Bila umur meningkat dewasa, pasti setiap daripada kita sudah mula memasang harapan untuk memiliki rumah sendiri. Tapi, mungkin masih ramai tak tahu berapa kos sebenarnya yang diperlukan untuk membeli sebuah rumah.
Ada juga yang berpendapat bahawa seakan tak mampu nak beli rumah disebabkan kosnya yang terlalu mahal dan tidak berkemampuan.
Hendak seribu daya, tak hendak seribu dalih. Kalau korang betul-betul nak ada rumah sendiri, kenalah berusaha sikit kan?
Jika masih ada yang tertanya-tanya berapa kos sebenar yang diperlukan untuk beli rumah, berikut adalah info-info yang korang boleh rujuk.
1. Deposit
Biasanya korang perlu sediakan 10% daripada selling price kerana margin loan hanya 90% daripada selling price atau market value.
Contoh:
Selling price RM250K
Deposit 10% = RM25K
Kalau bank yang memberi pakej 100% loan secara kasarnya deposit tidak perlukan. Jika korang masih keluarkan deposit, korang akan dapat semula wang tersebut apabila proses jual beli telah selesai.
2. Legal fee dan stamp duty
A. Legal fee
Contoh:
Selling price RM250K
First RM150K: RM150K x 1.0% = RM1500
Next RM100K: RM100K x 0.7% = RM700
Total: RM1500 + RM700 = RM2200
Tapi korang kena tahu, ada juga kos-kos lain yang peguam akan sertakkan dalam quotation seperti kaveat, pendaftaran pejabat tanah, transport, faks, telefon, photocopy, land search dan lain-lain.
B. Stamp duty
Contoh:
Selling price RM250K
First RM100K: RM100K x 1.0% = RM1000
Next RM150K: RM150K x 2% = RM3000
Total: RM1000 + RM3000 = RM4000
Untuk pembelian rumah pertama, korang layak dapat diskaun stamp duty sebanyak 50%
3. Legal loan dan stamp duty
Untuk contoh pengiraan, korang boleh terus layari website: lowpartners.com/calculator.php
Legal loan dan stamp duty biasanya termasuk sekali dalam pakej pinjaman yang diberi oleh pihak bank.
4. Valuation fee
Anda mungkin berminat dengan
Contoh:
Selling price RM250K
First RM100K: RM100K x 0.25% = RM250
Next RM150K: RM150K x 0.2% = RM300
Total: RM250 + RM300 = RM550
Valuation fee biasanya termasuk sekali dalam pakej pinjaman yang diberi oleh pihak bank dan terdapat kos disbursement yang akan penilai sertakan dalam quotation.
5. Insurans perumahan
Insurans biasanya termasuk sekali dalam pakej yang diberi oleh pihak bank.
Secara rumusan, deposit tunai dan legal fee adalah kos paling utama yang korang perlu beri perhatian. Legal loan, valuation fee dan insurans kebiasaanya termasuk dalam pakej loan yang diberi oleh pihak bank. So, jalan paling selamat adalah korang kena sediakan duit tunai 13%-15% daripada harga jualan.
Bila dah tahu segala kos yang diperlukan, barulah senang sikit nak menabung dan nampak hala tuju. Betul tak?
Sumber: Persatuan Perunding Tanah Muslim Malaysia
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Marsha Bantu Rakyat Sabah Menerusi Muzik. Ikhlas Menjalankan Kewajipan Sesama Manusia.
Siapa yang tidak kenal dengan penyanyi bersuara merdu asal sabah ini. Biarpun sudah lama tinggal di semenanjung namun kampung halaman tetap tidak dilupakan.
Baru-baru ini Marsha atau nama penuhnya Marsha Milan Londoh yang berasal dari kawasan Tamparuli, Sabah ini telah bekerjasama dengan IKHLAS yang merupakan sebuah pertubuhan di bawah airasia.com untuk mengalakkan lagi orang menderma bagi membantu mereka yang terjejas dek pandemik ini.
Namun apa yang uniknya adalah kolaborasi ini dilakukan menerusi muzik yang mana dia telah melancarkan satu single baharu ‘Insan Tadau’ bersama seorang lagi penyanyi asal Sabah, Velvet Aduk.
Mesej yang disampaikan menerusi lagu ini menitip harapan berikutan pandemik selaras dengan objektif IKHLAS yang giat membantu komuniti di Sabah.
“Melihat inisiatif yang dilaksanakan oleh IKHLAS bagi membantu meringankan beban orang Sabah, saya tersentuh hati dan ingin memainkan peranan saya untuk membantu walaupun saya tidak dapat pulang ke Sabah pada masa ini.
“Saya berharap usaha ini dapat mendorong lebih ramai orang untuk menderma melalui ikhlas.com agar kita sama-sama dapat membantu seberapa banyak orang yang memerlukan bantuan di Sabah,” cerita Marsha tentang kolaborasi ini.
***P/S- Jom kita dengar lagu ini sambil-sambil tu boleh lah hulurkan sedikit sumbangan jika berkemampuan, kalau tak share and like pun mencukupi.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Pelakon Sanjna Suri Yakin Trio Penyampai Radio ERA Bukan Berniat Tidak Baik, “Kita Semua Buat Kesilapan”
Bekas ratu cantik negara yang kini bergelar pelakon meningkat naik, Sanjna Suri menyuarakan pandangannya berkenaan isu video tular baru-baru ini melibatkan trio penyampai radio ERA iaitu Nabil Ahmad, Azad Jasmin dan Radin Amir Effendy.
Sanjna, 32 menerusi satu entri di bahagian Instagram Story berkongsi bahawa dirinya pernah bekerjasama bersama mereka bertiga. Sepanjangan perkenalan, ketiga-tiganya menurut Sanjna telah bersikap profesional, baik dan menghormatinya sebagai rakan seindustri serta sebagai seorang selebriti daripada kaum India.
Disebabkan terpalit dengan kontroversi video yang menunjukkan kelakuan yang mencuit sensitiviti masyarakat beragama Hindu pada awal minggu lepas, Sanjna merasa sedikit terkilan apabila trio tersebut terpaksa berdepan serangan warganet daripada segelintir pihak sehingga ada yang mengugut menjatuhkan karier mereka menerusi budaya ‘cancel culture’.
“Kesilapan selalu terjadi, kita semua adalah manusia biasa. Mereka juga telah memohon maaf. Saya faham ada pihak yang terkesan dengan apa yang terjadi namun saya benar-benar percaya ia tidak berlaku dengan niat yang tidak baik.
“Usahlah kita terlalu menekan budaya ‘cancel culture’ terutama terhadap mereka yang tidak pernah berniat untuk mewujudkan sifat perkauman. Keharmonian dan kasih sayang terhadap satu sama lain sekian lama menjadi tunjang menjadi sebahagian daripada rakyat Malaysia,” ulasnya.
Pelakon yang menempa nama menerusi filem Pulau itu juga meminta maaf sekiranya pandangannya ini tidak boleh diterima oleh sesetengah pihak. Jauh sekali niatnya untuk mencurah minyak ke bara api.
Namun sebagai penggiat seni dan pempengaruh, Sanjna merasakan adalah tanggungjawabnya untuk merapatkan kembali hubungan yang mungkin sedikit goyah sesama kaum di Malaysia akibat isu tular berkenaan.
“Lelaki-lelaki ini adalah orang terakhir yang ingin menjadi rasis. Malah, orang yang benar-benar menyimpan sikap rasis tidak akan secara sengaja melakukan sebegitu rupa di depan kamera. Ia jelas merupakan satu kesilapan yang tidak disengajakan.
“Saya tidak sabar untuk semua ini berakhir dengan baik,” katanya lagi.
Terdahulu semalam; Nabil, Azad dan Radin dilaporkan tidak akan dikenakan tindakan kompaun oleh pihak Suruhanjaya Komunikasi dan Multimedia Malaysia (MCMC). Sebaliknya, hanya pengendali stesen radio ERA iaitu Maestra Broadcast yang dikenakan kompaun berjumlah RM250,000 oleh MCMC.
View this post on Instagram
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup?
Ikuti Telegram, Instagram & TikTok rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Semarakkan Semangat Merdeka, Sooka Siar Filem Ikonik Tempatan Dengan Tawaran Menarik
Perkhidmatan penstriman versi mudah alih terbaru di Malaysia yang menyiarkan hiburan kegemaran Malaysia, meraikan Merdeka dengan pelbagai filem ikonik tempatan yang disusun khas menerusi kempen ‘sooka Dooka Kita Bersama, Sentiasa’ yang boleh distrim dan dinikmati oleh semua rakyat Malaysia.
Kempen ini menyampaikan pelbagai filem eksklusif yang telah mencorak kehidupan kita sebagai rakyat Malaysia dan kini boleh distrim oleh para penonton secara terus di dalam peranti mudah alih mereka.
Antara filem-filem ikonik yang disusun khas termasuklah Talentime dan Mukhsin arahan pengarah tersohor, Allahyarham Yasmin Ahmad; Buli, Papadom, dan Appalam arahan Afdlin Shauki; Cinta dan Sepi arahan Kabir Bhatia; dan filem-filem klasik arahan Allahyarham Tan Sri P. Ramlee. Tidak dilupakan ialah filem-filem terkini Malaysia seperti Polis Evo 2, Aku Posmen, Ola Bola, Hantu Bonceng 2.0, Mael Totey, dan kisah kehidupan wira negara Datuk Lee Chong Wei dalam filem yang memberi inspirasi kepada semua berjudul Lee Chong Wei.
Ketua Program sooka, Emarina Mohd Kamal berkata, “Kami percaya bahawa filem adalah salah satu bentuk hiburan yang memberikan impak paling besar kepada kita, supaya cerita yang dekat dengan hati kita dapat dikongsi degan semua. Talentime, dan Ola Bola adalah contoh terbaik penceritaan tentang kehidupan seharian masyarakat Malaysia; seperti cinta kepada bola sepak, atau memori semasa kita berada di bangku sekolah, yang boleh menyatukan dan memupuk semangat kemasyarakatan sesama kita.
“Menerusi kempen ini, kami ingin mengajak rakyat Malaysia untuk meraikan semangat perpaduan bersempena bulan Ogos yang penuh bermakna. Filem-filem yang telah kami susunkan ini melambangkan penceritaaan tentang kehidupan kita semua, dan adalah khas buat semua rakyat Malaysia untuk bebas nikmati dan strim pada bila-bila masa, tidak kira di mana sahaja, menerusi peranti mudah alih anda,” jelas Emarina.
Sempena Merdeka ini juga, sooka menawarkan potongan 50 peratus ke atas yuran langganannya untuk tempoh yang terhad bagi pelan VIP Entertainment dan VIP+Sports. Pelan VIP Entertainment yang menawarkan pelbagai drama bersiri, filem, dan pelbagai hiburan beraneka secara ‘LIVE’ kini boleh didapati dengan harga RM7.95 (harga asal RM15.90 sebulan).
Khusus untuk para peminat tegar sukan, pelan VIP+Sports yang menawarkan akses tanpa had kepada aksi sukan terbaik ‘LIVE’ sepanjang tahun, kini hanya berharga RM20.95 (harga asal RM41.90 sebulan).
Jadi apa tunggu lagi guys, jangan lupa untuk melanggan sooka kerana tawaran ini hanya sah dari 27 Ogos hingga 17 September 2021.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
