Bila umur meningkat dewasa, pasti setiap daripada kita sudah mula memasang harapan untuk memiliki rumah sendiri. Tapi, mungkin masih ramai tak tahu berapa kos sebenarnya yang diperlukan untuk membeli sebuah rumah.

Ada juga yang berpendapat bahawa seakan tak mampu nak beli rumah disebabkan kosnya yang terlalu mahal dan tidak berkemampuan.

Hendak seribu daya, tak hendak seribu dalih. Kalau korang betul-betul nak ada rumah sendiri, kenalah berusaha sikit kan?

Jika masih ada yang tertanya-tanya berapa kos sebenar yang diperlukan untuk beli rumah, berikut adalah info-info yang korang boleh rujuk.

1. Deposit

Biasanya korang perlu sediakan 10% daripada selling price kerana margin loan hanya 90% daripada selling price atau market value.

Contoh:

Selling price RM250K
Deposit 10% = RM25K

Kalau bank yang memberi pakej 100% loan secara kasarnya deposit tidak perlukan. Jika korang masih keluarkan deposit, korang akan dapat semula wang tersebut apabila proses jual beli telah selesai.

2. Legal fee dan stamp duty

A. Legal fee

Contoh:

Selling price RM250K
First RM150K: RM150K x 1.0% = RM1500
Next RM100K: RM100K x 0.7% = RM700
Total: RM1500 + RM700 = RM2200

Tapi korang kena tahu, ada juga kos-kos lain yang peguam akan sertakkan dalam quotation seperti kaveat, pendaftaran pejabat tanah, transport, faks, telefon, photocopy, land search dan lain-lain.

B. Stamp duty

Contoh:

Selling price RM250K
First RM100K: RM100K x 1.0% = RM1000
Next RM150K: RM150K x 2% = RM3000
Total: RM1000 + RM3000 = RM4000

Untuk pembelian rumah pertama, korang layak dapat diskaun stamp duty sebanyak 50%

3. Legal loan dan stamp duty

Untuk contoh pengiraan, korang boleh terus layari website: lowpartners.com/calculator.php

Legal loan dan stamp duty biasanya termasuk sekali dalam pakej pinjaman yang diberi oleh pihak bank.

4. Valuation fee

Contoh:

Selling price RM250K
First RM100K: RM100K x 0.25% = RM250
Next RM150K: RM150K x 0.2% = RM300
Total: RM250 + RM300 = RM550

Valuation fee biasanya termasuk sekali dalam pakej pinjaman yang diberi oleh pihak bank dan terdapat kos disbursement yang akan penilai sertakan dalam quotation.

5. Insurans perumahan

Insurans biasanya termasuk sekali dalam pakej yang diberi oleh pihak bank.

Secara rumusan, deposit tunai dan legal fee adalah kos paling utama yang korang perlu beri perhatian. Legal loan, valuation fee dan insurans kebiasaanya termasuk dalam pakej loan yang diberi oleh pihak bank. So, jalan paling selamat adalah korang kena sediakan duit tunai 13%-15% daripada harga jualan.

Bila dah tahu segala kos yang diperlukan, barulah senang sikit nak menabung dan nampak hala tuju. Betul tak?

Sumber: Persatuan Perunding Tanah Muslim Malaysia

Zaman sekarang ramai yang mengambil peluang untuk berjimat selagi boleh. Maka, kita perlu berbelanja dengan bijak untuk mengurangkan kos kehidupan harian.

Kedai Eco antara yang terkenal dikalangan ‘mak-mak’ kerana kesemua barang yang dijual hanya berharga RM2.10. Namun begitu, bukan hanya golongan mak sahaja yang berpusu ke sini, kaum lelaki dan anak muda juga menjadikan kedai ini sebagai pilihan utama untuk mereka berbelanja.

Kali ini kami nak kongsikan dengan korang tentang senarai barang pembersihan yang wajib beli di kedai tersebut. Walaupun murah, tapi kegunaannya memang tip top!

Buat apa nak membazir kalau boleh dapat murah kan? Jom kita lihat antara produk pembersih yang korang boleh dapat dengan hanya berharga RM2.10.

1. Tisu basah

Biasanya tisu basah digunakan untuk kegunaan peribadi, namun di kedai ini korang boleh dapatkan tisu khas untuk membersihkan rumah. Terdapat tiga jenis tisu basah, antibacterial wipes antaranya paling best kerana ia adalah multipurpose. Korang boleh letak di ruang rumah untuk senang dicapai.

Bagi jenis window wipes, ia bukannya hanya untuk cermin atau tingkap, sebaliknya korang boleh guna untuk lap barang perhiasan rumah yang dibuat daripada kaca atau kristal semasa membersihkan habuk. Nak cuci pintu peti ais pun boleh.

Untuk furniture wipes pula digunakan untuk lap semua perabot dan barang perhiasan kayu yang ada di rumah. Biasanya, penggunaan wet tissue ini digunakan untuk kerja pembersihan pantas 30 minit, untuk kecemasan atau untuk lap kesan minyak sahaja.

2. Kain lap microfiber

Kain ini sangat bagus kerana ia merupakan water absorbent. Ia juga mudah dibersihkan dengan syarat selepas digunakan terus dicuci. Kalau gunakan untuk lap permukaan cermin, ia tidak akan meninggalkan cebisan kain di atas permukaan. Boleh juga digunakan untuk buat deep cleaning, guna kain ini untuk lap dan bersihkan habuk.

3. Kitchen cleaner

Produk ini setanding dengan kitchen cleaner yang lain, walaupun murah tetapi kesannya terbaik. Spray kitchen cleaner ini di dapur gas dan selepas itu, lap dengan kain microfiber tadi. Instant cleaning.

4. Pembersih botol susu dan sayur

Bersih dan wangi, selain daripada kegunaan sebagai pembersih botol, ia juga boleh digunakan untuk basuh buah dan sayuran yanh dibeli di luar.

5. Anti-urine dan anti-tobacco

Dua pembersih hilangkan bau ini juga boleh dimasukkan dalam senarai korang. Gunakan anti-urine sekirannya korang membela kucing, jika ia kencing di bawah sofa atau mana-mana tempat yang tidak sepatutnya, korang boleh gunakan semburan ini.

Cairkan sedikit (ratio 2 anti-urine: 1 air paip). Spray dan buat wet cleaning terus guna cecair yang sama. Hilang terus bau.

6. Pembersih mesin basuh

Rasanya ramai dah tahu tentang pembersih mesin basuh ini. Pembersih ini sangat membantu dan nak menggunakannya juga senang.

7. Magic span

Pernah viral sebelum ini, magic span ini sangat berguna untuk membersihkan permanent market pen, pensil atau krayon di mana-mana permukaan. Ia juga boleh membersihkan kekotoran kesan minyak, sambal dan banyak lagi.

8. Plastik sampah wangi

Memang wangi sungguh, satu dapur berbau harum. Korang boleh cari plastik sampah ini, memang berbaloi!

9. Laundry soap

Bukan hanya untuk mencuci pakaian, ia juga boleh disagat dan simpan di dalam bekas untuk kegunaan menyental bawah kuali dan periuk. Campurkan sabun ini dengan sabun basuh pinggan biasa, kesannya lebih berkilat.

Selain itu, korang juga boleh masukkan sedikit dalam air panas + cuka dan mop pada lantai. Memang berkilat. Kotoran pada baju putih juga mudah untuk ditanggalkan.

10. Laundry ball

Berfungsi untuk menambah geseran pada pakaian semasa dalam mesin basuh, geseran bertambah dan pakaian akan jadi lebih bersih. Lagi banyak laundry ball ini dimasukkan ke dalam mesih basuh, lagi banyak geseran terhasil dan pakaian juga akan lebih bersih.

11. Laundry net

Pakaian-pakaian kecil seperti pakaian dalam boleh dimasukkan di dalam laundry net ini supaya tidak cepat rosak. Jika tidak dimasukkan dalam laundry net, tali bra dan seluar dalam ini akan berpusing-pusing dan bersimpul dengan pakaian lain serta akan meregangkan tali bra dan hilang keelastikan getahnya. Di kedai Eco, terdapat tiga jenis laundry net, iaitu khas untuk bra, seluar dalam dan stoking.

12. Cleaning gel

Sebelum ini macam-macam jenis jenama telah digunakan, tapi harganya boleh tahan mahal. Kedai Eco juga mengeluarkan cleaning gel ini dan hasil penggunaannya juga boleh tahan bagus. Walaupun baunya tidak terlalu kuat, tapi masih okay untuk diletakkan di mangkuk tandas dan sinki. Setiap kali kena air, ia akan menghasilkan buih dan bebaskan bau yang wangi.

13. Compressed/vacuum bag

Produk ini digunakan untuk menjimatkan ruang dan semestinya ia sangat berguna untuk korang menyimpan barang atau pun ketika ingin melipat baju untuk dibawa semasa travel. Gunakan pam atau vacuum cleaner bagi menyedut udara dalam beg. Daripada tebal, ia terus menjadi nipis. Memang jimat ruang untuk disimpan.

Ha, memang berbaloi-baloi kan? Berbelanjalah dengan bijak. Hiks!

Sumber: Hani Mynis

Harga tak masuk akal? Macam mana tu ya? Mungkin pada awalnya korang mesti beranggapan bahawa motosikal terbaru keluaran MODENAS ini ditawarkan dengan harga mahal. Tapi mari sini REMAJA nak kongsi, ia dijual dengan harga paling murah (dalam kelasnya) di Malaysia!

Dilancarkan pada bulan Mei yang lalu, MODENAS mempertaruhkan tiga model baru yang terhasil menerusi usaha bersama dengan Bajaj Auto Ltd., pengeluar motosikal keenam terbesar di dunia. Malah nama Bajaj juga cukup tidak asing di kalangan rider dan peminat motosikal terutamanya di Malaysia.

Tiga model baru MODENAS ini terdiri daripada naked street bike, race bike dan cafe racer bike. Dua daripadanya menggunakan enjin berkuasa 200cc manakala sebuah model lagi dipadankan dengan ‘denyutan’ bersesaran 150cc. Motosikal yang dimaksudkan ialah MODENAS Pulsar NS200, MODENAS Pulsar RS200 dan cafe racer, MODENAS V15.

Kerjasama antara MODENAS dan Bajaj Auto dilihat sebagai perkembangan positif dan merupakan berita baik buat penggemar motosikal tempatan. Bagi MODENAS, kehadiran tiga buah model baharu ini ini mampu memenuhi permintaan tinggi terutamanya motosikal jenis cafe racer yang kini menjadi trend cukup popular.

• MODENAS V15 – RM5,989

  

  

  

• MODENAS Pulsar NS200 – RM9,222

  

  

  

• MODENAS Pulsar RS200 – RM11,342

  

  

  

*harga atas jalan termasuk GST tanpa insurans