Sebut pasal nak beli rumah, semua orang memang menyimpan angan-angan untuk memiliki kediaman sendiri. Tapi, kadang kala terfikir juga sama ada mampu atau tak aku nak beli rumah ni?
Kalau korang memang dah berangan nak beli rumah, baguslah dik. Cuma kalau setakat simpan impian tapi tak berusaha pun tak guna juga kan?
Sebenarnya perkara pertama yang korang perlu tahu adalah bagaimana proses yang diperlukan untuk membeli rumah pertama.
Berikut adalah perkongsian yang dibuat oleh Afiq Shamnazri tentang flow yang korang perlu jelas sebelum mendapat kunci rumah.
1. Persediaan
Fasa persediaan bermaksud, bila korang ada niat nak beli rumah, benda pertama yang korang patut buat adalah semak kelayakan loan dengan bank. Loan ni part paling kritikal melainkan korang beli cash.
a. Income
Formula perkiraan adalah seperti berikut:
Komitmen lama + komitmen rumah baru yang nak dibeli/net income x 100
Kalau lebih 70% application rejected. Korang boleh google cara nak kira DSR.
b. Scoring
Scoring ni maksudnya korang ada ciri-ciri orang boleh bayar hutang ke tak? So, bank akan tengok pekerjaan korang stabil tak, permanent ke kontrak, korang ada degree ke tak. Benda-benda ni add value dalam application.
c. Ccris
Ccris ni record kalau ada komitmen dengan bank. Kalau ada, kena bayar ikut time. Kalau tak ada record langsung boleh apply ke?
Boleh je.
Tips!
Dokumen apa yang bank nak?
Boleh je nak minta tolong ejen semakkan kelayakan loan korang. Biasanya ejen akan terus liase terus dengan banker. Bagi je korang punya dokumen tu.
Next.. Deposit pula
Deposit biasanya kena prepare 10% daripada harga rumah
Contoh harga rumah RM200,000, so kena ready RM20,000
Kalau tak cukup macam mana?
Lepas dah tahu berapa loan korang boleh ambil, perkara terakhir yang korang kena buat adalah plan pasal rumah tu.
2. Persediaan
Bila fasa pembelian ni nak window shopping refer balik pada plan yang korang buat dalam fasa persediaan tu. Cari rumah yang sesuai dan berkenan.
Bila dah jumpa yang berkenan, booking untuk proceed dengan langkah seterusnya. Booking mestilah kepada property agency atau law firm. Jangan bank in kepada akaun personal.
Anda mungkin berminat dengan
Bila dah booking dan owner pun dah sign, form tu attach sekali dengan dokumen-dokumen untuk loan tadi dan submit la dekat bank untuk apply loan. Tak pun, ada sesetengah ejen mereka akan tolong buatkan.
Kalau dokumen semua lengkap dalam masa seminggu dah boleh dapat approval loan.
Bila loan dah approve, ejen akan maklumkan kepada peguam untuk prepare sale and purchase agreement (Snp). Dalam masa dua minggu dah boleh sign.
3. Tukar nama
Untuk fasa ketiga ni korang boleh tenang sikit sebab kebanyakkannya diuruskan oleh peguam.
Rumah freehold kebiasaan ambil masa tiga hingga 4 bulan
Rumah leasehold 6 bulan hingga setahun. Kalau rumah lowcost lambat sikit sebab kena minta consent.
Apa yang korang kena buat adalah just follow up sebulan sekali pada peguam tentang proses ini. Jadi, bila dah settle semua peguam akan panggil untuk check rumah. Kalau semua okay boleh la ambil kunci dari peguam.
Settle!
Okay hopefully korang dah dapat gambaran yang jelas macam mana proses sebenar untuk membeli rumah. Mungkin urusan pertama jual beli ni nampak rumit sikit, tapi kalau ada rezeki untuk beli rumah kedua atau ketiga, rasanya mudah sikit la sebab korang dah ada experience kan?
Anyway kami doakan agar urusan dan impian beli rumah korang tercapai!
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Konsert Tanah Airku: Apresiasi Bangsa Gabungan Generasi Baru dan Lama Di Dewan Filharmonik PETRONAS
Tiada yang lebih membanggakan penulis bila menyaksikan Konsert Tanah Airku yang dipersembahkan di Dewan Filharmonik PATRONAS, KLCC apabila menyaksikan sendiri bagaimana anak-anak seni muda dari Malaysian Youth Philharmonic Youth Malaysia (MPYO) melakukan persembahan bersama-sama ‘orang lama’. Bukan selalu dapat kita saksikan anak-anak muda seperti mereka berkongsi pentas yang cukup berprestij mengadakan konsert yang cukup eksklusif.
Konsert yang merupakan kolaborasi bersama antara MYPO dan Orkestra Tradisional Malaysia (OTM) telah diadakan pada 17 dan 18 November 2017 yang lalu dengan cukup jayanya. Remaja cukup bertuah kerana dijemput untuk menyaksikan sendiri kehebatan bakat-bakat muda yang dibimbing pemuzik lebih veteran.
Pada konsert ini juga, Datuk Ramli Sarip turut muncul melakukan persembahan penuh bertenaga. Konsert Tanah Airku yang diadakan juga bersempena ulang tahun MYPO yang ke-10 menyaksikan ia berlangsung dalam dua bahagian yang cukup menarik. Tema utama muzik yang dibawa mereka pada malam itu ialah muzik tradisional serta lagu-lagu hitr istimewa Datuk Ramli Sarip.
Untuk bahagian pertama, persembahan orkestra tanpa vokal dipimpin oleh ‘orang kuat’ MYPO iaitu Ahmad Muriz Che Rose yang bertindak sebagai konduktor. Seujurnya, bila menonton persembahan ini, penulis seakan didodoi oleh irama-irama lagu tradisional. Apatah lagi dengan gubahan istimewa yang mungkin tidak akan dapat disaksikan di tempat lain. Gabungan muzik yang terhasil daripada orkestra moden dan tradisional memberikan elemen muzik Melayu yang cukup kuat. MYPO dan OTM menyampaikan persembahan lagu-lagu seperti Seri Mersing, Laksamana Di Laut, Joget Irish For Sitar, Dialog Cak Lempong, Pantun Budi dan Serampang Laut. Persembahan ini berlangsung selama sejam sebelum interval rehat selama 20 minit.
Selesai interval, Datuk Ramli Sarip mengambil alih pentas. Ternyata aura luar biasa yang dibawa oleh legenda rock dikenali sebagai papa rock Malaysia ini berjaya memukau penonton. Dengan suara serak basahnya yang menjadi trademark zaman-berzaman, Datuk Ramli Sarip memulakan persembahan dengan lagu popularnya, Kamelia. Seriously, menonton persembahan ini di depan mata diiringi pula muzik orkestra MYPO dan OTM, penulis berasa ‘seram sejuk’ dan bersiri bulu roma! Datuk Ramli Sarip juga pandai berinteraksi dengan penonton dan itulah yang membuatkan persembahannya menjadi lebih menarik.
Walaupun ini merupakan penampilannyayang ketiga di Dewan Filharmornik PETRONAS, namun sebenarnya inilah persembahannya yang pertama diirngi seratus peratus oleh orkestra. Dan penulis sebagai salah seorang penonton pada malam itu berasa cukup bertuah. Datuk Ramli Sarip turut menyampaikan beberapa buah lagu lagu seperti Teratai, Syair Laila Majnun dan Lagu Zaman (berduet bersama Norihan Saif). Persembahan penutup pada malam itu disempurnakan olehnya dengan membawakan lagu yang cukup emosional, Kau Yang Satu.
Semoga konsert seperti ini akan terus diadakan oleh pihak penganjur pada masa akan datang kerana ia bukan sahaja memberi pendedahan kepadam pemuzik muda tetapi memberi peluang serta paltform untuk muzik tradisional dimartabatkan ke peringkat tertinggi.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Berjaya Buat David Foster ‘Annoyed’ Lalu Turun Pentas, Sissy Iman Hulur Albumnya Sebagai Tanda Minta Maaf
Tuah Ayam Nampak di Kaki, Tuah Manusia Siapa Yang Tahu
Itulah yang dapat digambarkan apabila penyanyi Sissy Iman diberi peluang bergambar dan berbual sepatah dua kata dengan komposer lagenda, David Foster di konsert HITMAN: David Foster & Friends pada Isnin lepas.
ARTIKEL BERKAITAN: “Bagaikan Mimpi….” – Datuk Seri Siti Nurhaliza Terharu Dipilih Untuk Berkongsi Pentas Di Konsert Eksklusif David Foster and Friends!
Menurut penyanyi tanah air itu sendiri, perkara tersebut berlaku secara spontan apabila dia tanpa sengaja mengganggu ucapan David dengan menyanyikan lirik lagu Take My Breath Away.
David yang kemudiannya terasa ‘terganggu’ dengan nyanyian lagu tersebut segera menuju ke arah Sissy yang berada di barisan hadapan penonton.
Buat pengetahuan semua, lagu Take My Breath Away nyanyian kumpulan Berlin untuk filem Top Gun 1986 merupakan karya yang mengalahkan lagu ciptaan David Foster, Glory of Love di Anugerah Akademi ke-59 dalam kategori Lagu Asal Terbaik.
Disebabkan kekalahan inilah, David sehingga kini masih ‘bitter’ dengan lagu tersebut. Haiyoooo……comel lah perangai komposer terkenal ini!
View this post on Instagram
Dalam ketika itu, Sissy juga berkesempatan menghulurkan album terbaharunya kepada David dengan harapan dia akan mendengar lagu-lagu tersebut.
“Ketika David ajak penonton menyanyi, saya tidak sempat angkat tangan sebab saya tak terfikir nak nyanyi lagu apa. Apabila saya berikan CD tersebut, dia bertanya kenapa saya tidak angkat tangan sebelum itu memandangkan saya seorang penyanyi,
“David meletakkan CD itu di atas pianonya ketika konsert. Saya harap dia bawak balik dan dengar lagu-lagu saya,” ujarnya.
Sekadar info, Hitman: David Foster & Friends Asia World Tour 2023 yang berlangsung di Mega Star Arena, Sungei Wang Plaza, Kuala Lumpur menampilkan komposer muzik terkemuka dunia, David Foster bersama barisan penyanyi antarabangsa seperti Michael Bolton, Peabo Bryson, Loren Allred, Katharine McPhee serta penyanyi nombor satu tanah air iaitu Dato’ Sri Siti Nurhaliza.
+++Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti Telegram, Instagram dan TikTok rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
KREDIT FOTO: Instagram Sissy Iman
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Ayda Jebat Berhasrat Adakan Konsert Sulung -“Kenapa Tidak Kita Belanjakan Untuk Konsert Sendiri…”
Pelakon dan penyanyi, Ayda Jebat akui berpuas hati meraih kedudukan naib juara di pentas akhir The Hardest Singing Show (THSS).
Menurut penyanyi lagu popular Nakal Nakal Nakal, dia sama sekali tidak kisah untuk mendapat kedudukan apa sekali pun kerana cukup baginya apabila berjaya menyempurnakan persembahan pada malam tersebut.
“Kalau ikutkan, pada malam final ini, saya dapat tempat ke berapa pun saya tak kisah. Bila sudah dapat dua tugasan yang agak susah dengan jayanya tanpa ada kecederaan, itu sudah dikira satu kemenangan.
ARTIKEL BERKAITAN: Aisha Retno Kecewa, Terkilan Sikap Dengki Rakan Industri -“Rupa-Rupanya Ada Yang Tak Puas Hati…”
“Nak menjayakan satu persembahan dengan baik pun dah susah, nak buat dua persembahan dengan orang lain yang juga punyai kelebihan dan kekurangan juga sangat mencabar.
“Malah, kita juga perlu cari keserasian. Semalam Aisha Retno cedera. Gimik kami sepatutnya lain. Saya tak boleh nak paksa dia. Tapi dia tetap nak buat stunt yang agak susah. Bila kami berjaya buat, rasa seperti sudah menang,” katanya kepada Remaja.
Diminta mengulas mengenai komen ketua juri Edry Abdul Halim yang menyifatkan konsep persembahan solonya yang kurang menyerlah, Ayda memaklumlan dirinya berusaha untuk keluar daripada zon selesa.
“Adat pertandingan, ada yang menang dan kalah. Apa yang saya belajar di program ini, kita kena beli jiwa juri dan penonton. Apa yang saya persembahkan tadi, saya nak tunjukkan tahap paling susah dengan membawa budaya orang lain.
“Kalau nak senang, saya nanyi lagu dangdut sahaja. Mungkin malam ini rezeki Epul. Dia buat dengan sangat baik dan layak untuk menang. Dalam pertandingan, bila rehearsal, kita nampak persembahan mereka biasa sahaja tapi bila hari konsert, persembahan mereka gempak. Kita tak boleh agak,” ujarnya.
ARTIKEL BERKAITAN: Netizen Kecewa Putera Muhammad Peroleh Tempat Kelima, Juri Tampil Jelaskan Sebabnya
Dalam pada itu,penyanyi lagu Pencuri Hati itu turut mendedahkan fokusnya kini adalah untuk mengadakan konsert sulungnya pada masa akan datang.
“Sasaran saya selepas ini adalah untuk mengadakan konsert sendiri. Kenapa tidak kita belanjakan untuk konsert kita sendiri dan kita juga dapat hasilnya.
“Jadi, saya berharap dengan apa sahaja persembahan yang telah saya tunjukkan sepanjang menyertai pertandingan, orang di luar sana akan beli tiket,” tuturnya.
Sebelum ini, Ayda telah diumumkans sebagai naib juara THSS musim pertama. Kemenangan tersebut membolehkan Ayda membawa pulang wang tunai RM20,000, pakej pelayaran dan trofi.
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti Telegram, Instagram dan TikTok rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
