Memasuki satu dekad penganjuran program ‘Ramadan Festival 2023’ di bumi Inggeris pada tahun ini, ternyata umat Islam yang menetap di sana dapat merasai kemeriahan bulan Ramadan pada tahun ini.
Jika terdahulu, REMAJA pernah melaporkan mengenai kemeriahan dekorasi lampu yang menerangi laluan utama membeli-belah di Piccadilly Circus.
Bersempena malam 10 Likur, festival tersebut sedang hangat menganjurkan program Open Iftar di 10 bandaraya UK termasuklah di Battersea Power Station di London.
Jika dahulunya, sambutan berbuka puasa secara terbuka seperti ini bukanlah sesuatu yang biasa dilakukan di sana memandangkan masyarakat Muslim UK terdiri daripada grup minoriti.
Begitupun, tahun demi tahun, UK kian mengamalkan keterbukaan dari segi kepelbagaian kaum serta kepercayaan menerusi aktiviti percuma dan terbuka kepada semua seperti Open Iftar ini.
Bertempat di Battersea Power Station semalam yang merupakan lokasi bersejarah buat Malaysia, personaliti berita di sana, Haliza Hashim Doyle telahpun berkongsi beberapa momen menarik sewaktu dirinya menghadiri acara Open Iftar di sana.
Koresponden berita di United Kingdom, Haliza Hashim Doyle.
Menurutnya, mereka telah menjadi saksi kepada laungan Azan pertama yang pernah berkumandang dan terlibat dalam solat Maghrib secara berjemaah yang dilangsungkan untuk julung kalinya oleh Open Iftar di tapak tersebut.
IKLAN
“Amat-amat bersyukur dapat menyaksikan momen istimewa ini. Sukar untuk saya tidak merasa beremosi apabila mendengar Azan di persekitaran yang indah bersebelahan dengan stesen janakuasa ikonik ini,” luah Haliza sambil menggunakan tanda pagar #PartofHistory.
Turut tidak melepaskan peluang untuk sama-sama menikmati momen Open Iftar itu ialah rakyat Malaysia lain yang kini telah bermastautin di UK.
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti telegram rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Ini baru lah gaya hidup remaja. REMAJA kini di seeNI. Download seeNI sekarang!
Kepada semua pengundi muda, bersiap sedia untuk mengambil cuti hari mengundi!
Sebentar tadi, Suruhanjaya Pilihan Raya (SPR) telah menetapkan 19 November 022 sebagai hari pengundian bagi Pilihan Raya Umum ke-15 (PRU15).
Manakala, tarikh penaman calon dan pengundian awal pula masing-masing ditetapkan pada 5 November dan 15 November 2022.
Pengerusi SPR, Tan Sri Abdul Ghani Salleh juga memaklumkan bahawa tempoh berkempen ditetapkan selama 14 hari bermula selepas pengisytiharan calon-calon yang bertanding.
Ini bermakna, dari 5 November (Sabtu) hingga jam 11.59 malam pada 18 November (Jumaat) kelak, korang akan mula melihat ‘perang’ bendera, poster dan pelbagai bentuk bahan promosi di sekitar kawasan korang.
Bagi mereka yang belajar dan berkhidmat di luar negara, urusan permohonan undian pos luar negara untuk PRU15 akan dibuka bermula daripada 10 Oktober 2022.
Dalam pada itu, beliau turut memaklumkan perlantikan 222 orang Pegawai Pengurus Pilihan Raya yang akan dibantu oleh 1,264 orang Penolong Pegawai Pengurus bagi Pilihan Raya Umum kali ini.
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti telegram rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Ini baru lah gaya hidup remaja. REMAJA kini di seeNI. Download seeNI sekarang!
Jujurnya, apabila bercakap mengenai soal pembiayaan kepada golongan remaja semuda anda semua, ramai yang memilih untuk tidak terlibat dalam perbualan tersebut. Rata-rata terus memikirkan tentang pembayaran ansuran bulanan yang perlu mereka langsaikan dalam tempoh yang singkat.
Bagaimanapun, apa yang ramai antara korang tidak sedar adalah bagaimana konsep pembiayaan kewangan ini sebenarnya menguntungkan pembiaya sekiranya ia dilakukan secara konsisten dan mengikut kemampuan peribadi.
Contoh terdekat yang kami ingin petik di sini adalah Pembiayaan Amanah Saham Bumiputera (ASB-i). Pembiayaan ASB-i ialah unit amanah harga tetap yang ditawarkan khas kepada Bumiputera Malaysia yang layak dengan pelaburan sehingga RM200,000. Bergantung kepada kemampuan membayar ansuran bulanan, anda juga boleh menetapkan jumlah pelaburan mengikut kemampuan serendah RM48 sebulan bagi tempoh pembiayaan sehingga 35 tahun.
Jumlah pelaburan sebagai simpanan masa depan ini juga memudahkan Bumiputera Malaysia untuk melabur dengan selamat, tanpa ragu dan tidak semestinya perlu mengeluarkan modal permulaan yang banyak demi mendapat pulangan.
Haa, sekarang barulah anda tidak merasa takut sangat apabila ingin memulakan pelaburan, bukan?
Tahun demi tahun, anda dapat melihat modal pelaburan ASB-i anda semakin berkembang sekiranya anda tidak mengeluarkan dividen yang diterima.
Justeru, tahun demi tahun anda akan melihat jumlah pelaburan tersebut semakin meningkat termasuklah dengan jumlah dividen tahunan yang diperolehi secara konsisten dan dikreditkan ke dalam akaun anda.
Tapi ingat! Usah teruja sangat untuk mengeluarkan sejumlah dividen itu untuk kegunaan segera. Biarkan ia ‘terlabur’ ke dalam akaun Pembiayaan ASB-i anda agar jumlah yang ada terus meningkat naik.
Lebih banyak modal pelaburan, lebih tinggi pulangannya! Mudahlah nanti untuk korang membeli rumah dan membiayai ahli keluarga terutamanya anak-anak, satu hari nanti.
Hendak kahwin dan mulakan keluarga baharu pun perlu modal yang banyak tau! Bagi memudahkan soal majlis kahwin anak-anak anda satu hari nanti, mulakan pelaburan ASB-i sekarang.Tidak murah ya untuk membiayai anak-anak sewaktu mereka menyertai pengajian tertiari nanti.
Bagi remaja yang masih belum memiliki akaun ASB-i, jangan risau. Anda bukannya terlalu muda untuk memiliki akaun Pembiayaan ASB-i atau bagi yang sudah ‘terlajak’ sedikit, anda masih sempat untuk membuka akaun.
Lebih menarik lagi, permohonan boleh dilakukan sepenuhnya secara dalam talian menerusi aplikasi MAE, terbuka untuk pengguna akaun Maybank sedia ada atau pun tidak. Semudah memuat turun aplikasi tersebut di telefon pintar anda dan voila! – boleh terus memohon. Permohonan juga boleh dilakukan di laman web Maybank2u.
Berkenaan faktor risiko pembiayaan yang ditanggung oleh pelabur pula, pembiayaan ASB-i menerusi Maybank ini sebenarnya merupakan salah satu antara yang paling selamat.
Anda juga boleh menggunakan aplikasi Maybank (MAE) atau laman web Maybank2u dengan 6 langkah mudah untuk memohon Pembiayaan ASB-i.
Untuk Pendaftaran di Aplikasi MAE
Langkah 1: Log masuk ke Aplikasi MAE.
Langkah 2: Tekan ‘Apply’ ikon di atas dan pilih ‘Apply Online’
Langkah 3: Tatal ke bawah dan tekan ikon ‘Loans’ dan pilih ‘ASB Financing-i’
Langkah 4: Isikan butiran peribadi anda sehingga lengkap.
Langkah 5: Tekan ‘Confirm’.
Langkah 6: Muat naik dokumen anda dengan jelas untuk permohonan ini
Untuk Pendaftaran di Laman Web Maybank2u
Langkah 1: Login laman web Maybank2u
Langkah2: Klik ‘Apply’ pada tab di atas dan pilih ‘Loans’
Langkah 3: Tekan ‘Apply Now’ di bahagian ‘Maybank ASB Financing/-i’
Langkah 4: Isi nombor akaun ASNB dan maklumat diperlukan
Langkah 5: Tekan ‘submit’ dan muat naik dokumen diperlukan
Bagi anda yang ingin mendapatkan info lanjut mengenai pembiayaan ASB-i menerusi Maybank ini, anda boleh melayari laman web www.maybank2u.com.myatau kunjungi platform media sosial Maybank di Facebook, YouTube dan Instagram.
Update terkinitentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti telegram rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Ini baru lah gaya hidup remaja. REMAJA kini di seeNI. Download seeNI sekarang!
Sebagai orang muda pasti satu keinginan yang menebal di dada adalah untuk memiliki rumah sendiri setelah memiliki kerjaya. Orang kata kalau ada rumah sendiri baru boleh dikira sebagai kejayaan. Betul ke? Atau sebenarnya membeli rumah tanpa kaji selidik kemungkinan boleh memberi mudarat kepada diri?
Bayangkanlah jika komitmen untuk membayar rumah sudah mengambil hampir separuh dari gaji bulanan, belum masuk dengan komitmen lain lagi. Situasi ini sudah menunjukkan aliran kewangan yang negatif. Kini sebenarnya ramai anak muda yang menjadi muflis disebabkan tidak mampu membayar komitmen rumah yang dibeli apabila kehilangan kerja.
Rumah-rumah yang dibangunkan di kawasan bandar kini semakin tinggi harganya. Tidak selari dengan gaji yang diperoleh kebanyakan rakyat Malaysia. Kredit foto: pexels/Tom Fisk
Pempengaruh media sosial, Ryzal Ibrahim yang terkenal menerusi saluran Durian Kimchii berkongsi mengenai perkara ini.
Ramai yang masih percaya beli rumah itu adalah satu kejayaan. Salah ya tu, data dalam BNM (Bank Negara Malaysia) mendedahkan rakyat Malaysia yang muflis bermula di usia 25-30 tahun ke atas. Ini berpunca bila graduan baru dapat gaji mahal sikit dah start buat loan rumah, bayar setahun dua lepas tu bila berhenti kerja/diberhentikan/krisis kewangan atau pandemik berlaku, segalanya tersadai. Bayaran tidak dilunaskan. Rumah dilelong.
Ini kisah benar. Kenalan beli rumah RM1 juta tapi lepas 10 tahun harga masih sama. Itu belum kira kos maintanance dan baiki selama 10 tahun. Tiada salah menyewa. Yang salahnya membeli tanpa usul periksa keperluan, kawasan rumah, jenis rumah, dan sebagainya.
Jadi, jangan percaya sangat orang cakap beli rumah lagi bagus dari menyewa. Saya juga dalam bisnes hartanah, saya saksikan ramai yang terduduk rugi bila rumah dilelong dan diisytihar bankrap pada usia muda.
Ramai tanya saya kenapa menyewa lebih bagus dari membeli? Saya malas nak kongsi sangat takut ejen hartanah nampak, tak laku la rumah dia jual (hehe gurau2). Apa-apa pun rezeki masing-masing. Nak beli rumah bukan macam beli kereta. Risiko terlalu tinggi dalam zaman ekonomi tidak menentu sekarang.
Saya bagi contoh mudah untuk supaya korang nampak.
Contoh harga rumah RM1 juta, loan 90%, deposit 10%. Kalau dapat maximum loan atau rebate lain kira. Rumah RM500k ke bawah boleh consider beli tapi kena hati-hati dengan future pricing tactic oleh developer. Topik ni panjang nak terangkan sikit.
Loan 90% = RM900,000
Deposit 10% = RM100,000
Bulanan Bank = RM5,500 lebih kurang
Kos Interior Design untuk Condo RM30-50k, Rumah Landed RM80-150k
Total RM1.2 juta
Tenure = 30-35 tahun
Kalau kita pilih sewa, cari rumah harga lebih kurang sejuta ni dalam RM2k-3k sewa sebulan tengok kawasan dan jenis rumah.
Duit RM100k tadi kalau letak deposit rumah dalam bank ibarat kuburkan duit macam tu je. Ia tak berkembang walau sesen. Hutang lagi ada. Duit tu boleh buat bisnes kecil-kecilan. Contoh buka kedai burger 10 cawangan, warung air balang, food truck atau apa-apa yang menjana passive income daripada RM100k pelaburan tadi.
For long term investment beli tanah murah-murah di kampung atau jauh dari bandar dan simpan untuk masa depan. Kalau government ambil tanah korang untuk projek highway, perumahan atau pusat komersial, raya awal korang. Boleh juga beli rumah lelong, rumah terbengkalai di luar bandar dengan harga kurang RM100k, renovate dan buat sewa atau jual balik.
Korang mesti tanya saya buat tak, cerita bukan main. Ya, saya buat. Sejak di Korea lagi saya menyimpan dan berkongsi duit dengan isteri buat pelaburan hartanah. Hartanah pertama saya beli rumah lama usang harga RM30k cash (pemilik perlukan duit cepat ketika pandemik), saya jual RM120k selepas 2 tahun.
Sewa juga tak perlu pening nak fikir komitmen bulanan. Andai kata tiba-tiba hilang punca pendapatan macam Pandemik melanda dunia. Macam mana kita nak bayar pada bank? Bagi yang menyewa, korang boleh pilih untuk pindah ke tempat atau rumah sewa yang lebih murah. Atau kalau ada rumah yang korang beli lelong dari pelaburan RM100k tadi boleh duduk di situ.
Bagi yang membeli dengan loan bank, korang pindah pun rumah tu tetap kena bayar. Korang boleh cakap, rumah boleh sewakan. Kutip sewa bayar pada bank. Ya betul, rumah RM1 juta kalau sewakan RM5000 siapa nak duduk? Kalau sewa RM3000, lagi RM2000 korang juga kena top up.
Expatriate mungkin nak tapi mereka ni tinggal di kawasan elite dan rumah di kawasan tu RM3-5 juta. Founder produk, jutawan crypto, bitcoin yang pendapatan juta-juta pun cari rumah di jauh dari KL yang harga RM1-2 juta. Itupun bukan main posing depan rumah dengan kereta bank bayar. (Ini pun gurau, jangan marah 😅)
Untuk mereka baru mula kerja, nak beli rumah, cari yang murah tanpa perlu letak deposit ratusan ribu. Simpan duit buat small investment atau buat modal berniaga kalau ada ilmu atau minat perniagaan. Kalau dah berduit sikit, boleh pertimbangkan untuk membeli. Sebelum beli, kaji dulu lokasi, harga semasa vs harga jualan, siapa pemaju, risiko bencana alam atau unexpected disaster dan lain-lain yang korang rasa perlu.
Perkongsian oleh Ryzal ini boleh dijadikan panduan buat anak muda masa kini yang berada di dalam dilema untuk memiliki sebuah rumah. Ketika ini memiliki rumah bukanlah satu kejayaan memandangkan bebanan hutang yang perlu ditanggung, sebaliknya lakukan perancangan pembelian hartanah yang lebih menguntungkan.
Jangan pernah merasa rendah diri jika anda duduk menyewa, apa yang penting aliran wang yang dimiliki kekal positif. Jika ada apa-apa yang terjadi anda memiliki kelebihan untuk berpindah rumah sewa yang lebih murah tanpa perlu terikat dengan bank.
+++Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti Telegram, Instagram dan TikTok rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.