Sukalah peminat team Perancis, malam tadi.
Dalam pertembungan separuh akhir Piala Dunia di antara pasukan Perancis dan Belgium yang disifatkan sebagai antara paling mendebarkan semalam, keputusan berkesudahan memihak Les Bleus dengan jaringan 1 – 0 pada minit ke 51′.
Sememangnya ramai yang sudah menjangkakan saingan sengit antara dua gergasi Eropah ini.
Jadi, sementara menunggu keputusan separuh akhir kedua di antara Croatia dan England malam ini serta perlawanan akhir yang akan berlangsung Ahad nanti, sempatlah lagi korang dapatkan jersi Perancis!
Jersi, juga dikenali sebagai Kit ataupun Strip, telah banyak berubah tahun demi tahun. Bukan saja jersi melambangkan semangat kenegaraan, satu pasukan dan solidariti di kalangan penyokong, ia juga adalah simbol fesyen yang dipakai ke sana sini.
Kata orang, kalau pakai jersi pergi mall tu, tak malu lah!
Sempena musim Piala Dunia ini, why not korang dapatkan jersi original daripada stor JD Sports (The Undisputed King of Trainers) untuk menyokong pasukan seperti Perancis semasa perlawanan akhir.
Selain daripada Perancis, mereka juga ada menjual jersi original pasukan lain seperti Brazil (Nike – RM272.50), Jepun (adidas – RM283.20), Jerman (adidas – RM283.02) dan Sepanyol (adidas – RM283.02). Kalah di pertengahan jalan pun tak apalah, janji jersi mereka cantik!
Bagi yang memang meminati sukan bola sepak pula, JD Sports juga ada menjual bola sepak edisi Piala Dunia seperti di bawah. Beli ikut bajet.
Tawaran ini sah di JD Pavilion Elite, JD Sunway Pyramid dan JD AEON Tebrau City.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Pernah Gagal Mara Di Indonesian Idol, Semangat ‘Trainee’ Zayyan Buatkan K-poppers Indonesia Bangga
Sejak awal minggu ini, nama Muhammad Zayyan telah meniti di bibir peminat hiburan K-pop di Indonesia.
Remaja lelaki yang mesra dengan panggilan Zayyan itu menjadi sebutan ramai susulan pengumuman dirinya sebagai salah seorang trainee terpilih bagi kumpulan K-pop, OCJ Newbies yang sedang menanti detik debut mereka.
Memetik kenyataan di laman web mereka, OCJ Newbies merupakan kumpulan di bawah naungan One Cool Group Limited menerusi pengurusan One Cool Jasco yang diasaskan di Hong Kong dan meliputi dunia hiburan di Korea Selatan, China dan Thailand.
Zayyan disahkan sebagai satu-satunya ahli OCJ Newbies yang berasal dari Indonesia. Manakala lima ahli lain yang dikenali sebagai Sing, Wain, Guohao, Ricky, Sangwoo dan Jihan dan masing-masing juga berasal dari negara berbeza.
“Hello semua, ini ialah Zayyan! Ini adalah content pertama saya brsama Ricky setelah menyertai keluarga OCJ secara rasmi. Saya sangat sukakan keluarga ini. Jadi, mohon sellau menyokong OCJ Newbies. Sayang anda semua,” catatnya.
Terdahulu sebelum bergelar trainee, remaja berusia 22 tahun ini telahpun meraih perhatian di atas usahanya menyertai beberapa pencarian bakat oleh stesen televisyen di Indonesia. Malah pada tahun 2018, Zayyan telah menyertai program Rising Star Indonesia musim ketiga namun perjalanannya terhenti di episod uji bakat.
Tanpa berputus asa, Zayyan kembali mencuba nasib bagi program Indonesian Idol musim kesepuluh pada tahun 2019. Biarpun memperolehi ‘Golden Ticket’, sekali lagi dia menerima nasib tersingkir awal.
Bagi korang yang ingin mengenali Zayyan dan bakatnya dengan lebih dekat, korang boleh saja subscribe ke saluran YouTube miliknya, ZYYN di mana pelbagai lagu-lagu cover popular nyanyiannya ada dimuat naik di sana.
Agaknya, bila pula bakat muda dari Malaysia akan diserap masuk oleh agensi hiburan K-pop selepas Isaac Voo dari kumpulan IN2IT?
ARTIKEL BERKAITAN : 8 Pelakon Korea Yang Pandai Menari, Persis Kpop Idol – REMAJA
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti telegram rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Jangan Tak Percaya Gaji RM1500 Boleh Beli 3 Biji Rumah, Kereta Dan Kahwin. Nampak Macam Mustahil Tapi Ini Caranya
Melihatkan pada keadaan ekonomi negara hari ini, ramai remaja seakan buntu dan hilang semangat untuk membeli aset dan dianggap tidak mampu kerana bergaji kecil.
Oleh sebab itu, kebanyakan daripada kita seakan melupakan impian untuk memiliki rumah besar dan hanya bergantung kepada kediaman keluarga.
Dah nak buat macam mana, kalau tengok pada gaji rasa-rasanya memang tak mampu la nak berumah tangga. Hey, nanti dulu. Jangan cepat putus asa.
Situasi dan mentaliti anak mudah seperti ini harus diubah. Asalkan pandai membuat perancangan dan berusaha gigih, pasti impian ini bukan sekadar hanya angan-angan.
Memetik daripada nukilan saudara Khairul Ezuwan di laman Facebooknya, REMAJA tertarik dengan kupasan yang diberikan.
Bayangkan situasinya seperti ini:
Anda seorang yang baru bekerja dengan gaji bersih RM1500. Andaikan kenaikan gaji RM100 setahun. Target untuk berkahwin lagi 5 tahun, perlukan duit untuk berkahwin, membeli rumah, kenderaan dan simpanan masa depan.
Jadi, apa perlu anda buat?
1. Buat simpanan tetap sebulan RM300, buat pinjaman ASB RM50K daripada mula bekerja dengan komitmen lebih kurang RM300. Debt Service Ratio (DSR) waktu ini adalah 20%.
Kawal perbelanjaan harian anda:
a) Sewa rumah = RM200 (sewa dengan kawan-kawan bujang)
b) Makan minum = RM500
c) Minyak motor = RM100
d) Bagi orang tua = RM100 (Jangan anggap sebagai beban)e) Telefon = RM100f) Lain-lain = RM200
2. Buat extra income seperti overtime sebagai kaedah untuk memenuhi keperluan jika tidak mencukupi dan boleh bagi lebih kepada ibu bapa.
3. Khairul Ezuwan berkongsi salah satu option untuk mendapatkan pendapatan daripada property untuk create cash flow, simpanan atau membina modal dengan kos yang minima iaitu SUBLET. Sublet adalah sewa ke atas sewa atas property.
4. Target keuntungan untuk satu rumah sublet RM200 (sublet basic unit). Target memiliki rumah sublet enam biji dalam tempoh 12 bulan. Ini bermakna, dapatkan satu biji setiap dua bulan (lagi cepat lagi baik). Simpan hasil sewaan dalam satu simpanan tetap seperti ASB, tabung haji atau SSP dalam tempoh 12 bulan.
Contohnya dapat rumah sublet pertama pada Januari, seterusnya Mac, Mei, Julai, September dan November. Jadi, sewaan dalam tempoh setahun:
RM2400 + RM2000 + RM1600 + RM1200 + RM800 + RM400 = RM8400
Beli kereta second hand secara cash.
Contoh: Proton Wira RM6000.
5. Cukup setahun dividen ASB pinjaman RM50K yang dibuat mula-mula tadi sudah menghasilkan dividen hampir RM4000.
Cari sebuah rumah lelong kos rendah yang berharga lingkungan RM50K. Gunakan wang dividen RM4000 tadi sebagai deposit dan sedikit duit simpanan daripada hasil sublet tahun pertama tadi. Kos peguam, stamp duty, valuation dan MRTT boleh request untuk masuk dalam pinjaman.
Installment lebih kurang RM250, sewakan RM500 contohnya. Gaji bersih waktu ini RM1600. DSR waktu ini 37% (pastikan buat tenancy agreement). Positive cashflow rumah sendiri ini RM250 sebulan.
6. Cukup setahun, tambah lagi pinjaman ASB RM150K.
Pecahkan kepada tiga sijil RM50K x 3. Komitmen ASB sekarang RM50K + RM150K. Maka, komitmen bulanan kesemuanya adalah lebih kurang RM1200. Gunakan semua hasil pulangan sublet RM200 x 6 buah = RM1200 sebagai installment bulanan.
Komitmen bulanan asal RM300 pada sijil 50K yang pertama juga telah bebas. Kekalkan komitmen ini selama 4 tahun tanpa usik dividen dan cancel semua pembiayaan ASB tersebut dalam tempoh 4 tahun.
Dalam tempoh 4 tahun itu akan menghasilkan dividen terkumpul + value principal = RM67,000 + RM17,000 = RM84,000 cash (boleh gunakan RM2000 setahun daripada dividen sebagai reward untuk diri sendiri) = total cash tinggal lebih kurang RM76,000.
*ASB boleh rolling dividen sekiranya terputus sewaan sublet. Pecahan sijil sebagai option cancel sebahagian pinjaman sekiranya kurang kemampuan disebabkan terputus sebahagian pendapatan.
*Jika terputus satu rumah, cari pengganti rumah lain.
7. Gunakan kos RM300 yang bebas tadi, RM200 tambahkan sumbangan bulanan kepada ibu bapa yang sebelum ini RM100 saja. Baki lagi RM100 + cash flow RM250 pada sewa rumah = RM350 sebagai extra payment kepada rumah yang dibeli. Selepas 4 tahun, baki pinjaman rumah tersebut tinggal RM26,000. Gunakan cash RM76,000 + Rm8000 daripada EPF Acc 2 untuk buat full settlement rumah tersebut. RM84K – RM26K = baki cash RM58K.
8. Waktu ini gaji bersih sudah naik kepada RM2000.
Cari sebuah rumah lelong atau subsale yang berharga lingkungan RM100K, keluarkan RM10K++. Bayaran bulanan RM500. DSR waktu ini 21%. Sewakan RM700 sebagai contoh dan buat tenancy agreement. Baki cash RM48K.
9. Gunakan kos RM15K untuk kahwin. Jangan terlalu boros untuk majlis perkahwinan. Lebih baik fikirkan kehidupan anda selepas berkahwin nanti. Baki cash sekarang RM33K.
10. Selepas berkahwin, joint pinjaman rumah dengan isteri untuk dapatkan sebuah rumah kegunaan sendiri. Contoh, berharga RM250K dengan installment RM1200. Cari rumah below market.
Value untuk minimize cost deposit. Boleh guna sebahagian cash yang ada untuk persediaan kelengkapan masuk ke rumah tersebut. Gunakan keuntungan bulanan sublet RM1200 untuk bayar installment rumah setiap bulan.
Rumusan
Dalam tempoh 5 tahun:
1. Miliki tiga buah rumah dan satu daripadanya habis dibayar.
2. Mempunyai kereta walaupun bukanlah kereta yang hebat sangat.
3. Dapat kumpul duit untuk kahwin.
4. Dapat memberi sumbangan lebih baik kepada ibu bapa.
5. Mempunyai simpanan lebihan RM33K.Kaedah sublet ini sama juga seperti anda menyewakan rumah sendiri, cuma melibatkan deal dengan owner rumah. Itu antara skill yang perlu dipelajari
Ada yang buat sublet dapat keuntungan sebuah rumah RM500 hingga RM1000. Oleh sebab itu, ilmu sangat penting. Dengan ilmu ini yang akan buat kehidupan anda lebih mudah.
InsyaAllah, setiap usaha yang kita lakukan ini akan berhasil jika dilakukan dengan bersungguh-sungguh.
Sumber: Khairul Ezuwan
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Beckham & Ibrahimovic Bertaruh Benda Ini Sempena Match England – Sweden
Mereka berdua pernah bermain untuk kelab Paris Saint Germain di Perancis sebelum masing-masing meninggalkannya.
Namun, itu tak bermakna mereka tidak boleh berseteru, terutamanya apabila melibatkan pasukan bola sepak negara kesayangan.
Sempena perlawanan suku akhir ketiga Piala Dunia FIFA di antara England dan Sweden malam ini, pemain bola sepak popular dunia iaitu Zlatan Ibrahimovic dan David Beckham turut tak terkecuali mengikutinya. Iyalah, masing-masing pernah mewakili negara Sweden dan England ke acara terbesar sukan bola sepak ini.
Namun nampaknya, Ibrahimovic dan Beckham ingin menjadikan ia lebih menarik apabila bersetuju untuk bertaruh pasukan mana yang akan menang.
Menerusi posting di Instagram, jika Sweden menang malam ini Bechkam perlu membelanja rakannya itu makan malam IKEA di Sweden.
Bagaimanapun jika England menang, Ibrahimovic perlu menonton perlawanan England di Stadium Wembley, London, memakai jersi England dan memakan Fish & Chip semasa masa rehat pertengahan.
How English and cheeky is that!
Ramalan peminat bola sepak nyata seimbang di antara dua pasukan ini. Namun rata-rata ingin melihat England mara ke peringkat separuh akhir.
Apa pendapat korang, selamat ‘bertaruh’ untuk pasukan Sweden atau England?
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
