Bukan calang-calang juga penyanyi BBNU dengan jolokan ‘Oppa Malaysia’ ni…
Malam tadi menyaksikan, peserta dan penyanyi Meer Nash menjadi bintang Big Stage 2023 ketiga yang tersingkir pada konsert minggu keempat yang bersiaran secara langsung, pada Ahad. Meer Nash yang mendapat markah sebanyak 45.33% gagal meneruskan perjuangan pada minggu kelima yang dijadualkan berlangsung pada minggu hadapan.
Pemilik nama sebenar Muhamad Shahmeer Mohd Nashrul ini merupakan penyanyi lelaki Malaysia yang melonjak naik selepas bertanding di rancangan realiti, I Can See Your Voice Malaysia (ICSYVMY) musim ketiga.
Anak kelahiran negeri Pulau Pinang pada 20 November 1995.
Ada berdarah kacukan Melayu dan Cina.
Bekas penuntut jurusan Ijazah Sarjana Muda Perakaunan daripada Universiti Teknologi Mara (UiTM), Puncak Alam.
Fasih berbahasa Hokkien dan Mandarin. Mula berkomunikasi dalam bahasa Mandarin dari tahun satu berikutan menuntut di Sekolah Jenis Kebangsaan Cina (SJKC).
Pernah menganggotai kumpulan Votez yang popular menerusi lagu ‘Mana Dulu’ selama dua tahun, sebelum bergerak solo.
IKLAN
Menyukai genre muzik K-pop kerana menganggap melodinya unik, segar dan tersendiri.
Pernah merangkul kemenangan tempat kedua peringkat global, sewaktu berentap di Pertandingan The 16th World Chinese Bridge Chinese Proficiency Competition for Foreign College Students yang berlangsung di Changsha, China selama sebulan pada 2017. Kejayaannya itu mendapat perhatian Datuk Seri Najib Razak yang merupakan Perdana Menteri Malaysia pada ketika itu, menerusi ucapan tahniah dilayangkan di laman Twitter.
+++Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti Telegram, Instagram dan TikTok rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Niat di hati memanglah berkobar untuk menonton perlawanan kejohanan Euro 2020 sepanjang bulan Jun dan Julai kelak.
Disebabkan itulah, semakin ramai pelanggan yang baru-baru ini mendapatkan Pek Sukan daripada Astro.
Namun dengan situasi pandemik semasa melibatkan virus Covid-19, pelanggan terpaksa menerima keputusan pihak penganjur yang telah menunda acara UEFA Euro 2020 ke Tarikh baru, 11 Jun hingga 11 Julai 2021.
Bummer..
Bagi pihak saluran sukan Astro, mereka faham ramai pelanggan yang kecewa dengan keputusan tersebut. Apa nak buat, kebanyakan acara sukan di peringkat antarabangsa telahpun ditunda.
Oleh itu, mereka telah mengumumkan bahawa pelanggan setia Pek Sukan Astro masih akan menikmati akses untuk menonton UEFA Euro 2021 pada tahun hadapan.
Bukan itu saja, sebagai komplimentari kepada pelanggan Pek Sukan, Astro kini memberi akses untuk menonton SEMUA saluran Astro mulai hari ini hingga 30 April 2020.
Ini adalah untuk pelanggan residensi saja. Korang yang membeli filem atau acara Pay Per View pula terkecuali.
*
Enjoy your matches guys sementara dikuarantin di rumah sekarang!
Jika korang merupakan movie junkies pula, ini adalah berita baik daripada Astro.
Mungkin korang terkejutkan kalau sebut orang gaji rendah pun boleh beli rumah sebiji. Yalah, harga rumah masa kini sudah boleh beli kereta Mustang sebiji.
Kalau disaat ramai yang mengatakan usia muda belum layak beli rumah, tak berkemampuan sebab rumah mahal tapi untuk pengetahuan korang khususnya anak muda, Bank Negara Malaysia telah mengumumkan penubuhan Dana Rumah Mampu Milik (Dana) berjumlah RM1 bilion untuk membantu pembeli rumah daripada kumpulan berpendapatan rendah di seluruh negara bagi membiayai pembelian rumah pertama mereka.
Dana ini akan tersedia selama dua tahun mulai 2 Januari 2019 atau sehingga dana RM1 bilion itu habis digunakan.
Jadi memang tak ada alasan untuk tak beli ya kerana hanya gaji bawah RM2300 sahaja yang layak untuk rumah pertama.
Baca perkongsian dari pengurus dan perancangan kewangan Amir Syahir yang dikongsikan dalam fbnya.
Di bawah Dana ini, pembeli rumah yang layak boleh mendapatkan pembiayaan (konvensional atau Islam) pada kadar konsesi di institusi kewangan yang mengambil bahagian.
Banyak rumah flat tiga bilik dibina bagi kemudahan keluarga pada masa depan. Kalau dapat begini pun dah baguskan.
Kriteria dan ciri-ciri Dana BNM bagi Rumah Mampu Milik ialah:
a) Layak dipohon oleh warganegara Malaysia dengan pendapatan maksimum bulanan isi rumah sebanyak RM2,300.
b) Harga harta tanah adalah sehingga RM150,000.
c) Kadar pembiayaan adalah sehingga 3.5% setahun; dan
d) Institusi kewangan yang mengambil bahagian ialah AmBank, Bank Simpanan Nasional, CIMB Bank, Maybank dan RHB Bank.
Korang boleh walk in ke institusi kewangan yang mengambil bahagian untuk mendapatkan maklumat lanjut ye.
Anak muda, ayuh rebut peluang ini untuk beli rumah pertama korang dari BNM. Dana RM1 bilion ini ada dalam tempoh dua tahun saja dan sehingga habis
***
Best woo dapat rate 3.5% tu. Tempoh pembiayaan boleh 40 tahun pulak tu. Ansuran bulanan murah. Kerajaan dah tolong kau, kau pulak kena tolong diri sendiri. Kena jaga penyata gaji elok-elok supaya mudah lulus pembiayaan perumahan.
Nak beli rumah kena ada kewangan yang kukuh kerana komitmen ansuran bulanan sehingga 30-35 tahun. Jadi, kau kena buktikan kepada pihak bank kau mampu untuk bayar ansuran bulanan setiap bulan.
***
Jangan buat perkara di bawah jika kau ingin beli rumah pertama. Jom baca!
1) Jangan bazirkan duit pada perkara yang tidak penting. Kumpul duit untuk beli rumah. Kalau subsale, kau kena ada sekurang-kurangnya 10% – 15% dari harga rumah.
2) Jangan beli kereta lebih 20% daripada pendapatan. Ansuran bulanan kereta yang tinggi akan merugikan kelayakan pembiayaan perumahan kau. DSR barai nanti.
3) Jangan buat pembiayaan peribadi. Kau akan dilabel individu berisiko nanti.
4) Jangan biarkan laporan CCRIS rosak. Jaga CCRIS sebaik-baiknya. Kau ada hutang bayarlah tepat pada masanya dengan jumlah yang cukup. Ramai tak lepas beli rumah sebab ada CCRIS PTPTN.
5) Jangan buat ASB Financing di tahun yang sama dengan tahun ingin membeli rumah. ASBF masuk dalam CCRIS juga. Masuk perkiraan DSR. Lepas dapat dividen baru boleh dikira sebagai pendapatan.
6) Jangan tak ambil tahu mengenai NDI. Net Disposable Income (NDI) ni kos sara hidup kau untuk makan minum dan meneruskan kehidupan. Ada bank akan tolak RM500 sebagai NDI. Jadi simpanan yang padu amatlah penting.
7) Jangan tak sediakan dokumen penting dan dokumen sokongan yang lengkap. Dah cukup deposit rumah, terus sediakan dokumen yang diperlukan untuk memohon pembiayaan perumahan.
8) Jangan mohon pembiayaan perumahan lebih daripada kelayakan. Semak dulu kelayakan pembiayaan perumahan kau sebelum membeli rumah. Rugi masa dan tenaga kau je nanti.
9) Jangan bayar deposit rumah kepada akaun peribadi ejen hartanah. Bayar kepada akaun agensi mereka. Tanya dulu sama ada deposit rumah akan dipulangkan balik atau tidak jika pembiayaan perumahan kau ditolak oleh pihak bank.
10) Jangan guna kad kredit sehingga limit. DSR untuk kad kredit biasanya dikira berdasarkan 5% baki terkini penggunaan kad kredit. Seelok-eloknya bayar dulu tunggakan hutang kad kredit baru mohon pembiayaan perumahan.
Yang penting kau jangan memilih nak rumah harga RM400K la, nak atas tanah saja la, nak rumah yang baru la, yang ada kolam renang bagai.
Baiki kewangan kau terlebih dahulu sebelum membeli hartanah. Bank nak berurusan dengan orang yang betul-betul berkemampuan sahaja.
Ramai mengeluh susah nak buat simpanan disebabkan oleh keadaan ekonomi dunia yang masih belum stabil. Tapi korang tahu tak kalau kena caranya, gaji bersih RM2000 pun boleh simpan RM400 sebulan.
Nak tahu macam mana? Jom kita ikut formula 50:30:20 yang telah dikongsi oleh Nur Aliah Mohd Nor ini.
Maksimum 50 peratus kepada keperluan. Korang kena fahamkan perbezaan antara keperluan dan kemahuan.
50 peratus keperluan bermaksud kos tetap iaitu komitmen setiap bulan yang perlu dibayar. Contohnya, pinjaman pembiayaan rumah, kereta, sewaan, bayar takaful dan bil-bil utiliti.
Ini juga termasuk perbelanjaan asas korang seperti makan minum, barang dapur, minyak kenderaan dan tol. Termasuk juga duit bulanan untuk mak ayah.
Gambar hiasan
3. Hadkan kemahuan sebanyak 30 peratus saja
Ini pula untuk perbelanjaan tidak tetap atau yang berubah-ubah dan kurang penting. Senang cerita 30 peratus ni ialah untuk bajet kemahuan. Contohnya, melancong, shopping atau tengok wayang.
4. Simpan atau labur 20 peratus daripada gaji
Paling penting, tarik je 20 peratus untuk simpan dana kecemasan, simpanan persaraan, pelaburan dan perlindungan insurans takaful.
Wang kecemasan ni sekurang-kurangnya kena ada tiga ke enam kali gaji yang korang dapat sekarang. Contohnya gaji RM2000, wang kecemasan perlu ada at least RM6000.
Kalau mampu simpan lebih, cuba paksa diri untuk simpan lebih. Kalau tak dapat, ikut je formula 50:30:20 ni. Formula ni sangat penting untuk korang tahu bezakan antara keperluan dan kemahuan.
Sebagai contoh, yang bergaji RM2000, pecahkan mengikut formula ini:
Keperluan 50%: RM1000
Kemahuan 30%: RM600
Simpanan 20%: RM400
Kalau ada formula macam ni korang boleh nampak dengan jelas kan? Tetapkan perbelanjaan korang mengikut formula yang diberikan untuk lebih mudah uruskan kewangan bersistematik.
Paling utama, lakukan secara istiqamah dan berdisiplin. Jangan pula korang selalu skip sebab macam mana nak ada simpanan tetap kalau tak buat betul-betul kan?
Tak perlu nak tunggu gaji RM5000 baru nak menyimpan gaiss. Guna saja formula ini, insyaAllah setiap bulan korang boleh buat simpanan tetap.