Ramai mengeluh sukar menyimpan wang apabila sudah berkahwin. Malah ada yang sudah punya anak dua atau tiga orang masih duduk menyewa lagi tanpa mampu membeli rumah sendiri.
Isu wang juga sering menjadi titik balah suami isteri malah ada yang sampai bercerai berai.
Pengurusan kewangan yang kurang cekap seperti membeli perkara tidak perlu antara sebab mengapa kita sering merungut kekurangan duit.
REMAJA syerkan penulisan pakar perunding kewangan, Amir Syahir mengenai teknik memperoleh wang sebanyak RM38k dalam tempoh 3 tahun, membeli dua buah rumah bernilai RM150 k setiap satu dan ada dana persaraan sebanyak RM400 k sebagai simpanan di hari tua bagi pasangan baru berkahwin.
Insya Allah, jika pengurusan kewangan betul, kita mampu berbuat sama seperti orang lain.
Baca perkongsiannya.
Suami Isteri baru berkahwin boleh guna teknik ini untuk beli rumah kediaman + rumah pelaburan + simpanan persaraan RM400K.
Bagi pasangan yang sudah berkahwin, memiliki rumah sendiri adalah salah satu matlamat utama.
Pasangan suami isteri boleh miliki 2 buah rumah sendiri dalam tempoh 3 tahun. Satu untuk kediaman, satu untuk disewa. Dan juga bonus simpanan persaraan sebanyak RM400,000.
Konsep asas ialah;
Mohon pembiayaan ASBF suami isteri serentak pada tahun yang sama, iaitu RM100K. Tahun berikutnya buat lagi ASBF yang baru RM100K.
Bayaran ansuran bulanan ASBF tahun kedua guna duit gaji manakala ansuran bulanan ASBF tahun pertama guna dividen setiap tahun. Komitmen bulanan kekal RM537 sebulan.
Setiap orang hanya boleh buat maksimum pembiayaan ASBF RM200K sahaja. Selepas tiga tahun terminate semua sijil ASBF.
Caranya:
Tahun Pertama
Suami & Isteri
Mohon pembiayaan ASB RM100K. Tempoh pembiayaan 30 tahun. Kadar keuntungan bank: 5.0%. Bulanan dalam RM536.82. Kita genapkan jadi RM537. Tanpa ambil takaful.
Tahun Kedua
Suami & Isteri mohon lagi ASBF RM100K. Selepas setahun, akan dapat dividen. Katakan dividen 7%. Jadi 7% X RM100K = RM7000. Dah dapat dividen, gunakan untuk buat pembiayaan ASB Suami & Isteri RM100K lagi. Bayar ansuran guna dividen ASBF tahun pertama.
Katakan profit rate bank macam tahun pertama. Bulanan RM537. Bayaran untuk setahun RM6444. Ada lagi baki RM556.
Ansuran bulanan tahun pertama bayar guna gaji. Ansuran bulanan tahun kedua bayar guna dividen ASBF tahun pertama. Jadi bulanan kekal RM537 tanpa bertambah sebarang komitmen.
Tahun Ketiga
Terminate dua sijil ASBF RM100K tahun pertama & RM100K tahun kedua selepas dapat dividen pada Januari nanti.
Dan hasilnya;
ASBF Suami
Dividen ASBF RM100K Suami Tahun Terakhir: RM14,000
Prinsipal ASBF RM100K (12 bulan): RM1476
Prinsipal ASBF RM100K (24 bulan): RM3027
Jumlah kasar: RM18,503
ASBF Isteri
Dividen ASBF RM100K Isteri Tahun Terakhir: RM14,000
Prinsipal ASBF RM100K (12 bulan): RM1476
Prinsipal ASBF RM100K (24 bulan): RM3027
Jumlah kasar: RM18,503
Lebihan RM556 + RM556 = RM1112
Jumlah kasar keseluruhan Suami & Isteri: RM18,503 + RM18,503 + RM1112 = RM38,118
Lebih kurang RM38K beb! Banyak dah tu dalam masa tiga tahun.Korang hanya perlu peruntukan lebih kurang RM537 sebulan untuk tabung keluarga ni.
Kalau korang masih bujang, okay la dalam tiga tahun ada RM18K. Kalau korang rasa tak perlu terminate dan nak guna untuk pencen, teruskan. Tak jadi masalah. Kalau mampu lagi buat terus RM200K, tiga tahun dah boleh dapat tunai banyak lagi.
Dah ada simpanan RM38K ni nak buat apa? Antaranya:
- BELI DUA BUAH RUMAH (RM150K + RM150K)
RM30,000 untuk 10% downpayment.
Beli dua buah rumah; sebuah duduk sendiri dan sebuah lagi untuk disewa.
Anggaran bayaran ansuran rumah yang berharga RM150K dalam RM600. Sewakan pada harga RM850. Dapat aliran tunai positif RM250.
Bayaran untuk dua buah rumah ialah RM1,200. Hasil dari sewaan RM850. Maka, hanya perlu keluarkan RM350 duit sendiri untuk bayar ansuran dua buah rumah.
Ada lagi lebihan RM8K untuk beli perabot dan pekakas elektrik.
- BELI TIGA BUAH RUMAH LELONG (RM100K+RM100K+RM100K)
Beli rumah lelong yang bawah RM100K. Rumah di lembah klang masih ada. Harga bawah RM100K tapi kadar sewa RM600-RM900. Tak caya tanya ejen rumah lelong.
- DANA PERSARAAN
Guna modal RM25,920. Mohon semula ASBF 200K setiap seorang. Katakan bulanan RM1080 sebulan. Gunakan simpanan tadi untuk bayaran tahun pertama. Pada tahun kedua, guna teknik rolling dividen sehingga tamat tempoh pembiayaan. Selepas 30 tahun ada sebanyak RM400,000 sebagai dana persaraan. Langsung tak perlu bayar guna duit gaji.
- LANGSAIKAN HUTANG
Jika ada terbuat hutang peribadi masa kahwin ke, hutang PTPTN ke, boleh gunakan simpanan tadi untuk bayarkan habis hutang tersebut.
- REWARD DIRI SENDIRI (RM10,000)
Penat menyimpan, boleh digunakan untuk reward diri sendiri sebagai penghargaan di atas kesungguhan dan kesabaran. Ikut kehendak korang jangan sampai membazir pula.
-Bercuti
-Downpayment kereta baru
-Beli barang kemas
SHARE l TAG pasangan kesayangan korang. Moga manfaat.
Sumber : FB Amir Syahir
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Siti Nurhaliza Dakwa Unsur Luar Jejas Persembahan Amad Di Grand Finale TTMM -“Kami Tahu Apa Yang Berlaku”
Biduanita Negara, Datuk Seri Siti Nurhaliza seolah-olah memberi bayangan wujudnya unsur luar yang mengganggu tumpuan serta kondisi anak saudaranya, Amad Dayyan, sehingga menyebabkan penyanyi muda itu berakhir di tempat keenam pada pentas Grand Finale Talk To My Manager (TTMM) malam tadi.
Lebih mengejutkan, Amad yang sebelum ini disebut-sebut sebagai calon juara turut berdepan detik cemas apabila rebah dan pengsan selepas persembahan. Difahamkan, dia mengalami kesukaran menyanyi dan bergelut dengan kesakitan yang masih belum dapat dikenal pasti buat masa ini.
Menurut Siti, apa yang berlaku kepada Amad adalah takdir, namun dalam masa sama, beliau menolak spekulasi negatif yang timbul terhadap anak kedua adiknya, penyanyi Siti Saerah itu.
“Kondisi Amad dalam keadaan baik, sihat dan fit untuk persembahan. Namun takdir berkata lain pada hari persembahan Grand Finale.
“Sebagai ahli keluarga, kami mengetahui apa yang berlaku, bukan faktor kesihatan, kesan dari komen-komen atau penat tetapi sebagai manusia biasa, kita percaya dalam kehidupan kita. Ada hal-hal luar dugaan, hal-hal tak masuk di akal tetapi itulah hakikatnya.
“Bagi sesiapa yang berada di lokasi semalam, pasti tahu apa yang berlaku. Untuk bersikap adil kepada Amad, janganlah ada pelbagai persepsi kerana mereka yang melihat kejadian sahaja yang tahu,” tulisnya menerusi perkongsian video sesi latihan Amad bersama Nadeera di Instagram.
Siti turut mendedahkan bahawa adik Amad, Aisy, juga terkena tempias insiden tersebut.
“Begitulah, setiap kita ada cabaran, ini kan pula dalam bidang ini. Segalanya terbuka luas.
“Malah malam tadi bukan Amad sahaja yang terkena tetapi adik Amad, Aisy juga terkena tempiasnya. Doakan agar kita semua dilindungi-Nya selalu. Doakan Amad juga,” tulisnya lagi.
Terdahulu, Amad dilaporkan tiba-tiba rebah sebelum membuat persembahan di konsert akhir TTMM. Dia kemudiannya dibawa ke belakang pentas sebelum muncul semula bagi meneruskan persembahan.
Selepas bergelut dalam persembahan solo dan duet, Amad akhirnya pengsan sekali lagi dan dibawa keluar dari pentas. Penyanyi muda itu dan ibunya, Siti Saerah, terpaksa akur apabila menjadi peserta tercorot dengan menduduki tempat keenam dalam pertandingan tersebut.
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup?
Ikuti Telegram, Instagram dan TikTok rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
“Alhamdulilah Atas Sokongan” Zubir Khan Terima Anugerah, Diiktiraf Sebagai Ikon Perpaduan
Baru-baru ini, penyanyi dan komposer yang popular dengan lagu Tamil Zubir Khan telah menarik perhatian peminat apabila beliau dinobatkan sebagai penerima Anugerah Ikon Perpaduan di Majlis Apresiasi Harmoni Kementerian Perpaduan Negara yang berlangsung pada beberapa hari lalu.
Menerusi perkongsiannya di media sosial, Zubir atau nama penuhnya Muhammad Zubir Mohamad Ali (25) berkata, beliau bersyukur atas penghormatan tersebut dan tidak pernah menyangka bahawa bakal menerima pengiktirafan tersebut.
“Terima kasih kepada Kementerian Perpaduan Negara dan semua yang menyokong saya dari dulu sampai sekarang,” tulisnya.
Dalam pada itu, memetik laporan Sinar Plus, pelantun lagu ‘Yennode Macha’ itu turut mengakui beliau terkejut dan tidak pernah terlintas dalam fikiran untuk menerima anugerah berkenaan.
“Anugerah Ikon Perpaduan adalah salah satu perkara yang saya tidak pernah jangka akan dapat dan rasa anugerah itu pun kerana lagu Yennode Macha”
“Kerana lagu tersebut digunakan pada Hari Kebangsaan tahun lalu dan ramai yang mendengarnya tanpa mengira bangsa. Jadi, secara tidak langsung, lagu itu mampu menyatukan rakyat Malaysia,” katanya.
[View this post on Instagram#e74a2c352b23135858450f0f2eb4b5e9:1]
Walau bagaimanapun, bagi Zubir ini bukan satu tanggungjawab yang mudah membawa gelaran tersebut namun bersedia untuk melakukan yang terbaik pada masa akan datang.
“Saya seorang budak Melayu yang fasih berbahasa Tamil dan biasa bergaul dengan pelbagai kaum. Mungkin sebab itu mereka rasa saya layak menerima Anugerah Ikon Perpaduan”
“Bukan senang sebenarnya, sebab menerima anugerah ini bukanlah seperti mendapatkan sijil selepas tamat belajar, tetapi ia satu pengiktirafan yang dipilih”
“Jadi, apabila menerimanya, saya sedar ada tanggungjawab besar yang perlu digalas. Saya fikir selepas ini, saya harus lebih mendekati masyarakat pelbagai kaum. Namun, bagi saya, itu bukan satu masalah,” ujar Zubir.
Sekadar info, Zubir bukan sekadar penyanyi berbakat, tetapi juga seorang anak Melayu yang fasih berbahasa Tamil dan pernah menghasilkan tujuh lagu ciptaan dan lirik ditulisnya sendiri sejak 2019.
Antara lagu Zubir Khan yang popular di YouTube adalah seperti Thevadhai, Nenji Yenghutu, Marainthe Uyire, Soga Kathai, Per Yenne Solle, Yennode Macha, OMK (Oh My Khadhale) dan yang terbaru dilancarkan tahun ini berjudul ‘Psycho’.
Sumber: Sinarplus
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti Telegram, Instagram dan TikTok rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
“Hadiah Yang Buat Air Mata Tak Henti Mengalir, Akan Ku Jaga Amanah Ini Dengan Penuh Syukur…” – Jep Sepahtu
Pelawak dan penyampai radio popular, Jep Sepahtu menyentuh hati ramai apabila memuat naik satu perkongsian penuh emosi di Instagram sempena ulang tahun kelahirannya yang ke-40 baru-baru ini.
Dalam hantaran tersebut, Jep seakan-akan mengesahkan bahawa dua puteranya, Muhammad Khidir dan Abu Bakr, berdepan dengan gangguan spektrum autisme (ASD).
ARTIKEL BERKAITAN: Dilabel Mudah Sentap, Intan Najuwa Tampil Bersuara Dengan Sikap Biadab Netizen
“Genap usiaku yang ke-40 tahun. Baru sahaja tadi aku mendapat hadiah yang membuatkan air mata tak berhenti mengalir.
“Syukur alhamdulillah di atas pemberian ini. Ternyata, sangkaan baikku selama beberapa tahun ini akan terus menjadi sangkaan baik sepanjang hidup.
“Akan ku jaga amanah ini dengan penuh rasa syukur, cinta, kasih dan sayang. Khidir dan Abu Bakr seindah namamu,” coretnya.
ARTIKEL BERKAITAN: “Muka Daddy, Mata Mummy” -Intan Najuwa Kongsi Wajah Puteri Sulung. COMEL!
Meskipun suami kepada pelakon Sari Yanti itu tidak menyatakan secara terperinci mengenai diagnosis anak-anaknya itu, tanda pagar yang disertakan dalam kapsyen seperti #AnakAbah, #AnakSyurga dan #Autisme memberi bayangan jelas tentang situasi yang sedang dihadapinya.
Sekadar info, Jep mendirikan rumah tangga bersama Sari Yanti pada 25 Februari 2017. Pasangan ini dikurniakan tiga cahaya mata iaitu Dariya Inara, Muhammad Khidir dan Abu Bakr.
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti Telegram, Instagram dan TikTok rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
SUMBER: IG Jep Sepahtu
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
