Memiliki rumah dan kereta idaman di usia muda adalah impian ramai orang. Namun, realitinya, mendapatkan pinjaman bank untuk merealisasikan impian ini tidak semudah yang disangka. Prosesnya memerlukan perancangan yang teliti, disiplin kewangan, dan pemahaman tentang keperluan bank.
Tapi lain pula cerita Yt Farhan, seawal usia 24 tahun dah pun beli rumah sendiri. Kereta idaman pun dah dapat. Muda lagi! Bukan asal dari keluarga berada tapi semua ini diusahakan sendiri dari titik peluhnya yang menjalankan perniagaan menjual dan membaiki gajet.
Macam mana boleh beli rumah usia semuda ini? Ha begini caranya…
Tip beli rumah di usia muda
Ini tips beli rumah yg sy boleh share. & tips ni amat berguna buat anda yg bisnes. Sbb tips nilah yg sy gunakan ntk beli rumah dulu kemudian beli kereta idaman.
Jgn beli kereta dulu lepas tu plan beli rumah nanti loan anda susah nak lulus, sbb loan kereta 9 tahun shj, loan rumah pulak bole ikat sampai 30 tahun ke atas ikut umur kita, walaupun kita beli rumah RM200k @300k bulanan, tetap boleh dgr sbb ikat lama tak macam beli kereta.
Ntk yg keje dgn majikan lebih mudah kalau ikut tips ni sbb ada bbrp dokumen anda yg majikan dah siapkan. Usia pun main peranan kalau muda sgt bank susah nak bg lulus sekurang-kurangnya 18 tahun sbb adik sy backup penjamin sy dia umur 19 kot tahun ni, sy pulak 24. Kalau tua sgt pun bank bg lulus takat brp % je loan.
Jangan beli kereta dulu
So pd usia muda ni amik peluang nak beli rumah. Kita buat lain dari yg lain, mcm kawan-kawan beli kete dulu, kita beli la rumah dulu, naik kete lama pon tak pe janji nama takde hutang kat kereta. Ini pengalaman sy beli rumah yg sy nak share :
1. Pilih/kaji/aim kawasan perumahan yg anda nak beli dari segi geografi@ekonomi ikut tujuan anda.
2. Cari pemaju & buat bayaran booking fee,jumlah bayaran booking pemaju yg tetapkan dalam lingkungan RM500 keatas jika loan anda tak lulus duit booking fee ni akan dikembalikan (perkara ni kene tanya dari awal). Lepas buat bayaran booking anda akan dapat 1 document iaitu SALE & PURCHASE AGREEMENT S&P. & dokumen ni bawa ke bank yg pemaju syorkan @ bank yg anda nak buat loan.
3. Bank akan mintak :
a) SSM & ic.
b) Penyata kewangan untung/rugi ntk 2 tahun : ini bg yg berniaga, dokuman ini kita akan dapat bila kita buat dgn juru audit bertauliah, segala resit beli stok & perbelanjaan bil, Si juru audit ni yg akan kira ntk kita, yg bergaji bank akan minta slip gaji utk bbrp bulan.
b) Slip bank akaun semasa, sape yg bisnes tak buat akaun bank semasa sgt lah rugi sbb bank nak tengok benda ni duit keluar masuk bisnes kita.
c) Lengkapkan dokumen E-Filing kene daftar online dalam laman web LHDN. Dalam dokumen E-Filing ade nombor Cukai pendapatan kita nombor cukai pendapatan kita sgt penting.
d) Slip bayar cukai pendapatan ke LHDN, dokumen ni bank pon nak 2 tahun, sbb bank nak tengok mcm mana tumbesaran bisnes kita. Dokumen ni jgn risau juru audit bole setel kan untuk kita jgk.
e) 10% deposit drpd harga rumah yg kita nak beli.
f) Tak cukup dgn 10% deposit anda kene lebihkan duit ntk YURAN GUAMAN, YURAN PINDAH NAMA PEMILIK & DUTY SETEM, serta YURAN PENILAIAN RUMAH. Jumlah semuanye mungkin 5% dari harga rumah. So kene standby duit lebih sikit. Kalau anda bernasib baik ade pemaju yg tanggung semua kos ini.
g) Kalau keliru nak pilih pinjaman peribadi yang terbaik, anda bolehlah layari iMoney.my. Sebab di iMoney.my, anda boleh bandingkan tawaran pinjaman peribadi dengan cara terpantas dan mudah!
Kalau ada tunggakan PTPTN cepat-cepatlah clear
4. Lengkap semua dokumen diatas semoga permohonan kita lepas dari segi “scoring bank“ & clear dari CCRIS walaupon CCRIS PTPTN, kalau ada tunggakan PTPTN cepat-cepatlah clearkan kalau tak mmg permohanan kita gagal.
5. Jika permohanan bank luluskan kita dah bole bayar baki deposit + duit booking masa mula-mula nak dapatkan S&P. & bole buat segala bayaran urusan bank & guaman.
6. Proses terakhir makan masa sikit ikut bank & pihak peguam uruskan mcm mana. Bila loan kita lulus & masuk dalam poket pemaju kita dah boleh dapat kunci rumah kita. Lepas tu boleh lah setup bekalan TNB, Air & dll.
7. Selain tu anda boleh sertakan dokumen simpanan ASNB, penyata KWSP, simpanan Tabung Haji atau combine segala dokumen dgn adikberadik/isteri/suami bg kukuhkan permohonan anda.
Deposit yg dah dibayar pun kene pastikan ditolak dari jumlah pembiayaan yg kita mohon & kira balik faedah % yg di kenakan. Supaya takde pihak ketiga yg amik kesempatan atas pembelian rumah kita.(takut ade yg amik deposit tu sbg duit poket mereka).
Persediaan dua tahun
Sy nasihatkan kawan-kawan yg nak beli rumah seelok-eloknye buat persediaan 2 tahun awal. Pastikan akaun semasa dah buat, segala resit yg berkaitan bisnes simpan dalam fail, kalau malas sgt buat penyata untung rugi cari juru audit buatkan utk bisnes kita. Nak beli kereta pun gunakan dokuman yg sama.
Sbnrnya 2 tahun lepas permohonan loan rumah sy pernah ditolak disebabkan ade bbrp dokumen yg sy takde. Sy belajar dr situ betapa susahnye bank nak bg kita pinjam duit walaupun gaji kita beribu-ribu tapi kalau dokumen yg bank perlukan kita tak sedia kan mmg bank tak layan kita. Kalau nak beli rumah cash x pasti macam mana.
Sy bersyukur pd usia sy 24 tahun sy dah adarumah & kereta yg sy impikan. Beruntung sgt di saat kawan-kawan belum tahu pasal beli rumah sy dah tahu. & sy harap anda semua berjaya beli rumah yg anda nak dgn perkongsian sy ni. Kalau ade dokumen yg tak paham atau tak tahu tu boleh lah tanya saya jgn segan ye.
By Yt Farhan #Yourstruleys
Sumber: Yt Farhan
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti Telegram, Instagram & TikTok rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Hidup Evan Mock Berubah 180 Darjah – ‘Skaterboy’ Jadi Pelakon Gossip Girl
Kali pertama penulis melihat wajah Evan Mock pada poster drama reboot Gossip Girl pada awal tahun ini, penulis seakan pernah melihatnya sebelum ini – tapi entah di mana.
Dengan gaya rambut ala buzzcut berwarna meah jambu, sosok tubuh slim fit dan tinggi lampai, Evan mudah untuk menarik perhatian orang ramai ketika berjalan di mana-mana. Adakah dia sekadar seorang pelakon baru ataupun pernah menjadi model sebelum ini..?
Tiba-tiba, barulah penulis teringat akan kelibatnya dalam video yang pernah dimuat naik oleh saluran YouTube Hypebeast. Yes! Evan pernah ditemuramah semasa dia masih merupakan seorang pemain papan luncur; awal tahun lalu.
Drama reboot Gossip Girl yang mula ditayangkan di HBO Max sejak beberapa minggu lalu telah mendapat reaksi bercampur baur daripada para penonton dan paling penting, peminat setia drama asal Gossip Girl. Perbandingan di antara siri kali ini dan siri originalnya tidak boleh dielakkan.
Ia mempunyai latar lokasi yang sama di kota New York, ia masih berkisarkan pelajar sekolah yang amat, AMAT privileged dan ia masih mempunyai dua jenis kandungan yang kami gemarkan – fesyen dan DRAMA.
ARTIKEL BERKAITAN : XOXO, Rindukan GOSSIP GIRL? Episod 1 Tayang Hari Ini, Lihat Pendapat Kami – REMAJA
Akan ada penonton Gossip Girl yang suka dan akan ada yang masih belum move on tidak boleh menerimanya. Whichever way, yang pasti sukar untuk penonton menafikan tarikan kelibat Evan Mock dalam drama tersebut.
Kehidupan jejaka berusia 24 tahun yang memegang karakter Akeno ‘Aki’ Menzies ini ibarat mimpi berubah menjadi realiti yang diinginkan oleh ramai remaja,
Dibesarkan di Oahu, kepulauan Hawaii oleh seorang ayah warganegara Amerika Syarikat dan ibu berdarah Filipina, Evan sama saja remaja lelaki Hawaii lain yang gemar meluncur air (surfing) dan beriadah di sekeliling pulau (tanpa memakai baju, hhm..)
Sejak kecil, Evan diletakkan dalam persekitaran home-schooled. Ia memberikannya lebih kebebasan untuk menetapkan jadual belajar serta aktiviti sampingan.
Memasuki usia 18 tahun, Evan meninggalkan Hawaii dan berpindah ke California bagi mengejar cita-cita sebagai seorang pro skateboarder sebelum sekali lagi bertukar lokasi ke New York.
Tiga tahun Evan berada di New York dan mengasah bakat sebagai seorang personaliti skateboarder unik.
Sekitar tahun 2019, seorang artis Amerika bernama Tom Sachs merekod video Evan semasa dia meluncur dan menghantarkannya kepada rakan bernama Frank.
It is not just any Frank.. it is THE Frank Ocean, penyanyi pop terkenal yang kemudiannya memuat naik video itu ke media sosial dan menjadikan Evan Mock seorang bintang media sosial dalam sekelip mata.
Evan mula dicari oleh jenama fesyen antarabangsa untuk dijadikan sebagai model mereka.
Sebagai seorang ‘fashion darling’ baharu, Evan muncul dalam pertunjukan fesyen jenama seperti Louis Vuitton, Saint Laurent, Calvin Klein, Dior, Bulgari dan banyak lagi.
Malah, Hypebeast juga tertarik untuk memaparkan kehidupannya dalam salah satu video yang mereka hasilkan.
Tidak lama selepas itu, Evan berjaya melancarkan koleksi kolaborasi fesyen di antara jenamanya, Sorry In Advance bersama jenama pakaian skate dan surfing, RCVA.
Kini setelah bergelar pelakon, penulis tidak pasti apa lagi yang ingin Evan lakukan selepas ini. Kesemuanya telah dia cuba.
“Saya pernah terfikir untuk hanya menjadi seorang skater. Dan ada orang yang berkata saya ‘bodoh’ jika saya berhenti menjadi skater untuk mengejar sesuatu yang baru.
“tapi saya berubah fikiran dan mencuba benda baharu. Sebab itulah amat penting untuk kamu berada dalam ‘circle’ yang menggalakkan kamu percayakan diri sendiri dan berfikiran positif.”
Adakah Evan akan lebih serius dalam bidang lakonan seperti yang berlaku kepada bekas-bekas pelakon Gossip Girl; Blake Lively, Penn Badgley, Ed Westwick, Leighton Meester dan Chace Crawford? Atau adakah Evan akan lebih menjurus kepada dunia fesyen?
Tak mustahil jenama Sorry in Advance milik Evan ini menjadi lebih popular. Manaka tidak, selebriti sepopular Justin Bieber juga telah berkolaborasi dengannya menerusi jenama Bieber, Drew House.
The possibility is just endless for this lad.
Siapa sangka kehidupan remaja skaterboy ini boleh berubah 180 darjah? Pengajaran yang kita boleh dapati daripada kisah Evan Mock ini adalah untuk tidak sesekali menutup ruang bagi peluang lain. Evan seorang yang tidak gentar untuk mencuba perkara baharu dan jelaslah, keberaniannya itu membawa dia ke ‘level’ seterusnya pada usia 24 tahun saja.
ARTIKEL BERKAITAN : Remaja Jepun Sambar Pingat Emas PERTAMA ‘Skateboarding’ Dalam Sejarah Olimpik – REMAJA
BACA LAGI : Pertama Kali Dalam Acara Sukan Olimpik, Kenali 7 ‘Legend’ Papan Selaju – REMAJA
Mahu Cari Peluang Pekerjaan? Ini Antara Laman Web Popular Yang Anda Boleh Terokai
Buat anda di luar sana yang masih mencari pekerjaan atau inginkan tempat kerja yang baharu. Kini lebih mudah, hanya dihujung jari sahaja anda perlu tekan dan lihat isi kandungannya. Pelbagai laman web dan aplikasi peluang pekerjaan yang tersedia.
Jom kenali antara lama web yang popular untuk mencari peluang pekerjaan dan jawatan idaman anda di Malaysia:
ARTIKEL BERKAITAN: Apple Buka Peluang Pekerjaan Sempena Pembukaan Apple Store Pertama Di Malaysia
Linkedln adalah rangkaian carian kerja profesional terbesar di dunia dengan keahlian sebanyak 722+ juta keseluruhan di 200 negara. Laman web ini menawarkan pakej kerja yang pasti dan jujur dari majikan, malah ia juga menawarkan khidmat kaunseling dan sokongan buat modal insan yang masih meragui atau resah tentang kerjaya.
MauKerja
Berkonsepkan ‘mobile app’ yang mudah dan pantas untuk proses carian kerja, aplikasi ini menawarkan ribuan peluang pekerjaan dari sektor swasta mahupun kerajaan di Malaysia. Didapati dalam bentuk muat turun android play store dan juga iOS app store, pencarian MauKerja juga membuka peluang dengan menawarkan buatan resume melalui Resume Generator dalam applikasi Maukerja sendiri. Anda hanya perlu “Drop Resume” dan ia akan dipadankan dengan ribuan kerja suai dan anda hanya perlu menunggu majikan untuk menghubungi anda sahaja.
JobStreet
Salah satu laman web pencarian kerja utama di negara ini iaitu JobStreet yang menawarkan semak imbas pekerjaan mengikut lokasi, pengkhususan, tahap jawatan dan kategori pekerjaan yang luas mengikut pengkhususan. Merupakan sebahagian kumpulan pekerjaan SEEK Group terbesar di Asia Tenggara, Jobstreet dilanggan lebih dari 90,000 pelanggan setiap hari dan carian 11 juta jawatan kerja.
GrabJobs
Carian mudah alih dengan inovasi tinggi, GrabJobs menawarkan portal carian pekerjaan paling cekap, menghubungkan ribuan pencari kerja serta majikan setiap hari. Bukan sahaja di Malaysia, malah negara seperti Singapura, Indonesia, Australia, New Zealand, Thailand, Vietnam, juga meliputi tawaran kerja.
Freelancer
Selaras dengan nama aplikasi, anda boleh menentukan pelbagai jenis pekerjaan masa yang anda mahu lakukan. Untuk memudahkan majikan mencari, anda boleh membina sautu halaman yang baik dan menentukan harga perkhidmatan bagi setiap pekerjaan yang anda tawarkan sama ada dalam tempoh satu jam atau setiap projek.
Monster
Laman web Monster Job Search ini pasti memudahkan anda yang mencari kerja kosong di Malaysia. Monster menawarkan ratusan ribu pekerjaan, bina diri dan siaran resume contoh buat anda yang tidak mempunyai asas kemahiran ia. Akses ribuan halaman maklumat kerjaya yang terkini ini juga menawarkan khidmat nasihat kerjaya.
+++Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti Telegram, Instagram dan TikTok rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
SUMBER FOTO: Pexels Markus Winkler,Andrea Piacquadio, Ekaterina Bolovtsova
Rasuah Tak Kenal Agama, Ustaz Fazrul Kongsi Pengalaman Di Mekah
Masalah rasuah ternyata melangkaui sempadan agama, jantina dan latar belakang seseorang.
Malah, di dalam kitab suci Al-Quran sekalipun telah menegaskan isu rasuah di kalangan golongan agama tanpa mengira agama. Sama ada seseorang itu beragama Islam, Yahudi, Kristian, Buddha, Hindu dan sebagainya, mereka diberikan peringatan besar mengenai bahana isu ini agar tidak mudah terpesong.
Kata penceramah bebas dan moderator rancangan My Quran Time di saluran TV Al-Hijrah Ustaz Fazrul Ismail, agama adalah sumber kuasa yang amat tinggi melebihi politik sekalipun.
Jika penggiat politik menggunakan agama untuk kepentingan diri sendiri, nescaya dia akan mudah untuk mendapat perhatian ramai.
Itu adalah sesuatu yang seharusnya dicegah. Adakah seseorang itu berpolitik disebabkan agama ataupun menggunakan agama untuk kepentingan politik, kedua-dua itu adalah perkara yang berbeza.
Bercakap mengenai rasuah, Ustaz Fazrul menambah bahawa isu ini adalah di antara satu perkara yang dibantah oleh para malaikat di dalam Al-Quran. Ia menyebut bahawa manusia akan membawa kerosakan dan ia adalah dalam bentuk rasuah.
“Rasuah adalah satu kerosakan dalam diri. Seseorang itu akan justify bahawa dia boleh merasuah untuk kebaikan sejagat.
“Dia akan membantah orang lain daripada melakukannya tetapi dia pula menghalalkan cara atas nama agama untuk membantu masyarakat. Ini akan merosakkan keadaan kerana ada diskriminasi nilai diri di situ
“Malah menerusi pengalaman saya, di Mekah juga terjadinya rasuah. Banyak kes rasuah berlaku di kalangan mutawif yang membawa jemaah Umrah. Terlalu banyak isu rasuah.
”Cuba bayangkan, mereka ke sana dengan elaun RM2000 tetapi apabila pulang ke Malaysia dengan keuntungan RM8000 ke RM10000. Ini kerana mereka mengutip jumlah lebih daripada jemaah yang menaiki bas sedangkan nilai yang diberikan kepada pemandu kurang dari itu,” kongsinya dalam forum tersebut.
Ustaz Fazrul ditemui di sidang media bersama pasukan teras Rasuah Busters yang ingin membawa reformasi moral dan integriti untuk membanteras pandemik rasuah.
Beliau merupakan salah seorang daripada pasukan yang dinamakan sebagai Coalition of the Willings yang sukarela bergandingan dalam kepakaran dan kapasiti masing-masing untuk menyelamatkan negara daripada terus terhumban ke lembah kehancuran akibat amalan rasuah.
Dengan slogan ‘Mak Kata Jangan’, mereka yakin bahawa golongan ibu, ayah dan pengajar (cikgu atau pensyarah) mempunyai peranan besar untuk memelihara dan memperbaiki karakter anak mereka.
