Bintang terkenal dunia ini sememangnya menjadi perhatian lensa kamera paparazzi. Awal minggu lalu menurut laporan majalah People, wakil Rihanna mengemas kini keadaan rihana apabila muncul gambar wajahnya yang kelihatan lebam di laman digital.
Menurutnya, lebam di wajah dan dahi tersebut disebabkan oleh kemalangan terjatuh E-Skuter yang dihadapi penyanyi yang mula-mula terkenal dengan lagu hits ‘Umbrella’ itu. Menurutnya lagi selebriti asal Barbados itu tidak mengalami sebarang kecedereaan berat dan sedang sembuh dengan cepatnya.”
Terkini Rihanna yang mengorak langkah menceburi dunia perniagaan dengan jenama kecantikan dan fesyennya sendiri masih lagi berteka-teki mengenai status bila album terbarunya akan dikeluarkan.
Dalam satu temubual bersama Entertainment Tonight, Rihanna menjelaskan yang dia sentiasa sentiasa bekerja dan dikelilingi muzik, apabila sudah bersedia dan merasakan karya tersebut sesuai dikeluarkan ia akan menemui peminat. Dan apabila perkara itu terjadi semua tidak akan kecewa kerana ia cukup berbaloi. Dia menjelaskan lagi yang di tidak akan mengeluarkan album hanya kerana peminat menanti.
***P/S- Pernah menjadi mangsa penderaan domestik oleh bekas teman lelakinya, Rihanna cukup lantang dalam soal hak wanita. Love Rihanna. Btw, untuk Remaja semua, memandu dengan berhati-hati ok! Tak kiralah naik kereta ke, motosikal ke atau basikal sekalipun.
Sumber: Harper’s Bazaar
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Siling Rumah Bocor! Siapa Kena Tanggungjawab Kalau Owner Tingkat Atas Tak Nak Baiki
Isu siling rumah bocor terutama bagi rumah bertingkat memang menjadi masalah utama jika penyelesaian baik tidak diterima dari pemiliki rumah atas. Dirinya mungkin mendakwa bukan lantai bilik airnya bocor atau cuba menangguhkan pembaikian tersebut dengan alasan tidak punya wang lagi.
Jika kebocoran siling rumah masih serius, pada siapakah kita hendak mengadu? Peguam Hartanah, Salkukhairi Abd Sukor yang juga Timbalan Presiden Pertubuhan Kebajikan dan Literasi Undang-undang Malaysia (K-LITERASI) berkongsi info apa boleh kita lakukan jika berlaku masalah ini.
Kebocoran siling pada rumah strata. Siapa yang kena bertanggungjawab?
Kebocoran pada siling rumah pasti tidak asing bagi pemilik rumah strata seperti apartment, kondominium dan lain-lain.
Sebenarnya terdapat undang-undang khusus tentang isu “inter-floor leakage” (kebocoran antara tingkat) atau dengan kata lain air penyebab bocor pada siling rumah strata.
Dalam Peraturan Pengurusan Strata 2015, ia didefinisikan sebagai apa-apa keterangan mengenai kebasahan, kelembapan atau penembusan air pada siling atau apa-apa bahan yang diletakkan atau dipasang pada siling (Peraturan 55).
Apa yang patut dilakukan jika pemilik mendapati terdapat kebocoran pada siling rumah strata mereka?
1. Buat aduan kepada pihak pengurusan (atau pemaju jika masih lagi dalam waranti).
2. Pemeriksaan akan dijalankan oleh pihak pengurusan/ pemaju di unit anda untuk mencari penyebab kebocoran dan siapa yang harus dipertanggungjawabkan. (Peraturan 57).
3. Seksyen 142 Akta Pengurusan Strata 2013 menyatakan, jika kebocoran terdapat pada siling rumah anda, maka unit di atas yang harus dipertanggungjawabkan jika tiada bukti yang menunjukkan sebaliknya.
4. Ini bukan bermakna automatik unit di atas yang mengakibatkan kebocoran. Justeru itu, pihak pengurusan boleh menjalankan pemeriksaan lanjut di unit tersebut demi mempercepatkan proses siasatan.
5. Bagaimana pula jika pemilik rumah enggan unitnya diperiksa oleh pihak pengurusan?
Menurut Peraturan 63, Peraturan-Peraturan Pengurusan Strata 2015, sekiranya pemilik unit di atas anda tidak memberi akses ke unitnya untuk pemeriksaan, maka pemilik berkenaan boleh didapati bersalah dan dikenakan denda tidak melebihi RM50,000.00 atau penjara tidak melebihi tiga tahun.
6. Jika berlaku kebocoran tersebut, daripada siapa kita boleh tuntut kerugian tersebut?
Ini bergantung sama ada harta tersebut masih dalam tempoh liabiliti kecacatan atau tidak.
Jika belum tamat tempoh liabiliti kecacatan, maka pemajulah yang perlu bertanggungjawab ke atas kerosakan itu manakala sekiranya sudah tamat tempoh liabiliti kecacatan dan terbukti unit di atas anda yang menyebabkan kebocoran, pemilik unit tersebutlah yang bertanggungjawab.
7. Kalau si pemilik unit tersebut gagal membaiki kebocoran itu sehingga menyebabkan pihak pengurusan terpaksa membaikinya, maka pihak pengurusan boleh tuntut kos pembaikan itu ditanggung oleh si pemilik unit itu.
Peraturan 61 dalam Peraturan-Peraturan Pengurusan Strata 2015 jelas menyatakan :
“(1) Jika kebocoran antara tingkat disebabkan oleh atau dikenal pasti berpunca daripada suatu petak atau mana-mana bahagian daripadanya, pembeli, pemunya petak atau pemilik petak itu, tanpa prejudis kepada haknya untuk mendapatkan indemniti dari mana-mana pihak lain, hendaklah mengambil semua langkap perlu untuk membaiki kebocoran antara tingkat itu dalam masa tujuh hari dari penerimaan Borang 28.
“(2) Sekiranya langkah-langkah yang dinyatakan dalam subperaturan 61(1) tidak dilaksanakan, mana-mana pemaju, badan pengurusan bersama, perbadanan pengurusan atau perbadanan pengurusan subsidiary atau ejen pengurusan yang dilantik oleh Pesuruhjaya di bawah subseksyen 86(1) atau 91(3) Akta, mengikut mana-mana yang berkenaan dengan, hendaklah secepat yang dapat dilaksanakan mengambil semua langkap perlu untuk membaiki kebocoran antara tingkat itu dan hendaklah mengenakan caj dan mendapatkan semua kos dan perbelanjaan dari pihak yang bertanggungjawab untuk membaiki kebocoran itu”.
*********************
Soalan tambahan yang selalu ditanyakan:
1. Jika pemilik unit atas tidak mahu bertanggungjawab setelah terbukti daripada siasatan kebocoran berpunca daripada pihaknya dan setelah diminta oleh JMB untuk berbuat demikian, apa yang patut di lakukan?
Jawapan:
JMB boleh baiki kerosakan tersebut. Segala kos pembaikan akan dituntut daripada pemilik yang menyebabkan kebocoran tersebut.
Jika dia tidak mahu bayar, JMB boleh failkan tuntutan Undang-undang terhadap pemilik tersebut atau memfailkan tuntutan di Tribunal Pengurusan Strata.
2. Jika pemilik dah buat aduan kepada JMB tetapi JMB enggan ambil tindakan sepatutnya , apa yang boleh pemilik lakukan?
Jawapan:
Pemilik boleh buat aduan rasmi kepada Pesuruhjaya Bangunan (COB) di majlis perbandaran/ majlis daerah.
COB akan siasat dan boleh arahkan pembaikan dibuat sekiranya terbukti pihak pihak gagal melaksanakan kewajipan tersebut.
Jika masih gagal pemilik boleh buat laporan polis dan tindakan undang-undang di bawah Akta pengurusan hakmilik strata boleh diambil ke atas JMB.
Pemilik juga boleh failkan tuntutan di Tribunal Pengurusan Strata.
3. Bagaimana pula jika kebocoran itu berlaku pada unit yang paling atas? Siapa yang perlu bertanggungjawab?
Jawapan:
Jika kebocoran itu berpunca dari dalam rumah sendiri, pemilik yang kena baiki melainkan ianya berlaku dalam tempoh waranti dengan pemaju.
Jika bocor berpunca daripada bahagian luar bangunan / atap luar atau berpunca daripada kawasan common area, pemaju/ jmb perlu bertanggungjawab untuk baiki.
Moga perkongsian ini bermanfaat.
Terima kasih.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Siri Animasi Sailor Moon Kini Ditayangkan Di YouTube Secara Percuma Di Jepun
Berita baik untuk penggemar siri animasi Sailor Moon, kartun popular era 90-an ini khabarnya akan ditayangkan secara percuma di laman YouTube rasmi Sailormoon-official.
Menurut Theverge, 10 episod siri animasi ini akan ditayangkan mulai 24 April 2020 dan jumlah keseluruhannya mempunyai 127 episod bersamaan lebih kurang 3 musim sehingga akhir Julai nanti.
Tayangan siri Sailor Moon ini disiarkan secara percuma di YouTube adalah kerana berikutan situasi pandemik COVID-19 yang melanda dunia. Pihak produksi memberi peluang kepada penonton untuk menonton siri animasi ini di rumah, selama berada dalam tempoh lockdown.
Selain itu juga, khabarnya usaha ini turut dilakukan sempena pelancaran filem Sailor Moon yang berjudul Pretty Guardian Sailor Moon Eternal yang dijadualkan bakal ditayangkan di Jepun pada 11 September 2020.
Pretty Guardian Sailor Moon Eternal adalah adaptasi daripada kisah siri animasi musi keempat. Jadi, sekiranya korang menonton musim pertama, kedua dan ketiga, maka korang akan lebih faham jika menonton filem itu nanti.
Walau bagaimanapun, khabarnya siri animasi ini hanya ditayangkan di Jepun. Ala, baru nak syok tengok Sailor Moon. Hm, tidak mengapalah mungkin selepas ini mereka akan membuka akses kepada seluruh dunia dengan sari kata bahasa Inggeris. Korang komen la di YouTube Sailor Moon-official untuk beri tayangan di Malaysia juga. Hiks!
Siapa yang menetap di Jepun tu, bolehlah menonton..
Sumber: Theverge
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Malaysia Raih Tempat Pertama Sebagai Binge Racer di Netflix!
Budaya menonton drama bersiri kini telah berubah dengan cukup mendadak. Jika dahulu kita harus menunggu di depan televisyen setiap minggu menantikan episod baru, kini ia jauh berbeza. Netflix khususnya telah mengubah cara kita menonton drama bersiri di mana penonton boleh menentukan masa sendiri bila dan di mana mereka mahu menontonnya.
Dan dalam era ini muncul pula persaingan di kalangan peminat tegar drama bersiri di Netflix iaitu the Binge Racer. Menonton drama bersiri untuk satu musim dalam tempoh satu hari? Wowww, mungkin ia kedengaran agak mustahil tetapi itulah yang telah dilakukan oleh peminat tegar drama bersiri terutamanya di Netflix.
Menurut Netflix, kepantasan menonton drama bersiri dan menghabiskannya dalam tempoh paling cepat merupakan satu kebanggaan buat mereka. Pelbagai cara dan kaedah dilakukan untuk menonton di Netflix. Sebagai contoh menonton ketika berada dalam tren, mengemas rumah, berlari di atas treadmill dan makan tengahari atau malam.
Tambah Netflix lagi, sebanyak 8.4 juta penggunanya telah memilih untuk Binge Racer dan budaya menonton secara ekstrem ini terus meningkat hari demi hari. “Terdapat kepuasan yang muncul apabila menjadi orang terawal selesai menonton sesebuah drama bersiri. Ia perasaan yang sama bila menghabiskan baca novel dalam tempoh singkat,” jelas Timbalan Presiden Siri Asli Netflix, Brian Wright.
“Netflix memberikan ruang untuk penonton melakukan sesuatu yang sebelum ini tidak mampu direalisasikan.”
Di Asia, negara kita Malaysia berada di kedudukan paling atas sebagai negara yang paling pantas menonton drama bersiri di Netflix. Senang cerita, Malaysia merupakan King Binge Racer di Asia! Untuk rekod yang lebih mengagumkan lagi, Malaysia merupakan negara yang mempunyai peratusan pengguna tertinggi di dunia menghabiskan siri American Crime Story dalam tempoh paling singkat!
TOP BINGE RACER NETFLIX DI ASIA
1. Malaysia
2. Singapura
3. Filipina
4. Taiwan
5. Hong Kong
6. Thailand
7. India
8. Jepun
9. Korea Selatan
Bagaimana negara kita berjaya menduduki tempat pertama. Bagi Remaja mungkin terdapat beberapa faktor. Selain data Internet yang kini semakin murah, akses rangakain berkelajuan tinggi juga semakin meluas. Atau mungkin ramai rakyat negara kita terutamanya di kalangan belia dan remaja memang kaki tengok TV! LOL
TOP 20 DRAMA BERSIRI PILIHAN BINGE RACER
1. Marvel’s The Defenders
2. Gilmore Girls: A Year in the Life
3. Santa Clarita Diet
4. Friends from College
5. White Gold
6. Atypical
7. Chewing Gum
8. Stranger Things
9. Narcos
10. The Ranch
11. Terrace House: Aloha State
12. GLOW
13. Anne with an E
14. You Me Her
15. Fuller House
16. Master of None
17. Marvel’s Iron Fist
18. Unbreakable Kimmy Schmidt
19. Frontier
20. Dirk Gently’s Holistic Detective Agency
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
