![Untitled design-409](https://cdn.remaja.my/2021/08/394493-696x365.jpeg)
Orang Perak pasti kenal benar dengan nama Sultan Idris Shah II yang memerintah negeri itu selama 21 tahun bermula dari tahun 1963 sehinggalah kemangkatan baginda pada tahun 1984. Sepanjang memerintah negeri Perak, almarhum terkenal sebagai sultan yang berjiwa rakyat dan sentiasa dekat dengan mereka yang berada di bawah naungannya.
Salah satu kegemaran baginda adalah seni muzik. Kecintaan baginda terhadap seni muzik dizahirkan menerusi penubuhan sebuah kumpulan kugiran yang diberi nama Orkes RIShah. Baginda bukan sahaja seorang yang gemarkan muzik bahkan berbakat dalam penciptaan lagu serta penulisan lirik.
Antara lagu popular yang ditulis baginda adalah lagu Kalau Rindu nyanyian penyanyi terkenal Allahyarhamah Toh Puan Setia Datin Rafeah Buang yang menjadi antara lagu menguasai carta sekitar tahun 70an. Selain itu baginda juga menulis lagu-lagu lain seperti Semalam di Subang dan Pulau Pangkor yang dirakam ke dalam piring hitam dan dinyanyikan oleh Aminah Ahmad.
![Sultan Berjiwa Seni. Almarhum Sultan Idris Shah II Pernah Cipta Lagu Popular](https://cdn.remaja.my/2021/08/394494.jpeg)
Lagu Kalau Rindu nyanyian Rafeah Buang menjadi halwa telinga masyarakat sehingga kini dan masih lagi dimainkan di corong radio. Hasil kreativiti dan juga puitisnya lirik yang dihasilkan membuat lagu ini terus malar segar merentas zaman.
Bagi anak muda yang kurang kenal dengan almarhum Sultan Idris Shah II. Sedikit trivia untuk anda, Permaisuri Johor, DYMM Raja Zarith Sofiah merupakan salah seorang puteri baginda dan ini menjadikan Tunku Mahkota Johor, Tunku Ismail sebagai cucunda baginda. Selain itu, seorang lagi anakanda baginda, Duli Yang Amat Mulia Raja Iskandar Zukarnain merupakan Raja Dihilir Perak Darul Ridzuan kini.
Hanya Gaji Bawah RM2,300 Layak Beli Rumah Pertama Guna Dana Bank Negara
![Hanya Gaji Bawah RM2,300 Layak Beli Rumah Pertama Guna Dana Bank Negara](https://cdn.remaja.my/2019/02/tips.jpg)
Mungkin korang terkejutkan kalau sebut orang gaji rendah pun boleh beli rumah sebiji. Yalah, harga rumah masa kini sudah boleh beli kereta Mustang sebiji.
Kalau disaat ramai yang mengatakan usia muda belum layak beli rumah, tak berkemampuan sebab rumah mahal tapi untuk pengetahuan korang khususnya anak muda, Bank Negara Malaysia telah mengumumkan penubuhan Dana Rumah Mampu Milik (Dana) berjumlah RM1 bilion untuk membantu pembeli rumah daripada kumpulan berpendapatan rendah di seluruh negara bagi membiayai pembelian rumah pertama mereka.
Dana ini akan tersedia selama dua tahun mulai 2 Januari 2019 atau sehingga dana RM1 bilion itu habis digunakan.
Jadi memang tak ada alasan untuk tak beli ya kerana hanya gaji bawah RM2300 sahaja yang layak untuk rumah pertama.
Baca perkongsian dari pengurus dan perancangan kewangan Amir Syahir yang dikongsikan dalam fbnya.
Di bawah Dana ini, pembeli rumah yang layak boleh mendapatkan pembiayaan (konvensional atau Islam) pada kadar konsesi di institusi kewangan yang mengambil bahagian.
![Hanya Gaji Bawah RM2,300 Layak Beli Rumah Pertama Guna Dana Bank Negara](https://cdn.remaja.my/2019/02/rumah-flat.jpg)
Kriteria dan ciri-ciri Dana BNM bagi Rumah Mampu Milik ialah:
a) Layak dipohon oleh warganegara Malaysia dengan pendapatan maksimum bulanan isi rumah sebanyak RM2,300.
b) Harga harta tanah adalah sehingga RM150,000.
c) Kadar pembiayaan adalah sehingga 3.5% setahun; dan
d) Institusi kewangan yang mengambil bahagian ialah AmBank, Bank Simpanan Nasional, CIMB Bank, Maybank dan RHB Bank.
Korang boleh walk in ke institusi kewangan yang mengambil bahagian untuk mendapatkan maklumat lanjut ye.
![Hanya Gaji Bawah RM2,300 Layak Beli Rumah Pertama Guna Dana Bank Negara](https://cdn.remaja.my/2019/02/default_bnm.jpg)
***
Best woo dapat rate 3.5% tu. Tempoh pembiayaan boleh 40 tahun pulak tu. Ansuran bulanan murah. Kerajaan dah tolong kau, kau pulak kena tolong diri sendiri. Kena jaga penyata gaji elok-elok supaya mudah lulus pembiayaan perumahan.
Nak beli rumah kena ada kewangan yang kukuh kerana komitmen ansuran bulanan sehingga 30-35 tahun. Jadi, kau kena buktikan kepada pihak bank kau mampu untuk bayar ansuran bulanan setiap bulan.
***
Jangan buat perkara di bawah jika kau ingin beli rumah pertama. Jom baca!
1) Jangan bazirkan duit pada perkara yang tidak penting. Kumpul duit untuk beli rumah. Kalau subsale, kau kena ada sekurang-kurangnya 10% – 15% dari harga rumah.
2) Jangan beli kereta lebih 20% daripada pendapatan. Ansuran bulanan kereta yang tinggi akan merugikan kelayakan pembiayaan perumahan kau. DSR barai nanti.
3) Jangan buat pembiayaan peribadi. Kau akan dilabel individu berisiko nanti.
4) Jangan biarkan laporan CCRIS rosak. Jaga CCRIS sebaik-baiknya. Kau ada hutang bayarlah tepat pada masanya dengan jumlah yang cukup. Ramai tak lepas beli rumah sebab ada CCRIS PTPTN.
5) Jangan buat ASB Financing di tahun yang sama dengan tahun ingin membeli rumah. ASBF masuk dalam CCRIS juga. Masuk perkiraan DSR. Lepas dapat dividen baru boleh dikira sebagai pendapatan.
6) Jangan tak ambil tahu mengenai NDI. Net Disposable Income (NDI) ni kos sara hidup kau untuk makan minum dan meneruskan kehidupan. Ada bank akan tolak RM500 sebagai NDI. Jadi simpanan yang padu amatlah penting.
7) Jangan tak sediakan dokumen penting dan dokumen sokongan yang lengkap. Dah cukup deposit rumah, terus sediakan dokumen yang diperlukan untuk memohon pembiayaan perumahan.
8) Jangan mohon pembiayaan perumahan lebih daripada kelayakan. Semak dulu kelayakan pembiayaan perumahan kau sebelum membeli rumah. Rugi masa dan tenaga kau je nanti.
9) Jangan bayar deposit rumah kepada akaun peribadi ejen hartanah. Bayar kepada akaun agensi mereka. Tanya dulu sama ada deposit rumah akan dipulangkan balik atau tidak jika pembiayaan perumahan kau ditolak oleh pihak bank.
10) Jangan guna kad kredit sehingga limit. DSR untuk kad kredit biasanya dikira berdasarkan 5% baki terkini penggunaan kad kredit. Seelok-eloknya bayar dulu tunggakan hutang kad kredit baru mohon pembiayaan perumahan.
Yang penting kau jangan memilih nak rumah harga RM400K la, nak atas tanah saja la, nak rumah yang baru la, yang ada kolam renang bagai.
Baiki kewangan kau terlebih dahulu sebelum membeli hartanah. Bank nak berurusan dengan orang yang betul-betul berkemampuan sahaja.
TAG l SHARE jika bermanfaat ?
[ASY]
#AmirSyahir
#NotaHartanahASY
Rujukan: http://www.bnm.gov.my/index.php…
GVF 2023: ALIFE Kesal Aksi Biadap The 1975, Bakal Cari Mekanisme Terbaik Untuk ‘Refund’ Tiket Pembeli
![GVF 2023: ALIFE Kesal Aksi Biadap The 1975, Bakal Cari Mekanisme Terbaik Untuk ‘Refund’ Tiket Pembeli](https://cdn.remaja.my/2023/07/akc98eK6-Pandora-Summer-Event-2023-12.jpg)
Susulan kontroversi hangat yang membabitkan band pop rock The 1975 baru-baru ini, Pengarah Hiburan Future Sound Asia, Wan Alman Ariffin tampil menjelaskan, pihaknya telah pun berusaha untuk menghentikan persembahan tersebut lebih awal semasa insiden berkenaan berlaku.
Bagaimanapun kedegilan pengurus jelajah kumpulan sensasi itu mengakibatkan keadaan pada ketika itu menjadi lebih buruk.
“Keputusan menghentikan persembahan bukanlah satu perkara yang mudah. Kami tidak mahu ambil keputusan sembarangan.
“Banyak perkara perlu diteliti kerana acara berkenaan membabitkan ramai artis dan peminat.
“Kami minta pengurus jelajah The 1975 untuk hentikan persembahan, namun seperti keberatan untuk berbuat demikian.
ARTIKEL BERKAITAN: ‘Acara Dibatalkan Hanya Kerana Anda!’ -Sheila Majid Selar Sikap Biadap The 1975
“Disebabkan itu, kami terus minta bantuan pihak berkuasa dan mengambil masa beberapa minit untuk menghentikan persembahan berkenaan,” katanya pada sidang media pembatalan Good Vibes Festival 2023.
Pada masa sama, Wan Alman turut memaklumkan bahawa pihaknya masih lagi dalam usaha mencari mekanisme yang sesuai bagi membuat pembayaran semula tiket pembeli.
Mengulas lanjut, Persatuan Penggiat Festival Antarabangsa (ALIFE), Para Rajagopal mengakui, insiden berkenaan mengejutkan ramai pihak, namun ia tidak menghalang industri muzik tanah air untuk terus berjalan seperti biasa.
Selain itu, beliau juga berharap tiada lagi aksi dan kenyataan biadap oleh artis antarabangsa berulang seperti dilakukan oleh kumpulan The 1975, pada malam Good Vibe Festival 2023, pada minggu lalu.
“Saya rasa apa yang dilakukan The 1975 ketika Good Vibes Festival 2023 adalah satu kes atau isu terpencil. Kita semua bersetuju bahawa perkara itu salah. Sepanjang 30 tahun saya terbabit dalam industri ini, saya tidak pernah lihat hal seperti itu berlaku.
“Kalau kita lihat, beberapa bulan lalu ramai artis antarabangsa yang datang, tetapi tiada siapa yang berperilaku buruk seperti itu. Boleh dikatakan, semuanya berjalan dalam keadaan baik.
“Jadi, untuk isu ini kita semua perlu terus melangkah ke hadapan dan industri hiburan perlu terus berjalan seperti biasa. Kita perlu beralih daripada 1975 ke 2023,” jelasnya.
Sebelum ini, Menteri Komunikasi dan Digital, Fahmi Fadzil mengarahkan pembatalan serta merta penganjuran Festival Good Vibes 2023 dengan serta merta.
Ini susulan tindakan vokalis The 1975, Matty Healy berkucupan dengan pemain gitar bes, Ross MacDonalds selepas melontarkan ucapan mempertikaikan undang-undang lesbian, gay, biseksual transgender dan pelik (LGBTQ) di Malaysia.
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti telegram rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
[REVIEW] ‘Searching’, Kisah Thriller Dari Skrin Ke Layar Perak
![[REVIEW] ‘Searching’, Kisah Thriller Dari Skrin Ke Layar Perak](https://cdn.remaja.my/2018/09/1-9.jpg)
Pertama kali mendengar konsep filem ‘Searching’, REMAJA menganggapnya sebagai salah satu lagi gimik teknik perfileman yang dilakukan untuk menarik penonton terutamanya di kalangan pengguna media sosial.
Mengapa REMAJA berkata demikian? Ini kerana 100% filem yang diarahkan oleh Aneesh Chaganty ini dipaparkan kepada audiens menerusi skrin komputer, rakaman kamera digital dan juga telefon pintar daripada karakter utamanya yang ditunjangi oleh John Cho.
Namun ternyata telahan kami silap. Malah tidak keterlaluan untuk REMAJA katakan bahawa ‘Searching’ merupakan antara filem thriller terbaik untuk tahun 2018. Menerusi filem ini kita dihidangkan dengan pelbagai kegunaan aplikasi komputer dan telefon pintar yang digunakan secara harian seperti iMessage, Facetime, Instagram, Tumblr, Google Maps, Venmo, Reddit serta aplikasi komputer Mac dan juga Windows.
Secara tidak langsung ia cukup familiar kepada kita yang dalam kehidupan seharian berhadapan dengan semua aplikasi dan perisian yang dipaparkan. Bagaimana dengan jalan ceritanya?
BACA: 8 Interview OOTD Henry Golding Pilihan REMAJA, Onz Ke Tak?
Plotnya mengisahkan bagaimana David seorang ayah yang mendapati anaknya, Margot yang berusia 16 tahun telah hilang secara tiba-tiba. Dengan hubungannya dengan Margot yang semakin renggang akibat tragedi menimpa keluarganya, David berada di dalam keadaan terdesak ingin mencari di manakah Margot berada.
Ia bertambah sulit kerana Davod tidak mengenali seorang pun rakan-rakan Margot. Dan dalam keadaan terdesak itu dia menggunakan segala maklumat yang terdapat di dalam komputer milik Margot menerusi pelbagai platform seperti laman media sosial, e-mail, perbankan online dan bermacam lagi.
Menariknya, kita sebagai audiens dapat merasai kekalutan, ketegangan dan memahami betapa terdesaknya David, seorang ayah yang ingin mencari anaknya hilang hanya dengan melihat usahanya mencari menerusi skrin komputer peribadinya. Selesai menonton filem ini, REMAJA perasan filem ini ada sedikit sebanyak mempunyai elemen seperti filem ‘Gone Girl’. Cuma bezanya pada plot utama dan teknik filem ini dihasilkan.
Apa yang pasti ia membuat REMAJA terpaku di kerusi dan mata tidak lekang daripada layar kerana ingin mengetahui apakah yang akan dilakukan seterusnya oleh David untuk menyelamatkan Margot. Plot twist pada penghujung filem ini juga cukup membuat kita berasa berpuas hati. Mungkin korang bakal menangkapnya lebih awal atau mungkin berasa terkejut dengan pendedahan akhirnya.
Jangan lupa untuk sertai contest Tayang Premier REMAJA x SEARCHING. Cara menyertai peraduan boleh dirujuk menerusi posting Instagram REMAJA di bawah!
Rating – 4.5/5