Ramai pasangan muda mengimpikan rumah yang selesa untuk diduduki bersama pasangan. Namun ada ketika, di saat kewangan belum berapa kukuh, ada ketika kita dalam dilema sama ada ingin meletakkan nama seorang atau berdua dengan pasangan sebelum membeli rumah tersebut.
Peguam hartanah, Salkukhairi Abd Sukor yang juga Timbalan Presiden Pertubuhan Kebajikan dan Literasi Undang-undang Malaysia (K-LITERASI) berkongsi panduan mengenai pembelian rumah. Nak guna satu nama atau bersama pasangan? Tentu ramai yang nak tahu apa pro dan kontra di sebalik satu atau nama bersama ini.
Tuan, mana lebih baik? Beli rumah pakai satu nama atau dua nama suami isteri?
Soalan ini sering ditanyakan kepada saya.
Saya nak jawab begini.
Pertamanya, kita tanya diri kita. Apa tujuan dan matlamat kita beli rumah letak satu atau 2 nama tu?
Ada orang beli rumah letak 2 nama kerana komitment suami agak tinggi. Tak lepas nak buat loan atas nama seorang.
Maka terpaksalah isteri membantu sama untuk buat loan. Jadi diletak lah nama suami isteri dalam geran rumah tersebut.
Ada suami yang buat loan guna nama dia seorang. Tetapi sebagai tanda sayangnya dia pada isteri, diletak nya nama isteri nya sekali dalam geran.
Maka secara tak langsung si isteri dianggap memiliki 1/2 bahagian rumah tersebut.
Jadi tak ada masalah sebenarnya nak beli rumah sama ada nak letak nama seorang atau berdua. Asalkan anda beli rumah.
Jangan pulak disebabkan fikir nak beli rumah letak satu atau 2 nama, sampai ke sudah tak beli rumah.
Cuma bila anda nak beli rumah sama ada nak letak satu atau 2 nama, anda perlu faham apakah kesan sekiranya anda letak satu atau 2 nama tersebut.
Disini saya kongsikan serba sedikit kesan beli rumah letak satu nama dan 2 nama.
A. Jika letak satu nama sahaja:
1. Rumah jadi milik anda seorang sahaja. Loan pun anda seorang sahaja yang bertanggungjawab bayar.
2. Kalau anda nak jual nanti, hanya anda seorang sahaja yang perlu sign perjanjian jual beli.
3. Pun begitu, rumah tersebut masih boleh dianggap sebagai harta sepencarian antara anda dan pasangan anda. Dengan syarat ianya dibeli dalam tempoh perkahwinan anda.
4. Ertinya, sekiranya berlaku perceraian, anda dan pasangan anda masing-masing berhak untuk tuntut rumah tersebut sebagai harta sepencarian.
Cuma bahagian masing-masing adalah tertakluk kepada setakat mana sumbangan masing-masing terhadap rumah tersebut.
5. Walaupun misalnya rumah itu dibeli atas nama suami sahaja, tetapi sekiranya si isteri dapat membuktikan yang dia juga ada memberi sumbangan sama ada secara lansung atau tidak langsung berkaitan rumah tersebut, maka mahkamah boleh mempertimbangkan bahagian harta sepencarian masing-masing. Baik dipihak suami atau isteri.
6. Begitu juga andai kata rumah itu dibeli atas nama isteri sahaja. Si suami juga berhak menuntut ia sebagai harta sepencarian dan terpulanglah kepada si suami untuk membuktikan sumbangannya terhadap harta tersebut dalam tempoh perkahwinan mereka di mahkamah.
7. Dari segi tuntutan harta pusaka pula, pasangan masing-masing masih berhak untuk mendapat bahagian harta pusaka daripada rumah tersebut seandainya penama dalam geran meninggal dunia.
8. Bahagian pasangan tersebut adalah mengikut bahagian yang ditetapkan dalam hukum faraid atau mengikut persetujuan bersama sesama ahli waris.
B. Jika letak 2 nama suami isteri :
1. Walaupun sekiranya rumah tersebut hanya satu pihak sahaja yang buat loan, namun disebabkan nama pasangan telah dimasukkan dalam geran, rumah tersebut dianggap sebagai rumah pertama juga untuk pasangan tersebut.
2. Jadi selepas ini seandainya dia ingin membeli rumah atas namanya seorang, maka dia mungkin tidak lagi layak untuk mendapat pengecualian duti setem pindahmilik sebagaimana yang layak diterima oleh pembeli rumah pertama.
3. Sekiranya selepas ini rumah itu ingin dijual, maka persetujuan kedua dua belah pihak adalah diperlukan kerana kedua-dua belah pihak akan tandatangan perjanjian jual beli.
4. Dari segi bahagian harta sepencarian, jika nama suami isteri ada dalam geran, maka sudah pastilah lebih jelas lagi bahagian masing-masing berkaitan harta sepencarian terhadap rumah tersebut.
5. Begitu juga jika berlaku kematian, maka bahagian si mati tadi akan menjadi harta pusaka kepada waris-warisnya mengikut bahagian faraid atau persetujuan bersama sesama waris.
6. Perlu diingat jika loan atas nama satu pihak (suami misalnya), tetapi dalam geran nama berdua (suami dan isteri), sekiranya suami sebagai pembayar loan meninggal dunia dan si suami ambil MRTT terhadap rumah itu, maka hutang loan rumah tersebut akan di cover oleh takaful sepenuhnya.
7. Tetapi sekiranya loan rumah atas 2 nama (suami dan isteri) dan kedua duanya ambil MRTT, sekiranya satu pihak meninggal dunia, hanya bahagian loan pasangan yang meninggal itu sahaja akan di cover oleh syarikat takaful. Dan bahagian loan pasangan yang masih hidup itu masih tetap perlu dibayar oleh pasangan tersebut.
Jadi kesimpulannya, tak kisahlah nak beli rumah letak nama seorang atau berdua, semuanya bagus dan baik. Bergantung kepada tujuan, perancangan dan matlamat masing-masing beli rumah.
Yang paling penting anda kena ada ilmu dan tahu apakah kesan sekiranya beli rumah guna nama seorang atau berdua.
Pilihan ditangan masing masing.
Wallahuaklam.
Sumber : FB K-Literasi
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Bukan Alat Turun Berat Badan, Dr Amalina Betulkan ‘Tanggapan’ Tentang BENGKUNG
Jika sebelum ini Dr Amalina Che Bakri telah mengumumkan berita gembira tentang kelahiran puteri sulungnya pada bulan lepas.
Malah, rata-rata netizen teruja dengan penampillan ‘dalam pantang’ pakar bedah kelahiran Malaysia yang kini berkhidmat di London ini.
ARTIKEL BERKAITAN : Comelnya! Arabella Mia, Nama Puteri Sulung Dr Amalina Che Bakri
Malah, wanita berusia 35 tahun itu berkongsi sesuatu yang menarik melalui permaianan ‘Question and Answer’ di Instagram Story miliknya. Seorang warganet bertanyakan mengenai penggunaan bengkung selepas bersalin yang menjadi resam masyarat di Malaysia.
Soalannya berbunyi seperti ini :
“Dr. ada pakai bengkung ke lepas bersalin? Orang tua cakap pakai bengkung boleh kempis perut lepas beranak,” soal salah seorang pengikutnya di Instagram.
Menurut ibu kepada Arabella Mia ini, dia sendiri tidak menggunakan bengkung kerana boleh memudaratkan kesihatan malah sempat berpesan kepada semua wanita selepas bersalin agar tidak memakainya terlalu lama.
Sementara itu, dia menjelaskan memakai bengkung tidak wajib tetapi dibolehkan jika sesiapa mahu memakai bengkung untuk membantu menyokong perut dan belakang selepas bersalin.
Tambahannya, Dr. Amalina memaklumkan bengkung bukan alat untuk turun berat badan namun digalakkan kepada sesiapa mahu memakai pada masa yang singkat dan tidak disyorkan dalam jangka yang lama atas sebab boleh memudaratkan kesihatan kerana terlalu ketat.
View this post on Instagram
“Salah satu cara yang boleh membantu para ibu menurunkan berat badan kepada bentuk pra-kehamilan adalah dengan mengambil makanan penuh nutrisi serta mengikut piramid diet seimbang dan lakukan senaman,” tulisnya.
Kesimpulannya, tiada jalan singkat untuk kita untuk kurangkan berat badan dengan jalan singkat dan tanpa usaha. Apa-apapun, jangan terpedaya dengan iklan bengkuk untuk kuruskan badan. Awas ya!
ARTIKEL BERKAITAN: #GirlPower: Dr. Amalina Che Bakri Diundang Ke Pejabat Rasmi Perdana Menteri UK Untuk..
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti telegram rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
“Saya Tak Terkejut Pun..” Ibu Chris Evans Bangga Anaknya Dinobatkan Lelaki Paling Seksi 2022
Tipulah jika tiada sekurang-kurangnya seorang penonton yang mengikuti filem-filem karakter adiwira, Captain America hanya disebabkan penampilan pelakonnya, Chris Evans.
Pada usia 41 tahun, penampakan Chris yang langsung tidak melambangkan umurnya itu turut diakui oleh People’s Magazine setelah dia dinobatkan sebagai Lelaki Paling Seksi bagi edisi 2022. Tambah manis apabila Chris merupakan pelakon filem francais Marvel kedua berturut-turut yang menerima penghormatan ini selepas Paul Rudd aka AntMan pada tahun lalu.
Dalam temubualnya bersama People, Chris mengakui dirinya sedikit segan dengan gelaran yang diterimanya itu. Bagaimanapun, dia tahu terdapat seorang insan yang pastinya gembira apabila mendapat tahu mengenainya; tidak lain tidak bukan ibunya sendiri yang merupakan peminat nombor satu Chris.
“Ibu saya akan merasakan amat-amat gembira. Dia berbangga dengan segala yang saya lakukan tetapi ini (gelaran ‘Sexiest Man Alive’) adalah sesuatu yang dia betul-betul boleh dia kongsikan dengan penuh bangga,” katanya yang bersedia untuk disakat oleh rakan-rakannya apabila berita ini diumumkan pada hari ini.
Apapun, ibunya, Lisa seperti dijangkakan oleh Chris menyuarakan kegembiraannya dengan berkata, “Saya tidak terkejut pun, keluarga kami tentu merasa teruja juga,” katanya.
Percaya atau tidak, Chris yang juga merupakan bintang filem Gray Man terbitan Netflix kini sedang memikirkan untuk memperlahankan graf kerjayanya sedikit setelah dia berjaya memahatkan dirinya sebagai pelakon versatil.
Pejam celik, sudah 22 tahun Chris bertapak di Hollywood. Sudah tiba masa untuknya mencari masa bagi dirinya sendiri dan dia percaya, masih ada projek-projek menarik yang akan menantinya sekiranya dia bersedia untuk kembali ke set penggambaran.
Chris juga belum mengenepikan impiannya untuk satu hari nanti menamatkan zaman bujang dan bergelar seorang ayah. Itu adalah sesuatu yang dia benar-benar inginkan, cuma apabila masa tersebut tiba dia lebih selesa untuk memisahkan kehidupan peribadi itu daripada menjadi perhatian orang ramai.
ARTIKEL BERKAITAN :
SUMBER : PEOPLE
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti telegram rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Guna Pelembab Wajah Dan Amal Diet Teratur, Rahsia ‘Dr Ji’ Awet Muda Di Usia 53 Tahun!
Drama Korea The World of The Married yang menjadi kegilaan rakyat Malaysia sekarang turut mencatatkan rekod apabila berjaya mendapat jumlah tontonan tertinggi yang pernah dicapai oleh mana-mana drama dalam sejarah rangkaian stesen TV di Korea. Fuh hebat!
Menariknya, heroin atau pelakon utama drama ini, Kim Hee Ae, memainkan watak Dr Ji ternyata memberi kesan yang begitu mendalam kepada penonton dengan digambarkan sebagai isteri yang bijak, kuat dan seorang wanita yang independent. Jom kita kenali lebih dekat dengan pelakon utama The World of The Married ini.
1. DUTA PRODUK KECANTIKAN
Kalau anda perasan, Kim Hee Ae pernah menjadi seorang duta produk kecantikan dalam salah sebuah jenama terkenal iaitu SKII. Patutlah macam pernah nampak kan?
Mengakui bahawa dirinya tak begitu rajin bersenam, sebagai ibu dan seorang isteri jadualnya cukup padat dan cukup membuatnya banyak bergerak. Katanya, ini saja dah cukup mempertahankan bentuk badannya!
Beliau juga rajin menggunakan pelembab wajah dan mengamalkan diet teratur. Simple!
2. LEBIH 37 TAHUN DALAM INDUSTRI HIBURAN DI KOREA SELATAN
Memulakan karier sejak tahun 1983, beliau telah membintangi lebih 30 drama ikonik, menjadi model, serta turut dilantik menjadi jurucakap produk kecantikan. Beliau telah berkecimpung dalam industri hiburan lebih dari 37 tahun di Korea Selatan tau!
3. Sudah Menjadi Model Pada Tahun 1978
Difahamkan bahawa wanita kelahiran Jeju ini terjun di industri modeling pertamanya bagi sebuah iklan untuk pakaian seragam sekolah pada tahun 1978. Alamak penulis tak lahir lagi waktu ni.
Pada 1983, Kim Hee Ae melakukan debut lakonannya bagi filem The First Day of Twentieth Year. Namun nama Kim Hee Ae mulai melonjak naik sejak membintangi filem Beyond the Mountains pada tahun 1991 dan Sons and Daughters pada tahun 1992.
4. ANGGUN PADA USIA 53 TAHUN
Artis yang memiliki tinggi 164 cm ini baru saja menyambut ulangtahun kelahirannya yang ke-53 pada 23 April lalu.
Dilahirkan pada tahun 1967 di Jeju, artis ini sering kelihatan trendy dan elegan. Lihat saja dalam drama The World of The Married, penampilannya nampak menyerlah walaupun tidak sarat dan keterlaluan kan?
Beliau juga dikatakan menginspirasikan ramai wanita supaya berasa lebih konfiden agar mengenakan pakaian yang selesa dengan diri mereka.
5. Pelakon Berstail
Beliau pernah tampil dengan pelbagai watak sebelum ini, antaranya sebagai seorang penulis dalam filem Snow Flower (2006), CEO sebuah syarikat gergasi dalam Midas (2011), seorang detektif dalam unit jenayah keganasan melalui Mrs Cop (2015) dan penerbit eksekutif dalam sebuah syarikat penyiaran menerusi Second to Last Love (2016).
Selain membintangi drama percintaan, beliau juga pernah memainkan watak jahat sebagai orang ketiga dalam hubungan rumah tangga kawan baiknya sendiri menerusi drama My Husband’s Lover (2007).
Ketika Kim Hee Ae berubah menjadi seorang detektif menerusi drama Mrs. Cop (2015), beliau pula banyak terlibat dengan aksi pergelutan.
Bayangkan, bahkan di usianya yang sudah hampir mencecah 50-an ketika itu, beliau masih mampu meyakinkan penonton dengan adegan bela diri yang mantap! Selain itu, Kim Hee Ae juga banyak memainkan peranan dalam filem
6. Keluarga Yang Bahagia
Mendirikan rumah tangga pada tahun 1997, suaminya Lee Chan-jin, merupakan bekas CEO laman portal Dreamwiz. Hasil perkahwinan ini, mereka mempunyai 2 orang anak lelaki yang comel.
Tak banyak berbeza dari lakonan, dalam kehidupan sebenar Kim Hee-ae juga dianggap sebagai supermom. Ini kerana dia perlu menyeimbangkan peranannya sebagai seorang ibu, seorang isteri, serta kariernya sebagai pelakon.
Hanya tinggal empat episod terakhir je, penulis memang suka dengan mutu lakonan Kim Hee-ae sebagai ‘Dr Ji’ dalam drama ni,betul-betul buat kita tersentuh. Tak sabar nak tungu episode seterusnya.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
