Memiliki rumah dan kereta idaman di usia muda adalah impian ramai orang. Namun, realitinya, mendapatkan pinjaman bank untuk merealisasikan impian ini tidak semudah yang disangka. Prosesnya memerlukan perancangan yang teliti, disiplin kewangan, dan pemahaman tentang keperluan bank.
Tapi lain pula cerita Yt Farhan, seawal usia 24 tahun dah pun beli rumah sendiri. Kereta idaman pun dah dapat. Muda lagi! Bukan asal dari keluarga berada tapi semua ini diusahakan sendiri dari titik peluhnya yang menjalankan perniagaan menjual dan membaiki gajet.
Macam mana boleh beli rumah usia semuda ini? Ha begini caranya…
Tip beli rumah di usia muda
Ini tips beli rumah yg sy boleh share. & tips ni amat berguna buat anda yg bisnes. Sbb tips nilah yg sy gunakan ntk beli rumah dulu kemudian beli kereta idaman.
Jgn beli kereta dulu lepas tu plan beli rumah nanti loan anda susah nak lulus, sbb loan kereta 9 tahun shj, loan rumah pulak bole ikat sampai 30 tahun ke atas ikut umur kita, walaupun kita beli rumah RM200k @300k bulanan, tetap boleh dgr sbb ikat lama tak macam beli kereta.
Ntk yg keje dgn majikan lebih mudah kalau ikut tips ni sbb ada bbrp dokumen anda yg majikan dah siapkan. Usia pun main peranan kalau muda sgt bank susah nak bg lulus sekurang-kurangnya 18 tahun sbb adik sy backup penjamin sy dia umur 19 kot tahun ni, sy pulak 24. Kalau tua sgt pun bank bg lulus takat brp % je loan.
Jangan beli kereta dulu
So pd usia muda ni amik peluang nak beli rumah. Kita buat lain dari yg lain, mcm kawan-kawan beli kete dulu, kita beli la rumah dulu, naik kete lama pon tak pe janji nama takde hutang kat kereta. Ini pengalaman sy beli rumah yg sy nak share :
1. Pilih/kaji/aim kawasan perumahan yg anda nak beli dari segi geografi@ekonomi ikut tujuan anda.
2. Cari pemaju & buat bayaran booking fee,jumlah bayaran booking pemaju yg tetapkan dalam lingkungan RM500 keatas jika loan anda tak lulus duit booking fee ni akan dikembalikan (perkara ni kene tanya dari awal). Lepas buat bayaran booking anda akan dapat 1 document iaitu SALE & PURCHASE AGREEMENT S&P. & dokumen ni bawa ke bank yg pemaju syorkan @ bank yg anda nak buat loan.
3. Bank akan mintak :
a) SSM & ic.
b) Penyata kewangan untung/rugi ntk 2 tahun : ini bg yg berniaga, dokuman ini kita akan dapat bila kita buat dgn juru audit bertauliah, segala resit beli stok & perbelanjaan bil, Si juru audit ni yg akan kira ntk kita, yg bergaji bank akan minta slip gaji utk bbrp bulan.
b) Slip bank akaun semasa, sape yg bisnes tak buat akaun bank semasa sgt lah rugi sbb bank nak tengok benda ni duit keluar masuk bisnes kita.
c) Lengkapkan dokumen E-Filing kene daftar online dalam laman web LHDN. Dalam dokumen E-Filing ade nombor Cukai pendapatan kita nombor cukai pendapatan kita sgt penting.
d) Slip bayar cukai pendapatan ke LHDN, dokumen ni bank pon nak 2 tahun, sbb bank nak tengok mcm mana tumbesaran bisnes kita. Dokumen ni jgn risau juru audit bole setel kan untuk kita jgk.
e) 10% deposit drpd harga rumah yg kita nak beli.
f) Tak cukup dgn 10% deposit anda kene lebihkan duit ntk YURAN GUAMAN, YURAN PINDAH NAMA PEMILIK & DUTY SETEM, serta YURAN PENILAIAN RUMAH. Jumlah semuanye mungkin 5% dari harga rumah. So kene standby duit lebih sikit. Kalau anda bernasib baik ade pemaju yg tanggung semua kos ini.
g) Kalau keliru nak pilih pinjaman peribadi yang terbaik, anda bolehlah layari iMoney.my. Sebab di iMoney.my, anda boleh bandingkan tawaran pinjaman peribadi dengan cara terpantas dan mudah!
Kalau ada tunggakan PTPTN cepat-cepatlah clear
4. Lengkap semua dokumen diatas semoga permohonan kita lepas dari segi “scoring bank“ & clear dari CCRIS walaupon CCRIS PTPTN, kalau ada tunggakan PTPTN cepat-cepatlah clearkan kalau tak mmg permohanan kita gagal.
5. Jika permohanan bank luluskan kita dah bole bayar baki deposit + duit booking masa mula-mula nak dapatkan S&P. & bole buat segala bayaran urusan bank & guaman.
6. Proses terakhir makan masa sikit ikut bank & pihak peguam uruskan mcm mana. Bila loan kita lulus & masuk dalam poket pemaju kita dah boleh dapat kunci rumah kita. Lepas tu boleh lah setup bekalan TNB, Air & dll.
Anda mungkin berminat dengan
7. Selain tu anda boleh sertakan dokumen simpanan ASNB, penyata KWSP, simpanan Tabung Haji atau combine segala dokumen dgn adikberadik/isteri/suami bg kukuhkan permohonan anda.
Deposit yg dah dibayar pun kene pastikan ditolak dari jumlah pembiayaan yg kita mohon & kira balik faedah % yg di kenakan. Supaya takde pihak ketiga yg amik kesempatan atas pembelian rumah kita.(takut ade yg amik deposit tu sbg duit poket mereka).
Persediaan dua tahun
Sy nasihatkan kawan-kawan yg nak beli rumah seelok-eloknye buat persediaan 2 tahun awal. Pastikan akaun semasa dah buat, segala resit yg berkaitan bisnes simpan dalam fail, kalau malas sgt buat penyata untung rugi cari juru audit buatkan utk bisnes kita. Nak beli kereta pun gunakan dokuman yg sama.
Sbnrnya 2 tahun lepas permohonan loan rumah sy pernah ditolak disebabkan ade bbrp dokumen yg sy takde. Sy belajar dr situ betapa susahnye bank nak bg kita pinjam duit walaupun gaji kita beribu-ribu tapi kalau dokumen yg bank perlukan kita tak sedia kan mmg bank tak layan kita. Kalau nak beli rumah cash x pasti macam mana.
Sy bersyukur pd usia sy 24 tahun sy dah adarumah & kereta yg sy impikan. Beruntung sgt di saat kawan-kawan belum tahu pasal beli rumah sy dah tahu. & sy harap anda semua berjaya beli rumah yg anda nak dgn perkongsian sy ni. Kalau ade dokumen yg tak paham atau tak tahu tu boleh lah tanya saya jgn segan ye.
By Yt Farhan #Yourstruleys
Sumber: Yt Farhan
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti Telegram, Instagram & TikTok rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Tular Isu Air Botol Spritzer Berbau Petai, Ini Respons Rasmi Pihak Syarikat
Beberapa hari lalu, tular satu isu yang mengejutkan ramai pengguna di media sosial apabila air mineral botol jenama Spritzer didakwa mengeluarkan bau kurang menyenangkan, sehingga ada yang menyamakannya seperti bau petai.
Dakwaan ini mencetuskan perdebatan hangat di platform seperti X dan TikTok, terutama kerana jenama Spritzer cukup dikenali sebagai antara pilihan utama pengguna di Malaysia.
Walaupun hanya segelintir pengguna yang terkesan, kebimbangan tentang keselamatan dan kualiti air botol tersebut pantas mendapat perhatian ramai, khususnya golongan muda yang semakin peka terhadap isu berkaitan kesihatan dan produk pengguna.
Spritzer Ambil Tindakan Segera
Sebagai respon kepada isu ini, pihak Spritzer tampil memberikan kenyataan rasmi pada 29 Julai 2025. Dalam kenyataan tersebut, mereka memaklumkan bahawa maklum balas pengguna telah diterima dan tindakan segera telah diambil.
“Kami telah mengambil tindakan segera termasuk menjejak kelompok pengeluaran, ujian yang terperinci dan audit terhadap pengendalian, penyimpanan dan pengangkutan. Ujian awal mengesahkan bahawa air tersebut selamat untuk diminum dan siasatan lanjut sedang dijalankan,” jelas pihak syarikat.
Pihak Spritzer turut memohon maaf atas kesulitan yang dihadapi oleh pengguna dan menegaskan komitmen mereka terhadap kualiti serta keselamatan produk.
Bau Berkemungkinan Berpunca Dari Cara Penyimpanan
Menurut kenyataan yang sama, kemungkinan besar bau tersebut bukan berpunca daripada air itu sendiri, tetapi berlaku apabila air botol disimpan berhampiran bahan berbau kuat. Ini kerana air dalam botol plastik mempunyai keupayaan untuk menyerap bau sekeliling jika tidak disimpan dengan betul.
Spritzer menyarankan agar pengguna:
-
Menyimpan air botol di tempat sejuk dan kering
-
Mengelakkan penyimpanan berhampiran makanan atau bahan berbau kuat
-
Menghabiskan air segera selepas dibuka bagi mengelakkan sebarang perubahan bau atau rasa
Sedia Ganti & Bantu Pengguna Terjejas
Menariknya, pihak Spritzer juga menyatakan kesediaan untuk memberikan penggantian produk atau bantuan kepada pengguna yang terkesan dengan isu ini. Sekiranya kamu mengalami situasi yang sama, kamu boleh membuat aduan dengan menyediakan:
-
Kod kelompok produk
-
Butiran pembelian
-
Hubungi melalui:
-
📞 1800-88-3111
-
📱 WhatsApp: +6017-435 3663 / +6012-979 2663
-
Langkah ini menunjukkan komitmen Spritzer dalam menjaga kepercayaan pengguna dan menyelesaikan masalah dengan cara profesional.
Respon pantas pihak Spritzer wajar dipuji, dan semoga isu ini dapat diselesaikan secara tuntas tanpa menjejaskan reputasi jenama yang telah lama bertapak dalam pasaran tempatan.
Kamu pernah alami pengalaman serupa? Jadikan ia peluang untuk belajar hak kamu sebagai pengguna. Suara kamu penting asalkan disampaikan dengan bijak.
BACA LAGI : Meerqeen & Ayda Jebat Dedah Rahsia Selalu ‘On Point’, Air Mineral Je?!
BACA LAGI : Sebotol Kecil Cecah RM4.50, Ini Sebab Harga Air Mineral Evian Begitu ‘Kayangan’
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti Telegram, Instagram dan TikTok rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Mohon Doakan Terus Istiqomah, Anzalna Beri Kejutan Pada Majlis ‘Birthday’ Suami
Alhamdullilah.
Semakin hari, semakin ramai selebriti wanita tanah air tidak kiralah penyanyi, pelakon ataupun pengacara yang memilih untuk berhijrah ke arah yang lebih baik dan mengambil jalan menutup aurat.
Terbaru pada 17 September 2021, pelakon jelita dan popular, Anzalna Nasir memuat naik satu video sambutan hari kelahiran suaminya. Ini bukan kali pertama finalis pencarian Dewi Remaja 2009/2010 ini membuat kejutan buat suami tercinta, Hanif Zaki.
Namun, kejutan pada tahun ini tampil sedikit ‘ekstra’ dan berbeza.
View this post on Instagram
Menerusi satu lagi perkongsian, Anzalna membuat kejutan buat suaminya apabila tampil manis berhijab. Hanif kelihatan sedikit terkejut dengan penampilan isterinya itu lalu terus memeluk dan menciumnya diiringi oleh anak mereka berdua, Mohamad Eidress. Untuk pengetahuan, majlis tertutup itu turut dihadiri ahli keluarga terdekat Anzalna.
View this post on Instagram
Tanpa sebarang kenyataan rasmi sama ada mengiyakan atau menidakkan penghijrahan ini, muat naik terbaru Anzalna itu tetap dibanjiri ucapan tahniah daripada rakan selebriti dan peminat. Tak kurang juga yang tampil memberikan sokongan terhadap keputusannya untuk berhijrah sekiranya benar dan mendoakan agar Anzalna diberikan jalan yang mudah untuk terus istiqomah.
Tentunya, ramai memuji keayuan Anzalna apabila mengenakan hijab. Malah Hanif turut gembira dengan keputusan isteri tersayangnya.
BACA LAGI : Manis Berhijab! Lihat 7 Dewi Remaja Yang Telah Berhijrah Imej – REMAJA
Seperti dijangka, rakan media tempatan berebut untuk mendapatkan kenyataan awal daripada empunya badan sendiri mengenai perubahan ini dan apakah faktor yang menguatkan dirinya bagi melangkah ke fasa baharu. Namun dengan nada tenang, Anzalna menjelaskan bahawa belum masanya lagi untuk dia membuka mulut untuk bercakap mengenainya.
“Terima kasih di atas sokongan anda. Namun saya lebih memilih untuk tidak menjawab sebarang soalan buat masa ini. Saya mohon maaf dan saya sayangkan anda semua. InsyaAllah saya akan bertemu anda tidak lama lagi. Doakan Anzalna sentiasa Istiqomah.”
Apapun, REMAJA gembira dengan perubahan positif yang berlaku kepada Dewi kami ini selama bergelar seorang selebriti. Bertambah jelita Anzalna dengan imej barunya ini.
Terdahulu pada tahun ini, seorang lagi rakan seperjuangan Anzalna iaitu Izara Aishah juga mencapai kata putus untuk berhijrah kepada imej berhijab.
ARTIKEL BERKAITAN : Foto Lama Di Instagram Terpadam, Izara Aishah Berhijrah – REMAJA
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Resipi Aiskrim Keladi Homemade, Buat Sendiri Lebih Puas Hati
Setiap kali resipi aiskrim homemade dikongsi, pastinya ia menjadi ikutan dan viral di media sosial. Penyediaannya mudah dan tidak rumit membuatkan ramai orang lebih memilih untuk menyediakannya sendiri.
BACA: Hanya Guna 4 Bahan, Ini Resipi Aiskrim Roll Oreo Yang Mudah Disediakan
Bukan apa, kalau beli dikedai harganya boleh tahan mahal juga, jadi jika buat sendiri di rumah dapatlah mengurangkan kos perbelanjaan. Kali ini apa kata kita mencuba resipi aiskrim keladi homemade yang viral di TikTok dikongsi oleh Zam Aiskrim.
@zamaiskrim Aiskrim Keladi Homemade #fyp #aiskrim #aiskrimkeladi #aiskrimviral ♬ DJ burung puyuh dimakan biawak – DJ ManikCi
Jom kita lihat bahan-bahan dan cara menyediakannya.
Bahan-bahan:
- 300ml air
- 2 sudu tepung jagung
- Perisa keladi
- Pewarna ungu
- 60g gula
- 1 sudu ovelette
Cara menyediakan:
1. Masukkan 300ml air
2. Kemudian, masukkan dua sudu tepung jagung. Biarkan sehingga larut
3. Buka api dan kacau hingga jernih, kena kacau laju-laju ya
4. Selepas itu masukkan 300ml susu dan kacaukan
5. Masukkan satu sudu perisa keladi mengikut citarasa korang, satu sudu pewarna ungu dan kacaukan
6. Kemudian, masukan 60g gula, kacaukan
7. Tutup api dan masukkan adunan tadi ke dalam bekas
8. Simpan di dalam peti sejuk selama 5 jam
9. Selepas itu, keluarkan dan hancurkan aiskrim tersebut. Letak dalam bekas mixer, masukkan satu sudu ovelette
10. Masuk ke dalam mixer dan kacau sehingga kembang
11. Tuang ke dalam bekas tutup dan simpan di dalam peti ais selama 5 jam
12. Siap untuk dimakan!
Selamat mencuba!
BACA: Resipi Aiskrim Ala ‘Magnum’ Guna Coklat Cadbury, Mudah Disediakan Di Rumah
**
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti telegram rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Sumber: (1)
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
