Siri drama The Penthouse 3 sudah sampai ke episode 8, di mana penonton semakin berdebar menantikan setiap rahsia yang ingin dibongkar dan melihat yang akan terjadi seterusnya.
Namun begitu, minggu ini drama siri popular Korea itu akan ditangguhkan siarannya bagi memberi laluan kepada pembukaan Olimpik Tokyo 2020.
Sukan Olimpik Tokyo 2020 bakal berlangsung dari 23 Julai hingga 8 Ogos tahun ini setelah ditangguhkan selama setahun disebabkan oleh wabak pandemik COVID-19.
Episod 8 The Penthouse 3 dijadualkan akan ditayangkan pada 30 Julai depan.
Rata-rata peminat siri drama ini berasa kecewa kerana mereka terpaksa menunggu lagi seminggu untuk episod seterusnya. Sudahlah hanya satu episod ditayangkan seminggu, kini mereka terpaksa menunggu lagi satu minggu untuk menonton episod 8.
Walaupun ada yang mengatakan sudah bosan dengan plot twist yang terlalu complicated dan tidak masuk akal, namun masih ramai lagi yang tetap tidak sabar untuk menonton kesudahannya.
Masing-masing punya citarasa kan? So guys, bersabarlah untuk tunggu lagi satu minggu okay? Hiks!
Sumber: (1)
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Spider-Man: No Way Home Catat Kutipan Melebihi US$1 Bilion Ketika Pandemik
Filem pecah panggung Spider-Man: No Way Home menjadi filem pertama di dunia dengan jualan tiket melebihi US$1 bilion sepanjang pandemik COVID-19 seperti yang telah dilaporkan oleh agensi berita Xinhua berdasarkan tinjauan Comscore pada Ahad lepas.
BACA: Spider-Man: No Way Home Bakal Beri Kejutan Pada Penonton, Filem Wajib Tonton Tahun Ini
Filem superhero Sony Pictures itu menduduki tangga teratas box office Amerika Utara bagi tempoh dua minggu berturut-turut. Anggaran kutipan bagi tempoh tiga hari tayangan mencapai US$81.5 juta dan Amerika Utara menyumbang US$467.33 juta menjadikan jumlah keseluruhan kutipan mencecah US$1.05 bilion.
Ia sekali gus menjadikan Spider-Man: No Way Home filem terlaris pada tahun 2021, mengatasi ‘The Battle at Lake Changjin’ yang merekodkan kutipan lebih US$902 juta setakat ini.
Dibintangi oleh Tom Holland, Zendaya, Jacob Batalon, Benedict Cumberbatch, Jon Favreau dan Marisa Tomei, Spider-Man kali ini turut disertai Benedict Cumberbatch sebagai Doctor Strange yang dijangkakan akan bergandingan menentang Electro dan Doctor Octopus serta penjahat francais Spider-Man terdahulu.
Jika korang masih belum menonton filem ini, Spider-Man: No Way Home masih lagi ditayangkan di pawagam seluruh negara.
**
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti telegram rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Sumber: (1)
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Jangan Tak Percaya Gaji RM1500 Boleh Beli 3 Biji Rumah, Kereta Dan Kahwin. Nampak Macam Mustahil Tapi Ini Caranya
Melihatkan pada keadaan ekonomi negara hari ini, ramai remaja seakan buntu dan hilang semangat untuk membeli aset dan dianggap tidak mampu kerana bergaji kecil.
Oleh sebab itu, kebanyakan daripada kita seakan melupakan impian untuk memiliki rumah besar dan hanya bergantung kepada kediaman keluarga.
Dah nak buat macam mana, kalau tengok pada gaji rasa-rasanya memang tak mampu la nak berumah tangga. Hey, nanti dulu. Jangan cepat putus asa.
Situasi dan mentaliti anak mudah seperti ini harus diubah. Asalkan pandai membuat perancangan dan berusaha gigih, pasti impian ini bukan sekadar hanya angan-angan.
Memetik daripada nukilan saudara Khairul Ezuwan di laman Facebooknya, REMAJA tertarik dengan kupasan yang diberikan.
Bayangkan situasinya seperti ini:
Anda seorang yang baru bekerja dengan gaji bersih RM1500. Andaikan kenaikan gaji RM100 setahun. Target untuk berkahwin lagi 5 tahun, perlukan duit untuk berkahwin, membeli rumah, kenderaan dan simpanan masa depan.
Jadi, apa perlu anda buat?
1. Buat simpanan tetap sebulan RM300, buat pinjaman ASB RM50K daripada mula bekerja dengan komitmen lebih kurang RM300. Debt Service Ratio (DSR) waktu ini adalah 20%.
Kawal perbelanjaan harian anda:
a) Sewa rumah = RM200 (sewa dengan kawan-kawan bujang)
b) Makan minum = RM500
c) Minyak motor = RM100
d) Bagi orang tua = RM100 (Jangan anggap sebagai beban)e) Telefon = RM100f) Lain-lain = RM200
2. Buat extra income seperti overtime sebagai kaedah untuk memenuhi keperluan jika tidak mencukupi dan boleh bagi lebih kepada ibu bapa.
3. Khairul Ezuwan berkongsi salah satu option untuk mendapatkan pendapatan daripada property untuk create cash flow, simpanan atau membina modal dengan kos yang minima iaitu SUBLET. Sublet adalah sewa ke atas sewa atas property.
4. Target keuntungan untuk satu rumah sublet RM200 (sublet basic unit). Target memiliki rumah sublet enam biji dalam tempoh 12 bulan. Ini bermakna, dapatkan satu biji setiap dua bulan (lagi cepat lagi baik). Simpan hasil sewaan dalam satu simpanan tetap seperti ASB, tabung haji atau SSP dalam tempoh 12 bulan.
Contohnya dapat rumah sublet pertama pada Januari, seterusnya Mac, Mei, Julai, September dan November. Jadi, sewaan dalam tempoh setahun:
RM2400 + RM2000 + RM1600 + RM1200 + RM800 + RM400 = RM8400
Beli kereta second hand secara cash.
Contoh: Proton Wira RM6000.
5. Cukup setahun dividen ASB pinjaman RM50K yang dibuat mula-mula tadi sudah menghasilkan dividen hampir RM4000.
Cari sebuah rumah lelong kos rendah yang berharga lingkungan RM50K. Gunakan wang dividen RM4000 tadi sebagai deposit dan sedikit duit simpanan daripada hasil sublet tahun pertama tadi. Kos peguam, stamp duty, valuation dan MRTT boleh request untuk masuk dalam pinjaman.
Installment lebih kurang RM250, sewakan RM500 contohnya. Gaji bersih waktu ini RM1600. DSR waktu ini 37% (pastikan buat tenancy agreement). Positive cashflow rumah sendiri ini RM250 sebulan.
6. Cukup setahun, tambah lagi pinjaman ASB RM150K.
Pecahkan kepada tiga sijil RM50K x 3. Komitmen ASB sekarang RM50K + RM150K. Maka, komitmen bulanan kesemuanya adalah lebih kurang RM1200. Gunakan semua hasil pulangan sublet RM200 x 6 buah = RM1200 sebagai installment bulanan.
Komitmen bulanan asal RM300 pada sijil 50K yang pertama juga telah bebas. Kekalkan komitmen ini selama 4 tahun tanpa usik dividen dan cancel semua pembiayaan ASB tersebut dalam tempoh 4 tahun.
Dalam tempoh 4 tahun itu akan menghasilkan dividen terkumpul + value principal = RM67,000 + RM17,000 = RM84,000 cash (boleh gunakan RM2000 setahun daripada dividen sebagai reward untuk diri sendiri) = total cash tinggal lebih kurang RM76,000.
*ASB boleh rolling dividen sekiranya terputus sewaan sublet. Pecahan sijil sebagai option cancel sebahagian pinjaman sekiranya kurang kemampuan disebabkan terputus sebahagian pendapatan.
*Jika terputus satu rumah, cari pengganti rumah lain.
7. Gunakan kos RM300 yang bebas tadi, RM200 tambahkan sumbangan bulanan kepada ibu bapa yang sebelum ini RM100 saja. Baki lagi RM100 + cash flow RM250 pada sewa rumah = RM350 sebagai extra payment kepada rumah yang dibeli. Selepas 4 tahun, baki pinjaman rumah tersebut tinggal RM26,000. Gunakan cash RM76,000 + Rm8000 daripada EPF Acc 2 untuk buat full settlement rumah tersebut. RM84K – RM26K = baki cash RM58K.
8. Waktu ini gaji bersih sudah naik kepada RM2000.
Cari sebuah rumah lelong atau subsale yang berharga lingkungan RM100K, keluarkan RM10K++. Bayaran bulanan RM500. DSR waktu ini 21%. Sewakan RM700 sebagai contoh dan buat tenancy agreement. Baki cash RM48K.
9. Gunakan kos RM15K untuk kahwin. Jangan terlalu boros untuk majlis perkahwinan. Lebih baik fikirkan kehidupan anda selepas berkahwin nanti. Baki cash sekarang RM33K.
10. Selepas berkahwin, joint pinjaman rumah dengan isteri untuk dapatkan sebuah rumah kegunaan sendiri. Contoh, berharga RM250K dengan installment RM1200. Cari rumah below market.
Value untuk minimize cost deposit. Boleh guna sebahagian cash yang ada untuk persediaan kelengkapan masuk ke rumah tersebut. Gunakan keuntungan bulanan sublet RM1200 untuk bayar installment rumah setiap bulan.
Rumusan
Dalam tempoh 5 tahun:
1. Miliki tiga buah rumah dan satu daripadanya habis dibayar.
2. Mempunyai kereta walaupun bukanlah kereta yang hebat sangat.
3. Dapat kumpul duit untuk kahwin.
4. Dapat memberi sumbangan lebih baik kepada ibu bapa.
5. Mempunyai simpanan lebihan RM33K.Kaedah sublet ini sama juga seperti anda menyewakan rumah sendiri, cuma melibatkan deal dengan owner rumah. Itu antara skill yang perlu dipelajari
Ada yang buat sublet dapat keuntungan sebuah rumah RM500 hingga RM1000. Oleh sebab itu, ilmu sangat penting. Dengan ilmu ini yang akan buat kehidupan anda lebih mudah.
InsyaAllah, setiap usaha yang kita lakukan ini akan berhasil jika dilakukan dengan bersungguh-sungguh.
Sumber: Khairul Ezuwan
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Kembali Kepada ‘Basic’, Di Usia 51 Tahun Jennifer Lopez Kongsi Rahsia Awet Muda
Bercakap mengenai Jennifer Lopez, bukan sahaja kerjayanya yang cemerlang dalam industri muzik antarabangsa. Tetapi wajahnya yang cantik sering menjadi perhatian.
Kerana penyanyi berusia 51 tahun itu masih kelihatan cantik dan awet muda setanding korang yang berusia 20-an itu. J. Lo selalu tampil menawan dengan pelbagai solekan di wajahnya dan juga badannya yang seksi.
Minyak Zaitun Kuncinya
Dalam video yang dikongsi oleh Jennifer di akaun Instagramnya, Jennifer menyatakan bahawa penggunaan minyak zaitun adalah kunci rahsia kejelitaannya.
View this post on Instagram
Petua ini diberikan oleh ibu Jennifer sendiri di mana minyak zaitun banyak kegunaannya seperti untuk penjagaan rambut, kulit, kuku dan dalaman wanita.
Kini Jennifer Lopez dapat berkongsikan rahsia kecantikannya itu menerusi produk penjagaan wajah yang dihasilkannya, iaitu JLO Beauty yang bakal mengambil tempat di pasaran dunia pada 1 Januari 2021 nanti.
Menurut Jennifer Lopez, produk JLO Beauty yang dihasilkannya mengandungi minyak zaitun semulajadi dan sumber bahan yang dapat memberi kulit bukan saja sihat tetapi juga bersinar dari dalam.
Okay, penulis nak pergi cari minyak zaitun ni sat, mana tahu nanti boleh dapat kulit macam Jlo ni…
Sumber : Instagram Jlo
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
