Isu siling rumah bocor terutama bagi rumah bertingkat memang menjadi masalah utama jika penyelesaian baik tidak diterima dari pemiliki rumah atas. Dirinya mungkin mendakwa bukan lantai bilik airnya bocor atau cuba menangguhkan pembaikian tersebut dengan alasan tidak punya wang lagi.
Jika kebocoran siling rumah masih serius, pada siapakah kita hendak mengadu? Peguam Hartanah, Salkukhairi Abd Sukor yang juga Timbalan Presiden Pertubuhan Kebajikan dan Literasi Undang-undang Malaysia (K-LITERASI) berkongsi info apa boleh kita lakukan jika berlaku masalah ini.
Kebocoran siling pada rumah strata. Siapa yang kena bertanggungjawab?
Kebocoran pada siling rumah pasti tidak asing bagi pemilik rumah strata seperti apartment, kondominium dan lain-lain.
Sebenarnya terdapat undang-undang khusus tentang isu “inter-floor leakage” (kebocoran antara tingkat) atau dengan kata lain air penyebab bocor pada siling rumah strata.
Dalam Peraturan Pengurusan Strata 2015, ia didefinisikan sebagai apa-apa keterangan mengenai kebasahan, kelembapan atau penembusan air pada siling atau apa-apa bahan yang diletakkan atau dipasang pada siling (Peraturan 55).
Apa yang patut dilakukan jika pemilik mendapati terdapat kebocoran pada siling rumah strata mereka?
1. Buat aduan kepada pihak pengurusan (atau pemaju jika masih lagi dalam waranti).
2. Pemeriksaan akan dijalankan oleh pihak pengurusan/ pemaju di unit anda untuk mencari penyebab kebocoran dan siapa yang harus dipertanggungjawabkan. (Peraturan 57).
3. Seksyen 142 Akta Pengurusan Strata 2013 menyatakan, jika kebocoran terdapat pada siling rumah anda, maka unit di atas yang harus dipertanggungjawabkan jika tiada bukti yang menunjukkan sebaliknya.
4. Ini bukan bermakna automatik unit di atas yang mengakibatkan kebocoran. Justeru itu, pihak pengurusan boleh menjalankan pemeriksaan lanjut di unit tersebut demi mempercepatkan proses siasatan.
5. Bagaimana pula jika pemilik rumah enggan unitnya diperiksa oleh pihak pengurusan?
Menurut Peraturan 63, Peraturan-Peraturan Pengurusan Strata 2015, sekiranya pemilik unit di atas anda tidak memberi akses ke unitnya untuk pemeriksaan, maka pemilik berkenaan boleh didapati bersalah dan dikenakan denda tidak melebihi RM50,000.00 atau penjara tidak melebihi tiga tahun.
6. Jika berlaku kebocoran tersebut, daripada siapa kita boleh tuntut kerugian tersebut?
Ini bergantung sama ada harta tersebut masih dalam tempoh liabiliti kecacatan atau tidak.
Jika belum tamat tempoh liabiliti kecacatan, maka pemajulah yang perlu bertanggungjawab ke atas kerosakan itu manakala sekiranya sudah tamat tempoh liabiliti kecacatan dan terbukti unit di atas anda yang menyebabkan kebocoran, pemilik unit tersebutlah yang bertanggungjawab.
7. Kalau si pemilik unit tersebut gagal membaiki kebocoran itu sehingga menyebabkan pihak pengurusan terpaksa membaikinya, maka pihak pengurusan boleh tuntut kos pembaikan itu ditanggung oleh si pemilik unit itu.
Peraturan 61 dalam Peraturan-Peraturan Pengurusan Strata 2015 jelas menyatakan :
“(1) Jika kebocoran antara tingkat disebabkan oleh atau dikenal pasti berpunca daripada suatu petak atau mana-mana bahagian daripadanya, pembeli, pemunya petak atau pemilik petak itu, tanpa prejudis kepada haknya untuk mendapatkan indemniti dari mana-mana pihak lain, hendaklah mengambil semua langkap perlu untuk membaiki kebocoran antara tingkat itu dalam masa tujuh hari dari penerimaan Borang 28.
“(2) Sekiranya langkah-langkah yang dinyatakan dalam subperaturan 61(1) tidak dilaksanakan, mana-mana pemaju, badan pengurusan bersama, perbadanan pengurusan atau perbadanan pengurusan subsidiary atau ejen pengurusan yang dilantik oleh Pesuruhjaya di bawah subseksyen 86(1) atau 91(3) Akta, mengikut mana-mana yang berkenaan dengan, hendaklah secepat yang dapat dilaksanakan mengambil semua langkap perlu untuk membaiki kebocoran antara tingkat itu dan hendaklah mengenakan caj dan mendapatkan semua kos dan perbelanjaan dari pihak yang bertanggungjawab untuk membaiki kebocoran itu”.
*********************
Soalan tambahan yang selalu ditanyakan:
1. Jika pemilik unit atas tidak mahu bertanggungjawab setelah terbukti daripada siasatan kebocoran berpunca daripada pihaknya dan setelah diminta oleh JMB untuk berbuat demikian, apa yang patut di lakukan?
Jawapan:
JMB boleh baiki kerosakan tersebut. Segala kos pembaikan akan dituntut daripada pemilik yang menyebabkan kebocoran tersebut.
Jika dia tidak mahu bayar, JMB boleh failkan tuntutan Undang-undang terhadap pemilik tersebut atau memfailkan tuntutan di Tribunal Pengurusan Strata.
2. Jika pemilik dah buat aduan kepada JMB tetapi JMB enggan ambil tindakan sepatutnya , apa yang boleh pemilik lakukan?
Jawapan:
Pemilik boleh buat aduan rasmi kepada Pesuruhjaya Bangunan (COB) di majlis perbandaran/ majlis daerah.
COB akan siasat dan boleh arahkan pembaikan dibuat sekiranya terbukti pihak pihak gagal melaksanakan kewajipan tersebut.
Jika masih gagal pemilik boleh buat laporan polis dan tindakan undang-undang di bawah Akta pengurusan hakmilik strata boleh diambil ke atas JMB.
Pemilik juga boleh failkan tuntutan di Tribunal Pengurusan Strata.
3. Bagaimana pula jika kebocoran itu berlaku pada unit yang paling atas? Siapa yang perlu bertanggungjawab?
Jawapan:
Jika kebocoran itu berpunca dari dalam rumah sendiri, pemilik yang kena baiki melainkan ianya berlaku dalam tempoh waranti dengan pemaju.
Jika bocor berpunca daripada bahagian luar bangunan / atap luar atau berpunca daripada kawasan common area, pemaju/ jmb perlu bertanggungjawab untuk baiki.
Moga perkongsian ini bermanfaat.
Terima kasih.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
“Letaklah Harimau Kentut Ke”, Mak Neelofa Patenkan Jenama ‘Harimau Menangis’. Netizen Pula Naik Marah!
Sejak kebelakangan ini ramai juga yang kami lihat memuat naik makanan daging ‘harimau menangis’ di media sosial dan kecur juga air liur melihatnya. Hiks!
Namun, baru-baru ini ibu kepada bekas Dewi Remaja 2009/2010 dan juga usahawan berjaya Neelofa iaitu Puan Noor Kartini menjadi viral di laman sosial.
Hal ini terjadi selepas penularan satu video yang di ambil dari IG Story Kartini dimana beliau dalam video tersebut menjelaskan pihaknya sudah memohon untuk mempatenkan trademark Harimau Menangis dipercayai untuk jenama Aunty Tiny Kitchen.
So adakah KPI kita untuk PKP 2.0 kali ni untuk cyberbully Kardashians Kelantan? pic.twitter.com/yC5o4bxC0V
— 𝒶𝓁𝑒𝓁 🧡 (@AzlilAdzif) January 13, 2021
“Letaklah harimau beranak ke, harimau kentut ke tapi bukan Harimau Menangis,” katanya sambil memasak.
Bagaimanapun, hal ini menimbulkan rasa kurang senang dan reaksi negatif dikalangan warganet. Mereka menyifatkan nama tersebut tidak seharusnya dipatenkan memandangkan ia sudah begitu lama di gunakan oleh orang ramai di Malaysia.
Malah ada segelintir warganet merasakan percakapan ibu Neelofa berbaur perasaan bongkak.
Kenapa cara cakap Mak dia tu mcm bongkak sangat ya? Kufur nikmat ke apa?
— hafiz ra🍿 (@ThisIsHafizRafi) January 13, 2021
Buat anda yang tidak tahu, isu ini menarik perhatian ramai terutamanya golongan peniaga kerana menurut mereka, sekiranya ibu Neelofa berjaya mempatenkan nama tersebut, para peniaga lainnya tidak lagi dibenarkan untuk menggunakan nama berkenaan sebagai cap dagangan sama seperti yang dimaklumkan Kartini di dalam video tersebut.
Daging bakar harimau menangis ini sebenarnya merupakan makanan dari negara jiran Thailand sua rong hai namun sudah menjadi kegemaran ramai orang di utara dan pantai timur sebelum ia viral lagi .
Hmm…tak apa la jangan la kita menghukum tanpa kaji selidik sebab kita pun tak tahu apa sebenarnya yang berlaku. Apa-apa pun sama-sama kita tunggu penjelasan lanjut dari puan Kartini atau wakilnya nanti berhubung isu ini nanti.
Nah REMAJA share resepi daripada Syaa Fikaa ini menerusi laman Facebook Masak Apa Hari Ni? (MAHN).
Perap daging:
– Daging lembu
– Sos tiram
– Gula kabung
– Lada hitam
– Bawang putih
– Sedikit minyak masak
Cara menyediakan:
1. Campurkan kesemua bahan diatas kecuali minyak masak (dalam 30 minit)
2. Kemudian, baru letakkan sedikit minyak masak dan gaul sebati serta perap selama 2 jam
3. Sedia untuk dibakar
Sos pencicah
– Bawang putih
– Bawang merah
– Gula kabung
– Cili hijau & merah
– Sos tiram
– Nampla
– Perahan limau nipis
– Daun ketumbar
Hm, tengok gambar pun dah sedap kan. Jom kita try!
Selamat mencuba..
Sumber:Twitter , Syaa Fikaa
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
CCTV Dapat Detect Dua Orang ‘Pengkhianat’ Mural, Pelukis Trio Serius Terkilan
Kunjungan team REMAJA ke lokasi kejadian di U12 Shah Alam mendapat bahawa kesemua lukisan yang telah tercemar dengan perbuatan vandalisma pada dinding di situ telahpun ‘selamat’ dicat putih oleh pihak Majlis Bandaraya Shah Alam (MBSA).
Secara kebetukan, kunjungan kami bertepatan dengan waktu kehadiran trio pelukis mural yang dilihat sedang terduduk di tepi bangunan.
Jelas riak terkilan pada wajah masing-masing. Namun, mereka memahami tindakan pihak MBSA yang mengecat semula dinding kerana enggan mempromosikan imej pemimpin negara yang telah dilemparkan dengan kata-kata kesat serta contengan tidak senonoh.
Kesempatan bertemu dengan mereka bertiga memberi kami peluang untuk bertanyakan reaksi masing-masing terhadap kejadian ini.
“Kami mula melukis mural ini pada bulan Mac sebelum Perintah Kawalan Pergerakan (PKP) dikuatkuasakan. Pagi tadi, baru kami perasan mural tersebut telah diconteng setelah owner kedai makan ‘Jom Sate’ disebelah menelefon kami mengenai insiden ini.
“Dia keluar kedai dan hantarkan WhatsApp. Kami pun terkejutlah dan terus bergegas datang ke sini. Tahu-tahu, pihak polis dan MBSA pun sudah ada,” kata salah seorang daripada mereka iaitu Suhaimi.
Tambahnya lagi buat masa ini…
pihak MBSA sudahpun dapat mengecam 2 orang pelaku yang digelar sebagai ‘pengkhianat’
…kerana sanggup berbuat sedemikian kepada wajah pemimpin negara termasuklah Duli Yang Maha Mulia Yang di-Pertuan Agong. Trio ini hanya menyerahkan siasatan kepada pihak berkuasa.
Semangat Nak Melukis Dah Luntur?
Apabila ditanya sama ada mereka sudah hilang semangat untuk melukis mural di kawasan U12 Shah Alam, kata Suhaimi buat masa ini mereka akan hentikan dulu aktiviti melukis di situ.
Bukanlah disebabkan sudah tidak bersemangat, namun mereka gentar sekiranya penyerang vandalisma yang sama ataupun pihak-pihak lain yang tidak bertanggungjawab akan mengulang semula perbuatan tersebut.
View this post on Instagram
“Awalnya, kami diminta untuk ‘touch up lukisan pada dinding. Tapi apabila kami berbincang dengan pihak polis serta MBSA sama ada untuk ‘touch up’ ataupun dicat saja putih, kami bersetuju untuk cat semula kerana besar kemungkinan mereka boleh datang semula untuk menconteng.
“Kami anggap ini sebagai tiada rezeki untuk mural ini kekal lama di sini. Lebih kurang 20 hari saja,” katanya penuh terkilan. Namun..
“Nak kata kami enggan melukis itu tak adalah. Contohnya sekarang ini, saya sedang melukis di kawasan Seksyen 4 Kota Damansara dan bertemakan frontliners juga.
“Kami lukis mural ini pun bukannya untuk popular tetapi lebih kepada rasa gembira apabila ramai pengunjung yang sanggup datang dari jauh untuk bergambar. Kami rasa seperti bakat kami dihargai,” jelasnya.
Tak mengapalah gaiss.
Bagi korang yang sempat mengambil gambar dengan mural lukisan Suhaimi, Hadi dan Firdaus ini, kami jealous tau dengan korang! Hehe..
Bagi yang tidak sempat, tak mengapa. Tak lama lagi lebih banyak mural hasil kreativiti mereka akan muncul tak lama lagi.
*
Sementara itu, korang rasa apakah hukuman setimpal yang harus diberikan kepada pesalah sekiranya ditangkap?
Perbuatan Biadap! Tak Sampai Sebulan Lukisan Mural Paparkan Wajah Pemimpin Negara Sudah Diconteng
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Penyanyi Jepun Puji Sistem PKP Di Malaysia Dalam Sesi Temu Bual Televisyen
Tidak dinafikan kerajaan Malaysia telah menjalankan tanggungjawab dengan begitu baik sekali dalam menangani pandemik COVID-19. Bukan hanya warga tempatan, malah sebelum ini kita semua sudah mendengar pelancong asing turut memuji kecekapan negara kita untuk memastikan rakyatnya selamat dan terhindar daripada virus bahaya ini.
Lebih membanggakan lagi, nama Malaysia kini turut disebut di negara matahari terbit, Jepun, oleh seorang selebriti disana, Gackt yang telah pun berada di Malaysia sejak tahun lalu.
Untuk makluman korang, Gackt merupakan seorang penyanyi, pemuzik dan komposer dari Jepun.
Menurut temubual mereka, Gackt menjelaskan bahawa dia sedang berada di Kuala Lumpur yang telah di lockdown. Visual juga menunjukkan bagaimana keadaan di sebuah pusat membeli-belah terkenal Kuala Lumpur begitu lengang tanpa pengunjung.
Malah, menurutnya lagi, ada teman-temannya yang menelefon bertanyakan adakah keadaan di KL okay? Dan dia menjawab, “Jepun sebenarnya yang lebih BAHAYA”.
“Jepun ni ambil mudah. Negara lain nampak Jepun ni lambat bertindak. Buruk padahnya nanti!”
Korang boleh juga tonton video penuh di bawah:
Wah popular la Malaysia dekat Jepun nanti. Hiks!
Rakyat luar pun puji inisiatif yang dibuat oleh kerajaan Malaysia dan kita sebagai rakyatnya perlu memanjatkan kesyukuran dan berterima kasih dengan segala kemudahan yang diberikan. Janganlah kita bersikap pentingkan diri sendiri dan tidak menghargai segala usaha yang telah dibuat oleh mereka.
Sama-samalah kita terus berdoa dan mengamalkan jarak sosial untuk menangani wabak daripada terus menular. Bulan Ramadan pun dah nak dekat, manfaatkan bulan suci ini dengan ibadah dan amalan yang baik.
Moga-moga semuanya bakal berakhir dan kita semua akan menjalani kehidupan seperti dahulu.
Terjemahan bahasa: Hazwan FTKMA UMP
Sumber: Mar Lia
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
