Pergh, empat tahun menunggu tarikh istimewa ini.
Hari lompat ataupun leap day wujud dalam kalendar Masihi kerana ia selari dengan perkiraan pusingan planet bumi kita mengelilingi matahari.
Bumi mengambil masa kira-kira 365.242189 hari ataupun 365 hari, 5 jam, 48 minit dan 45 saat bagi mencukupi 1 pusingan mengelilingi matahari.
Lalu, tanpa hari lompat pada setiap 29 Februari; 4 tahun sekali, manusia akan kehilangan hampir 6 jam pada setiap tahun.
Antara budaya paling popular hari lompat adalah budaya yang datang dari Ireland. Masyarakat di sana mempercayai 29 Februari adalah tarikh terbaik untuk perempuan melamar teman lelaki mereka.
Ia adalah sebahagian daripada perjanjian di antara St Brigid bersama St Patrick untuk (okay ini akan kedengaran pelik) mengimbangi tugasan melamar di antara lelaki dan perempuan.
Ini bermakna mereka mempercaya jumlah lelaki yang melamar dalam tempoh 4 tahun sama dengan jumlah perempuan yang melamar pada 29 Februari; setiap tahun lompat.
Di kalangan masyarakat berdarah Yunani (Greeks) pula, 29 Februari dianggap malang bagi pasangan yang berkahwin pada tarikh tersebut.
Bagi korang yang akan menyambut hari lahir pada 29 Februari esok, REMAJA ucapkan Happy Birthday in advance!
Saintis Muda Malaysia Juara Komunikator Sains Terbaik Dunia Di FameLab International 2018
Baru-baru ini, seorang saintis muda Malaysia, Dr. Siti Khayriyyah Mohd Hanafiah telah mengharumkan nama negara apabila dinobatkan sebagai juara dunia di pertandingan FameLab International 2018, United Kingdom.
Dr. Siti Khayriyyah bersaing dengan 11 lagi finalis dari pelbagai negara antaranya Australia, Itali, Ireland, Qatar, Korea dan Portugal sebelum muncul sebagai juara di peringkat akhir. Kepetahannya dalam pembentangan berkenaan penggunaan pasangan antibody-antigen untuk diagnosis penyakit tibi.
FameLab International merupakan pertandingan menguji kemahiran lisan saintis muda dalam menyampaikan teori dan konsep sains secara kreatif dan penyampaian mudah untuk difahami oleh penonton dalam masa tiga minit saja.
Pertandingan ini telah berlangsung sempena Pesta Sains Cheltenham pada 7 Jun lalu. Dr. Siti Khayriyyah yang juga merupakan seorang pensyarah di Pusat Pengajian Sains Kajihayat, Universiti Sains Malaysia sebelum ini telah memenangi saingan FameLab di peringkat kebangsaan setelah menewaskan Sembilan orang saintis muda tempatan, dan seterusnya melayakkan beliau mewakili Malaysia pada saingan peringkat akhir ini.
Kejayaannya ini turut mendapat perhatian Menteri Pelajaran Malaysia, Dr. Maszlee Malik yang juga bangga dengan kejayaan beliau.
Wow, serious hebat. Bayangkan kalau kita nak buat presentation depan lecturer pun dah ketar, ini pula di peringkat antarabangsa. Apa-apa pun kami ucapkan tahniah buat Dr. Siti Khayriyyah dan semoga kejayaannya menjadi inspirasi buat anak muda Malaysia.
Sumber: Majalah Sains
Kos Yang Perlu Korang Tahu Sebelum Beli Rumah, Barulah Senang Nak Simpan Duit
Bila umur meningkat dewasa, pasti setiap daripada kita sudah mula memasang harapan untuk memiliki rumah sendiri. Tapi, mungkin masih ramai tak tahu berapa kos sebenarnya yang diperlukan untuk membeli sebuah rumah.
Ada juga yang berpendapat bahawa seakan tak mampu nak beli rumah disebabkan kosnya yang terlalu mahal dan tidak berkemampuan.
Hendak seribu daya, tak hendak seribu dalih. Kalau korang betul-betul nak ada rumah sendiri, kenalah berusaha sikit kan?
Jika masih ada yang tertanya-tanya berapa kos sebenar yang diperlukan untuk beli rumah, berikut adalah info-info yang korang boleh rujuk.
1. Deposit
Biasanya korang perlu sediakan 10% daripada selling price kerana margin loan hanya 90% daripada selling price atau market value.
Contoh:
Selling price RM250K
Deposit 10% = RM25K
Kalau bank yang memberi pakej 100% loan secara kasarnya deposit tidak perlukan. Jika korang masih keluarkan deposit, korang akan dapat semula wang tersebut apabila proses jual beli telah selesai.
2. Legal fee dan stamp duty
A. Legal fee
Contoh:
Selling price RM250K
First RM150K: RM150K x 1.0% = RM1500
Next RM100K: RM100K x 0.7% = RM700
Total: RM1500 + RM700 = RM2200
Tapi korang kena tahu, ada juga kos-kos lain yang peguam akan sertakkan dalam quotation seperti kaveat, pendaftaran pejabat tanah, transport, faks, telefon, photocopy, land search dan lain-lain.
B. Stamp duty
Contoh:
Selling price RM250K
First RM100K: RM100K x 1.0% = RM1000
Next RM150K: RM150K x 2% = RM3000
Total: RM1000 + RM3000 = RM4000
Untuk pembelian rumah pertama, korang layak dapat diskaun stamp duty sebanyak 50%
3. Legal loan dan stamp duty
Untuk contoh pengiraan, korang boleh terus layari website: lowpartners.com/calculator.php
Legal loan dan stamp duty biasanya termasuk sekali dalam pakej pinjaman yang diberi oleh pihak bank.
4. Valuation fee
Contoh:
Selling price RM250K
First RM100K: RM100K x 0.25% = RM250
Next RM150K: RM150K x 0.2% = RM300
Total: RM250 + RM300 = RM550
Valuation fee biasanya termasuk sekali dalam pakej pinjaman yang diberi oleh pihak bank dan terdapat kos disbursement yang akan penilai sertakan dalam quotation.
5. Insurans perumahan
Insurans biasanya termasuk sekali dalam pakej yang diberi oleh pihak bank.
Secara rumusan, deposit tunai dan legal fee adalah kos paling utama yang korang perlu beri perhatian. Legal loan, valuation fee dan insurans kebiasaanya termasuk dalam pakej loan yang diberi oleh pihak bank. So, jalan paling selamat adalah korang kena sediakan duit tunai 13%-15% daripada harga jualan.
Bila dah tahu segala kos yang diperlukan, barulah senang sikit nak menabung dan nampak hala tuju. Betul tak?
Sumber: Persatuan Perunding Tanah Muslim Malaysia
Hottest Couples Di Karpet Merah FFM30, Stail Siapa Paling Wow?
Walaupun ramai pelakon yang single (atau acah-acah single) yang berjalan di karpet merah Festival Filem Malaysia ke-30 pada malam ini, pasangan selebriti yang diberi jolokan ‘Power Couples’ ini yang mencuri tumpuan!
Sama ada mereka telah berkahwin, sedang berskandal (eh!) atau terlibat dalam projek penggambaran, 6 pasangan selebriti ini telah menghangatkan lagi suasana Putrajaya International Convention Centre pada malam ini.
Jom tengok antara stail fesyen yang kami gemari.
01
Mira Filzah & Remy Ishak
Amboi kanda, jambul tu nak ke mana? Hehe..Mira Filzah & Remy Ishak hadir bergambar bersama sebagai pasangan pelakon dalam filem Rise: Ini Kalilah dan drama Pujaan Hati Kanda. Cantik sungguh Mira berbaju kebaya dengan kain songket dijadikan sebagai pengikat rupa.
Mira pernah menyarung persalinan mirip ini di majlis malam gala filem Rise: Ini Kalilah tahun lalu. Remy pula kelihatan dapper dengan memilih tali leher dan pocket square merah kedam.
02
Fattah Amin & Fazura
Satu lagi power couple yang tak perlu diperkenalkan lagi. Stail pasangan suami isteri ini seperti saling melengkapi. Seperti biasa, Fazura gemarkan dandanan dan solekan effortless bagi acara formal seperti ini.
03
Sean Lee & Elly Arrifin
Pasangan hos karpet merah Astro First Eksklusif ini kelihatan cukup comel apabila mereka memilih palet sut yang seakan sama. Sean mudah kelihatan seperti Oppa drama Korea korang, manakala Elly membuktikan perempuan juga boleh memakai sut di acara anugerah.
04
Puteri Aishah & Pasangan
Fuhh, kalaulah ada pasangan yang kami ingin sekali lihat naik ke jinjang pelamin, this is the one. Lihat je lah betapa ‘helok’ mereka kelihatan apabila berdiri bersebelahan.
05
Farid Kamil & Diana Danielle
Farid & Diana merupakan antara pasangan selebriti yang tak pernah mengecewakan dalam bab stail. Seperti biasa, mereka berdua selesa dengan persalinan monokrom putih dan hitam. Dress Diana juga mengingatkan kami kepada dress yang pernah disarung oleh Angelina Jolie pada acara Golden Globes, tahun lalu.
06
Pekin Ibrahim & Mona Allen
Well, well. Mereka tidak kelihatan matchy-matchy dan mereka masih kelihatan serasi! Pekin dan Mona Allen masing-masing memilih gandingan seluar dan blazer untuk malam FFM.
