Sebut pasal nak beli rumah, semua orang memang menyimpan angan-angan untuk memiliki kediaman sendiri. Tapi, kadang kala terfikir juga sama ada mampu atau tak aku nak beli rumah ni?
Kalau korang memang dah berangan nak beli rumah, baguslah dik. Cuma kalau setakat simpan impian tapi tak berusaha pun tak guna juga kan?
Sebenarnya perkara pertama yang korang perlu tahu adalah bagaimana proses yang diperlukan untuk membeli rumah pertama.
Berikut adalah perkongsian yang dibuat oleh Afiq Shamnazri tentang flow yang korang perlu jelas sebelum mendapat kunci rumah.
1. Persediaan
Fasa persediaan bermaksud, bila korang ada niat nak beli rumah, benda pertama yang korang patut buat adalah semak kelayakan loan dengan bank. Loan ni part paling kritikal melainkan korang beli cash.
a. Income
Formula perkiraan adalah seperti berikut:
Komitmen lama + komitmen rumah baru yang nak dibeli/net income x 100
Kalau lebih 70% application rejected. Korang boleh google cara nak kira DSR.
b. Scoring
Scoring ni maksudnya korang ada ciri-ciri orang boleh bayar hutang ke tak? So, bank akan tengok pekerjaan korang stabil tak, permanent ke kontrak, korang ada degree ke tak. Benda-benda ni add value dalam application.
c. Ccris
Ccris ni record kalau ada komitmen dengan bank. Kalau ada, kena bayar ikut time. Kalau tak ada record langsung boleh apply ke?
Boleh je.
Tips!
Dokumen apa yang bank nak?
Boleh je nak minta tolong ejen semakkan kelayakan loan korang. Biasanya ejen akan terus liase terus dengan banker. Bagi je korang punya dokumen tu.
Next.. Deposit pula
Deposit biasanya kena prepare 10% daripada harga rumah
Contoh harga rumah RM200,000, so kena ready RM20,000
Kalau tak cukup macam mana?
Lepas dah tahu berapa loan korang boleh ambil, perkara terakhir yang korang kena buat adalah plan pasal rumah tu.
2. Persediaan
Bila fasa pembelian ni nak window shopping refer balik pada plan yang korang buat dalam fasa persediaan tu. Cari rumah yang sesuai dan berkenan.
Bila dah jumpa yang berkenan, booking untuk proceed dengan langkah seterusnya. Booking mestilah kepada property agency atau law firm. Jangan bank in kepada akaun personal.
Bila dah booking dan owner pun dah sign, form tu attach sekali dengan dokumen-dokumen untuk loan tadi dan submit la dekat bank untuk apply loan. Tak pun, ada sesetengah ejen mereka akan tolong buatkan.
Kalau dokumen semua lengkap dalam masa seminggu dah boleh dapat approval loan.
Bila loan dah approve, ejen akan maklumkan kepada peguam untuk prepare sale and purchase agreement (Snp). Dalam masa dua minggu dah boleh sign.
3. Tukar nama
Untuk fasa ketiga ni korang boleh tenang sikit sebab kebanyakkannya diuruskan oleh peguam.
Rumah freehold kebiasaan ambil masa tiga hingga 4 bulan
Rumah leasehold 6 bulan hingga setahun. Kalau rumah lowcost lambat sikit sebab kena minta consent.
Apa yang korang kena buat adalah just follow up sebulan sekali pada peguam tentang proses ini. Jadi, bila dah settle semua peguam akan panggil untuk check rumah. Kalau semua okay boleh la ambil kunci dari peguam.
Settle!
Okay hopefully korang dah dapat gambaran yang jelas macam mana proses sebenar untuk membeli rumah. Mungkin urusan pertama jual beli ni nampak rumit sikit, tapi kalau ada rezeki untuk beli rumah kedua atau ketiga, rasanya mudah sikit la sebab korang dah ada experience kan?
Anyway kami doakan agar urusan dan impian beli rumah korang tercapai!
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
ANAK KUNTI: Karya Seram Indonesia Dengan Sentuhan Emosi & Kekeluargaan, Bakal Hantui Anda 20 Februari Ini!
ST Media dengan kerjasama Drias Film Production, sebuah syarikat penerbitan dari Jakarta, serta platform digital KipasKipas mempersembahkan filem seram terbaru, Anak Kunti.
Filem ini mengadakan Tayangan Gala di Kuala Lumpur pada 6 Februari 2025, diikuti dengan dua lagi tayangan di Jakarta, Indonesia pada 11 Februari dan di Surabaya pada 18 Februari 2025.
BACA: Rindu Beraksi Di Lensa Kamera, Zahnita Sedia Kembali Ke Dunia Peragaan
Filem arahan pengarah terkenal Indonesia, Bambang Drias, ini turut disokong oleh naskah skrip hasil tulisan Baskoro Adi. Anak Kunti dijangka ditayangkan serentak di sembilan negara, termasuk Indonesia, Malaysia, Singapura, Brunei, Pakistan, dan Bangladesh.
Selain itu, karya ini turut akan ditayangkan di Thailand, Vietnam, dan India pada April 2025, serta di Turki pada Jun 2025. Negara-negara lain di Asia Tenggara juga menjadi pasaran strategik bagi tayangan filem ini.
Anak Kunti berlatar belakang pada tahun 90-an dan memberikan interpretasi moden terhadap legenda Kuntilanak, atau lebih dikenali sebagai Pontianak di Malaysia. Kisahnya mengisahkan Sarah, seorang pelajar pesantren yatim piatu yang kembali ke Desa Wonoenggal untuk menyelidik asal-usul keluarganya.
Kepulangannya membawa kepada kemunculan Kuntilanak yang dipercayai jelmaan ibunya yang meninggal ketika melahirkan anak kembar dalam keadaan kekacauan desa.
Dengan durasi tayangan selama 94 minit, filem ini menggabungkan elemen ketegangan psikologi dan unsur supernatural. Ia juga menampilkan teknologi audio Dolby Atmos untuk pengalaman menonton yang lebih mendalam.
Filem ini adalah hasil kolaborasi pertama antara Afif Shari dan Furqan Adnan (Pengarah Urusan ST Media) sebagai penerbit eksekutif bersama Drias Film Production. Afif Shari menyifatkan kerjasama ini memberi hasil yang luar biasa dan yakin penonton akan terpesona dengan estetika sinematografi dan naratif filem ini.
Furqan Adnan pula berpendapat bahawa Anak Kunti bukan hanya filem seram, tetapi juga membawa elemen kritikan sosial yang menjadikannya unik.
Pelakon utama, Nita Gunawan, yang memegang watak Wati/Kuntilanak, berkongsi cabaran besar dalam penggambaran karya seram ini. Antara babak paling sukar bagi Nita adalah melakonkan adegan melahirkan anak dan adegan aksi tanpa pelakon lagak ngeri.
“Penggambaran pada waktu malam yang mencabar sehingga terlibat dengan beberapa kecederaan kecil namun hasilnya sangat berbaloi,” katanya.
Selain itu, Nita turut berkongsi penggambaran pada waktu malam turut menyebabkan beberapa kecederaan kecil, tetapi ia sangat berbaloi.
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup?
Ikuti Telegram, Instagram & TikTok rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Pelakon Winter Sonata, Choi Jiwoo Disahkan Mengandung Pada Usia 44 Tahun
Suatu ketika dulu, Choi Jiwoo pernah menjadi perhatian anak muda apabila drama lakonannya Winter Sonata ditayangkan di stesen televisyen tempatan.
Wanita ini seterusnya sekali lagi menjadi bualan peminat dengan kemunculannya dalam drama Stairway To Heaven. Bakat yang ada pada Choi Jiwoo tidak perlu dinafikan lagi kerana setiap lakonannya, dia mampu untuk menghayati watak dengan baik sekali. Dan kerana itu, ramai yang menghargai bakat selebriti Korea ini.
Mungkin korang tak tahu yang Choi Jiwoo sudah pun mendirikan rumah tanyya dengan seorang ahli perniagaan dalam industri IT pada Mac tahun lalu. Dia berkahwin di usia yang agak lewat, iaitu 43 tahun tetapi pelakon wanita itu dilihat sangat bahagia dengan kehidupan barunya.
Terbaru, YG Entertainment selaku syarikat naugannya telah mengumumkan satu berita gembari bahawa Choi Jiwoo kini sedang mengandung dan dijangka melahirkan anak pada Mei tahun hadapan.
Ramai yang mengucapkan tahniah dan melahirkan rasa gembira apabila menerima berita ini.
Sekali lagi tahniah kami ucapkan kepada Choi Jiwoo. Mesti baby comel macam mommy dia kan?
Sumber: Allkpop
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
DSV Hadiahkan iPhone 17 Pro Max Buat Azar Azmi, Prihatin Telefon Retak Teruk
Usahawan terkenal, Datuk Seri Vida sekali lagi mencuri perhatian apabila menghadiahkan sebuah telefon pintar baharu kepada pelakon, Azar Azmi.
Hadiah istimewa berupa iPhone 17 Pro Max itu diberikan selepas Vida melihat keadaan telefon Azar yang retak teruk sehingga menjejaskan urusan kerja hariannya.
Menurut Vida, keputusan tersebut dibuat secara spontan ketika mereka sedang bersiaran langsung bersama.
“Kenapa saya nak belikan telefon untuk dia? Sebab masa ‘live’ dengan saya, saya tengok telefon dia memang retak teruk. Telefon yang dia pakai pun pinjam.
“Saya terus rasa nak hadiahkan dia telefon baharu. Saya nak mudahkan kerja dia dengan ada telefon baharu.
“Saya pilih iPhone 17 Pro Max 512GB supaya senang dia buat kerja. Saya pilih apa yang saya suka untuk bagi dekat Azar,” katanya menerusi video yang dikongsikan di Instagram.
Dalam video tersebut, Vida turut ditemani anaknya, Kacak, serta Azar ke sebuah premis jualan telefon di pusat beli-belah. Pada awalnya, dia hanya memaklumkan ingin membeli telefon baharu untuk dirinya sendiri.
Namun, situasi bertukar menjadi momen menyentuh hati apabila Vida menyerahkan telefon tersebut kepada Azar, lengkap dengan ‘casing’ mewah. Pelakon itu jelas terkejut dan tidak menyangka hadiah berkenaan adalah untuk dirinya.
Dalam masa sama, Vida berharap pemberian itu dapat menjadi pembakar semangat buat Azar untuk terus berusaha dan berjaya dalam bidang perniagaan atas talian.
“Semoga Azar boleh melangkah lebih jauh, lebih hebat dan berjaya dengan adanya telefon yang boleh membantunya mencari rezeki dalam bidang online,” ujarnya.
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti Telegram, Instagram dan TikTok rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
