Melihatkan pada keadaan ekonomi negara hari ini, ramai remaja seakan buntu dan hilang semangat untuk membeli aset dan dianggap tidak mampu kerana bergaji kecil.
Oleh sebab itu, kebanyakan daripada kita seakan melupakan impian untuk memiliki rumah besar dan hanya bergantung kepada kediaman keluarga.
Dah nak buat macam mana, kalau tengok pada gaji rasa-rasanya memang tak mampu la nak berumah tangga. Hey, nanti dulu. Jangan cepat putus asa.
Situasi dan mentaliti anak mudah seperti ini harus diubah. Asalkan pandai membuat perancangan dan berusaha gigih, pasti impian ini bukan sekadar hanya angan-angan.
Memetik daripada nukilan saudara Khairul Ezuwan di laman Facebooknya, REMAJA tertarik dengan kupasan yang diberikan.
Bayangkan situasinya seperti ini:
Anda seorang yang baru bekerja dengan gaji bersih RM1500. Andaikan kenaikan gaji RM100 setahun. Target untuk berkahwin lagi 5 tahun, perlukan duit untuk berkahwin, membeli rumah, kenderaan dan simpanan masa depan.
Jadi, apa perlu anda buat?
1. Buat simpanan tetap sebulan RM300, buat pinjaman ASB RM50K daripada mula bekerja dengan komitmen lebih kurang RM300. Debt Service Ratio (DSR) waktu ini adalah 20%.
Kawal perbelanjaan harian anda:
a) Sewa rumah = RM200 (sewa dengan kawan-kawan bujang)
b) Makan minum = RM500
c) Minyak motor = RM100
d) Bagi orang tua = RM100 (Jangan anggap sebagai beban)e) Telefon = RM100f) Lain-lain = RM200
2. Buat extra income seperti overtime sebagai kaedah untuk memenuhi keperluan jika tidak mencukupi dan boleh bagi lebih kepada ibu bapa.
3. Khairul Ezuwan berkongsi salah satu option untuk mendapatkan pendapatan daripada property untuk create cash flow, simpanan atau membina modal dengan kos yang minima iaitu SUBLET. Sublet adalah sewa ke atas sewa atas property.
4. Target keuntungan untuk satu rumah sublet RM200 (sublet basic unit). Target memiliki rumah sublet enam biji dalam tempoh 12 bulan. Ini bermakna, dapatkan satu biji setiap dua bulan (lagi cepat lagi baik). Simpan hasil sewaan dalam satu simpanan tetap seperti ASB, tabung haji atau SSP dalam tempoh 12 bulan.
Contohnya dapat rumah sublet pertama pada Januari, seterusnya Mac, Mei, Julai, September dan November. Jadi, sewaan dalam tempoh setahun:
RM2400 + RM2000 + RM1600 + RM1200 + RM800 + RM400 = RM8400
Beli kereta second hand secara cash.
Contoh: Proton Wira RM6000.
5. Cukup setahun dividen ASB pinjaman RM50K yang dibuat mula-mula tadi sudah menghasilkan dividen hampir RM4000.
Cari sebuah rumah lelong kos rendah yang berharga lingkungan RM50K. Gunakan wang dividen RM4000 tadi sebagai deposit dan sedikit duit simpanan daripada hasil sublet tahun pertama tadi. Kos peguam, stamp duty, valuation dan MRTT boleh request untuk masuk dalam pinjaman.
Installment lebih kurang RM250, sewakan RM500 contohnya. Gaji bersih waktu ini RM1600. DSR waktu ini 37% (pastikan buat tenancy agreement). Positive cashflow rumah sendiri ini RM250 sebulan.
6. Cukup setahun, tambah lagi pinjaman ASB RM150K.
Pecahkan kepada tiga sijil RM50K x 3. Komitmen ASB sekarang RM50K + RM150K. Maka, komitmen bulanan kesemuanya adalah lebih kurang RM1200. Gunakan semua hasil pulangan sublet RM200 x 6 buah = RM1200 sebagai installment bulanan.
Komitmen bulanan asal RM300 pada sijil 50K yang pertama juga telah bebas. Kekalkan komitmen ini selama 4 tahun tanpa usik dividen dan cancel semua pembiayaan ASB tersebut dalam tempoh 4 tahun.
Dalam tempoh 4 tahun itu akan menghasilkan dividen terkumpul + value principal = RM67,000 + RM17,000 = RM84,000 cash (boleh gunakan RM2000 setahun daripada dividen sebagai reward untuk diri sendiri) = total cash tinggal lebih kurang RM76,000.
*ASB boleh rolling dividen sekiranya terputus sewaan sublet. Pecahan sijil sebagai option cancel sebahagian pinjaman sekiranya kurang kemampuan disebabkan terputus sebahagian pendapatan.
*Jika terputus satu rumah, cari pengganti rumah lain.
7. Gunakan kos RM300 yang bebas tadi, RM200 tambahkan sumbangan bulanan kepada ibu bapa yang sebelum ini RM100 saja. Baki lagi RM100 + cash flow RM250 pada sewa rumah = RM350 sebagai extra payment kepada rumah yang dibeli. Selepas 4 tahun, baki pinjaman rumah tersebut tinggal RM26,000. Gunakan cash RM76,000 + Rm8000 daripada EPF Acc 2 untuk buat full settlement rumah tersebut. RM84K – RM26K = baki cash RM58K.
8. Waktu ini gaji bersih sudah naik kepada RM2000.
Cari sebuah rumah lelong atau subsale yang berharga lingkungan RM100K, keluarkan RM10K++. Bayaran bulanan RM500. DSR waktu ini 21%. Sewakan RM700 sebagai contoh dan buat tenancy agreement. Baki cash RM48K.
9. Gunakan kos RM15K untuk kahwin. Jangan terlalu boros untuk majlis perkahwinan. Lebih baik fikirkan kehidupan anda selepas berkahwin nanti. Baki cash sekarang RM33K.
10. Selepas berkahwin, joint pinjaman rumah dengan isteri untuk dapatkan sebuah rumah kegunaan sendiri. Contoh, berharga RM250K dengan installment RM1200. Cari rumah below market.
Value untuk minimize cost deposit. Boleh guna sebahagian cash yang ada untuk persediaan kelengkapan masuk ke rumah tersebut. Gunakan keuntungan bulanan sublet RM1200 untuk bayar installment rumah setiap bulan.
Rumusan
Dalam tempoh 5 tahun:
1. Miliki tiga buah rumah dan satu daripadanya habis dibayar.
2. Mempunyai kereta walaupun bukanlah kereta yang hebat sangat.
3. Dapat kumpul duit untuk kahwin.
4. Dapat memberi sumbangan lebih baik kepada ibu bapa.
5. Mempunyai simpanan lebihan RM33K.Kaedah sublet ini sama juga seperti anda menyewakan rumah sendiri, cuma melibatkan deal dengan owner rumah. Itu antara skill yang perlu dipelajari
Ada yang buat sublet dapat keuntungan sebuah rumah RM500 hingga RM1000. Oleh sebab itu, ilmu sangat penting. Dengan ilmu ini yang akan buat kehidupan anda lebih mudah.
InsyaAllah, setiap usaha yang kita lakukan ini akan berhasil jika dilakukan dengan bersungguh-sungguh.
Sumber: Khairul Ezuwan
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Atas Permintaan Ramai! My Chemical Romance Bakal Gegarkan Kuala Lumpur Selama 2 Hari
Terbaru, selepas menerima permintaan luar biasa daripada peminat tegar kumpulan rock terkenal, My Chemical Romance (MCR) di Malaysia telah membuahkan hasil apabila konsert mereka di Kuala Lumpur ditambah kepada dua malam berturut-turut.
Pengumuman ini dikongsi oleh penganjur, Hello Universe menerusi media sosial selepas 60,000 tiket bagi malam pertama di Stadium Nasional Bukit Jalil habis terjual dalam masa kurang dua jam. Situasi ini turut mencetuskan kekecohan dalam kalangan peminat, terutama apabila wujudnya gangguan teknikal dan penjualan semula tiket oleh pihak tidak bertanggungjawab.
Dalam pada itu, konsert tambahan ini bakal berlangsung pada 1 Mei 2026, sehari selepas persembahan asal yang dijadualkan pada 30 April 2026, menjadikan Malaysia satu-satunya negara Asia Tenggara dengan dua malam persembahan.
BACA: Bukan Lagi Spekulasi, My Chemical Romance Kembali Ke Kuala Lumpur Selepas 19 Tahun!
“Rasmi! Doa anda termakbul dan suara anda didengari, Malaysia!”
“Bersedia untuk satu-satunya persembahan kedua yang ditambah untuk Asia Tenggara! Ini adalah peluang terakhir anda untuk menjadi sebahagian daripada malam paling epik dalam sejarah emo rock,” tulis Hello Universe dalam kenyataan rasmi mereka.
Tiket untuk malam kedua konsert akan mula dijual pada 1 Ogos 2025 jam 10 pagi menerusi laman web dan aplikasi rasmi GoLive Ticketing. Harga tiket kekal seperti malam pertama bermula dari RM299 hingga RM1,099 merangkumi zon tempat duduk dan berdiri.
Kehadiran MCR ke Malaysia kali ini merupakan sebahagian daripada jelajah Asia mereka, namun hanya Kuala Lumpur dipilih untuk dua malam persembahan. Negara jiran seperti Thailand, Singapura, Indonesia dan Filipina hanya menerima satu malam konsert sahaja setakat ini.
Terdahulu, kali terakhir MCR membuat persembahan di Malaysia pada tahun 2007 menerusi jelajah ‘The Black Parade World Tour’ dan kepulangan mereka kali ini membawa nostalgia mendalam buat generasi peminat yang membesar dengan lagu-lagu seperti Welcome to the Black Parade, Helena, I Don’t Love You dan I’m Not Okay (I Promise).
Respon luar biasa ini membuktikan bahawa muzik MCR masih relevan dan mendapat tempat di hati peminat lama mahupun generasi baru. Tambahan malam konsert ini dilihat sebagai satu penghargaan kepada peminat Malaysia yang setia menanti kemunculan semula mereka.
Dengan kehadiran MCR yang dijangka bakal menggegarkan pentas Bukit Jalil selama dua malam, para peminat digesa untuk bersiap sedia dan tidak melepaskan peluang memiliki tiket seawal mungkin. Tidak mustahil, konsert malam kedua ini juga bakal habis dijual dalam masa singkat seperti sebelumnya.
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti Telegram, Instagram dan TikTok rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
“Saya Tak Lupa Tapi Dah Cuba…”, B.I Dedah Kenapa Artis Korea Susah Buat Konsert Di Malaysia
Sejak dua menjak ini, ramai penyanyi bukan sahaja di negara kita, malah di luar negara yang mengambil kesempatan untuk melakukan konsert. Ini termasuklah penyanyi dengan genre yang menjadi kegilaan ramai iaitu K-Pop.
Jika ia melibatkan artis tempatan atau artis antarabangsa, mungkin jarang kita dengar untuk mereka mahu ‘skip’ melakukan persembahan di Malaysia. Lain pula dengan penyanyi idola Korea yang lebih kerap tidak menjejakkan kaki ke negara kita tapi kedengaran mudah ke negara jiran seperti Singapura, Indonesia dan Thailand.
Disebabkan hal itu, baru-baru ini, penyanyi B.I yang baru saja memeriahkan pentas Mega Star Arena, Sungei Wang untuk konsert solonya, 2024 TOUR ‘HYPE UP’ Di Kuala Lumpur telah menjelaskan sebab dia tidak dapat hadir ke Malaysia untuk konsertnya semasa sesi temubual bersama peminat.
“Saya tidak lupakan korang. Saya dah cuba sebaik mungkin untuk datang tapi tak boleh. Tapi saya dah datang kan tahun ini?”
Menurut salah satu akaun di aplikasi X @msiakpopfans berkata, daripada penjelasan yang dinyatakan B.I atau juga dikenali sebagai Hanbin. Para peminat K-Pop di Malaysia menyimpulkan mungkin penyanyi K-Pop yang lain turut menghadapi masalah dan situasi yang sama apabila menguruskan konsert di Malaysia.
“Kadang-kadang, bila artis tak dapat datang ke negara kita, bukan sebab tak nak datang… Kadang-kadang, mereka dah cuba sedaya upaya untuk datang tapi ada keadaan yang tak mampu”
“Memang benar ada artis atau syarikat yang akan melangkau Malaysia memikirkan bahawa pasaran tidak bagus di sini dan sebab-sebab lain, tetapi satu perkara yang pasti, ia bukan Kim Hanbin”
Walau bagaimanapun, mungkin pihak yang sepatutnya menguruskan sudah sedaya upaya merencana tapi ada beberapa hal lain yang menghalang mereka dari mengadakan konsert rasmi di sini.
Senang cerita, anggap sajalah tiada rezeki kan…
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti Telegram, Instagram dan TikTok rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Pernah Terfikir Tak Apa Maksud Bait Lirik Awal Lagu Circle Of Life?
Kepada peminat filem Disney, tentunya sangat kenal dengan lagu Circle Of Life yang merupakan lagu soundtrack filem tersebut.
Namun, tentu ramai yang tertanya-tanya apakah perkataan awal lagu tersebut yang kedengaran sangat asing sekali.
Tahukah korang yang sebenarnya bait-bait tersebut adalah bahasa yang wujud di dunia dan mempunyai maknanya sendiri.
Untuk pengetahuan, ayat-ayat tersebut adalah Bahasa Zulu yang berasal dari Afrika.
‘Nants inyonyama bagithi baba sithi uhm ingonyama, nan ingonyama bagithi baba sithi uhhmm ingonyama ingonyama siyo nqoba ingonyama ingonyama nengw enamabala’
‘Here comes a lion, father Oh yes it’s a lion. Here comes a lion, father Oh yes it’s a lion A lion we’re going to conquer A lion A lion and a leopard come to this open place,’ berikut merupakan terjemahan Bahasa Zulu kepada Bahasa Inggeris.
Ternyata lirik tersebut sangat kena dengan jalan cerita The Lion King yang mengisahkan perjalanan hidup Simba di mana dia kehilangan ayahnya di usia muda dan bagaimana dia kemudiannya diangkat menjadi raja. Deep sungguh!
Sementara itu, dalam dokumentari, The Making Of Lion King, pengarah filem, Rob Minkoff mengakui bahawa lagu tersebut adalah elemen penting dalam filem tersebut.
“Lagu itu ditulis oleh composer warga Afrika Selatan, Lebo M. Kami terangkan kepadanya tentang jalan cerita Lion King dan dia terus melakukan magisnya.
“Ia sangat mengagumkan. Bila dia terjemahkan lirik tersebut dalam Bahasa Inggeris, kami tahu yang lagu itu adalah penggerak utama file mini,” katanya.
Oh wow! Siapa sangka ayat yang selama ini kita sangka tidak mempunyai maksud sebenarnya adalah mempunyai makna yang sangat mendalam. Memang sangat kreatif orang yang tulis lagu ini!
Sumber: Insider
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
