Tentu ramai yang tertanya-tanya bagaimana seorang itu dapat membeli rumah pada usia muda. Masa yang sama mampu pula pakai kereta idaman di saat rakan-rakan seusia masih bergelut cara terbaik untuk menyimpan.
Ada ketikanya kita tidak perlu bekerja keras tetapi hanya memerlukan “nasihat” dari pakar tentang cara membuat duit dengan mudah. Kalau korang tertanya-tanya bagaimana caranya nak mudah beli kereta dan masa yang sama dapat kumpul RM30 k dalam tempoh usia muda, baca perkongsian dari Perunding Hartanah dan Kewangan ini, Amir Syahir di Facebook miliknya.
KERETA DAPAT, DEPOSIT RUMAH PUN DAPAT
Ramai yang ingin membeli kereta pertama setelah mula bekerja. Korang nak beli kereta apa pun saya tak halang. Tapi saya nak ajar cara bijak beli kereta.
Saya kongsikan teknik bijak untuk memiliki kereta pertama disamping dapat menyimpan dana deposit rumah selepas tiga tahun.
Nak tahu tak, walaupun korang bayar ansuran kereta RM500++ sebulan, tetapi kau masih boleh dapat RM30K selepas tiga tahun? Kalau nak tahu, teruskan membaca dengan minda terbuka.
- Ansuran bulanan untuk Myvi 1.3 Premium X lebih kurang RM511. Tambah kos petrol dalam RM300. Komitmen kau lebih kurang RM811 sebulan. Sebenarnya kau patut bersedia dan mampu untuk keluarkan RM811 setiap bulan kan.
Tapi tahan dulu niat nak beli kereta untuk setahun. Setahun je tak lama. Sementara tu kau boleh tumpang kereta kawan ataupun naik pengangkutan awam. Kau patut mampu bayar bulanan RM800 lebih jika kau nak beli Myvi.
Jadi, apa kau boleh buat;
Tahun pertama, mohon ASB Financing RM150K. Keuntungan bank 5.05%, tempoh pembiayaan ASB 30 tahun. Tanpa takaful. Bulanan RM810.
Selepas setahun dividen diumumkan. Andaian dividen diumumkan 7%. Jadi, 7% X RM150K= RM10,500
- Tahun kedua, korang beli la kereta Myvi korang tu. Ansuran bulanan RM511. Setahun korang kena bayar RM6132. Ambil dividen ASB yang korang dapat tu untuk bayar ansuran bulanan.
RM10,500-RM6132=RM4368
Ada lagi lebihan RM4368. Simpan dalam ASB sebagai simpanan deposit rumah korang. Jangan kacau.
- Bayar ansuran ASBF guna gaji korang, dan ansuran bulanan kereta guna dividen ASB. Jadi komitmen korang kekal RM810.
- Selepas tiga tahun, korang terminate ASBF korang tu. Dan akan dapat;
✅Dividen terakhir: RM10,500
✅Pulangan prinsipal (36 bulan): RM6926
✅Duit lebihan setiap tahun: RM4368 X 3 tahun = RM13,104
✔Jumlah kasar keseluruhan: RM10,500 + RM6926 + RM13,104 = RM30,530
Peh. Dalam masa tiga tahun kau boleh ada lebih RM30K untuk dijadikan deposit rumah. Itu tak termasuk kiraan bonus lagi tu. Kalau nak beli tahun keenam ke, kelima ke itu ikut korang punya perancangan. Sebab istimewa ASBF ni boleh terminate bila-bila masa. Tak ada lock in period.
Selepas kau terminate ASB Financing, kau bolehlah cari rumah murah dulu. Apartmen medium kos misalnya.
Kau boleh duduk sendiri ataupun sewakan pula rumah tu. Jadi, kau dah ada aset hartanah.
Tak mampu beli rumah sekarang tak apa. Kau kena berusaha untuk bangkit dan ubah masa depan kau. Masa muda ni lah nak cari duit. Perjalanan kau masih panjang. Kalau masa muda dah mengeluh, dah berfikir negatif, hari-hari duk salahkan orang, tak guna der. Taguna.
Kau nampak konsep dia? Kalau kau nak beli kereta ada logo H. Kau patut buat ASBF RM200K tu dulu der.
Sekurang-kurangnya selepas tiga tahun kau ada deposit untuk beli rumah. Kereta pun dapat. Rumah pun dapat.
Ini adalah idea dan cetusan idea sahaja. Bukan saya suruh ikut cara ni 100%. Kalau kau terlalu fikirkan masalah tetapi tidak memikirkan penyelesaiannya, memang kau akan berada dalam masalah tu sampai bila-bila.
Sumber : Facebook Amir Syahir
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
‘Bermati-Matian Usaha Untuk Nampak Tenang & Waras’ – Elyana ‘Upload’ Foto Berkepala Botak
Hantaran terbaharu yang dikongsikan oleh penyanyi dan pelakon terkenal, Elyana di akaun Instagram miliknya nyata mencuri perhatian ramai. Dalam satu foto yang dimuat naik, penyanyi berusia 38 tahun ini dilihat berdiri di hadapan cermin tandas dengan kepalanya botak .
Menerusi kapsyen yang ditulis, Elyana atau nama sebenarnya Erneelya Elyana Emrizal berkongsi kata-kata penuh makna dan menyentuh hati.
“Proses kehidupan kita, hanya kita sahaja yang lalui… hanya kita sahaja yang tahu. Bermati-matian berusaha untuk nampak tenang dan waras tanpa bercerita,” tulisnya, seolah-olah memberi gambaran betapa beratnya beban yang ditanggung namun disembunyikan di balik wajah yang tetap tenang.
Bukan sekadar luahan, kapsyen panjang itu turut menjadi wadah nasihat buat teman-teman seperjuangan yang turut melalui fasa hidup sukar.
View this post on Instagram
Satu lagi bait kapsyennya yang menyentuh hati:
“Jika akhirnya kamu mendengar cerita buruk tentang diriku dari mereka, fahamilah aku juga pernah baik pada mereka, cuma mereka tidak menceritakan bahagian itu.”
Kata-kata tersebut nyata memberikan refleksi mendalam tentang sifat manusia dan bagaimana kita berhadapan dengan penghakiman orang lain, terutama ketika berjuang dalam diam.
Kata-kata Semangat
Rata-rata warganet dan rakan artis tampil memberikan kata-kata semangat buat Elyana, mendoakan agar beliau terus diberikan kekuatan dan ketenangan jiwa. Malah ramai yang menyifatkan penyanyi lagu Kalis Rindu ini sebagai simbol ketabahan dan inspirasi kepada ramai pesakit kanser di luar sana.
Sebagai info, Elyana pernah mengejutkan negara apabila secara terbuka mendedahkan bahawa beliau menghidap kanser limfoma tahap empat selepas tersingkir daripada rancangan Gegar Vaganza musim keempat (GV4) pada tahun 2017. Sepanjang beberapa tahun selepas itu, Elyana kerap berkongsi perkembangan dirinya serta perjalanan rawatan, tanpa berselindung tentang realiti sebenar pesakit kanser.
Namun begitu, dalam satu perkongsian pada tahun 2022, Elyana menyatakan bahawa beliau telah disahkan bebas daripada kanser, satu berita yang menggembirakan peminat dan seluruh industri hiburan tanah air.
BACA LAGI : Elyana Luah Rasa Kecewa Difitnah Hanya “Berlakon” Sakit Kanser
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup?
Ikuti Telegram, Instagram dan TikTok rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Populariti Mencanak, Pelakon ‘Alchemy of Souls’ Jung So-Min Terus Tukar Label
Pelakon drama Korea Selatan, Jung So Min seringkali dikaitkan dengan watak dalam drama bergenre komedi romantik.
Dengan personaliti, wajah dan karakternya yang bersesuaian dengan drama sebegitu rupa, So Min menjadi pilihan ramai pengarah K-drama.
Namun menerusi drama yang kini tular menerusi saluran penstriman Netflix berjudul Alchemy of Souls, So Min pantas mencipta fenomena dalam industri lakonan di sana.
Alchemy of Souls menceritakan tentang ahli sihir wanita yang memasuki roh seorang wanita buta dan bertemu dengan seorang lelaki yang meminta pertolongannya untuk mengubah nasib.
Selain So Min, drama berkonsepkan fantasy-period itu turut dibintangi Lee Jae Wook, Hwang Min Hyun, Shin Seung Ho dan Arin daripada grup OH MY GIRL.
Alchemy of Souls berterusan menduduki tangga pertama dalam carta rating saluran televisyen Korea Selatan; besar kemungkinan disebabkan pelbagai plot twist yang menemui penonton.
Menerusi episod yang ditayangkan pada 31 Julai, ia merekodkan rating tertingginya 7.6 peratus; lalu menjadi program nombor satu di Korea Selatang sewaktu slot siarannya.
Menghampiri penghujung drama ini, hari ini So Min dilaporkan telahpun dilamar oleh syarikat TH Company untuk menandatangani kontrak eksklusif dengannya.
Kata Kim Tae Ho yang merupakan Ketua Pegawai Eksekutif TH Company, “Bersama-sama Jung So Min yang teruja dengan masa hadapannya, kami merancang untuk menyokongnya bagi sebarang promosi supaya dia dapat mempertontonkan kelebihannya menerusi pelbagai bidang.”
Selain Alchemy of Souls, Jung So Min juga pernah membintangi drama alin seperti My Father Is Strange, Because This Is My First Life, The Smile Has Left Your Eyes dan Monthly Magazine Home.
ARTIKEL BERKAITAN : 7 K-Drama Terbaharu Yang Ditayangkan Sepanjang Ogos Ini – REMAJA
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti telegram rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Tak Payah Pening Lagi, Ini Senarai Website Journal Article Untuk Rujukan Tesis Korang
Nak menyiapkan tesis ni bukan boleh dalam masa yang singkat. Banyak perkara perlu diambil kira untuk melengkapkan satu tesis yang baik.
Bagi seorang student, hanya mereka saja yang memahami bagaimana struggle nak mendapatkan ‘literature review’ untuk topik pilihan mereka. Kalau tak cukup info, alamatnya sampai ke sudahlah tesis tu kena reject dengan supervisor korang.
Jadi, untuk membantu memudahkan kerja korang, berikut adalah antara sumber-sumber journal article yang boleh dijadikan rujukan.
Yang ni pun best
Untuk student UITM
Boleh juga cari dekat sini
Ni pun boleh try
Untung student-student sekarang dah ada thread yang boleh bantu korang untuk cari reference nak siapkan tesis. Dah ada yang bagi jalan ni, jangan korang malas pula nak cari ye..
Sumber: Twitter
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
