Ternyata dunia semakin di akhir zaman. Di saat semua tanda-tanda akhir kiamat semakin banyak dipertontonkan, masih ada lagi perangai manusia yang tidak masuk akal. Ini termasuklah satu kes terbaru, seorang bapa yang membekalkan sebuah telefon bimbit untuk anaknya ke kelas tadika sebelum budak perempuan menontonnya sambil tangannya dimasukkan ke dalam kain.
Bila disoal oleh gurunya, jawapannya sangat mengejutkan, ayahnya ajak tonton sama sebelum tangan ayahnya masuk ke dalam seluar yang dia pakai. Masya Allah, betapa gilanya manusia.
Namun selepas bapa ini ditahan polis selepas pihak tadika membuat laporan, ada lagi peristiwa mengejutkan apabila kunjungan pihak tadika ke rumahnya mendapati ibu kanak-kanak kecil itu turut didera.
Baca perkongsian seperti dikongsi oleh Sri A’jilah Mohd Samsir di Facebook miliknya dan turut membuat perkongsian terbaru mengenai kisah kanak-kanak tadika itu. Kisah ini benar-benar mengejutkan dan ternyata masih ada bapa yang berhati binatang dan sanggup meratah anak sendiri. Baca kisahnya di sini.
Betul.
Rakyat malaysia ni memang ramai yang prihatin. Dan ramai juga yang cepat melenting memaki hamun, termasuk saya.
Siapa tak naik angin kes budak 6 tahun yang saya kongsikan tempoh hari, memang tak waras la jawabnya.Walaupun takde kaitan dengan kita, kita marah. siap caci maki mak ayah budak tu. Ya, saya pun sama.
Saya bukan salah seorang staf di tadika tersebut, cuma kawan kepada salah seorang guru di situ. Saya juga tak boleh berdiam diri dengan kes macam ni.
Ads
Saya kongsikan perkembangan terkini pelajar tersebut.
Pihak tadika merayu pada si ibu untuk buat report polis disebabkan semua bukti ada pada si ibu dan mungkin juga sebab mereka kurang arif dengan prosedur dan tempat untuk dirujuk bagi kes-kes macam ni.
Salah seorang staf tadika, datang ke rumah budak tersebut dan berjumpa dengan si ibu. Rumahnya rapi, tak banyak barang pun. Hanya perabut asas sahaja. Si ibu hanya memakai baju lengan pendek dan berkain batik.
Mungkin dah boleh agak tujuan kedatangan pihak tadika, si ibu tak bercakap banyak dan cuba untuk mengelak dari menjawab soalan-soalan berkaitan kes.
“Banyak parut dan lebam kat tangan puan ni. Maaf tanya ye puan. Puan kena pukul ke? ” tanya staff tersebut.
Ads
Aduh! Sudahlah anak dicabul, isteri didera pulak.
Nampaknya ada luka yang dalam pada dahi si ibu.
Si ibu nampak takut-takut untuk buka mulut sampailah didesak dan dijanjikan perlindungan oleh pihak tadika.
Si ibu sudah bertahun-tahun jadi mangsa dera suami sendiri. Disebabkan dia hanya suri rumah, dia sangat takut jika diceraikan. Rela tadah badan dipukul dengan getah paip dan kepala tali pinggang. Paling sadis, rela tutup mulut bila tau anak kecilnya dicabul.
Sungguh!
Dia bukan ibu bodoh macam yang kita sangka. Dia tahu masa depan anaknya akan tergadai kalau benda macam ni berterusan. Dia kena pukul dengan topi keledar selepas bertanya tentang perbuatan terkutut tersebut.
Ads
Laporan polis telah dibuat.
Si ayah telah ditangkap dan berada dalam tahanan polis.
Si ibu sekarang berada di bawah jagaan pihak tadika dan baru bekerja sebagai tukang masak di tadika tersebut.
Semoga si ayah mereput dalam penjara.
Sri A’jilah Samsir,
Mana ada ibu yang tak sayangkan anak, kan?
Ini baru lah gaya hidup remaja. REMAJA kini di seeNI. Download seeNI sekarang!
Bagi yang masih belum mendapat temu janji suntikan vaksin, jangan risau kerana individu berusia 18 tahun ke atas yang berada di Kuala Lumpur, Selangor dan Putrajaya boleh mendapatkan vaksin COVID-19 secara walk in selepas Operasi Lonjakan Kapasiti berakhir 1 Ogos ini.
Menteri Penyelaras Program Imunisasi Covid-19 Kebangsaan (PICK), Khairy Jamaluddin berkata, pihaknya akan mengumumkan pusat pemberian vaksin (PPV) yang akan dibuka untuk kemudahan terbabit tidak lama lagi.
Khairy juga berkata sebanyak 432,843 dos suntikan sudah diberikan dalam tempoh dua hari mulai kelmarin dengan 293,100 daripadanya membabitkan dos pertama.
Operasi lonjakan kapasiti bermula 21 Julai lalu hingga 1 Ogos ini dengan sasaran suntikan 211,000 sehingga 275,000 dos setiap hari kepada penduduk di Kuala Lumpur, Selangor dan Putrajaya.
Menerusi kadar suntikan ini, sasaran keseluruhan adalah untuk memberikan sekurang-kurangnya satu dos kepada semua penduduk dewasa di Lembah Klang sebelum atau pada 1 Ogos ini.
Semoga usaha ini sedikit sebanyak dapat mempercepatkan masyarakat Malaysia untuk menerima dos suntikan vaksin bagi mengurangkan penularan virus COVID-19.
Tidak keterlaluan jika Menteri Besar Kedah, Datuk Seri Muhammad Sanusi Md Nor dilabel sebagai salah seorang ahli politik Malaysia paling mudah menggarap perhatian rakyat. Ada sahaja isu-isu semasa yang akan dikaitkan dengan namanya di platform media sosial sehinggakan ramai beranggapan Muhammad Sanusi umpama magnet kepada ‘drama’ dan kontroversi yang menyinggah di ruangan kolum media.
Terbaru hari ini, Muhammad Sanusi sekali lagi mencuri tumpuan sewaktu membuang undi sempena Pilihan Raya Negeri yang dilangsungkan serentak di enam buah negeri termasuklah di Kedah.
Kongsi seorang pengguna laman X yang dikenali sebagai @La_FarEast, beliau dilihat telah menayangkan kertas undi kepada petugas media yang sedang merakam segala aksi beliau sewaktu berada di dalam bilik mengundi.
Jelas, kertas undi yang ditayangkannya itu telahpun dipangkah lalu menunjukkan pilihan beliau sebelum ia dimasukkan ke dalam kotak undi. Perbuatan itu sama sekali melanggar Akta Kesalahan Pilihan Raya 1954.
Memetik data di bawah akta berkenaan, adalah satu kesalahan di bawah Perkara (39) untuk pemilih yang telah mengundi dalam mana-mana pilihan raya untuk menyatakan siapa yang telah diundinya sekiranya ada prosiding yang mempersoalkan pilihan raya itu.
Malah, pemilih boleh dihukum penjara sehingga setahun, denda sehingga RM3,000 atau kedua-duanya sekali.
Ini bukanlah kali pertama Muhammad Sanusi ‘menjerat diri’ dalam sesebuah kontroversi akibat perbuatannya sendiri.
Terdahulu, Muhammad Sanusi telah disaman fitnah oleh Pengasas dan Penasihat Berjaya Corporation Berhad, Tan Sri Vincent Tan Chee Yious dan Berjaya Land Berhad kerana beliau menyentuh mengenai Projek Gerbang Maritim Selangor atau SMG dalam ucapannya ketika ceramah kempen pilihan raya, 2 Ogos lalu.
Menurut Vincent Tan, dakwaan Muhammad Sanusi kononnya beliau dan syarikatnya korup serta merupakan kroni Menteri Besar Selangor, Datuk Seri Amirudin Shari selain memperoleh tanah seluas 600 hektar secara percuma adalah satu kenyataan yang berbaur fitnah.
Muhammad Sanusi dalam pada itu berkata akan menjawab notis saman itu setelah menerimanya
Update terkinitentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti telegram rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Ini baru lah gaya hidup remaja. REMAJA kini di seeNI. Download seeNI sekarang!
Isu penyewa enggan membayar sewa antara dilema yang sering di hadapi oleh tuan rumah. Kadang boleh jadi isu lebih besar sehingga perlu membuat laporan polis disebabkan kengganan penyewa membuat bayaran termasuk ada yang keras kepala tetap tinggal di rumah tersebut walau sewa tidak dibayar.
Peguam Mohamad Nasruddin Ab Rahman dari tetuan Baharuddin Ali & Co berkongsi apa yang perlu tuan rumah lakukan untuk mendapatkan sewaan jika penyewa terus enggan membayar. Mungkin ramai tidak sedar tapi tuan rumah tak boleh halau penyewa yang tak bayar sewa tanpa adanya Waran Distres di bawah Seksyen 5(1) Akta Distres 1951 atau mengambil peguam untuk Hantar Notis Tuntutan melalui peguam.
Menurut Mohamad Nasruddin, sebelum ini beliau telah berkongsi mengenai hak-hak yang ada pada penyewa khususnya dalam situasi di mana jika tuan rumah bertindak menghalau penyewa keluar secara paksa.
Secara ringkasnya, tuan tanah tidak boleh:
Menghalau penyewa secara paksa, kena dapatkan perintah mahkamah dulu.
Tidak boleh tukar kunci pintu/pagar premis sewa tanpa pengetahuan penyewa.
Tidak boleh masuk ke premis sewa tanpa kebenaran penyewa terlebih dahulu.
Tidak boleh menutup premis sewa tanpa perintah mahkamah.
Tidak boleh sita/rampas barang-barang milik penyewa tanpa perintah mahkamah.
Jika tuan rumah bertindak seperti di atas tanpa perintah mahkamah, tindakan tuan rumah ini boleh dicabar oleh penyewa di mahkamah di bawah Seksyen 7(2) Akta Relief Spesifik 1950 dan mungkin kena bayar gantirugi pula.
Ini boleh dilihat dalam kes Rasha Utara Enterprise & Makami Enterprise v. Majlis Perbandaran Sungai Petani (MPSP) [2017].
MPSP sebagai tuan tanah telah bertindak masuk ke premis sewa dan menyita segala barang-barang milik penyewa-penyewa tanpa perintah mahkamah.
Mahkahmah Tinggi memutuskan bahawa MPSP perlu membayar sebanyak RM 45,000 kepada penyewa-penyewa atas tindakan yang membelakangkan undang-undang tersebut. Nampak tak betapa ruginya kalau tuan tanah bertindak tanpa mengikut ketetapan undang-undang?
APA YANG TUAN TANAH BOLEH BUAT?
Baik, untuk memudahkan, saya akan terangkan mengikut situasi. 1. Penyewa tak bayar sewa bulanan. Ini sering terjadi. Penyewa masih gagal untuk jelaskan bayaran sewa yang tertunggak selama berbulan-bulan walaupun dah berkali-kali tuan tanah ingatkan. Jadi, apa tuan tanah boleh buat? Halau terus keluar? Jangan.
Ada dua pilihan:
a. Hantar Notis Tuntutan melalui peguam untuk menuntut penyewa membayar tunggakan sewa. Sekiranya penyewa masih enggan, tindakan saman akan dilakukan terhadap penyewa di mahkamah untuk mendapatkan kembali sewa yang tertunggak.
b. Mohon Waran Distres di bawah Seksyen 5(1) Akta Distres 1951. Waran Distres ini boleh dimohon secara ex-parte (sebelah pihak sahaja).
Dengan adanya Waran Distres ini, tuan tanah boleh sita dan jual barang-barang milik penyewa yang berada dalam premis sewa untuk selesaikan tunggakan sewa maksimum 12 bulan. Dengan syarat, penyewa masih duduk di premis sewa ataupun barang-barang milik penyewa masih ada di premis sewa. Jadi, jangan main langgar je nak jual barang milik penyewa kalau penyewa tiba-tiba cabut. Kena ikut prosedur. Kalau tak, penyewa boleh saman tuan tanah atas penyitaan barang secara salah. Seperti dalam kes MPSP di atas.
Tapi yang penting, kalau ada tunggakan sewa yang tak lebih 12 bulan, tuan tanah jangan buat senyap. Kena terus keluarkan Notis Tuntutan atau dapatkan Waran Distres untuk tuntut tunggakan sewa tersebut. Kalau tak, tuan tanah mungkin boleh dianggap telah ketepikan haknya untuk kutip sewa tertunggak tu. Hati-hati!
2. Sewaan telah tamat tetapi penyewa masih menghuni di premis sewa
Perjanjian sewa akan tamat dalam masa 3 bulan. Jadi, anda sebagai tuan tanah pun tulislah surat kepada penyewa yang anda tidak berniat untuk sambung sewaan kepada penyewa dan meminta penyewa kosongkan premis di akhir 3 bulan tersebut.
Namun, selepas sewaan berakhir, penyewa masih lagi menghuni di premis sewa. Walaupun status penyewa sudah boleh dianggap sebagai penceroboh (trespass) dan walaupun dalam kontrak sewa dah sebutkan tuan tanah berhak masuk dan tutup/sita barang-barang penyewa, tuan tanah tetap tak boleh buat begitu tanpa perintah mahkamah. Jangan sesekali bertindak dengan membelakangkan undang-undang. Nanti makan diri.
Jadi, apa tuan tanah boleh buat?
a. Dapatkan Writ Pemilikan daripada mahkamah untuk supaya penyewa serahkan milikan kosong kepada tuan tanah. Inilah perintah mahkamah yang dimaksudkan dalam Seksyen 7(2) Akta Relief Spesifik.
Dengan adanya perintah ini, barulah tuan tanah boleh memaksa penyewa untuk keluar daripada premis sewaan.
b. Tuan tanah berhak untuk dapatkan gantirugi ‘double rent’ di bawah Seksyen 28(4)(a) Akta Undang-Undang Sivil 1956 jika penyewa enggan untuk mengosongkan/menyerahkan premis sewa walaupun perjanjian sewaan telah pun tamat.
‘Double rent’ ini bukanlah sebenar sewa semata-mata tetapi sebagai gantirugi kepada tuan tanah atas kesusahan yang dihadapi dan kerugian kehilangan sewa disebabkan oleh keengganan penyewa untuk mengosongkan premis sewa.
Perkara ini dijelaskan dalam kes Mahkamah Persekutuan Rohasassets Sdn Bhd v. Weatherford (M) Sdn Bhd & Anor [2020].
Dengan syarat, tuan tanah perlulah menyatakan dengan jelas bahawa tuan tanah tidak berniat untuk perbaharui kontrak sewa dan perlu nyatakan kepada penyewa bahawa ‘double rent’ akan dicaj selagi mana penyewa masih lagi menghuni premis sewa selepas kontrak tamat.
KEPENTINGAN PERJANJIAN SEWAAN YANG LENGKAP DAN MENYELURUH
Kebanyakan isu-isu yang melibatkan tuan tanah dan penyewa terjadi disebabkan perjanjian sewaan yang terlalu ringkas dan tidak menyeluruh.
Klausa-klausa seperti hak tuan rumah untuk dapatkan pembayaran tunggakan bil api dan air ataupun sewa bulanan, tempoh notis yang perlu diberikan sekiranya ingin perbaharui kontrak sewa dan hak kepada tuan rumah untuk memotong bekalan api dan air jika sewaan ditamatkan, tidak diterangkan atau dijelaskan dalam perjanjian sewa dengan terperinci.
Tidak lupa juga mengenai isu tanggungjawab tuan tanah dan penyewa jika keadaan ‘frustration of contract’ ataupun ‘force majeure’ berlaku contohnya pandemik Covid-19 dan juga Perintah Kawalan Pergerakan (PKP), apakah status kontrak sewa dalam keadaan-keadaan ini begini, seharusnya dimasukkan dalam perjanjian sewa.
Justeru, kedua-dua pihak khususnya tuan tanah perlulah pastikan perjanjian sewa yang dimasuki adalah lengkap dan menyeluruh serta jelas menerangkan tugas dan tanggungjawab pihak-pihak sekiranya apa-apa yang berlaku.
Perlu diingat, undang-undang melibatkan penyewaan di Malaysia lebih melindungi penyewa berbanding tuan tanah. Sebab itu pentingnya perjanjian sewa yang lengkap untuk mengimbangi hak di antara penyewa dan juga tuan tanah.
Semoga bermanfaat.
Ini baru lah gaya hidup remaja. REMAJA kini di seeNI. Download seeNI sekarang!
Aktres meningkat naik, Amelia Christie Lim menzahirkan kesyukuran dan gembira apabila akhirnya berjaya memiliki sebuah kereta mewah jenama Jaecoo, pada usia 24 tahun.
Menerusi sebuah hantaran...