Ramai mengeluh sukar menyimpan wang apabila sudah berkahwin. Malah ada yang sudah punya anak dua atau tiga orang masih duduk menyewa lagi tanpa mampu membeli rumah sendiri.
Isu wang juga sering menjadi titik balah suami isteri malah ada yang sampai bercerai berai.
Pengurusan kewangan yang kurang cekap seperti membeli perkara tidak perlu antara sebab mengapa kita sering merungut kekurangan duit.
REMAJA syerkan penulisan pakar perunding kewangan, Amir Syahir mengenai teknik memperoleh wang sebanyak RM38k dalam tempoh 3 tahun, membeli dua buah rumah bernilai RM150 k setiap satu dan ada dana persaraan sebanyak RM400 k sebagai simpanan di hari tua bagi pasangan baru berkahwin.
Banyak rumah kos rendah menawarkan harga di bawah RM200 sesuai untuk pasangan baru berkahwin. Gambar hiasan
Insya Allah, jika pengurusan kewangan betul, kita mampu berbuat sama seperti orang lain.
Baca perkongsiannya.
Suami Isteri baru berkahwin boleh guna teknik ini untuk beli rumah kediaman + rumah pelaburan + simpanan persaraan RM400K.
Bagi pasangan yang sudah berkahwin, memiliki rumah sendiri adalah salah satu matlamat utama.
Pasangan suami isteri boleh miliki 2 buah rumah sendiri dalam tempoh 3 tahun. Satu untuk kediaman, satu untuk disewa. Dan juga bonus simpanan persaraan sebanyak RM400,000.
Konsep asas ialah;
Mohon pembiayaan ASBF suami isteri serentak pada tahun yang sama, iaitu RM100K. Tahun berikutnya buat lagi ASBF yang baru RM100K.
Bayaran ansuran bulanan ASBF tahun kedua guna duit gaji manakala ansuran bulanan ASBF tahun pertama guna dividen setiap tahun. Komitmen bulanan kekal RM537 sebulan.
Setiap orang hanya boleh buat maksimum pembiayaan ASBF RM200K sahaja. Selepas tiga tahun terminate semua sijil ASBF.
Ads
Setiap pasangan muda mengimpikan punya simpanan, rumah dan sebagainya sebagai jaminan di hari tua
Caranya:
Tahun Pertama
Suami & Isteri
Mohon pembiayaan ASB RM100K. Tempoh pembiayaan 30 tahun. Kadar keuntungan bank: 5.0%. Bulanan dalam RM536.82. Kita genapkan jadi RM537. Tanpa ambil takaful.
Tahun Kedua
Suami & Isteri mohon lagi ASBF RM100K. Selepas setahun, akan dapat dividen. Katakan dividen 7%. Jadi 7% X RM100K = RM7000. Dah dapat dividen, gunakan untuk buat pembiayaan ASB Suami & Isteri RM100K lagi. Bayar ansuran guna dividen ASBF tahun pertama.
Katakan profit rate bank macam tahun pertama. Bulanan RM537. Bayaran untuk setahun RM6444. Ada lagi baki RM556.
Ansuran bulanan tahun pertama bayar guna gaji. Ansuran bulanan tahun kedua bayar guna dividen ASBF tahun pertama. Jadi bulanan kekal RM537 tanpa bertambah sebarang komitmen.
Tahun Ketiga
Terminate dua sijil ASBF RM100K tahun pertama & RM100K tahun kedua selepas dapat dividen pada Januari nanti.
Jumlah kasar keseluruhan Suami & Isteri: RM18,503 + RM18,503 + RM1112 = RM38,118
Lebih kurang RM38K beb! Banyak dah tu dalam masa tiga tahun.Korang hanya perlu peruntukan lebih kurang RM537 sebulan untuk tabung keluarga ni.
Kalau korang masih bujang, okay la dalam tiga tahun ada RM18K. Kalau korang rasa tak perlu terminate dan nak guna untuk pencen, teruskan. Tak jadi masalah. Kalau mampu lagi buat terus RM200K, tiga tahun dah boleh dapat tunai banyak lagi.
Dah ada simpanan RM38K ni nak buat apa? Antaranya:
Ads
BELI DUA BUAH RUMAH (RM150K + RM150K)
RM30,000 untuk 10% downpayment.
Beli dua buah rumah; sebuah duduk sendiri dan sebuah lagi untuk disewa.
Anggaran bayaran ansuran rumah yang berharga RM150K dalam RM600. Sewakan pada harga RM850. Dapat aliran tunai positif RM250.
Bayaran untuk dua buah rumah ialah RM1,200. Hasil dari sewaan RM850. Maka, hanya perlu keluarkan RM350 duit sendiri untuk bayar ansuran dua buah rumah.
Ada lagi lebihan RM8K untuk beli perabot dan pekakas elektrik.
BELI TIGA BUAH RUMAH LELONG (RM100K+RM100K+RM100K)
Beli rumah lelong yang bawah RM100K. Rumah di lembah klang masih ada. Harga bawah RM100K tapi kadar sewa RM600-RM900. Tak caya tanya ejen rumah lelong.
DANA PERSARAAN
Guna modal RM25,920. Mohon semula ASBF 200K setiap seorang. Katakan bulanan RM1080 sebulan. Gunakan simpanan tadi untuk bayaran tahun pertama. Pada tahun kedua, guna teknik rolling dividen sehingga tamat tempoh pembiayaan. Selepas 30 tahun ada sebanyak RM400,000 sebagai dana persaraan. Langsung tak perlu bayar guna duit gaji.
LANGSAIKAN HUTANG
Jika ada terbuat hutang peribadi masa kahwin ke, hutang PTPTN ke, boleh gunakan simpanan tadi untuk bayarkan habis hutang tersebut.
REWARD DIRI SENDIRI (RM10,000)
Penat menyimpan, boleh digunakan untuk reward diri sendiri sebagai penghargaan di atas kesungguhan dan kesabaran. Ikut kehendak korang jangan sampai membazir pula.
-Bercuti
-Downpayment kereta baru
-Beli barang kemas
SHARE l TAG pasangan kesayangan korang. Moga manfaat.
Sumber : FB Amir Syahir
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Filem aksi Blood Brothers: Bara Naga yang kini sedang hangat di pawagam bukan saja berjaya tarik perhatian penonton, tapi juga buat ramai puji lakonan mantap pelakonnya, terutama Sharnaaz Ahmad.
Digandingkan bersama dua pelakon hebat, Syafiq Kyle dan Shukri Yahaya, aktor berbakat besar itu langsung tak hadapi masalah untuk cari keserasian antara mereka. Rupanya hubungan baik mereka di luar set banyak bantu dalam pembentukan karakter masing-masing.
“Saya layan Syafiq dan Shukri di luar set pun memang macam adik saya, jadi tiada masalah untuk kami cari keserasian.
“Semuanya berjalan dengan baik, mereka pun memang aktor hebat, jadi isu cari chemistry ini bukan masalah besar,” jelas Sharnaaz.
Bagaimanapun, Sharnaaz turut akui hubungannya dengan Shukri sedikit ‘dingin’ selama setahun, hanya kerana masing-masing terlalu ‘hidup’ dalam watak yang dibawakan.
“Sebenarnya saya dan Shuk tak bercakap selama setahun termasuk sepanjang tempoh penggambaran.
“Seperti ada satu perasaan yang tak boleh saya gambarkan dengan kata-kata wujud jiwa masing-masing. Semuanya sebab kami terlampau hidup dalam karakter masing-masing,” dedahnyaz
Pelakon filem terkenal Polis Evo itu juga jelaskan mereka tiada sebarang isu peribadi, cuma suasana ketika itu memang buatkan mereka ‘terbawa-bawa’ dengan emosi watak masing-masing.
“Saya tidak tahu apa dalam hati dia dan dalam otak saya, namun syukurlah hubungan kembali pulih, kami baru bercakap macam biasa pada raya lalu.
“Kalau orang tanya punca, kami pun tak tahu. Ini bukan bergaduh secara peribadi ke apa, ini semua disebabkan terlalu masuk dalam karakter,” katanya lagi.
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti Telegram, Instagram dan TikTok rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Apa yang korang tahu tentang karakter Robin Hood? Namanya memang cukup terkenal sejak beberapa ratus tahun lalu dengan karakter keperwiraannya membela nasib orang-orang miskin yang ditindas oleh penguasa tamak haloba.
Kalau korang nak tahu, Robin Hood merupakan wira legenda yang tercipta daripada kisah rakyat orang-orang Inggeris. Menurut lagenda juga dia merupakan seorang pemanah yang sangat luar biasa selain memiliki skil bertempur menggunakan pedang yang tidak kurang hebatnya.
Di dalam kisah rakyat ini selain Robin Hood nama-nama seperti Maid Marian, the Merry Men dan seterusnya Sheriff of Nothingham sering muncul.
Sehingga kini beratus-ratus adaptasi di dalam bentuk komik, drama dan juga filem telah dipertontonkan kepada kita. Dan tahun ini sebuah lagi filem terbaru yang berjudul ‘ROBIN HOOD’ bakal menemui kita di pawagam bermula 22 November 2018.
Filem terbaru yang diarahkan oleh pengarah filem aksi terkenal, Otto Batthurst ini menampilkan pelakon muda yang sebelum ini terkenal dengan watak Eggsy (The Kingsman), Taron Egerton yang membawakan watak utama sebagai Robin Hood. turut muncul ialah Jmaie Foxx yang menjadi Little John, ketua Merry Men yang kemudian menjadi kawan baik Robin Hood.
Manakala Ben Mendelsohn pula sebagai Sheriff of Nothingham dan Eve Hewson, jelitawan yang memegang watak Maid Marion. Mungkin korang tertanya-tanya apakah perbezaan dalam filem Robin Hood terbaru ini berbanding versi-versi yang terdahulu.
Pertama sekali watak Robin Hood akan dibawakan oleh seorang pelakon muda yang sedang meningkat naik. Berbeza dengan banyak versi sebelum ini yang diterjemahkan sebagai seorang lelaki dewasa pertengahan umur. Manakala watak Little John pula dilakonkan oleh seorang pelakon berbangsa African American. Dan selain itu, Little John dalam versi ini tidak berbadan gempal dan botak.
MENANGI TIKET TAYANGAN ‘ROBIN HOOD’ REMAJA x TGV PICTURES
Tarikh: 21 November 2018 Masa: 9pm Lokasi: TGV Cinema 1 Utama
Bagaimana nak menang?
1 – SHARE posting ini ke laman media sosial (FB, Twitter atau Instagram)
2 – JAWAB soalan kemudian copy & paste link posting sharing korang ke ruang disediakan dalam borang di bawah
3 – Dan hashtag #MajalahRemaja #Remaja #WayangRemaja
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Siapa sangka sebenarnya watak Natasha Romanoff atau Black Widow yang diperkenalkan dalam filem Iron Man 2 bukanlah diberi kepada Scarlett Johansson terlebih dahulu. Namun pengarah Jon Favreau menawarkan watak tersebut kepada pelakon terkenal menerusi filem A Quiet Place , Emily Blunt setelah beberapa sesi ui bakat dilakukan.
Walaubagaimanapun ketika itu Emily tidak dapat memberikan komitmen terhadap rangkaian filem tersebut kerana sudah mengikat kontrak untuk berlakon dalam sebuah filem komedi, Gulliver’s Travel. Dalam satu sesi temubual dalam The Howard Stern Show, aktres tersebut berkongsi cerita.
Dia menjelaskan, “Saya telah terikat dengan kontrak untuk Gulliver’s Travel. Saya tidak mahu melakukan Gulliver’s Travel sebenarnya. Itu agak memilukan bagi saya kerana saya sangat bangga dengan keputusan yang saya buat dan sangat bermakna bagi saya untuk filem yang saya lakonkan. Jadi situasi tersebut sangat sukar.”
Scarlett Johansson pula berkongsi kisahnya apabila dia mendapat tahu yang dia pada mulanya tidak terpilih untuk memegang watak Black Widow yang menaikkan namanya ke satu tahap yang lebih tinggi.
“Saya adalah peminat tegar filem Iron Man. Bekerja bersama Jon Favreau dan Robert Downey Jr merupakan salah satu impian saya. Namun setelah diberitahu yang saya tidak mendapat watak tersebut, saya terkejut. Namun perkara seperti ini berlaku setiap masa,” ujarnya tentang perasaan apabila diberitahu yang watak tersebut telah diberikan kepada orang lain.
.
Namun siapa sangka, memang sudah ditakdirkan yang dia akan menjadi Natasha Romanoff atau Black Widow yang dinanti-nantikan dalam rangkaian fiem superhero itu. Bagai orang mengantuk disorong bantal, apabila pengarah Iron Man 2, Jon mahu bertemu dengannya semula dan kemudiannya menawarkaan watak tersebut kepadanya, tanpa ragu dia terus bersetuju.
Bercerita tentang peluang kedua yang diperolehinya, Scarlett menegaskan, “Setiap peluang adalah peluang untuk bekerja. Tiada panggilan yang lebih baik dari panggilan kedua yang pada mulannya anda sudah hilang pekerjaan yang dimahukan. Saya sangat teruja dengan peluang kedua itu”
***P/S- Jadi apa pendapat korang? Kalau Emily Blunt yang pegang watak Black Widow adakah akan lebih diingati berbanding Scarlett?
Penyanyi dan pelakon jelita, Bella Astillah tidak dapat menahan air mata apabila menerima sebuah mikrofon putih yang sudah lama menjadi impiannya.
Momen itu dikongsikan oleh...