Sebagai orang muda pasti satu keinginan yang menebal di dada adalah untuk memiliki rumah sendiri setelah memiliki kerjaya. Orang kata kalau ada rumah sendiri baru boleh dikira sebagai kejayaan. Betul ke? Atau sebenarnya membeli rumah tanpa kaji selidik kemungkinan boleh memberi mudarat kepada diri?
Bayangkanlah jika komitmen untuk membayar rumah sudah mengambil hampir separuh dari gaji bulanan, belum masuk dengan komitmen lain lagi. Situasi ini sudah menunjukkan aliran kewangan yang negatif. Kini sebenarnya ramai anak muda yang menjadi muflis disebabkan tidak mampu membayar komitmen rumah yang dibeli apabila kehilangan kerja.
Pempengaruh media sosial, Ryzal Ibrahim yang terkenal menerusi saluran Durian Kimchii berkongsi mengenai perkara ini.
Ramai yang masih percaya beli rumah itu adalah satu kejayaan. Salah ya tu, data dalam BNM (Bank Negara Malaysia) mendedahkan rakyat Malaysia yang muflis bermula di usia 25-30 tahun ke atas. Ini berpunca bila graduan baru dapat gaji mahal sikit dah start buat loan rumah, bayar setahun dua lepas tu bila berhenti kerja/diberhentikan/krisis kewangan atau pandemik berlaku, segalanya tersadai. Bayaran tidak dilunaskan. Rumah dilelong.
Ini kisah benar. Kenalan beli rumah RM1 juta tapi lepas 10 tahun harga masih sama. Itu belum kira kos maintanance dan baiki selama 10 tahun. Tiada salah menyewa. Yang salahnya membeli tanpa usul periksa keperluan, kawasan rumah, jenis rumah, dan sebagainya.
Jadi, jangan percaya sangat orang cakap beli rumah lagi bagus dari menyewa. Saya juga dalam bisnes hartanah, saya saksikan ramai yang terduduk rugi bila rumah dilelong dan diisytihar bankrap pada usia muda.
Ramai tanya saya kenapa menyewa lebih bagus dari membeli? Saya malas nak kongsi sangat takut ejen hartanah nampak, tak laku la rumah dia jual (hehe gurau2). Apa-apa pun rezeki masing-masing. Nak beli rumah bukan macam beli kereta. Risiko terlalu tinggi dalam zaman ekonomi tidak menentu sekarang.
Saya bagi contoh mudah untuk supaya korang nampak.
Contoh harga rumah RM1 juta, loan 90%, deposit 10%. Kalau dapat maximum loan atau rebate lain kira. Rumah RM500k ke bawah boleh consider beli tapi kena hati-hati dengan future pricing tactic oleh developer. Topik ni panjang nak terangkan sikit.
Loan 90% = RM900,000
Deposit 10% = RM100,000
Bulanan Bank = RM5,500 lebih kurang
Kos Interior Design untuk Condo RM30-50k, Rumah Landed RM80-150k
Total RM1.2 juta
Tenure = 30-35 tahun
Kalau kita pilih sewa, cari rumah harga lebih kurang sejuta ni dalam RM2k-3k sewa sebulan tengok kawasan dan jenis rumah.
Duit RM100k tadi kalau letak deposit rumah dalam bank ibarat kuburkan duit macam tu je. Ia tak berkembang walau sesen. Hutang lagi ada. Duit tu boleh buat bisnes kecil-kecilan. Contoh buka kedai burger 10 cawangan, warung air balang, food truck atau apa-apa yang menjana passive income daripada RM100k pelaburan tadi.
For long term investment beli tanah murah-murah di kampung atau jauh dari bandar dan simpan untuk masa depan. Kalau government ambil tanah korang untuk projek highway, perumahan atau pusat komersial, raya awal korang. Boleh juga beli rumah lelong, rumah terbengkalai di luar bandar dengan harga kurang RM100k, renovate dan buat sewa atau jual balik.
Korang mesti tanya saya buat tak, cerita bukan main. Ya, saya buat. Sejak di Korea lagi saya menyimpan dan berkongsi duit dengan isteri buat pelaburan hartanah. Hartanah pertama saya beli rumah lama usang harga RM30k cash (pemilik perlukan duit cepat ketika pandemik), saya jual RM120k selepas 2 tahun.
Sewa juga tak perlu pening nak fikir komitmen bulanan. Andai kata tiba-tiba hilang punca pendapatan macam Pandemik melanda dunia. Macam mana kita nak bayar pada bank? Bagi yang menyewa, korang boleh pilih untuk pindah ke tempat atau rumah sewa yang lebih murah. Atau kalau ada rumah yang korang beli lelong dari pelaburan RM100k tadi boleh duduk di situ.
Bagi yang membeli dengan loan bank, korang pindah pun rumah tu tetap kena bayar. Korang boleh cakap, rumah boleh sewakan. Kutip sewa bayar pada bank. Ya betul, rumah RM1 juta kalau sewakan RM5000 siapa nak duduk? Kalau sewa RM3000, lagi RM2000 korang juga kena top up.
Expatriate mungkin nak tapi mereka ni tinggal di kawasan elite dan rumah di kawasan tu RM3-5 juta. Founder produk, jutawan crypto, bitcoin yang pendapatan juta-juta pun cari rumah di jauh dari KL yang harga RM1-2 juta. Itupun bukan main posing depan rumah dengan kereta bank bayar. (Ini pun gurau, jangan marah 😅)
Untuk mereka baru mula kerja, nak beli rumah, cari yang murah tanpa perlu letak deposit ratusan ribu. Simpan duit buat small investment atau buat modal berniaga kalau ada ilmu atau minat perniagaan. Kalau dah berduit sikit, boleh pertimbangkan untuk membeli. Sebelum beli, kaji dulu lokasi, harga semasa vs harga jualan, siapa pemaju, risiko bencana alam atau unexpected disaster dan lain-lain yang korang rasa perlu.
Perkongsian oleh Ryzal ini boleh dijadikan panduan buat anak muda masa kini yang berada di dalam dilema untuk memiliki sebuah rumah. Ketika ini memiliki rumah bukanlah satu kejayaan memandangkan bebanan hutang yang perlu ditanggung, sebaliknya lakukan perancangan pembelian hartanah yang lebih menguntungkan.
Jangan pernah merasa rendah diri jika anda duduk menyewa, apa yang penting aliran wang yang dimiliki kekal positif. Jika ada apa-apa yang terjadi anda memiliki kelebihan untuk berpindah rumah sewa yang lebih murah tanpa perlu terikat dengan bank.
+++Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti Telegram, Instagram dan TikTok rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Sumber: Ryzal Ibrahim
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Ibarat Berada Dalam Taman Syurga, ‘Masjid Tsunami’ Banda Aceh Kini Jauh Berbeza
Walaupun 17 tahun telah berlalu sejak tragedi tsunami melanda rantau Asia Tenggara dan negara-negara yang terletak di Lautan Hindi hingga menyebabkan ribuan nyawa terkorban, peristiwa tersebut masih jelas dalam bayangan penduduk dunia sehingga sekarang.
Tarikh 26 Disember 2021 semalam menandakan ulang tahun ke-17 sejak tragedi tersebut menimpa.
Rasa pedih yang ada pada diri mangsa yang berjaya menyelamatkan diri, ahli keluarga mangsa yang kehilangan nyawa atau hilang daripada radar serta segenap masyarakat di Asia masih tidak berganjak.
Lokasi paling terkesan akibat tragedi tsunami ini tentunya ialah Banda Aceh. Implikasi daripada tragedi itu, tidak banyak struktur fizikal seperti bangunan di Banda Aceh yang dapat diselamatkan melainkan dua buah struktur masjid utama di provinsi Indonesia itu.
Salah satunya ialah Masjid Rahmatullah Lampuuk yang terletak berdekatan pantai Lampuuk Kecamatan Lhoknga di Aceh Besar. Ia merupakan masjid yang telah dibina sejak zaman Kesultanan Aceh pada tahun 1612 lagi.
Kalau korang masih ingat, sewaktu ombak tsunami setinggi 30 meter melanda kawasan itu, dengan kuasa Allah SWT; Masjid Rahmatullah Lampuuk menjadi satu-satunya bangunan yang mampu bertahan dan kekal berdiri hingga ke hari ini. Kini, keadaan di kawasan di sekelilingnya juga sudah jauh berbeza.
Media di Indonesia baru-baru ini berkunjung ke Masjid Rahmatullah Lampuuk untuk melihat keadaan masjid tersebut yang kini dikelilingi kawasan menghijau ibarat berada di dalam taman yang luas.
*
Sementara itu, sebuah lagi struktur masjid yang selamat daripada dibadai ombak tsunami di Banda Aceh ialah Masjid Raya Baiturrahman. Korang pasti akan terkejut melihat perubahan yang terjadi padanya.
Masjid yang dibina semasa kepimpinan Sultan Iskandar Muda ini sekarang menjadi masjid utama di pusat bandar. Ia sering dikunjungi orang ramai bagi menunaikan solat dan menjadi pusat kunjungan pelancong luar yang ingin melihat keindahan seni bina dan ornamennya.
Sekali imbas, penambahan yang telah berlaku ke atas Masjid Raya Baiturrahman sepanjang tempoh 17 tahun ini mengingatkan kita semua terhadap kawasan luar Masjid Nabawi di Madinah dengan teknologi struktur ‘payung mega’-nya yang boleh dibuka serta dikuncupkan mengikut keadaan cuaca.
*
Apabila melihat dua struktur agung di Banda Aceh ini yang terselamat daripada ujian Allah SWT 17 tahun yang lalu, sesiapa saja akan teringin untuk melawatnya satu hari nanti. Bukan saja untuk solat di dalamnya, penulis pasti korang juga ingin mengimbas semula peringatan yang diberikan olehNya ke atas kita sebagai hamba di muka bumi ini.
BACA LAGI : Petanda Aneh! Air Laut Surut Sebelum Tsunami & Satu Kampung Lenyap Di Telan Bumi – REMAJA
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti telegram rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Norreen Iman Sebak, Neelofa Kongsi Cara Kekal Istiqamah & Perbaiki Diri
Pengacara dan usahawan terkenal, Noor Neelofa tampil berkongsi tip cara untuk kekal istiqamah bagi memperbaiki diri.
Menerusi program bual bicara MeleTOP Moreh, ibu kepada dua cahaya mata itu dijemput sebagai hos dan pelakon dan personaliti media soial, Norreen Iman sebagai tetamu jemputan.
ARTIKEL BERKAITAN: Anak Perempuan Santai Apabila Kena ‘Body Shaming’, Norreen Iman Syukur Berjaya Didik Anak Dengan Baik
Menerusi sesi temu bual tersebut, Norreen dilihat tidak dapat menahan sebak apabila berkongsi pengalamannya yang terdetik hati untuk pergi menunaikan ibadah umrah.
“Kalau kita terfikir, dia sama ada kita fikir dulu baru monolog atau monolog dulu baru fikir. Jadi, saya dengar macam tak tahu lah suara saya yang fikir ke.
“Dia macam ‘pergi umrah Norreen’. Aku rasa aku seorang dalam bilik ini. Nak dekat lima minit juga,” kongsi Norreen.
Dalam pada itu, Neelofa memberi kata-kata semangat dan berpesan seseorang perlu mencari ilmu untuk kekal istiqamah.
“Hidayah Allah tu datang kepada semua orang tapi tinggal diorang nak grab atau tidak sahaja.
“Istiqamah itu berat, ringan itu istirehat. Tapi paksalah diri kalau kita nak perbaiki diri. Carilah ilmu kerana ilmu itu adalah kunci kepada hidayah,” tutur Neelofa.
Terdahulu, Norreen telah menarik perhatian ramai apabila muncul dengan imej berhijab.
Menjengah ke ruangan komen menerusi perkongsiannya, pengikut dan kenalan rapat mendoakan pelakon itu agar kekal istiqamah dengan penampilan baharunya.
SUMBER FOTO: Instagram Norreen Iman & Neelofa
+++Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup? Ikuti Telegram, Instagram dan TikTok rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
Evertts Gomes Tak Setuju Drama & Filem Jadi Punca Kes Buli -“Ia Bermula Dari Rumah Dan Ibu Bapa”
Pelakon meningkat naik, Evertts Gomes, tampil bersuara mengenai isu kes buli yang semakin membimbangkan di sekolah.
Menurut Evertts, tidak wajar jika ada yang menuding jari kepada industri hiburan sebagai punca utama peningkatan kes berkenaan.
“Saya sebenarnya tidak bersetuju dengan segelintir yang menyatakan drama dan filem menjadi pengaruh mahupun punca peningkatan kes buli yang berlaku di sekolah.
“Sebab kenapa saya tidak bersetuju adalah kerana ia bermula dari rumah dan ibu bapa.
“Saya ingat lagi masa kecil, ibu bapa saya tidak membenarkan kami menonton yang violent, ibu saya akan tutup mata kami jika ada babak yang kurang untuk kanak-kanak,” katanya.
Jelas bekas peserta Hero Remaja 2023 itu lagi, tanggungjawab sebenar dalam membentuk sahsiah anak-anak terletak di bahu ibu bapa, bukan di skrin televisyen atau pawagam.
“Jadi, bila kata drama atau filem itu menjadi punca kepada kes ini, memang salah.
“Ia semua bergantung kepada bagaimana kita sebagai ibu bapa mengawal dan memantau anak-anak kita di rumah. Ia tanggungjawab ibu bapa untuk mengawal penggunaan media sosial dari rumah,” ujarnya.
Menariknya, Evertts turut berpendapat bahawa karya berunsur buli sebenarnya boleh memberi kesedaran positif, asalkan penonton memahami mesej yang cuba disampaikan.
“Saya percaya, filem yang memperlihat mengenai kes buli ada nilai yang baik untuk disampaikan kepada penonton, tapi penonton sekarang ini salah tafsir.
“Jadi, sebagai ibu bapa kita harus duduk dan tonton bersama anak-anak supaya kita boleh ceritakan semula apa nilai murni yang ingin disampaikan dalam karya yang dipertontonkan itu,” tambahnya lagi.
Update terkini tentang isu semasa, dunia hiburan, kecantikan, fesyen dan gaya hidup?
Ikuti Telegram, Instagram dan TikTok rasmi Remaja untuk lebih banyak info dan juga peraduan menarik.
Ini baru lah gaya hidup remaja.
REMAJA kini di
Download sekarang!
