Memiliki rumah dan kereta idaman di usia muda adalah impian ramai orang. Namun, realitinya, mendapatkan pinjaman bank untuk merealisasikan impian ini tidak semudah yang disangka. Prosesnya memerlukan perancangan yang teliti, disiplin kewangan, dan pemahaman tentang keperluan bank.
Tapi lain pula cerita Yt Farhan, seawal usia 24 tahun dah pun beli rumah sendiri. Kereta idaman pun dah dapat. Muda lagi! Bukan asal dari keluarga berada tapi semua ini diusahakan sendiri dari titik peluhnya yang menjalankan perniagaan menjual dan membaiki gajet.
Macam mana boleh beli rumah usia semuda ini? Ha begini caranya…
Tip beli rumah di usia muda
Ini tips beli rumah yg sy boleh share. & tips ni amat berguna buat anda yg bisnes. Sbb tips nilah yg sy gunakan ntk beli rumah dulu kemudian beli kereta idaman.
Jgn beli kereta dulu lepas tu plan beli rumah nanti loan anda susah nak lulus, sbb loan kereta 9 tahun shj, loan rumah pulak bole ikat sampai 30 tahun ke atas ikut umur kita, walaupun kita beli rumah RM200k @300k bulanan, tetap boleh dgr sbb ikat lama tak macam beli kereta.
Ntk yg keje dgn majikan lebih mudah kalau ikut tips ni sbb ada bbrp dokumen anda yg majikan dah siapkan. Usia pun main peranan kalau muda sgt bank susah nak bg lulus sekurang-kurangnya 18 tahun sbb adik sy backup penjamin sy dia umur 19 kot tahun ni, sy pulak 24. Kalau tua sgt pun bank bg lulus takat brp % je loan.
Jangan beli kereta dulu
So pd usia muda ni amik peluang nak beli rumah. Kita buat lain dari yg lain, mcm kawan-kawan beli kete dulu, kita beli la rumah dulu, naik kete lama pon tak pe janji nama takde hutang kat kereta. Ini pengalaman sy beli rumah yg sy nak share :
1. Pilih/kaji/aim kawasan perumahan yg anda nak beli dari segi geografi@ekonomi ikut tujuan anda.
2. Cari pemaju & buat bayaran booking fee,jumlah bayaran booking pemaju yg tetapkan dalam lingkungan RM500 keatas jika loan anda tak lulus duit booking fee ni akan dikembalikan (perkara ni kene tanya dari awal). Lepas buat bayaran booking anda akan dapat 1 document iaitu SALE & PURCHASE AGREEMENT S&P. & dokumen ni bawa ke bank yg pemaju syorkan @ bank yg anda nak buat loan.
3. Bank akan mintak :
a) SSM & ic.
b) Penyata kewangan untung/rugi ntk 2 tahun : ini bg yg berniaga, dokuman ini kita akan dapat bila kita buat dgn juru audit bertauliah, segala resit beli stok & perbelanjaan bil, Si juru audit ni yg akan kira ntk kita, yg bergaji bank akan minta slip gaji utk bbrp bulan.
b) Slip bank akaun semasa, sape yg bisnes tak buat akaun bank semasa sgt lah rugi sbb bank nak tengok benda ni duit keluar masuk bisnes kita.
c) Lengkapkan dokumen E-Filing kene daftar online dalam laman web LHDN. Dalam dokumen E-Filing ade nombor Cukai pendapatan kita nombor cukai pendapatan kita sgt penting.
d) Slip bayar cukai pendapatan ke LHDN, dokumen ni bank pon nak 2 tahun, sbb bank nak tengok mcm mana tumbesaran bisnes kita. Dokumen ni jgn risau juru audit bole setel kan untuk kita jgk.
e) 10% deposit drpd harga rumah yg kita nak beli.
f) Tak cukup dgn 10% deposit anda kene lebihkan duit ntk YURAN GUAMAN, YURAN PINDAH NAMA PEMILIK & DUTY SETEM, serta YURAN PENILAIAN RUMAH. Jumlah semuanye mungkin 5% dari harga rumah. So kene standby duit lebih sikit. Kalau anda bernasib baik ade pemaju yg tanggung semua kos ini.
g) Kalau keliru nak pilih pinjaman peribadi yang terbaik, anda bolehlah layari iMoney.my. Sebab di iMoney.my, anda boleh bandingkan tawaran pinjaman peribadi dengan cara terpantas dan mudah!
Kalau ada tunggakan PTPTN cepat-cepatlah clear
4. Lengkap semua dokumen diatas semoga permohonan kita lepas dari segi “scoring bank“ & clear dari CCRIS walaupon CCRIS PTPTN, kalau ada tunggakan PTPTN cepat-cepatlah clearkan kalau tak mmg permohanan kita gagal.
5. Jika permohanan bank luluskan kita dah bole bayar baki deposit + duit booking masa mula-mula nak dapatkan S&P. & bole buat segala bayaran urusan bank & guaman.
6. Proses terakhir makan masa sikit ikut bank & pihak peguam uruskan mcm mana. Bila loan kita lulus & masuk dalam poket pemaju kita dah boleh dapat kunci rumah kita. Lepas tu boleh lah setup bekalan TNB, Air & dll.
7. Selain tu anda boleh sertakan dokumen simpanan ASNB, penyata KWSP, simpanan Tabung Haji atau combine segala dokumen dgn adikberadik/isteri/suami bg kukuhkan permohonan anda.
Deposit yg dah dibayar pun kene pastikan ditolak dari jumlah pembiayaan yg kita mohon & kira balik faedah % yg di kenakan. Supaya takde pihak ketiga yg amik kesempatan atas pembelian rumah kita.(takut ade yg amik deposit tu sbg duit poket mereka).
Persediaan dua tahun
Sy nasihatkan kawan-kawan yg nak beli rumah seelok-eloknye buat persediaan 2 tahun awal. Pastikan akaun semasa dah buat, segala resit yg berkaitan bisnes simpan dalam fail, kalau malas sgt buat penyata untung rugi cari juru audit buatkan utk bisnes kita. Nak beli kereta pun gunakan dokuman yg sama.
Sbnrnya 2 tahun lepas permohonan loan rumah sy pernah ditolak disebabkan ade bbrp dokumen yg sy takde. Sy belajar dr situ betapa susahnye bank nak bg kita pinjam duit walaupun gaji kita beribu-ribu tapi kalau dokumen yg bank perlukan kita tak sedia kan mmg bank tak layan kita. Kalau nak beli rumah cash x pasti macam mana.
Sy bersyukur pd usia sy 24 tahun sy dah adarumah & kereta yg sy impikan. Beruntung sgt di saat kawan-kawan belum tahu pasal beli rumah sy dah tahu. & sy harap anda semua berjaya beli rumah yg anda nak dgn perkongsian sy ni. Kalau ade dokumen yg tak paham atau tak tahu tu boleh lah tanya saya jgn segan ye.
By Yt Farhan #Yourstruleys
Sumber: Yt Farhan
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti Telegram, Instagram & TikTok rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Resipi ‘Kulit Ayam’ Guna Bahan Telur, Rasanya Memang Sama & Lebih Sihat
Baru-baru ini makanan kulit ayam menjadi viral kembali apabila sebuah restoran makanan segera popular menawarkan menu terbaharu mereka yang sememangnya menjadi kegemaran ramai.
Sebelum ini, kalau nak makan kulit ayam goreng ranggup selalunya kita beli di pasar malam sahaja, tetapi kini ia telah dikomersilkan oleh restoran makanan segera popular itu.
Namun begitu, rasanya kita semua sudah sedia maklum bahawa pengambilan kulit ayam terlalu banyak adalah tidak bagus untuk kesihatan kerana ia mempunyai lemak. Pendek kata, jika mengambil secara berlebihan mungkin akan memudaratkan kesihatan korang, lebih-lebih lagi kepada anak kecil.
Resipi kulit ayam goreng ini sebenarnya boleh diolah dan ia telah dikongsi oleh seorang pengguna Facebook yang dikenali sebagai Puan Diera. Jelas wanita itu, anak-anaknya setiap hari nak makan kulit ayam dan hasil daripada video TikTok dia berjaya menginovasi resipi kulit ayam goreng menggunakan telur ayam.
Ayam juga kan. Hiks!
Jom kita lihat resipi yang telah dikongsi di laman Facebook Masak Apa Hari Ni..
Bahan-bahan:
– Telur
– Lada hitam
– Garam
– Pati ayam
– Air sedikit
(Gaulkan semua bahan di atas)
Cara menyediakan:
1. Gorengkan telur di atas kuali leper. Pastikan goreng telur senipis yang mungkin
2. Terbalikkan telur yang dimasak itu
3. Kemudian, gaul telur yang digoreng dengan tepung Bestari (atau lain-lain yang sesuai). Selepas itu, potong telur itu untuk dijadikan bentuk kulit ayam. Celup di tepung, celup di air dan kemudiannya celup di tepung semula
4. Setelah selesai goreng dengan minyak panas dan siap!
Katanya rasa makanan ini sebiji macam kulit ayam goreng. Jadi, korang bolehlah cuba buat sendiri di rumah okay.
Selamat mencuba!
Sumber: (1)
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
“Saya Ingin Berusaha Untuk Lebih Berjaya” Datuk Seri Aliff Syukri Bersyukur Raih Anugerah Ikon Usahawan 2025
Usahawan dan pempengaruh terkenal, Datuk Seri Aliff Syukri baru-baru ini meluahkan rasa syukur apabila berjaya menerima penghargaan Anugerah Ikon Usahawan ketika Majlis Hari Belia Wilayah Persekutuan 2025 yang berlangsung pada Ahad lalu.
Menerusi sebuah perkongsian gambar di Instagram miliknya, beliau menyifatkan kejayaan yang diraihnya itu adalah berkat doa dan sokongan daripada dua insan tersayang iaitu isterinya, Datin Seri Nur Shahida Mohd Rashid dan ibunya, Bonda Rozita Ibrahim.
“Terima kasih doa mak saya Bonda Rozita dan isteri saya yang sentiasa bersama saya”
“Alhamdulillah, rezeki yang tidak disangka. Malam ini, saya rasa amat bertuah dapat menerima Anugerah Ikon Usahawan di Majlis Hari Belia Wilayah Persekutuan 2025 yang disampaikan oleh YAB Dato Seri Dr Ahmad Zahid Hamidi,” tulisnya.
Aliff Syukri turut memberitahu bahawa melalui penghargaan yang diterima olehnya pada kali ini. Beliau terinspirasi dan bersemangat untuk berusaha lebih baik pada masa akan datang.
“Terima kasih saya ucapkan di atas penghargaan ini. Ini semakin membuatkan saya ingin lebih berusaha untuk lebih berjaya pada masa hadapan,” jelasnya lagi.
Dalam pada itu, di ruangan komen, ramai rakan-rakan selebriti, pempengaruh serta pengikut beliau di media sosial turut menzahirkan ucapan tahniah dan menyifatkan bahawa Aliff Syukri sememangnya layak menerima anugerah berkenaan kerana tidak pernah mengenal erti putus asa dalam dunia keusahawanan.
Pada masa yang sama, orang ramai juga mendoakan agar Datuk Aliff Syukri sentiasa memberikan inspirasi dan rujukan kepada orang muda serta ahli perniagaan lain untuk sentiasa berusaha keras dalam apa jua yang dilakukan.
Sekadar info, sebelum ini Datuk Seri Aliff Syukri Kamarzaman diiktiraf sebagai salah seorang penyumbang zakat tertinggi pada setiap tahun oleh Lembaga Zakat Selangor (LZS).
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti Telegram, Instagram dan TikTok rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Trend Gambar Kartun AI, Ini Kata Ustaz Azhar Idrus & Jabatan Mufti Selangor
Sejak awal tahun 2025 ini, mesti ramai yang perasan trend terbaru – ubah atau sunting gambar kepada versi kartun di media sosial. Bukan setakat itu, waktu hari raya Aidil Fitri baru-baru ini memang ramai pengguna internet mengambil peluang transform gambar masing-masing kepada karakter 2D atau 3D ala kartun anime dan komik menggunakan aplikasi tertentu dengan bantuan teknologi artificial intelligence (AI).
Tidak dinafikan, kebanyakan foto yang dimuat naik itu sememangnya nampak lebih menarik, lucu, dan seronok untuk dikongsi buat tatapan. Namun dalam keterujaan itu, ada segelintir individu terutama bagi umat Islam yang mempersoalkan apakah hukum menyunting gambar seperti ini di dalam agama Islam.
Menurut sebuah perkongsian video di media sosial pengguna @ceramah.ustaz33, pendakwah bebas terkenal, Ustaz Azhar Idrus (UAI) menyatakan hukum menyunting gambar kepada bentuk kartun bergantung kepada niat dan hasil akhirnya.
“Apa hukum mengubah gambar manusia menjadi kartun? Ada ustaz dari luar negara kata hukumnya haram, betul ke?”
“Ada betulnya juga, cuma pandangan saya andai kata perkara itu tidak mengurangkan darjah kebesaran-Nya, tidak menjatuhkan maruah orang bahkan menyukakan manusia kepada akhirat, hukumnya adalah harus,” ujar UAI.
Walau bagaimanapun, beliau juga menjelaskan sekiranya gambar itu diubah sehingga menghina orang lain dan menjadikan mereka bahan gurauan atau ejekan, maka ia boleh jatuh kepada haram dan ia dilarang menurut syarak.
“Bahkan bukan sahaja watak ulama, gambar-gambar anak beranak kalau kita buat ke arah menghina, haram. Kalau kita buat jadi mulia, tak berani nak kata haram,” jelasnya lagi.
Jika masih terdapat keraguan, Jabatan Mufti Negeri Selangor juga pernah mengeluarkan pandangan rasmi berkaitan lukisan bergaya anime, kartun dan komik.
“Lukisan dalam bentuk anime, kartun dan komik kebiasaannya adalah lukisan yang bersifat 3D, 2D atau sebagainya (teknik lukisan) yang jika dilihat lukisannya tidak menyerupai sepenuhnya realiti gambaran kepada sesuatu yang bernyawa sebagaimana lukisan potret”
“Kebanyakkan lukisan kartun dan anime bertujuan pendidikan, hiburan kanak-kanak dan dewasa. Oleh itu ia adalah harus dengan isi kandungan yang bermanfaat (tiada unsur lucah dan melanggar akidah),” jelas Jabatan Mufti Negeri Selangor.
Sementara itu, memetik pandangan tokoh ulama besar dunia, Syeikh Dr. Yusuf al-Qaradhawi mengatakan bahawa penggunaan lukisan dalam media massa dengan tujuan berdakwah dan pembelajaran tidak termasuk dalam yang diharamkan bahkan sesuatu yang dituntut oleh syarak.
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti Telegram, Instagram dan TikTok rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
