Ya, wabak influzenza A kini semakin merebak ke seluruh negara.

Jangkitan virus influenza bermusim hanya mengakibatkan demam selesema yang ringan pada individu biasa namun boleh menyebabkan jangkitan teruk kepada kumpulan berisiko tinggi antaranya kanak-kanak, warga tua, wanita mengandung dan individu yang berpenyakit kronik seperti kencing manis, darah tinggi dan lelah.

Arah lakukan solat hajat

Menurut Sinar Harian, Pengarah Jabatan Agama Islam Negeri Johor (JAINJ) Datuk Md Rofiki Shamsudin telah mengarahkan agar semua surau dan masjid kerajaan di negeri Johor melakukan solat hajat bagi memohon keselamatan dan kesejahteraan daripada virus Influenza A.

Dilakukan selepas solat Jumaat
Surat rasmi yang ditulis dalam tulisan jawi itu juga memberitahu bahawa solat hajat akan dilakukan pada esok hari iaitu selepas solat Jumaat diadakan.

Ramai yang beri sokongan
Sehubungan dengan itu, menerusi Facebook sumber, rata-rata warganet bersetuju dengan tindakan yang dilakukan. Hal ini kerana dlam kegawatan menghalang virus tersebut daripada terus menular, doa memohon kesembuhan kepada Sang Pencipta adalah jalan yang paling utama untuk dilaksanakan.

Justeru itu, orang ramai digesa untuk sentiasa berjaga-jaga dan jika korang mengalami gejala demam, batuk, sakit tekak, sakit kepala, sakit badan dan hidung tersumbat, segeralah berjumpa dengan doktor sekiranya gejala-gejala tersebut bertambah teruk.

Elakkan mengunjungi tempat tumpuan ramai jika korang mempunyai simptom-simptom seperti yang disenaraikan.

Jangan ingat virus ini hanya dijangkiti oleh kanak-kanak sahaja, orang dewasa juga tidak terlepas daripada menjadi mangsa serangan Influenza A.

Moga virus ini cepat hilang di negara kita. Take care guys!

Sumber : Sinar Harian

Sebut pasal nak beli rumah, semua orang memang menyimpan angan-angan untuk memiliki kediaman sendiri. Tapi, kadang kala terfikir juga sama ada mampu atau tak aku nak beli rumah ni?

Kalau korang memang dah berangan nak beli rumah, baguslah dik. Cuma kalau setakat simpan impian tapi tak berusaha pun tak guna juga kan?

Sebenarnya perkara pertama yang korang perlu tahu adalah bagaimana proses yang diperlukan untuk membeli rumah pertama.

Berikut adalah perkongsian yang dibuat oleh Afiq Shamnazri tentang flow yang korang perlu jelas sebelum mendapat kunci rumah.

1. Persediaan

Fasa persediaan bermaksud, bila korang ada niat nak beli rumah, benda pertama yang korang patut buat adalah semak kelayakan loan dengan bank. Loan ni part paling kritikal melainkan korang beli cash.

a. Income

Formula perkiraan adalah seperti berikut:

Komitmen lama + komitmen rumah baru yang nak dibeli/net income x 100

Kalau lebih 70% application rejected. Korang boleh google cara nak kira DSR.

b. Scoring

Scoring ni maksudnya korang ada ciri-ciri orang boleh bayar hutang ke tak? So, bank akan tengok pekerjaan korang stabil tak, permanent ke kontrak, korang ada degree ke tak. Benda-benda ni add value dalam application.

c. Ccris

Ccris ni record kalau ada komitmen dengan bank. Kalau ada, kena bayar ikut time. Kalau tak ada record langsung boleh apply ke?
Boleh je.

Tips!

Dokumen apa yang bank nak?

Boleh je nak minta tolong ejen semakkan kelayakan loan korang. Biasanya ejen akan terus liase terus dengan banker. Bagi je korang punya dokumen tu.

Next.. Deposit pula

Deposit biasanya kena prepare 10% daripada harga rumah

Contoh harga rumah RM200,000, so kena ready RM20,000

Kalau tak cukup macam mana?

Lepas dah tahu berapa loan korang boleh ambil, perkara terakhir yang korang kena buat adalah plan pasal rumah tu.

2. Persediaan

Bila fasa pembelian ni nak window shopping refer balik pada plan yang korang buat dalam fasa persediaan tu. Cari rumah yang sesuai dan berkenan.

Bila dah jumpa yang berkenan, booking untuk proceed dengan langkah seterusnya. Booking mestilah kepada property agency atau law firm. Jangan bank in kepada akaun personal.

Bila dah booking dan owner pun dah sign, form tu attach sekali dengan dokumen-dokumen untuk loan tadi dan submit la dekat bank untuk apply loan. Tak pun, ada sesetengah ejen mereka akan tolong buatkan.

Kalau dokumen semua lengkap dalam masa seminggu dah boleh dapat approval loan.

Bila loan dah approve, ejen akan maklumkan kepada peguam untuk prepare sale and purchase agreement (Snp). Dalam masa dua minggu dah boleh sign.

3. Tukar nama

Untuk fasa ketiga ni korang boleh tenang sikit sebab kebanyakkannya diuruskan oleh peguam.

Rumah freehold kebiasaan ambil masa tiga hingga 4 bulan
Rumah leasehold 6 bulan hingga setahun. Kalau rumah lowcost lambat sikit sebab kena minta consent.

Apa yang korang kena buat adalah just follow up sebulan sekali pada peguam tentang proses ini. Jadi, bila dah settle semua peguam akan panggil untuk check rumah. Kalau semua okay boleh la ambil kunci dari peguam.

Settle!

Okay hopefully korang dah dapat gambaran yang jelas macam mana proses sebenar untuk membeli rumah. Mungkin urusan pertama jual beli ni nampak rumit sikit, tapi kalau ada rezeki untuk beli rumah kedua atau ketiga, rasanya mudah sikit la sebab korang dah ada experience kan?

Anyway kami doakan agar urusan dan impian beli rumah korang tercapai!

Tak sampai dua minggu tayangan, Ejen Ali The Movie 2 (EATM2) dah berjaya menggegarkan pawagam tanah air dengan kutipan luar biasa RM40.6 juta dalam tempoh 13 hari sahaja.

Dengan angka ni, EATM2 bukan je berjaya pecahkan rekod filem pertamanya yang ditayangkan pada 2019, malah secara rasmi kini jadi filem animasi tempatan paling laris sepanjang zaman.

Yang lagi ‘mind-blown’, EATM2 turut menewaskan beberapa title antarabangsa yang turut bersaing kat pawagam Malaysia sepanjang Mei lepas, termasuk Thunderbolts, Mission: Impossible, dan Lilo & Stitch.

Menurut Usamah Zaid Yasin, Ketua Pegawai Eksekutif Wau Animation merangkap pengarah EATM2, sokongan yang diberikan oleh peminat memang luar biasa dan sangat dihargai.

“Kami hasilkan sekuel ini dengan sepenuh hati demi memenuhi jangkaan peminat setia yang lama menanti misi Ejen Ali, bukan sekadar membawa animasi Malaysia setaraf dengan naskhah antarabangsa.

“Reaksi penonton, air mata, tawa dan tepukan di pawagam, itu semua hadiah paling berharga buat kami dan jadi semangat untuk kami terus mengembangkan dunia penceritaan Ejen Ali,” jelas Usamah.

Setakat ni, lebih dua juta penonton dah membanjiri pawagam untuk menyaksikan aksi ejen remaja kesayangan ramai ni. Filem ni merupakan hasil kerjasama antara Wau Animation dan Primeworks Studios (PWS).

EATM2 sekarang berada di belakang Blood Brothers: Bara Naga, filem tempatan terlaris untuk tahun 2025 setakat ini dengan kutipan RM76 juta dalam 33 hari tayangan.

Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti Telegram, Instagram dan TikTok rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.