Sebelum ini tular di media sosial apabila Seri Paduka Baginda Yang Di-Pertuan Agong, Al-Sultan Abdullah Ri’ayatuddin Al-Mustafa Billah Shah menjadi perhatian apabila dilontarkan soalan tentang kumpulan K-pop popular dunia, BTS dan Blackpink.
Menerusi temubual eksklusif bersama Astro Awani, Ashwad Ismail dan Cynthia Ng berpeluang bertanyakan soalan viral dan antaranya adalah dengan memilih BTS atau Blackpink?
Ya, walaupun hampir setahun berlalu kerana temu bual itu dibuat sekitar Julai 2019, namun berita ini turut mendapat perhatian daripada media di Korea Selatan.
Koreaboo merupakan antara portal bahasa Inggeris yang memfokuskan tentang hiburan K-pop dan menjadi platform antarabangsa untuk menjadi rujukan berkaitan dengan industri hiburan Korea. Platform ini mencatatkan sejumlah 50 juta pembaca di seluruh dunia.
Terbaru, berita tentang YDP Agong memilih sama ada BTS atau Blackpink juga turut mendapat perhatian mereka. Artikel yang bertajuk ‘The King Of Malaysia Was Asked To Choose BTS Or BLACKPINK, Here’s His Pick’ diterbitkan pada 14 Disember 2020 ini turut menerima komen daripada rakyat Malaysia.
Posting ini juga turut mendapat lebih daripada 400 komen dan perkongsian di laman Facebook.
Tidak dinafikan kedua-dua kumpulan K-pop ini mempunyai pengikut mereka tersendiri. Jadi, tidak kiralah siapa pun yang dipilih oleh YDP, ia merupakan hak peribadi seseorang.
Betul tak?
Apa-apa pun, memang daebak laa media di Korea pun buat liputan tentang Raja kita. Daulat Tuanku!
Sumber: Koreaboo
Jungkook BTS Menang Artis K-Pop Paling Hot 2020, Rampas Takhta G-Dragon Tahun Lepas
Laman web undian K-Pop terbesar, King Choice sebelum ini telah menjalankan tinjauan ‘Hot 100 K-Pop Idols Ranking 2020’ dan undiannya sudah pun ditutup pada 20 Disember lepas. Ramai selebriti terkenal K-Pop yang berjaya sepanjang tahun 2020 ini, termasuklah BTS, Blackpink, Twice, EXO, G-Dragon, IU, Hwasa, Jackson Wang, Kim Jaejoong, Taemin dan lain-lain.
Hasil undian peminat, Jungkook BTS telah dipilih menjadi idola Korea Selatan paling Hot untuk tahun 2020. Memperoleh undian sebanyak 14,594,781 juta, Jungkook telah mengalahkan pesaing terdekat, Lisa Blackpink yang berada di tangga kedua.
Info| With over 14,594,781 millions votes received & after maintaining the lead position for over half a day, Jungkook has officially & with eligibility topped King Choice 2020 End-Year Hot 100 K-Pop Idols Ranking.
CONGRATULATIONS! @BTS_twt ✨ pic.twitter.com/rc90J48dBR
— 𝑱𝑲ᴾᴿᴵᴺᵀ (@Jungkook_print) December 21, 2020
Kemenangan ini juga menyaksikan ahli kumpulan BTS ini merampas takhta pemenang tahun lepas, Dragon yang memenangi gelaran ‘Hot 100 K-pop Idols Ranking 2019’ dengan undian sebanyak 3.2 juta. Untuk tahun 2020, anggota kumpulan Bigbang ini tidak termasuk di dalam senarai top 10 sebaliknya hanya menduduki tangga ke-17 dengan memperoleh 239,000 undian.
Berikut merupakan senarai Top 10 idola Korea paling Hot 2020:
1. Jungkook BTS
2. Lisa Blackpink
3. Kim Hyun Joong
4. Jimin BTS
5. Jennie Blackpink
6. Yunho TVXQ
7. Kim Jaejoong JYJ
8. Jisoo Blackpink
9. Rose Blackpink
10. Cha Eunwoo
Kemenangan ini turut dirai oleh peminat di seluruh dunia dan rata-ratanya mengucapkan tahniah kepada Jungkook.
Congrats Jungkook!
Jangan Tak Percaya Gaji RM1500 Boleh Beli 3 Biji Rumah, Kereta Dan Kahwin. Nampak Macam Mustahil Tapi Ini Caranya
Melihatkan pada keadaan ekonomi negara hari ini, ramai remaja seakan buntu dan hilang semangat untuk membeli aset dan dianggap tidak mampu kerana bergaji kecil.
Oleh sebab itu, kebanyakan daripada kita seakan melupakan impian untuk memiliki rumah besar dan hanya bergantung kepada kediaman keluarga.
Dah nak buat macam mana, kalau tengok pada gaji rasa-rasanya memang tak mampu la nak berumah tangga. Hey, nanti dulu. Jangan cepat putus asa.
Situasi dan mentaliti anak mudah seperti ini harus diubah. Asalkan pandai membuat perancangan dan berusaha gigih, pasti impian ini bukan sekadar hanya angan-angan.
Memetik daripada nukilan saudara Khairul Ezuwan di laman Facebooknya, REMAJA tertarik dengan kupasan yang diberikan.
Bayangkan situasinya seperti ini:
Anda seorang yang baru bekerja dengan gaji bersih RM1500. Andaikan kenaikan gaji RM100 setahun. Target untuk berkahwin lagi 5 tahun, perlukan duit untuk berkahwin, membeli rumah, kenderaan dan simpanan masa depan.
Jadi, apa perlu anda buat?
1. Buat simpanan tetap sebulan RM300, buat pinjaman ASB RM50K daripada mula bekerja dengan komitmen lebih kurang RM300. Debt Service Ratio (DSR) waktu ini adalah 20%.
Kawal perbelanjaan harian anda:
a) Sewa rumah = RM200 (sewa dengan kawan-kawan bujang)
b) Makan minum = RM500
c) Minyak motor = RM100
d) Bagi orang tua = RM100 (Jangan anggap sebagai beban)e) Telefon = RM100f) Lain-lain = RM200
2. Buat extra income seperti overtime sebagai kaedah untuk memenuhi keperluan jika tidak mencukupi dan boleh bagi lebih kepada ibu bapa.
3. Khairul Ezuwan berkongsi salah satu option untuk mendapatkan pendapatan daripada property untuk create cash flow, simpanan atau membina modal dengan kos yang minima iaitu SUBLET. Sublet adalah sewa ke atas sewa atas property.
4. Target keuntungan untuk satu rumah sublet RM200 (sublet basic unit). Target memiliki rumah sublet enam biji dalam tempoh 12 bulan. Ini bermakna, dapatkan satu biji setiap dua bulan (lagi cepat lagi baik). Simpan hasil sewaan dalam satu simpanan tetap seperti ASB, tabung haji atau SSP dalam tempoh 12 bulan.
Contohnya dapat rumah sublet pertama pada Januari, seterusnya Mac, Mei, Julai, September dan November. Jadi, sewaan dalam tempoh setahun:
RM2400 + RM2000 + RM1600 + RM1200 + RM800 + RM400 = RM8400
Beli kereta second hand secara cash.
Contoh: Proton Wira RM6000.
5. Cukup setahun dividen ASB pinjaman RM50K yang dibuat mula-mula tadi sudah menghasilkan dividen hampir RM4000.
Cari sebuah rumah lelong kos rendah yang berharga lingkungan RM50K. Gunakan wang dividen RM4000 tadi sebagai deposit dan sedikit duit simpanan daripada hasil sublet tahun pertama tadi. Kos peguam, stamp duty, valuation dan MRTT boleh request untuk masuk dalam pinjaman.
Installment lebih kurang RM250, sewakan RM500 contohnya. Gaji bersih waktu ini RM1600. DSR waktu ini 37% (pastikan buat tenancy agreement). Positive cashflow rumah sendiri ini RM250 sebulan.
6. Cukup setahun, tambah lagi pinjaman ASB RM150K.
Pecahkan kepada tiga sijil RM50K x 3. Komitmen ASB sekarang RM50K + RM150K. Maka, komitmen bulanan kesemuanya adalah lebih kurang RM1200. Gunakan semua hasil pulangan sublet RM200 x 6 buah = RM1200 sebagai installment bulanan.
Komitmen bulanan asal RM300 pada sijil 50K yang pertama juga telah bebas. Kekalkan komitmen ini selama 4 tahun tanpa usik dividen dan cancel semua pembiayaan ASB tersebut dalam tempoh 4 tahun.
Dalam tempoh 4 tahun itu akan menghasilkan dividen terkumpul + value principal = RM67,000 + RM17,000 = RM84,000 cash (boleh gunakan RM2000 setahun daripada dividen sebagai reward untuk diri sendiri) = total cash tinggal lebih kurang RM76,000.
*ASB boleh rolling dividen sekiranya terputus sewaan sublet. Pecahan sijil sebagai option cancel sebahagian pinjaman sekiranya kurang kemampuan disebabkan terputus sebahagian pendapatan.
*Jika terputus satu rumah, cari pengganti rumah lain.
7. Gunakan kos RM300 yang bebas tadi, RM200 tambahkan sumbangan bulanan kepada ibu bapa yang sebelum ini RM100 saja. Baki lagi RM100 + cash flow RM250 pada sewa rumah = RM350 sebagai extra payment kepada rumah yang dibeli. Selepas 4 tahun, baki pinjaman rumah tersebut tinggal RM26,000. Gunakan cash RM76,000 + Rm8000 daripada EPF Acc 2 untuk buat full settlement rumah tersebut. RM84K – RM26K = baki cash RM58K.
8. Waktu ini gaji bersih sudah naik kepada RM2000.
Cari sebuah rumah lelong atau subsale yang berharga lingkungan RM100K, keluarkan RM10K++. Bayaran bulanan RM500. DSR waktu ini 21%. Sewakan RM700 sebagai contoh dan buat tenancy agreement. Baki cash RM48K.
9. Gunakan kos RM15K untuk kahwin. Jangan terlalu boros untuk majlis perkahwinan. Lebih baik fikirkan kehidupan anda selepas berkahwin nanti. Baki cash sekarang RM33K.
10. Selepas berkahwin, joint pinjaman rumah dengan isteri untuk dapatkan sebuah rumah kegunaan sendiri. Contoh, berharga RM250K dengan installment RM1200. Cari rumah below market.
Value untuk minimize cost deposit. Boleh guna sebahagian cash yang ada untuk persediaan kelengkapan masuk ke rumah tersebut. Gunakan keuntungan bulanan sublet RM1200 untuk bayar installment rumah setiap bulan.
Rumusan
Dalam tempoh 5 tahun:
1. Miliki tiga buah rumah dan satu daripadanya habis dibayar.
2. Mempunyai kereta walaupun bukanlah kereta yang hebat sangat.
3. Dapat kumpul duit untuk kahwin.
4. Dapat memberi sumbangan lebih baik kepada ibu bapa.
5. Mempunyai simpanan lebihan RM33K.Kaedah sublet ini sama juga seperti anda menyewakan rumah sendiri, cuma melibatkan deal dengan owner rumah. Itu antara skill yang perlu dipelajari
Ada yang buat sublet dapat keuntungan sebuah rumah RM500 hingga RM1000. Oleh sebab itu, ilmu sangat penting. Dengan ilmu ini yang akan buat kehidupan anda lebih mudah.
InsyaAllah, setiap usaha yang kita lakukan ini akan berhasil jika dilakukan dengan bersungguh-sungguh.
Sumber: Khairul Ezuwan
Kereta Api Business Class Jakarta – Bandung Diperkenalkan, Sesuai Untuk Weekend Getaway
Buat korang yang gemar untuk ke Indonesia, terutamanya ke ibu kota Jakarta setiap tahun, ada berita exciting untuk korang!
Kereta api kelas bisnes Jakarta – Bandung telah dibuka bermula kelmarin. Pembukaan tersebut diumumkan oleh PT KA Pariwisata dan pastinya, percutian korang kali ini dengan menggunakan kereta api akan terasa lain.
Selalunya untuk ke Bandung atau Jakarta, kita akan naik bus ataupun teksi persendirian saja kerana semua serba tahu, perkhidmatan kereta api di Indonesia kadangkala tidak begitu sesuai dengan expectation pelancong asing.
Perjalanan ini ditawarkan sekerap 4 kali sehari. Dari Bandung, kereta api akan bertolak pada pukul 5 pagi dan 2.45 petang menuju Jakarta. Dari Gambir Jakarta pula, ia akan bertolak pada pukul 8.45 pagi dan 6.45 petang.
Dengan harga tiket Rp200,000 seorang iaitu sekitar RM56.80, penumpang akan berkongsi gerabak dengan hanya 27 penumpang lain, mendapat kemudahan Video On Demand, WiFi dan minuman kopi percuma.
Menurut penumpang yang telah mencubanya semalam, merekaberkata bilik air kereta api ini juga sama standard-nya seperti di hotel.
Okaylah tu kan!
Buat masa ini, pihak PT KA Pariwisata akan menawarkannya dari 9 Mac sehingga 31 Mac ini. Jadi ini hanyalah tempoh percubaan, namun jika sambutannya menggalakkan, mereka akan menawarkannya secara tetap.
Perkhidmatan kereta api kelas bisnes seperti ini bukanlah perkara baru di Indonesia. Perlahan-lahan, PT KA Pariwisata telah membuka laluan baru seperti di Yogyakarta, Solo dan Surabaya untuk tujuan melancong.
