Kecoh semalam bila beberapa babak dalam Avengers Endgame telah tersebar luas di media sosial. Video berdurasi 15 saat yang berpecah kepada beberapa bahagian itu menunjukkan babak-babak penting di pengakhiran filem, mendapat kritikan daripada peminat tegar siri Marvel kerana ia seperti tidak menghormati peminat yang sudah membeli tiket untuk menonton di pawagam berdekatan.
Ramai yang mengagak bahawa video tersebut dari negara Arab kerana terdapat sari kata bahasa arab dalam video yang diambil ketika sedang menonton di dalam pawagam.
Walaubagaimanapun, pihak Disney enggan mengeluarkan kenyataan terhadap video yang tersebar. Beberapa jam setelah video filem itu tersebar luas di laman Twitter, pengarah filem tersebut mengeluarkan kenyataan di akaun Twitternya.
Terbaru, semua RT, share dan reupload video yang tersebar telah dipadam dari sosial media tersebut.
#DontSpoilTheEndgame
REMAJA teruja dengan kegigihan peminat Avengers di Korea Selatan. Mana tidaknya, lebih daripada 3400 peminat terpilih yang hadir, memberi kejutan kepada Team Avengers Endgame ini dengan light stick (simbol lampu peminat kumpulan kpop) dengan logo Avengers sebagai tanda terima kasih kerana telah memilih Korea Selatan untuk jelajah Asia filem terakhir siri tersebut.
Melalui video kakaopage, Team Avengers iaitu Brie Larson, Robert Downey Jr. , Jeremy Renner dan Russo Brothers sebak dengan kilauan lampu unggu yang menghiasi ruangan tersebut.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Happy Birthday! Lihat 9 Foto Transformasi Lisa Manoban (Blackpink)
Siapa yang tidak kenal dengan Lisa Manoban?
Setelahh tersenarai di tangga ketiga wanita tercantik dunia pada tahun lalu, Lisa hakikatnya bukan saja memiliki rupa paras yang menarik.
Ahli kumpulan Blackpink ini juga merupakan seorang yang bekerja keras, berbakat, mempunyai personaliti aegyo yang mencuit hati, pemurah dan merupakan seorang idol yang dijangka boleh bertahan lama dalam dunia hiburan Korea Selatan.
ARTIKEL BERKAITAN: Mulianya Lisa Blackpink Bantu Mangsa Banjir Thai
Sempena hari kelahiran Lisa yang ke 23 hari ini, jom lihat transformasinya dari usia 10 tahun ke 23 tahun.
10 Tahun
Lisa dilahirkan di Bangkok Thailand dan merupakan anak tunggal menurut SBS Cultwo Show (2017).
12 Tahun
Sebelum dikenali sebagai Lisa, nama sebenarnya ialah Pranpriya dan rakannya memanggil Lisa dengan nama panggilan Pockpack.
Lisa mula dikenali sebagai Lalisa setelah bertemu dengan seorang tukang tilik. Lalisa bermaksud yang dipuji.
13 Tahun
Pada usia 13 tahun, Lisa menjadi satu-satunya peserta yang terpiih untuk menyertai YG menerusi ujibakat YG yang diadakan di Thailand.
14 Tahun
Lisa memulakan training bermula April 2011 dan ia berterusan selama 5 tahun 3 bulan. Sepanjang tempoh tersebut, Lisa meneruskan pengajian dan menetap di Korea Selatan hinggalah sekarang. Di sana juga, Lisa belajar untuk bertutur dalam bahasa Korea, Inggeris, Jepun, Mandarin dan tentunya bahasa ibunda, Thai.
16 Tahun
Jika di Thailand, mereka menggelar ahli kumpulan 2PM, Nickhun sebagai Thailand Prince. Lisa pula kini digelar sebagai Thailand Princess. Untuk pengetahuan, antara kemunculan terawal Lisa dalam dunia K-Pop adalah menerusi muzik video ‘Ringa Linga’ nyanyian Taeyang Big Bang.
19 Tahun
Lisa bukan saja berbakat dalam rapping, tetapi dia juga boleh bermain alat muzik seperti ukelele dan gitar normal.
20 Tahun
Seperti kita semua, Lisa juga sukakan makanan (how does she stay thin all this while?!) Antara makanan kegemaran Lisa adalah French Fries, Gamjatang dan minuman manis.
21 Tahun
Ramai yang berangggapan Lisa mempunyai bakat semulajadi sebagai seorang penari dan ia juga diakui di kalangan ahli grup Blackpink.
Menurut bekas ahli kumpulan BigBang iaitu Seungri, dia selalu akan teringatkan Kang Daesung setiap kali berjumpa dengan Lisa memandangkan mereka berdua mempunyai aura dan energy yang hebat.
22 Tahun
Pada tahun 2019, Lisa menjadi idol K-pop paliing popular di Instagram dengan jumlah pengikut paling ramai. Populariti itu juga adalah salah satu faktor bagaimana Lisa terpilih sebagai mentor untuk rancangan iQIYI Idol Producer versi China musim ketiga. Ramai netizen baru-baru ini terkejut dengan ketegasan Lisa dalam mengajar anak buahnya.
23 Tahun
Dan apabila sudah menjengah ke usia 23 tahun, tentunya ramai yang tertanya-tanya apakah jenis lelaki yang disukai oleh Lisa.
Menurutnya, dia menyukai lelaki yang lebih berusia daripadanya, yang boleh menjaga dirinya dengan baik, seorang yang baik hati, pandai memasak dan mempunyai gaya hidup yang secocok.
*
Korang rasa korang adalah lelaki idaman Lisa? Hehe..
Ucapkan dahulu Happy Birthday di profil Instagram-nya!
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Sambung Study Vs Kerja, Mana Satu Patut Korang Buat?
Ramai graduan yang masih keliru sama ada ingin sambung belajar atau terus saja bekerja selepas tamat SPM atau pun Diploma.
Ada yang berpendapat lebih baik sambung belajar ke peringkat yang paling tinggi untuk mendapatkan tangga gaji yang ‘lumayan’ dan ada pula yang menyokong supaya terus bekerja kerana pengalaman lebih dipandang majikan, berbanding sijil semata-mata.
Betul ke? Well, semua orang ada pendapat mereka yang tersendiri. Jangan hanya dengar sebelah pihak, seeloknya korang decide la menurut pandangan yang berbeza.
Berikut merupakan pandangan yang diberikan oleh Dr Zulhilmi Ismadi dalam berkongsi pengalamannya untuk korang yang mungkin tak tahu sama ada nak sambung belajar atau terus bekerja.
Kalau pilih kerja
KPI
Terbahagi kepada 3 golongan
Cabaran study pula macam mana?
Kerja Vs Study
Whatever you choose, kena all out
Apa-apa pun pilihan korang, buat dengan sungguh-sungguh. InsyaAllah kalau kita rajin berusaha pasti ada hasilnya. Kalau duduk saja tak buat apa, macam mana nak berjaya kan?
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Jangan Tak Percaya Gaji RM1500 Boleh Beli 3 Biji Rumah, Kereta Dan Kahwin. Nampak Macam Mustahil Tapi Ini Caranya
Melihatkan pada keadaan ekonomi negara hari ini, ramai remaja seakan buntu dan hilang semangat untuk membeli aset dan dianggap tidak mampu kerana bergaji kecil.
Oleh sebab itu, kebanyakan daripada kita seakan melupakan impian untuk memiliki rumah besar dan hanya bergantung kepada kediaman keluarga.
Dah nak buat macam mana, kalau tengok pada gaji rasa-rasanya memang tak mampu la nak berumah tangga. Hey, nanti dulu. Jangan cepat putus asa.
Situasi dan mentaliti anak mudah seperti ini harus diubah. Asalkan pandai membuat perancangan dan berusaha gigih, pasti impian ini bukan sekadar hanya angan-angan.
Memetik daripada nukilan saudara Khairul Ezuwan di laman Facebooknya, REMAJA tertarik dengan kupasan yang diberikan.
Bayangkan situasinya seperti ini:
Anda seorang yang baru bekerja dengan gaji bersih RM1500. Andaikan kenaikan gaji RM100 setahun. Target untuk berkahwin lagi 5 tahun, perlukan duit untuk berkahwin, membeli rumah, kenderaan dan simpanan masa depan.
Jadi, apa perlu anda buat?
1. Buat simpanan tetap sebulan RM300, buat pinjaman ASB RM50K daripada mula bekerja dengan komitmen lebih kurang RM300. Debt Service Ratio (DSR) waktu ini adalah 20%.
Kawal perbelanjaan harian anda:
a) Sewa rumah = RM200 (sewa dengan kawan-kawan bujang)
b) Makan minum = RM500
c) Minyak motor = RM100
d) Bagi orang tua = RM100 (Jangan anggap sebagai beban)e) Telefon = RM100f) Lain-lain = RM200
2. Buat extra income seperti overtime sebagai kaedah untuk memenuhi keperluan jika tidak mencukupi dan boleh bagi lebih kepada ibu bapa.
3. Khairul Ezuwan berkongsi salah satu option untuk mendapatkan pendapatan daripada property untuk create cash flow, simpanan atau membina modal dengan kos yang minima iaitu SUBLET. Sublet adalah sewa ke atas sewa atas property.
4. Target keuntungan untuk satu rumah sublet RM200 (sublet basic unit). Target memiliki rumah sublet enam biji dalam tempoh 12 bulan. Ini bermakna, dapatkan satu biji setiap dua bulan (lagi cepat lagi baik). Simpan hasil sewaan dalam satu simpanan tetap seperti ASB, tabung haji atau SSP dalam tempoh 12 bulan.
Contohnya dapat rumah sublet pertama pada Januari, seterusnya Mac, Mei, Julai, September dan November. Jadi, sewaan dalam tempoh setahun:
RM2400 + RM2000 + RM1600 + RM1200 + RM800 + RM400 = RM8400
Beli kereta second hand secara cash.
Contoh: Proton Wira RM6000.
5. Cukup setahun dividen ASB pinjaman RM50K yang dibuat mula-mula tadi sudah menghasilkan dividen hampir RM4000.
Cari sebuah rumah lelong kos rendah yang berharga lingkungan RM50K. Gunakan wang dividen RM4000 tadi sebagai deposit dan sedikit duit simpanan daripada hasil sublet tahun pertama tadi. Kos peguam, stamp duty, valuation dan MRTT boleh request untuk masuk dalam pinjaman.
Installment lebih kurang RM250, sewakan RM500 contohnya. Gaji bersih waktu ini RM1600. DSR waktu ini 37% (pastikan buat tenancy agreement). Positive cashflow rumah sendiri ini RM250 sebulan.
6. Cukup setahun, tambah lagi pinjaman ASB RM150K.
Pecahkan kepada tiga sijil RM50K x 3. Komitmen ASB sekarang RM50K + RM150K. Maka, komitmen bulanan kesemuanya adalah lebih kurang RM1200. Gunakan semua hasil pulangan sublet RM200 x 6 buah = RM1200 sebagai installment bulanan.
Komitmen bulanan asal RM300 pada sijil 50K yang pertama juga telah bebas. Kekalkan komitmen ini selama 4 tahun tanpa usik dividen dan cancel semua pembiayaan ASB tersebut dalam tempoh 4 tahun.
Dalam tempoh 4 tahun itu akan menghasilkan dividen terkumpul + value principal = RM67,000 + RM17,000 = RM84,000 cash (boleh gunakan RM2000 setahun daripada dividen sebagai reward untuk diri sendiri) = total cash tinggal lebih kurang RM76,000.
*ASB boleh rolling dividen sekiranya terputus sewaan sublet. Pecahan sijil sebagai option cancel sebahagian pinjaman sekiranya kurang kemampuan disebabkan terputus sebahagian pendapatan.
*Jika terputus satu rumah, cari pengganti rumah lain.
7. Gunakan kos RM300 yang bebas tadi, RM200 tambahkan sumbangan bulanan kepada ibu bapa yang sebelum ini RM100 saja. Baki lagi RM100 + cash flow RM250 pada sewa rumah = RM350 sebagai extra payment kepada rumah yang dibeli. Selepas 4 tahun, baki pinjaman rumah tersebut tinggal RM26,000. Gunakan cash RM76,000 + Rm8000 daripada EPF Acc 2 untuk buat full settlement rumah tersebut. RM84K – RM26K = baki cash RM58K.
8. Waktu ini gaji bersih sudah naik kepada RM2000.
Cari sebuah rumah lelong atau subsale yang berharga lingkungan RM100K, keluarkan RM10K++. Bayaran bulanan RM500. DSR waktu ini 21%. Sewakan RM700 sebagai contoh dan buat tenancy agreement. Baki cash RM48K.
9. Gunakan kos RM15K untuk kahwin. Jangan terlalu boros untuk majlis perkahwinan. Lebih baik fikirkan kehidupan anda selepas berkahwin nanti. Baki cash sekarang RM33K.
10. Selepas berkahwin, joint pinjaman rumah dengan isteri untuk dapatkan sebuah rumah kegunaan sendiri. Contoh, berharga RM250K dengan installment RM1200. Cari rumah below market.
Value untuk minimize cost deposit. Boleh guna sebahagian cash yang ada untuk persediaan kelengkapan masuk ke rumah tersebut. Gunakan keuntungan bulanan sublet RM1200 untuk bayar installment rumah setiap bulan.
Rumusan
Dalam tempoh 5 tahun:
1. Miliki tiga buah rumah dan satu daripadanya habis dibayar.
2. Mempunyai kereta walaupun bukanlah kereta yang hebat sangat.
3. Dapat kumpul duit untuk kahwin.
4. Dapat memberi sumbangan lebih baik kepada ibu bapa.
5. Mempunyai simpanan lebihan RM33K.Kaedah sublet ini sama juga seperti anda menyewakan rumah sendiri, cuma melibatkan deal dengan owner rumah. Itu antara skill yang perlu dipelajari
Ada yang buat sublet dapat keuntungan sebuah rumah RM500 hingga RM1000. Oleh sebab itu, ilmu sangat penting. Dengan ilmu ini yang akan buat kehidupan anda lebih mudah.
InsyaAllah, setiap usaha yang kita lakukan ini akan berhasil jika dilakukan dengan bersungguh-sungguh.
Sumber: Khairul Ezuwan
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
