Sebut pasal nak beli rumah, semua orang memang menyimpan angan-angan untuk memiliki kediaman sendiri. Tapi, kadang kala terfikir juga sama ada mampu atau tak aku nak beli rumah ni?
Kalau korang memang dah berangan nak beli rumah, baguslah dik. Cuma kalau setakat simpan impian tapi tak berusaha pun tak guna juga kan?
Sebenarnya perkara pertama yang korang perlu tahu adalah bagaimana proses yang diperlukan untuk membeli rumah pertama.
Berikut adalah perkongsian yang dibuat oleh Afiq Shamnazri tentang flow yang korang perlu jelas sebelum mendapat kunci rumah.
1. Persediaan
Fasa persediaan bermaksud, bila korang ada niat nak beli rumah, benda pertama yang korang patut buat adalah semak kelayakan loan dengan bank. Loan ni part paling kritikal melainkan korang beli cash.
a. Income
Formula perkiraan adalah seperti berikut:
Komitmen lama + komitmen rumah baru yang nak dibeli/net income x 100
Kalau lebih 70% application rejected. Korang boleh google cara nak kira DSR.
b. Scoring
Scoring ni maksudnya korang ada ciri-ciri orang boleh bayar hutang ke tak? So, bank akan tengok pekerjaan korang stabil tak, permanent ke kontrak, korang ada degree ke tak. Benda-benda ni add value dalam application.
c. Ccris
Ccris ni record kalau ada komitmen dengan bank. Kalau ada, kena bayar ikut time. Kalau tak ada record langsung boleh apply ke?
Boleh je.
Tips!
Dokumen apa yang bank nak?
Boleh je nak minta tolong ejen semakkan kelayakan loan korang. Biasanya ejen akan terus liase terus dengan banker. Bagi je korang punya dokumen tu.
Next.. Deposit pula
Deposit biasanya kena prepare 10% daripada harga rumah
Contoh harga rumah RM200,000, so kena ready RM20,000
Kalau tak cukup macam mana?
Lepas dah tahu berapa loan korang boleh ambil, perkara terakhir yang korang kena buat adalah plan pasal rumah tu.
2. Persediaan
Bila fasa pembelian ni nak window shopping refer balik pada plan yang korang buat dalam fasa persediaan tu. Cari rumah yang sesuai dan berkenan.
Bila dah jumpa yang berkenan, booking untuk proceed dengan langkah seterusnya. Booking mestilah kepada property agency atau law firm. Jangan bank in kepada akaun personal.
Bila dah booking dan owner pun dah sign, form tu attach sekali dengan dokumen-dokumen untuk loan tadi dan submit la dekat bank untuk apply loan. Tak pun, ada sesetengah ejen mereka akan tolong buatkan.
Kalau dokumen semua lengkap dalam masa seminggu dah boleh dapat approval loan.
Bila loan dah approve, ejen akan maklumkan kepada peguam untuk prepare sale and purchase agreement (Snp). Dalam masa dua minggu dah boleh sign.
3. Tukar nama
Untuk fasa ketiga ni korang boleh tenang sikit sebab kebanyakkannya diuruskan oleh peguam.
Rumah freehold kebiasaan ambil masa tiga hingga 4 bulan
Rumah leasehold 6 bulan hingga setahun. Kalau rumah lowcost lambat sikit sebab kena minta consent.
Apa yang korang kena buat adalah just follow up sebulan sekali pada peguam tentang proses ini. Jadi, bila dah settle semua peguam akan panggil untuk check rumah. Kalau semua okay boleh la ambil kunci dari peguam.
Settle!
Okay hopefully korang dah dapat gambaran yang jelas macam mana proses sebenar untuk membeli rumah. Mungkin urusan pertama jual beli ni nampak rumit sikit, tapi kalau ada rezeki untuk beli rumah kedua atau ketiga, rasanya mudah sikit la sebab korang dah ada experience kan?
Anyway kami doakan agar urusan dan impian beli rumah korang tercapai!
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Jungkook BTS Kejutkan Peminat! Aktif Semula Di Instagram Dengan Nama Baru ‘mnijungkook’
Bintang sensasi K-Pop, Jungkook BTS baru-baru ini kembali mencuri perhatian peminat (ARMY) apabila beliau rasmi membuka akaun Instagram peribadi baharu bernama @mnijungkook.
Perkara itu diumumkan sendiri oleh Jungkook atau nama sebenar Jeon Jungkook (28) menerusi siaran langsung terbarunya sambil memperkenalkan akaun tersebut kepada para peminat dengan kenyataan ringkas.
“Akaun ini milik saya. Ini ‘my name is Jungkook’,” jelasnya dalam video siaran langsung yang turut disertai oleh dua ahli BTS lain iaitu RM dan V.
Untuk rekod, pelantun lagu ‘Seven’ itu sebelum ini pernah mencetuskan fenomena dengan akaun Instagram lamanya yang menggunakan nama pengguna unik iaitu @abcdefghi__lmnopqrstuvwxyz.
Nama tersebut menjadi tular di media sosial kerana hanya meninggalkan huruf J dan K yang mewakili inisial namanya Jung Kook. Namun, beliau kemudian menukar nama tersebut kepada @jungkook.97 dan telah memadam akaun tersebut beberapa tahun lalu serta menghentikan segala aktiviti di media sosial atas sebab tertentu.
Dalam pada itu, kemunculan semula Jungkook di platform Instagram nyata disambut baik oleh ARMY di seluruh dunia dan dalam tempoh beberapa jam sahaja selepas pengumuman dibuat, akaun @mnijungkook telah mengumpul lebih dari 5 juta pengikut.
Pada masa yang sama, Jungkook dilihat hanya mengikuti akaun rasmi BTS serta enam lagi ahli kumpulan tersebut iaitu RM, Jin, Suga, j-hope, V, dan Jimin.
Menariknya, sehingga kini akaun baharu tersebut masih belum mempunyai sebarang hantaran. Namun, ramai peminat menyatakan keterujaan mereka dan berharap akan ada perkongsian kandungan daripada Jungkook dalam masa terdekat.
Sementara itu, fenomena ini turut mencerminkan perubahan trend dalam kalangan selebriti Korea Selatan yang kini lebih gemar menggunakan Instagram untuk berinteraksi dengan peminat, berbanding platform seperti Weverse Live yang sebelum ini pernah mengalami beberapa isu teknikal.
Setakat ini, masih tiada pengesahan sama ada Jungkook akan aktif memuat naik perkongsian di akaun baharu ini. Namun, peminat tetap optimis dan menantikan sebarang kemas kini termasuk kemungkinan berkaitan projek solo atau perkembangan peribadi beliau.
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti Telegram, Instagram dan TikTok rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Belanja RM10 Je Untuk Menang Percutian RM10,000? Weh Macam Mana?!
Dalam keadaan stres kerja, kalau dapat pergi melancong mesti bestkan. Dapat release tension, jalan-jalan, makan-makan dan paling syok dapat tengok negara orang. Kalau korang fikir pergi melancong tu perlukan duit, tak perlu tu semua pun.
Berbelanja saja RM10 di Guardian, buat undian memilih jenama apa yang korang paling suka dan kemudian hantar beserta kod pada resit ke htpps://mvb.guardian.com.my. Senang dan mudah sajakan.
Mulai hari ini sehingga 14 Mei 2018 , dengan pembelian serendah RM10, dah boleh masuk peraduan ini yang mana korang hanya perlu mengundi jenama kecantikan dan kesihatan kegemaran korang untuk memenangi pelbagai hadiah menarik dan hantar ke laman web disediakan.
Anugerah apresiasi tahunan yang dilancarkan 18 tahun lalu dan kekal sehingga kini melibatkan persaingan 150 jenama dalam 64 kategori untuk anugerah yang menjadi rebutan iaitu MOST VOTED BRANDS AWARD.
Menurut Ms Shirley Ham, Pengurus Kanan Pemasaran Digital (E Dagang) Guardian Malaysia, ketika pihak mereka mengkonsepsikan anugerah ini pada tahun 2000, objektif mereka adalah untuk menghubungkan jutaan pelanggan kami dengan semua rakan-rakan perniagaan serta pemilik jenama denagn memberi peluang kepada mereka untuk mengundi jenama kegemaran mereka..
“Kami melihat anugerah tahunan ini sebagai cara kami menyumbang kepada pengukuhan hubungan di antara pemilik jenama dan pelanggan kami. ia turut memberi penilaian yang tidak berat sebelah kepada pemilik jenama kerana undian adalah daripada pelanggan yang benar-benar membeli dan menggunakan produk mereka,”katanya dalam satu sidang akhbar semalam yang mana Anugerah Most Voted Brands (MVB) Award adalah untuk mendapatkan gambaran tentang keperluan pengguna, gaya hidup dan trend berbelanja untuk mereka yang pantas berubah.
Apa yang menariknya, hadiah menarik berjumlah RM40,000 harus dimenangi.
Hanya buat 3 langkah mudah ini iaitu BELANJA, UNDI DAN HANTAR beserta kod pada resit.
Semua pelanggan yang menghantar undian dengan kod resit yang sah berpeluang untuk memenangi satu daripada 68 hadiah menarik yang ditawarkan berupa baucer percutian dan baucer Guardian berjumlah RM40,000.
Ini hadiah menarik yang ditawarkan oleh Guardian Malaysia
Satu (1) hadiah utama iaitu baucer percutian bernilai RM10,000 dan baucer Guardian bernilai RM2000
Dua (2) hadiah pertama iaitu baucer percutian bernilai RM5000 dan baucer Guardian bernilai RM500
Lima (5) hadiah kedua iaitu baucer Guardian bernilai RM1000
Enam puluh (60) hadiah saguhati iaitu baucer Guardian bernilai RM200.
So lepas ni bila korang ke mana-mana stor Guradian atau secara online, sila simpan resit original yang mengandungi nombor invois cukai, kod stor, tarikh ddan amaun pembelian. Umur pula mesti 18 tahun ke atas ya. Jangan lupa hantar ke http://mvb.guardian.com.my
Barulah best boleh shopping sambil travel!
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
5 Idea Hadiah Konvokesyen Paling Menarik
Ya, sekarang ialah musim banyak IPTA dan IPTS di seluruh negara menyempurnakan istiadat konvokesyen masing-masing. Dan pastinya korang perasan di laman media sosial sekarang akan penuh dengan foto-foto kenangan konvokesyen meraikan kejayaan mereka menggenggam segulung diploma atau ijazah.
Pada musim konvokesyen ini jugalah korang akan perasan semakin ramai peniaga-peniaga yang menawarkan pelbagai hadiah untuk dijual dalam bentuk gubahan bunga dan sebagainya. Memberi hadiah bagi meraikan ahli keluarga atau kawan-kawan yang menjalani istiadat konvokesyen adalah satu perkara lumrah sekarang ini.
Tapi tahukah korang bahawa bukan bunga sahaja yang sesuai dijadikam hadiah untuk kawan-kawan? Kali ini REMAJA ingin kongsikan 5 hadiah yang sesuai untuk dijadikan hadiah buat kawan yang sertai istiadat konvokeyen.
Chocolate Bouquet
Siapa je yang tak suka coklat, bukan? Hadiah dalam bentuk chocolate bouquet bukan sahaja unik tetapiia boleh memberikan kepuasan ‘perut’ buat kawan korang. Tak perlu bouquet yang besar, cukup sekadar yang sederhana. Dan pastikan korang hadiahkan coklat yang dia betul-betul suka. Dan elakkan beli coklat yang tak berkualiti ya!
Teddy bear bouquet
Trend ini merupakan antara yang paling popular terutamanya jika korang ingin hadiahkan kepada kawan perempuan. Kalau kawan tak suka teddy bear, carilah karakter kartun yang boleh hiburkan dia. Sekarang sudah banyak serta pelbagai karakter diabadikan sebagai patung mainan.
BACA: 10 Tip Kecantikan Yang Diamalkan Gigi Hadid
Cookies bouqet
Selain coklat, cookies juga merupakan makanan yang sangat popular di kalangan remaja. Zaman sekarang bila orang sebut biskut bukan hanya tertumpu kepada biskut tawar atau kering ya! Untuk lebih menari korang boleh gunakan cookies yang dibikin sendiri dan lakukan rekaan dengan sentuhan personal yang pastinya boleh menyentuh hati penerimanya.
Wishlist
Seorang graduan baru biasanya belum bekerja atau baru sahaja memulakan kerjaya. Dan pastinya setiap orang mempunyai wishlist mereka tersendiri seperti iPhone baru, jam tangan, sneakers dan sebagainya. Jadi apa salahnya gunakan kesempatan ini untuk gembirakan mereka dengan kejutan. Berpakatlah dengan rakan-rakan yang lain dan buat collection untuk beli hadiah idamannya.
Duit
Bunyinya mungkin agak janggal tapi sebenarnya ramai kawan-kawan yang baru konvokesyen sedang berdepan dengan sebuah hidup baru. Perjalanan mereka menempuhi alam pekerjaan bakal bermula dan apa salahnya jika kita membantu mereka serba sedikit dengan sedikit wang.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
