Sebut pasal nak beli rumah, semua orang memang menyimpan angan-angan untuk memiliki kediaman sendiri. Tapi, kadang kala terfikir juga sama ada mampu atau tak aku nak beli rumah ni?
Kalau korang memang dah berangan nak beli rumah, baguslah dik. Cuma kalau setakat simpan impian tapi tak berusaha pun tak guna juga kan?
Sebenarnya perkara pertama yang korang perlu tahu adalah bagaimana proses yang diperlukan untuk membeli rumah pertama.
Berikut adalah perkongsian yang dibuat oleh Afiq Shamnazri tentang flow yang korang perlu jelas sebelum mendapat kunci rumah.
1. Persediaan
Fasa persediaan bermaksud, bila korang ada niat nak beli rumah, benda pertama yang korang patut buat adalah semak kelayakan loan dengan bank. Loan ni part paling kritikal melainkan korang beli cash.
a. Income
Formula perkiraan adalah seperti berikut:
Komitmen lama + komitmen rumah baru yang nak dibeli/net income x 100
Kalau lebih 70% application rejected. Korang boleh google cara nak kira DSR.
b. Scoring
Scoring ni maksudnya korang ada ciri-ciri orang boleh bayar hutang ke tak? So, bank akan tengok pekerjaan korang stabil tak, permanent ke kontrak, korang ada degree ke tak. Benda-benda ni add value dalam application.
c. Ccris
Ccris ni record kalau ada komitmen dengan bank. Kalau ada, kena bayar ikut time. Kalau tak ada record langsung boleh apply ke?
Boleh je.
Tips!
Dokumen apa yang bank nak?
Boleh je nak minta tolong ejen semakkan kelayakan loan korang. Biasanya ejen akan terus liase terus dengan banker. Bagi je korang punya dokumen tu.
Next.. Deposit pula
Deposit biasanya kena prepare 10% daripada harga rumah
Contoh harga rumah RM200,000, so kena ready RM20,000
Kalau tak cukup macam mana?
Lepas dah tahu berapa loan korang boleh ambil, perkara terakhir yang korang kena buat adalah plan pasal rumah tu.
2. Persediaan
Bila fasa pembelian ni nak window shopping refer balik pada plan yang korang buat dalam fasa persediaan tu. Cari rumah yang sesuai dan berkenan.
Bila dah jumpa yang berkenan, booking untuk proceed dengan langkah seterusnya. Booking mestilah kepada property agency atau law firm. Jangan bank in kepada akaun personal.
Bila dah booking dan owner pun dah sign, form tu attach sekali dengan dokumen-dokumen untuk loan tadi dan submit la dekat bank untuk apply loan. Tak pun, ada sesetengah ejen mereka akan tolong buatkan.
Kalau dokumen semua lengkap dalam masa seminggu dah boleh dapat approval loan.
Bila loan dah approve, ejen akan maklumkan kepada peguam untuk prepare sale and purchase agreement (Snp). Dalam masa dua minggu dah boleh sign.
3. Tukar nama
Untuk fasa ketiga ni korang boleh tenang sikit sebab kebanyakkannya diuruskan oleh peguam.
Rumah freehold kebiasaan ambil masa tiga hingga 4 bulan
Rumah leasehold 6 bulan hingga setahun. Kalau rumah lowcost lambat sikit sebab kena minta consent.
Apa yang korang kena buat adalah just follow up sebulan sekali pada peguam tentang proses ini. Jadi, bila dah settle semua peguam akan panggil untuk check rumah. Kalau semua okay boleh la ambil kunci dari peguam.
Settle!
Okay hopefully korang dah dapat gambaran yang jelas macam mana proses sebenar untuk membeli rumah. Mungkin urusan pertama jual beli ni nampak rumit sikit, tapi kalau ada rezeki untuk beli rumah kedua atau ketiga, rasanya mudah sikit la sebab korang dah ada experience kan?
Anyway kami doakan agar urusan dan impian beli rumah korang tercapai!
Senarai 20 Taikun Asia Yang Kuasai Ekonomi, Ada Gajikan Pekerja 50,097 Orang
Dalam keadaan ekonomi tidak menentu dan ramai lepasan ijazah masih tercari-cari kerja, masih ada banyak syarikat besar di Asia yang kukuh dan mampu menjamin masa depan jika dapat bekerja di syarikat ini.
Kebanyakannya syarikat ini tidak terlibat dalam petroleum sebaliknya terlibat dalam perniagaan e dagang, produk komputer dan elektronik serta lain-lain perniagaan lain.
Dalam senarai 20 syarikat terbesar di Asia ini, hanya ada satu syarikat dari Malaysia iaitu Batu Kawan Bhd yang menjalankan urus niaga berkaitan dengan pembuatan kimia, pengangkutan, pelaburan hartanah dan perniagaan perladangan.
Semak senarai 20 syarikat terbesar di Asia. Selepas ini bolehlah korang anta resume ke syarikat-syarikat ini. Mana tahu, kot-kot ada peluang bekerja di syarikat kukuh ini. Rezeki Allah tak siapa tahukan. Sumber artikel MSN Finance.
Jom kenali 20 syarikat terbesar di Asia 2017.
ALI BABA HOLDING LTD
- Negara :- China
- Tahun ditubuhkan : 1999
- Pekerja : 50,097 orang
- Permodalan pasaran : $446.94 bilion
- Sebuah syarikat e-dagang, ia menyediakan perkhidmatan jualan serta pembayaran elektronik dan perkhidmatan pengkomputeran awan.
*Jumlah dinyatakan dalam USD dan dikemas kini pada 17 Sept 2017
CATCHER TECHNOLOGY CO.LTD
- Negara : Taiwan
- Tahun ditubuhkan : 1984
- Pekerja : Tidak diperoleh
- Permodalan pasaran : $ 225 bilion
- Berurusan dalam pembuatan dan pengedaran produk komputer dan elektronik, syarikat itu adalah salah satu penyedia utama selongsong terpadu untuk telefon pintar dan komputer riba mewah di dunia.
BAIDU INC.
- Negara : China
- Tahun ditubuhkan :2000
- Pekerja : 45,887
- Permodalan pasaran : $81.56 bilion
- Beroperasi sebagai pembekal perkhidmatan internet serta platform e-dagang, ia menawarkan penyelesaian pemasaran dalam talian, penyelesaian carian internet, pembayaran dalam talian dan perkhidmatan berkaitan sumber manusia.
HDFC Bank Ltd.
- Negara : India
- Tahun ditubuhkan :1994
- Pekerja : 84,325
- Permodalan pasaran : $74.3 bilion
- Menyediakan perkhidmatan kewangan kepada individu atas dan menengah, bank juga menawarkan penyelesaian perbankan komersil dan operasi perbendaharaan
Mixi Inc.
- Negara : Jepun
- Tahun ditubuhkan : 1999
- Pekerja : 646
- Permodalan pasaran : $3.82 bilion
- Rangkaian sosial dan penyediaan perkhidmatan pengambilan kerja menggabungkan beberapa aplikasi seperti gerbang pembayaran, pengiklanan dan rangkaian.
CyberAgent, Inc.
- Negara : Jepun
- Tahun ditubuhkan : 1998
- Pekerja : 3858
- Permodalan pasaran : $3.83 bilion
- Pembekal perkhidmatan media internet berkaitan dengan permainan video, pengiklanan internet dan pembangunan pelaburan.
NetEase Inc.
- Negara : China
- Tahun ditubuhkan : 1997
- Pekerja :15,948
- Permodalan pasaran : $35.81 bilion
- Tawaran perkhidmatan teknologi internet dalam talian dalam beberapa segmen seperti permainan dalam talian, pengiklanan, perkhidmatan e-mel dan e-dagang.
NAVER Corp.
- Negara : Korea Selatan
- Tahun ditubuhkan : 1999
- Pekerja : Tidak diketahui
- Permodalan pasaran : $22.04 bilion
- Pengiklanan di internet selain syarikat portal carian menawarkan perkhidmatan melalui pelbagai laman webnya.
AAC Technologies Holdings Inc.
- Negara : China
- Tahun ditubuhkan : 1993
- Pekerja : 46,396
- Permodalan pasaran : $21.51 bilion
- Menjalankan perniagaan dalam bidang pembuatan dan pengedaran komponen akustik, firma menghasilkan pembesar suara, mikrofon dan peranti audio.
Great Wall Motor Co. Ltd.
- Negara : China
- Tahun ditubuhkan : 1984
- Pekerja : 71,617
- Permodalan pasaran : $15.4 bilion
- Terlibat dalam pembuatan kereta dan firma jualan yang berkaitan dengan penyelidikan dan pembangunan, serta pengeluaran dan penjualan alat ganti dan aksesori.
MediaTek Inc.
- Negara : Taiwan
- Tahun ditubuhkan : 1997
- Pekerja : Tidak diperoleh
- Permodalan pasaran : $15.24 bilion
- Berurusan terutamanya dalam pembuatan dan penjualan cip litar bersepadu, syarikat juga menjual chipset komunikasi mudah alih, cip tablet, cip Bluetooth, cip GPS dan perkakasan yang serupa.
WH Group Ltd.
- Negara : Hong Kong
- Tahun ditubuhkan : 1958
- Pekerja : Tidak diperoleh
- Permodalan pasaran : $15.1 bilion
- Syarikat makanan berasaskan daging babi, terlibat dalam pemprosesan dan pengedaran daging yang dibungkus. Ia juga terlibat dalam operasi seperti pengeluaran dan penyembelihan binatang tersebut.
China Gas Holdings Ltd.
- Negara : Hong Kong
- Tahun ditubuhkan : 1995
- Pekerja : 41,000
- Permodalan pasaran : $13.3 bilion
- Pembekal perkhidmatan gas asli, terlibat dalam pelaburan, pembinaan dan pengurusan infrastruktur saluran paip bandar dan kegunaan kepada pengguna kediaman, komersial dan perindustrian.
Batu Kawan Bhd
- Negara : Malaysia
- Tahun ditubuhkan : 1965
- Pekerja : Tidak diperoleh
- Permodalan pasaran : $1.96 bilion
- Syarikat induk pelaburan ini berkaitan dengan pembuatan kimia, pengangkutan, pelaburan hartanah dan perniagaan perladangan.
Mobile World Investment Corp.
- Negara : Vietnam
- Tahun ditubuhkan : 2009
- Pekerja : 26,206
- Permodalan pasaran : $1.54 bilion
- Firma itu menawarkan perkhidmatan perdagangan, pembaikan dan penyelenggaraan telefon, kamera dan peralatan digital dan elektronik lain.
Far East Hospitality Trust
- Negara : Singapura
- Tahun ditubuhkan : 2012
- Pekerja : Tidak diperoleh
- Permodalan pasaran : $1.24 bilion
- Melabur dalam hartanah, organisasi memiliki dan mengendalikan beberapa hotel dan kediaman perkhidmatan di kalangan segmen lain.
Netizen China Serang Park Shin Hye Di IG Gara-Gara Tanda Pagar #koreantraditionalclothes
Menjadi seorang selebriti bukanlah sesuatu yang mudah kerana terpaksa bertahan dengan kecaman demi kecaman yang diterima oleh peminat di seluruh negara. Sebagai seorang manusia biasa, mereka juga tidak mampu untuk memuaskan hati semua pihak.
Baru-baru ini, pelakon Korea yang merupakan pengantin baharu telah pun memuat naik gambar perkahwinannya yang memakai hanbok di laman instagram. Walau bagaimanapun, peminatnya dari China tidak berpuas hati apabila pelakon wanita itu menggunakan tanda pagar #koreantraditionalclothes.
View this post on Instagram
Walaupun Hanbok secara literalnya bermaksud pakaian Korea, namun sesetengah netizen Korea berasa marah kerana pelakon itu menggunakan tanda pagar tersebut, di ruangan komen ramai yang meluahkan rasa marah dan ada yang berkata “Saya tidak mahu lagi menonton drama anda”, “Anda tidak layak menerima cinta dari China” dan banyak lagi.
Sebelum ini pernah juga timbul isu YouTuber mukbang Korea ditamatkan kontrak oleh agensi China gara-gara mengatakan kimchi adalah makanan Korea hingga menjadi perbalahan antara rakyat Korea dan netizen dari China.
BACA: Kenyataan ‘Kimchi Adalah Makanan Korea’, YouTuber Mukbang Ditamatkan Kontrak Dari Agensi China
Fuh susah juga macam ni kalau semua kaki claim. Hiks!
**
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti telegram rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Sumber: (1)
Dikagumi Dan Dihormati Ramai Orang! Ma Dong Seok Dedah Tak Pernah Jumpa Rakan Artis Berkelakuan Buruk Di Set Penggambaran!
Baru-baru ini, salah satu temubual bersama pelakon terkenal Korea Selatan, Ma Dong Seok atau Don Lee mengenai pengalamannya berkecimpung dalam industri hiburan tular di media sosial.
Ma Dong Seok atau nama sebenar Lee Dong Seok (53) menerusi temubual berkenaan telah ditanya mengenai sama ada beliau pernah mendapat layanan buruk atau kurang baik sepanjang berada dalam dunia lakonan Korea Selatan mahupun antarabangsa, contohnya terkena tindakan rasisme dan sebagainya.
“Sejujurnya saya tidak tahu sama ada saya beruntung atau apa tetapi tidak. Saya belum pernah jumpa dengan pelakon-pelakon yang tidak sopan. Walaupun saya pernah mendengar beberapa cerita dari orang-orang sekeliling mengenai pelakon mana yang kurang sopan. Namun, di lokasi penggambaran yang saya datang, saya tak pernah jumpa pelakon yang berperangai buruk”
Menurut pelakon yang popular menerusi filem Train To Busan, The Roundup, The Outlaws, dan The Bad Guys itu, beliau telah berlakon dalam hampir 70 buah naskah drama dan filem. Namun, setakat ini dia tidak pernah berjumpa dengan seseorang yang dikatakan berkelakuan seperti itu.
Dong Seok juga menyatakan bahawa jika dia berjumpa dengan orang seperti itu mungkin dia akan berusaha untuk tidak marah. Malah, beliau juga mungkin akan mengambil peluang untuk berbincang bersama orang seperti itu dalam keadaan tenang kerana menurutnya dia bukan seorang yang mudah marah.
Dalam pada itu, peminat yang mendengar mengenai hal berkenaan turut meluahkan rasa kagum kerana berpendapat mungkin orang di sekeliling pelakon itu menunjukkan sikap hormat kepada Ma Dong Seok.
Sekadar info, Ma Dong Seok memulakan kerjaya lakonannya sejak 2005 dan mula memperoleh populariti menerusi filem Train To Busan (2016). Selepas kejayaannya menerusi filem tersebut beliau terus melangkah ke pentas antarabangsa dan muncul dalam filem berjudul The Outlaws (2017) dan Eternals (2021).
Beliau juga terkenal dalam menjayakan watak yang kuat dan berkarisma tetapi mempunyai sisi kemanusiaan yang mendalam, menjadikannya pilihan popular di kalangan pengarah.
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti Telegram, Instagram dan TikTok rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
