Sebut pasal nak beli rumah, semua orang memang menyimpan angan-angan untuk memiliki kediaman sendiri. Tapi, kadang kala terfikir juga sama ada mampu atau tak aku nak beli rumah ni?
Kalau korang memang dah berangan nak beli rumah, baguslah dik. Cuma kalau setakat simpan impian tapi tak berusaha pun tak guna juga kan?
Sebenarnya perkara pertama yang korang perlu tahu adalah bagaimana proses yang diperlukan untuk membeli rumah pertama.
Berikut adalah perkongsian yang dibuat oleh Afiq Shamnazri tentang flow yang korang perlu jelas sebelum mendapat kunci rumah.
1. Persediaan
Fasa persediaan bermaksud, bila korang ada niat nak beli rumah, benda pertama yang korang patut buat adalah semak kelayakan loan dengan bank. Loan ni part paling kritikal melainkan korang beli cash.
a. Income
Formula perkiraan adalah seperti berikut:
Komitmen lama + komitmen rumah baru yang nak dibeli/net income x 100
Kalau lebih 70% application rejected. Korang boleh google cara nak kira DSR.
b. Scoring
Scoring ni maksudnya korang ada ciri-ciri orang boleh bayar hutang ke tak? So, bank akan tengok pekerjaan korang stabil tak, permanent ke kontrak, korang ada degree ke tak. Benda-benda ni add value dalam application.
c. Ccris
Ccris ni record kalau ada komitmen dengan bank. Kalau ada, kena bayar ikut time. Kalau tak ada record langsung boleh apply ke?
Boleh je.
Tips!
Dokumen apa yang bank nak?
Boleh je nak minta tolong ejen semakkan kelayakan loan korang. Biasanya ejen akan terus liase terus dengan banker. Bagi je korang punya dokumen tu.
Next.. Deposit pula
Deposit biasanya kena prepare 10% daripada harga rumah
Contoh harga rumah RM200,000, so kena ready RM20,000
Kalau tak cukup macam mana?
Lepas dah tahu berapa loan korang boleh ambil, perkara terakhir yang korang kena buat adalah plan pasal rumah tu.
2. Persediaan
Bila fasa pembelian ni nak window shopping refer balik pada plan yang korang buat dalam fasa persediaan tu. Cari rumah yang sesuai dan berkenan.
Bila dah jumpa yang berkenan, booking untuk proceed dengan langkah seterusnya. Booking mestilah kepada property agency atau law firm. Jangan bank in kepada akaun personal.
Bila dah booking dan owner pun dah sign, form tu attach sekali dengan dokumen-dokumen untuk loan tadi dan submit la dekat bank untuk apply loan. Tak pun, ada sesetengah ejen mereka akan tolong buatkan.
Kalau dokumen semua lengkap dalam masa seminggu dah boleh dapat approval loan.
Bila loan dah approve, ejen akan maklumkan kepada peguam untuk prepare sale and purchase agreement (Snp). Dalam masa dua minggu dah boleh sign.
3. Tukar nama
Untuk fasa ketiga ni korang boleh tenang sikit sebab kebanyakkannya diuruskan oleh peguam.
Rumah freehold kebiasaan ambil masa tiga hingga 4 bulan
Rumah leasehold 6 bulan hingga setahun. Kalau rumah lowcost lambat sikit sebab kena minta consent.
Apa yang korang kena buat adalah just follow up sebulan sekali pada peguam tentang proses ini. Jadi, bila dah settle semua peguam akan panggil untuk check rumah. Kalau semua okay boleh la ambil kunci dari peguam.
Settle!
Okay hopefully korang dah dapat gambaran yang jelas macam mana proses sebenar untuk membeli rumah. Mungkin urusan pertama jual beli ni nampak rumit sikit, tapi kalau ada rezeki untuk beli rumah kedua atau ketiga, rasanya mudah sikit la sebab korang dah ada experience kan?
Anyway kami doakan agar urusan dan impian beli rumah korang tercapai!
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Terus Istiqamah, Hannah Delisha Cantik Berjubah Sambut Hari Lahir Ke-24
Transisi imej pelakon dan penyanyi dari Singapura, Hannah Delisha sejak berhijab pada awal September tahun ini nyata telah menarik perhatian ramai pihak – terutama para peminatnya.
Selain selalu menerima doa agar kekal istiqamah, Hannah juga kini dilihat lebih bijak berkomunikasi menerusi foto dan status yang dimuat naik ke media sosial seiring dengan perubahan tersebut.
Di antara status Hannah yang disukai penulis adalah seperti:
“If we want to see our lives change, purify our hearts. (Sekiranya kita ingin melihat hidup kita berubah, jernihkanlah hati kita.)”
Terbaru, Hannah baru saja menyambut hari kelahirannya yang ke-24 pada Selasa lalu. Menariknya, Hannah memilih sepasang jubah flowy dan longgar untuk dipadankan dengan hijab rona kelabu kebiruan.
Catat Hannah menerusi foto di Instagram itu, dia mengucapkan terima kasih yang tidak terhingga kepada semua yang sudi memberikan ucapan hari kelahirannya.
“Terima kasih di atas ucapan hari lahir dan doa dari semua orang, saya amat terharu dengannya.
“Saya minta maaf jika saya tidak dapat membalas kesemua mesejdan komen tersebut. Tapi ketahuilah bahawa saya hargai setiap satu daripadanya,” kata Hannah yang kini sibuk dengan projek penggambaran drama terbaru berjudul Tercipta Satu Ikatan.
Posting yang telah menerima sejumlah 224,000 likes dan lebih 2000 komen itu turut menarik perhatian beberapa selebriti tempatan yang tidak melepaskan peluang untuk mengucapkan selamat hari jadi.
Pelakon, AishaH Azman dengan tepatnya memberikan jolokan nama ‘bidadari’ kepada Hannah – because that is exactly how she looks like.
Apapun, tidak terlambat rasanya untuk kami ucapkan Happy Birthday kepada si cantik manis ini. Semoga Hannah kekal istiqamah dan sentiasa berjaya dijalanNya.
Manis Hannah Delisha Berhijab, Lihat 6 Lagi Selebriti Berhijrah Tahun 2020
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
5 Filem Menarik Bakal Keluar Julai Ini!
Oh My! Dah bulan Julai ke? Filem apa ya yang keluar bulan ini?
Kalau bulan Mei dan Jun lalu menyaksikan banyak filem-filem blockbuster menjengah ke pawagam, bulan ini juga tidak kurang hebatnya.
Bagi mereka yang tercari-cari apa agak filem untuk ditonton pada bulan ini, mungkin boleh lihat list ini. Mana tahu ada yang menarik perhatian.
Spiderman: Far From Home (3 Julai)
Filem Marvel kali ini merupakan kesinambungan selepas Avenger: End Game yang keluar pada hujung April lalu. Tatkala dunia masih lagi bersedih dengan kehilangan Iron Man, Spiderman terpaksa berdepan dengan musuh baru.
Crayon Shin Chan” Dangerous Honeymoon- The Lost Daddy (11 Julai)
Kartun anime kegemaran ramai kini ke layar perak mengisahkan percutian keluarga Shin Chan ke Australia bertukar menjadi huru-hara apabila Hiroshi diculik.
The Lion King (17 Julai)
Antara filem Disney yang dinanti-nantikan apabila filem animasi Lion King dijadikan live action. Apatah lagi karakter Simba, Timoon, Pumba dan Nala merupakan kegemaran ramai.
Rocketman (25 Julai)
Filem biografi berkisarkan tentang kehidupan penyanyi lagenda, Elton John bermula dari awal kariernya hinggalah menjadi seorang superstar.
Doraemon: Nobita Chronicles of the Moon Exploration
Animasi kegemaran ramai iaitu Doraemon kembali ke layar perak. Bermula dengan kejadian aneh apabila Nobita perasaan perubahan terhadap bulan hinggalah terjadinya pengembaraan penuh epik yang perlu dihadapi oleh skuad tersebut.
Wow! Banyaknya filem menarik bulan ini. Harap-harap dapatlah tonton kesemuanya.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Sebelum Ini Hilang Kontrak, Kini Dapat Rezeki Besar! Elly Mazlein Jadi Duta Raya Jakel 2026
Pengacara dan penyanyi popular, Elly Mazlein atau lebih mesra dengan panggilan Kak Lina kini mencipta satu lagi kejayaan apabila diumumkan sebagai duta raya baharu Jakel untuk tahun 2026.
Berita menggembirakan itu dikongsikan sendiri oleh pihak Jakel menerusi laman Instagram rasmi mereka, sekali gus menjadi tanda sokongan buat Elly yang baru sahaja berhijab.
“Duta Raya Jakel 2026 siap sedia gegarkan musim raya dengan gaya luar biasa. Sebuah perjalanan baru bermula.
“Selepas melalui pelbagai dugaan dan kehilangan beberapa kontrak selepas berhijrah, Jakel tampil menyambut Kak Lina dengan penuh kasih dan penghargaan,” kongsi Jakel.
Dalam hantaran sama, jenama tekstil terkenal itu turut menyatakan keyakinan bahawa peluang ini akan membuka lebih banyak pintu rezeki buat Elly selepas melalui fasa mencabar dalam kariernya.
“Kami di Jakel percaya, perubahan ke arah kebaikan bukan pengakhiran tetapi permulaan kepada rezeki yang lebih indah. Selamat datang ke keluarga besar Jakel, Kak Lina,” jelas mereka lagi.
Tidak ketinggalan, Elly turut meluahkan rasa syukur dan terharu atas kepercayaan yang diberikan pihak Jakel, serta berjanji akan membawa manfaat buat masyarakat melalui kerjasama tersebut.
“Terima kasih buat Datuk Seri Faroz & keluarga besar Jakel kerana memberi peluang dan kepercayaan untuk JakeLlina bekerja lagi bersama Jakel.
“Moga murah rezeki Jakel dan terus meraikan JakeLlina dan rakyat majmuk. Kalau nak tahu, JakeLlina secara rasmi adalah President Rakyat Majmuk.
“Boleh ke JakeLlina nak usulkan Jakel memberi harga jualan hadiah untuk orang ramai supaya JakeLlina terpaling cantik sepanjang raya 2026,” tulis Elly berseloroh.
Sebelum ini, pelantun lagu popular Usah Ditambah Bara Yang Tersimpan itu pernah berkongsi bahawa beberapa tawaran kerja terpaksa dibatalkan selepas beliau tampil dengan imej berhijab.
Untuk info, Elly mengejutkan ramai apabila muncul berhijab buat pertama kali semasa mengacarakan konsert akhir Kilauan Emas 2025.
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup?
Ikuti Telegram, Instagram dan TikTok rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
