Semakin kita meningkat dewasa, semakin itulah kita mempunyai keinginan untuk memiliki rumah sendiri. Bila sudah bekerjaya, sudah tentu ramai yang menyimpan impian untuk membeli rumah. Namun persoalannya, sama ada kita layak atau tidak untuk membeli rumah?
Bagaimana pula jika ingin menyemak kelayakan untuk beli rumah bagi mendapatkan pinjaman bank dengan jumlah gaji bulanan kita?
Secara asasnya pihak bank akan melihat DSR, CCRIS dan CTOS untuk meluluskan pembiayaan perumahan serta aspek-aspek lain. Seterusnya, bank akan lihat gaji dan pendapatan korang. Jadi, macam mana kira?
Jom kita ikuti perkongsian daripada Harith Faisal ini.
Bank A
Gaji RM3,500 ke bawah, 40% maksimum DSR
Gaji RM3,500 dan ke atas, 70% maksimum DSR
Bank B
Gaji RM2,600 ke bawah, 55% maksimum DSR
Gaji RM2,600 dan ke atas, 75% maksimum DSR
Bank C
Gaji RM3,000 ke bawah, 50% maksimum DSR
Gaji RM3,000 dan keatas, 70% maksimum DSR
Jadi, kalau gaji korang RM3,000 sebulan dan nak beli rumah dengan pembiayaan RM200,000, bank apa yang sesuai untuk korang mohon? Katakan korang ada komitmen kereta RM400 sebulan.
Ansuran bulanan korang nanti adalah sekitar RM1000 dengan tempoh pembiayaan 30 tahun pada kadar 4.5% atau dengan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar 5%.
Bank A
RM3,000 x 40% = RM1,200
RM1,200 – RM400 = RM800
Tak lulus sebab kurang daripada *RM1,000
Bank B
RM3,000 x 75% = RM2,250
RM2,250 – RM400 = RM1,850
Lulus sebab lebih daripada *RM1,000
Bank C
RM3,000 x 70% = RM2,100
RM2,100 – RM400 = RM1,700
Lulus sebab lebih daripada *RM1,000
Jadi, korang tidak perlulah buang masa mohon di Bank A kerana sudah tentu tidak lulus daripada kiraan DSR itu. Pilih bank yang sesuai dengan gaji korang. Fokus pada Bank B dan C sahaja.
Tapi korang kena ingat, untuk Bank B dan C, korang hanya lulus part kiraan DSR sahaja. Kalau tiba-tiba banker nampak bayaran kereta korang tertunggak dan CCRIS pun rabak, habislah.
Rujuk gambar dibawah untuk info lanjut.
Nah, tak perlu lagi nak tertanya-tanya sama ada korang sudah layak untuk membeli rumah atau tidak. Daripada pengiraan ini, mungkin korang dah dapat sedikit bayangan untuk membuat kunci kira-kira. Hiks! Jika mahu keterangan lanjut, boleh terus menghubungi ejen rumah yang sah.
Sumber: Harith Faisal via Taufiq Azman
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Kajian Dedah 40 Kerjaya Di Ambang Pupus: AI Dah Ambil Alih Dunia Kerja
Kecerdasan buatan (AI) kini bukan lagi perkara masa depan malah ia sedang berlaku sekarang. Kajian terbaru oleh Microsoft bersama LinkedIn dan OpenAI mendedahkan bahawa 40 kerjaya sedang berada dalam risiko tinggi untuk digantikan oleh teknologi AI, terutamanya dalam bentuk AI generatif seperti ChatGPT.
Laporan berjudul Work Trend Index 2024 itu memberi fokus kepada bagaimana AI mengubah cara manusia bekerja, kemahiran yang diperlukan dalam pasaran kerja masa kini, dan bagaimana sesetengah pekerjaan semakin kurang relevan akibat automasi.
Apa Yang Membuatkan Sesetengah Kerjaya Berisiko?
Kerjaya yang melibatkan tugasan berulang, rutin, berasaskan data dan pemprosesan maklumat merupakan yang paling mudah digantikan oleh teknologi. AI kini mampu menaip, menterjemah, menghasilkan kandungan, malah berinteraksi dengan pelanggan melalui chatbot tanpa rasa penat dan tanpa cuti.
Menurut laporan tersebut, pekerjaan yang tidak memerlukan interaksi emosi, kreativiti mendalam atau sentuhan manusia sebenar akan menjadi ‘mangsa’ utama kepada automasi.
Senarai 40 Kerjaya Yang Terjejas Oleh AI
Berikut ialah senarai kerjaya yang dikenal pasti dalam kajian ini sebagai berisiko tinggi digantikan oleh AI:
Penulis Kandungan / Artikel
Penterjemah Bahasa
Pembantu Tadbir
Setiausaha
Penganalisis Data
Jurutaip / Transkrip
Pegawai Khidmat Pelanggan (Chatbot)
Akauntan Junior
Pereka Grafik Asas
Pegawai Pemasaran Digital
Penyunting Video Asas
Pembuat Slide / PowerPoint
Penulis Skrip Iklan
Juruhebah Radio (Automated DJ)
Penulis Caption Media Sosial
Juruteknik IT Asas
Juruanalisis Kewangan Asas
Pereka Laman Web Asas
Pegawai Entri Data
Jurujual Talian (Telemarketer)
Penyelidik Internet / Pasaran
Penulis Resume / Surat Iringan
Operator Telefon
Pegawai Perundangan Asas
Pengurus Jadual
Guru Tuisyen Online (Subjek Asas)
Editor Teks / Proofreader
Penilai Kandungan Sosial Media
Jurutera Sokongan Pelanggan
Pegawai Sumber Manusia (Urusan Awal)
Pengumpul Data Kajian
Pekerja Kaunter (Check-in Automatik)
Penganjur Acara Asas
Pegawai Laporan Jualan
Penulis Manual / Dokumentasi
Pegawai Proses Tender
Pencipta Kandungan Automatik (AI Tools)
Penghantar E-mel Kempen (Auto Campaign)
Pekerja Arkib Dokumen
Pegawai Laporan Media (AI News Brief)
Adakah Semua Kerja Akan Digantikan AI?
Jawapannya: Tidak. Walaupun AI mampu menggantikan banyak tugas teknikal dan rutin, kerja yang memerlukan kreativiti, empati, kepimpinan dan pengalaman manusia tetap relevan. Misalnya, kerjaya dalam seni kreatif, psikologi, perundingan, pendidikan awal kanak-kanak, dan kesihatan mental masih memerlukan sentuhan sebenar yang tidak dapat direplikasi oleh mesin.
Apa Yang Remaja Boleh Buat Sekarang?
Sebagai generasi yang akan mewarisi dunia kerja baharu ini, remaja perlu bijak bersedia. Ini beberapa langkah yang boleh diambil sekarang:
Kuasai teknologi & AI literacy: Belajar asas pengaturcaraan, automasi dan alatan AI moden.
Asah soft skills: Komunikasi, kerjasama, kreativiti dan pemikiran kritikal adalah kemahiran manusia yang tiada pengganti.
Pilih bidang masa depan: Fokus kepada kerjaya yang AI sukar kuasai — bidang seni, manusiawi, pendidikan atau inovasi.
Belajar sepanjang hayat: Dunia kerja akan terus berubah, jadi kita juga perlu kekal belajar & adaptasi.
Masa Depan Milik Mereka Yang Bersedia
Kehadiran AI bukan musuh, tetapi isyarat untuk kita ubah cara bekerja. Mereka yang cepat menyesuaikan diri, terbuka belajar kemahiran baharu dan berani teroka bidang baru akan terus relevan dalam dunia kerja moden.
Jangan takut pada AI tapi takutlah jika kita tidak berubah.
Kerjaya mungkin berubah, tapi semangat untuk berjaya tak akan pernah pupus.
Sumber: Microsoft, The Economic Times
BACA LAGI : AI Dijangka Mempengaruhi 30% Pekerjaan Di Malaysia Dalam Tempoh 10 Tahun
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti Telegram, Instagram dan TikTok rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Puteri Leonor Cetus ‘Leonormania’, Pewaris Takhta Sepanyol Jadi Inspirasi Wanita Muda!
Puteri Leonor cetus fenomena ‘Leonormania’ sehingga ramai wanita muda di Sepanyol tertarik untuk menyertai tentera dan menjadikannya sebagai ikon inspirasi baharu.
Puteri Leonor, anak sulung kepada Raja Felipe VI dan Ratu Letizia, kini menjadi tumpuan dunia apabila kemunculannya dalam bidang ketenteraan mencetuskan fenomena yang digelar sebagai ‘Leonormania’. Bukan sahaja rakyat Sepanyol, malah anak muda di seluruh dunia turut mengagumi keberanian pewaris takhta yang berusia 19 tahun ini.
Pewaris Takhta Dengan Aura Tersendiri
Dilahirkan pada 31 Oktober 2005 di Madrid, Leonor memegang gelaran Puteri Asturias, gelaran tradisi untuk pewaris takhta Sepanyol. Beliau juga mempunyai beberapa gelaran lain termasuk Puteri Girona, Puteri Viana, Duchess of Montblanc, Countess of Cervera dan Lady of Balaguer.
Pendidikan Leonor bukan calang-calang. Beliau menamatkan persekolahan menengah di United World College of the Atlantic, Wales pada 2023, sebuah sekolah berprestij yang melahirkan ramai tokoh dunia. Tidak lama selepas itu, Leonor memulakan latihan ketenteraan tiga tahun di Akademi Ketenteraan Umum Zaragoza, termasuk di akademi tentera laut dan udara. Latihan ini adalah sebahagian daripada tradisi keluarga diraja bagi mempersiapkan pewaris takhta dengan disiplin dan kepimpinan.
Fenomena ‘Leonormania’ Gegarkan Sepanyol
Sejak menjalani latihan ketenteraan, populariti Leonor melonjak mendadak. Penampilannya dalam uniform tentera menjadi bualan ramai dan mencetuskan fenomena ‘Leonormania’. Fenomena ini menyaksikan peningkatan jumlah wanita muda yang mahu menyertai angkatan tentera kerana terinspirasi dengan keberanian serta karisma bakal permaisuri Sepanyol itu.
Pada ulang tahun ke-18, Leonor mengangkat sumpah taat setia kepada Perlembagaan Sepanyol, sekali gus secara rasmi diiktiraf sebagai pewaris takhta. Beliau turut menerima Collar of the Order of Charles III, penghormatan awam tertinggi negara. Peranan Leonor semakin meluas apabila beliau sering diberi kepercayaan untuk berucap di acara kebangsaan dan menghadiri lawatan diplomatik mewakili negaranya.
Inspirasi Generasi Baharu
Apa yang membuatkan Leonor dekat di hati rakyat ialah sifatnya yang matang tetapi tetap mesra, sesuai dengan generasi digital masa kini. Ramai remaja melihatnya sebagai ikon wanita moden — berani, berdisiplin, dan bersedia memimpin.
Jika Leonor menaiki takhta kelak, beliau akan menjadi ratu pemerintah pertama Sepanyol sejak era Isabella II pada abad ke-19. Kehadiran Leonor dilihat bakal membawa nafas baharu kepada monarki Sepanyol, menjadikannya lebih progresif, inklusif dan dekat dengan rakyat.
Fenomena ‘Leonormania’ ini membuktikan bahawa seorang remaja perempuan boleh menjadi simbol kekuatan dan inspirasi sejagat. Dari seorang pewaris takhta, Leonor kini berdiri sebagai ikon global yang memberi semangat kepada wanita muda untuk yakin pada diri sendiri dan berani melakar masa depan.
BACA LAGI : Dua Puteri Diraja Tamat Pengajian Dalam Bidang Tekstil Di UK, Jadi Inspirasi Anak Muda. Tahniah!
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup?
Ikuti Telegram, Instagram dan TikTok rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Kenal Pasti Punca & Rawatan Gegata, Masalah Kulit Gatal Yang Menyiksa
Pernah tak korang dengar tentang penyakit gegata, dimana kulit menjadi gatal dan mengeluarkan tanda kemerah-merahan?
Kalau terkena penyakit kulit ini, rasa gatal yang dialami memang bukan ‘biasa-biasa’.
Gegata atau urtikaria adalah keadaan di mana sebahagian kulit menjadi bengkak, menebal merah dan gatal akibat dari alahan, atau faktor lain seperti haba atau senaman.
Menurut Dr Zubaidi Hj Ahmad, kebanyakan kes gegata ini akan hilang selepas 24 hingga 48 jam dan tidak serius. Pesakit mungkin tidak memerlukan sebarang rawatan, tetapi ubat antihistamin boleh meringankan gejala sehingga ruam hilang.
Ada beberapa jenis urtikaria yang dikenal pasti dapat dikelaskan sebagai akut dan kronik.
Urtikaria akut: Jika ia terjadi secara tiba-tiba dan berterusan kurang daripada enam minggu. Kebanyakan gegata akan hilang selepas 24 hingga 48 jam dan boleh berulang pada sebahagian orang.
Urtikaria kronik: Jika ia berterusan lebih lama daripada enam minggu (kronik bermakna berterusan dan berpanjangan)
Apakah penyebab gegata akut?
Pencetus (trigger) menyebabkan sel-sel pada kulit melepaskan bahan kimia seperti histamin. Bahan kimia ini menyebabkan cecair keluar dari saluran darah kecil di bawah permukaan kulit. Kolam cecair ini membentuk ‘wheal’. Bahan kimia ini juga menyebabkan saluran darah mengembang dan menyebabkan kemerahan sekitar ‘wheal’. Tiada pencetus atau punca dapat diketahui dalam separuh daripada kes.
Sesetengah pencetus biasa termasuklah:
Alahan
- Alahan makanan seperti alahan kepada kacang, strawberi, buah-buahan sitrus, telur, bahan tambahan makanan, rempah, coklat, atau kerang. Kadang-kadang anda boleh mendapat alahan kepada makanan walaupun anda telah makan makanan tersebut tanpa sebarang masalah banyak kali sebelum ini.
- Alahan kepada gigitan serangga dan penyengat
- Alahan kepada ubat-ubatan seperti penisilin, aspirin, ubat penahan sakit,anti-radang, dan lain-lain.
Jangkitan virus
Jangkitan virus yang ringan seperti selesema boleh mencetuskan ruam urtikaria pada sesetengah orang (korang bertindak balas terhadap virus).
Sentuhan kulit
Sentuhan kulit dengan sensitiser menyebabkan urtikaria setempat pada sesetengah orang. Contoh sensitiser termasuk bahan kimia, getah, kosmetik, tumbuh-tumbuhan, ‘ointment’, sengat, dan lain-lain.
Urtikaria fizikal
Urtikaria fizikal adalah keadaan di mana ruam setempat timbul apabila kulit dirangsang secara fizikal. Pembentukan ruam di kawasan kulit yang telah diusap dipanggil ‘Dermographism’.
Kadang-kadang ruam urtikaria boleh disebabkan oleh haba, kesejukan, emosi, senaman, atau cahaya matahari yang kuat.
Rawatan untuk gegata akut
Selalunya rawatan tidak diperlukan untuk ruam yang biasa berlaku dalam tempoh 24-48 jam. Tablet antihistamin boleh meringankan tanda gatal. Antihistamin menghalang tindakan histamine yang terlibat dalam menyebabkan urtikaria. Mereka kadang-kadang menyebabkan mengantuk tetapi mungkin berguna untuk mengambil sebelum tidur. Antihistamin moden kurang menyebabkan mengantuk.
Sesetengah orang bertindak balas kepada satu antihistamin lebih baik daripada yang lain. Jika salah satu antihistamin tidak membantu banyak, antihistamin yang berbeza mungkin lebih sesuai dan lebih baik. Korang dinasihatkan supaya mencuba antihistamin selama 1-2 minggu sebelum membuat keputusan ia membantu atau tidak.
Namun, sekiranya korang mempunyai urtikaria yang teruk khususnya ‘anaphylaxis’, korang akan dimasukkan ke hospital dan mungkin dirujuk kepada pakar.
Jadi, sekiranya berlaku perkara ini, tidak perlu panik dan ikut sahaja seperti yang telah dijelaskan oleh doktor ini okay?
Sumber: (1)
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
