Mungkin ramai yang menganggap aktiviti menghendap atau ‘stalk’ seseorang individu di media sosial adalah perkara biasa. Hal ini sering berlaku apabila seseorang itu ingin mencari tahu tentang individu yang mungkin tidak dikenalinya semata-mata untuk ‘kepuasan’ diri sendiri.
Namun begitu, tahukah korang perbuatan menghendap secara maya berulang kali adalah satu jenayah menurut Rang Undang-Undang Kanun Keseksaan (Pindaan) 2022, Akta Kanun Keseksaan (Akta 574).
Menurut Timbalan Menteri di Jabatan Perdana Menteri (Parlimen dan Undang-Undang) Datuk Mas Ermieyati Samsudin berkata, walaupun perbuatan menghendap secara maya tidak melibatkan sentuhan atau mendatangkan kecederaan, tetapi ia boleh menganggu mental dan emosi mangsa.
BACA: “Stalker” Di Alam Maya. Kenali Karakter Mereka Sebelum Jadi Mangsa
Sebagai contoh, berlaku insiden A telah berpisah dengan B, namun B sering menganggu A dengan pelbagai mesej dan sebagainya.
Apabila A tukar nombor di telefon, B masih lagi menghubungi A di media sosial dengan mengubah pelbagai nama samaran sehingga ada sampai 10 ke 20 akaun (media sosial) hanya untuk memastikan hidup A tidak tenteram.
Apabila (mangsa) pergi ke balai polis untuk membuat laporan, polis tidak boleh ambil tindakan.. Sebab tidak mendatangkan kecederaan kepada mangsa. Disebabkan itu (ada) mangsa yang sampai berhenti kerja dan sanggup keluar negara kerana diekori lagi.
BACA: Fikir Sebelum Tulis Komen Di Media Sosial, Boleh Melayang RM50,000 & Dihukum Penjara
Oleh yang demikian, Datuk Mas Emieyati merasakan adalah penting dan tepat pada masanya untuk meluluskan rang undang-undang ‘anti menghendap’ itu untuk melindungi mangsa secara menyeluruh dan bukan hanya daripada yang mendatangkan kecederaan semata-mata.
Ha, mesti ada warganet yang dah mula ‘cuak’ sekirannya stalk juga dikira sebagai satu jenayah kan? Hiks!
Sumber: (1)
**
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti telegram rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Manusia Tertua Di Dunia Kongsi Rahsia Panjang Usia, 128 Tahun Masih Sihat Tanpa Suplemen Mahal
Sebagai manusia, umur panjang adalah perkara yang sering diidamkan ramai orang. Namun begitu, kesihatan pula harus dititik beratkan kerana ia adalah perkara asas yang perlu diutamakan bagi memastikan tubuh berfungsi dengan baik sekaligus memanjangkan usia individu.
ARTIKEL BERKAITAN : 5 Kelebihan Mandi Air Sejuk, Baik Untuk Kesihatan Kulit Dan Awet Muda
Baru-baru ini, seorang wanita Afrika Selatan yang dipercayai merupakan manusia tertua di dunia menyambut ulang tahun kelahirannya minggu ini yang ke 128 tahun.
Mengikut kad identitinya, wanita dengan nama JOHANNA Mazibuko itu dilahirkan pada 1894. Menariknya, wanita ini turut berkongsi tip sihat dan umur panjang yang luar biasa ini. Rahsianya ialah kombinasi susu segar dan bayam liar menjadi rahsia panjang umur Johanna Mazibuko yang kini berusia lebih 100 tahun.
Johanna membesar dengan meminum susu segar bersama bayam liar dan tidak sesekali mencuba masakan moden. Pada usia 128 tahun, dia berdepan masalah pendengaran, namun masih mampu mengurus hidupnya sendiri.
Malah, komuniti di negara itu kini berusaha untuk membantu meletakkan nama Johanna di dalam Rekod Dunia Guinness (GWR).
Warga emas itu juga sempat merasai hidup pada zaman penjajahan British dan era aparteid, selain dua perang dunia. Johanna yang menetap di Jouberton, Klerksdorp memaklumkan wartawan dia membesar di sebuah ladang di bandar Ottosdal, dan merupakan anak sulung daripada 12 beradik.
“Kami hidup gembira di ladang berkenaan dan tidak menghadapi sebarang masalah,” katanya.
Wanita itu juga berkongsi pengalaman berdepan dengan serangan belalang sehingga keluarganya menemui cara baharu untuk mengawal serangga itu.
“Ada belalang yang boleh kami tangkap dan makan kerana rasanya seperti daging selepas digoreng,” katanya.
Dia akan menghabiskan masa mengenang kembali kehidupan masa lalu dengan ada antaranya yang sukar diingati.
“Saya berkahwin dengan seorang lelaki berusia selepas kematian isteri pertamanya. Dia seorang yang berdikari dan mempunyai kuda serta lembu.
“Saya boleh memerah susu lembu segar dan membuat mentega untuk dijual. Dia melayani saya dengan baik sehingga kisah silam kehidupan sebelum berkahwin dapat dilupakan,” katanya.
Wanita itu memiliki tujuh anak dengan dua masih lagi hidup disamping 50 cucu dan cicit kini dipantau penjaga sejak 2001.
Alhamdulillah, usia yang panjang juga nikmat yang besar dari NYA.
BACA LAGI : Happy 50th Birthday! Awet Muda, Netizen Keliru Usia Sebenar Tengku Permaisuri Selangor
**
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti telegram rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Sumber: MalayMail
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Tuan Rumah TAK BOLEH Halau Penyewa Walau Tak Bayar Sewa! Peguam Kongsi Apa Nak Buat
Isu penyewa enggan membayar sewa antara dilema yang sering di hadapi oleh tuan rumah. Kadang boleh jadi isu lebih besar sehingga perlu membuat laporan polis disebabkan kengganan penyewa membuat bayaran termasuk ada yang keras kepala tetap tinggal di rumah tersebut walau sewa tidak dibayar.
Peguam Mohamad Nasruddin Ab Rahman dari tetuan Baharuddin Ali & Co berkongsi apa yang perlu tuan rumah lakukan untuk mendapatkan sewaan jika penyewa terus enggan membayar. Mungkin ramai tidak sedar tapi tuan rumah tak boleh halau penyewa yang tak bayar sewa tanpa adanya Waran Distres di bawah Seksyen 5(1) Akta Distres 1951 atau mengambil peguam untuk Hantar Notis Tuntutan melalui peguam.
Menurut Mohamad Nasruddin, sebelum ini beliau telah berkongsi mengenai hak-hak yang ada pada penyewa khususnya dalam situasi di mana jika tuan rumah bertindak menghalau penyewa keluar secara paksa.
Secara ringkasnya, tuan tanah tidak boleh:
- Menghalau penyewa secara paksa, kena dapatkan perintah mahkamah dulu.
- Tidak boleh tukar kunci pintu/pagar premis sewa tanpa pengetahuan penyewa.
- Tidak boleh masuk ke premis sewa tanpa kebenaran penyewa terlebih dahulu.
- Tidak boleh menutup premis sewa tanpa perintah mahkamah.
- Tidak boleh sita/rampas barang-barang milik penyewa tanpa perintah mahkamah.
Jika tuan rumah bertindak seperti di atas tanpa perintah mahkamah, tindakan tuan rumah ini boleh dicabar oleh penyewa di mahkamah di bawah Seksyen 7(2) Akta Relief Spesifik 1950 dan mungkin kena bayar gantirugi pula.
Ini boleh dilihat dalam kes Rasha Utara Enterprise & Makami Enterprise v. Majlis Perbandaran Sungai Petani (MPSP) [2017].
MPSP sebagai tuan tanah telah bertindak masuk ke premis sewa dan menyita segala barang-barang milik penyewa-penyewa tanpa perintah mahkamah.
Mahkahmah Tinggi memutuskan bahawa MPSP perlu membayar sebanyak RM 45,000 kepada penyewa-penyewa atas tindakan yang membelakangkan undang-undang tersebut.
Nampak tak betapa ruginya kalau tuan tanah bertindak tanpa mengikut ketetapan undang-undang?
APA YANG TUAN TANAH BOLEH BUAT?
Baik, untuk memudahkan, saya akan terangkan mengikut situasi.
1. Penyewa tak bayar sewa bulanan.
Ini sering terjadi. Penyewa masih gagal untuk jelaskan bayaran sewa yang tertunggak selama berbulan-bulan walaupun dah berkali-kali tuan tanah ingatkan. Jadi, apa tuan tanah boleh buat? Halau terus keluar? Jangan.
Ada dua pilihan:
a. Hantar Notis Tuntutan melalui peguam untuk menuntut penyewa membayar tunggakan sewa. Sekiranya penyewa masih enggan, tindakan saman akan dilakukan terhadap penyewa di mahkamah untuk mendapatkan kembali sewa yang tertunggak.
b. Mohon Waran Distres di bawah Seksyen 5(1) Akta Distres 1951. Waran Distres ini boleh dimohon secara ex-parte (sebelah pihak sahaja).
Dengan adanya Waran Distres ini, tuan tanah boleh sita dan jual barang-barang milik penyewa yang berada dalam premis sewa untuk selesaikan tunggakan sewa maksimum 12 bulan. Dengan syarat, penyewa masih duduk di premis sewa ataupun barang-barang milik penyewa masih ada di premis sewa.
Jadi, jangan main langgar je nak jual barang milik penyewa kalau penyewa tiba-tiba cabut. Kena ikut prosedur. Kalau tak, penyewa boleh saman tuan tanah atas penyitaan barang secara salah. Seperti dalam kes MPSP di atas.
Tapi yang penting, kalau ada tunggakan sewa yang tak lebih 12 bulan, tuan tanah jangan buat senyap. Kena terus keluarkan Notis Tuntutan atau dapatkan Waran Distres untuk tuntut tunggakan sewa tersebut. Kalau tak, tuan tanah mungkin boleh dianggap telah ketepikan haknya untuk kutip sewa tertunggak tu. Hati-hati!
2. Sewaan telah tamat tetapi penyewa masih menghuni di premis sewa
Perjanjian sewa akan tamat dalam masa 3 bulan. Jadi, anda sebagai tuan tanah pun tulislah surat kepada penyewa yang anda tidak berniat untuk sambung sewaan kepada penyewa dan meminta penyewa kosongkan premis di akhir 3 bulan tersebut.
Namun, selepas sewaan berakhir, penyewa masih lagi menghuni di premis sewa. Walaupun status penyewa sudah boleh dianggap sebagai penceroboh (trespass) dan walaupun dalam kontrak sewa dah sebutkan tuan tanah berhak masuk dan tutup/sita barang-barang penyewa, tuan tanah tetap tak boleh buat begitu tanpa perintah mahkamah. Jangan sesekali bertindak dengan membelakangkan undang-undang. Nanti makan diri.
Jadi, apa tuan tanah boleh buat?
a. Dapatkan Writ Pemilikan daripada mahkamah untuk supaya penyewa serahkan milikan kosong kepada tuan tanah. Inilah perintah mahkamah yang dimaksudkan dalam Seksyen 7(2) Akta Relief Spesifik.
Dengan adanya perintah ini, barulah tuan tanah boleh memaksa penyewa untuk keluar daripada premis sewaan.
b. Tuan tanah berhak untuk dapatkan gantirugi ‘double rent’ di bawah Seksyen 28(4)(a) Akta Undang-Undang Sivil 1956 jika penyewa enggan untuk mengosongkan/menyerahkan premis sewa walaupun perjanjian sewaan telah pun tamat.
‘Double rent’ ini bukanlah sebenar sewa semata-mata tetapi sebagai gantirugi kepada tuan tanah atas kesusahan yang dihadapi dan kerugian kehilangan sewa disebabkan oleh keengganan penyewa untuk mengosongkan premis sewa.
Perkara ini dijelaskan dalam kes Mahkamah Persekutuan Rohasassets Sdn Bhd v. Weatherford (M) Sdn Bhd & Anor [2020].
Dengan syarat, tuan tanah perlulah menyatakan dengan jelas bahawa tuan tanah tidak berniat untuk perbaharui kontrak sewa dan perlu nyatakan kepada penyewa bahawa ‘double rent’ akan dicaj selagi mana penyewa masih lagi menghuni premis sewa selepas kontrak tamat.
KEPENTINGAN PERJANJIAN SEWAAN YANG LENGKAP DAN MENYELURUH
Kebanyakan isu-isu yang melibatkan tuan tanah dan penyewa terjadi disebabkan perjanjian sewaan yang terlalu ringkas dan tidak menyeluruh.
Klausa-klausa seperti hak tuan rumah untuk dapatkan pembayaran tunggakan bil api dan air ataupun sewa bulanan, tempoh notis yang perlu diberikan sekiranya ingin perbaharui kontrak sewa dan hak kepada tuan rumah untuk memotong bekalan api dan air jika sewaan ditamatkan, tidak diterangkan atau dijelaskan dalam perjanjian sewa dengan terperinci.
Tidak lupa juga mengenai isu tanggungjawab tuan tanah dan penyewa jika keadaan ‘frustration of contract’ ataupun ‘force majeure’ berlaku contohnya pandemik Covid-19 dan juga Perintah Kawalan Pergerakan (PKP), apakah status kontrak sewa dalam keadaan-keadaan ini begini, seharusnya dimasukkan dalam perjanjian sewa.
Justeru, kedua-dua pihak khususnya tuan tanah perlulah pastikan perjanjian sewa yang dimasuki adalah lengkap dan menyeluruh serta jelas menerangkan tugas dan tanggungjawab pihak-pihak sekiranya apa-apa yang berlaku.
Perlu diingat, undang-undang melibatkan penyewaan di Malaysia lebih melindungi penyewa berbanding tuan tanah. Sebab itu pentingnya perjanjian sewa yang lengkap untuk mengimbangi hak di antara penyewa dan juga tuan tanah.
Semoga bermanfaat.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Zionis Israel Mengganas, Nekad Hapuskan Pejuang Palestin Kerana Gugat “Negara” Mereka
Bermula semalam, Zionis Israel telah menyerang Semenanjung Gaza dari segenap sudut. Sehingga pagi ini seramai 11 orang telah terkorban dan berpuluh lagi cedera dalam serangan udara yang dilancarkan oleh tentera penjajah Israel. Majoriti yang terkorban dan cedera adalah orang awam.
Semuanya bermula apabila apabila tentera penjajah Israel dan pasukan perisikan tenteranya membunuh Bahaa Abu Al Atta, seorang pemimpin kanan Jihad Islami dalam serangan udara yang dilancarkan keatas kediamannya. Turut terbunuh ialah isteri beliau yang bersamanya ketika itu.
Serangan sehingga terbunuhnya pemimpin kanan Jihad Islami tersebut telah memuncakkan ketegangan di Semenanjung Gaza dengan tentera penjajah Israel dan pejuang Palestin berbalas serangan sehingga ke saat ini.
Dengan tentera penjajah Israel yang memiliki pelbagai kelebihan ketenteraan, mereka menyerang bertubi – tubi kedudukan pejuang Palestin tanpa mengira orang awam, kanak – kanak, wanita dan warga emas serta menghancurkan kediaman mahupun infrastuktur awam.
Serangan tentera penjajah Israel ini dijangka berlanjutan beberapa hari berikutan pengumuman operasi ketenteraan oleh Zionist Israel untuk menghapuskan pejuang Palestin kerana menggugat Keselamatan negara Haram Israel.
Bagaimana sebuah negara penjajah seperti Zionist Israel menggangap Palestin dan rakyatnya mengugat keselamatan mereka sedangkan merekalah yang mengugat keselamatan rakyat Palestin kerana menjajah tanah air mereka.
Ternyata kenyataan ini semakin gila kerana terbukti Zionis Israel semakin gila kuasa kerana disokong negara besar.
Sama –sama kita doakan keselamatan buat rakyat Palestin agar terhindar dari kecelakaan dan kezaliman tentera penjajah Isreal serta mendoakan kemenangan buat mereka agar memperolehi kembali tanah air dan kebebasan mereka. Namun sehingga ke saat ini, saya masih belum nampak secara jelas negara – negara di Asia Barat mengutuk tindakan tentera Zionist Israel. Apakah sudah hilang jatidiri Islam pada negara – negara tersebut?
Sumber : FB Muhammad Khalil Abdul Hadi
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
