Kejadian alam yang menimpa beberapa negara pada awal tahun ini semakin menimbulkan persoalan. Mengapa semuanya pada waktu yang sama?

Jika awal tahun ini, dunia berdoa agar masalah kebakaran luar biasa di Australia terhenti. Kita kemudian dikejutkan oleh gunung berapi Taal di Filipina yang mulai berasap.

Artikel Berkaitan: Pasangan SEMPAT Rakam Foto Kahwin Semasa Gunung Berapi Taal Berasap

Kini, satu lagi kejadian alam melanda dan kali ini di pergunungan Jais di Dubai, UAE.

Seperti yang kita ketahui, Dubai sinonim dengan imej padang pasir dan cuaca panas. Namun siapa sangka bumi Dubai akan diselaputi salji.

Puncak tertinggi di UAE itu bertukar imej menjadi putih setelah cuaca menjunam ke -0.1 darjah Celsius pada 15 Januari lalu. Manakala suhu purata di seluruh UAE pula adalah antara 12 hingga 17 darjah Celsius; jauh berbeza dengan suhu kebiasaan.

Penduduk di sana tak melepaskan peluang untuk mengambil foto paling ‘instagrammable’ sebagai kenangan mereka. Cer lihat..

Walaupun kejadian iklim ini menggembirakan rakyat di sana kerana ia belum pernah terjadi, namun ramai yang khuatit akan perubahan iklim sedrastik ini.

Jika satu hari nanti tiba giliran Malaysia pula yang memperolehi salji, korang jangan terkejut pula. Hiks!

Tapi buat masa ini, korang kena berhati-hati dengan musim panas bagi beberapa bulan yang akan datang.

Cuaca Panas & Kering Bakal Landa Malaysia, Be Safe Guys

Dapatkan cerita, perkongsian dan info menarik. Free jer!

Dengan ini saya bersetuju dengan Terma Penggunaan dan Polisi Privasi

Langgan Sekarang

Hari ini viral nama Izyan Qistina Qusairi di kalangan guru-guru.

Ini berikutan tular satu keratan akhbar yang memaparkan tajuk berjudul “Di Mana Guru Selepas Waktu Sekolah?” yang ditulis oleh individu ini dan disiarkan di akhbar arus perdana.

Mungkin penat kerana “kesalahan” sering diletakkan ke bahu para pendidik, ternyata hantaran artikel itu telah mengundang pelbagai jawapan dari para guru yang agak sinis dan sarkastik bagi menjawap di mana mereka selepas waktu sekolah.

Jujurnya, semua orang mempunyai pekerjaan dalam ruang likup tersendiri. Bolehkah selepas waktu sekolah, guru-guru tetap ditanya apa peranan mereka sedangkan “saat” itu pelajar sudah menjadi tanggungjawab ibu bapa kerana di luar waktu sekolah?

Dan penulis memahami kenapa ramai guru angin satu badan bila dipersoalkan begitu kerana jika di dalam kawasan sekolah, ya pelajar adalah tanggungjawab guru dan pentadbir sekolah. Dan bila di luar pelajar harus menjaga SOP mereka sendiri kerana ia adalah tanggungjawab mereka juga.

Nah, korang bacalah jawapan dan pandangan guru mengenai pertanyaan ini. Remaja kongsikan luahan dan juga perkongsian seorang guru xxxan Maxxxxx mengenai artikel tersebut.

Siap jemput penulis datang ke sekolah!

Izyan Qistina Qusairi jemput datang sekolah sebelum menulis.

Bukan nak mengungkit tapi nak beri penerangan kepada golongan ini. Jangan cepat buat konklusi dan terus menulis. Anda bukan sahabat maya saya tapi ada yang berfikiran seperti anda di sini. Hanya melihat beberapa buah sekolah terus menuduh semua guru sama.

Semenjak sekolah dibuka tugas kami bertambah. Kami perlu datang awal untuk menjaga murid sehingga masuk ke dalam kelas. Waktu rehat kami menjaga murid makan di dalam kelas. Sebelum pulang perlu bersihkan kelas. Selepas loceng akhir, guru bertugas menunggu di pondok bersama murid sehingga semua murid balik. Setelah itu baru guru pulang ke rumah. Saya sendiri pernah datang jam 12 dan pulang 7.20 malam.

Kami tak berkira dengan murid yang kami anggap sebagai anak sendiri. Tapi di mana pula tanggung jawab ibubapa? Mengapa ada yang tergamak mengambil anak lewat? Kadang-kadang siap buat muka padahal dia yang lambat ambil anak. Kalau ada pasar malam boleh singgah dulu sebelum ambil anak.

Sayang anak nasihatkan dia. Patuhi SOP kerana kita belum menang. Murid itu anak cikgu atau anak anda. Kalau semua nak harap cikgu, tukar je bin/binti dalam sijil lahir. Kalau tak tahu nak pilih cikgu mana letak je nama sekolah. Contohnya Kiah binti Sekolah. Selesai!

Baca juga pandangan guru lain mengenai isu sama! Sinis habis.

Dapatkan cerita, perkongsian dan info menarik. Free jer!

Dengan ini saya bersetuju dengan Terma Penggunaan dan Polisi Privasi

Langgan Sekarang

Isu siling rumah bocor terutama bagi rumah bertingkat memang menjadi masalah utama jika penyelesaian baik tidak diterima dari pemiliki rumah atas. Dirinya mungkin mendakwa bukan lantai bilik airnya bocor atau cuba menangguhkan pembaikian tersebut dengan alasan tidak punya wang lagi.

Jika kebocoran siling rumah masih serius, pada siapakah kita hendak mengadu? Peguam Hartanah, Salkukhairi Abd Sukor yang juga Timbalan Presiden Pertubuhan Kebajikan dan Literasi Undang-undang Malaysia (K-LITERASI) berkongsi info apa boleh kita lakukan jika berlaku masalah ini.

Kebocoran siling pada rumah strata. Siapa yang kena bertanggungjawab?

Kebocoran pada siling rumah pasti tidak asing bagi pemilik rumah strata seperti apartment, kondominium dan lain-lain.

Sebenarnya terdapat undang-undang khusus tentang isu “inter-floor leakage” (kebocoran antara tingkat) atau dengan kata lain air penyebab bocor pada siling rumah strata.

Dalam Peraturan Pengurusan Strata 2015, ia didefinisikan sebagai apa-apa keterangan mengenai kebasahan, kelembapan atau penembusan air pada siling atau apa-apa bahan yang diletakkan atau dipasang pada siling (Peraturan 55).

Apa yang patut dilakukan jika pemilik mendapati terdapat kebocoran pada siling rumah strata mereka?

1. Buat aduan kepada pihak pengurusan (atau pemaju jika masih lagi dalam waranti).

2. Pemeriksaan akan dijalankan oleh pihak pengurusan/ pemaju di unit anda untuk mencari penyebab kebocoran dan siapa yang harus dipertanggungjawabkan. (Peraturan 57).

3. Seksyen 142 Akta Pengurusan Strata 2013 menyatakan, jika kebocoran terdapat pada siling rumah anda, maka unit di atas yang harus dipertanggungjawabkan jika tiada bukti yang menunjukkan sebaliknya.

4. Ini bukan bermakna automatik unit di atas yang mengakibatkan kebocoran. Justeru itu, pihak pengurusan boleh menjalankan pemeriksaan lanjut di unit tersebut demi mempercepatkan proses siasatan.

5. Bagaimana pula jika pemilik rumah enggan unitnya diperiksa oleh pihak pengurusan?

Menurut Peraturan 63, Peraturan-Peraturan Pengurusan Strata 2015, sekiranya pemilik unit di atas anda tidak memberi akses ke unitnya untuk pemeriksaan, maka pemilik berkenaan boleh didapati bersalah dan dikenakan denda tidak melebihi RM50,000.00 atau penjara tidak melebihi tiga tahun.

6. Jika berlaku kebocoran tersebut, daripada siapa kita boleh tuntut kerugian tersebut?

Ini bergantung sama ada harta tersebut masih dalam tempoh liabiliti kecacatan atau tidak.
Jika belum tamat tempoh liabiliti kecacatan, maka pemajulah yang perlu bertanggungjawab ke atas kerosakan itu manakala sekiranya sudah tamat tempoh liabiliti kecacatan dan terbukti unit di atas anda yang menyebabkan kebocoran, pemilik unit tersebutlah yang bertanggungjawab.

7. Kalau si pemilik unit tersebut gagal membaiki kebocoran itu sehingga menyebabkan pihak pengurusan terpaksa membaikinya, maka pihak pengurusan boleh tuntut kos pembaikan itu ditanggung oleh si pemilik unit itu.

Peraturan 61 dalam Peraturan-Peraturan Pengurusan Strata 2015 jelas menyatakan :

“(1) Jika kebocoran antara tingkat disebabkan oleh atau dikenal pasti berpunca daripada suatu petak atau mana-mana bahagian daripadanya, pembeli, pemunya petak atau pemilik petak itu, tanpa prejudis kepada haknya untuk mendapatkan indemniti dari mana-mana pihak lain, hendaklah mengambil semua langkap perlu untuk membaiki kebocoran antara tingkat itu dalam masa tujuh hari dari penerimaan Borang 28.

“(2) Sekiranya langkah-langkah yang dinyatakan dalam subperaturan 61(1) tidak dilaksanakan, mana-mana pemaju, badan pengurusan bersama, perbadanan pengurusan atau perbadanan pengurusan subsidiary atau ejen pengurusan yang dilantik oleh Pesuruhjaya di bawah subseksyen 86(1) atau 91(3) Akta, mengikut mana-mana yang berkenaan dengan, hendaklah secepat yang dapat dilaksanakan mengambil semua langkap perlu untuk membaiki kebocoran antara tingkat itu dan hendaklah mengenakan caj dan mendapatkan semua kos dan perbelanjaan dari pihak yang bertanggungjawab untuk membaiki kebocoran itu”.

*********************
Soalan tambahan yang selalu ditanyakan:

1. Jika pemilik unit atas tidak mahu bertanggungjawab setelah terbukti daripada siasatan kebocoran berpunca daripada pihaknya dan setelah diminta oleh JMB untuk berbuat demikian, apa yang patut di lakukan?

Jawapan:
JMB boleh baiki kerosakan tersebut. Segala kos pembaikan akan dituntut daripada pemilik yang menyebabkan kebocoran tersebut.

Jika dia tidak mahu bayar, JMB boleh failkan tuntutan Undang-undang terhadap pemilik tersebut atau memfailkan tuntutan di Tribunal Pengurusan Strata.

2. Jika pemilik dah buat aduan kepada JMB tetapi JMB enggan ambil tindakan sepatutnya , apa yang boleh pemilik lakukan?

Jawapan:
Pemilik boleh buat aduan rasmi kepada Pesuruhjaya Bangunan (COB) di majlis perbandaran/ majlis daerah.

COB akan siasat dan boleh arahkan pembaikan dibuat sekiranya terbukti pihak pihak gagal melaksanakan kewajipan tersebut.

Jika masih gagal pemilik boleh buat laporan polis dan tindakan undang-undang di bawah Akta pengurusan hakmilik strata boleh diambil ke atas JMB.

Pemilik juga boleh failkan tuntutan di Tribunal Pengurusan Strata.
3. Bagaimana pula jika kebocoran itu berlaku pada unit yang paling atas? Siapa yang perlu bertanggungjawab?

Jawapan:
Jika kebocoran itu berpunca dari dalam rumah sendiri, pemilik yang kena baiki melainkan ianya berlaku dalam tempoh waranti dengan pemaju.
Jika bocor berpunca daripada bahagian luar bangunan / atap luar atau berpunca daripada kawasan common area, pemaju/ jmb perlu bertanggungjawab untuk baiki.
Moga perkongsian ini bermanfaat.
Terima kasih.

Dapatkan cerita, perkongsian dan info menarik. Free jer!

Dengan ini saya bersetuju dengan Terma Penggunaan dan Polisi Privasi

Langgan Sekarang