Ramai yang menganggap sewaktu kita muda ini perlu bijak mengumpul aset kerana ia akan mendatangkan hasil yang lumayan di kemudian hari.
Disebabkan itu, ramai anak muda yang tertekan kerana masih belum mampu membeli rumah dan mula rasa rendah diri apabila melihat rakan-rakan yang lain sudah memiliki beberapa buah rumah.
Hal ini telah mendapat perhatian oleh seorang pengguna Twitter yang berpengalaman dalam bidang perbankan berkongsi kisah benar yang berlaku akibat pelaburan hartanah yang dilakukan tanpa ilmu.
Dikenali sebagai agussalimadam, jom kita ikuti thread yang telah dikongsi di laman Twitternya.
Pengalaman seciput dalam banking litigation ni membuatkan aku rasa takut untuk beli property. Berlambak kes-kes lelong rumah yang nombor ic defendan bermula dengan nombor 9. Maksudnya usia dua puluhan dah tanggung liabiliti beratus ribu hanya sebab salah beli hartanah.
Rumah banyak tapi penyewa tiada
Terpaksa tanggung rugi
Bila rumah dah disewakan pada orang lain pula, macam mana dengan kerosakan yang perlu ditanggung? Malah, kawasan itu pun dah ada pembangun rumah-rumah baru. Kalau orang lain pun sama macam korang? Beli rumah untuk buat investment, itu pun dah dikira sebagai persaingan.
Apa pula status rumah tu? Leasehold? Maksudnya tempoh pajakan dia berkurangkan? Leasehold, paling lama pun rumah tu 99 tahun. Let say kau dapat rumah tu waktu tempoh pajakan dia masih fresh 99 tahun. Kau nak jual tu mungkin dah tinggal 90,80 tahun.
So, pembeli akan fikir buat apa nak beli rumah yang tinggal 90, 80 tahun pada harga yang sama dengan rumah yang ada baki 99 tahun?
Sebab tu kalau dijual pada harga pasaran kawasan itu, hampir pasti tidak akan ada yang beli. Nak tak nak kena turunkan harga juga.
Katakan hutang dengan bank masih lagi berbaki RM250k. Agak-agak berapa korang dapat jual rumah tu? RM300k? Korang boleh cuba tetapi selalunya ia tidak akan terjual.
RM200k mungkin boleh.
Tak mampu bayar, lelong!
Lelong kali pertama gagal, bank akan bawa ke lelong kedua. Harga lelong diturunkan 10 peratus dari mv. Mungkin ada yang beli, mungkin tidak ada. Katakana tak ada yang beli, bawa ke lelong kali ketiga, turun lagi 10 peratus. Begitulah seterusnya.
Kalau nasib korang baik, bolehlah cover hutang bank. Nasib tak baik, lelong tu mungkin hanya akan berjaya selepas lelongan kali ke 7,8 mungkin. So, dah berapa banyak pengurangan harga akan dibuat?
Kena ingat, broker property ni bijak. Mereka akan kawtim geng-geng dia sahaja. Mana nak beli sewaktu harga tengah mahal.
Kesimpulannya, janganlah tamak. Beli rumah untuk duduk sendiri dengan keluarga, confirm korang tak akan rugi kerana rumah itu kita guna. Kalau nak buat untung dengan rumah, jadilah bijak. Ya memang ada property yang bagus untuk dibuat pelaburan tetapi bukan semua.
Semoga info yang dikongsi oleh agussalimadam ini dapat memberi manfaat buat semua.
Sumber: (1)
Bermula Jual Lilin Di Rumah, Azfar Heri Bangga Berjaya Buka Concept Store Nyala
Personaliti dan pempengaruh media sosial, Azfar Heri sekali lagi telah membuktikan kejayaan apabila berjaya melangkah setapak ke hadapan dengan membuka sebuah kedai jualan lilinnya yang berjenama ‘Nyala’.
Bermula secara kecil-kecilan dan hanya menjual dari rumah, kini Azfar boleh menarik nafas lega apabila salah satu impiannya telah tercapai. Sebelum ini, kami pernah menemu bual Azfar ketika sesi penggambaran cover pertamanya bersama Remaja tahun lalu dan anak muda berusia 24 tahun ini ada berkongsi dengan kami harapan untuk menggembangkan lagi perniagaan lilin beraroma itu.
BACA: Enggan Rai Populariti Sementara, Azfar Heri Kongsi ‘Struggle’ Di Sebalik Kejayaan
“Semuanya bermula apabila rakan saya mencadangkan untuk melakukan perniagaan menjual lilin terapi. Sebelum ini saya memang seorang yang sukakan candle. Sewaktu PKP dulu, setiap malam saya akan menyalakan lilin terapi dan daripada situ rakan memberi idea untuk saya menghasilkan lilin terapi dengan jenama sendiri,”
“Kalau boleh saya nak target untuk ada concept store sendiri kerana bila kita jual candle, rasanya pelanggan lebih suka untuk menghidu bauan candle tersebut. Kalau jual secara online, mereka tidak dapat ‘feel’ bauan yang kami sediakan. Doa-doakanlah agar impian saya tercapai, insyaAllah,” jelasnya satu ketika dahulu.
Jelas Azfar, sebagai ketua keluarga dia sudah berjanji dengan ibunya untuk bekerja keras demi mencari rezeki untuk keluarga.
“I tak percaya Nyala dah ada kedai sendiri, before this orang purchase online je dan feedback pun memuaskan. Mama must be so proud of me.”
Nyala physical store ini berkonsepkan industrial luxury dan mengekalkan raw material untuk memberi vibe aesthetic. Semua jenis bauan lilin tersedia untuk pelanggan menghidu baunya dan pekerja di sana akan memberi keterangan untuk setiap lilin tersebut.
Apa yang menariknya lagi, Nyala turut berkolaborasi dengan Ijo Matcha yang menyediakan minuman di dalam physical store itu. Menurut Azfar lagi, pemilik kedai itu adalah kawan baiknya yang menjadi antara tunggak utama memberi semangat dan tunjuk ajar buat dirinya memulakan perniagaan Nyala ini.
Nyala akan beroperasi mulai 11 Jun 2022 dari pukul 11 pagi hingga 6 petang. So guys, bagi yang tertanya-tanya bagaimana agaknya bau lilin-lilin yang dijual oleh Azfar Heri ini, korang bolehlah datang sendiri ke Nyala Candle ini ok?
**
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti telegram rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Raih 1 Juta Pengikut Di Tik Tok, Doktor Ini Kongsi Ilmu Perubatan Melalui Media Sosial
Jika dulu mungkin ramai yang menganggap platform Tik Tok ini hanya untuk BBNU (budak-budak baru nak up) kerana rata-rata daripada content yang dipaparkan hanyalah dengan tarian sahaja, tetapi kini Tik Tok telah menjadi medium untuk kita mencari ilmu juga.
Selain daripada follow akaun Tik Tok hiburan, korang juga boleh follow akaun-akaun yang memberi manfaat, seperti perkongsian ilmu yang dibuat oleh individu professional.
Seperti yang dilakukan oleh seorang doktor yang dikenali sebagai Dr. Samhan, selain mempunyai akaun Twitter, beliau juga kini bergiat aktif menyampaikan ilmu perubatan di laman Tik Tok. Tidak dinafikan, masyarakat sekarang lebih-lebih lagi golongan anak muda memang suka menonton video berbanding membaca. Jadi, jika ingin menyampaikan sesuatu info atau ilmu, mereka lebih tertarik untuk mengetahuinya dengan menonton video.
Maka, tidak hairanlah sekiranya Dr. Samhan berjaya memperoleh lebih daripada 1 juta pengikut di Tik Tok dan video-video yang dimuat naik olehnya juga mendapat tontonan yang tinggi.
Kami juga tertarik dengan perkongsian yang dibuat kerana terdapat banyak persoalan tentang perubatan yang dijawab oleh doktor ini.
Jom kita lihat antara video-video perkongsian ilmu perubatan yang telah dikongsi.
@dr.samhanAnswer to @brandon.felix Apa kesan kerap makan maggi ##JomBelajar ##TikTokGuru ##LearnOnTiktok♬ original sound – Ayuenstar
@dr.samhanAnswer to @h.humairahhhh Boleh ke makan durian lepas vaksin? ##JomBelajar ##TikTokGuru ##LearnOnTiktok♬ DURIAN (Maroon 5 Sugar Parody) – JinnyboyTV
@dr.samhanAnswer to @irsyaa_._ Apa kesan tidur lambat? ##JomBelajar ##TikTokGuru ##LearnOnTiktok ##kesehatan ##edukasi♬ Mimpi – Haqiem Rusli
@dr.samhanAnswer to @sitiey3 Normal ke haid datang 28 hari? ##JomBelajar ##LearnOnTiktok ##TikTokGuru ##fypindonesia♬ Supalonely (feat. Gus Dapperton) – BENEE
@dr.samhanManfaat tidur tanpa bra ##JomBelajar ##LearnOnTiktok ##TikTokGuru
Menarik bukan? Ada banyak lagi info perubatan yang korang boleh tahu, scroll sahaja page Tik Tok Dr. Samhan ini okay?
Sama-sama kita menuntut ilmu dengan cara yang fun. Hiks!
Sumber: (1)
Sweet-nya Piza Berbentuk Hati Ini! Boleh Mula Didapati ESOK
Piza berbentuk empat segi pernah kami lihat, apatah lagi piza berbentuk bulat yang sering kita pesan.
Namun, jarang sekali kita dapat melihat piza berbentuk hati atau ‘love’ seperti yang diperkenalkan oleh Pizza Hut Malaysia ini!
Bermula esok, korang boleh memesan dan menerima Pizza Heart sempenan musim meraikan perasaan cinta sesama kita.
Tak kisahlah jika korang mencintai ibu bapa, adik beradik, BFF ataupun telahpun memiliki pasangan yang serasi, tak salah rasanya untuk kita meluahkan rasa sayang kepada mereka pada bulan ini.
Tambahan pula apabila kita semua jauh terpisah pada musim pandemik COVID-19 kali ini, penghantaran Pizza Heart boleh mengubati kerinduan di antara korang dan insan yang paling korang sayangi.
Okay lets get into this pizza.
Editor Remaja bersama kotak Pizza Heart yang diterima..
Pizza Heart ini dibungkus khas dalam kotak merah berbentuk hati. Begitu juga dengan bentuk piza di dalam kotak tersebut!
Dengan 8 kepingan piza yang dipotong daripada bentuk hati itu, ia cukup bagi hidangan dua orang. Sweet-kan!
Seperti yang telah REMAJA perolehi pada hari ini, Pizza Heart ini ditawarkan dalam tiga jenis perisa iaitu Pepperoni ayam atau daging, Hawaiian Chicken dan Aloha Chicken.
Bagaimanapun, besar kemungkinan ada perisa lain yang akan diperkenalkan oleh Pizza Hut dalam senarai menu mereka yang akan dikeluarkan esok.
Istimewanya menerusi kempen ini, Pizza Hut juga menyediakan penghantaran terhad Pizza Heart ke Singapura dan negeri-negeri lain di seluruh negara kepada pelanggan terpilih.
Untuk mendapat peluang keemasan itu, apa yang korang perlu lakukan adalah memberikan respon kepada muat naik terbaru Pizza Hut di Facebook rasmi mereka esok.
Bagi memesan Pizza Heart pula, korang boleh lakukannya di LAMAN WEB mereka atau menerusi aplikasi Pizza hut. Jangan lepaskan peluang edisi terhad ini!
