Tentu ramai yang tertanya-tanya bagaimana seorang itu dapat membeli rumah pada usia muda. Masa yang sama mampu pula pakai kereta idaman di saat rakan-rakan seusia masih bergelut cara terbaik untuk menyimpan.
Ada ketikanya kita tidak perlu bekerja keras tetapi hanya memerlukan “nasihat” dari pakar tentang cara membuat duit dengan mudah. Kalau korang tertanya-tanya bagaimana caranya nak mudah beli kereta dan masa yang sama dapat kumpul RM30 k dalam tempoh usia muda, baca perkongsian dari Perunding Hartanah dan Kewangan ini, Amir Syahir di Facebook miliknya.
KERETA DAPAT, DEPOSIT RUMAH PUN DAPAT
Ramai yang ingin membeli kereta pertama setelah mula bekerja. Korang nak beli kereta apa pun saya tak halang. Tapi saya nak ajar cara bijak beli kereta.
Saya kongsikan teknik bijak untuk memiliki kereta pertama disamping dapat menyimpan dana deposit rumah selepas tiga tahun.
Nak tahu tak, walaupun korang bayar ansuran kereta RM500++ sebulan, tetapi kau masih boleh dapat RM30K selepas tiga tahun? Kalau nak tahu, teruskan membaca dengan minda terbuka.
- Ansuran bulanan untuk Myvi 1.3 Premium X lebih kurang RM511. Tambah kos petrol dalam RM300. Komitmen kau lebih kurang RM811 sebulan. Sebenarnya kau patut bersedia dan mampu untuk keluarkan RM811 setiap bulan kan.
Tapi tahan dulu niat nak beli kereta untuk setahun. Setahun je tak lama. Sementara tu kau boleh tumpang kereta kawan ataupun naik pengangkutan awam. Kau patut mampu bayar bulanan RM800 lebih jika kau nak beli Myvi.
Jadi, apa kau boleh buat;
Tahun pertama, mohon ASB Financing RM150K. Keuntungan bank 5.05%, tempoh pembiayaan ASB 30 tahun. Tanpa takaful. Bulanan RM810.
Selepas setahun dividen diumumkan. Andaian dividen diumumkan 7%. Jadi, 7% X RM150K= RM10,500
- Tahun kedua, korang beli la kereta Myvi korang tu. Ansuran bulanan RM511. Setahun korang kena bayar RM6132. Ambil dividen ASB yang korang dapat tu untuk bayar ansuran bulanan.
RM10,500-RM6132=RM4368
Ada lagi lebihan RM4368. Simpan dalam ASB sebagai simpanan deposit rumah korang. Jangan kacau.
- Bayar ansuran ASBF guna gaji korang, dan ansuran bulanan kereta guna dividen ASB. Jadi komitmen korang kekal RM810.
- Selepas tiga tahun, korang terminate ASBF korang tu. Dan akan dapat;
✅Dividen terakhir: RM10,500
✅Pulangan prinsipal (36 bulan): RM6926
✅Duit lebihan setiap tahun: RM4368 X 3 tahun = RM13,104
✔Jumlah kasar keseluruhan: RM10,500 + RM6926 + RM13,104 = RM30,530
Peh. Dalam masa tiga tahun kau boleh ada lebih RM30K untuk dijadikan deposit rumah. Itu tak termasuk kiraan bonus lagi tu. Kalau nak beli tahun keenam ke, kelima ke itu ikut korang punya perancangan. Sebab istimewa ASBF ni boleh terminate bila-bila masa. Tak ada lock in period.
Selepas kau terminate ASB Financing, kau bolehlah cari rumah murah dulu. Apartmen medium kos misalnya.
Kau boleh duduk sendiri ataupun sewakan pula rumah tu. Jadi, kau dah ada aset hartanah.
Tak mampu beli rumah sekarang tak apa. Kau kena berusaha untuk bangkit dan ubah masa depan kau. Masa muda ni lah nak cari duit. Perjalanan kau masih panjang. Kalau masa muda dah mengeluh, dah berfikir negatif, hari-hari duk salahkan orang, tak guna der. Taguna.
Kau nampak konsep dia? Kalau kau nak beli kereta ada logo H. Kau patut buat ASBF RM200K tu dulu der.
Sekurang-kurangnya selepas tiga tahun kau ada deposit untuk beli rumah. Kereta pun dapat. Rumah pun dapat.
Ini adalah idea dan cetusan idea sahaja. Bukan saya suruh ikut cara ni 100%. Kalau kau terlalu fikirkan masalah tetapi tidak memikirkan penyelesaiannya, memang kau akan berada dalam masalah tu sampai bila-bila.
Sumber : Facebook Amir Syahir
Urbanscapes 2019 Umum Lineup Penuh Untuk November Ini, Ada Favourite Korang?
Tak pernah gagal untuk mencuri perhatian remaja di Lembah Klang terutamanya, Urbanscapes kembali lagi pada bulan November ini di sekitar hot spots menarik di Kuala Lumpur.
Urbanscapes merupakan festival seni kreatif paling lama pernah dianjurkan di Malaysia.
Dibawakan khas pada tahun ini oleh U Mobile dari 16 hingga 24 November akan datang, Urbanscapes akhirnya mengumumkan tarikan dan jadual penuh persembahan serta aktiviti yang akan mereka sediakan.
Buat julung kalinya, ia melibatkan projek kolaborasi di antara warga kreatif dari Malaysia dan Singapura berjudul URBN.SENI: The Inaugural Triennial Malaysia-Singapore Cultural Showcase yang melibatkan pameran seni, persembahan teater, muzik, filem dan kulinari di The Godown KL.
Manakala program berjudul HuRu-HaRa pula mengambil tempat di Medan Pasar.
Itulah antara kelebihan yang ada pada Urbanscapes; ia mengajak korang untuk mengintai tempat baru yang ada di sekitar Kuala Lumpur. Nampak je ibu negara kita ini kecil tetapi ada banyak lagi lorong-lorong dan tempat tersorok yang korang tak pernah lihat.
*
Antara yang menarik perhatian penulis adalah lineup persembahan muzik yang menghimpunkan nama-nama yang jarang ada di Malaysia.
Jom lihat siapa yang terlibat dengan acara Unlimited Grooves Festival Closing Party nanti..
01
SALES
(Amerika Syarikat)
02
Loca B
03
Hullera
04
Glass Animals
05
Iqbal M
06
No Party For Cao Dong
07
Gard Wuzgut
Gabungan Epik Seni Grafiti & Teknologi (AR), Jangan Ketinggalan Untuk Hadiri Pesta Seni Jalanan Belia #BreakFreeKL Sabtu Ini!
Anda seorang yang cintakan seni dah dahagakan inspirasi baru?
Haaaa…tunggu apa lagi? Ayuh hadiri Festival Seni Jalanan Belia #BreakFreeKL yang bakal menggegarkan hari anda di Lalaport Pusat Bandar Bukit Bintang, Sabtu ini (12 Ogos).
Bersempena Hari Belia Kebangsaan, pertunjukan seni ini akan tampil membawa pengunjung ke dunia realiti terimbuh (augmented reality). Tambahan lagi, anda akan berpeluang merasai sendiri pengalaman ini menerusi kelima-lima deria iaitu penglihatan, pendengaran, bau, sentuhan dan rasa. Wow, sangat menarik!
“Setiap karya seni akan ‘come to live’, jadi bagi anda di luar sana jangan lepaskan peluang untuk hadir ke festival seni yang cukup unik ini. Susunan musik juga telah diatur khas untuk festival ini. Kita nak berikan pengalaman menyeluruh kepada setiap pengungjung,
“Mereka tidak perlu melancong jauh sehingga ke negara luar seperti Sydney untuk merasai pengalaman festival seni berkualiti tinggi seperti ini, dan yang menarik sekali kerana tiada sebarang caj kemasukan dikenakan. Hanya perlu bawa badan dan kamera masing-masing,” jelas CEO Malaysian Youth Community, Jason Ko.
Jangan terlepas juga untuk saksikan seni grafiti dari artis grafiti jalanan terhebat negara seperti @akid_one, @snozze, @abdulrashade, @escapeva, @asmoeroc, @lowkey.graff, @nestwo, @ siek27, @katun_, dan @andha.ras.
Selain itu, 10 pasukan pelajar dari institusi terkemuka seperti ASWARA, Institusi Seni Malaysia, Universiti Kebangsaan Malaysia dan banyak lagi bakal bersaing dalam Peraduan Graffiti Seni Jalanan Belia #BreakFreeKL untuk merebut hadiah wang tunai sehingga RM4,500!
Bukan itu sahaja, pesta #BreakFreeKL ini juga bakal disajikan dengan aneka juadah yang sesuai untuk semua peringkat umur dan citarasa. Support lokal okay!
Kalau anda sedang stress atau mahu lepaskan rasa memberontak di dalam jiwa, ayuh sertai aktiviti “Rage Room” yang diilhamkan dari filem “The Purge” dan jangan lupa untuk membeli-belah kerana terdapat pelbagai jualan yang menarik di festival ini!
Jadi, apa tunggu lagi? Jangan lepaskan peluang eksklusif ini okay!
📅Tarikh: 12 Ogos 2023
🕑Masa: 2 petang – 10 malam
📍Lokasi: LaLaport, Pusat Bandar Bukit Bintang, Rooftop Garden
+++Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti Telegram, Instagram dan TikTok rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
KREDIT FOTO/ARTIKEL: MYC
Mengapa Kita Amalkan Tahun Lompat, Ada Yang Anggap 29 Februari Tarikh Malang?
Pergh, empat tahun menunggu tarikh istimewa ini.
Hari lompat ataupun leap day wujud dalam kalendar Masihi kerana ia selari dengan perkiraan pusingan planet bumi kita mengelilingi matahari.
Bumi mengambil masa kira-kira 365.242189 hari ataupun 365 hari, 5 jam, 48 minit dan 45 saat bagi mencukupi 1 pusingan mengelilingi matahari.
Lalu, tanpa hari lompat pada setiap 29 Februari; 4 tahun sekali, manusia akan kehilangan hampir 6 jam pada setiap tahun.
Antara budaya paling popular hari lompat adalah budaya yang datang dari Ireland. Masyarakat di sana mempercayai 29 Februari adalah tarikh terbaik untuk perempuan melamar teman lelaki mereka.
Ia adalah sebahagian daripada perjanjian di antara St Brigid bersama St Patrick untuk (okay ini akan kedengaran pelik) mengimbangi tugasan melamar di antara lelaki dan perempuan.
Ini bermakna mereka mempercaya jumlah lelaki yang melamar dalam tempoh 4 tahun sama dengan jumlah perempuan yang melamar pada 29 Februari; setiap tahun lompat.
Di kalangan masyarakat berdarah Yunani (Greeks) pula, 29 Februari dianggap malang bagi pasangan yang berkahwin pada tarikh tersebut.
Bagi korang yang akan menyambut hari lahir pada 29 Februari esok, REMAJA ucapkan Happy Birthday in advance!
