Memiliki rumah dan kereta idaman di usia muda adalah impian ramai orang. Namun, realitinya, mendapatkan pinjaman bank untuk merealisasikan impian ini tidak semudah yang disangka. Prosesnya memerlukan perancangan yang teliti, disiplin kewangan, dan pemahaman tentang keperluan bank.
Tapi lain pula cerita Yt Farhan, seawal usia 24 tahun dah pun beli rumah sendiri. Kereta idaman pun dah dapat. Muda lagi! Bukan asal dari keluarga berada tapi semua ini diusahakan sendiri dari titik peluhnya yang menjalankan perniagaan menjual dan membaiki gajet.
Macam mana boleh beli rumah usia semuda ini? Ha begini caranya…
Tip beli rumah di usia muda
Ini tips beli rumah yg sy boleh share. & tips ni amat berguna buat anda yg bisnes. Sbb tips nilah yg sy gunakan ntk beli rumah dulu kemudian beli kereta idaman.
Jgn beli kereta dulu lepas tu plan beli rumah nanti loan anda susah nak lulus, sbb loan kereta 9 tahun shj, loan rumah pulak bole ikat sampai 30 tahun ke atas ikut umur kita, walaupun kita beli rumah RM200k @300k bulanan, tetap boleh dgr sbb ikat lama tak macam beli kereta.
Ntk yg keje dgn majikan lebih mudah kalau ikut tips ni sbb ada bbrp dokumen anda yg majikan dah siapkan. Usia pun main peranan kalau muda sgt bank susah nak bg lulus sekurang-kurangnya 18 tahun sbb adik sy backup penjamin sy dia umur 19 kot tahun ni, sy pulak 24. Kalau tua sgt pun bank bg lulus takat brp % je loan.
Jangan beli kereta dulu
So pd usia muda ni amik peluang nak beli rumah. Kita buat lain dari yg lain, mcm kawan-kawan beli kete dulu, kita beli la rumah dulu, naik kete lama pon tak pe janji nama takde hutang kat kereta. Ini pengalaman sy beli rumah yg sy nak share :
1. Pilih/kaji/aim kawasan perumahan yg anda nak beli dari segi geografi@ekonomi ikut tujuan anda.
2. Cari pemaju & buat bayaran booking fee,jumlah bayaran booking pemaju yg tetapkan dalam lingkungan RM500 keatas jika loan anda tak lulus duit booking fee ni akan dikembalikan (perkara ni kene tanya dari awal). Lepas buat bayaran booking anda akan dapat 1 document iaitu SALE & PURCHASE AGREEMENT S&P. & dokumen ni bawa ke bank yg pemaju syorkan @ bank yg anda nak buat loan.
3. Bank akan mintak :
a) SSM & ic.
b) Penyata kewangan untung/rugi ntk 2 tahun : ini bg yg berniaga, dokuman ini kita akan dapat bila kita buat dgn juru audit bertauliah, segala resit beli stok & perbelanjaan bil, Si juru audit ni yg akan kira ntk kita, yg bergaji bank akan minta slip gaji utk bbrp bulan.
b) Slip bank akaun semasa, sape yg bisnes tak buat akaun bank semasa sgt lah rugi sbb bank nak tengok benda ni duit keluar masuk bisnes kita.
c) Lengkapkan dokumen E-Filing kene daftar online dalam laman web LHDN. Dalam dokumen E-Filing ade nombor Cukai pendapatan kita nombor cukai pendapatan kita sgt penting.
d) Slip bayar cukai pendapatan ke LHDN, dokumen ni bank pon nak 2 tahun, sbb bank nak tengok mcm mana tumbesaran bisnes kita. Dokumen ni jgn risau juru audit bole setel kan untuk kita jgk.
e) 10% deposit drpd harga rumah yg kita nak beli.
f) Tak cukup dgn 10% deposit anda kene lebihkan duit ntk YURAN GUAMAN, YURAN PINDAH NAMA PEMILIK & DUTY SETEM, serta YURAN PENILAIAN RUMAH. Jumlah semuanye mungkin 5% dari harga rumah. So kene standby duit lebih sikit. Kalau anda bernasib baik ade pemaju yg tanggung semua kos ini.
g) Kalau keliru nak pilih pinjaman peribadi yang terbaik, anda bolehlah layari iMoney.my. Sebab di iMoney.my, anda boleh bandingkan tawaran pinjaman peribadi dengan cara terpantas dan mudah!
Kalau ada tunggakan PTPTN cepat-cepatlah clear
4. Lengkap semua dokumen diatas semoga permohonan kita lepas dari segi “scoring bank“ & clear dari CCRIS walaupon CCRIS PTPTN, kalau ada tunggakan PTPTN cepat-cepatlah clearkan kalau tak mmg permohanan kita gagal.
5. Jika permohanan bank luluskan kita dah bole bayar baki deposit + duit booking masa mula-mula nak dapatkan S&P. & bole buat segala bayaran urusan bank & guaman.
6. Proses terakhir makan masa sikit ikut bank & pihak peguam uruskan mcm mana. Bila loan kita lulus & masuk dalam poket pemaju kita dah boleh dapat kunci rumah kita. Lepas tu boleh lah setup bekalan TNB, Air & dll.
7. Selain tu anda boleh sertakan dokumen simpanan ASNB, penyata KWSP, simpanan Tabung Haji atau combine segala dokumen dgn adikberadik/isteri/suami bg kukuhkan permohonan anda.
Deposit yg dah dibayar pun kene pastikan ditolak dari jumlah pembiayaan yg kita mohon & kira balik faedah % yg di kenakan. Supaya takde pihak ketiga yg amik kesempatan atas pembelian rumah kita.(takut ade yg amik deposit tu sbg duit poket mereka).
Persediaan dua tahun
Sy nasihatkan kawan-kawan yg nak beli rumah seelok-eloknye buat persediaan 2 tahun awal. Pastikan akaun semasa dah buat, segala resit yg berkaitan bisnes simpan dalam fail, kalau malas sgt buat penyata untung rugi cari juru audit buatkan utk bisnes kita. Nak beli kereta pun gunakan dokuman yg sama.
Sbnrnya 2 tahun lepas permohonan loan rumah sy pernah ditolak disebabkan ade bbrp dokumen yg sy takde. Sy belajar dr situ betapa susahnye bank nak bg kita pinjam duit walaupun gaji kita beribu-ribu tapi kalau dokumen yg bank perlukan kita tak sedia kan mmg bank tak layan kita. Kalau nak beli rumah cash x pasti macam mana.
Sy bersyukur pd usia sy 24 tahun sy dah adarumah & kereta yg sy impikan. Beruntung sgt di saat kawan-kawan belum tahu pasal beli rumah sy dah tahu. & sy harap anda semua berjaya beli rumah yg anda nak dgn perkongsian sy ni. Kalau ade dokumen yg tak paham atau tak tahu tu boleh lah tanya saya jgn segan ye.
By Yt Farhan #Yourstruleys
Sumber: Yt Farhan
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti Telegram, Instagram & TikTok rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Berguru Dengan Jurusolek ‘Viral’ Dari Thailand, Netizen Puji Alha Alfa Ada ‘Effort’ Belajar Teknik Baru
Penampilan solekan pelakon berbakat besar, Janna Nick sewaktu majlis perkahwinannya baru-baru ini, tular apabila dia menggunakan khidmat jurusolek profesional dari Thailand yang dikenali Babara Beep.
Sewaktu majlis resepsi tersebut, wajah pelakon drama popular Syurga Nur itu kelihatan sangat manis berseri apabila dirias oleh jurusolek terkenal daripada negara seberang itu.
Terbaharu, usahawan dan jurusolek terkenal tanah air, Datuk Alha Alfa telah mengambil inisiatif dengan menghadiri kelas secara persendirian dengan Babara Beep, selepas menerima pelbagai reaksi daripada warganet yang mahukan dia turut membuat look sama seperti jurusolek tersebut.
ARTIKEL BERKAITAN : Dirias Jurusolek Terkenal Thailand, Penampilan Janna Nick Manis Berseri
View this post on Instagram
“Hari pertama. Okey nak sangat look Thailand-Thailand kan? Saya hadirkan 1st class ever in my life with talented @babarabeer_makeup, 1 to 1 private class with him.
“Selepas ini cakap sahaja nak solekan macam mana… Malaysia boleh, Indonesia boleh, Thailand boleh. Soon Hollywood okey! Siapa suka look ini? Angkat tangan? ” kongsinya di Instagram.
Perkongsian tersebut sekali gus mendapat pujian daripada warganet terutama kalangan peminatnya kerana dia tidak jemu untuk menuntut ilmu walaupun sudah mempuyai nama sendiri.
“I salute your effort. This is not abt competing but exploring new adventures and takes your fans&foes comments seriously. May Allah SWT showers you wt abundance of love, success and happiness,” komen seorang pengguna.
“Terbaik Datuk dah hebat tetapi masih nak tambah ilmu… Awak memang next level, Datuk terbaik,” tulis pengikutnya yang lain.
“I adore you Datu… Level-level ini pun siap pergi belajar tambah ilmu… Dah lah tidak lokek ilmu selalu beri tip. Semoga Datuk sentiasa murah rezeki boleh kami tumpang sekaki,” komen seorang lagi pengikut.
Menerusi ruangan komen sama, Babara Beer turut berkesempatan mengucapkan terima kasih kepada Alha Alfa di atas kesudiannya menghadiri kelas berkenaan.
“Thank you so much bro, love you,” coret ringkas jurusolek berkenaan.
Sekadar informasi, Alha Alfa merupakan jurumekap artis profesional Malaysia dan juga usahawan memandangkan dia adalah pemilik kepada jenama alat solek terkenal Alha Alfa.
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti telegram rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
SUMBER FOTO: Instagram Alha Alfa & Babara Beer
Bagai Naik Kapal Titanic Di Ruang Udara! Taman Tema Air Terbaru ‘SplashMania’ Diserbu Orang Ramai
Dari lebuhraya Elite lagi sudah jelas kelihatan kelibat sebuah kapal gergasi di ruang udara.
Siapa sangka, kapal kayu tersebut merupakan salah satu daripada tarikan taman tema air terbaru yang dibuka di Selangor iaitu SplashMania Gamuda Cove.
Dibangunkan oleh pihak pemaju Gamuda Land, taman tema berkeluasan 18 ekar ini telahpun mula dibuka kepada orang ramai sejak 6 Febuari 2023.
Paling mencuri perhatian tentulah tarikan kapal yang berada pada ketinggian bangunan 6 tingkat dari aras tanah ini. Dikenali sebagai ‘Amazonia’, idea di sebalik pengenalan struktur utama SplashMania ini diambil daripada kapal persiaran ikonik, Titanic.
Biarpun perlu mendaki anak tangga hingga tiba di puncak, sebaik sahaja tiba di atas, segala lelah dan kepenatan korang tentunya hilang serta-merta apabila mata disuakan dengan pemandangan yang cukup indah.
Kapal tersebut dibahagikan kepada bahagian ‘forward station’, ‘aft station’ dan badan kapal di tengah yang diperkemas dengan geladak atau dek, persis kapal laut sebenar!
Korang bolehlah membuat aksi bagaikan watak Jack dan Rose dalam filem Titanic di ruang anjung. Tapi ingat! ruang di hujung kapal yang ‘tergantung’ di tengah udara ini hanya membenarkan empat orang berdiri di atasnya pada satu-satu masa bagi tujuan keselamatan.
Menarik untuk REMAJA kongsikan, tarikan Amazonia ini juga menempatkan beberapa gelongsor air ‘thrilling’ dari bahagian badan kapal ke kawasan bersebelahan dengan pantai Ombak King Cove di bawah. Jika korang mempunyai tahap adrenalin tinggi, jangan terlepas peluang mencuba Plunge, Maniac Racers dan Sumaumeira Drop yang merupakan gelongsor air ‘free fall’ pada kedudukan 75 darjah ke bawah!
Selain itu, khabarnya terdapat dua lagi tarikan lain di atas ‘kapal’ Amazonia ini yang masih belum dibuka buat masa ini. Ia termasuklah pengalaman zip line bernama ‘Zoomi’s Runway’ dari puncak kapal yang akan membawa pengunjung turun ke kawasan pantai di Ombak King Cove.
Satu lagi tarikan yang bakal dibuka adalah terjunan Bungee Jump bernama ‘Sky Leap’ dari bahagian tepi kapal ke kawasan kolam Ombak King Cove di bawah. Haa, berani tak? Hehe..
@remaja.my Walaupun penat naik tangga, tapi kapal di #SplashMania Gamuda Cove memang onz! 🔥✨ #majalahremaja #remajanews #splashmaniawaterthemepark #splashmaniagamudaland #themepark #waterthemepark #waterthemeparkselangor #fyp #fypage #fypシ゚viral ♬ Vibes – ZHRMusic
Apa yang REMAJA boleh simpulkan, kepada korang yang belum pernah berkunjung ke taman tema air SplashMania Gamuda Cove ini, ia merupakan satu pengalaman berbaloi untuk dicuba sekurang-kurangnya sekali seumur hidup.
Segala kemudahan yang disediakan di sini lengkap dan selesa untuk digunakan.
BACA LAGI: Wow! Taman Tema Pertama Columbia Pictures Bakal Dibuka Di Negara Jiran – REMAJA
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti telegram rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Jika Telah Tempah Tiket Sunway Lagoon Pada Tarikh PKP, Boleh ‘Redeem’ Atau ‘Burn’ Duit?
Dek kerana jumlah kes baharu COVID-19 yang semakin meningkat naik di Selangor terutamanya, kita semua tahu bahawa 6 daerah baru di negeri paling pesat ini akan melalui tempoh arahan Perintah Kawalan Pergerakan bermula esok, 6 Mei hingga 17 Mei 2021.
ARTIKEL BERKAITAN :6 Daerah Selangor Saja Di Bawah PKP, Bukannya Seluruh Negara – REMAJA
Ini bermakna sebarang aktiviti beriadah termasuklah melawati tempat awam seperti taman tema tidak akan dibenarkan sama sekali.
Taman tema Sunway Lagoon di Petaling Jaya tidak terkecuali apabila ia secara rasmi bakal menghentikan operasi sepanjang musim PKP.
Menurut pihak Sunway Lagoon, bagi pengunjung yang telah membeli tiket melalui kaunter taman tema atau laman web rasmi Sunway Lagoon, tempoh ‘validity’ atau masa sah laku tiket masuk tersebut akan dipanjangkan bagi lawatan korang pada masa yang akan datang.
Oleh itu, korang tidak perlulah memiikir untuk menebus semula wang tiket masuk kerana ia masih sah bagi tarikh selepas tamatnya musim PKP.
Sekiranya korang masih musykil dengan isu tiket yang telah dibeli ini, ingin melihat garis panduan yang ditetapkan atau ingin juga menebusnya semula dengan wang Ringgit, korang lawati saja ke sunwaylagoon.com okay!
Rindulah pula nak bermain air di Sunway Lagoon, hhm..
