Memang pening fikir soal rumah dalam keadaan ekonomi sekarang. Lagi memeningkan apabila satu laporan baru-baru ini menyatakan harga rumah di Malaysia dijangka meningkat tiga peratus dalam jangka 12 bulan akan datang dan terus melonjak 12 peratus bagi tempoh 12 bulan berikutnya, didorong unjuran yang lebih baik.
Nak tak nak kena la berkongsi bersama pasangan untuk membeli sebuah rumah atas sebab komitmen dan sebagainya. Namun korang tahu tak apa kesan sekiranya kita berkongsi nama dalam satu geran rumah?
Peguam hartanah, Salkukhairi Abd Sukor yang juga Timbalan Presiden Pertubuhan Kebajikan dan Literasi Undang-undang Malaysia (K-LITERASI) berkongsi panduan mengenai pembelian rumah. Nak guna satu nama atau bersama pasangan? Tentu ramai yang nak tahu apa pro dan kontra di sebalik satu atau nama bersama ini.
Tuan, mana lebih baik? Beli rumah pakai satu nama atau dua nama suami isteri?
Soalan ini sering ditanyakan kepada saya.
Saya nak jawab begini.
Pertamanya, kita tanya diri kita. Apa tujuan dan matlamat kita beli rumah letak satu atau 2 nama tu?
Ada orang beli rumah letak 2 nama kerana komitment suami agak tinggi. Tak lepas nak buat loan atas nama seorang.
Maka terpaksalah isteri membantu sama untuk buat loan. Jadi diletak lah nama suami isteri dalam geran rumah tersebut.
Ada suami yang buat loan guna nama dia seorang. Tetapi sebagai tanda sayangnya dia pada isteri, diletak nya nama isteri nya sekali dalam geran.
Maka secara tak langsung si isteri dianggap memiliki 1/2 bahagian rumah tersebut.
Jadi tak ada masalah sebenarnya nak beli rumah sama ada nak letak nama seorang atau berdua. Asalkan anda beli rumah.
Jangan pulak disebabkan fikir nak beli rumah letak satu atau 2 nama, sampai ke sudah tak beli rumah.
Cuma bila anda nak beli rumah sama ada nak letak satu atau 2 nama, anda perlu faham apakah kesan sekiranya anda letak satu atau 2 nama tersebut.
Disini saya kongsikan serba sedikit kesan beli rumah letak satu nama dan 2 nama.
A. Jika letak satu nama sahaja:
1. Rumah jadi milik anda seorang sahaja. Loan pun anda seorang sahaja yang bertanggungjawab bayar.
2. Kalau anda nak jual nanti, hanya anda seorang sahaja yang perlu sign perjanjian jual beli.
3. Pun begitu, rumah tersebut masih boleh dianggap sebagai harta sepencarian antara anda dan pasangan anda. Dengan syarat ianya dibeli dalam tempoh perkahwinan anda.
4. Ertinya, sekiranya berlaku perceraian, anda dan pasangan anda masing-masing berhak untuk tuntut rumah tersebut sebagai harta sepencarian.
Cuma bahagian masing-masing adalah tertakluk kepada setakat mana sumbangan masing-masing terhadap rumah tersebut.
5. Walaupun misalnya rumah itu dibeli atas nama suami sahaja, tetapi sekiranya si isteri dapat membuktikan yang dia juga ada memberi sumbangan sama ada secara lansung atau tidak langsung berkaitan rumah tersebut, maka mahkamah boleh mempertimbangkan bahagian harta sepencarian masing-masing. Baik dipihak suami atau isteri.
6. Begitu juga andai kata rumah itu dibeli atas nama isteri sahaja. Si suami juga berhak menuntut ia sebagai harta sepencarian dan terpulanglah kepada si suami untuk membuktikan sumbangannya terhadap harta tersebut dalam tempoh perkahwinan mereka di mahkamah.
7. Dari segi tuntutan harta pusaka pula, pasangan masing-masing masih berhak untuk mendapat bahagian harta pusaka daripada rumah tersebut seandainya penama dalam geran meninggal dunia.
8. Bahagian pasangan tersebut adalah mengikut bahagian yang ditetapkan dalam hukum faraid atau mengikut persetujuan bersama sesama ahli waris.
.
B. Jika letak 2 nama suami isteri :
1. Walaupun sekiranya rumah tersebut hanya satu pihak sahaja yang buat loan, namun disebabkan nama pasangan telah dimasukkan dalam geran, rumah tersebut dianggap sebagai rumah pertama juga untuk pasangan tersebut.
2. Jadi selepas ini seandainya dia ingin membeli rumah atas namanya seorang, maka dia mungkin tidak lagi layak untuk mendapat pengecualian duti setem pindahmilik sebagaimana yang layak diterima oleh pembeli rumah pertama.
3. Sekiranya selepas ini rumah itu ingin dijual, maka persetujuan kedua dua belah pihak adalah diperlukan kerana kedua-dua belah pihak akan tandatangan perjanjian jual beli.
4. Dari segi bahagian harta sepencarian, jika nama suami isteri ada dalam geran, maka sudah pastilah lebih jelas lagi bahagian masing-masing berkaitan harta sepencarian terhadap rumah tersebut.
5. Begitu juga jika berlaku kematian, maka bahagian si mati tadi akan menjadi harta pusaka kepada waris-warisnya mengikut bahagian faraid atau persetujuan bersama sesama waris.
6. Perlu diingat jika loan atas nama satu pihak (suami misalnya), tetapi dalam geran nama berdua (suami dan isteri), sekiranya suami sebagai pembayar loan meninggal dunia dan si suami ambil MRTT terhadap rumah itu, maka hutang loan rumah tersebut akan di cover oleh takaful sepenuhnya.
7. Tetapi sekiranya loan rumah atas 2 nama (suami dan isteri) dan kedua duanya ambil MRTT, sekiranya satu pihak meninggal dunia, hanya bahagian loan pasangan yang meninggal itu sahaja akan di cover oleh syarikat takaful. Dan bahagian loan pasangan yang masih hidup itu masih tetap perlu dibayar oleh pasangan tersebut.
Jadi kesimpulannya, tak kisahlah nak beli rumah letak nama seorang atau berdua, semuanya bagus dan baik. Bergantung kepada tujuan, perancangan dan matlamat masing-masing beli rumah.
Yang paling penting anda kena ada ilmu dan tahu apakah kesan sekiranya beli rumah guna nama seorang atau berdua.
Pilihan ditangan masing masing.
Wallahuaklam.
Sumber : FB K-Literasi
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Bakal Bergelar Hafiz Al-Quran, Fatin Afeefa Sebak Hantar Putera Sulung Ke Sekolah Tahfiz
Pelakon, Fatin Afeefa tidak dapat menahan sebak ketika menghantar putera sulungnya, Adam Aisy Arrian, ke sebuah institut pendidikan agama untuk mempelajari dan mendalami al-Quran.
Detik penuh emosi itu dirakam dan dimuat naik oleh pusat pengajian tahfiz tersebut di laman TikTok. Video tersebut menunjukkan Adam, anak sulung Fatin Afeefa, yang sedang membaca lafaz janji di hadapan mereka.
ARTIKEL BERKAITAN: Fatin Afeefa Undur Diri Dari Industri, Hormat Permintaan Suami
Dalam lafaz tersebut, Adam berjanji untuk berusaha menghabiskan hafalan al-Quran dalam tempoh satu tahun dan berharap perjalanannya menjadi seorang hafiz dipermudahkan.
Bagaimanapun, sebaik saja Adam mengucapkan lafaz tersebut, Fatin Afeefa dan suaminya, Aliff Awang yang lebih dikenali sebagai Opai, tidak dapat menahan air mata.
“Ia adalah tangisan penuh makna, lahir dari lubuk hati seorang ibu dan ayah di dunia realiti, saat menghantar anak mereka ke tahfiz. Perjuangan kini bermula. Beruntunglah ibu bapanya dikurniakan anak yang berada di jalan menghafal Quran.
ARTIKEL BERKAITAN: Putera Sulung Aidid Marcello & Norzie Pak Wan Chek Kini Bergelar Hafiz Al-Quran -“Hebat Hasil Didikan Seorang Ayah & Ibu..”
“Tahniah Puan Fatin Afeefa dan suami kerana telah memilih untuk berada dalam perjuangan ini bersama anak. Moga Allah permudahkan langkah mereka,” tulis Akademi al-Quran Akmal di ruangan kapsyen video tersebut.
Pemerhatian Remaja mendapati, rata-rata netizen yang menonton video tersebut terharu dan kagum dengan usaha pasangan suami isteri ini yang begitu bersungguh-sungguh mendidik anak mereka untuk menjadi insan yang dapat berbakti kepada agama.
Selain itu, ramai juga yang mendoakan agar urusan anak soleh itu untuk menjadi seorang hafiz al-Quran dipermudahkan dan diberi kekuatan dalam menempuh segala dugaan.
Sekadar info, Fatin Afeefa mendirikan rumah tangga dengan Aliff Awang pada Disember 2022 dalam sebuah majlis tertutup di Subang Jaya. Sebelum itu, Fatin pernah berkahwin dengan pelakon Adam Shahz pada 21 Disember 2013, namun mereka bercerai pada 30 Mei 2017.
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti telegram rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
SUMBER: TikTok Akademi Akmal
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Warganet Kongsi Berjaya Daftar Suntikan Vaksin AstraZeneca, Tinggal 50k Slot!
Permohonan vaksin AstraZeneca iaitu vaksi ketiga negara selepas vaksin jenis Pfizer dan Sinovac mula dibuka kepada orang ramai secara sukarela bermula 12 tengah hari tadi.
Melihat kepada hantaran yang dikongsikan warganet di media sosial, ramai yang berjaya menempah slot masing-masing bagi suntikan AstraZeneca. Ini termasuklah Ahli Parlimen Muar, Syed Saddiq Syed Abdul Rahman yang telah mendaftar lalu menyeru orang ramai untuk mempercayai efektifnya vaksin ini.
Alhamdulillah berjaya daftar. Semoga semua urusan vaksinasi dipermudahkan. #LindungDiriLindungSemua pic.twitter.com/kjS4TVKWCE
— Syed Saddiq (@SyedSaddiq) May 2, 2021
Kini, mereka hanya perlu menunggu butiran temujanji yang akan diberikan secara notifikasi dalam tempoh 48 jam. Notifikasi yang akan diberikan menerusi aplikasi MySejahtera ataupun sistem mesej itu adalah setelah pemohon disahkan menetap di Kuala Lumpur dan Selangor.
Begitupun, tidak kurang juga ada pemohon yang gagal untuk mendapatkan pengesahan. Ia mungkin berlaku disebabkan trafik pendaftar yang terlalu ramai pada satu-satu masa setelah ia dibuka tengah hari tadi.
Tapi korang jangan risau. Menurut Menteri Penyelaras Program Imunisasi COVID-19 Kebangsaan (PICK) iaitu Yang Berhormat Khairy Jamaluddin menerusi ciapan di Twitter beliau sebentar tadi, kini masih ada sekurang-kurangnya 50,000 slot kosong di empat lokasi PPV berserta tarikh tertentu.
Antaranya termasuklah di Pusat Dagangan Dunia Putra (PWTC) Kuala Lumpur, Ideal Convention Centre (IDCC) Shah Alam, Dewan 1, Bangunan Peperiksaan, Universiti Malaya (UM) dan Dewan Gemilang, Universiti Kebangsaan Malaysia (UKM).
UM and UKM slots full. 210k appointments made. Last 50k available. pic.twitter.com/Oof5et2k1Q
— Khairy Jamaluddin 🇲🇾🌺 (@Khairykj) May 2, 2021
Jadi, bagi korang yang masih belum mendaftar, layari vaksincovid.gov.my untuk mendaftar di lokasi berserta tarikh pilihan masing-masing. Sekiranya mempunyai sebarang pertanyaan, hubungi saja talia 1-800-888-828.
Untuk pengetahuan, suntikan vaksin AstraZeneca ini buat masa ini dikhaskan kepada penduduk di Lembah Klang dan Selangor dengan sejumlah 268,600 dos. Ini kerana kawasan ini mencatatkan risiko jangkitan wabak COVID-19 tertinggi negara.
YB Khairy Jamaluddin dalam sidang media turut memaklumkan bahawa vaksin AstraZeneca turut ditawarkan kepada negeri Sarawak namun masih belum mendapat pengesahan daripada kerajaan negeri.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Harumkan Nama Negara, Datuk Lat Terima Anugerah Cai Zhizhong Comic Prize Di China
Seniman Diraja, Datuk Lat atau nama sebenarnya Mohd Nor Khalid, telah dianugerahkan Anugerah Cai Zhizhong Comic Prize semasa majlis Anugerah Cai Zhizhong Comic Prize Ke-3 di Guangzhou, China.
ARTIKEL BERKAITAN: ‘4 Flat’ Tujuh Kali, Raja Mukhriz Pengarah Filem Pagari Bulan Terima Anugerah Kecemerlangan Akademik UUM
Pada usia 72 tahun, Lat menyatakan kebanggaannya dengan pengiktirafan tersebut oleh jawatankuasa anugerah yang melibatkan beberapa pengkarya terkenal dari pelbagai bidang seni di China.
“Saya bangga kerana kita mewakili negara kita, lagipun hubungan antara China dan Malaysia sekarang sangat baik, kebanyakannya melibatkan perniagaan,” katanya ketika dihubungi Bernama pada Isnin.
Lat, yang baru tiba di Malaysia pada Sabtu lepas, menyatakan bahawa buku komik dan kartun yang telah dihasilkannya sebelum ini telah mendapat perhatian di peringkat antarabangsa, termasuk di China sejak tahun 70-an lagi.
Beliau turut mengesahkan bahawa beliau merupakan satu-satunya peserta dari luar China dalam majlis anugerah kali ini.
Lat juga dipelawa untuk terlibat dalam pemilihan karyawan pada masa akan datang, namun beliau memberitahu jawatankuasa anugerah bahawa beliau tidak begitu aktif pada usia beliau yang sekarang.
Lat berkongsi bahawa beliau sempat berbual dengan pelukis komik terkenal China, Cai Zhizhong, yang telah lama menerbitkan buku-buku falsafah China yang terkenal di negara tersebut dan di peringkat antarabangsa.
Menurut Lat, Cai sendiri memberikan anugerah tersebut kepadanya dan telah lama mengagumi karyanya sejak tahun 70-an.
Karya Kampung Boy turut diadaptasi menjadi sebuah siri televisyen animasi Malaysia yang mula disiarkan pada tahun 1999
“Saya duduk dengan dia (Cai) sepanjang masa (pada majlis berkenaan), dia kata, ‘anda wira saya’. Tak salah saya, dia baca buku saya dari dulu tahun 70-an, 80-an lagi.
“Dia beritahu saya dia sukakan karya saya sebab saya melukis mengenai kehidupan berbilang bangsa. Itulah perbezaan saya dengan orang lain, macam saya buat Kampung Boy itu orang Melayu (mengenai), apabila saya buat Town Boy, semua itu mengenai berkenalan dengan orang lain, kaum lain,” katanya.
Lat turut menyatakan bahawa mereka sempat bertukar koleksi komik ‘Kampung Boy’, ‘Town Boy’, dan lukisannya dengan karya Cai.
Beliau menjelaskan bahawa buku komik Cai mengenai falsafah berasaskan pada cerita lama, cerita rakyat, dan cerita legenda yang kemudiannya disampaikan dalam bentuk mesej falsafah Cina.
“Buku beliau (Cai) padat tetapi mempunyai mesej, itulah yang membuatnya terkenal,” ujarnya.
Sementara itu, dalam surat jemputan daripada pihak jawatankuasa penganjur Cai Zhizhong Comic Prize yang dikongsikan oleh Lat, mereka menyatakan bahawa gaya karya seni unik Lat telah menarik perhatian jutaan pembaca dari seluruh dunia, termasuk di China.
“Selepas penilaian oleh Jawatankuasa Pakar, sukacita kami memaklumkan Jawatankuasa memilih untuk menganugerahkan Anugerah Cai Zhizhong Prize anjuran Ketiga kepada Datuk Lat.
“Kami berharap anugerah ini dapat menunjukkan penghormatan tertinggi terhadap pencapaian hebat dan bakti kesungguhan beliau dalam industri komik,” katanya.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
