Sebut pasal nak beli rumah, semua orang memang menyimpan angan-angan untuk memiliki kediaman sendiri. Tapi, kadang kala terfikir juga sama ada mampu atau tak aku nak beli rumah ni?
Kalau korang memang dah berangan nak beli rumah, baguslah dik. Cuma kalau setakat simpan impian tapi tak berusaha pun tak guna juga kan?
Sebenarnya perkara pertama yang korang perlu tahu adalah bagaimana proses yang diperlukan untuk membeli rumah pertama.
Berikut adalah perkongsian yang dibuat oleh Afiq Shamnazri tentang flow yang korang perlu jelas sebelum mendapat kunci rumah.
1. Persediaan
Fasa persediaan bermaksud, bila korang ada niat nak beli rumah, benda pertama yang korang patut buat adalah semak kelayakan loan dengan bank. Loan ni part paling kritikal melainkan korang beli cash.
a. Income
Formula perkiraan adalah seperti berikut:
Komitmen lama + komitmen rumah baru yang nak dibeli/net income x 100
Kalau lebih 70% application rejected. Korang boleh google cara nak kira DSR.
b. Scoring
Scoring ni maksudnya korang ada ciri-ciri orang boleh bayar hutang ke tak? So, bank akan tengok pekerjaan korang stabil tak, permanent ke kontrak, korang ada degree ke tak. Benda-benda ni add value dalam application.
c. Ccris
Ccris ni record kalau ada komitmen dengan bank. Kalau ada, kena bayar ikut time. Kalau tak ada record langsung boleh apply ke?
Boleh je.
Tips!
Dokumen apa yang bank nak?
Boleh je nak minta tolong ejen semakkan kelayakan loan korang. Biasanya ejen akan terus liase terus dengan banker. Bagi je korang punya dokumen tu.
Next.. Deposit pula
Deposit biasanya kena prepare 10% daripada harga rumah
Contoh harga rumah RM200,000, so kena ready RM20,000
Kalau tak cukup macam mana?
Lepas dah tahu berapa loan korang boleh ambil, perkara terakhir yang korang kena buat adalah plan pasal rumah tu.
2. Persediaan
Bila fasa pembelian ni nak window shopping refer balik pada plan yang korang buat dalam fasa persediaan tu. Cari rumah yang sesuai dan berkenan.
Bila dah jumpa yang berkenan, booking untuk proceed dengan langkah seterusnya. Booking mestilah kepada property agency atau law firm. Jangan bank in kepada akaun personal.
Anda mungkin berminat dengan
Bila dah booking dan owner pun dah sign, form tu attach sekali dengan dokumen-dokumen untuk loan tadi dan submit la dekat bank untuk apply loan. Tak pun, ada sesetengah ejen mereka akan tolong buatkan.
Kalau dokumen semua lengkap dalam masa seminggu dah boleh dapat approval loan.
Bila loan dah approve, ejen akan maklumkan kepada peguam untuk prepare sale and purchase agreement (Snp). Dalam masa dua minggu dah boleh sign.
3. Tukar nama
Untuk fasa ketiga ni korang boleh tenang sikit sebab kebanyakkannya diuruskan oleh peguam.
Rumah freehold kebiasaan ambil masa tiga hingga 4 bulan
Rumah leasehold 6 bulan hingga setahun. Kalau rumah lowcost lambat sikit sebab kena minta consent.
Apa yang korang kena buat adalah just follow up sebulan sekali pada peguam tentang proses ini. Jadi, bila dah settle semua peguam akan panggil untuk check rumah. Kalau semua okay boleh la ambil kunci dari peguam.
Settle!
Okay hopefully korang dah dapat gambaran yang jelas macam mana proses sebenar untuk membeli rumah. Mungkin urusan pertama jual beli ni nampak rumit sikit, tapi kalau ada rezeki untuk beli rumah kedua atau ketiga, rasanya mudah sikit la sebab korang dah ada experience kan?
Anyway kami doakan agar urusan dan impian beli rumah korang tercapai!
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Festival ‘One Love Music’ Dibatalkan Sehari Sebelum Berlangsung, Kos Penganjuran Tidak Tertanggung
Hanya sehari sebelum dilangsungkan, acara One Love Music Festival yang dijadualkan menghiburkan pengunjung selama 12 jam berturut-turut di MAEPS, Serdang esok terpaksa dibatalkan.
Penganjurnya, Tuff KL memaklumkan hal berkenaan kira-kira jam 9.30 malam tadi selepas ia mempertimbangkan pelbagai cabaran yang dihadapi untuk melaksanakan acara berkenaan.
Salah satu faktor utama yang menyumbang kepada pembatalan tersebut adalah kekurangan dana untuk menampung kos penganjuran. Menganjur juga berkata pembatalan ini tidak disebabkan oleh mana-mana rakan strategik, penaja atau vendor yang terlibat.
“Tuff KL mengambil tanggungjawab penuh atas keputusan ini dan komited untuk menyelesaikan semua perkara berkaitan.
“Kami memahami kekecewaan peminat yang menantikan festival ini dan ingin memohon maaf atas kesulitan yang timbul.”
“Kami ingin mengucapkan terima kasih kepada semua pihak yang telah menyokong One Love Music Festival termasuk penonton, artis, penaja, rakan strategik dan vendor.
“Sokongan anda amat kami hargai dan kami berharap dapat bangkit semula dengan acara yang lebih baik pada masa hadapan,” ujar Tuff KL.
Dalam pada itu, pengunjung yang telah membeli tiket masuk boleh menghubungi penganjur untuk proses pemulangan dana. Maklumat lanjut akan diumumkan melalui saluran rasminya di akaun Instagram @olmfest_ dalam masa terdekat.
One Love Music Festival sebelum ini menyenaraikan barisan artis dari Malaysia dan Indonesia bagi menghiburkan pengunjung selama 12 jam berturut-turut. Antaranya terdiri daripada Nadin Amizah, Salma Salsabil, Insomniacks, Bunkface, Kugiran Masdo, Hujan Band, Drama Band, Feby Putri, 53 Universe dan ramai lagi.
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup?
Ikuti Telegram, Instagram & TikTok rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
“Saya Tak Mahu Tanggung Dosa..” -Norreen Iman Enggan Jual ‘Pre-Loved’ Pakaian Seksi Kepada Wanita Muslim
Pelakon dan personaliti media sosial, Norreen Iman menerusi satu sesi live di platform TikTok dilihat membuat jualan ‘clear’ almari.
Ibu kepada dua cahaya mata itu bagaimanapun hanya menjual pakaian terpakai seksi miliknya kepada orang bukan beragama Islam kerana enggan menanggung dosa sekiranya digayakan wanita Muslim.
ARTIKEL BERKAITAN: “Saya Menangis… Tapi Tiada Secebis Rasa Menyesal” -Norreen Iman
“Saya buka dres ini kepada orang bukan Islam sahaja. Orang Melayu yang beli, saya tidak mahu tanggung dosa.
“Nanti ada pula orang kata saya jual baju tak panjang dan orang lain akan pakai baju ini,” tuturnya.
Menerusi siaran langsung yang sama, Norreen turut membatalkan hasrat untuk menjual sehelai gaun pendek warna biru yang dikatakan mempunyai banyak memori buat dirinya.
Selain dia enggan menjual gaun berkenaan kerana agak ia agak mencolok mata.
“Saya beli dres ini ketika bercuti ke Bali. Siapa yang pernah tengok saya pakai akan tahu macam mana kainnya boleh diregangkan.
“Baju ini banyak kenangan sangat. Tidak jadi jual baju ini, rasa serba salah. Tak baiklah,” ujarnya lagi.
Terdahulu, Norreen telah menarik perhatian ramai apabila muncul dengan imej berhijab, baru-baru ini.
Menjengah ke ruangan komen menerusi perkongsiannya, pengikut dan kenalan rapat mendoakan pelakon itu agar kekal istiqamah dengan penampilan baharunya.
SUMBER FOTO: Instagram Norreen Iman & Tiktok
+++Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti Telegram, Instagram dan TikTok rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Merpati Sejoli Senyum Tenang. Aiman Tino, Syarah Haifa Bergelar Suami Isteri Dengan Sekali Lafaz
Tahniah REMAJA ucapkan kepada Aiman dan pasangan!
Dengan sekali lafaz, penyanyi lagu hit Ku Rela Dibenci, Aiman Tino sah bergelar suami kepada Che Syarah Haifa Che Isa, pada petang tadi.
Pasangan merpati dua sejoli itu dilihat sedondon berpakaian serba putih untuk majlis ijab kabul mereka yang diadakan di dewan acara di daerah Segambut, Kuala Lumpur.
Pada majlis tersebut itu juga, isterinya menerima mas kahwin sebanyak RM 5,000 beserta seutas gelang emas.
ARTIKEL BERKAITAN: Aiman Tino Bergelar Suami Orang Esok! Kenali Siapakah Suri Hati Pilihannya
Sekadar informasi, pada awal Februari lalu penyanyi berusia 25 tahun itu mendedahkan mahu mendirikan rumah tangga dengan wanita pilihan hatinya pada pertengahan tahun ini.
Menyingkap bibit pertemuan Aiman dan Syarah, mereka diperkenalkan kawan pada 2019 sebelum sepakat menjadi rakan bisnes perniagaan penyanyi itu sebelum melangkah ke fasa bercinta.
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti telegram rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
SUMBER FOTO: Instagram MSTAR
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
