu-isu semasa yang melibatkan kepentingan rakyat berkongsi maklumat yang perlu orang ramai ketahui mengenai tanah bersifat leasehold ini.
1. Ramai yang rasa tak selamat kalau beli dan memiliki tanah Pajakan 99 tahun.
Sebenarnya tidak ada masalah pun bagi seseorang jika ingin membeli atau memiliki tanah berstatus pajakan 99 tahun asalkan tanah tersebut mempunyai geran individu yang berasingan dan bebas daripada sebarang bebanan.
2. Namun begitu anda perlu tahu bahawa kebiasaannya tanah berstatus pajakan ini mempunyai sekatan kepentingan di mana ianya perlu mendapat kebenaran bertulis daripada Menteri Besar atau Pihak Berkuasa Negeri terlebih dahulu sebelum ianya boleh dipindahmilik dan digadai kepada pihak bank.
3. Cuma ramai yang nak tahu, apa yang akan berlaku terhadap tanah tersebut selepas pajakan tanah itu tamat tempoh?
4. Apabila sesatu tanah berstatus pajakan itu tamat tempoh pajakan, maka secara umumnya tanah tersebut akan kembali menjadi milik kerajaan semula, melainkan tempoh pajakan itu dilanjutkan oleh kerajaan.
5. Adakah selepas tempoh pajakan tamat, tanah itu akan dikembalikan kepada kerajaan negeri atau kerajaan akan tawar atau bayar pampasan dan sebagainya?
Ya. Setelah tempoh pajakan tamat, tanah tersebut akan menjadi milik kerajaan negeri dan kerajaan negeri TIDAK PERLU membayar sebarang pampasan atau ganti rugi kepada pemilik selepas tempoh pajakan itu tamat.
6.Walaubagaiamanpun sebelum tempoh pajakan tersebut berakhir, pemilik boleh memohon untuk lanjutan tempoh pajakan dan diberi hak milik semula kepada mereka dengan tempoh pajakan yang baru dan kebiasannya kerajaan akan meluluskan tempoh lanjutan pajakan tersebut, melainkan atas sebab-sebab tertentu dan munasabah yang mana lanjutan tidak dapat diluluskan.
7. Namun begitu, untuk membolehkan tempoh pajakan dilanjutkan, pemilik perlu terlebih dahulu menjelaskan bayaran premium tertentu mengikut nilaian semasa tanah tersebut.
8. Berdasarkan Peruntukan Seksyen 90A Kanun Tanah Negara (Pindaan 2016), permohonan lanjutan tempoh pajakan boleh terus dibuat kepada Pihak Berkuasa Negeri melalui pejabat tanah yang berkenaan sebelum tempoh pajakan tamat (sebaik baiknya dalam tempoh 2 atau 3 tahun sebelum tempoh pajakan tamat).
9. Walau bagaimanapun sekiranya kerajaan memutuskan untuk mengambil tanah pajakan itu sebelum tempoh pajakan tamat, maka kerajaan WAJIB BAYAR PAMPASAN terhadap tuan tanah mengikut harga semasa.
Ambil tahu sebelum membeli sesuatu hartanah. Moga bermanfaat kepada semua!
**
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti telegram rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Sumber : REMAJA ( Almaswa Haji Che Ros)
10 Idea Gantung Hijab Dengan Stail, Buat Sendiri Je Di Rumah
Kalau dah nama perempuan, tak akan pernah cukup hijab yang dah ada dekat rumah tu. Asal keluar shopping je mesti bawa balik sehelai dua yang baru.
Sudahnya, habis bersepah-sepah dalam bilik kalau tak disusun dengan baik. Ramai juga yang mengeluh dan masih mencari jalan macam mana nak menyimpan koleksi hijab yang bertimbun tu dengan rapi.
Nah, jangan pening-pening lagi sebab kami nak kongsi kan dengan korang beberapa idea untuk mencipta rak penyangkut hijab. Lepas ni dah tak sakit mata nak tengok hijab bersepah dalam bilik lagi.
1. Paling mudah dan ringkas, gunakan rel tuala atau rod besi secara bertingkat. Lebih banyak hijab digantung dengan kemas.
2. Paip PVC dekat rumah tu jangan dibuang. Cipta satu ruang kreatif seperti dalam gambar untuk menyimpan hijab dengan susunan rapi. Tak guna kos yang tinggi pun uolls.
3. Kalau korang kreatif, lakukan DIY penyepit baju yang digam pada permukaan papan kayu untuk dijadikan sebagai penyangkut hijab. Pastikan guna gam yang kuat untuk digantung pada bahagian belakang pintu bilik.
4. Rak kasut pun boleh dijadikan sebagai tempat untuk menggantung hijab. Jangan pernah had kan daya kreativiti korang ok?
5. Kalau dapat rak yang macam ni pun ok juga kan? Kemas dan tersusun.
6. Untuk lebih stail dan bergaya, tangga kayu juga menjadi salah satu kaedah penyimpanan hijab yang menarik.
7. Kalau nak rak macam ni, cari saja di kedai-kedai perabot yang berdekatan. Pasti ada yang sesuai!
8. Nak simpan hijab dalam almari dengan kuantiti yang banyak? Boleh saja. Gunakan penyangkut langsir dan hanger seperti dalam gambar.
9. 2 in 1. Plastik penstoran kasut juga boleh korang jadikan sebagai tempat menyimpan hijab.
10. Mesti ramai yang kenal dengan penyangkut hijab ni kan. Ini merupakan kaedah paling mudah untuk korang dapatkannya.
Rasanya dah cukup banyak juga tip yang diberikan ini. Semoga bermanfaat dan bolehlah korang shopping banyak lagi nanti sebab dah tak ada masalah macam mana nak kemaskan tudung tu lagi kan?
ASTRO SHOWCASE Tampilkan Hael Husaini, Naim Daniel, Lucidrari, YBJ & Ramai Lagi Di Carnival MLBB M6. Masuk Percuma!
Buat julung kalinya, peminat hiburan tempatan dan peminat permainan dalam talian, Mobile Legends: Bang Bang (MLBB) akan sama-sama berkumpul pada hujung minggu ini untuk menyambut acara terbesar yang bakal dilangsungkan di KL Sports City, Bukit Jalil.
Mulai 13 hingga 15 Disember, Astro Malaysia selalu rakan media rasmi, bakal membawa satu pengalaman menarik sempena kejohanan Carnival MLBB M6 yang dinanti-nantikan oleh peminat e-sukan di Malaysia, khususnya. Sepanjang tempoh kejohanan yang bakal dilangsungkan di Axiata Arena itu, turut ditampilkan sempena acara ini ialah Astro Showcase yang akan mengambil tempat berhampiran dengan lokasi kejohanan.
Di samping dilanda demam e-sukan, Astro Showcase menampilkan festiviti tersendiri dengan pelbagai aktivi menarik termasuklah aksi cosplay, persembahan penyanyi jemputan, acara beramah-mesra dan macam-macam lagi.
Persembahan Eksklusif Yang Tidak Boleh Dilepaskan
Astro Showcase yang mula menemui korang pada Jumaat, 13 Disember ini terbahagi kepada dua slot berturut-turut iaitu pada jam 5.00 petang dan 5.00 petang dengan kemunculan artis-artis ternama. Peminat muzik tempatan pastinya teruja dengan keberadaan mereka yang bukan sahaja akan menghiburkan korang tetapi juga beramah-mesra sepanjang berada di sana.
Antara yang bakal berada di sana pada hari Jumaat ini termasuklah Hael Husaini, Naim Daniel, Kaka Azraff, The Lima (Gegar Vaganza 11), Nadeera Zaini, Firdaus Rahmat, Wani Kayrie, Dinda Dania, Putera Muhammad, Fahimi Rahmat dan personaliti pengacara Astro. Jika korang menyukakan genre hip hop pula, tentunya persembahan daripada pendatang baharu AEL D & Lucidrari serta YBJ (53 Universe) & Akimwaru akan membuatkan korang teruja pada hari Jumaat ini.
BACA: Wani Kayrie Berjaya Genggam Ijazah Sarjana Muda, Peroleh CGPA Cemerlang. Tahniah! – Remaja
Hari Sabtu, 14 Disember pula menjanjikan suasana hangat dengan keberadaan para peserta ‘sado’ program realiti fitness, Maskulin Who’s Your Bro terdiri daripada Ikmal Amry, Hakimi Noordin, Kelvin Teo, Theebaan G dan commentator program tersebut, Hariz Hamdan di booth Astro Showcase.
Hari terakhir pada 15 Disember pula akan dimeriahkan dengan aktiviti bersama personaliti GOXUAN popular seperti Joe, Maq, YYY, dan Kryston. Ia dikuti dengan sesi seterusnya Idan Aedan, Syafitee, Hazeeq Dean dan ramai lagi. Jangan pula korang lupa untuk mengambil foto bersama mereka semua, okay!
Semuanya Percuma
Apa yang paling menarik? Semuanya ini boleh korang enjoy secara percuma! Korang yang perlu hadirkan diri bersama rakan-rakan dan ahli keluarga korang untuk menikmati segala kemeriahan yang disediakan sepanjang tiga hari di KL Sports City, Bukit Jalil sempena Astro Showcase M6 Fan Fest.
Untuk maklumat lanjut, jangan lupa ikuti update terbaru menerusi media sosial Astro.
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup?
Ikuti Telegram, Instagram & TikTok rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Cara Paling Mudah Untuk Korang Beri Infaq Barangan Dapur Tanpa Perlu Keluar Rumah
Masyarakat Malaysia nampaknya sudah terbiasa dengan kehidupan norma baharu kerana dalam situasi pandemik seperti ini, banyak syarikat atau pengusaha yang menawarkan perkhidmatan penghantaran barang runcit terus ke rumah. Tidak perlu keluar rumah, pelanggan boleh membuat pembelian secara online bagi mengehadkan pergerakan.
Menurut perkongsian yang telah dibuat oleh AidaSue di laman Twitternya, kini korang boleh memesan barangan dapur untuk keluarga yang berada jauh dari korang tanpa perlu keluar rumah. Selain itu, korang juga boleh membeli barangan dapur tersebut untuk diinfaqkan kepada golongan yang tidak berkemampuan.
Bagaimana caranya?
Jom kita lihat perkongsian berikut:
Cara 1
Kalau korang nak tahu, Shopee ada menjual set infaq yang berharga paling murah RM10. Kemudian, set ini akan diberikan terus ke rumah anak yatim, tahfiz, asnaf dan masjid.
Cara 2
Set combo bujang ni berharga RM23. Kalau korang yang duduk di asrama atau pun tinggal di rumah sewa, set ini antara yang mudah untuk didapati. Hantarkan sahaja ke alamat penerima.
Cara 3
Ini pula set infaq atau nak hantar pada keluarga sendiri pun boleh. Ada beberapa set yang ditawarkan. Bagi penghantaran dengan tujuan infaq, mereka akan menghantar gambar bukti apabila barangan sudah diserahkan kepada penerima yang layak.
Set ini pula siap ada beras. Boleh bagi pada penerima dan disedekahkan pada yang memerlukan.
Mudah sahaja kan kalau korang nak bersedekah sebenarnya? Bagi yang berkemampuan, apa salahnya kita menghulurkan sedikit bantuan kepada yang memerlukan. Mungkin dengan pertolongan tidak seberapa ini yang akan menjadikan rezeki korang bertambah murah. Betul tak?
Sumber: Twitter AidaSue
