Dilabel sebagai ‘key player’ dalam pasukan, Arif Aiman Hanapi yang baru sahaja berusia 20 tahun ini merupakan pemain sayap Harimau Malaya yang dikatakan terus memancarkan sinar harapan buat pasukan negara.
View this post on Instagram
Pada ketika perlawanan AFC Cup pada malam semalam menentang Turkmenistan, Arif menampilkan aksi yang sangat cemerlang ketika menewaskan pihak lawan.
Aksinya yang lincah itu turut meraih pujian dari netizen di platform Twitter dan mengatakan beliau bakal menjadi aset terbaik buat Malaysia.
Ini 5 fakta tentang Arif Aiman yang mungkin korang tak tahu :
1. Merupakan seorang pemain bola sepak kelab JDT
Arif bermula dengan menyertai skuad utama JDT dengan membuat penampilan sulung dalam pasukan itu pada Mac 2020 dan pada ketika itu beliau berusia 17 tahun. Dikala pemain seusia dengannya giat bersaing di Piala Presiden atau Belia, Arif telah berada dengan kelab terbaik di Malaysia.
2. Pernah dipilih sebagai Pemain Paling Bernilai (MVP)
Arif pernah dipilih sebagai Pemain Paling Bernilai di Anugerah Bola Sepak Kebangsaan 2021 (ABK 2021) dan merupakan penyerang terbaik dan pemain muda terbaik pada edisi tersebut.
3. Anak kelahiran Pahang.
Arif merupakan anak kelahiran negeri Pahang. Untuk rekod, beliau mempunyai fizikal tubuh yang berketinggian 170cm.
4. Diberi gelaran ‘Messi Malaysia’
Arif mendapat jolokan nama sebagai ‘Messi Malaysia’ kerana ‘dribbling skills’nya dan aksi larian pantas dipertontonkan salin tak tumpah bak pemain dunia itu.
5. Pernah mempunyai ketinggian lebih pendek daripada pemain lain.
Walaupun mempunyai ketinggian 170cm, Arif pernah mempunyai ketinggian yang lebih pendek daripada pemain lain di atas padang sewaktu peringkat pembangunan.
Walau bagaimanapun, ia tidak menghalangnya untuk berjuang membuktikan dirinya sebagai seorang yang profesional.
**
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti telegram rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Giliran Negeri Kedah Pula Berdepan Kluster Covid-19, Libatkan 15 Sekolah
Minggu lalu, REMAJA ada melaporkan mengenai jumlah kes postif COVID-19 yang mencanak naik di Melaka dek kluster melibatkan pelajar di dua buah Kolej Vokasional.
ARTIKEL BERKAITAN : 87 Warga Kolej Vokasional Di Melaka Positif COVID-19- REMAJA
Kali ini, giliran negeri Kedah pula yang berdepan dengan situasi kluster pendidikan ini apabila sebanyak 15 buah sekolah dilaporkan terpaksa ditutup berikutan kes positif COVID-19 melibatkan 525 orang pelajar dan 25 orang guru sekolah; sejak 18 Januari lalu,
Kata Pengerusi Jawatankuasa Agama, Pendidik dan Sumber Manusia Kedah iaitu Datuk Najmi Ahmad, 13 buah sekolah terbabit merupakan sekolah asrama manakala dua lagi adalah sekolah harian biasa.
Berikutan kluster pendidikan yang berlaku secara besar-besaran ini, kerajaan negeri Kedah telah meminta Jabatan Pendidikan Negeri (JPN) Kedah untuk memantau dan memastikan agar pematuhan prosedur operasi standard (SOP) dikawal ketat bagi mengelakkan lebih banyak kes positif di kawasan persekolahan.
Tentunya ramai yang risau apabila kes tercetus di sekolah jenis asrama memandangkan pelajar tinggal dalam kawasan yang sama. Kata Najmi Ahmad, keadaan masih terkawal dan tindakan lanjut telah diambil dengan segera. Para pelajar yang dikesan positif kini ditempatkan di Pusat Kuarantin dan Rawatan COVID-19 Berisiko Rendah (PKRC) untuk rawatan sewajarnya.
Terdahulu, JKN Kedah memaklumkan terdapat 10 kluster pendidikan dikesan melibatkan sekolah di daerah Pendang, Kulim, Kubang Pasu, Yan dan Kuala Muda. Kesemua sekolah terbabit telah diarahkan tutup selama seminggu dan tempoh penutupan pula bergantung kepada hasil penilaian risiko di kawasan masing-masing.
Agak menggusarkan apabila terdapat kira-kira 162 orang guru di sekolah rendah dan sekolah menengah di Kedah yang dikenal pasti masih belum menerima sebarang suntikan dos vaksin COVID-19 hingga ke hari ini.
Justeru, demi keselamatan semua pihak, para guru terbabit tidak dibenarkan untuk bersemuka secara menerus dengan pelajar dan ditempatkan di kawasan berasingan.
JPN Kedah dalam hal ini tidak menyisihkan guru-guru itu malah membimbing serta memujuk guru yang enggan mengambil suntikan vaksin untuk mempertimbangkan semula keputusan mereka. Ini kerana ia hanya akan membahayakan diri mereka serta membantutkan sesi pembelajaran para pelajar yang sudah mula kembali ke sekolah.
Sumber : Bernama
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Elak Mandi Air Banjir, Doktor Ini Dedah Bahaya & Kesannya Kepada Kesihatan Manusia
Situasi banjir yang melanda negara merisaukan banyak pihak, terutamanya pakar kesihatan kerana bimbang jika penduduk disekitar bermain air banjir. Ramai kanak-kanak mahu pun orang dewasa mengambil kesempatan untuk bermain air ketika musim monsun dan perkara ini sebenarnya adalah amat bahaya sekali.
Menurut seorang doktor yang dikenali sebagai Khairul Hafidz, beliau telah membuat ciapan di laman Twitter berharap agar tiada sesiapa yang mandi air banjir kerana ia boleh membahayakan kesihatan manusia.
Doktor ini turut menjelaskan tentang apa yang boleh ada di dalam air banjir, dikhuatiri membawa mudarat kepada masyarakat.
Antaranya adalah seperti berikut:
1. Tiang dan wayar elektrik yang tumbang
2. Najis manusia dan binatang
3. Bahan buangan daripada perumahan, industri dan bahan berbahaya lain (biological, kimia, radiologi)
4. Objek fizikal seperti kayu, kenderaan, serpihan berbahaya
5. Binatang liar atau binatang yang lain seperti ular dan tikus
6. Apa-apa bahan pencemaranlain yang boleh menyebabkan penyakit
Jelas beliau lagi, pendedahan terhadap air banjir yang tercemar boleh menyebabkan:
• Jangkitan pada luka
• Ruam kulit
• Jangkitan pada usus
• Tetanus
• Penyakit kencing tikus
Individu yang sudah terdedah dengan air banjir perlu mandi semula dengan air bersih dan menggunakan sabun. Jika terdapat luka-luka, ia perlu dibersihkan dengan segera dan pastikan tiada jangkitan. Basuh pakaian yang terdedah dengan air banjir dengan sabun pencuci sebelum digunakan semula.
Paling baik, kalau korang nak masuk ke dalam air banjir tu, gunakan boot getah, sarung tangan getah dan goggles. Hal ini adalah untuk mengelakkan diri daripada terluka, cirit-birit, gigitan haiwan, bahan-bahan kimia dan bahaya genjatan elektrik.
Kesimpulannya, tidak perlulah mandi air banjir kerana ia berbahaya dan boleh mengundang penyakit. Lagi pun, air banjir tu bukanlah jernih dan bersih.
Take care everyone!
Sumber: Dr. Khairul Hafidz
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Tuan Rumah TAK BOLEH Halau Penyewa Walau Tak Bayar Sewa! Peguam Kongsi Apa Nak Buat
Isu penyewa enggan membayar sewa antara dilema yang sering di hadapi oleh tuan rumah. Kadang boleh jadi isu lebih besar sehingga perlu membuat laporan polis disebabkan kengganan penyewa membuat bayaran termasuk ada yang keras kepala tetap tinggal di rumah tersebut walau sewa tidak dibayar.
Peguam Mohamad Nasruddin Ab Rahman dari tetuan Baharuddin Ali & Co berkongsi apa yang perlu tuan rumah lakukan untuk mendapatkan sewaan jika penyewa terus enggan membayar. Mungkin ramai tidak sedar tapi tuan rumah tak boleh halau penyewa yang tak bayar sewa tanpa adanya Waran Distres di bawah Seksyen 5(1) Akta Distres 1951 atau mengambil peguam untuk Hantar Notis Tuntutan melalui peguam.
Menurut Mohamad Nasruddin, sebelum ini beliau telah berkongsi mengenai hak-hak yang ada pada penyewa khususnya dalam situasi di mana jika tuan rumah bertindak menghalau penyewa keluar secara paksa.
Secara ringkasnya, tuan tanah tidak boleh:
- Menghalau penyewa secara paksa, kena dapatkan perintah mahkamah dulu.
- Tidak boleh tukar kunci pintu/pagar premis sewa tanpa pengetahuan penyewa.
- Tidak boleh masuk ke premis sewa tanpa kebenaran penyewa terlebih dahulu.
- Tidak boleh menutup premis sewa tanpa perintah mahkamah.
- Tidak boleh sita/rampas barang-barang milik penyewa tanpa perintah mahkamah.
Jika tuan rumah bertindak seperti di atas tanpa perintah mahkamah, tindakan tuan rumah ini boleh dicabar oleh penyewa di mahkamah di bawah Seksyen 7(2) Akta Relief Spesifik 1950 dan mungkin kena bayar gantirugi pula.
Ini boleh dilihat dalam kes Rasha Utara Enterprise & Makami Enterprise v. Majlis Perbandaran Sungai Petani (MPSP) [2017].
MPSP sebagai tuan tanah telah bertindak masuk ke premis sewa dan menyita segala barang-barang milik penyewa-penyewa tanpa perintah mahkamah.
Mahkahmah Tinggi memutuskan bahawa MPSP perlu membayar sebanyak RM 45,000 kepada penyewa-penyewa atas tindakan yang membelakangkan undang-undang tersebut.
Nampak tak betapa ruginya kalau tuan tanah bertindak tanpa mengikut ketetapan undang-undang?
APA YANG TUAN TANAH BOLEH BUAT?
Baik, untuk memudahkan, saya akan terangkan mengikut situasi.
1. Penyewa tak bayar sewa bulanan.
Ini sering terjadi. Penyewa masih gagal untuk jelaskan bayaran sewa yang tertunggak selama berbulan-bulan walaupun dah berkali-kali tuan tanah ingatkan. Jadi, apa tuan tanah boleh buat? Halau terus keluar? Jangan.
Ada dua pilihan:
a. Hantar Notis Tuntutan melalui peguam untuk menuntut penyewa membayar tunggakan sewa. Sekiranya penyewa masih enggan, tindakan saman akan dilakukan terhadap penyewa di mahkamah untuk mendapatkan kembali sewa yang tertunggak.
b. Mohon Waran Distres di bawah Seksyen 5(1) Akta Distres 1951. Waran Distres ini boleh dimohon secara ex-parte (sebelah pihak sahaja).
Dengan adanya Waran Distres ini, tuan tanah boleh sita dan jual barang-barang milik penyewa yang berada dalam premis sewa untuk selesaikan tunggakan sewa maksimum 12 bulan. Dengan syarat, penyewa masih duduk di premis sewa ataupun barang-barang milik penyewa masih ada di premis sewa.
Jadi, jangan main langgar je nak jual barang milik penyewa kalau penyewa tiba-tiba cabut. Kena ikut prosedur. Kalau tak, penyewa boleh saman tuan tanah atas penyitaan barang secara salah. Seperti dalam kes MPSP di atas.
Tapi yang penting, kalau ada tunggakan sewa yang tak lebih 12 bulan, tuan tanah jangan buat senyap. Kena terus keluarkan Notis Tuntutan atau dapatkan Waran Distres untuk tuntut tunggakan sewa tersebut. Kalau tak, tuan tanah mungkin boleh dianggap telah ketepikan haknya untuk kutip sewa tertunggak tu. Hati-hati!
2. Sewaan telah tamat tetapi penyewa masih menghuni di premis sewa
Perjanjian sewa akan tamat dalam masa 3 bulan. Jadi, anda sebagai tuan tanah pun tulislah surat kepada penyewa yang anda tidak berniat untuk sambung sewaan kepada penyewa dan meminta penyewa kosongkan premis di akhir 3 bulan tersebut.
Namun, selepas sewaan berakhir, penyewa masih lagi menghuni di premis sewa. Walaupun status penyewa sudah boleh dianggap sebagai penceroboh (trespass) dan walaupun dalam kontrak sewa dah sebutkan tuan tanah berhak masuk dan tutup/sita barang-barang penyewa, tuan tanah tetap tak boleh buat begitu tanpa perintah mahkamah. Jangan sesekali bertindak dengan membelakangkan undang-undang. Nanti makan diri.
Jadi, apa tuan tanah boleh buat?
a. Dapatkan Writ Pemilikan daripada mahkamah untuk supaya penyewa serahkan milikan kosong kepada tuan tanah. Inilah perintah mahkamah yang dimaksudkan dalam Seksyen 7(2) Akta Relief Spesifik.
Dengan adanya perintah ini, barulah tuan tanah boleh memaksa penyewa untuk keluar daripada premis sewaan.
b. Tuan tanah berhak untuk dapatkan gantirugi ‘double rent’ di bawah Seksyen 28(4)(a) Akta Undang-Undang Sivil 1956 jika penyewa enggan untuk mengosongkan/menyerahkan premis sewa walaupun perjanjian sewaan telah pun tamat.
‘Double rent’ ini bukanlah sebenar sewa semata-mata tetapi sebagai gantirugi kepada tuan tanah atas kesusahan yang dihadapi dan kerugian kehilangan sewa disebabkan oleh keengganan penyewa untuk mengosongkan premis sewa.
Perkara ini dijelaskan dalam kes Mahkamah Persekutuan Rohasassets Sdn Bhd v. Weatherford (M) Sdn Bhd & Anor [2020].
Dengan syarat, tuan tanah perlulah menyatakan dengan jelas bahawa tuan tanah tidak berniat untuk perbaharui kontrak sewa dan perlu nyatakan kepada penyewa bahawa ‘double rent’ akan dicaj selagi mana penyewa masih lagi menghuni premis sewa selepas kontrak tamat.
KEPENTINGAN PERJANJIAN SEWAAN YANG LENGKAP DAN MENYELURUH
Kebanyakan isu-isu yang melibatkan tuan tanah dan penyewa terjadi disebabkan perjanjian sewaan yang terlalu ringkas dan tidak menyeluruh.
Klausa-klausa seperti hak tuan rumah untuk dapatkan pembayaran tunggakan bil api dan air ataupun sewa bulanan, tempoh notis yang perlu diberikan sekiranya ingin perbaharui kontrak sewa dan hak kepada tuan rumah untuk memotong bekalan api dan air jika sewaan ditamatkan, tidak diterangkan atau dijelaskan dalam perjanjian sewa dengan terperinci.
Tidak lupa juga mengenai isu tanggungjawab tuan tanah dan penyewa jika keadaan ‘frustration of contract’ ataupun ‘force majeure’ berlaku contohnya pandemik Covid-19 dan juga Perintah Kawalan Pergerakan (PKP), apakah status kontrak sewa dalam keadaan-keadaan ini begini, seharusnya dimasukkan dalam perjanjian sewa.
Justeru, kedua-dua pihak khususnya tuan tanah perlulah pastikan perjanjian sewa yang dimasuki adalah lengkap dan menyeluruh serta jelas menerangkan tugas dan tanggungjawab pihak-pihak sekiranya apa-apa yang berlaku.
Perlu diingat, undang-undang melibatkan penyewaan di Malaysia lebih melindungi penyewa berbanding tuan tanah. Sebab itu pentingnya perjanjian sewa yang lengkap untuk mengimbangi hak di antara penyewa dan juga tuan tanah.
Semoga bermanfaat.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
