Mungkin korang terkejutkan kalau sebut orang gaji rendah pun boleh beli rumah sebiji. Yalah, harga rumah masa kini sudah boleh beli kereta Mustang sebiji.
Kalau disaat ramai yang mengatakan usia muda belum layak beli rumah, tak berkemampuan sebab rumah mahal tapi untuk pengetahuan korang khususnya anak muda, Bank Negara Malaysia telah mengumumkan penubuhan Dana Rumah Mampu Milik (Dana) berjumlah RM1 bilion untuk membantu pembeli rumah daripada kumpulan berpendapatan rendah di seluruh negara bagi membiayai pembelian rumah pertama mereka.
Dana ini akan tersedia selama dua tahun mulai 2 Januari 2019 atau sehingga dana RM1 bilion itu habis digunakan.
Jadi memang tak ada alasan untuk tak beli ya kerana hanya gaji bawah RM2300 sahaja yang layak untuk rumah pertama.
Baca perkongsian dari pengurus dan perancangan kewangan Amir Syahir yang dikongsikan dalam fbnya.
Di bawah Dana ini, pembeli rumah yang layak boleh mendapatkan pembiayaan (konvensional atau Islam) pada kadar konsesi di institusi kewangan yang mengambil bahagian.
Kriteria dan ciri-ciri Dana BNM bagi Rumah Mampu Milik ialah:
a) Layak dipohon oleh warganegara Malaysia dengan pendapatan maksimum bulanan isi rumah sebanyak RM2,300.
b) Harga harta tanah adalah sehingga RM150,000.
c) Kadar pembiayaan adalah sehingga 3.5% setahun; dan
d) Institusi kewangan yang mengambil bahagian ialah AmBank, Bank Simpanan Nasional, CIMB Bank, Maybank dan RHB Bank.
Korang boleh walk in ke institusi kewangan yang mengambil bahagian untuk mendapatkan maklumat lanjut ye.
***
Best woo dapat rate 3.5% tu. Tempoh pembiayaan boleh 40 tahun pulak tu. Ansuran bulanan murah. Kerajaan dah tolong kau, kau pulak kena tolong diri sendiri. Kena jaga penyata gaji elok-elok supaya mudah lulus pembiayaan perumahan.
Nak beli rumah kena ada kewangan yang kukuh kerana komitmen ansuran bulanan sehingga 30-35 tahun. Jadi, kau kena buktikan kepada pihak bank kau mampu untuk bayar ansuran bulanan setiap bulan.
***
Jangan buat perkara di bawah jika kau ingin beli rumah pertama. Jom baca!
1) Jangan bazirkan duit pada perkara yang tidak penting. Kumpul duit untuk beli rumah. Kalau subsale, kau kena ada sekurang-kurangnya 10% – 15% dari harga rumah.
2) Jangan beli kereta lebih 20% daripada pendapatan. Ansuran bulanan kereta yang tinggi akan merugikan kelayakan pembiayaan perumahan kau. DSR barai nanti.
3) Jangan buat pembiayaan peribadi. Kau akan dilabel individu berisiko nanti.
4) Jangan biarkan laporan CCRIS rosak. Jaga CCRIS sebaik-baiknya. Kau ada hutang bayarlah tepat pada masanya dengan jumlah yang cukup. Ramai tak lepas beli rumah sebab ada CCRIS PTPTN.
5) Jangan buat ASB Financing di tahun yang sama dengan tahun ingin membeli rumah. ASBF masuk dalam CCRIS juga. Masuk perkiraan DSR. Lepas dapat dividen baru boleh dikira sebagai pendapatan.
6) Jangan tak ambil tahu mengenai NDI. Net Disposable Income (NDI) ni kos sara hidup kau untuk makan minum dan meneruskan kehidupan. Ada bank akan tolak RM500 sebagai NDI. Jadi simpanan yang padu amatlah penting.
7) Jangan tak sediakan dokumen penting dan dokumen sokongan yang lengkap. Dah cukup deposit rumah, terus sediakan dokumen yang diperlukan untuk memohon pembiayaan perumahan.
8) Jangan mohon pembiayaan perumahan lebih daripada kelayakan. Semak dulu kelayakan pembiayaan perumahan kau sebelum membeli rumah. Rugi masa dan tenaga kau je nanti.
9) Jangan bayar deposit rumah kepada akaun peribadi ejen hartanah. Bayar kepada akaun agensi mereka. Tanya dulu sama ada deposit rumah akan dipulangkan balik atau tidak jika pembiayaan perumahan kau ditolak oleh pihak bank.
10) Jangan guna kad kredit sehingga limit. DSR untuk kad kredit biasanya dikira berdasarkan 5% baki terkini penggunaan kad kredit. Seelok-eloknya bayar dulu tunggakan hutang kad kredit baru mohon pembiayaan perumahan.
Yang penting kau jangan memilih nak rumah harga RM400K la, nak atas tanah saja la, nak rumah yang baru la, yang ada kolam renang bagai.
Baiki kewangan kau terlebih dahulu sebelum membeli hartanah. Bank nak berurusan dengan orang yang betul-betul berkemampuan sahaja.
TAG l SHARE jika bermanfaat ?
[ASY]
#AmirSyahir
#NotaHartanahASY
Rujukan: http://www.bnm.gov.my/index.php…
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Bimbing Anak Sendiri Lebih Mencabar, Linda Jasmine Akui Perlu Pendekatan Berbeza
Guru tari profesional, Linda Jasmine mengakui dirinya perlu menggunakan pendekatan berbeza untuk membimbing anaknya, Tengku Ratu Haidar Tengku Iskhan Shah, sepanjang bertanding di program Talk To My Manager (TTMM) musim ke-2.
Cabaran Emosi Bila Ajar Anak Sendiri
Menurut Linda, meskipun berpengalaman mengajar pelbagai peringkat usia, mengajar anak sendiri memberikan pengalaman yang berbeza terutama dari segi emosi sebagai seorang ibu.
“Bila nak mengajar anak sendiri, saya rasa ia lebih sukar daripada nak mengajar orang lain. Saya pernah bekerja dengan semua peringkat umur, artis profesional sehinggalah dengan mereka yang tidak punyai pengalaman di atas pentas.
“Namun, saya rasa cabaran ini bagus. Ia akan memberikan saya pengalaman untuk mengajar lebih ramai kumpulan manusia. Jadi, saya seharusnya boleh mengajar dan mengurus anak sendiri.
“Perasaannya pasti akan berbeza kerana ia bakal bercampur dengan perasaan peribadi. Sepanjang pengalaman bergelar guru tari, setiap pelajar ada pendekatan yang berbeza.
“Ada cara yang keras dan lembut. Apapun, kita nak keputusan yang terbaik. Jadi, saya kena cari tahu dahulu cara yang sesuai,” katanya kepada Remaja.
Linda berkata demikian ketika ditemui di majlis sidang media TTMM2 baru-baru ini.
Perlu Seimbangkan Peranan Ibu & Pengurus
Dalam masa sama, Linda menegaskan kebajikan anaknya sentiasa menjadi keutamaan berbanding hal-hal lain.
“Saya kena tahu beza bila masanya saya perlu jadi pengurus dan bila perlu menjadi ibu. Perkara ini sangat sukar. Seperti kejadian sebelum ini, Ratu ada satu sesi penggambaran fotografi.
“Saya sudah siapkan dia segala perancangan. Nak datang awal dan sudah bersedia sepenuhnya. Tiba-tiba Ratu sakit sebab ada masalah perut.
“Kita jumpa doktor dan mereka bagi drip. Ketika itu, saya mengharapkan yang kita sempat ke tempat penggambaran. Namun, doktor tahan Ratu.
“Selepas itu, saya terus bercakap dengan diri sendiri, penggambaran ini harus dihentikan. Ketika itu, saya kena berhenti berfikir menjadi pengurus. Saya perlu menjadi seorang ibu,” kongsinya sebak.
Pernah Tolak Tawaran Musim Pertama
Dalam pada itu, Linda turut mendedahkan mereka sebenarnya telah ditawarkan untuk menyertai TTMM sejak musim pertama, namun terpaksa menolak kerana faktor kesediaan.
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti Telegram, Instagram dan TikTok rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
“Purification Grave” Kubur Khas Untuk Pelajar Universiti Yang Tengah Stress!
Kes depresi dan tekanan bukan sesuatu yang harus dipandang ringan. Stres atau tekanan di kalangan pelajar termasuk pelajar IPT adalah realiti yang perlu ditangani segera kerana ia melibatkan gangguan mental serta fizikal.
Untuk menagani masalah ini, sebuah universiti di Belanda iaitu Universiti Radboud didapati menyediakan sebuah kubur untuk pelajar-pelajarnya melepaskan tekanan dalam menghadapi peperiksaan.
Kaedah unik yang dijalankan universiti tersebut menjadi tular apabila seorang pelajar dari universiti tersebut telah memuat naik satu hantaran mengenainya di media sosial.
Kubur Khas Lepas Tekanan Pelajar
Kubur khas tersebut menjadi popular sehinggakan pelajar terpaksa diletakkan dalam senarai menunggu bagi mendapatkan giliran menggunakannya. Walaupun begitu, ramai yang sanggup menunggu demi merasai pengalaman unik tersebut.
Dilengkapi dengan selimut dan tikar untuk keselesaan, kubur yang dikenali sebagai purification grave ini diasaskan bagi tujuan menyedarkan pelajar agar menghargai nyawa dan kehidupan mereka di dunia ini yang pastinya akan berakhir dengan kematian.
Di sisi kubur, terdapatnya poster memaparkan tulisan bahasa Latin iaitu momento mori yang membawa maksud ‘ingatkan anda akan mati’ yang dirasakan membantu pelajar mengawal keresahan mereka mengenai masa hadapan.
Berkesan Tangani Stress
Tapi jangan korang tak percaya sebabnya rata-rata pelajar yang menggunakan ‘kubur’ tersebut mengakui kaedah ini berkesan dalam membersihkan serta menenangkan minda mereka mengenai kehidupan mendatang.
Bukan itu sahaja, universiti ini turut menawarkan khidmat pod tidur dan perkhidmatan kaunseling biasa selain daripada bilik khas untuk pelajar mereka menangis kerana percaya kesemua ini mampu membantu pelajar mereka menjadi manusia yang lebih baik.
Macam-macam la dorang ni, tapi kalau berkesan dan tidak berbahaya why not cuba kan? Tapi kita yang muslim ni macam tak sesuai pula cara ni. Lebih baik kita berdoa, yelah doa kan senjata paling ampuh buat orang mukmin. hiks!
Sumber: Vice
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
25 Under 25: Gelaran ‘Rapper Berbaju Kurung’ Beri Tekanan Pada BUNGA?
She is bold, confident & definitely funny!
Bunga Isme atau nama sebenarnya Noor Ayu Fatini Mohd Bakhari Jailani pernah mencuri perhatian dunia setelah muncul dalam artikel The New York Times dan video Bloomberg sebagai seorang penyanyi rap wanita.
Sebagaimana kita tahu, genre rap bukanlah sesuatu yang asing di bumi Malaysia, sering mendapat tempat dihati anak muda, remaja tidak kurang juga golongan kanak-kanak dan orang dewasa. Apa tidaknya, bait-bait lirik yang diturunkan di dalam lagu-lagu rap kebiasaannya memberi kesan yang mendalam terhadap diri penyanyi dan juga pendengar.Betul tak?
Dengan imej yang ‘unik’ sebagai seorang rappers tentunya kita ingin mengenali dengan lebih rapat dengan anak kelahiran Perak ini. REMAJA sempat menjemput Bunga Isme untuk sesi fotografi dan temuramah untuk isu 25 under 25 sebelum Perintah Kawalan Pergerakan (PKP) dilaksanakan.
16 Baris
Mula mencipta nama selepas muncul video Youtube bertajuk ’16 Baris’ bersama Joe Flizzow merupakan pencapaian yang boleh dibanggakan oleh dirinya. Untuk maklumat semua, video Youtube bertajuk ’16 Baris’ bersama Joe Flizzow sehingga kini sudah mencecah dua juta tontonan. Wow!
Selain itu, pencapaian gadis ini di mata antarabangsa juga memberi inspirasi buat generasi muda berhijab diluar sana untuk tampil menyerlahkan bakat terpendam. Membawa imej berbaju kurung dan dilengkapi dengan tudung, ianya sedikit sebanyak dapat membantu penerimaan orang ramai terhadap penyanyi lagu rap wanita yang sebelum ini dimomokkan sebagai genre yang kasar.
Bunga juga kini mula berjinak menceburkan diri dalam bidang lakonan selepas membintangi telefilem Aku, Bunga arahan Kabir Bhatia dan dibintangi bersama Ben Amir dan Naim Daniel.
Trademark Baju Kurung
Menurut Bunga, beliau memang akan mengunakan baju kebanggaan orang melayu terutamanya bagi wanita iaitu baju kurung ketika membuat persembahan kerana itu merupakan trademark beliau. Untuk menjadi penyanyi rap wanita tidak semestinya perlu berkelakuan seperti lelaki dan juga samseng jadi tiada masalah untuk dia memakai baju kebangsaan Malaysia ini.
“Saya memang suka pakai baju kurung yang tradisonal dan lama-lama macam kurung kedah, kurung Pahang”, ujar pelajar UiTM Seremban ini.
Menariknya lagi, Bunga Isme sempat berkongsi punca beliau memilih nama pena ‘Bunga’ sebagai simbol wanita.
Idea Mengarang Puisi
Bunga mengakui bahawa beliau merupakan seorang yang gemar mengarang puisi. Jadi idea menulis ini selalunya akan datang pada waktu malam dan selalunya saya akan meminta pandangan orang lain untuk mendapatkan idea yang lagi bagus terutamanya kawan baik saya, Amzar Sabri. Walau bagaimanapun, Bunga tidak menafikan bahawa terdapat cabaran yang perlu dihadapinya di musim pandemik ini terutamanya untuk membuat persembahan.
Dua tahun di industri muzik, Bunga bersyukur dan bangga dengan dirinya. Sebelum ini pun saya cari duit sendiri, saya pernah kerja di mall jadi promoter sebab tak nak susahkan ibu bapa dan keluarga.Bunga mengimpikan untuk terus mengembangkan kariernya sehingga ke seluruh dunia dan mempunyai perniagaan sendiri.
Walaubagaimana pun, akhir kata banyak lagi yang perlu dipelajari dalam muzik dan bukan sahaja dalam pembikinan lirik kerana saya pun baru menapak dalam bidang muzik tanahair ini. REMAJA ucapkan all the best dan moga sentiasa success di masa akan datang!
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
