Tapi bagi leasehold atau tempoh pajakan 99 tahun bermaksud tanah tidak boleh dipindah milik kepada orang lain melainkan dengan kebenaran kerajaan negeri.
Jika membeli rumah atau tanah yang bersifat leasehold, tentu ramai bertanya apa akan jadi selepas tempoh pajakan itu berakhir?
Salkukhairi Abd Sukor yang juga Timbalan Presiden Pertubuhan Kebajikan dan Literasi Undang-undang Malaysia (K-LITERASI), sebuah NGO yang ditubuhkan untuk memberi kesedaran undang-undang kepada masyarakat khususnya berkaitan isu-isu semasa yang melibatkan kepentingan rakyat berkongsi maklumat yang perlu orang ramai ketahui mengenai tanah bersifat leasehold ini.
.
1. Ramai yang rasa tak selamat kalau beli dan memiliki tanah Pajakan 99 tahun.
Sebenarnya tidak ada masalah pun bagi seseorang jika ingin membeli atau memiliki tanah berstatus pajakan 99 tahun asalkan tanah tersebut mempunyai geran individu yang berasingan dan bebas daripada sebarang bebanan.
2. Namun begitu anda perlu tahu bahawa kebiasaannya tanah berstatus pajakan ini mempunyai sekatan kepentingan di mana ianya perlu mendapat kebenaran bertulis daripada Menteri Besar atau Pihak Berkuasa Negeri terlebih dahulu sebelum ianya boleh dipindahmilik dan digadai kepada pihak bank.
3. Cuma ramai yang nak tahu, apa yang akan berlaku terhadap tanah tersebut selepas pajakan tanah itu tamat tempoh?
4. Apabila sesatu tanah berstatus pajakan itu tamat tempoh pajakan, maka secara umumnya tanah tersebut akan kembali menjadi milik kerajaan semula, melainkan tempoh pajakan itu dilanjutkan oleh kerajaan.
5. Adakah selepas tempoh pajakan tamat, tanah itu akan dikembalikan kepada kerajaan negeri atau kerajaan akan tawar atau bayar pampasan dan sebagainya?
Ya. Setelah tempoh pajakan tamat, tanah tersebut akan menjadi milik kerajaan negeri dan kerajaan negeri TIDAK PERLU membayar sebarang pampasan atau ganti rugi kepada pemilik selepas tempoh pajakan itu tamat.
6.Walaubagaiamanpun sebelum tempoh pajakan tersebut berakhir, pemilik boleh memohon untuk lanjutan tempoh pajakan dan diberi hak milik semula kepada mereka dengan tempoh pajakan yang baru dan kebiasannya kerajaan akan meluluskan tempoh lanjutan pajakan tersebut, melainkan atas sebab-sebab tertentu dan munasabah yang mana lanjutan tidak dapat diluluskan.
7. Namun begitu, untuk membolehkan tempoh pajakan dilanjutkan, pemilik perlu terlebih dahulu menjelaskan bayaran premium tertentu mengikut nilaian semasa tanah tersebut.
8. Berdasarkan Peruntukan Seksyen 90A Kanun Tanah Negara (Pindaan 2016), permohonan lanjutan tempoh pajakan boleh terus dibuat kepada Pihak Berkuasa Negeri melalui pejabat tanah yang berkenaan sebelum tempoh pajakan tamat (sebaik baiknya dalam tempoh 2 atau 3 tahun sebelum tempoh pajakan tamat).
9. Walau bagaimanapun sekiranya kerajaan memutuskan untuk mengambil tanah pajakan itu sebelum tempoh pajakan tamat, maka kerajaan WAJIB BAYAR PAMPASAN terhadap tuan tanah mengikut harga semasa.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Kedai Boba Yang Dulu Viral Kini ‘Kecundang’ Akibat Covid-19?
Trend minuman Boba yang viral sebelum ini menjadi ‘kegilaan’ di kalangan remaja SEMUA orang.
Satu per satu stor minuman Boba muncul dengan ciptaan minuman baru yang kelihatan hampir sama, semuanya masih mempunyai bubble pada dasar botol minuman.
Terbaru tular dikatakan kedai minuman boba yang pernah menjadi rebutan orang ramai kini bukan sahaja tutup operasi malah terpampang bunting yang bertulis ‘untuk disewa/ dijual’ di hadapan kedai.
Serious la wey?
Impak penularan COVID-19 bukan sahaja memberi kesan kepada sektor pelancongan, malah beberapa premis perniagaan makanan juga turut mengalami masalah sama berkemungkinan tidak lagi mampu menanggung kos operasi.
Minuman boba pernah menjadi kegilaan orang ramai sejak setahun lepas dengan percambahan kedai yang mengusahakan minuman ini terutama di jalan SS15, Subang Jaya. Ketika awal penularan minuman ini, kedai-kedai ini sentiasa dipenuhi pelanggan.
When Reality Strikes! I see millions of dollars drained out, I see disappointment of the business owners, I see sadness, I see losing of hopes…… At the same time, I see possibility in reshaping the ecosystem here, I see stablizing of demand and not speculation I choose to see HOPE! The wave is neither cruel or mercy, face it with no judgement, adjust our mentality and start to adapt the New Normal and may all business strive again!
Posted by Keith Kuang on Monday, May 11, 2020
Melihat video yang dikongsi seorang netizen melalui Facebook miliknya tentang penutupan kedai minuman boba itu, berkemungkinan mereka sudah mula gulung tikar disebabkan krisis COVID-19.
Katanya, kita perlu sediakan mental dan mula menyesuaikan diri dengan normal baru dan semoga semuanya berjalan lancar semula.
Pastinya, inilah realiti yang perlu dihadapi jika mengadakan perniagaan atas nama trending. Tak semua makanan atau minuman yang tular itu kekal lama, ia hanya popular untuk beberapa waktu sahaja.
So bertabah la dengan dugaan ini, moga ada hikmah disebalik apa yang berlaku.
Sumber : Facebook Keith Kuang
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Tukar ‘Lane’ Sesuka Hati Hingga Sebabkan Kemalangan, Pemandu Boleh Dihukum Penjara – PDRM
Menjadi kebiasaan pemandu di negara kita apabila dengan suka hati menukar ‘lane’ ketika memandu di jalanraya.
Lebih sadis apabila tindakan yang tidak bertanggungjawap pemandu kereta berkenaan yang yang menukar laluan secara mengejut menyebabkan individu lain terbabit kemalangan.
ARTIKEL BERKAITAN : Denda RM1k Atau Penjara, Elak Main Telefon Bimbit Ketika Memandu
Tapi korang tahu tak ada undang-undang mengubah haluan secara mengejut dan menyebabkan kecederaan parah boleh mengakibatkan korang didenda sehingga RM 10,000?
Baru-baru ini, menerusi kemaskini yang dibuat oleh Polis Diraja Malaysia dalam Facebook rasminya, mereka yang mengubah haluan secara mengejut boleh dikenakan tindakan undang-undang.
Menurut perkongsian itu, pemandu yang melakukan kesalahan tersebut boleh dikenakan hukuman denda sehingga RM 10,000 jika disabit kesalahan.
Perbuatan pemandu yang mengubah haluan secara mengejut tanpa memberikan isyarat amaran (signal) adalah sebuah kesalahan yang boleh dikenakan tindakan undang-undang.
Perbuatan itu bukan sahaja boleh menyebabkan kemalangan malah ianya juga mampu mendatangkan masalah kepada pengguna jalan raya yang lain. Lebih teruk ia mungkin akan mendatangkan kecederaan parah kepada pengguna yang lain.
“Apabila kemalangan berlaku sehingga menyebabkan kecederaan parah, tindakan boleh diambil di bawah Seksyen 43(1) Akta Pengangkutan Jalan (Pindaan) 2020 iaitu memandu dengan tidak cermat dan bertimbang rasa,” tulis kemaskini tersebut.
Selain itu, jika disabitkan kesalahan, pemandu juga boleh dikenakan denda tidak kurang daripada RM5,000 dan tidak melebihi RM10,000 serta boleh juga dipenjara tidak melebihi 12 bulan.
Jadi, kesimpulannya jangan lupa berikan isyarat lampu (signal) untuk menukar lane korang. Jangan membahayakan diri sendiri dan orang lain ketika memandu okay!
BACA : Aksi Ala ‘Superman’ Bahaya, Pesalah Bakal Didenda RM15,000 & Hukuman Penjara
Sumber: Polis Diraja Malaysia
+++Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti Telegram, Instagram dan TikTok rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Harga iPhone XS Dan iPhone XS Max Diumum Secara Rasmi, Bermula RM4999
Pengikut setia gajet jenama Apple pastinya ternanti-nanti harga rasmi bagi keluaran iPhone XS dan iPhone XS Max.
Penantian korang akhirnya berakhir apabila Apple Malaysia telah pun mengeluarkan harga rasmi bagi telefon pintar terbaru tersebut. Pelanggan boleh membuat pre order bermula jam 3.01 petang pada 19 Oktober ini.
Nah sebelum tu, hadamkan dulu berapa harga yang perlu korang bayar jika teringin nak memiliki produk terbaru Apple ini.
iPhone XS 64GB: RM4999
iPhone XS 256GB: RM5699
iPhone XS 512GB: RM6649
iPhone XS Max 64GB: RM5399
iPhone XS Max 256GB: RM6099
iPhone XS Max 512GB: RM7049
Perghh, boleh tahan juga harganya. Tapi kalau mampu apa salahnya kan. Kalau yang rasa macam tak mampu, tak perlulah sampai korang nak meminjam duit semata-mata nak dilihat up-to-date.
Belilah ikut kemampuan!
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
