Pada usia 23 tahun, Yang Amat Mulia Tengku Arif Bendahara Tengku Muhammad Iskandar Ri’ayatuddin Shah Ibni Al-Sultan Abdullah Ri’ayatuddin Al-Mustafa Billah Shah merupakan salah seorang putera raja di Malaysia yang diikuti rapat oleh ramai remaja.

Ini berikutan gaya hidup baginda yang mirip rakyat sebaya usia dan keterbukaan baginda untuk berkongsi serba sedikit kehidupan seharian ketika mempunyai masa lapang.

Akaun media sosial rasmi untuk kerabat diraja Pahang iaitu House of Pahang menjadi antara yang pertama mengucapkan tahniah di atas Hari Ulang Tahun Keputeraan YAM Tengku.

“Patik-patik di House of Pahang mendoakan mudah-mudahan YAM Tengku Arif Bendahara dilanjutkan usia, dikurniakan kesihatan yang baik dan sentiasa berada dalam lindungan dan rahmat Allah SWT,” catit mereka.

Jom kenali YAM Tengku dengan lebih dekat lagi.

01

YAM Tengku Muhammad Iskandar Riayatuddin Shah ialah putera ketiga kepada pasangan diraja Duli Yang Maha Mulia Yang di-Pertuan Agong Al Sultan Abdullah Ri’ayatuddin Al-Mustafa Billah Shah dan Duli Yang Maha Mulia Raja Permaisuri Agong Tunku Hajah Azizah Aminah Maimunah Iskandariah.

Putera kedua YAM Tengku Hassanal Ibrahim Alam Shah ialah Tengku Mahkota Pahang dan baginda berdua hanya dibezakan 2 tahun saja. Di bawah baginda berdua ialah YAM Tengku Ahmad Ismail Muadzam Sham iaitu Tengku Panglima Muda yang baru berusia 19 tahun.

02

Sebelum mural gergasi yang memaparkan pemimpin negara termasuk potret Yang di-Pertuan Agong dimusnahkan akibat perbuatan vandalisme, YAM Tengku sempat mengiringi Baginda dan Raja Permaisuri Agong untuk melawat mural tersebut di Taman Cahaya Alam U12, Shah Alam.

Turut serta ialah Tengku Puteri Iman Afzan dan Tengku Puteri Afzan Aminah Hafizatullah.

03

Seperti kerabat diraja Pahang yang lain, YAM Tengku juga tidak kekok untuk mencemar duli melawat ke kawasan mangsa bencana di sekitar negeri Pahang terutamaya apabila berlaku bencana alam seperti banjir, angin kencang dan ribut.

Sumbangan bantuan pasti akan dikurniakan baginda kepada mangsa yang terlibat.

04

Selain itu, satu perkara yang menyatukan kerabat diraja Pahang tentunya adalah bidang sukan.

YAM Tengku tidak terkecuali dan cukup aktif bersukan dalam pelbagai cabang. Antaranya termasuklah bola sepak, sukan polo dan golf.

*

Jom baca serba-sedikit info mengenai kekanda Tengku Mahkota Pahang pula.

Ketahui 5 Perkara Mengenai Tengku Mahkota Pahang Berusia 23 Tahun Ini

Dapatkan cerita, perkongsian dan info menarik. Free jer!

Dengan ini saya bersetuju dengan Terma Penggunaan dan Polisi Privasi

Langgan Sekarang

Ramai mengeluh sukar menyimpan wang apabila sudah berkahwin. Malah ada yang sudah punya anak dua atau tiga orang masih duduk menyewa lagi tanpa mampu membeli rumah sendiri.

Isu wang juga sering menjadi titik balah suami isteri malah ada yang sampai bercerai berai.

Pengurusan kewangan yang kurang cekap seperti membeli perkara tidak perlu antara sebab mengapa kita sering merungut kekurangan duit.

REMAJA syerkan penulisan pakar perunding kewangan, Amir Syahir mengenai teknik memperoleh wang sebanyak RM38k dalam tempoh 3 tahun, membeli dua buah rumah bernilai RM150 k setiap satu dan ada dana persaraan sebanyak RM400 k sebagai simpanan di hari tua bagi pasangan baru berkahwin.

Insya Allah, jika pengurusan kewangan betul, kita mampu berbuat sama seperti orang lain.

Baca perkongsiannya.

Suami Isteri baru berkahwin boleh guna teknik ini untuk beli rumah kediaman + rumah pelaburan + simpanan persaraan RM400K.

Bagi pasangan yang sudah berkahwin, memiliki rumah sendiri adalah salah satu matlamat utama.

Pasangan suami isteri boleh miliki 2 buah rumah sendiri dalam tempoh 3 tahun. Satu untuk kediaman, satu untuk disewa. Dan juga bonus simpanan persaraan sebanyak RM400,000.

Konsep asas ialah;

Mohon pembiayaan ASBF suami isteri serentak pada tahun yang sama, iaitu RM100K. Tahun berikutnya buat lagi ASBF yang baru RM100K.

Bayaran ansuran bulanan ASBF tahun kedua guna duit gaji manakala ansuran bulanan ASBF tahun pertama guna dividen setiap tahun. Komitmen bulanan kekal RM537 sebulan.

Setiap orang hanya boleh buat maksimum pembiayaan ASBF RM200K sahaja. Selepas tiga tahun terminate semua sijil ASBF.

Caranya:

Tahun Pertama

Suami & Isteri
Mohon pembiayaan ASB RM100K. Tempoh pembiayaan 30 tahun. Kadar keuntungan bank: 5.0%. Bulanan dalam RM536.82. Kita genapkan jadi RM537. Tanpa ambil takaful.

Tahun Kedua

Suami & Isteri mohon lagi ASBF RM100K. Selepas setahun, akan dapat dividen. Katakan dividen 7%. Jadi 7% X RM100K = RM7000. Dah dapat dividen, gunakan untuk buat pembiayaan ASB Suami & Isteri RM100K lagi. Bayar ansuran guna dividen ASBF tahun pertama.

Katakan profit rate bank macam tahun pertama. Bulanan RM537. Bayaran untuk setahun RM6444. Ada lagi baki RM556.

Ansuran bulanan tahun pertama bayar guna gaji. Ansuran bulanan tahun kedua bayar guna dividen ASBF tahun pertama. Jadi bulanan kekal RM537 tanpa bertambah sebarang komitmen.

Tahun Ketiga

Terminate dua sijil ASBF RM100K tahun pertama & RM100K tahun kedua selepas dapat dividen pada Januari nanti.

Dan hasilnya;

ASBF Suami
Dividen ASBF RM100K Suami Tahun Terakhir: RM14,000
Prinsipal ASBF RM100K (12 bulan): RM1476
Prinsipal ASBF RM100K (24 bulan): RM3027
Jumlah kasar: RM18,503

ASBF Isteri
Dividen ASBF RM100K Isteri Tahun Terakhir: RM14,000
Prinsipal ASBF RM100K (12 bulan): RM1476
Prinsipal ASBF RM100K (24 bulan): RM3027
Jumlah kasar: RM18,503

Lebihan RM556 + RM556 = RM1112

Jumlah kasar keseluruhan Suami & Isteri: RM18,503 + RM18,503 + RM1112 = RM38,118

Lebih kurang RM38K beb! Banyak dah tu dalam masa tiga tahun.Korang hanya perlu peruntukan lebih kurang RM537 sebulan untuk tabung keluarga ni.

Kalau korang masih bujang, okay la dalam tiga tahun ada RM18K. Kalau korang rasa tak perlu terminate dan nak guna untuk pencen, teruskan. Tak jadi masalah. Kalau mampu lagi buat terus RM200K, tiga tahun dah boleh dapat tunai banyak lagi.

Dah ada simpanan RM38K ni nak buat apa? Antaranya:

1. BELI DUA BUAH RUMAH (RM150K + RM150K)

RM30,000 untuk 10% downpayment.
Beli dua buah rumah; sebuah duduk sendiri dan sebuah lagi untuk disewa.

Anggaran bayaran ansuran rumah yang berharga RM150K dalam RM600. Sewakan pada harga RM850. Dapat aliran tunai positif RM250.

Bayaran untuk dua buah rumah ialah RM1,200. Hasil dari sewaan RM850. Maka, hanya perlu keluarkan RM350 duit sendiri untuk bayar ansuran dua buah rumah.

Ada lagi lebihan RM8K untuk beli perabot dan pekakas elektrik.

2. BELI TIGA BUAH RUMAH LELONG (RM100K+RM100K+RM100K)

Beli rumah lelong yang bawah RM100K. Rumah di lembah klang masih ada. Harga bawah RM100K tapi kadar sewa RM600-RM900. Tak caya tanya ejen rumah lelong.

3. DANA PERSARAAN

Guna modal RM25,920. Mohon semula ASBF 200K setiap seorang. Katakan bulanan RM1080 sebulan. Gunakan simpanan tadi untuk bayaran tahun pertama. Pada tahun kedua, guna teknik rolling dividen sehingga tamat tempoh pembiayaan. Selepas 30 tahun ada sebanyak RM400,000 sebagai dana persaraan. Langsung tak perlu bayar guna duit gaji.

4. LANGSAIKAN HUTANG

Jika ada terbuat hutang peribadi masa kahwin ke, hutang PTPTN ke, boleh gunakan simpanan tadi untuk bayarkan habis hutang tersebut.

5. REWARD DIRI SENDIRI (RM10,000)

Penat menyimpan, boleh digunakan untuk reward diri sendiri sebagai penghargaan di atas kesungguhan dan kesabaran. Ikut kehendak korang jangan sampai membazir pula.

-Bercuti
-Downpayment kereta baru
-Beli barang kemas

SHARE l TAG pasangan kesayangan korang. Moga manfaat.

Sumber : FB Amir Syahir

Dapatkan cerita, perkongsian dan info menarik. Free jer!

Dengan ini saya bersetuju dengan Terma Penggunaan dan Polisi Privasi

Langgan Sekarang

Taiwan merupakan antara destinasi pelancongan yang mungkin masih tidak begitu popular di kalangan masyarakat Malaysia.

Mengenali dan menerokai Taiwan adalah satu pengalaman yang bukan saja menyeronokkan, malah berbentuk Pendidikan untuk bersama-sama merasai budaya dan warisannya yang unik.

Pulau kecil yang terletak di Asia Timur ini terdiri daripada pelbagai jenis lanskap, ekosistem hutan, pertanian dan marin. Lebih menarik lagi, korang dah tak perlu risau tentang macam mana nak cari makanan halal kerana negara ini telah mewujudkan persekitaran mesra Muslim di setiap kemudahan awam yang disediakan.

Kali ni kami nak bawa korang explore ibu negara Taiwan, iaitu Taipei. Apa yang menarik di sana?

1. Yangmingshan National Park

Untuk melakukan aktiviti luar sepanjang hari, disinilah tempat yang sesuai untuk korang lawati. Daripada menyusuri denai, laluan berbasikal, menikmati keindahan flora & fauna hinggalah menikmati mata air panas, semuanya ada disini!

Dari Januari sehingga Mac, pengunjung juga berpeluang melihat keindahan bunga Sakura yang mekar dan April hingga Mei pula merupakan musim bunga Lily.

2. National Palace Museum

Khazanah negara sejak zaman berzaman dipamerkan dalam muzium yang bertaraf dunia ini. Direka sebagai sebuah istana China Utara, menempatkan peninggalan sejarah dan seni China yang berusia 5000 tahun. Ini adalah lokasi wajib untuk korang yang ingin tahu tentang budaya dan sejarah China.

3. Houtong Cat Village

Pekan ini merupakan kawasan perlombongan arang batu yang berakhir semasa kemerosotan industry tersebut pada tahun 90-an. Penduduk tempatan mula menjaga kucing terbiar yang ditinggalkan dan kemudiannya dikenali sebagai Perkampungan kucing. Siapa yang gila kucing wajib singgah tau!

4. Raohe Street Night Market

Pasar sepanjang 600 meter ini dipenuhi dengan kedai yang menjual sajian enak dan pelbagai barangan. Ia juga merupakan salah satu pasar malam yang tertua di Taipei. Kalau korang shopping baju dengan diskaun hebat, boleh terus ke Rangkaian Wufenpu yang terletak berhampiran dengan pasar ini.

5. Ximending

Daerah ini sering kali dibandingkan dengan Harajuku di Jepun kerana terdapat banyak kedai-kedai hip disini. Pelbagai pilihan fesyen, hiburan dan tempat makan menjadi tarikan utama golongan remaja

Dapatkan cerita, perkongsian dan info menarik. Free jer!

Dengan ini saya bersetuju dengan Terma Penggunaan dan Polisi Privasi

Langgan Sekarang