Rasulullah SAW bersabda: Apabila Ramadan tiba, pintu syurga dibuka, pintu neraka ditutup dan syaitan pun dibelenggu. (HR Muslim)
Pasti kita semua umat Islam gembira dan tidak sabar menantikan bulan Ramadan yang bakal disambut cuma beberapa hari je lagi. Namun akibat pandemik Covid-19,banyak negara Islam yang mengistiharkan tiada solat tarawih di masjid pada bulan Ramadan tahun ini, termasuklah negara kita Malaysia.
Sangat rugi rasanya kalau tidak berusaha untuk merebut peluang terbuka dengan melipat gandakan dan mempelbagaikan bentuk amalan sepanjang Ramadan ini. Jadi, sebaiknya kita diminta menunaikan tarawih di rumah sahaja.
SOLAT SUNAT TARAWIH BERSENDIRIAN
SOLAT SUNAT TARAWIH BERJEMAAH (MAKMUM)
Oleh itu, kalau korang nak mengerjakan solat terawih sebanyak 8 rakaat, maka niat perlu dibaca sebanyak 4 kali.
BACAAN BILAL SEMASA TARAWIH
Semasa solat tarawih berjemaah, sudah menjadi kebiasaan untuk bilal melaungkan seruan selawat sebelum memulakan solat.
RUKUN SOLAT & SURAH YANG BOLEH DIBACA
Rukun solat sunat Tarawih adalah sama seperti rukun solat fardhu. Jika terdapat beberapa bacaan tambahan di antara solat sunat ini, ia bukanlah rukun atau syarat tetapi ia hanyalah semata mata untuk mengambil peluang memperbanyakkan zikir, tasbih, selawat dan doa dalam bulan Ramadhan ini.
Tiada penetapan khas untuk surah yang dibaca. Korang boleh membaca mana mana surah kegemaran yang diingati. Namun sebagai panduan, surah surah ini dicadangkan selepas bacaan Al-Fatihah.
Oleh kerana jumlah rakaat adalah 8 rakaat dan ditunaikan sebanyak 4 kali solat, maka bacaan ditanda dengan nombor 1 hingga 4 mewakili susunan solat.
DOA ANTARA TARAWIH SELEPAS 4 RAKAAT
Sudah menjadi kebiasaan di Malaysia, setelah selesai 4 rakaat awal, akan diselitkan dengan bacaan doa terlebih dahulu sebelum meneruskan 4 rakaat terakhir. Doa tersebut seperti berikut.
DOA SELEPAS TARAWIH
Maksud doa :
Setelah selesai Tarawih terakhir, doa ini akan dibaca.
SOLAT SUNAT WITIR SEBAGAI PENUTUP
Solat sunat Witir akan didirikan selepas selesainya solat sunat Tarawih. Solat ini dilakukan sekurang kurangnya satu rakaat dan bagi had sempurna dilakukan sebanyak 3 rakaat (2 salam). Bilal akan memberitahu jemaah dengan lafaz ini.
LAFAZ NIAT SOLAT WITIR DUA RAKAAT
LAFAZ NIAT SOLAT WITIR SATU RAKAAT
WIRID & DOA SELEPAS SELESAI SOLAT
Selepas solat sunat Witir, bacaan tahlil pendek ini dibaca sebanyak 2 kali.
Kemudian disambung dengan bacaan ini sebanyak satu kali.
Seterusnya zikir tahlil seberapa banyak yang disukai.
Selesai sahaja zikir, korang boleh membaca doa dan doa adalah bebas. Ini adalah cadangan doa untuk dibaca.
Selesai bacaan doa itu, bacaan disambung dengan Al-Fatihah dan diteruskan dengan bacaan doa yang kedua ini.
Untuk info semua, bilangan rakaat Solat Sunat Tarawih yang sering dilakukan Rasulullah SAW adalah 11 rakaat yang terdiri dari 8 rakaat Tarawih dan 3 rakaat Sunat Witir. Solat Sunat Tarawih dipisahkan kepada 2 rakaat demi 2 rakaat ( 4 kali 2 rakaat) dengan setiap 2 rakaat satu salam. Oleh kerana solat sunat ini boleh dilakukan secara bersendirian, maka terdapat 2 lafaz niat.
Semoga bermanfaat dan selamat beramal.
Sumber : Aku Islam
Tuan Rumah TAK BOLEH Halau Penyewa Walau Tak Bayar Sewa! Peguam Kongsi Apa Nak Buat
Isu penyewa enggan membayar sewa antara dilema yang sering di hadapi oleh tuan rumah. Kadang boleh jadi isu lebih besar sehingga perlu membuat laporan polis disebabkan kengganan penyewa membuat bayaran termasuk ada yang keras kepala tetap tinggal di rumah tersebut walau sewa tidak dibayar.
Peguam Mohamad Nasruddin Ab Rahman dari tetuan Baharuddin Ali & Co berkongsi apa yang perlu tuan rumah lakukan untuk mendapatkan sewaan jika penyewa terus enggan membayar. Mungkin ramai tidak sedar tapi tuan rumah tak boleh halau penyewa yang tak bayar sewa tanpa adanya Waran Distres di bawah Seksyen 5(1) Akta Distres 1951 atau mengambil peguam untuk Hantar Notis Tuntutan melalui peguam.
Menurut Mohamad Nasruddin, sebelum ini beliau telah berkongsi mengenai hak-hak yang ada pada penyewa khususnya dalam situasi di mana jika tuan rumah bertindak menghalau penyewa keluar secara paksa.
Secara ringkasnya, tuan tanah tidak boleh:
- Menghalau penyewa secara paksa, kena dapatkan perintah mahkamah dulu.
- Tidak boleh tukar kunci pintu/pagar premis sewa tanpa pengetahuan penyewa.
- Tidak boleh masuk ke premis sewa tanpa kebenaran penyewa terlebih dahulu.
- Tidak boleh menutup premis sewa tanpa perintah mahkamah.
- Tidak boleh sita/rampas barang-barang milik penyewa tanpa perintah mahkamah.
Jika tuan rumah bertindak seperti di atas tanpa perintah mahkamah, tindakan tuan rumah ini boleh dicabar oleh penyewa di mahkamah di bawah Seksyen 7(2) Akta Relief Spesifik 1950 dan mungkin kena bayar gantirugi pula.
Ini boleh dilihat dalam kes Rasha Utara Enterprise & Makami Enterprise v. Majlis Perbandaran Sungai Petani (MPSP) [2017].
MPSP sebagai tuan tanah telah bertindak masuk ke premis sewa dan menyita segala barang-barang milik penyewa-penyewa tanpa perintah mahkamah.
Mahkahmah Tinggi memutuskan bahawa MPSP perlu membayar sebanyak RM 45,000 kepada penyewa-penyewa atas tindakan yang membelakangkan undang-undang tersebut.
Nampak tak betapa ruginya kalau tuan tanah bertindak tanpa mengikut ketetapan undang-undang?
APA YANG TUAN TANAH BOLEH BUAT?
Baik, untuk memudahkan, saya akan terangkan mengikut situasi.
1. Penyewa tak bayar sewa bulanan.
Ini sering terjadi. Penyewa masih gagal untuk jelaskan bayaran sewa yang tertunggak selama berbulan-bulan walaupun dah berkali-kali tuan tanah ingatkan. Jadi, apa tuan tanah boleh buat? Halau terus keluar? Jangan.
Ada dua pilihan:
a. Hantar Notis Tuntutan melalui peguam untuk menuntut penyewa membayar tunggakan sewa. Sekiranya penyewa masih enggan, tindakan saman akan dilakukan terhadap penyewa di mahkamah untuk mendapatkan kembali sewa yang tertunggak.
b. Mohon Waran Distres di bawah Seksyen 5(1) Akta Distres 1951. Waran Distres ini boleh dimohon secara ex-parte (sebelah pihak sahaja).
Dengan adanya Waran Distres ini, tuan tanah boleh sita dan jual barang-barang milik penyewa yang berada dalam premis sewa untuk selesaikan tunggakan sewa maksimum 12 bulan. Dengan syarat, penyewa masih duduk di premis sewa ataupun barang-barang milik penyewa masih ada di premis sewa.
Jadi, jangan main langgar je nak jual barang milik penyewa kalau penyewa tiba-tiba cabut. Kena ikut prosedur. Kalau tak, penyewa boleh saman tuan tanah atas penyitaan barang secara salah. Seperti dalam kes MPSP di atas.
Tapi yang penting, kalau ada tunggakan sewa yang tak lebih 12 bulan, tuan tanah jangan buat senyap. Kena terus keluarkan Notis Tuntutan atau dapatkan Waran Distres untuk tuntut tunggakan sewa tersebut. Kalau tak, tuan tanah mungkin boleh dianggap telah ketepikan haknya untuk kutip sewa tertunggak tu. Hati-hati!
2. Sewaan telah tamat tetapi penyewa masih menghuni di premis sewa
Perjanjian sewa akan tamat dalam masa 3 bulan. Jadi, anda sebagai tuan tanah pun tulislah surat kepada penyewa yang anda tidak berniat untuk sambung sewaan kepada penyewa dan meminta penyewa kosongkan premis di akhir 3 bulan tersebut.
Namun, selepas sewaan berakhir, penyewa masih lagi menghuni di premis sewa. Walaupun status penyewa sudah boleh dianggap sebagai penceroboh (trespass) dan walaupun dalam kontrak sewa dah sebutkan tuan tanah berhak masuk dan tutup/sita barang-barang penyewa, tuan tanah tetap tak boleh buat begitu tanpa perintah mahkamah. Jangan sesekali bertindak dengan membelakangkan undang-undang. Nanti makan diri.
Jadi, apa tuan tanah boleh buat?
a. Dapatkan Writ Pemilikan daripada mahkamah untuk supaya penyewa serahkan milikan kosong kepada tuan tanah. Inilah perintah mahkamah yang dimaksudkan dalam Seksyen 7(2) Akta Relief Spesifik.
Dengan adanya perintah ini, barulah tuan tanah boleh memaksa penyewa untuk keluar daripada premis sewaan.
b. Tuan tanah berhak untuk dapatkan gantirugi ‘double rent’ di bawah Seksyen 28(4)(a) Akta Undang-Undang Sivil 1956 jika penyewa enggan untuk mengosongkan/menyerahkan premis sewa walaupun perjanjian sewaan telah pun tamat.
‘Double rent’ ini bukanlah sebenar sewa semata-mata tetapi sebagai gantirugi kepada tuan tanah atas kesusahan yang dihadapi dan kerugian kehilangan sewa disebabkan oleh keengganan penyewa untuk mengosongkan premis sewa.
Perkara ini dijelaskan dalam kes Mahkamah Persekutuan Rohasassets Sdn Bhd v. Weatherford (M) Sdn Bhd & Anor [2020].
Dengan syarat, tuan tanah perlulah menyatakan dengan jelas bahawa tuan tanah tidak berniat untuk perbaharui kontrak sewa dan perlu nyatakan kepada penyewa bahawa ‘double rent’ akan dicaj selagi mana penyewa masih lagi menghuni premis sewa selepas kontrak tamat.
KEPENTINGAN PERJANJIAN SEWAAN YANG LENGKAP DAN MENYELURUH
Kebanyakan isu-isu yang melibatkan tuan tanah dan penyewa terjadi disebabkan perjanjian sewaan yang terlalu ringkas dan tidak menyeluruh.
Klausa-klausa seperti hak tuan rumah untuk dapatkan pembayaran tunggakan bil api dan air ataupun sewa bulanan, tempoh notis yang perlu diberikan sekiranya ingin perbaharui kontrak sewa dan hak kepada tuan rumah untuk memotong bekalan api dan air jika sewaan ditamatkan, tidak diterangkan atau dijelaskan dalam perjanjian sewa dengan terperinci.
Tidak lupa juga mengenai isu tanggungjawab tuan tanah dan penyewa jika keadaan ‘frustration of contract’ ataupun ‘force majeure’ berlaku contohnya pandemik Covid-19 dan juga Perintah Kawalan Pergerakan (PKP), apakah status kontrak sewa dalam keadaan-keadaan ini begini, seharusnya dimasukkan dalam perjanjian sewa.
Justeru, kedua-dua pihak khususnya tuan tanah perlulah pastikan perjanjian sewa yang dimasuki adalah lengkap dan menyeluruh serta jelas menerangkan tugas dan tanggungjawab pihak-pihak sekiranya apa-apa yang berlaku.
Perlu diingat, undang-undang melibatkan penyewaan di Malaysia lebih melindungi penyewa berbanding tuan tanah. Sebab itu pentingnya perjanjian sewa yang lengkap untuk mengimbangi hak di antara penyewa dan juga tuan tanah.
Semoga bermanfaat.
Baru Berusia 14 Tahun, Remaja Ini Bakal Diiktiraf Tertinggi Di Dunia
Secara purata, ketinggian lelaki dan perempuan di Malaysia masing-masing adalah sekitar 165 dan 153 cm. Selalunya lelaki Malaysia yang tinggi pun hanya sekitar 185 cm.
Namun, seorang remaja lelaki di China yang baru berusia 14 tahun ini bakal menjadi remaja tertinggi di dunia. Wow!
Xiaoyu yang juga masih bergelar pelajar sekolah ini berasal dari bandar Leshan di Wilayah Sichuan di China dilihat berdiri lebih tinggi berbanding keluarga dan rakan-rakannya.
Dengan ketinggian 7 kaki 3 inci ( 221 sentimeter), remaja itu menunggu pengesahan daripada Guinness World Record sebagai remaja lelaki tertinggi di dunia.
Ketinggian terbaru Xioyu dicatatkan pada hari lahirnya yang ke-14 tahun pada Ahad ( 18 oktober)
Keadaanya yang begitu besar menyebabkan dia memerlukan perabot yang ditempah khas untuknya.
Pada Ogos lalu, keluarganya mengemukakan permohonan agar Xiaoyu diperakui secara rasmi sebagai Remaha Tertinggi (lelaki) dalam Guinness Book of World Record.
Berdasarkan Rekod Dunia Guinnes (GWR), Sultan Kosen yang berusia 35 tahun, berasal dari Turki adalah lelaki tertinggi dengan ketinggian lebih kurang 244 cm (8’1 kaki).
Cair! 8 Pemain Kacak KL City Buatkan Penonton Wanita Tak Keruan
Kejayaan pasukan KL City FC yang menewaskan pasukan JDT di Piala Malaysia 2021 semalam dengan skor 2-0 masih hangat diperkatakan oleh rakyat di seluruh negara. Aksi tenang KL City hingga berjaya mengekang kemaraan JDT semalam wajar dipuji terutamanya apabila majoriti peminat bola sepak memberikan kelebihan kepada JDT sebelum perlawanan bermula.
ARTIKEL BERKAITAN : 10 Sejarah Tercipta Dengan Kemenangan KL City Di Piala Malaysia 2021 – REMAJA
Bagi penonton lelaki, tentunya kecemerlangan prestasi KL City yang dianggap sebagai pasukan dark horse menjadi topik perbualan kedai kopi hari ini. Namun bagi penonton wanita, nampak ramai yang tertarik dengan kelibat wajah kacak para pemain KL City baik dalam kalangan pemain import mahupun pemain tempatannya.
Jom ‘cuci mata’ sikit melihat 8 pemain kacak KL City pilihan REMAJA ini.
Kevin Ray Mendoza, 27
Penjaga Gol
Instagram : @kevinraymendoza
Ketinggian : 187cm
Asal : Filipina
Daniel Ting, 29
Pertahanan
Instagram : @dan.s.ting
Ketinggian : 172cm
Asal : Malaysia
Zhafri Yahya, 27
Tengah
Instagram : @zhafriyahya
Ketinggian : 167cm
Asal : Malaysia
Paulo Jouse, 32
Tengah (Kapten)
Instagram : @paulojousesr
Ketinggian : 184cm
Asal : Brazil
Ryan Lambert, 23
Pertahanan
Instagram : @ryanlambert78
Ketinggian : –
Asal : Australia
Kenny Pallraj, 28
Tengah
Instagram : @kennyraj21
Ketinggian : 181cm
Asal : Malaysia
Irfan Zakaria, 26
Tengah
Instagram : @irfannzakaria
Ketinggian : 183cm
Asal : Malaysia
Julian Bechler, 20
Penjaga Gol
Instagram : @julianbechler
Status : Bujang
Ketinggian : 180cm
*
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti telegram rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
