Perlawanan kelayakan Piala Dunia 2022/Piala Asia 2023 pada malam ini sememangnya menjadi tumpuan seluruh rakyat Malaysia.
Benarlah apabila ada yang menggelar bola sepak sebagai sukan yang menyatukan Malaysia yang berbilang bangsa.
Lihat je di restoran mamak, warung tepi kedai, di Twitter ataupun di rumah, penonton tidak putus-putus memberikan sokongan sehingga ke saat terakhir perlawanan bola sepak di antara Malaysia dan UAE.
Berlangsung di Stadium Nasional Bukit Jalil malam tadi, Malaysia terpaksa akur kepada kekalahan 1-2 kepada UAE. Namun tunduk kita tetap bermaruah jika dilihat kembali kepada sejarah perlawanan bersama negara Asia Tengah itu.
4 tahun lalu, skuad Harimau Malaya terpaksa menelan peristiwa pahit apabila ‘dibelasah’ 0-10 oleh UAE. Semua itu kini hanyalah sejarah apabila kesebelasan negara memberikan tentangan sengit walaupun diakui mulai longlai pada akhir separuh masa kedua.
Ia juga diakui oleh netizen yang merasakan usaha Harimau Malaya yang kini menduduki tangga ke-169 dunia wajar dipuji apatah lagi bila menentang UAE yang berada di tangga ke-65.
Dalam satu tweet yang dimuat naik oleh Menteri Belia dan Sukan, Syed Saddiq Syed Abdul Rahman, beliau menyifatkan mereka harus berbangga dengan usaha sendiri dan tidak mudah mengaku kalah.
Begitu juga dengan peminat bola sepak yang kekal memberikan kata-kata semangat.
BACA: Barracuda Bawa Harimau Malaya Keluar Stadium
Apapun REMAJA doakan agar kempen Harimau Malaya pada kali ini akan terus positif dan mempamerkan prestasi terbaik yang pernah mereka lakukan.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
5 Tip Bila Kereta Bertembung Kenderaan Berat, Salah Satunya Zon Blind Spot
Sejak menularnya pandemik Covid-19 pada penghujung Disember tahun lalu dan Malaysia menutup pintu masuk dan keluar negara. Rata-rata dari kita mengambil keputusan untuk bercuti dalam negara akhir tahun ni.
Dan salah satu destinasi yang menjadi pilihan rakyat Malaysia ialah Tanah Tinggi Cameron Highland yang sejuk dan mendamaikan.
Namun, jangan rosakkan percutian korang dengan insiden nyawa.
So, hari ini Remaja nak share sedikit tips keselamatan sewaktu berada berhampiran dengan kenderaan berat seperti treler kontena yang besar itu.
1. Blind Spot
Bahagian paling bahaya ialah bahagian sisi kiri dan kanan kepala treler di belakang kedudukan pemandu. Ia merupakan zon paling bahaya dan boleh dikatakan langsung tidak dapat dilihat oleh pemandu treler.
Elakkan berada pada posisi ini kerana jika pemandu treler kehilangan kawalan ke atas kenderaan tersebut ataupun terpaksa menukar lorong dengan tergesa-gesa, korang akan dihimpit oleh kenderaan berat tersebut tanpa disedari pemandu. Kalau dah kena himpit tak kira kereta model apa yang korang pandu memang bawa-bawalah mengucap.
2. Memotong Treler
Jika korang terpaksa memotong, pastikan memotong dengan secepat mungkin. Jangan terhegeh-hegeh ataupun berada pada kedudukan selari untuk jangka masa yang lama. Lagi lama korang ada di posisi tersebut, lagi terdedahlah kepada risiko kemalangan.
3. Letupan Tayar Treler
Satu lagi ialah bahaya letupan tayar kenderaan berat. Tayar kenderaan berat bukan hanya bersaiz besar tetapi ia juga mempunyai tekanan yang tinggi berikutan berat bebanan yang dibawa serta suhu operasi yang tinggi.
Letupan tayar juga akan mengakibatkan pemandu hilang kawalan dan membahayakan nyawa pengguna jalan raya yang lain. Jika korang mengesan kenderaan berat dengan masalah pada bahagian tayar beri ruang untuk mereka dan jarakkan kenderaan korang pada kedudukan yang selamat.
4. Serpihan Tayar Treler
Bukan itu sahaja, serpihan tayar yang tertanggal juga adalah cukup merbahaya. Biasanya serpihan ini berpunca dari penggunaan tayar celup yang sudah lama. Ia merupakan satu alternatif untuk menjimatkan kos pembelian tayar baharu tetapi sama seperti tayar baharu ia mempunyai had kegunaannya tersendiri. Sampai masanya ia perlu diganti baharu.
5. Perhatikan Kesan Gelincir Tayar
Jika korang kurang yakin dengan bahaya yang dibawa oleh kenderaan-kenderaan berat, cuba perhatikan kesan gelinciran tayar di atas jalan raya.
Kalau di Lebuhraya Karak, kesan tayar ini bukan hanya ada di permukaan jalan tetapi juga terdapat pada bahagian benteng pembahagi jalan. Maknanya pernah ada kenderaan berat lain yang telah memanjat dinding penahan mengalahkan Spiderman. Tanda-tanda ini juga berfungsi sebagai amaran yang ada nahas pernah berlaku di situ dan sewajarnya diambil perhatian oleh pemandu lain.
Apapun takziah kami ucapkan buat keluarga mangsa kemalangan ini dan Al-fatihah ( dengan bacaan ) untuk semua yang terkorban.
So hati-hati guys, moga korang boleh memandu dengan lebih cermat di masa hadapan.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Tuan Rumah TAK BOLEH Halau Penyewa Walau Tak Bayar Sewa! Peguam Kongsi Apa Nak Buat
Isu penyewa enggan membayar sewa antara dilema yang sering di hadapi oleh tuan rumah. Kadang boleh jadi isu lebih besar sehingga perlu membuat laporan polis disebabkan kengganan penyewa membuat bayaran termasuk ada yang keras kepala tetap tinggal di rumah tersebut walau sewa tidak dibayar.
Peguam Mohamad Nasruddin Ab Rahman dari tetuan Baharuddin Ali & Co berkongsi apa yang perlu tuan rumah lakukan untuk mendapatkan sewaan jika penyewa terus enggan membayar. Mungkin ramai tidak sedar tapi tuan rumah tak boleh halau penyewa yang tak bayar sewa tanpa adanya Waran Distres di bawah Seksyen 5(1) Akta Distres 1951 atau mengambil peguam untuk Hantar Notis Tuntutan melalui peguam.
Menurut Mohamad Nasruddin, sebelum ini beliau telah berkongsi mengenai hak-hak yang ada pada penyewa khususnya dalam situasi di mana jika tuan rumah bertindak menghalau penyewa keluar secara paksa.
Secara ringkasnya, tuan tanah tidak boleh:
- Menghalau penyewa secara paksa, kena dapatkan perintah mahkamah dulu.
- Tidak boleh tukar kunci pintu/pagar premis sewa tanpa pengetahuan penyewa.
- Tidak boleh masuk ke premis sewa tanpa kebenaran penyewa terlebih dahulu.
- Tidak boleh menutup premis sewa tanpa perintah mahkamah.
- Tidak boleh sita/rampas barang-barang milik penyewa tanpa perintah mahkamah.
Jika tuan rumah bertindak seperti di atas tanpa perintah mahkamah, tindakan tuan rumah ini boleh dicabar oleh penyewa di mahkamah di bawah Seksyen 7(2) Akta Relief Spesifik 1950 dan mungkin kena bayar gantirugi pula.
Ini boleh dilihat dalam kes Rasha Utara Enterprise & Makami Enterprise v. Majlis Perbandaran Sungai Petani (MPSP) [2017].
MPSP sebagai tuan tanah telah bertindak masuk ke premis sewa dan menyita segala barang-barang milik penyewa-penyewa tanpa perintah mahkamah.
Mahkahmah Tinggi memutuskan bahawa MPSP perlu membayar sebanyak RM 45,000 kepada penyewa-penyewa atas tindakan yang membelakangkan undang-undang tersebut.
Nampak tak betapa ruginya kalau tuan tanah bertindak tanpa mengikut ketetapan undang-undang?
APA YANG TUAN TANAH BOLEH BUAT?
Baik, untuk memudahkan, saya akan terangkan mengikut situasi.
1. Penyewa tak bayar sewa bulanan.
Ini sering terjadi. Penyewa masih gagal untuk jelaskan bayaran sewa yang tertunggak selama berbulan-bulan walaupun dah berkali-kali tuan tanah ingatkan. Jadi, apa tuan tanah boleh buat? Halau terus keluar? Jangan.
Ada dua pilihan:
a. Hantar Notis Tuntutan melalui peguam untuk menuntut penyewa membayar tunggakan sewa. Sekiranya penyewa masih enggan, tindakan saman akan dilakukan terhadap penyewa di mahkamah untuk mendapatkan kembali sewa yang tertunggak.
b. Mohon Waran Distres di bawah Seksyen 5(1) Akta Distres 1951. Waran Distres ini boleh dimohon secara ex-parte (sebelah pihak sahaja).
Dengan adanya Waran Distres ini, tuan tanah boleh sita dan jual barang-barang milik penyewa yang berada dalam premis sewa untuk selesaikan tunggakan sewa maksimum 12 bulan. Dengan syarat, penyewa masih duduk di premis sewa ataupun barang-barang milik penyewa masih ada di premis sewa.
Jadi, jangan main langgar je nak jual barang milik penyewa kalau penyewa tiba-tiba cabut. Kena ikut prosedur. Kalau tak, penyewa boleh saman tuan tanah atas penyitaan barang secara salah. Seperti dalam kes MPSP di atas.
Tapi yang penting, kalau ada tunggakan sewa yang tak lebih 12 bulan, tuan tanah jangan buat senyap. Kena terus keluarkan Notis Tuntutan atau dapatkan Waran Distres untuk tuntut tunggakan sewa tersebut. Kalau tak, tuan tanah mungkin boleh dianggap telah ketepikan haknya untuk kutip sewa tertunggak tu. Hati-hati!
2. Sewaan telah tamat tetapi penyewa masih menghuni di premis sewa
Perjanjian sewa akan tamat dalam masa 3 bulan. Jadi, anda sebagai tuan tanah pun tulislah surat kepada penyewa yang anda tidak berniat untuk sambung sewaan kepada penyewa dan meminta penyewa kosongkan premis di akhir 3 bulan tersebut.
Namun, selepas sewaan berakhir, penyewa masih lagi menghuni di premis sewa. Walaupun status penyewa sudah boleh dianggap sebagai penceroboh (trespass) dan walaupun dalam kontrak sewa dah sebutkan tuan tanah berhak masuk dan tutup/sita barang-barang penyewa, tuan tanah tetap tak boleh buat begitu tanpa perintah mahkamah. Jangan sesekali bertindak dengan membelakangkan undang-undang. Nanti makan diri.
Jadi, apa tuan tanah boleh buat?
a. Dapatkan Writ Pemilikan daripada mahkamah untuk supaya penyewa serahkan milikan kosong kepada tuan tanah. Inilah perintah mahkamah yang dimaksudkan dalam Seksyen 7(2) Akta Relief Spesifik.
Dengan adanya perintah ini, barulah tuan tanah boleh memaksa penyewa untuk keluar daripada premis sewaan.
b. Tuan tanah berhak untuk dapatkan gantirugi ‘double rent’ di bawah Seksyen 28(4)(a) Akta Undang-Undang Sivil 1956 jika penyewa enggan untuk mengosongkan/menyerahkan premis sewa walaupun perjanjian sewaan telah pun tamat.
‘Double rent’ ini bukanlah sebenar sewa semata-mata tetapi sebagai gantirugi kepada tuan tanah atas kesusahan yang dihadapi dan kerugian kehilangan sewa disebabkan oleh keengganan penyewa untuk mengosongkan premis sewa.
Perkara ini dijelaskan dalam kes Mahkamah Persekutuan Rohasassets Sdn Bhd v. Weatherford (M) Sdn Bhd & Anor [2020].
Dengan syarat, tuan tanah perlulah menyatakan dengan jelas bahawa tuan tanah tidak berniat untuk perbaharui kontrak sewa dan perlu nyatakan kepada penyewa bahawa ‘double rent’ akan dicaj selagi mana penyewa masih lagi menghuni premis sewa selepas kontrak tamat.
KEPENTINGAN PERJANJIAN SEWAAN YANG LENGKAP DAN MENYELURUH
Kebanyakan isu-isu yang melibatkan tuan tanah dan penyewa terjadi disebabkan perjanjian sewaan yang terlalu ringkas dan tidak menyeluruh.
Klausa-klausa seperti hak tuan rumah untuk dapatkan pembayaran tunggakan bil api dan air ataupun sewa bulanan, tempoh notis yang perlu diberikan sekiranya ingin perbaharui kontrak sewa dan hak kepada tuan rumah untuk memotong bekalan api dan air jika sewaan ditamatkan, tidak diterangkan atau dijelaskan dalam perjanjian sewa dengan terperinci.
Tidak lupa juga mengenai isu tanggungjawab tuan tanah dan penyewa jika keadaan ‘frustration of contract’ ataupun ‘force majeure’ berlaku contohnya pandemik Covid-19 dan juga Perintah Kawalan Pergerakan (PKP), apakah status kontrak sewa dalam keadaan-keadaan ini begini, seharusnya dimasukkan dalam perjanjian sewa.
Justeru, kedua-dua pihak khususnya tuan tanah perlulah pastikan perjanjian sewa yang dimasuki adalah lengkap dan menyeluruh serta jelas menerangkan tugas dan tanggungjawab pihak-pihak sekiranya apa-apa yang berlaku.
Perlu diingat, undang-undang melibatkan penyewaan di Malaysia lebih melindungi penyewa berbanding tuan tanah. Sebab itu pentingnya perjanjian sewa yang lengkap untuk mengimbangi hak di antara penyewa dan juga tuan tanah.
Semoga bermanfaat.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Demi Lovato Dikejarkan Hospital Kerana Dikatakan Overdose Dadah
Masalah dadah di kalangan selebriti Hollywood bukan lagi satu perkara asing. Walaupun hidup mereka penuh dengan glamor dan kekayaan namun masalah penyalahgunaan dadah terutama di kalangan selebriti muda semakin membimbangkan.
Terbaru Demi Lovato, penyanyi bersuara lunak yang popular dengan lagu hebat seperti ‘Warrior’ dilaporkan telah berdepan dengan masalah yang sama.
Menurut laporan TMZ, Demi Lovato telah dikejarkan ke sebuah pusat perubatan dari kediamannya di Hollywood Hills. Sumber dari pihak berkuasa tempatan juga mengatakan kejadian overdose telah berlaku di rumah Demi Lovato dan dia ditemui tidak sedarkan diri sebelum diberikan sejenis ubat dikenali dengan nama Narcan.
Narcan merupakan sejenis bahan yang digunakan untuk melawan atau mengundurkan kondisi overdose dadah jenis opioid. Demi Lovato diberikan Narcan oleh salah seorang daripada rakan baiknya dan dikatakan sering dibawa bersama kerana dikhuatiri ia keadaan seperti ini berlaku.
Tambah laporan dari UsWeekly, kawan kepada Demi Lovato sudah menjangkakan lambat laun perkara ini akan berlaku dan disebabkan itu Narcan sentiasa di bawa ke mana sahaja. Malam sebelum kejadian Demi dan rakan-rakannya telah mengadakan sebuah parti di rumahnya.
ARTIKEL BERKAITAN: Gamer Profesional Putus Cinta Dengan Weather Girl Tercantik Dunia Kerana Video Game
Ibu Demi, Dianna De La Garza dilaporkan berada di sisinya dan sumber terkini daripada makciknya mengatakan dia telah sedar dan memberikan respons yang cukup positif.
Disebabkan jadian malang ini, saluran Fox mengumumkan program yang dibintangi Demi iaitu ‘Beat Shazam’ akan ditunda. Selain itu, konsertnya yang dijadualkan berlangsung pada esok di Atlantic City, New Jersey juga terpaksa dibatalkan.
Ini bukanlah kali pertama berita tentang penyalahgunaan dadah melibatkan Demi Lovato. Malah sebelum ini dia secara terbuka pernah berkongsi masalah ini yang berlaku pada dirinya seawal usia 17 tahun.
Menerusi sebuah dokumentari berjudul ‘Simply Complicated’, dia pernah menceritakan masalah penyalahgunaan bahan terlarang ini semasa dia mula mencipta nama dalam program Disney, ‘Sonny With A Chance’.
Jelas Demi, masalah dadah bukanlah perkara asing dalam keluarganya. Malah bapanya juga merupakan seorang penagih dan juga kaki botol. Disebabkan itu dia menjadi keliru dan sering tertanya-tanya mengapa bapanya lebih menilih dadah dan alkohol berbanding keluarga.
Masalah ini tidaklah dipandang sebelah mata sahaja oleh Demi. Pada usia 18 tahun dia secara sukarela mendaftarkan diri dan mengikuti program pemulihan. Dan program tersebut berjaya…
…sehinggalah dia putus cinta dengan Wilmer Valderama enam tahun kemudian. Jelasnya, ketika itu dirinya rasa cukup keseorangan dan kesunyian. Itulah trigger yang menyebabkan dirinya terjerumus semula dengan dadah.
Berikutan kejadian ini, ramai rakan selebriti tampil memberikan sokongan tidak berbelah bahagi kepada Demi Lovato. Antara nama-nama popular dan rakan baiknya ialah Ellen DeGeneres, Lily Allen, Ariana Grande, Lady Gaga, Bruno Mars, Meghan Trainor dan ramai lagi.
Di Instagram-nya pula, lebih 140 ribu komen telah dicatatkan di foto terkini Demi Lovato. Rata-ratanya ialah ucapan untuk cepat sembuh daripada peminat dan tidak kurang juga yang mahu dia terus kuat melawan ketagihan ini.
Semoga kejadian ini menjadi pengajaran buat kita semua terutama pembaca REMAJA. Ingat, dadah boleh membunuh!
Get well soon Demi Lovato!
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
